翠景湾4、5栋、地下室土建工程总体施工方案.doc

目 录

第一章 编制依据及执行标准 1
第一节 方案编制依据 1
第二节 规范采用目录 1
第三节 主要选用标准图集 2
第四节 主要应用的标准 2
第五节 主要应用的法规 2
第二章 工程概况 3
第一节 建筑概况 3
一、楼（地）面工程部分 4
二、墙体工程部分 4
三、外装修工程部分 5
四、内装修工程部分 5
五、踢脚线、墙裙用料做法 6
六、屋面工程部分 6
七、防水工程部分 7
第二节 施工条件 8
一、施工现场情况 8
二、水文地质情况 8
三、公司有利条件 8
四、影响施工的条件 8
第三章 施工部署 9
第一节 施工准备 9
一、现场准备 9
二、技术准备 10
三、物质准备 10
四、劳动力准备 10
第二节 施工程序总体构思 12
第四章 工程施工目标 13
第一节 质量目标 13
第二节 安全目标 13
第三节 工期目标 13
第四节 文明施工目标 13
第五章 主要项目施工方法及技术措施 14
第一节 工程测量放线 14
一、施工准备 14
二、测量放线及垂直度控制目标 14
三、测量控制系统 14
四、施工平面测量控制 15
五、标高测量控制 15
六、工程沉降观测 16
第二节 ±0.00以下工程 16
一、基础施工顺序 16
二、施工测量放线 16
三、土方开挖 17
四、承台、底板施工 18
五、±0.00以下模板工程 18
六、钢筋工程 22
七、混凝土工程 24
八、电梯井施工 26
九、地下室防水工程 27
十、地下室各部位施工做法及用料 30
十一、大体积砼施工技术措施 31
十二、后浇带施工 32
十三、土方回填夯实 32
第三节 主体工程 33
一、模板工程 33
二、钢筋工程 39
三、混凝土工程 44
四、砌砖工程 48
第四节 外脚手架工程 51
一、外墙脚手架工程 51
二、构造要求及技术措施 52
三、脚手架搭设和拆除施工艺 55
四、防雷避电措施 56
五、钢管脚手架的验收和保养 56
六、脚手架搭设的安全技术措施 57
七、脚手架上施工作业的安全技术措施 58
八、脚手架拆除的安全技术措施 58
九、文明施工要求 59
十、设计计算 60
第五节 门窗工程 67
一、铝合金玻璃窗制作加工 67
二、铝合金玻璃窗安装 68
三、玻璃幕墙施工 69
第六节 装饰工程 73
一、顶棚装饰 73
二、外墙装饰工程施工 75
三、主要内墙面装饰工程 77
四、主要楼地面工程 78
第七节 屋面工程 80
第八节 防渗漏工程施工措施 81
一、结构自防水 81
二、卫生间防渗漏 81
三、砌块外墙体的防裂、防渗漏措施 82
四、砼屋面防渗措施 83
第九节 给排水工程 83
一、 主要施工流程 83
二、施工安装技术要求 84
三、质量标准 98
四、成品保护 99
五、质量通病预防及注意事项 99
第十节 电气管线预埋工程 100
一、电器配管 100
第十三节 防雷施工 102
一、防雷施工方法 102
二、安装要求 104
第六章 主要机械设备的选用情况 105
第七章 项目经理部组织机构及管理 106
第一节 人员架构图 107
第二节 项目经理部管理机构职能 108
第八章 施工平面总布置图 109
第九章 工程进度计划 110
第十章 工程保修期及具体措施 111
第一节 工程保修承诺 111
第二节 工程保修具体措施 111
第十一章 主要资源需用量计划 113
第一节 主要施工机具需用量计划 113
第二节 主要劳动力需用量计划 114
第十二章 施工用水，电需要量计划 115
第一节 施工用水需求计划 115
第二节 施工用电需求量计划 116
第十三章 工程保证质量措施 117
第一节 建立完善的现场施工组织机构及质量管理体系 117
第二节 加强技术质量管理，贯彻各项管理工作 117
第十四章 施工安全的主要措施 121
第一节 施工安全保证措施 121
第二节 防火保证措施 123
一、建筑工程消防的意义 123
二、消防组织机构及人员安排 123
三、义务消防队的任务 123
