农村土地承包经营权流转合同书.docx

农村土地承包经营权流转协议书

　　篇一：农村土地承包经营权转让协议书样本
　　农村土地承包经营权转让协议书
　　[ ]土让字第号
　　转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本协议。
　　一、转让标的
　　甲方将其承包经营的位于 (乡镇）村组亩土地（地名、坐落、四至、土地用途见附件）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目） 生产经营。
　　二、转让期限
　　转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年月日起至 年 月 日止。
　　三、转让价格
　　转让的土地承包经营权的总价格为 元人民币。 甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本协议的补偿金为 元。（没有补偿金时可填写为零元）。
　　四、支付方式和时间
　　乙方采用下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：
　　1、乙方采用钞票方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为。
　　2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为（具体内容见附件），时间为 。
　　五、土地承包经营权的交付时间和方式
　　甲方应于 前将转让承包经营权的土地交付乙方，交付方式为。
　　六、承包经营权转让和使用的特别约定
　　1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方批准，并由甲方办理认可手续，在协议生效后终止与发包方的承包关系。
　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
　　3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系。具体手续由乙方负责办理。
　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处臵权。
　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
　　6、乙方必须管好用好承包土地、保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
　　7、乙方不得改变土地的农业用途。
　　8、其他约定。
　　七、违约责任
　　1、甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。
　　2、假如违约金尚局限性以填补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增长支付补偿金，补偿金的具体数额依具体损失情况拟定。
　　八、争议条款
　　因本协议的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第
　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包协议管理机关调解；
　　2、提请仲裁委员会仲裁；
　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　九、生效条件
　　甲乙双方约定，本协议须经双方签字并经承包经营土地所在乡（镇）人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。
　　十、其他条款
　　本协议未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
　　本转让协议一式四份，甲乙双方和鉴证单位各执一份。甲方：（签章）乙方：（签章）
　　法定代表人： 法定代表人：
　　法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：住址： 住址：
　　签约日期： 年 月 日
　　鉴证单位：（签章）
　　鉴证日期： 年月日
　　篇二：
　　江苏省宿迁市

　　镇村（居）组
　　合 同 编 号签 证 编 号
　　××市委农村工作办公室印制
　　原承包方(甲方)： 住所：
　　受让方(乙方)：
　　为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方平等协商订立如下条款：
　　一、甲方将坐落在 质量等级 级，承包地亩。 （东至 ，西至 ，南至 ，北至。以方式从 年 月日至年月日止，流转给乙 方用于 。
　　二、双方权利及义务
　　（一）甲方的权利和义务：1.依法享有原土地改良和生产设施投入的补偿权；2． 该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；3．不得干涉和破坏乙方的生产与经营；4．甲方负责建造一座小桥。
　　（二）乙方的权力和义务：1.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2．流转期满，在该上地上投入而提高生产能力的，有权获得相应的补偿；3．保护和合理运用土地，不得给该土地导致永久性损害：4．乙方因经营需要可以建设厂房及生活设施。
　　三、流转价款及支付方式
　　（一）土地流转价格每年每亩 元，土地流转期间乙方向甲方支付价款共计元。
　　（二）支付方式： 。
　　（三）经营使用期间乙方应严格按照协议规定标的准时兑现。
　　四、违约责任
　　（一）协议期间，甲乙双方应服从国家建设征用及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。
　　（二）协议一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金 元。导致实际经济损失的补偿数额由镇农村承包协议管理 部门裁定。
