桩基础工程分包合同范本.doc

桩基本及土方工程分包合同

承包人（甲方）：

分包人（乙方）：

签约地点：

签约时间：

桩基本工程分包合同
——合同编号：
承包人（甲方）：
分包人（乙方）：

鉴于乙方已对工程现场环境、地质条件及所有有关资料进行了全面细致勘查和研究，已对工程施工所有有关图纸进行了具体研究和计算，并已对甲方与工程建设单位就本工程的施工合同、现场状况、甲方有关项目管理制度规定充足理解。根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就 桩基本及土方工程分包工程（如下称“本分包工程“）施工事项经协商达到一致，签订本合同。

第1条 工程概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地点：
1.3 工程内容及范畴： 根据国家颁发的施工验收规范和质量检查原则，按照本工程设计图纸、施工阐明、设计变更等技术文献的规定，完毕合同范畴内的桩基本及土石方工程。具体详附件：报价清单。
1.4 工程建设单位： 第2条 承包方式
2.1 乙方包工包料、包施工机具、包与其她专业的配合、包配合桩基本检测等。
2.2 重要工作内容：暂定人工挖孔桩（不含空桩）工程量约/米，钢筋工程量约/吨，具体详附件：报价清单。
第3条 工程造价
3.1 计价方式： 全费用综合单价包干
3.2 该价格涉及人工费、材料费、机械设备费、运送费、钢筋笼吊装费、管理费、赶工费、劳保费、劳动保险费、施工安全措施费及其他措施费、文明施工费、成品保护费、材料转运费、有关检查检测费、税金、各类行政收费及利润、配合桩基本检测所产生的费用等有关一切费用；
3.3 本合同暂定价为 (￥ 元) 最后根据设计图纸、甲方施工方案及《深圳市建筑工程消耗量原则（）》的有关规定进行计算。
3.4 本合同商定的包干综合单价已经充足考虑也许存在的多种风险因素（具体涉及但不限于施工期间的人工、材料、机械的价格波动及因政府规范、原则或规定等对本工程的技术图纸、质量规定有所修改所产生的费用、实际工程量与暂估工程量存在差别、国家法律法规的变化、税率及费率的变化、施工范畴的增减等）。乙方不得以低于成本、浮现亏损等任何因素规定调高价款。
第4条 质量原则
4.1 乙方施工的工程质量必须符合现行国家施工验收规范和建筑安装工程质量评估 合格 原则及设计图纸、施工阐明、设计变更等技术文献的规定，乙方施工的桩基本质量应保证一次交验合格。工程质量不符合设计规定和双方商定的原则，甲方可规定乙方停工、拆除返工或整治，导致的损失费用由乙方承当，工期不予顺延。
4.2 若因乙方护壁或者孔桩其他质量问题导致垮孔，由乙方负责解决，并承当甲方因此遭受的一切经济损失及工程建设单位的经济惩罚。施工中遇烂孔、溶洞，乙方必须积极解决，不得以任何理由停工。若因乙方孔桩质量问题，导致甲方后续施工受阻，乙方应负责解决孔桩质量问题，并承当甲方因此遭受的一切经济损失。
4.3乙方同步应当保证本工程的质量达到 合格 ，若由于乙方工程质量问题导致甲方无法获得上述奖项的，乙方须承当质量不满足合同商定的违约责任。
4.4乙方施工工程必须达到根据国家颁发的施工验收规范和质量检查原则，达到合格原则并保证本分包工程对甲方所承包项目在整体竣工后两年内获得广东省优良样板工程及广东省安全文明样板工地不导致影响，并符合本工程设计图纸、施工阐明、设计变更、万科工程质量技术原则等技术文献的规定。
第5条 工期
5.1 筹划动工日期：12月7日（或具体的动工日期以甲方书面告知为准。）工期为 45 个日历天（含节假日）。
5.2 控制节点工期如下： 。乙方必须完全服从工程建设单位及甲方工期进度筹划安排，随施工需要增长劳动力，保证甲方总工期进度筹划及分段工期筹划。除甲方确认的工期顺延外，工期不得顺延。
第6条 工程款的结算与支付
6.1结算方式：
□ 按月结算
□ 按节点结算，结算节点为：
□ 其她
乙方应于结算期当月的21日向甲方报送上月21日至20日已完进度结算报告（书面版一式三份及电子版）。乙方提供的工程进度结算报告应当涉及结算单、工程量计算式等有关资料。未按甲方规定提供有关资料的，甲方有权不予进行结算。
