世界华人华商文化园项目申请建设可行性分析报告.doc

世界华人华商文化园项目建议书一、项目概况(一)项目名称世界华人华商文化园(二)项目性质世界华人华商之家(三)项目地点开封(四)项目内容世界华人华商纪念碑、纪念馆、博物馆、展览馆；世界华人华商会馆和地域性会馆；世界华人华商会议中心；不闭馆的世界华人华商产品展览贸易中心；世界华人华商文化艺术交流中心；世界华人华商文体娱乐活动中心；世界华人华商组织和各类企事业总部；世界华人华商文化园社区等。(五)项目总投资124亿元人民币(六)项目责任单位世界华人华商文化园发展有限公司(以下简称华商文化公司)(七)项目实施时间2011年-2019年二、项目建设背景和必要性(一)项目提出的背景和必要性1、项目建设背景1991年8月，在新加坡总理李光耀的倡议下，来自全球36个国家和地区的800多名华族工商界企业家，历史性地云集狮城，举办了“第一届世界华商大会”，作为非政府组织的国际性民间会议，以后每两年一届分别在中国（香港）、泰国(曼谷)、加拿大(温哥华)、澳大利亚(墨尔本)、中国(南京)、马来西亚(吉隆坡)、韩国(汉城)、日本（神户）、菲律宾（马尼拉）召开。第十一届世界华商大会将定于2011年10月5日至7日在新加坡召开。两年一度的盛会因得到历届主办国政府的鼎力支持及全球80多个国家代表的积极参与，世界华商大会已晋升为国际知名、世人瞩目的国际盛事之一。历届会议上有新加坡总理李光耀、泰国总理班汉.信拉巴河差、加拿大总理克雷蒂安、澳大利亚总理霍华德、中国总理朱熔基等莅临大会致词及专题演讲。参加大会的世界华商代表从近千人至数千人。每次大会，中国中华全国工商联、中国贸促会都组织高规格庞大代表团参会。在会上代表致词的有荣毅仁、王光英、经叔平、郭东坡、霍英东等中国商界领袖。2001年9月，在中国南京举办的“第六届世界华商大会”，吸引了国际上70个国家和地区的5000多名代表参加。会议规模之大，人数之多，内容之丰富，给旅居世界各国(地区)的代表留下了许多美好的记忆。然而历届大会的成功举办，都没有给世界华人华商和台港澳同胞留下任何永久性的历史纪念，却给每两年一届的会议代表带来了深深的遗憾。因此，策划在经济承东启西，文化包容南北，根系世界华人华商的黄河腹地河南，创建一座在国内有地位、对国际有影响的“世界华人华商文化园”，保留世界华人华商的珍贵历史资料，纪念世界华人华商的拼搏奋斗历史，为世界华人华商在祖国建立一个聚会交流活动的场所，将是全世界华人华商和台港澳同胞的崇高荣誉与骄傲，也实现了海外众多华人华商多年来梦寐以求的理想和夙愿。2、项目建设的必要性华人华商！是中华民族的自豪和骄傲，他们在远离母亲的异国他乡，饱受了背井离乡的种种酸辛，饱尝了身在异乡为异客的离乱之苦。然而，他们凭着祖宗血统里自强不息的民族基因，主要依靠自己的拼搏和努力，创造出了非凡的成就，为世界文明进步做出了重大贡献，赢得了世界的认可和尊敬，成为推动人类历史发展的一支重要力量。这些流落于海外的华人华商，不管是出于何种原因，不管是遭受了怎样的磨难，始终不忘自己是炎黄子孙，他们的心和祖国的血脉紧紧相连。当祖国遭受外来侵略的时候，他们捐钱捐物，不惜牺牲生命，捍卫自己的母亲；当祖国建设需要的时候，他们出钱出力，不惜抛弃优越的条件，毅然回到母亲的身边。祖国母亲孱弱的时候，他们饱尝了劣等民族的不平等待遇，他们无怨无悔。今天我们的祖国强大了，强大了的中华民族应该让这些海外游子们分享强盛的荣耀。