住宅装饰装修综合重点工程综合标准施工综合规范及验收基础标准.doc
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1、住宅装饰装修工程施工规范及验收标准一、 基础要求01、施工时应在业主住户面积范围内进行,不得占有公共空间,不得影响邻居房屋安全及使用环境。02、施工中必需实施相关安全、防火、环境保护、电气、给排水等现行标准和技术规程。必需确保建筑物原有安全性,不得破坏建筑物外立面。03、施工前,工程经理、工长、专职质检员和业主必需对材料进行验收(签字),合格后方可进行施工。04、厨房装修时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,穿越吊顶内燃气管道不得有接头,不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、坐便器位置。05、施工人员严禁私自改变设计方案,假如变更方案(尺寸),须报请业主和设计师同意。 06、使用经相关部门检测
2、合格符合绿色环境保护要求材料进行施工。07、每道工序完工后,施工人员、工程项目经理应先自检(签字)合格后,立即报请专职质检人员、业主验收。前道工序不验收(验收不合格),不准进行下道工序施工。08、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上。二、 开工前准备工作01、工程项目经理、专职质检员和工长应先认真检验原始图是否和房屋实际尺寸相符。再检验施工图有没有不到位或矛盾之处。如有问题,应立即修正施工方案。02、在墙面上弹划水平基准线,并检验地坪、楼板顶面是否平整、有没有裂纹现象,墙面垂直偏差如超出3CM以上,则应考虑修改施工方案。03、检验原电路,给排水管是否有异常情况。如有问题则应立即向物业部门反应并
3、处理。04、检验天花、屋面、外门窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏现象。05、设置施工人员专用坐便器和垃圾箱(袋)。06、冬季、梅雨季节施工时设置温湿度仪。07、悬挂工程质量跟踪检测管理性文件(如:甲、乙方材料进场验收单,跟踪检测验收标准,工程变更单,施工进度单,工程施工管理条例等)。三、水电管线铺设工程01、对排水管道作临时封口处理,避免杂物进入管道。02、检验水电线路排设内容和材料是否符合要求。 03、管线槽须用机械切割,然后手工凿除。04、管线槽深度大于35mm,布线应平直,尽可不走斜线。05、线盒、端口标高、间距应符合标准,偏差小于等于3。06、管道终端10处设管卡,应平整牢靠端正并用水
4、泥封固。07、水管安装不得靠近电源和燃气管,相距大于150。08、水管端口避开电管插座,避免交叉,相距大于150。09、冷热水管排设完成后,用压力泵(8/cm2 )测试,待地板搁栅安装后地板铺设前再作第二次测试。10、管排设为左热右冷、上热下冷。11、给水管在试压前必需将增压泵临时拆下。12、检验线路走向、标高、开关插座位置是否符合要求。13、电线、线头连接应符合要求。14、相线L红色、零线N蓝色、黄绿双色为保护线(PE)。15、穿弹簧方可弯曲PVC线管。16、电线接头规范、采取双层专用胶带包复,无脱胶带现象。17、强电、弱电,不可混穿同一线管。18、管内导线总截面积(包含绝缘外皮)不应超出管
5、内径截面积40%。19、电气开关插座应避开燃气管,相距大于150。20、电线线头不可裸露,线管内不可有接头和扭结,电线能够抽动。21、插座如移位应将原线抽出,然后重新穿线。22、开关、插座暗盒安装平整,偏差小于等于2。23、吊顶内灯头盒、接线盒设置应便于检修,并加盖板。24、不得将阻燃线管、配管固定在平顶吊架龙骨上。25、使用软管接到灯位,其长度不应超出1m。26、接地保护应可靠,绝缘电阻值应大于0.5M。27、电源插座底边离地面不低于25,开关离地面1.4m左右。28、线盒内导线应留有余量,长度为150。29、接线时相线进开关,零线直接进灯头。30、螺口灯头相线不应接外壳。31、检验插座上相