　　五、其他事宜
　　（一）本协议不因甲乙双方法定代表人或负责人变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止协议，因不可抗拒自然灾 害严重毁坏该土地，导致协议无法履行除外。
　　（二）土地采用转让的方式流转，必须经发包方批准，变更原承包关系。如乙方 经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地采用互换、转让方式流转，当事人规定 登记的，应当向县以上人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
　　（三）土地流转的期限 年，自年 月 日至 年 月日止。
　　（四）本协议如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中(附后)完善协议 内容，并与本协议具有同等法律效力。
　　六、本协议自 年月日起生效，一式四份，甲乙双方、发 包方和签证机关各一份。
　　甲方： （签字盖章）
　　乙方： （签字盖章）
　　签订日期： 年 月 日
　　发 包 方：（签字盖章）
　　签证机关：（签字盖章）
　　签 证 人：（签字盖章）
　　签证日期： 年 月 日
　　补充栏目：
　　注：本协议如有变更或未尽事宜在此栏目作补充完善。
　　篇三：农村土地承包经营权流转协议范本
　　（范本一）土地承包经营权流转协议书
　　甲方（转出方）：__________________________________________ 转出方代表： __________________________________________ 乙方（转入方）：__________________________________________ 转入方代表： __________________________________________
　　为了发展农村经济，促进农村土地经营权的合理流转，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、农业部《农村土地承包经营权管理办法》及农村土地承包的有关法律、法规和政策规定，双方协商一致，签订本协议。 一、流转的土地面积位置及用途：
　　甲方将拥有承包经营权的________亩土地流转给乙方经营。
　　二、采用下列第_____种_____类流转形式，甲方将土地承包经营权流转给乙方，双方应同时承担下列相应的权利和义务：
　　（一）甲方将土地流转给乙方（除集体经济组织之外的第三方），有下列五种流转形式：
　　1、转包：甲方将土地经营权转包给乙方，双方签订此流转协议。甲方与村集体经济组织签订的原承包协议仍然有效，乙方对接转的土地在一年内不得再行转包。 2、转让：甲方将土地经营权转让给乙方，双方签订此流转协议。甲方经申请和发包方批准，将土地承包经营权让渡给乙方从事农业生产经营，由乙方履行相应土地承包协议的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，甲方承包期内的土地承包经营权灭失。
　　3、互换：甲方和乙方本着自愿互利的原则互相互换土地承包权，并签订此流转协议。双方与村集体经济组织签订的原承包协议由对方履行。 甲方调换给乙方的地块见上页表：
　　4、入股：甲方在不改变土地用途的前提下，将土地经营权作为股份流转给乙方，双方签订此流转协议。甲方与村集体经济组织签订的原承包协议仍然有效。
　　5、出租：甲方将土地承包经营权租赁给乙方经营。甲方原土地承包关系不变，继续履行与村集体经济组织签订的原土地承包协议规定的权利和义务。
　　（二）甲方将土地经营权流转给乙方（村集体经济组织或中介组织），有下列两种流转形式：
　　1、无偿转让（自愿交回土地经营权）：甲方将土地经营权无偿转让给发包方，双方签订此流转协议。甲方在规定的一个调整周期内不得向发包方重新要地。
　　2、委托经营：甲方将土地经营权有偿委托给发包方或中介组织，双方签订此流转协议。受委托方既可直接对委托的土地进行经营,也可再将其流转给其他经营者。 无论采用上述哪种流转形式，甲乙双方都应按协议规定用途使用土地，不准荒凉，不搞破坏性、掠夺性经营，不得违反有关土地管理的其他规定。准时交付流转费和各种税款。在土地流转期间发生的债权债务，由乙方承担。 三、流转后土地的经营项目：
　　______________________________________________________。 四、流转期限：
　　流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共（大写）_______________年。
　　五、流转费金额及交付办法。采用第 种办法： 1、流转价格为______元/年亩，年流转费金额为______元。每______年递增______%。在当年的______月______日前由乙方向甲方交纳。
　　2、流转价格为_____元/年亩，流转期内总计_____元，由乙方在协议签订之日一次性向甲方交纳。 3、
　　_________________________________________________。 六、违约责任：
　　（一）协议双方当事人任何一方违反本协议规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金________元，如违约金局限性以填补经济损失的，按实际损失补偿。 （二）乙方不按期交纳流转费，天天按所欠承包费（租金）的_____‰向甲方支付滞纳金。超过30天的，承担违约责任。 七、纠纷的解决办法：
　　发生协议纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向镇村两级协议管理组织申请调解，调解不成可申请蓟县农村土地承包纠纷仲裁委员会进行仲裁，也可直接向人民法院起诉。
　　八、双方约定的其他事项：
　　1、在流转期内，如遇流转土地被征用，按实际流转时间计算流转费金额，其青苗补偿费、地上附着物补偿费按第____种方式处置。 （1）归投资者所有。
　　（2）由双方依据实际情况协商拟定。