海外华人华商！中华文明的优秀组成部分，中华民族的历史不应该缺少这一部分，祖国母亲应该为这些优秀的儿女树碑立传。为了让历史、让祖国和后世子孙永远铭记住华人华商们奋斗的业绩，谱写他们人生光辉灿烂的闪光点，在中华民族文化的发祥地河南，创办“世界华人华商文化园”，体现了祖国母亲对海外游子的舐犊之情、护犊之心，必将更加激发他们热爱祖国、热爱故乡、心系黄河、情系母亲的赤子之情。3、项目建设的意义中国，是海内外炎黄子孙的祖籍故乡；黄河，是中华民族文化的摇篮；中原，是轩辕黄帝的诞生和发迹之地。在河南这片人杰地灵的土地上，到处都充满着无限的神奇和奥秘，每年都吸引着成千上万的海外游子想黄河、梦中原、思故乡。在中国中原黄河岸边建一座世界华人华商文化园，是祖国母亲为海外游子立下了一座永久的丰碑，充分展示了母亲铭记儿子功绩的自豪与骄傲之情。在中国中原黄河岸边建一座世界华人华商文化园，是祖国母亲为海外游子建立了一个永久的家，充分显示了“儿行千里母担忧”的母爱之心和中华儿女爱国、恋家和落叶归根的民族情结。更为重要的是走出去的第一代，因为生在祖国，长在祖国，所以故土情结比较重。第二代、第三代生在国外，长在国外，和祖国联系比较少，故土情结就会逐渐淡漠。如果他的父辈、祖辈纪念馆在祖国，就会吸引他们经常回家看看。常回家看看就为祖国和世界各地的海外游子建立起了更多的沟通和交流机会。“世界华人华商文化园”不仅仅是与海外华侨华人工商社团的社会联谊，也不仅仅是吸引海外华人华商到中原地区旅游观光，更重要的是把世界各地华人华商侨胞的心，通过文化园为海外游子树碑立传，书写历史，与祖国母亲更加紧密地联系在一起，从而进一步加强祖国与世界华人华商的交流与合作，把世界华人华商的聪明才智聚焦在母亲河的身旁，使海外炎黄子孙关心与注目的文化园落户区尽快成为一处环境优美、设施完善、功能齐全的世界华人华商交流聚会场所、世界华人华商历史文化圣地和旅游观光内容丰富的世界级大型人文景观。(二)国家相关的政策支持项目的规划依据国家“十二五”时期文化发展规划纲要、河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要、开封市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要、中共开封市委、开封市人民政府关于深入文化体制改革和文化产业发展的实施意见等中央、省、市制定的有关文化产业发展的政策法规和规范性文件。(三)项目的投资人概况世界华人华商文化园产业发展有限公司，是由盛世华益置业有限公司、申盈股权投资基金管理有限公司、河南亿嘉集团、河南中水投资有限公司等发起成立的实体公司。其核心业务是世界华人华商文化园的投资建设和运营管理、文化园延伸项目的投资建设运营和管理。华商文化公司依托股东单位强大的实力和基金平台，依托陈香梅公益基金国际文化交流基金的公益基金募集平台，依托中国总商会、中国产业发展促进会、世界华商大会和其他华人华商组织、河南省产业发展研究会和各级政府的支持，通过自筹和募集两大渠道，进行项目的开发和建设。三、项目定位和选址(一)项目定位世界华人华商文化园项目将在各级政府和世界华人华商组织的支持下，以为世界华人华商树碑立传、搭建经贸文化交流平台为己任，以全新的文化内容和创新的运作模式进行策划与建设。