四、防火责任制 123
五、施工现场消防管理制度 124
六、加筑施工防火措施 125
七、临时动火作业审批制度 126
八、临时生活办公设施防火措施规定 126
九、灭火器材配置情况 127
十、安全用电管理制度 127
十一、易燃杂物清理制度 128
十二、值班巡逻制度 128
十三、防火教育制度 128
第十五章 文明施工的主要措施 129
第一节 文明施工领导机构 129
第二节 施工安全管理 129
第三节 工地围栏 129
第四节 施工场地 130
第五节 临时设施 131
第六节 场地卫生管理 132
第十六章 环境保护的主要措施 133
第一节 环境卫生管理 133
第二节 环境保护管理 133
一、防止大气污染 133
二、防止水污染 134
三、防止施工噪声污染 134
第十七章 保证施工进度措施 135
第十八章 雨季台风保证措施 136
第十九章 降低成本措施 137
第二十章 成品保护措施 138
一、半成品保护措施 138
二、现浇钢筋混凝土工程成品保护 138
三、楼地面成品保护 139
四、砌体成品质量保护 140
五、门窗成品质量保护 140
六、装饰成品质量保护 140
七、成品保护管理 140
第二十一章 与业主、监理、设计等单位合作关系处理 142
一、与业主关系的处理 142
二、与监理具体工作程序 142
三、与设计单位的合作关系处理 143
四、与政府部门之间关系处理 143
五、与当地社区之间关系处理 143
第二十二章 技术资料移交和归档 144
第一节 技术资料的要求 144
第二节 建立技术资料管理制度 145
一、实行技术资料核查制度 145
二、实行工程技术资料检查评比制度 145
三、实行有见证送检制度 145

第一章 编制依据及执行标准
第一节 方案编制依据
1、 翠景湾4、5栋、地下室土建工程的施工图纸及有关资料。
2、 《翠景湾4、5栋、地下室岩土工程勘察报告》。
3、 国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准。
4、 中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》。
5、 建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。
6、 建筑施工的劳动、材料和机械定额。
7、 建筑安装工程质量检验评定标准。
8、 广州市有关法津、法规及标准。
9、 《质量保证手册》及《质量保证体系程序文件》。
10、 按照ISO9001国际认证体系及根据国家有关部门的有关工程质量、 文明施工等的规定，标准和要求。
第二节 规范采用目录
1、（GB50026-93）《工程测量规范》
2、（GB50204-2002）《混凝土结构工程施工及验收规范》
3、（GBJ208-2002）《地下工程防水技术规范》（1998年局部修订条例）
4、（GB50203-2002）《砌体工程施工及验收规范》
5、（GB5209-2002）《建筑地面工程施工及验收规范》
6、（JGJ/T10-95）《混凝土泵送施工技术规程》
7、（JGJ107-96）《钢筋机械连接通用技术规程》；
8、（JGJ59-99）《建筑施工安全检查标准》
9、（JGJ80-91）《建筑施工高处作业安全技术规范》及条文说明。
10、（JGJ46-88）《施工现场临时用电安全技术规范》
11、（DBJ01-26-96）《建筑安装工程施工工艺规程》
12、（DBJ01-41-2001）《工程建设监理规程》
第三节 主要选用标准图集
1、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
2、（88J系列）《建筑构造通用图集》
3、《框架结构填充空心砌块构造图集》
第四节 主要应用的标准
1、（GB50300-2001）《建筑工程施工质量验收统一标准》
2、（JGJ59-99）《建筑施工安全检查标准》
3、（JGJ59-99）《建筑施工安全检查标准》