6.2 支付方式：甲方审核完乙方提交的工程进度结算报告后，甲方按照审核确认工程量的 85% 支付工程进度款。待乙方承包范畴内的所有工程施工完毕经建设单位验收合格后、甲乙双方结算办理完毕且工程资料交清后，甲方扣除前期已付工程款后付至工程总价的95%。剩余5%作为工程质量保修金，本分包工程所在项目整体工程竣工验收合格满两年后支付，保修金不计利息。乙方在收取上述工程款时应当提供等额有效的工程发票（若建筑行业实行“营改增”后，需提供增值税专用发票）。 若乙方不提供等额有效发票，甲方有权暂不支付上述款项。
6.3 乙方所报送的结算金额不得超过甲方审定金额3%，如超过则乙方按超过甲方审定金额部分的10%支付违约金；乙方应在工程竣工、经甲方验收合格且工程资料交清后的两个月内报送工程竣工结算资料，并在报送甲方审核后一种月内派人核对，否则，以甲方单方确认的结算金额作为工程最后结算金额。
6.4 乙方指定如下帐户为收款帐户，工程款均需通过该帐户支付。如乙方须变更收款帐户，应提前十五天以上书面告知甲方，否则导致资金的损失由乙方自行承当，与甲方无关。
开户行：
开户名称：
账号：
6.5 乙方结算经办人： （身份证号： ，联系电话： ），若非该结算经办人与甲方进行结算工作的，甲方有权不予办理结算。
第7条 工程材料及设备
7.1 本工程甲方供应的材料为 。甲方供应的材料按照工程所在地现行定额规定限额领料，若乙方超领料限额的，乙方按甲方采购价另加10%的采保费向甲方支付超耗材料费。上述超耗材料费甲方有权随时在乙方工程进度款中扣除。（本条根据状况选择使用）
7.2 本工程施工所需的所有材料（甲方供应的材料除外），均由乙方负责提供。乙方提供的材料由乙方负责按照国家有关规定送检，并承当相应的费用，同步应向甲方提供所用材料的材料合格证、检测报告及材料准用证，有环保规定的要提供环保合格证。
7.3 本工程所需所有机具均由乙方提供。乙方提供的机具须满足施工安全规定，并提供有关出厂合格证明。
第8条 双方权利义务
8.1 甲方权利义务
8.1.1 甲方委派 （联系电话： ）为现场代表，负责对乙方施工进度及质量进行把关，并协助乙方解决施工现场的问题，以便顺利保质保量地完毕本工程。但甲方现场代表无权签订任何经济合同及进行任何经济结算。
8.1.2 负责向乙方提供施工图纸，局限性部分由乙方自行复晒，费用已含在合同价中。
8.1.3 根据实际状况为乙方提供施工现场的水、电、垂直运送。甲方提供总配电箱及二级配电箱，之后的用电线路和设备由乙方自行负责。甲方负责提供用水接驳点，接驳点后的用水设备由乙方自行负责。乙方使用水电及设备应当遵守国家规定和甲方规定，并且不得挥霍，否则一经发现，甲方有权视状况规定乙方按照200元/次～500元/次支付违约金。
8.1.4 根据现场实际状况，乙方需自行解决工人住宿问题，明令严禁施工现场搭设工人住宿板房，工人进场施工必须佩戴安全帽，安全帽费用按19元/顶从乙方进度款中扣除，实行门禁卡管理后，进入现场施工人员必须办理门禁卡，刷卡进入施工现场，并以此作为工人发放工资的有效证明。
8.1.5 对违背现场管理制度，扰乱现场秩序、经教育不改者，甲方有权勒令乙方予以解雇；
8.1.6 如果乙方在施工过程中，没有达到甲方的质量、工期、安全、文明施工等规定，甲方有权予以惩罚，并有权视状况调节乙方承包范畴。情节严重，甲方有权终结合同并责令乙方无条件退场，并由乙方负责补偿甲方因此而受到的一切损失。
8.1.7 按照合同商定支付工程款。
8.2 乙方权利义务
8.2.1 乙方委派 （联系电话： ）为现场代表，代表乙方全面进行现场管理。甲方对乙方现场代表及乙方现场其她管理人员（其她管理人员名单及联系方式详见附件）作出的任何形式的告知（涉及不限于电话告知），均视作已告知至乙方。
8.2.2 乙方不得将工程再次分包或非法转包，否则甲方有权解除合同，并不支付工程款。
8.2.3 紧密配合好其他分包商的施工，承当由于乙方因素给甲方或第三方导致的一切损失。
8.2.4 在任何状况下，如无甲方指令乙方不得擅自停工也不得半途无端自行退场或半途甩项，对于甲方临时增长的工作乙方应无条件配合完毕。否则，乙方除按照工程总造价的20%向甲方支付违约金外，还需负责补偿甲方一切损失。