它将成为中国城镇化建设的典范；它将成为中原地区经济文化的新地标；它将成为祖国与世界华人华商联结的纽带和桥梁；它将成为当代的“圆明园”和永不落幕的“世博会”；它将是当代中国最伟大、最有意义的旅游文化产业项目；它通过为世界华人华商树碑立传、搭建经贸文化交流平台的形式吸引投资和捐资建设，是一个匠心独具的无中生有以小博大的投资机制创新；它通过紧紧抓住世界华人华商的心、调动世界华人华商的情，为河南吸引一个强大的投资群体，创新了招商引资机制。由此我们将项目开发定位于：世界华人华商之家；当代“圆明园”和永不落幕的“世博会”；中华民族寻根问祖团结融合的教育基地；中国新兴城镇化建设的典范。(二)项目选址项目建设地点拟选址在开封。开封古称汴梁，位于河南省东部，在中国版图上处于豫东大平原的中心位置。开封是国务院首批公布的24座历史文化名城和我国八大古都之一，是中国优秀旅游城市、首批中国书法名城、全国双拥模范城、全国创建文明城市工作先进城市，也是国务院确定的比照实施振兴东北老工业基地政策的老工业基地城市、河南省中原城市群的核心城市，全省文化产业发展和文化体制改革试点城市、旅游景区管理体制改革试点城市、服务业综合改革试点城市、文化改革发展试验区。今年元月份，开封宋都古城文化产业示范园区被命名为国家级文化产业示范园区。开封正在利用“国家级文化产业示范园区”契机，通过加大政策扶持力度，提供系列优惠政策，“用国际视野规划、国际标准建设、国际惯例管理、国际形象营销”，倾力打造国际文化旅游名城。在民族文化发祥地黄河岸边为世界华人华商树碑立传，在七朝古都的历史文化名城为世界华人华商建立家园、搭建经贸文化交流平台，在倾力打造的国际文化旅游名城建设中融入华人华商文化，形成省会城市群最具价值的集湖光山色、文化内涵、人文景观与一体的旅游文化项目，具有十分重要的意义。(三)项目建设的必要性中部崛起，六省摩拳擦掌，频频出招，图谋抢占中部的制高点，欲成为中部的区域中心城市，欲成为中部崛起的领跑者。到底谁能脱颖而出领跑中部崛起，那要看谁跑得更快。改革开放以来沿海各地崛起的秘诀是政策和资金，政策是从国家争取来的，资金是从外边吸引来的，吸引外资是撬动地方崛起、实现经济腾飞的杠杆。以往的引资是吸引一个又一个的企业或者财团投资，如果我们今天能创造吸引一个有钱的群体来河南投资，可以加快中原经济区建设的步伐，可以迅速拉开和中部其它几省的距离，这个群体就是华商。目前，海外华侨华人共约有4800万人。其中分布在亚洲地区的约占83%；其他地区占17%。2009年全球华商企业总资产约为3.9万亿美元。随着中国经济的快速发展和综合国力的提升，祖国对世界各地华商经济发展的作用日益凸显，世界华商同祖国的经济文化交流也呈快速上升的趋势。抓住华商群体，营造华商文化氛围，用大气魄大手笔吸引华商目光，用母爱的真诚震撼华商心灵，用真实的行动调动华商投资激情，建立河南世界华商联结纽带，吸引世界华商投资河南，十年左右的时间，河南有可能成为中部崛起之首。1、世界华商拥有4万亿美元的资产实力，是一个强大的财富群体；2、热爱祖国、热爱家乡是所有华人华商的信念和本质；3、华商根在中国、根在中原、根在河南，建立河南华商联结纽带河南最有资格。通过为世界华人华商树碑立传、建立家园、搭建经贸文化交流平台，建立河南世界华商联结纽带，把祖国丰富的资源优势和市场优势展示给血脉相连的海外游子，吸引世界华人华商强大的财富群体回河南投资发展，对中原经济区建设、对促进中部崛起具有十分重要的意义。四、项目开发思路及初步规划(一)本项目开发的指导思想及目标以历史文化资源为根、以区位和资源优势为本、以民族团结和爱国主义为魂，借新型城镇化建设的东风，通过文化创意产业的手段，实现项目引资双带动。