6、线、零线和地线位置是否符合要求(左N,右L,中上PE)。32、电话线穿管BV、TV线均应单独穿管。33、电视分配器是否安装。 34、电话连通情况应良好。35、电源线插座和电视、电话、网络插座水平间距应大于10。36、电气隐藏工程验收后,重新绘制电线路走向图,并拍摄归档。四、墙体改造(防水)工程01、砌粉灰浆水泥含量正确(含量等级应不下于32.5)。02、凿墙开洞时,严禁用铁锤直接敲打墙体。应先用机械切割,后用电锤成排打孔,再用钢扦敲凿。03、墙体改造前须办理相关手续,门洞砌粉和设计要求相符,偏差小于等于5。04、严禁在预铺地板地坪上拌水泥沙浆。05、砌粉要垂直、平整、清角,尺寸正确,不走样。0
7、6、砖体、线管不应裸露,粉层表面应平整精光。偏差小于3。07、下水立管道封砌高度应超出吊顶线10cm,尺寸上下一致。08、砌粉浴缸前,检验排水接口是否对位,是否密封严实。09、浴缸龙头和浴缸下水口中心应对齐,缸底填实并灌沙,浴缸底部无积水。10、防水材料性能应符合国家现行相关标准要求,并应含有产品合格证书。11、防水工程应在地面、墙体及水电管线隐蔽工程完成并经验收合格后进行。12、在做防水工程前,其基层表面应平整清洁,不得有松动、空鼓、起砂、开裂、潮湿等缺点。13、施工环境温度在5以上。14、 水涂膜涂刷应均匀一致,不得漏刷,前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍。15、 堵漏王地漏、套管、移位下水管
8、根部、阴阳角等部位,在大面积防水施工前应先做防水附加层。16、 防水层应从地面延伸到墙面,高出地面30cm;浴室冲淋房墙面防水层高度不低于1.8m。17、 地面防水工程应做蓄水测试,蓄水时间不少于12小时。五、墙地砖铺贴工程01、地板和地砖铺设交接处应设有防水层隔离膜。02、在墙地砖铺设前应检验地砖是否有缺点(如有缺点立即应汇报甲方或企业)。03、釉面砖粘贴前应浸水2小时并阴干。04、先预排后铺贴,门口处为整砖,非整砖排在阴角下部处。05、开关插座暗盒先拧上螺丝,开孔大小适宜、以避免开关插座面板、龙头碗口和墙砖有过大缝隙。06、墙砖空鼓小于2002、地砖无空鼓(管线排设处有鼓声属正常)现象。0
9、7、老卫生间贴地砖前应浸水测试时间不少于二十四小时。08、铺贴平整、拼角直顺、无裂缝。偏差小于等于2。09、直角度、垂直度。偏差小于等于3。10、砖缝均匀、对角无高低、无错位。偏差小于等于。11、砖砖贴好后立即剔除砖缝灰浆并用手指挑白水泥浆或专用填缝剂嵌缝,并立即擦清。12、腰线、花砖铺贴位置正确。安装洁具和铺贴好墙地砖必需设法加以保护。13、地漏周围处应无积水。六、实木地板铺贴工程01、地板搁栅端面尺寸4*3,开料后平放搁空晾干。偏差2。02、地板铺设前搁栅含水率小于等于14%。03、地板搁栅安装应平整。偏差小于等于3。04、地板搁栅安装应牢靠,全数检验无松动感。05、搁栅螺钉固定点中心间距
10、为30,偏差小于等于5。06、搁栅中心间距等于30,搁栅头和墙留缝2.5。偏差小于等于5。07、地坪、楼板打孔完成,应立即检验楼下照明和电视线路是否正常。08、铺设地板前必需挑选分类,剔除洞眼、虫眼地板,可刷稀释剂后,再挑选一次。09、素地板双面均应涂刷清漆,正面一遍,后面两遍。10、剔除差板(色差、大小头)或将其铺在不显眼地方。11、铺设时须用专用螺钉固定。12、密度较高地板铺设时,每块应留有0.4间隙,以防以后起拱。13、钉地板时,先用电钻30斜向打眼,后用专用地板螺钉固定。14、地板钉不露头,且不钉穿搁栅。15、先弹线找方,后铺设地板,地板接头应在搁栅正中。偏差2。16、地板和墙应留缝1
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