　　2、流转协议到期后，若继续流转，在同等条件下，乙方有优先权。
　　3、。
　　九、本协议未尽事宜，双方可经协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　十、本协议由双方签字盖章并经镇（乡）农经站鉴证后生效。
　　十一、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，村集体经济组织和鉴证机关各备案一份。
　　甲（转出）方（章）代表（签字）：
　　年月日
　　乙（转入）方（章）代表（签字）：
　　年月日
　　原发包方（章） 代表（签字）：
　　年月日
　　鉴证机关：（章） 鉴证员（签字）： 年月日
　　（范本二）
　　农村土地承包经营权转让协议
　　[]土让字第号
　　转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）：
　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本协议。 一、转让标的
　　甲方将其承包经营的位于 乡（镇）村 组 地块 亩土地的承包经营权转让给乙方从事生产经营。二、转让期限
　　转让的土地承包经营权年限为年，即自年 月 日起至年 月 日止。三、转让价格
　　转让的土地承包经营权的总价格为人民币 元。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本协议的补偿金为 元。四、支付方式和时间
　　乙方采用下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：
　　1、乙方采用钞票方式支付转让金和补偿金，支付的时间为 年 月 日。
　　2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金，实物名称为，数量公斤，时间为年月日。
　　五、土地承包经营权的交付时间和方式
　　甲方于年月日将转让承包经营权的土地交付乙方，交付方式为。六、承包经营权转让和使用的特别约定
　　1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方批准，并由甲方办理认可手续，在协议生效后终止与发包方的承包关系。
　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
　　3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系。具体手续由乙方负责办理。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
　　6、乙方必须管好用好承包土地、保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
　　7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定。七、违约责任
　　1、甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为人民币 元。
　　2、假如违约金尚局限性以填补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增长支付补偿金，补偿金的具体数额依具体损失情况拟定。八、争议条款
　　因本协议的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：
　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包协议管理机关调解；2、提请 仲裁委员会仲裁；
　　3、向有管辖权 的人民法院提起诉讼。九、生效条件
　　甲乙双方约定，本协议须经双方签字并经承包经营土地所在乡（镇）人民政府农村经营管理机构签证、
　　备案后生效。十、其他条款
　　本协议未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。本转让协议一式四份，甲乙双方各一份，鉴证单位一份、土地所有权单位一份。
　　甲方：（签章） 乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：
　　法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：住 址： 住 址：
　　签约日期： 年 月 日
　　鉴证单位：（签章）
　　鉴证日期： 年月日
　　（范本三）
　　农村土地承包经营权互换协议
　　[]土换字号
　　甲方（单位或个人名称）：乙方（单位或个人名称）：
　　因需要，甲、乙双方就依据农村土地承包协议和《农村集体土地承包经营权证书》所取得的部分或所有地块的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：一、互换标的
　　1、甲方调换给乙方的地块
　　篇四：20XX
　　流转协议编号：
　　鉴证编号：
　　甲方（转出方） 任丘市 乡 村 乙方（受让方）
　　根据国家有关法律、法规、政策，经甲乙双方自愿、协商批准。
　　签订本协议。
　　一、流转方式：（转包、出租、转让、互换、入股等）
　　二、流转的土地及地上附着物
　　三、流转期限 自年 月 日起至年 月 日止。上述土地
　　交付标准： 。
　　四、流转费标准及支付时间 每年每亩元，共计 元。
　　五、甲方的权利义务 1、有权向乙方收取土地流转费。2、不得干
　　预乙方依法进行的生产经营活动。3．
　　六、乙方的权利义务 1、依法经营流转的土地，不得擅自改变土
　　地农业用途。2、准时向甲方支付流转费。3、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权4、保护和合理运用土地，不得给该土地导致永久性损害；5、环保方面应按国家标准达标排放。6、该承租范围内，所有农田水利设施，使用维修保护的责任和义务。
　　七、变更或者解除的条件