根据开封市建设的指导思想，我们设定了以下开发目标：1、以文化园项目促新型城镇化带动“三化”协调发展利用开封“以新型农村社区建设为切入点，全面推进新型城镇化建设”的机遇。在开封市金明区实施“集村成镇工程”，将辖区部分自然村的宅基地集中起来，统一使用，依托世界华华人商文化园项目，建设世界华人华商文化园社区。社区居民将从事和文化园项目相配套的服务业，从事在集中起来的土地上，按照“全链条、全循环、高质量、高效益”的发展理念，发展专业化、标准化、规模化、集约化的现代农业和农副产品加工业。通过项目、引资双带动，创造一个工业化、城镇化和农业现代化协调发展的新典型。2、形成完整的世界华人华商文化和产业链“世界华人华商文化园”的打造将以搭建河南世界华人华商联结纽带为核心，通过为世界华人华商树碑立传、建立家园和搭建经贸文化交流平台，体现伟大祖国情系华人华商的母爱之心，吸引海外游子回国投资发展、从事经贸文化交流活动，带动相关产业发展，逐步形成一个功能完善、科技一流、规模一流、效益一流的华人华商产业聚集区。3、打造具有鲜明的特色世界华人华商文化园区“世界华人华商文化园”以推动旅游文化名城建设为核心，在城镇化建设置换的土地上进行规划和建设，以新型城镇化带动“三化”协调发展，在充分挖掘和利用丰富的历史文化资源的基础上，抓住中原经济区建设和城镇化建设的机遇，从而完成整个区域的建设，最终形成一个铭记世界华人华商丰功伟绩的纪念地、当代华人华商聚会交流娱乐生活的活动地、世界华人华商经贸文化交流活动的交易地。中华民族建筑风格的宫殿和融入世界各国风情建筑风格的商业会馆，将成为当代的“圆明园”；不闭馆的会展中心和文化艺术中心、各地域性会馆的分区展厅，将成为永不落幕的“世博会”。建成后的世界华人华商文化园将是中国规模最大的、意境深远的人文旅游景观。4、营造世界华人华商文化氛围由河南大学成立世界华人华商史教研室，开设世界华人华商史课程，把世界华人华商拼搏奋斗的历史写进教科书中，世代相传，填补中华民族文明历史不可或缺的部分；由河南出版集团编著世界华人华商列传；由河南日报和河南电视台开辟华人华商世界专版和栏目，常年跟踪报道世界各地华人华商的新闻、事迹和文学作品，在河南全社会范围内营造情系世界华人华商的文化氛围。5、创新的商业发展模式“世界华人华商文化园”的创意是一个典型的无中生有、以小博大的创新典范。它通过为世界华人华商树碑立传、建立家园、搭建经贸文化交流平台，紧紧抓住了世界华人华商的心，吸引世界华人华商和热爱华商事业的工商界人士捐资、投资建设，从而解决了钱从哪里来的难题；世界华人华商文化园项目与城镇化建设相结合，将金明区的部分宅基地集中起来，统一使用，既解决了建设用地的难题，又借助文化园项目推动了城镇化建设，为集中起来的农民身份置换和就业安置找到了出路。集村成镇后的土地可以采取企业化的运营手段，通过招商引资发展规模化的高效现代农业和农副产品精深加工业；世界华人华商文化园建成后，由一个独立的管理公司进行运营管理。当代“圆明园”的旅游饮食文化服务收入，不闭馆的“世博会”经贸活动及其拉动的相关行业的收入，将是十分可观的收益；通过世界华人华商文化园搭建的河南世界华人华商联结纽带形成的世界华人华商文化产业园，将会吸引和带动周边形成世界华人华商教育产业园、世界华人华商尖端科技产业园、世界华人华商工业园等等，这些园区将是巨大的商业地产项目；利用世界华人华商文化园平台建立起来的纽带桥梁组织的与世界华人华商文化交流活动。