酒店经营委托协议.doc

合同编号：

酒店管理委托合同

甲方（托管方）：xxxx酒店管理有限公司

乙方（委托方）：

项目区域：

投资顾问：

甲 方：xxxx酒店管理有限公司

住 所 地：x

营业执照号： x

通 讯 地址：x

电 话：x

电 子 邮箱：x

乙 方：

通讯地址：

身份证号（或营业执照号）：

电 话：

电子邮箱：

甲方指定账户信息如下：
开户名称

开户银行

账 号

（以下双方合称为“双方”，单独称“一方”。）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方接受乙方委托，进行酒店经营托管等有关事项，双方达成如下协议：
第一章　总则
　　为了更好的使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的经济效益，(以下简称委托方)，特委托 (以下简称管理公司)，全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。
　　委托方 酒店系在中国 市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址： ，法定代表： 。
管理公司 酒店管理有限公司系在中国 市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：x， 法定代表：林兟。
甲乙双方同意，双方合作期限从 年 月 日至 年 月
日止。
　　第二章　酒店管理
　　第一条　管理权
　　委托方授权管理公司在接受管理期间，对酒店经营管理有充分的决定权和指挥权，管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同。
　　第二条　总经理
　　酒店总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由管理公司任免。
　　总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营管理事务有指挥权和决定权，对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。
　　总经理是酒店法人的委托代表。
　　总经理如有营私舞弊行为，需经证实后，委托方方有权要求管理公司进行撤换。
　　第三条　人事安排
　　1、 管理公司将根据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案，并按《中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定》制订劳动工资计划，根据上述方案计划安排酒店员工工作。
　　2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定决定和处理。
3、管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通(包括市内交通)均由酒店负责;工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇。
第四条　酒店的管理工作
　　管理公司及其代表在管理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定。
　　管理公司在酒店托管期内，除了酒店的日常经营管理工作外，其主要工作有：
　　1、逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置;
　　2、对酒店设施布局进行调整和完善;
　　3、招聘员工，强化人员培训，建立岗位责任制;
　　4、进行市场推销;
　　5、有计划地推行“ 酒店管理模式”。
　　6、争取在三月内为甲方培训一支能具有良好职业素质和操守的员工队伍，最终使甲方能在最短时间内更好提升业绩。
　　从酒店正式托管日起，管理公司的主要工作有：
　　(1)甲方派出总经理筹备各项准备工作，包括人员招聘和设备运行到位。
　　(2)甲方负责招聘具备酒店从业素质的员工，开展员工上岗前的业务知识、技能的培训。
　　(3)经营期间提出专业的整改意见和建议。
　　(4)负责为宾馆建立相应的管理体系和服务体系，按照快捷酒店标准实施全面质量管理。
　　(5)负责为宾馆的经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系统，并利用乙方现有的酒店网络，积极使用电子商务，积极促销酒店旅游市场。
　　(6)甲方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良性循环，确保酒店常新、环境完美、不断完善和配套。
　　(7)甲方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工作，甲方实施在乙方领导下的总经理负责制。
　　(8)按照酒店的设备、设施条件，提供先进的经营管理方法和服务水平;
　　(9)全面负责酒店的公共关系事务和市场推销;
　　(10)深化员工业务技能培训工作;
　　(11)每一个月的后10天内向委托方汇报上月酒店经营情况;
　　(12)根据市场变化情况和经营需要，调整和修改酒店各项收费标准;
　　第三章　管理费的计算与支付
第一条　甲方管理人员到位后，每月按照 元人民币支付管理费。
第二条　甲方管理人员到位后每月按 元人民币支付管理人员薪资。
第三条　管理费及管理人员薪资每月支付一次，于次月10日前汇入管理公司指定的账户，逾期未支付的，每逾期1日，乙方须向甲方支付应付金额的1%作为滞纳金，逾期30日未缴纳的，甲方有权单方面解除合同，履约保证金不予退还。
第四条 乙方安装甲方PMS系统，安装费10000元，系统维护费500元/月，暂免
第五条 乙方支付甲方 元为履约保证金，合作期满无息返还。
　　第四章　双方权利及义务
第一条　委托方：
1、乙方作为委托方，享有该酒店的全部收益，甲方仅收取本合同约定的费用
　　2、委托方须协调好当地政府的相应关系，当地政府超出标准之外的收费由委托方承担。
　　3、提供酒店经营所必须的定额流动资金，流动资金定额由双方在试营业前核定;
　　4、酒店在运营过程中所产生的一切债权债务、经营风险、安全风险及法律责任均由乙方承担，与甲方无关。
　　5、酒店的税款申报及缴纳事宜由乙方负责，在税款申报、缴纳等过程中产生的一切法律责任均由乙方自行承担
　　6、其他必须由委托方决定的有关事宜。
　　第二条　管理公司：
　　1、通过各种途径，努力提高酒店客房的出租率，增加经济效益;
　　2、选派合格人选到酒店任职;
　　3、按时提交酒店月度经营报告;
　　4、不断引进先进适用的经营方法和管理经验，使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理水平，并尽快培养当地干部和员工，进入酒店管理各级领导层;
　　5、负责编制和健全酒店的各项规章制度;
　　6、其他必须由管理公司办理的一切有关事宜。
　　第五章　不可抗力
　　由于地震、台风、水灾及其他不可预见并且对其发生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影响合同的履行或不能按约定条件履行时。本合同延期履行、或者解除合同。
　　第六章　争议的解决
　　第一条　本合同的订立、效力、解释、执行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。
　　第二条　凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，双方均可向各公司所在地人民法院起诉，诉讼费由败诉方负担。
　　第三条　在仲裁期间，除有争议的事项外，双方应继续履行本合同规定的其他条款。
　　第七章　商标及服务标志
　　第一条　在本合同有效期内，双方商定酒店对外宣传时，可加入公司管理或字样。
　　第二条　本合同期满或提前终止后，酒店将不得再使用管理公司的商标、服务标志及PMS。
　　第三条　本合同终止后，双方即终止聘请管理的关系，管理公司的一切管理责任随之解除。
　　第八章　合同生效及其他
　　第一条　本合同如有未尽事宜，经双方同意后，可以用书面形式进行补充与修改。合同修改文件与合同具有同等法律效力。
　　第二条　如在本合同书有效期内，委托方将酒店的产权、股权、权益部分或全部向他方转让时，应以不影响本合同书的履行为前提，否则，应征得管理公司的同意。
　　第三条　本合同经双方授权代表签署并加盖公章后，立即生效。
　　第四条　本合同未尽事宜由双方协商解决。
　　第五条　本合同共两份，双方各执壹份，具同等法律效力。

委托方： 　管理公司：
　　 年 月 日　　　　　　　 年 月 日