　　（一）本协议效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止协议。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，导致协议无法履行除外。
　　（二）经双方协商一致，可另签协议对本协议内容进行变更。
　　（三）协议期内，如因国家或地方政府征占用该土地的，本协议自动终止，补偿款按本协议第十条规定分派，甲、乙双方均不负违约责任。
　　八、违约责任
　　（一）乙方应按照协议规定准时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的%滞纳金。逾期 个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收协议定金，该土地上的建筑物归甲方所有。
　　（二）乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地导致永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收协议定金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法所有恢复的，承担补偿责任。
　　（三）甲方应按协议规定按期向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的 %滞纳金。逾期个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除协议，甲方应双倍返还乙方所交协议定金，给乙方导致实际损失的，还应承担补偿责任。
　　（四）甲方违反协议约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除协议，甲方应双倍返还乙方所交协议定金，给乙方导致实际损失的，还应承担补偿责任。
　　九、解决纠纷的办法
　　发生协议纠纷，双方应协商解决，协商不成的可以请求村民委员会、乡政府调解；协商调解无效的，可以向任丘市农村土地承包经营纠纷调解仲裁委员会申请仲裁；不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内向任丘市人民法院申请诉讼；也可直接向任丘市人民法院起诉。
　　十、双方约定的其他条款
　　1、在土地流转期内，如流转的土地被依法征收、占用后，甲乙双方分派安臵补贴费或者占用费的办法：该土地被依法征用、占用的。
　　方有权依法获得相应的土地使用补偿， 方有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。
　　2、土地流转期满后，乙方投资形成的地上附着物的解决办法 ：协议期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保存地面设施的，经评估定价给予乙方补偿后，归甲方所有。乙方如需继续经营，按当时本地土地租用价格有优先承包权，与甲方签订协议。
　　3、在租期内如有人不幸去世，需在所流转地块安葬的，乙方必须批准，但甲方应提前两天告知乙方，并尽也许减少乙方损失 。
　　4、其他事宜。
　　十一、本协议由甲乙双方签字、村民委员会批准并盖章、经乡镇政府鉴证之后生效。
　　十二、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，村委会、乡镇政府各存一份。
　　甲方代表人 年 月 日
　　乙方代表人 年 月 日
　　村委会意见 年 月 日（盖章）
　　鉴证机关（乡、镇人民政府） 年 月 日（盖章）
　　篇五：范本
　　 （乙方直接与农户签订范本）
　　甲方：××县××镇××村民委会
　　乙方： 身份证号：地址：
　　根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商批准，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：
　　一、土地流转的方位、面积和方式
　　流转土地所在方位：××。流转的面积为××亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。
　　二、流转的期限为五年
　　自××年××月××日起至××年××月××止。
　　三、流转费标准及支付方式。
　　1、转包的租金为每亩每年××元，假如国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。
　　2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由甲方承担。
　　四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳×万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必须在×月××日之前支付给甲方。
　　五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应当优先使用甲方。
　　六、甲方的权利和义务
　　1、有权监督乙方准时履行本协议规定的各项义务。
　　2、不得干预乙方依法的生产经营活动。
　　3、协助解决好与周边水系等方面的关系。
　　七、乙方的权利和义务
　　1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方批准，不得再次转包出租。
　　2、准时向甲方支付流转费。
　　3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。
　　八、双方约定的其他条款
　　1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。
　　2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方此外达成了协议的除外。
　　3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。