第五节 主要应用的法规
1、《建筑法》
2、《环境保护法》
3、《计量法》
4、（DBJ01-51-2000）《建筑安装工程资料管理规程》
5、《建筑工程质量管理条例》

第二章 工程概况
第一节 建筑概况
本工程建设地点在东莞市常平镇，总建筑面积54473.69㎡，其中一层地下室占14266.01㎡，地上40207.68㎡，建筑基底面积约为:2717.53㎡，建筑总高度为:56.85m，建筑工程等级为二级，设施使用年限为50年抗震防烈度等级为六度，防火设计建筑分类为二类，建筑耐火等级为二级，内设消防电梯各座一台，消防水池设在地下室和屋顶层，消防水泵房设在地下室，消防防控制中心在4栋首层，柴油发电机在地下室部分。
设计标高为±0.000m相当于绝对标高7.400m，

一、楼（地）面工程部分
1、室内地坪先将原土平整如有填土则应分层洒水；如填砂则应水水冲实，室内地面混凝土垫层纵横设置变形缝（纵向平头缝，横向假缝），垫层缝不大于6M*6M，缝宽10；
2、细实混凝土地面划分6M*6M分格缝，分格缝与垫层变形缝对齐，缝宽10，内填建筑嵌缝油膏；
3、水泥砂浆地面分格缝间距根据房间大小可适当调整，水泥砂浆分格缝与垫层变形缝对齐；
4、现浇水磨石楼地面在层应分格，除特殊注明外，一般普通水磨石面层用3厚下班条分格彩色水磨石面层用2厚铜条分格，分格大小约1m 见方；
5、外走廊、阳台、梯平台及厨厕、浴室房间等其楼地面标高均比同楼层面标高低20mm，并设向地漏方向的排水坡，坡度不少于1%，所有排水坡均尽量由结构找坡处理；
6、建筑物四周做好散水，现浇70厚混凝土，散水坡度3%，纵向每12m做一道变形缝，散水与勒脚交接处设20宽缝，其缝内填建筑嵌缝油膏；
7、除图纸内有注明外，门外踏步坡道，混凝土垫层厚度做法与地面相同；
二、墙体工程部分
1、地下室为300厚钢筋混凝土墙，地上砌体墙厚度除图中注明的，其余外墙均为200厚墙，内墙均为120厚墙，东西向外墙为200厚墙，分户墙为200厚墙；
2、墙体材料为加气混凝土砌块，内墙为加气混凝土砌块；
3、所选用的墙体材料，严格按照有关规范、规程及该产品的施工要点，构造节点要求进行施工；
4、墙体长度大于5m（墙端部无转角墙工无钢筋混凝土柱拉结时）须加构造柱，构造柱做法详结构统一说明，砌筑过度的墙体，不到顶的非承重墙，砌筑用料及锚固方法详结构统一说明，钢筋混凝土墙，柱与砌体联接之处构造详结构统一说明；
5、墙身防潮层，室内标高高于室外标高时，所有的砌体墙身在低于相应室内地面标高60mm处铺设20厚1：2水泥砂浆（加5%防水剂）防潮层，室内相邻地面有高差时，在高差处墙身的侧面加设20厚1：2水泥砂浆（加5%防水剂）防潮层（有地下室时不做防潮层）。
三、外装修工程部分
1、外墙面粉刷前，涂刷一层聚合物水泥粘结层；
2、外墙粉刷及贴面材料分格线详见立面图，分格缝宽18 mm，深8mm；
3、建筑外墙面粉刷找平层抹灰前在其超过部分的墙面上加∮1@20×20双向金属网，用膨胀螺栓锚固，中距1m×1m；
4、以外墙砖作为外墙贴面材料，外墙砖吸水率不小于0.5%；
5、所用石材或幕墙作外墙面装修施工时，其固定点必须设在主体结构的柱或梁上，不得设在轻质墙体上，以确保安全；
6、室外雨水管的颜色按设计图的要求与建筑外墙一致的颜色；
7、外墙在找平层中全部附加一层金属网；
8、找平层抹灰的厚度不大于10 mm，抹灰厚度大于等于35mm时，采取挂网等防裂防空鼓措施。
四、内装修工程部分
1、建筑装饰装修工程所选用的材料为“非金属建筑材料”其放射性指标限量，人造木板及饰面人造木板游离甲醛含量或游离甲醛的释放量，涂料、胶粘剂、处理剂等挥发性有机化合物（TVOC）游离甲醛的释放量符合相关规范的要求，装修中所使用的木地板及木质材料严格采用沥青类防腐或防潮处理剂；
2、室内混合砂浆粉刷时，其墙、柱面及洞口的阳角处均做20厚1：2水泥砂浆护角，每侧50宽，高度不应低于2000mm；
3、汽车库、仓库等柱脚须加做1000高L60×5角钢或5厚60宽钢板焊成L护角，汽车位后部做轮挡；