8.2.5 乙方应做好施工原始记录，及时收集整顿各类施工资料并与工程同步，汇集整顿施工技术资料并须得到监理及建设单位等单位的签认。按照甲方规定在规定期间内向甲方提供完整的工程资料（涉及竣工图）一式 份。
8.2.6 若乙方在施工过程中发现土质状况与甲方已经确认的土质状况不符的，乙方应在1日内告知甲方现场复核，参与复核的人员应当至少涉及项目经理、区段工长及预算员。乙方逾期告知的，甲方除有权不予复核确认。 同步，未经甲方上述人员现场复核的，甲方一律不予办理签证。
8.2.7 对于供电局的高、低压电杆（线）及铁塔，弱电通讯光缆、电缆及燃气管道必须查清其走向，测明坐标，并标明在图纸上，并制定切实可行的施工方案，特别是位于坡顶的高压电线铁塔，甲、乙双方至现场踏勘无误后方可实行；若乙方不引起高度注重，视情节轻重予以惩罚外，直至清退出场。
8.2.8 如乙方在施工过程中导致供电高压电杆、铁塔、电线及电力、电信、广电光缆、燃气管道损坏除按有关部门规定补偿外，甲方有权规定乙方支付一处10万元的违约金；导致低压电杆、电线损坏，除支付实际发生费用外，甲方有权规定乙方支付一处5万元的违约金；若责任单位（个人）逃逸，且无人承认事故责任，即由有关责任单位平均承当上述费用。甲方对此不承当任何经济损失及法律责任，乙方除积极采用措施予以弥补外，将承当以上损失及因此导致的一切人身及财产损害补偿的责任，并承当其她一切法律责任。
8.2.9 乙方必须为其现场管理人员及工人购买建筑工程意外伤害险。
第9条 安全文明施工
9.1 本工程的安全文明施工应严格按 （工程所在地省市）有关文明施工管理的规定，实行现场文明施工管理，保证文明、卫生设施齐备；全面实行中建总公司CI形象辨认工程。达到 原则。
9.2 乙方负责工程的成品、半成品保护工作。成品、半成品若发生损坏、污损由乙方免费进行修补。
9.3 乙方应高度注重安全施工工作，要熟悉地下、地上管网及位于坡顶高压电网铁塔各方面荷载状况的前提下科学、合理、审慎施工，务必做到对地下、地上管网及边坡、高压电线铁塔不导致破坏。
第10条 保修责任
10.1 本工程质量保修金为工程造价的 5% 。工程整体竣工验收合格满
壹 年后，甲方收到工程建设单位返还的保修金扣除所发生的保修费用后无息支付。
10.2 本工程保修期为设计使用年限，自整体工程验收合格之日起算。在保修期内任何时候，乙方应在接到甲方修理告知后24小时内进行修理，认真负责完毕保修任务，否则甲方有权另行安排人员进行修理，维修费用由乙方承当，同步甲方向乙方收取维修费用20%的管理费。维修费及管理费从保修金抵扣，不必告知乙方和征得乙方批准，局限性部分向乙方追偿。同步甲方有权规定乙方承当违约责任。
第11条 违约责任
11.1 乙方施工质量验收达不到商定原则，应按甲方规定限期整治并承当一切费用，乙方除承当工期违约责任外，还应按照工程总造价的5%向甲方支付违约金。同步，在乙方整治至合同商定质量原则前，甲方有权不支付乙方任何工程款。若在期限内乙方不予整治或整治后仍达不到商定原则，乙方需退还已收取的所有工程款并补偿甲方因此而受到的损失。
11.2 若乙方未按甲方工程施工进度筹划所规定的阶段性工期保质保量完毕，每延误一天，乙方应向甲方支付5000元的违约金；若乙方未按甲方工程施工总工期规定保质保量完毕，每延误一天，乙方应向甲方支付10000元 的违约金。（上述违约金从应付工程款抵扣，局限性部分由乙方偿付）。
11.3 乙方在申报工程进度或工程结算时应当实事求是，严禁弄虚作假。若乙方申报的工程进度或工程结算超过甲方审核的进度或结算的3%的，如超过则乙方按超过甲方审定金额部分的10%支付违约金。
11.4 若乙方提供的工程资料不符合甲方规定的，乙方应当无条件整治，同步应当承当延迟提供工程资料的违约责任。乙方延迟提供竣工资料的，乙方按照每天5000元向甲方支付违约金，同步在乙方未提供完整的工程资料前，甲方有权暂不予付款。
11.5属乙方工作范畴内的有关收尾工作，经甲方现场施工人员口头或书面告知进行整治或完善有关工作后，乙方应在4个小时内组织整治，否则甲方有权委派其他班组进行施工，其费用按实际发生的费用另加 10 ％违约金在支付乙方进度款时扣除。
