B3区9号26号栋小别墅工程主体验收监理汇报资料.doc

北仑春晓C区低层酒店17、18、25、26号楼主体结构验收监理汇报资料
各位领导、各位专家：
由我公司监理的北仑春晓C区低层酒店17、18、25、26号楼工程，在有关领导及专家的大力帮助及指导下，在参建各方的共同努力下，于今天举行主体结构验收，现将该工程的施工监理及质量评定情况向大家作一汇报：
一、工程概况
北仑春晓B3区工程位于北仑区春晓镇，由34栋三层低层酒店和一栋13层五星级酒店、一栋9层公寓式酒店和三层宴会厅组成，建筑面积99510平米。建设单位为宁波世茂新纪元置业有限公司，由浙江华展建筑设计院和浙江大学建筑设计研究院设计，浙江土力工程勘测院勘察，浙江江南工程管理股份有限公司监理，中国建筑第七工程局有限公司施工，北仑区质监站进行质量和安全监督。
本次主要对低层酒店17、18、25、26号四栋楼工程主体进行分部验收，在此之前建设单位已组织地勘、设计、监理、施工各责任主体进行基础分部验收。本工程采用管桩基础，有一层地下室，主体结构3层，墙体地下采用实心砖,地上采用加气混凝土砌块。基础施工时间2010.12～2011.03，主体施工时间2011.3～2011.7。
二、监理评估依据
1、法律、法规：
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国合同法》
《建设工程质量管理条例》
《建设工程安全生产管理条例》
2、工程建设强制性标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300——2001）
《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》 （GB50202——2002）
《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203——2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204——2002）
《建设工程监理规范》 （GBJ50319——2000）
3、合同：
本工程的建筑工程委托监理合同
本工程的建筑工程施工承包合同
4、相关文件：
经上级有关部门及建设主管部门批准的建设规划、施工许可证、总规划平面图、审图报告、设计施工图纸（包括修改图和设计变更通知）和说明、地质勘察报告等有关技术文件、以及为本工程制订的有关技术文件及规定。
三、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施
根据我公司与宁波世茂新纪元置业有限公司签订的委托监理合同，在规定的时间内组建了精干有效、专业配套的项目监理部常住施工现场，实行总监负责制。
项目监理部由总监理工程师、专业监理工程师、监理员、资料员组成，所有从事现场监理工作的人员均通过了有关培训并持证上岗，满足了本工程项目监理工作的需要，人员变动调整时，均按要求书面通知了建设单位。
我项目部根据工程的实际需要，配备了一些必要的监理设施：计算机、打印机、水准仪、经纬仪及其它常规检测仪器、通讯工具、工程技术规范、图集及劳保用具等，各种标牌张挂整齐，办公场所整洁有序。
四、监理合同履行情况
根据监理合同的内容，项目监理部主要进行了工程质量、投资及进度、安全监督、资料信息管理和协调工作，具体情况如下：
1、进场后我监理项目部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘查报告的基础上，及时编制《监理规划》及各有关专业的《监理细则》，认真组织图纸会审和设计交底，同时对施工单位的施工组织设计及专项方案进行了认真审查，对项目部管理人员、特种作业人员、机械设备是否满足工程施工需要进行了仔细核查，保证了工程的正常施工。
2、原材料、构配件的控制：对进场的原材料、构配件认真审核，相关质保资料查看其是否齐全、与图纸和业主要求是否相符等；并对进场原材料、构配件按批次和规定的比例进行见证取样抽检，不合格材料、构配件禁止使用，把住了使用材料及构配件的质量关。
3、施工过程控制：我监理项目部对每个分项施工工艺进行全过程控制，对重要环节进行旁站监理及平行检验，并做好相关记录。施工过程中现场一旦发现问题，监理方采取及时与施工方进行沟通的方式，通过发口头指令、监理工作联系单、监理工程师通知单等方式及时处理，保证了工程的质量。对于模板、钢筋、混凝土、砌体等重要的分项工程及子分部工程，我项目监理部都要求施工方对各班组工作人员进行技术交底，注意有关操作规程，按照有关质量验收规范严格控制。对于隐蔽工程的验收，在施工单位进行自检、互检及专检合格后，再由监理方复查，监理认可后，才能进行下道工序。
4、工程投资情况：依照合同约定，我监理项目部配合业主方对投资进行控制，对工程的形象进度予以确认，对每月的形象进度，我监理认真进行核实，保证了形象进度的真实性。
5、进度控制情况：根据本工程特点，要求施工方编制总进度计划、月进度计划和重要节点进度计划，并对施工单位进度计划进行了认真审查，使整体施工进度基本上控制在总进度计划范围之内。
6、安全文明施工：我监理项目部狠抓安全文明施工，定期（每周四下午）与业主及项目经理联合对工地进行安全检查，对井架、承重支模架、外脚手架、临边洞口、高处作业、临时用电等进行重点检查，发现安全隐患及时要求整改消除，到目前为止没有发生一起人员伤亡事故。同时督促施工单位做好文明施工，如：围墙封闭、材料管理、环境保护、环卫管理等。
7、资料信息管理和协调工作方面：项目监理部每周按时召开工地例会，会后及时将内容进行整理编写，共发放监理会议纪要26份。结合本工程的实际情况及相关要求，共发放监理月报8份。
业主、施工、与监理项目部之间关系一直比较协调，这说明我们监理部坚持以“公正的第三方”来协调彼此的关系得到了各方的认可，同时与业主对监理的支持、施工单位对监理的配合是分不开的。
五、监理工作成效
在质量控制上，严格执行国家强制性标准及相关企业标准，按照有关规定，对主要工程材料、试块见证取样、送样复试，对不符合要求的原材料、构配件等都进行了清退处理。对隐蔽工程、检验批及时检查验收，编写有关报告，在工程中采用旁站、平行检验、巡视等手段，对分部工程施工进行全过程监理。
六、工程质量验收情况
工程质量验收情况
序号
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
分项验收
意见