4、地下室人防工程，电房钢筋混凝土室内顶棚不做粉刷；
5、门垛之宽除图中注明外，均为120宽；
6、木料与砌体接确部位均满涂防腐油，所有木构件均需作防腐及防白蚁处理，所有埋入墙内、混凝土内的木制件，均须涂刷耐腐蚀涂料；
7、建筑装饰装修工程保证建筑物的结构安全和主要使用功能，当涉及主体和承重结构改动或增加负荷时，必须经由原设计人核实有关原始资料，对其安全性进行核验和确认后方可施工。
五、踢脚线、墙裙用料做法
1、釉面砖（抛光砖）
（1）15厚1：3水泥砂浆打底；
（2）聚合物水泥浆粘结层；
（3）釉面砖（抛光砖），高度100，白水泥浆擦缝。
2、水泥砂浆面
（1）15厚1：3水泥砂浆打底；
（2）10DJB 1：2水泥浆抹面，高度300（与墙身取平）。
六、屋面工程部分
1、现浇钢筋混凝土屋面砖砌女儿墙，梯屋等高出屋面的建筑物，其底部同时加捣钢筋混凝土300高，厚度与女儿墙、梯屋等墙体厚度相同，配盘详见结构图纸和说明；
2、基层突出屋面结构（女儿墙、墙、天窗壁、变形逢、烟囱、管道、天沟、檐口等）的转角处均先用水泥砂浆做成圆弧形或钝角，再将柔性防水向上翻起300高；
3、凡女儿墙与突出屋面结构与屋面坐砌面砖的交接处，均应做柔性嵌缝，缝宽20，高度平砖面，嵌缝油膏选用建筑防水油膏，其技术指标应符合规范有关规定；
4、屋面水泥砂浆粉刷及刚性防水层设温度分格缝，缝宽10，缝深不小于2/3刚性防水层厚度，缝填防水嵌缝油膏，分格缝双向不大于6m×6m或按设计图纸的要求；
5、凡管道穿屋面、屋面留孔洞位置等，须检查核实后再做防水材料，避免做防水材料后再凿洞；
6、屋面的坡坡向天沟，坡向、天沟、及雨水口位置详见平面图，雨水口选用87型雨水斗，PVC材料雨水管；
7、所有反梁过水孔必须用PVC等预埋，管底与楼面（屋面）找平。
七、防水工程部分
1、地下室防水工程
地下工程防水混凝土设计抗渗等级为：S6，防水层材料及设计厚度采用合成高分子防水卷材双层使用，总厚度≥2.4㎜，地下工程防水所选材料和施工等必须符合《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）的要求。
2、屋面工程防水部分
屋面采用二道防水，防水层材料及设计厚度为，采用合成高分子防水卷材双层使用，总厚度≥1.5㎜，防水层不得有渗漏或积水现象，屋面工程防水所选材料和施工等必须符合《地下工程防水技术规范》（GB50108-2002）的要求。
3、外墙防水工程部分
防水层材料及设计厚度为，采用聚合物水泥砂浆，总厚度7㎜，凸出墙面的腰线、檐板、窗台等上部应做不小于3%的向外排水坡，下部应做滴水。
4、厨、厕、浴房间墙、地面及晒（露）台、阳台防水工程部分
防水做法均采用取迎水面防水，地面防水层应设在结构层的找平层上面，地面防水层材料及设计厚度为：采用聚合物水泥砂浆，总厚度10㎜，地面防水（厨、厕、浴内墙面防水需从顶板底做至地面），采用聚合物水泥砂浆，总厚度5㎜，凡室内设有地漏的地面，以1%的排水坡度斜向地漏，地漏标高应低于地面不小于20㎜。
5、水池防水工程部分
水池结构防水混凝土抗渗等级不得低于S8，水池内壁和池底须设置附加防水层，合成高分子防水涂料≥2.5㎜，凡食用水池所用的防水材料必须经有关卫生防疫部门检验合格方可采用，并需经蓄水化验水质符合卫生标准后方能使用。

第二节 施工条件
一、施工现场情况
根据施工现场的观察，基本能满足施工用水、用电的要求。
二、水文地质情况
该场地地下水主要为第四系砂层孔隙水及基岩裂隙水，地下水一般发育，其补给与大气降水以及邻近地下水有关。其地下水属重碳酸类型水，对钢筋混凝土无腐蚀性。
三、公司有利条件
1、本公司资金充足，建材采购方便，原材料供应有保障。
2、公司设备齐全机械化施工程度对工期完成有保证。
3、公司技术力量雄厚，职工队伍基本稳定，人员素质高，是对工程质量的强力保障。
四、影响施工的条件
1、自然环境影响，该区属亚热带季风性气候，每年4至9月为雨季，刚好处于该工程结构施工阶段，会给施工带来困难，故在施工时要做好防雨措施。