11.6 无论任何因素，若有乙方人员影响甲方工作和生产的正常秩序、导致不良社会影响的，甲方有权解除合同，乙方应在接到甲方解除合同告知后2天内无条件退场。并补偿甲方因此受到的损失。
11.7 若甲方实付款超过应付款的，乙方应当在甲方告知后的三日内返还超付部分，否则每逾期一日乙方应当按照超付金额的1%向甲方支付违约金，同步甲方有权在乙方其她的任何应付款项中扣回，乙方对此表达批准。
11.8 乙方不得以任何借口规定甲方调节合同价款，若有违约，每发生一次乙方应当按照合同价款的20%向甲方支付违约金。
11.9 甲方对乙方的所有扣款，涉及但不限于违约金，甲方有权从乙方与甲方合伙的任意工程的工程款、保修金中、履约保证金等款项中扣除。
11.10 若甲方延误支付本合同商定应付款项，乙方予以甲方 30个工作日的延期付款宽限期，宽限期内不视为甲方违约。甲方如在超过合同商定支付时间30个工作后来仍未支付工程款，从第31个工作日起，甲方应按银行同期贷款基准利率向乙方支付违约金。
第12条 其她条款
12.1 履约保证金：
12.1.1 本合同签订后十天内，乙方按照合同暂定总价的3%向甲方交纳履约保证金。若乙方违背本同商定义务需支付相应的违约金或承当相应的补偿责任的，甲方有权直接从上述履约保证金中扣除。
12.1.2 履约保证金的返还：乙方承包范畴内所有工程施工完毕，双方结算办理完毕后，甲方扣除应当扣除的费用后一次性无息返还。
12.2 若乙方觉得甲方存在违约行为，应当在自乙方发现违约行为起14个工作日内向甲方提出书面索赔，并按照甲方规定的索赔流程提交相应材料，如果乙方在索赔期限内未向甲方索赔，则视为放弃索赔权利。
12.3本履行过程中如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
12.4 附件一《分包工程管理须知》已经双方协商一致批准,双方完全明白和理解有关条款的内容，该须知是本合同不可分割的构成部分，与本合同具有同等法律效力。
12.5 甲方与建设单位就本工程签订的施工合同及有关补充合同中的甲方义务性条款，乙方也应当遵守并执行。若由于乙方违背该类条款的商定导致甲方需承当相应责任的，甲方由此遭受的直接和间接损失均由乙方负责补偿（具体涉及但不限于建设单位有关质量、工期、安全、文明施工等的惩罚）。
12.6 乙方须履行保密义务，不得向任何第三方泄露有关工程分包任何资料和信息（涉及但不限于分包合同、工程价格、工程款的支付、施工技术方案、图纸等）。若甲方发现任何第三方持有本合同的部分或所有，或其她任何资料的（涉及但不限于电子版、复印件等），乙方应当按照合同造价的10%向甲方支付违约金，并承当甲方由此导致的一切损失。
12.7 乙方已经充足结识本合同的付款条件，乙方不得以任何借口向甲方提出超过本合同支付条款以外的任何工程款的支付祈求。同步若因建设单位未能按总包合同规定及时拨付工程款，乙方不能直接或间接向法院和仲裁委追究甲方的经济责任和法律责任，应由甲乙双方协同并以甲方名义提起诉讼，共同追讨建设单位的工程欠款，其诉讼和聘任律师所支出的所有费用由乙方承当。
12.8 乙方不得以任何理由回绝签收甲方发出的书面文献，否则乙方将向甲方支付元/次的违约金。若乙方对甲方发出的书面文献有异议的，应在收到该书面文献后7天内提出，否则视为乙方知晓并批准该书面文献内容。
12.9 乙方联系地址： ，联系电话： ，传真： ， 邮箱： ，乙方需保证以上联系方式的有效性，并批准甲方以上述任何一种方式作出的告知，均视为有效送达乙方。
12.10 本合同自双方签字盖章后生效，在合同商定的责任、权利、义务履行完毕后终结。本合同未尽事宜，双方另行签订补充合同。本合同壹式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。

甲方：　　　　　　　　　　　　　乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人：　　　　　　　　　　委托代理人：
联系电话：　　　　　　　　　　　联系电话：
　　　　 年 月 日
签约地点：

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