(二)总体规划布局“世界华人华商文化园”项目，是一项伟大的民族文化工程，计划用地10000亩，总建筑面积1000万平方米，预计总投资124亿元人民币。项目建筑风格为中西兼备，既明显突出民族传统建筑的古朴凝重，又融进现代世界各国建筑的民族风情，建成后的文化园将是一座现代的“圆明园”。项目的总体构思是：在文化园的入口处建一座巨型的世界华人华商广场，广场中间是世界华人华商纪念碑，广场的两边是巨型碑廊，碑廊铭刻文化园筹备发起者、规划建设者、捐资捐款者、以各种方式参与者的功德。广场碑廊的两边是世界华人华商会展中心和文化艺术中心，广场后面是民族建筑风格的“世界华人华商纪念馆”。纪念馆的后面是“世界华人华商博物馆”和“世界华人华商展览馆”，博物馆、展览馆的两边是世界华人华商会馆和地域性的华人华商会馆。地域性华人华商会馆由地域性华商组织根据所在国别和地区的不同，照当地建筑风格建设，地域性会馆周围可建行业或企业会馆，形成一个独立的园区。每个园区均可建设别墅、宾馆和展厅，作为地域性华人华商之家。项目建成后将成为中原地区最大的建有人文、自然景观的世界级旅游景观。与世界华人华商文化园相辅相成的世界华人华商文化园社区，紧邻世界华人华商文化园，由居民生活区、幼儿园、学校、医院、老年公寓、商业、政府职能等服务设施构成，形成现代高效农业和精深加工业的企业总部和员工生活驻地，文化园服务机构和员工驻地。(三)功能分区项目分为八大功能区：1、纪念展览区，由世界华人华商广场、碑廊、纪念馆、展览馆、博物馆组成；2、经贸文化区，由世界华人华商会展中心和文化艺术中心组成；3、会馆服务区，由世界华人华商会馆、会议中心和配套服务设施组成；4、地域性会馆区，这是文化园项目最大的区域，由世界各国华商组织按照所在国建筑风格建设的地域性会馆组成；5、企业会馆区，由世界华商企业或私人家族建设的企业会馆或私人会馆；6、运动场区，由高尔夫球场、游泳馆、体育运动场所等组成；7、华商企事业总部区，由世界华人华商组织和各类企事业总部组成；8、世界华人华商文化园办事处区，金明区辖区村民集中建设的城镇化社区，由政府职能机构、公共服务设施如学校、医院、老年公寓等和农工商企业组成，农工商企业主要从事现代农业和文化园相关的服务业。(四)建设周期该项目建设期为八年，即2011年9月至2019年8月。1、纪念展览区：2012年3月至2014年2月。完成世界华人华商纪念碑、纪念馆、展览馆、博物馆的建设，道路绿化和基础设施配套完工。2、会馆服务区：2012年3月至2014年2月。完成世界华人华商会馆和配套生活服务设施建设，达到入住和接待要求。3、经贸文化区：2014年3月至2016年2月。完成会展中心和文化艺术中心的建设。4、运动场区：2014年3月至2016年2月。完成高尔夫球场、游泳馆和体育运动设施建设。5、地域性会馆、私人会馆区：2014年3月至2019年2月，分期分批逐步建设。6、华商企事业总部区：2014年3月至2016年2月。7、世界华人华商文化园办事处区：2012年3月至2016年2月。(五)项目经营思路1、项目建设管理模式：世界华人华商文化园项目建设工程采用DBB项目管理模式。即设计招标建造(Design-Bid-Build)模式，是传统的一种工程项目管理模式，也是国际上最为通用的模式。