2、本工程施工阶段跨越 “元旦”、“春节”、“五一”、“国庆”几个长假期，会给劳动力造成一定影响，所以我司要教育好全体员工，以大局为重，打破常规，假节日照常施工。
3、施工场地狭窄，机具布置和加工场、生活设施的搭设、周转料、原材料等堆放比较困难，一次性不能进大量的原材料，只能运多少用多少，这会影响工程进度，给施工带来一定困难。

第三章 施工部署
第一节 施工准备
一、现场准备
1、施工现场控制网测量：根据建筑总平面图的要求，按照规划局规定的建筑红线和设计图纸，以及参照规划局的定位基点，复核基础施工用的轴线控制网，并建立施工用的轴线控制网。
2、做好“四通一平”的工作，认真设置消防设施
按施工总平面图布置，及时进场接通施工所需要的水、电线路，建造临时设施。及时提供建筑材料的试验申请计划，做好冬雨季施工安排，设置消防、保卫措施。
3、做好现场用电、用水、排水的布置。根据施工平面布置电线路向和施工、生活、消防用水。在工地临时设施和四周设置排水沟，把场区内的施工、生活污水、雨水经沉淀后排到市政下水管。
4、建造施工临时设施
按照施工总平面布置图和施工设施需要量计划，建造各项施工临时设施：办公室、材料室、保卫室、配电房、水泥仓、洗车槽、办公室、宿舍、食堂、厨房、浴室、厕所、机修房。做好施工场地硬底化施工及进行排水沟、施工污水沉淀池的砌筑工作，为正式开工做好准备。按施工平面布置图设置各种材料堆场。
5、组织施工机具进场
根据施工机具需要量计划，按照施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。
6、组织建筑材料进场
根据建筑材料、周转材、构件和制品需要量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。
7、拟定有关试验项目计划
建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验。
8、做好季节性施工准备
按照施工组织设计要求，认真落实冬季、雨季的施工项目的施工设施和技术组织措施。
二、技术准备
1、与甲方办理工地交接手续，现场勘察，引入高程建立轴线控制网。
2、熟悉和审查施工图纸，组织工程部、施工部、质安部进行施工图纸会审，编制施工组织设计，对重点、难点部位编制单项施工工艺方案，并向施工人员进行技术交底。施工现场各级人员必须认真学习图纸、会审记录、施工方案和施工规范等技术文件，减少和避免施工误差。
3、及时编制施工预算、落实资金使用计划。
4、做好编制季度、月度施工进度计划，编制各项材料进场计划。
5、做好三级安全技术交底工作。
6、原始资料的调查分析，包括调查工程地质、水文、地下管线埋设、周围建筑物的基础形式等，制定各种保护，应对处理等技术措施。
7、做好混凝土配合比试配工作。
三、物质准备
1、组织建筑材料进场。根据材料供应计划分批组织进场，按规定地点储放，并做好遮盖保护，同时对各种进场材料进行抽检试验，对不合格品坚决退货。
2、组织施工机具进场。按照施工设备表的设备进场时间，做好租赁和购买计划，在现场按规定地点存放和进行安装，并做好相应的保养和试运转工作，为投入使用作准备。
3、构件和制品加工准备。做好进场使用前的检验维修保养和交接工作，确保运转正常。
四、劳动力准备
1、建立以项目经理为首的项目经理部，承担整个项目施工全过程的质量、工期、安全、文明施工等的组织协调和管理工作。
项目经理部将以项目经理为首，同时配备技术负责人、施工员、质安员、资料员、材料员、各专业及材料试验等专职人员。全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作，由项目经理负责具体组织实施，落实到现场具体人员；并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。同时项目经理及各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督、协调外，还调动公司内部人力、物力、财力等生产资源；及时互通消息，保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程保证施工顺利进行，并按期完工，交付业主使用。