　　4、乙方在协议期满后，对土地的耕作导致破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。
　　九、协议期满，乙方规定续签协议的，甲方在同等条件下可优先承租。
　　十、违约责任
　　流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，导致损失的，依法予以补偿。
　　十一、纠纷解决办法
　　流转期内，如双方发生纠纷，先由××县××镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。
　　十二、本协议自签订之日起生效。
　　十三、本协议如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。
　　十四、本协议一式四份，甲乙双方各扏一份，××县××镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。
　　甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：
　　鉴证方：
　　签订日期： 年月日
　　（乙方与村委委会签订范本）
　　甲方：××县××镇××村民委会
　　乙方： 身份证号：地址：
　　根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商批准，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：
　　一、土地流转的方位、面积和方式
　　流转土地所在方位：××。流转的面积为××亩，以实际丈量面积为准。流转方式为转包。
　　二、甲方流转的土地中涉及到已经采用家庭承包方式发包给农户的土地，必须在取得承包农户委托书的前提下，向乙方进行转包，并将委托书的复印件报乙方和鉴证机关各一份。
　　三、流转的期限为五年
　　自××年××月××日起至××年××月××止。
　　四、流转费标准及支付方式。
　　1、转包的租金为每亩每年××元，假如国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。
　　2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由甲方承担。
　　3、协议签定以后，乙方应向甲方交纳×万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必须在×月××日之前支付给甲方。
　　五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应当优先使用出租土地的农民。
　　六、甲方的权利和义务
　　1、有权监督乙方准时履行本协议规定的各项义务。
　　2、不得干预乙方依法的生产经营活动。
　　3、协助解决好与周边水系等方面的关系。
　　七、乙方的权利和义务
　　1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方批准，不得再次转包出租。
　　2、准时向甲方支付流转费。
　　3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。
　　八、双方约定的其他条款
　　1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。
　　2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由乙方，投资时甲方双方此外达成了协议的除外。
　　3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。
　　4、乙方在协议期满后，对土地的耕作导致破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。
　　九、协议期满，乙方规定续签协议的，甲方在再次取得具有家庭方式承包权农户的委托下，可优先向乙方转包。
　　十、违约责任
　　流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，导致损失的，依法邓以补偿。
　　十一、纠纷解决办法
　　流转期内，如双方发生纠纷，先由××县××镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。
　　十二、本协议自签订之日起生效。
　　十三、本协议如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。
　　十四、本协议一式四份，甲乙双方各扏一份，××县××镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。
　　甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：
　　鉴证方：
　　签订日期： 年月日
　　土地流转委托书
　　笋岗村委会：
　　本人 ，身份证号： ，位于 耕地亩，现委托村委会通过转包的方式进行流转，时间为××年，自××年××月××日至××年××月××日止，转包的租金为每亩每年××元。
　　委托人：
　　委托日期：年月 日
　　篇六：
　　甲方： 身份证号：
　　乙方： 身份证号：
　　根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商批准，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：
　　一、土地流转的方位、面积和方式
　　流转土地所在方位： 。流转的面积为 亩，以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。
　　二、流转的期限为 年。
　　即自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　三、流转土地的用途：桂花等花木的栽培及购销。
　　四、流转费标准及支付方式。
　　1、转包的租金为每亩每年 元。