在DBB模式中，由业主委托咨询单位进行可行性研究等前期工作，待项目评估立项后再进行设计，在设计阶段进行施工招标文件准备，随后通过招标选定承包商进行建设。2、项目运营管理模式和管理体制：世界华人华商文化园发展有限公司将对“世界华人华商文化园项目”进行前期资金和资源的投入，通过集村成镇的城镇化建设思路，先行开发村民安置区和配套的幼儿园、学校、医院、政府职能服务机构，实现土地流转；招商引资发展现代高效生态农业及其深加工业，形成规模化的经营格局；建立世界华人华商纪念碑、纪念馆、展览馆、博物馆等为世界华人华商树碑立传，通过会馆为世界华人华商建立家园，通过会展中心和文化艺术中心为世界华人华商搭建经贸文化交流平台，以完整的纪念展示生活服务功能，努力打造当代“圆明园”、不闭馆的“世博会”等经贸文化品牌，并使文化园带动效应的产业企业在开封聚集，达到规模效应，使开封市成为中国的华人华商产业新高地，使区域形象、商业价值得到全面的提升。后期管理运营由世界华人华商文化园发展有限公司组建专门的管理公司具体负责，同时世界华人华商文化园发展有限公司负责对项目管理进行指导、监督。(六)项目的延伸1.项目落户河南后，在园区附近规划世界华人华商文化产业园，依托世界华商大会秘书处和其他华人华商组织、美国好莱坞（中国）电影集团、美中经济文化交流委员会、东西方艺术家（纽约）协会、美国河南商会和华商杂志社等机构，吸引国内外投资，发展华人华商文化产业，逐步兴建世界华商大会秘书处、世界华商文化大学、好莱坞哥伦比亚（中国）电影学院中原校区、美国好莱坞（中国）电影集团动漫基地、美国好莱坞（中国）电影集团制作基地、国际影视编导创作工作基地、美国好莱坞（中国）电影集团影视观摩报告厅、美中经济文化交流委员会经济文化交流中心、华商杂志工作基地及世界杰出华商列传编撰中心，东西方艺术家（纽约）协会艺术创作研究中心、世界华人华商文化产业园文化创意及策划研究中心等一系列机构，为世界华人华商文化提供研究、教育、传播基地，为世界华人华商投资兴建各类文化产业提供方便。2.项目落户河南后，在世界华人华商文化园附近规划世界华商教育产业园、世界华商尖端科技园和世界华商工业园，出台优惠政策，吸引世界华商和世界华人学者回国投资。世界华商教育产业园吸引世界华商按照国际水准投资兴办国际一流水平的大学，培养尖端人才；世界华商尖端科技园吸引世界华人华商投资国际领先科技项目，以集中展示世界华人华商的聪明才智；世界华商工业园吸引世界华商著名企业投资建设大型工业项目。3.经过民政部门的批准，申请成立“黄河爱国主义工程联合会”民间社团组织，特邀原全国人大常委会副委员长出任名誉会长，邀请各国(地区)著名工商社团负责人出任副会长，并邀请香港著名歌星张明敏先生出任“中华民族保护母亲河”爱心行动宣传大使。组织各方面的社会力量，调动海内外各界积极因素，为创办保护中华民族母亲河的社会公益事业而谱写新篇。4.本项目将通过溯本探源黄河的创新思路，通过与日本中华总商会友好合作。拟在黄河的源头西藏曲麻莱县、黄河的入海口山东东营市、文化园落户区开封，在上述区域的黄河滩涂大面积开发种植日本红叶松和北海道黄扬，为推动中、日两国民间友好交流、保护中华民族母亲河的壮美风光而增添一道靓丽的风景线。5.“世界华人华商文化园”既是一座海外华商侨胞和台港澳同胞与祖国建立感情的桥梁，又是一条与民族传统文化永不消逝的精神纽带。项目为了利用名人效应，拟在海外大中华经济圈的日本、韩国、港澳台、新马泰、美国、加拿大、新西兰、澳大利亚等国家和地区，聘请一批德高望众的华商著名人士任职文化园顾问、文化艺术顾问和名誉馆长。