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上海市个人租房合同范本精选范文.doc
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1、上海市个人租房协议范本这个工作可让学生分组负责收集整理,登在小黑板上,每周一换。规定学生抽空抄录并且阅读成诵。其目的在于扩大学生的知识面,引导学生关注社会,热爱生活,所以内容要尽量广泛一些,可以分为人生、价值、抱负、学习、成长、责任、友谊、爱心、探索、环保等多方面。如此下去,除假期外,一年便可以积累40多则材料。假如学生的脑海里有了众多的鲜活生动的材料,写起文章来还用乱翻参考书吗? 房屋租赁协议是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。下面是关于上海市个人租房协议范本,仅供参考!其实,任何一门学科都离不开死记硬背,关键是记忆有技巧,“死记”之后会“活用”。不记住那
2、些基础知识,怎么会向高层次进军?特别是语文学科涉猎的范围很广,要真正提高学生的写作水平,单靠分析文章的写作技巧是远远不够的,必须从基础知识抓起,天天挤一点时间让学生“死记”名篇佳句、名言警句,以及丰富的词语、新奇的材料等。这样,就会在有限的时间、空间里给学生的脑海里注入无限的内容。日积月累,积少成多,从而收到水滴石穿,绳锯木断的功效。 上海市个人租房协议范本(一)教师范读的是阅读教学中不可缺少的部分,我常采用范读,让幼儿学习、模仿。如领读,我读一句,让幼儿读一句,边读边记;第二通读,我大声读,我大声读,幼儿小声读,边学边仿;第三赏读,我借用录好配朗读磁带,一边放录音,一边幼儿反复倾听,在反复倾
3、听中体验、品味。 甲方(出租方):要练说,先练胆。说话胆小是幼儿语言发展的障碍。不少幼儿当众说话时显得胆怯:有的结巴反复,面红耳赤;有的声音极低,自讲自听;有的低头不语,扯衣服,扭身子。总之,说话时外部表现不自然。我抓住练胆这个关键,面向全体,偏向差生。一是和幼儿建立和谐的语言交流关系。每当和幼儿发言时,我总是笑脸相迎,声音亲切,动作亲昵,消除幼儿畏惧心理,让他能积极的、无拘无束地和我交谈。二是注重培养幼儿敢于当众说话的习惯。或在课堂教学中,改变过去老师讲学生听的传统的教学模式,取消了先举手后发言的约束,多采用自由讨论和谈话的形式,给每个幼儿较多的当众说话的机会,培养幼儿爱说话敢说话的爱好,对
4、一些说话有困难的幼儿,我总是认真地耐心地听,热情地帮助和鼓励他把话说完、说好,增强其说话的勇气和把话说好的信心。三是要提明确的说话规定,在说话训练中不断提高,我规定每个幼儿在说话时要仪态大方,口齿清楚,声音响亮,学会用眼神。对说得好的幼儿,即使是某一方面,我都抓住教育,提出表扬,并要其他幼儿模仿。长期坚持,不断训练,幼儿说话胆量也在不断提高。 住所: 邮编:语文课本中的文章都是精选的比较优秀的文章,尚有不少名家名篇。假如有选择循序渐进地让学生背诵一些优秀篇目、精彩段落,对提高学生的水平会大有裨益。现在,不少语文教师在分析课文时,把文章解体的支离破碎,总在文章的技巧方面下功夫。结果教师费劲,学生
5、头疼。分析完之后,学生收效甚微,没过几天便忘的一干二净。导致这种事倍功半的尴尬局面的关键就是对文章读的不熟。常言道“书读百遍,其义自见”,假如有目的、有计划地引导学生反复阅读课文,或细读、默读、跳读,或听读、范读、轮读、分角色朗读,学生便可以在读中自然领悟文章的思想内容和写作技巧,可以在读中自然加强语感,增强语言的感受力。久而久之,这种思想内容、写作技巧和语感就会自然渗透到学生的语言意识之中,就会在写作中自觉不自觉地加以运用、发明和发展。 【本人】【法定代表人】: 联系电话: 【委托】【法定】代理人: 联系电话: 乙方(承租方): 省(市)/地区: 性别: 出生年月日: 住所(址): 邮编:
6、【身份证】【护照】【营业执照】号码: 联系电话: 【委托】【法定】代理人: 联系电话: 住所(址): 邮编: 乙方的其他承租同住人共 人,姓名和公民身份号码情况如下: 序号 姓名 公民身份号码 根据中华人民共和国协议法、上海市房屋租赁条例等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本协议。 第一条 出租房屋情况和租赁用途 1-1 甲方将座落在本市_【区】【县】_路_【弄】【新村】_【号】【幢】_室(部位)_的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_平方米,房屋类型为_,结构为_,房屋用途为居住。
7、签订本协议前,甲方已向乙方出示【房地产权证,编号:_】【_,编号:_】,并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 1-2 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用,并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和规定,现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在本协议补充条款中加以列明。甲、乙双方批准该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 第二条 交付日期和租赁期限 2-1 甲、乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋,租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2
8、-2 租赁期满,乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_个月,向甲方提出续租书面规定,经甲方批准后,双方应重新签订租赁协议。 第三条 租金、支付方式和限期 3-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写:_万_仟_佰_拾_元_角整)。上述租金在租赁期限内不变,如需变动,则应由甲、乙双方重新协商,并达成书面协议。 3-2 乙方应于【每月_日前】【_】向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的_%支付违约金。 3-3 乙方支付租金的方式_。 第四条 保证金和其他费用 4-1 甲、乙双方约
9、定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即(_币)_元。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充协议约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。 4-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、_、_费用由【甲方】【乙方】承担。 除上述费用外,其他费用均由另一方承担。 第五条 房屋使用规定和维修责任 5-1 租赁期间,乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时告知甲方修复;甲方应在接到乙方告知后的_日内进行维修。其中,因乙方使用不妥或不合理使
10、用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。 5-2 根据前款约定,应由甲方维修而逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。 5-3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处在正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前_日告知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。 5-4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面批准,按规定向有关部门审批的,则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。 第六条 房屋返还
11、时的状态 6-1 除甲方批准乙方续租外,乙方应在本协议的租期【届满之日】【届满后_日内】返还该房屋,未经甲方批准逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(_币)_元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 6-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并互相结清各自应当承担的费用。 第七条 转租、转让和互换 7-1 租赁期内,乙方将该房屋部分或所有转租给别人,必须事先征得甲方的书面批准。但同一间居住房屋,不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租协议。 7-2 租赁期内,乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进行互换,必须事
12、先征得甲方书面批准。转让或互换后,该房屋承租权的受让人或互换人应与甲方签订租赁主体变更协议并继续履行本协议。 第八条 解除本协议的条件 8-1 甲、乙双方批准在租赁期内,有下列情形之一的,本协议终止,双方互不承担责任: (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并也许于租赁期限内被处分,现被处分的。 (六)_。 8-2 甲、乙双方批准,有下列情形之一的,一方可书面告知另一方解除本协议。违反协议
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