积极发挥公司质量保证体系的作用，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等一系列过程中，切实贯彻ISO9001体系标准和公司质量保证体系
质量体系
2、建立ISO9001质量保证体系，对各分部分项工程实行目标管理，做到组织落实，建立岗位责任制，以保证实现总的质量目标。

第二节 施工程序总体构思
施工准备（轴线标高测量）→ 深层搅拌桩及钢管桩施工 → 地下室土方开挖及基坑支护 → 人工挖孔桩施工 → 桩承台土方开挖→ 验收基槽 → 垫层、打桩头、砌砖模、防水层施工 → 承台、地下室底板施工 → 地下室结构施工
↓
回填土
↓
┌→主轴线复核 ──────────────┐
　　 │ ↓ │
　　　 │　柱、墙钢筋绑扎─────┐ ↓
　　 │　　　↓ │ 随 塔
　　 │　柱、墙及楼面梁、板模板安装 进 吊
　　 │　　　↓ │ 度 、
　　 │　柱、墙浇混凝土 → 养护 │ 搭 钢
　 │　　　↓ │ 设 井
　　 │　楼面梁、板钢筋绑扎 │ 外 架
│ 　 │ 脚 搭
　　　 │　 │ 手 设
　　 　 │　　　└───┬─────┘ 架
│ ↓ │
　　　　 └────楼面浇混凝土→养护 ←──────┘
　　　　　　　　 │
├──────────────┐
　　　　　　　　 ↓　　　　　　　　 　 ↓
　　　　　　 砌砖工程→门窗框安装 　屋面工程
　　　　　　　 │　　　　　　
　　　　 ┌──────┴────────┐
　　　　 ↓ ↓
外墙装饰　 内粉刷
　 　　 │　　　　 ↓ 安装水电
　 　 │ 楼地面
　　　　 ↓ ↓
拆外脚手架、钢井架、塔吊 门窗扇安装
└───────┬───────┘
　　　　 ↓
收尾工程
　　　　 ↓
　　　　 竣工

第四章 工程施工目标
本工程将作为我司的重点工程项目来施工，实施ISO9001质量保证体系，配备强有力的管理和技术力量，调动最好的施工队伍，投入先进的施工机械设备，科学组织、严格管理、精心施工。我司将秉承“质量第一，用户至上，在任何时候都以能够满足顾客对本公司产品与服务质量的要求为目的”的质量方针，真诚与贵单位合作，优质高速完成本工程的施工任务。
第一节 质量目标
本工程施工质量总目标为确保达到广州市优良工程标准，争创省、市优良样板工程。
第二节 安全目标
本工程安全目标为杜绝重大安全事故和中毒、火灾的发生，控制工伤、轻伤月频率在1.5‰内。
第三节 工期目标
根据合同规定并结合我单位的实力，我司决定集中一切人力物力，全力以赴，确保按业主要求，按质按量、安全文明，依时按合同规定时间完成该项工程任务，及时交付甲方使用。
第四节 文明施工目标
严格遵照有关建筑工程的文明施工规定组织施工，争创本工程文明施工达到广州市文明施工样板工地。
为实现以上各项施工目标，采取相应的质量、安全、工期、文明施工目标实现保证措施。

第五章 主要项目施工方法及技术措施
第一节 工程测量放线
一、施工准备
测量放线工序流程图

仪器检验
→
制订测量方案
→
高程控制
建立平面
→
现场放线
→
测量复核
→
沉陷观测

二、测量放线及垂直度控制目标
本工程±0.00以上为22层，建筑总高度为104m，按规范要求，建筑物层间垂直度测量偏差不应超过3mm，全高垂直度测量偏差不应超过3H/10000（H为建筑总高度），且不应大于20mm；层间标高测量偏差不应超过±3mm。施工时，对测量放线及垂直度进行严格控制，保证达到设计及规范要求。
三、测量控制系统
本工程施工测量控制系统主要分为垂直度测量控制，施工层平面测量控制，标高测量控制三大项目。其中，垂直度测量控制比一般复杂，主要使用光学垂准仪，是测量工作的重点和难点；平面测量控制利用垂直度控制点，采用经纬仪和钢尺，用直角坐标法和极坐标法进行平面定位放样；标高测量控制采用水准仪控制起始标高位置，准确地测设各层的标高。