并邀请中央电视台原著名节目主持人杨澜女士(香港阳光媒体集团董事会副主席)出任“项目传媒大使”，为扩大“世界华人华商文化园”在海内外影响而奠定无限发展的希望。6.项目成功落户之后，“世界华人华商文化园”在河南省人民政府和有关部门的支持下，紧紧跟踪每两年一届在各国(地区)举办的世界华商大会。通过与海外各中华总商会友好合作，积极探索承办“中国黄河九九华商国际老人节”。创办这项尊老敬老的社会公益事业，将吸引来自不同国家和台港澳地区的老人积极参与这项有意义的文化之旅活动。在这个充满温馨、和谐、相互关爱的节日里，老人们将不分国家和地区，不分职业与信仰，欢乐和睦的相聚在一起，让阔别祖国多年的老人暮年结伴回国，在母亲河的怀抱里，感悟幸福美好的晚年人生。7.项目充分利用文化园在海外的关系渠道,力争用3年时间与海外各国家和地区的中华总商会互结友好关系。依托各国(地区)中华总商会和海外的华侨华商等社团组织,积极探索筹办各种丰富多彩的中原民间文化艺术交流活动。并力争在河南省人民政府及有关部门的支持下,邀请河南电视台、戏曲协会、武术协会、书法协会、美术协会,把具有河南地域特色的“梨园春”、“少林武术”、“中原书画”等艺术团体的演出和展出，和每两年一届在各国(地区)召开的世界华商大会紧密地联系在一起，为扩大黄河文化和中原文化在海外的影响走出一条新途径。8.本项目拟通过不同形式的社会联谊与文化艺术交流，激发海外华商和青少年群体热爱祖国、热爱黄河文化和中原文化之情。让海外中华儿女的真挚友谊，永远溶化在炎黄子孙沸腾的血液里；让海外中华儿女的根，永远深扎在黄河流域的中原沃土之中。为弘扬华夏民族一条雄浑壮阔的自然之河，一条润泽万物生灵的生命之河，一条亘古不变奔腾不息的文化之河，而向海外的炎黄子孙传递一个个鼓舞人心的激情诗意。把民族传统文化和产业经营行为有机地融合在一起，以文化的影响力来扩大河南文化大省在海内外旅游经济的辐射力；为开封将来承办一届规模大、档次高、内容丰富的“世界华商大会”创造良好的国际舆论氛围。由此来带动河南农业大省的名牌优质产品，大批量的走向海外广阔的消费市场。如：新郑的红枣、中牟的大蒜、淅川的辣椒、灵宝的苹果、百泉的中药材、开封的系列食品等。五、项目财务分析(一)投资估算项目总投资：124亿元分项目资金分配序号分项目建设内容资金分配备注1纪念展览区，由世界华人华商广场、碑廊、纪念馆、展览馆、博物馆组成；4亿元2经贸文化区，由会展中心和文化艺术中心组成；6亿元3会馆服务区，由世界华人华商会馆、会议中心和配套服务设施组成；8亿元4地域性会馆区，这是文化园项目最大的区域，由世界各国华商组织按照所在国建筑风格建设的地域性会馆组成；18亿元5企业会馆和私人会馆区，由世界华商企业或私人家族建设的企业会馆或私人会馆；12亿元6运动场区，由高尔夫球场、游泳馆、体育运动场所等组成。8亿元7华商企事业总部区，由世界华人华商组织和各类企事业总部组成；8亿元8世界华人华商文化园办事处区，金明区辖区村民集中建设的城镇化社区，由政府职能机构、公共服务设施如学校、医院、老年公寓等和农工商企业组成。60亿元总投资124亿元(二)项目收益1、项目总投资124亿元；2、项目利润18.6亿元。(三)项目社会效益1、响应国家战略发展要求，进行文化创意产业运营新机制的探索。党的“十七大”报告把社会主义文化建设提高到提升国家文化软实力的高度，这一高屋建瓴的战略思想既是我国经济发展到一定水平的内在需要，也是国际竞争的必然选择，为文化产业的大发展指明了前进的方向。