主体
砼工程

模板
128
合格
钢筋
64
合格
砼
120
合格
砌体结构
砌体结构
12
待定

七、沉降观测
监理项目部要求施工单位按照设计要求，在各单体按规定设置了沉降观测点，按规定频率进行了沉降观测，到目前为止，观测数据符合要求。

八、工程安全和功能检验资料及主要功能抽样检测结果
工程安全和功能检验资料及主要功能抽样检测结果
1、实体检测：砼强度、钢筋保护层、板厚实体检测已按要求完成,报告待出；

九、工程控制资料核查情况
1、隐蔽工程验收记录 64份
2、技术复核记录 16份
3、图纸会审纪要 1份
4、主体结构与分部工程检验批批量 1份
5、钢材质保书及试验报告 50份
6、钢筋焊接试验报告 12份
7、砼试验报告 48组
8、沉降观测记录 47次
9、砖砌体原材料报验 2份
10、商品砼原材料报验 32份
十、工程观感质量情况
（三）、工程观感质量情况
砼结构
一般
砌体结构
一般
建筑与结构
一般
给排水
一般
建筑电气
一般
综合评价
一般

十一、质量评估结论
1、本工程低层酒店17、18、25、26号楼主体砼工程所含3个分项工程的质量符合设计及规范要求，验收合格；砌体分项工程因部分检验批未施工完成,暂不评定。
2、已按要求进行实体抽样检测（报告尚未出具）。
3、已完工程质量控制资料完整、齐全。
4、主体结构分部观感质量基本符合要求。
综上所述：本工程低层酒店17、18、25、26号楼主体结构质量，监理评定为：暂定合格。

总监理工程师：
浙江江南工程管理股份有限公司
北仑春晓C区项目监理部
2011/7/21