1、为保证本工程施工的垂直度，本工程采用内控方式。在建筑物内建立控制网，在控制点上直接用仪器通过各层楼板在投测位置所预留孔洞向上作垂直方向的投测和传递。
2、垂直控制点平面布置
本工程平面形状呈长方形分成四个区间，为方便测量，在每栋区间二层楼面选择四个控制点，组成长方形控制网，长方形的四边为控制轴线。
控制网的边长用50m普通钢尺加10kg拉力悬空丈量两次。量边精度要求不低于1/10000，八角用JDJ5E电子经纬仪（北光仪器厂）施测，精度不低于±20"。
控制点的建立是先预埋Ф10×100钢筋，将钢筋插入预定位置后浇注混凝土定位，再在钢筋顶面刻十字线定位定点（刻线交点直径0.5mm）。钢筋顶端露出地面5mm，点位砌保护井加盖保护。
二层以上各层楼面浇筑混凝土时，在对应控制点位置处均预留250×250mm垂线传递孔，并在留孔处四周砌设200mm高阻水圈。
3、垂直度控制层段的划分与各层段的传递投测
为提高功效和防止误差积累，顾及仪器性能条件和削弱施工环境（如温度）的影响，缩短投影测程，采用分段控制，分段投点的方式。
4、垂直度控制
电梯井建立独立垂直度控制，内筒电梯井待每层拆模后，弹出电梯井中线，用钢尺量取中线与相应控制轴线的垂距，算出偏差值，以保证电梯井的垂直度达到规范要求。
四、施工平面测量控制
每层四个控制点标定后,即检测所组成的井形网,各角用JDJ5电子经纬仪测两测回得角值BI′，边长用固定使用的钢尺悬空丈量两次，取平均值作边长Si'。与首层相应的BI、SI比较，当△B≤±20”，边长相对误差≤1/10000时，说明控制点引投满足要求，然后以投得的控制点弹出控制轴线（墨线），以墨线为依据，按设计的几何尺寸与控制轴线的关系，用直角坐标和极坐标法进行放样定线，依次放出主轴线、柱中线、梁中线、墙位线。
五、标高测量控制
本工程主体结构的标高测量法，主要是用钢尺沿外墙向上竖直测量。由于本工程主体结构采用传统的落地式脚手架，故可在建筑物周边设置三道标高控制线，以便相互校核。
先用水准仪根据本工程的标高控制点在各向上引测处准确地测出相同的+1.00m标高起始线。
施工时用钢尺沿铅直方向，向上量至施工层，并划出比楼面结构标高高出1.0米的水平线，各层的标高线均应由各处的起始标高线向上直接量取。当高差超过一整钢尺长时，应在该层精确测定第二条标高起始线，作为再向上引测的依据。每设置一条标高起始线，必须校核一次建筑物的相对总高度。
楼面抄平放线时，将水准仪安置在施工层，先校测由下面传递上来的水平线，误差应在±5mm以内，经校测符合要求后再进行抄平。
六、工程沉降观测
本工程应对整个建筑物在施工及使用过程中作沉降观测记录。水准基点设置以保证其稳定可靠为原则，其位置宜靠近观测对象。水准基点不应小于２个，观测点数量为１２个。观测工作从基础施工完成后即应开始，建筑物每升高２层观测一次，结构封顶后每日观测一次，直到沉降稳定为止。
本工程的沉降观测工作由建设单位委托有专业测量资质的单位进行，我司可积极配合观测点埋设和保护等工作。
第二节 ±0.00以下工程
一、基础施工顺序
其施工工序为：
三层地下室部分：深层搅拌桩、钢管桩施工→地下室基坑土方开挖及基坑支护→修整基坑→浇筑基坑垫层→人工挖孔桩→打凿桩头→承台砖模→防水层施工→扎承台、底板钢筋→浇承台、底板混凝土；
二、施工测量放线
（一）平面施工控制网
1、根据建设单位及施工总平面图提供的坐标位置，基线，基点的相关数据，城市水准点可在设计图纸上指定的相对标高参照点用经纬仪，钢尺进行网点的测设。
2、施工控制网点的布设应遵循先整体后局部的工作程序进行，其布设间距应满足各建筑物施工定位放线，抄平的技术要求，保持有足够数量的网点为施工复核提供标志。
3、网点的测设应进行应闭合误差校核，误差值超出1/5000外应复测，主轴线的控制标志，应牢固，不下沉变位，并用砼保护。
（二）轴线定位及标定
1、测量由主轴线交点处开始，基本点根据总平面图所示，方位用经纬仪测量定位，并测量（丈量）各主轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸建筑物外的轴线桩，龙门架及邻近建筑物上。