　　2、甲方于协议规定期内到乙方所在地领取转让金。
　　五、协议生效以后，乙方每年的转让金在 月 日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使协议无效，后果由甲方承担。
　　六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应当优先使用甲方。
　　七、甲方的权利和义务
　　1、有权监督乙方准时履行本协议规定的各项义务。
　　2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。
　　3、协助解决好与周边、地边等方面的关系。
　　4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。
　　八、乙方的权利和义务
　　1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。
　　2、准时向甲方支付流转费。
　　3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。
　　4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。
　　九、双方约定的其他条款
　　1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。
　　2、流转期内，甲方不得随意进入土地进行其他活动。
　　3、乙方在协议期满后，对土地的耕作导致破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地正常使用。
　　十、协议期满，乙方规定续签协议的，甲方在同等条件下可优先承租。
　　十一、违约责任
　　流转期内，如一方违约，导致损失的，依法予以补偿（按地面附属物的三倍以上价格补偿）。 十二、纠纷解决办法
　　流转期内，如双方发生纠纷，先由 县（市） 乡（镇）农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。
　　十二、本协议自签订之日起生效。
　　十三、本协议如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。
　　篇七：20XX
　　20XX
　　甲方：身份证号：
　　乙方：身份证号：
　　根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商批准，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：
　　一、土地流转的方位、面积和方式
　　流转土地所在方位：。流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。
　　二、流转的期限为年。
　　即自年月日起至年月日止。
　　三、流转土地的用途：桂花等花木的栽培及购销。
　　四、流转费标准及支付方式。
　　1、转包的租金为每亩每年元。
　　2、甲方于协议规定期内到乙方所在地领取转让金。
　　五、协议生效以后，乙方每年的转让金在月日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使协议无效，后果由甲方承担。
　　六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应当优先使用甲方。
　　七、甲方的权利和义务
　　1、有权监督乙方准时履行本协议规定的各项义务。
　　2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。
　　3、协助解决好与周边、地边等方面的关系。
　　4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。
　　八、乙方的权利和义务
　　1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。
　　2、准时向甲方支付流转费。
　　3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。
　　4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。
　　九、双方约定的其他条款
　　1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。
　　2、流转期内，甲方不得随意进入土地进行其他活动。
　　3、乙方在协议期满后，对土地的耕作导致破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地正常使用。
　　十、协议期满，乙方规定续签协议的，甲方在同等条件下可优先承租。
　　十一、违约责任
　　流转期内，如一方违约，导致损失的，依法予以补偿（按地面附属物的三倍以上价格补偿）。
　　十二、纠纷解决办法
　　流转期内，如双方发生纠纷，先由县（市）乡（镇）农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。
　　十二、本协议自签订之日起生效。
　　十三、本协议如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本协议具有
　　同等法律效力。
　　十四、本协议一式三份，甲乙双方各扏一份，村土地流转服务中心一份 甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
　　鉴证方：
　　签订日期：年月日1
　　篇八：20XX农村土地承包经营权流转协议
　　农村土地承包经营权流转协议
　　土地所在地： 乡镇(区) 村 组 转 出 方： , 乡镇(区)村 组 转 入 方：起 止 时 间：自 年 月日起 年 月日止
　　一月一日
　　土地流转协议填写说明