世界华人华商文化园在组织形式和运行机制上进行创新与探索，将文化园的建立、经贸活动平台的搭建与文化交流、文化贸易、文化旅游及城市创意产业发展紧密结合起来，探索文化创意产业的创新机制与可持续发展模式。2、创建河南与世界华人华商连接的纽带，提升祖国母亲文化的影响力。改革开放来，中国与世界各国的经济和文化交流不断增加，河南与世界华人华商的经贸文化交流与日俱增，特别是文化强省建设的行动进一步提升了河南的形象。建设河南与世界华人华商连接纽带是必要而可行的。“世界华人华商文化园”为世界华人华商树碑立传建立家园的举动，将引领大批华人华商产业企业在此集聚，配合其完整的服务设施，将对文化创意产业的迅速发展起到积极而深远的影响。通过经贸文化交流活动，积极与世界华人华商对接，推动社会主义文化大发展大繁荣，努力提升祖国文化影响力。3、创新招商引资机制，吸引了强大的财富群体。中部崛起六省频频出招，都在争当中部崛起的领跑者。领跑中部崛起的关键是招商引资，如何创新机制出奇制胜是关键。传统的招商引资是吸引一个又一个的财团，如果能抓住具有4亿元财富的华商群体，就能迅速拉开河南与其他各省的距离。通过“世界华人华商文化园”项目的建设，通过为世界华人华商树碑立传建立家园和搭建经贸文化交流平台，营造情系华人华商文化氛围及其延伸的各项活动，必将拉近河南与世界华人华商的距离，吸引大量华人华商前来观展、旅游和了解河南，从而促进世界华人华商投资河南的热情。4、拉动内需。以文化交流和经济文化贸易促进城市与地区的发展从国际成功的模式不难看出，大型经贸活动对举办城市的旅游、就业、税收等具有强有力的拉动作用，同时对国际游客的吸引也将大幅度提升城市竞争力和国际影响力，促进城市旅游消费和地区收入增长。“世界华人华商文化园”整体规划中的一系列构思将促进河南与世界华人华商间的交流以及推动我国创意产业的发展，将通过不闭馆的“世博会”加大世界华人华商间的经贸文化交流，提高工农业和文化产品进出口贸易数量和金额，促进消费、拉动内需，并解决大量人口就业，从而促进河南经济的发展。5、城镇化建设的典范。城镇化是一项系统的、综合性的、庞大的、艰巨的推动社会不断进步的宏伟工程，城镇化进程的快慢、水平的高低，是一个国家一个地区发展水平的象征。如何加快推进城镇化建设，在城镇化建设过程中如何贯彻落实科学发展观，更加科学合理地规划建设城镇，彰显城镇的历史、文化、灵魂和气质，最大限度地使城镇化更好地为提高人民生活水平服务、更好地为经济社会发展服务、更加富有活力和发展潜力，成为我们必须思考的问题。世界华人华商文化园项目与城镇化建设相结合，将金明区的部分宅基地集中起来，统一使用，既解决了建设用地的难题，又借助文化园项目推动了城镇化建设，为集中起来的农民身份置换和就业安置找到了出路。集村成镇后的土地通过采取企业化的运营手段，招商引资发展规模化的高效现代农业和农副产品精深加工业，必将成为我国城镇化建设的典范；(四)项目经济效益项目建设期预计为八年，预计项目投资约为124亿元，利润18.6亿元。随着项目的建成，世界华人华商的入驻和旅游经贸活动，预计园区可实现年营业和交易额100亿元，年均税收贡献约3亿元，集村成镇后的就业问题可以得到较圆满得解决。项目实施后将有力的带动开封市相关产业的发展。(五)资金筹措方式项目资金来源为自筹资金、吸引世界华人华商和热爱华人华商事业的工商界人士捐助。