2、分画轴线开间尺寸，应用总长度进行复核，减少分画误差。
3、轴线桩龙门架应设在离开挖基坑上坡边1～1.5m以外，轴线标志应标画出各纵横轴线代号。
4、延伸轴线标志，标画的轴线桩龙门架，及建筑物应牢固，稳定可靠和便于监控。
三、土方开挖
由于本工程有三层地下室，土方开挖深度为12m以上，开挖土方量约5万立方米，基坑周边采用深层搅拌桩、钢管桩和锚杆进行支护。先进行搅拌桩和钢管桩施工，当该项工作完成一半工作量，可交出部分工作面后，即可插入地下室土方开挖，为配合基坑周边的喷锚支护，土方开挖时应分层分段进行。土方开挖采用机械开挖为主，人工开挖为辅，考虑地下室施工的工作面，基坑开挖宽度按设计尺寸，每边增加工作面1000mm开挖。
土方开挖时，不要一直挖到底，而是预留约500mm保护土深土层，以防基坑超挖。
排水降水措施，当基坑处于地下水位以下，施工时，则做好排水降水工作，为下道工序的施工创造条件。
基坑的排水、降水处理：基坑施工遇到地下水时，在基坑四周设置一条200*300的明沟、且于基坑的转角处及每距离20m处设置500*500*500的集水井，配备潜水泵排水，确保基坑无积水，以利继续开挖到设计标高。同时，为防止基坑上部的水流入基坑，在基坑口的四周设明沟及集水井，做法与基坑相同，以防雨水或积水流入。
土方开挖后，及时申报建设单位并会同设计单位到现场，对基坑土质进行查验，确实满足设计要求后，再进行下一工序施工。具体施工方法详见“土方开挖专题施工方案”。
四、承台、底板施工
本工程承台规格比较多，截面最小为1.8*1.8m，最大为4.92m*12.25m，承台厚度均为1.2m，地下室底板厚度为900mm。当地下室土方挖至设计深度时，即可用砼垫层封底，然后插入人工挖孔桩的施工。当人工挖孔桩完成并经检测合格后，即进行承台、底板土方开挖，开挖方法可参照地下室土方开挖的方法进行。
地下室承台、底板外砖模采用MU7.5灰砂砖砌筑120墙，当砌筑高度≥500时，则用180墙。砂浆采用M10水泥混合砂浆。具体做法如下图所示：

五、±0.00以下模板工程
（一）基本要求
1、模板及其支撑系统必须满足以下要求：
（1）保证结构、构件各部分形状尺寸和相互间位置的正确。
（2）必须具有足够的强度、刚度和稳定性。
（3）模板接缝严密，不得漏浆。
（4）便于模板的安拆。
2、模板与砼的接触面应满涂隔离剂；
3、按规范要求留置浇捣孔、清扫孔；
4、浇筑砼前用水湿润木模板，但不得有积水；
5、墙、柱模板在砼浇筑完后10-12小时即可拆除，框架梁、板模板在砼强度达到设计强度的75%后即可拆除，施工中在施工现场作好试块，与结构砼同条件养护，以试验确定具体的拆模时间；
6、上层梁板施工时应保证下面一层的模板及支撑未拆除；
7、模板接缝应严密，对局部缝隙较大的采用胶带纸封贴；
（二）柱模
该工程地下室柱子截面形状均为方形砼柱，截面为600*600mm、900*900mm、1000*1000mm、1100*1100mm、1200*1200mm，数量较多，截面比较大，因此支模拟采用18厘夹板配制成定型模板，用80×100mm木枋竖楞和短钢管抱箍加固，木枋竖楞的横向间距按250-300㎜设置，钢管抱箍的竖向间距按400mm设置，施工要结合实际情况做到上疏下密。为保证柱线角顺直，木枋条定位必须准确。为保证柱模的侧向刚度，在柱模上设置双向φ12对拉螺杆，间距按400mm设置。
（三）梁板模
该工程结构平面不算复杂，梁截面也不算大，最大为300*800mm，为便于配模，采用18厘夹板配置梁板模，以满足不同结构形状的配模要求。模板支撑均采用门式架，在距离楼面1600mm左右设第一道水平杆，在板底纵横向设一水平支撑杆；对于净高大于800mm的梁，在梁中设置φ12对拉螺杆，对拉螺杆间距按500mm设，对拉螺杆外加设φ15硬塑套管，便于螺丁的重复使用（外围梁除外）。梁板支模时应按设计要求将梁板起拱。

（四）墙模
本地下室工程为框架剪力墙结构体系。包括四周围护外墙，中间剪力墙及人防墙