　　1、本协议文本是根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《辽宁省实行〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》和农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和政策的规定制定的协议示范文本。
　　2、农村土地承包经营权流转是双方当事人的民事法律行为，专业性强、法律规范多，流转时，当事人可向农村土地承包管理部门或者法律专家征询。
　　3、流转土地必须符合《农村土地承包法》规定；流转面积可采用农村土地承包经营权证记载面积，也可采用实际测量面积，但须由双方当事人协商。
　　4、协议条款为提醒性条款，仅供农村土地承包经营权流转双方当事人参照采用。签订协议前，各方当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用语理解不一致的，应向本协议的印制部门或者法律专家征询。
　　5、为体现协议双方的自愿原则，双方当事人可以对协议文本条款的内容进行增补或删减。本协议文本中相关条款后有空白行的仅供双方当事人有约定期使用。协议签订生效后，未被修改的印刷文字视为双方批准内容。
　　6、协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为准。 7、术语解释。
　　转让，指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入的，经发包方批准，将所有或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户。该农户应当与发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。
　　互换，指承包方之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。互换双方应当办理承包协议的变更、解除，并与发包方重新签订协议。
　　转包，指承包方在一定期限内将部分或者所有土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营，原与发包方签订的土地承包协议继续有效。
　　出租，指承包方在一定期限内将部分或者所有土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人经营，原与发包方签订的土地承包协议继续有效。
　　入股，指承包方之间为发展农业经济将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营。这种流转也叫股份合作，承包方原与发包方签订的土地承包协议继续有效。
　　农村土地承包经营权流转协议
　　甲 方(转出方)： ，经办人
　　经办人与甲方关系身份证号码 现住所：乡镇（区）村 组，联系方式：乙 方(转入方)： ，身份证号码现住所： ，联系方式：
　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《辽宁省实行〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》和农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》等规定，在依法、自愿、有偿的原则下，经甲乙双方平等协商，甲方将承包土地(耕地、四荒等) 亩流转给乙方，签订协议如下：
　　一、土地情况和流转期限
　　流转期限为年，即自 年 月 日起至 年 月 日止；
　　其中，甲方应在起始之日将流转的土地一次性交付给乙方使用，交付之日起甲方保存土地承包权，乙方取得土地经营权；甲方在终止之日有权一次性收回流转的土地，收回之日起乙方丧失土地经营权。
　　二、流转方式与发包方关系
　　甲方以 (转包、出租、互换、转让或入股)方式将承包地流转给乙方。其中，采用转让方式流转的，应经发包方批准；采用 方式流转的，应向发包方备案。流转后，原土地承包关系 (不变或终止)， (甲方或乙方)向发包方继续履行原土地承包协议规定的权利和义务。前述约定未实行的，甲乙双方签订的本协议无效。
　　三、流转土地用途 流转期内，土地应当依法用于农业用途，具体从事农业生产经营项目，不得改作它用，不得自行或允许别人给土地导致永久性损害。
　　四、双方权利和义务 1.甲方的权利和义务：
　　⑴依法享有流转土地承包权，流转的是土地经营权；
　　⑵按照本协议约定的日期，向乙方交付、收回流转的土地；不得在本协议约定的期限内将土地再流转；
　　⑶准时足额向乙方收取土地流转金；
　　⑷不得干涉和破坏乙方依法进行农业生产经营活动；
　　⑸监督乙方使用土地的农业用途，制止乙方用于非农建设； ⑹土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费； ⑺协助乙方解决土地使用中产生的道路、边界等纠纷；
　　⑻采用转包、出租、互换、入股方式流转时，签订协议后在30日内向发包方备案；采用转让方式流转时，应事先向发包方提出申请，经审批批准，签订协议后在30日内向发包方备案；
　　⑼享有法律、法规和政策规定的其他权利，并履行相应义务。 2.乙方的权利和义务：
　　⑴依法享有流转土地经营权、生产经营自主权和产品处置收益权； ⑵本协议期满时，应当及时向甲方交还土地，或者协商续签协议； ⑶准时足额向甲方支付土地流转金； ⑷依法进行农业生产经营活动；
　　⑸保护和合理运用土地及其农业资源；
　　⑹因生产经营需要进行地上附着物及其相关设施建设需经甲方书面批准，甲方协助办理相关手续；
　　⑺土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的青苗补偿费和地上
　　附着物补偿费；
　　⑻如要再流转土地，应取得甲方书面批准，并经甲方办理有关手续； ⑼享有法律、法规和政策规定的从事农业生产经营的各项权利，并履行相应义务。
　　五、流转金和补偿金
　　1.乙方批准在每年的 月 日前 次,支付 元给甲方作为流转金。
　　六、流转协议终止的有关事项 本协议终止后，青苗、地上附着物等经双方协商按以下方式解决解决： 1.协议到期，乙方应于