装修合同范本范文.doc

东莞市×××装饰工程有限公司

装
饰
装
修
工
程
承
包
合
同

协议编号：HBN-20230000-jz00

月 日
发包方： （以下简称“甲方”）
承包方： （以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国协议法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经和谐协商签订本协议（涉及本协议附件和所有补充协议），以资共同遵守。
第一条 工程概况
1.1 工程名称： 。
1.2工程地点: 。
1.3工程内容及做法（详见:《工程预算报价表》、《施工图纸》）。
1.4工程承包方式：双方商定采用下列第______种承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；
(3)乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。
1.5 工程期限__ ___历天，开工日期______年 月 日,竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料进场日第二天起计算）。
1.6协议价款：本协议工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商批准并署名确认后增减该部分费用。
第二条 施工图纸
双方批准施工图纸采用下列第_______种方式提供：
(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见:装饰装修工程设计图纸）；
(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见:装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第三条 甲方义务
3.1 开工前______天，为乙方入场施工发明条件。涉及：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采用必要保护措施而导致家具、陈设损失的，有甲方自行负责。
3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的所有费用
3.3负责提供施工所需的水源、电源；
3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；
3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
3.6施工期间甲方仍需部分使用该场合，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；
3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。
3.8准时、按质、按量提供施工所用的自购材料。
第四条 乙方义务
4.1 指派 为乙方驻工地监理，负责本协议履行；按规定组织施工，保质保量，按期完毕施工任务，解决解决由乙方负责的各项事宜。
4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完毕工程；
4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；
4.4保护好原场合室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；
4.5保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现场。
4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第五条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方署名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。
第六条 材料的提供
6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施规定，如因质量问题或规格差异导致工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前告知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。
6.2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前告知甲方，并接受甲方检查。如质量不符合规定或规格有差异的，应严禁使用；如已经使用对工程导致损失的由乙方负责。
第七条 工期延误
7.1 对以下因素导致竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；
(1)工程量变化和设计变更；
(2)不可抗力；
(3)甲方批准工期顺延的其他情况。
7.2 因甲方未按约定完毕其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
7.3 甲方未按期支付工程款，协议工期相应顺延。
7.4 因乙方责任不能按期开工或无端半途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方因素导致工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第八条 工程款支付方式
8.1协议生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：
第一次：签定本协议时，甲方支付乙方报价单拟定的总金额（含工程款总额和增长项目金额）的 %，即 元。
第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单拟定的总金额（含工程款总额和增长项目金额）的 %，即 元。
第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单拟定的总金额（含工程款总额和增长项目金额）的 %，即 元。
第四次：工程竣工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单拟定的总金额（含工程款总额和增长项目金额）的 5%，即 元。
8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为批准，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。
8.3 工程款所有结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。
8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 12 月
第九条双方责任和工期延误解决
　　9.1以下甲方因素导致工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：
　　（1）不能提供水、电；
　　（2）不能保证天天8小时以上工作时间（含加班）；
（3）不能按期提供自购材料、设备；
（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；
（5）因甲方因素变更设计、增长施工项目；
（6）批准工期顺延的其他情况。
（7）逾期验收或无端怠于验收；
（8）因甲方责任导致工期延误的其他情况。
　　9.2对以下因素导致工期延误, 工期不顺延：
　　（1）因乙方责任不能按期开工或半途无端停工而影响工期的，工期不顺延；
（2）因乙方因素导致工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
（3）乙方施工过程中违反安全操作规范导致人员伤害的，由乙方负责；
（4）乙方施工导致甲方物品损坏，乙方应予以修复或补偿；
（5）乙方违反物业管理规定导致的损失，由乙方负责。
（6）乙方因素，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
9.3 协议中的任何一方因未履行协议约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并补偿给对方导致的经济损失。
9.4 未办理验罢手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而导致损失的，由甲方负责。
9.5 因一方因素，导致协议无法继续履行时，该方应及时告知对方，并办理协议终止手续，并由责任方补偿对方相应的经济损失。
9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。
9.5 由于乙方因素致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。
第十条 关于设计和施工及验收的约定
10.1乙方设计师完毕的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。
10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工（安装）。
10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式告知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更规定，尽快向甲方提交变更所采用的措施、增减的造价，因停工等因素导致的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。
10.4隐蔽工程验收前，由乙方告知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未准时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以认可。
10.5工程竣工后，乙方应当告知甲方验收。甲方应在接到告知后 天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定期间内未能验收，应当及时书面告知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应认可竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
10.6双方未办理验罢手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而导致的损失由甲方承担。
第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、署名确认的其他文献，作为协议附件，与协议具有同等法律效力。
第十二条协议争议的解决方式
本协议在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由东莞市装饰协会调解；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第十三条 附则
13.1 本协议如有未尽事宜，双方本着和谐互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。
13.2 本协议签订后工程不得转包。
13.3 本协议一式_贰__份，双方各执__壹__份,协议自双方署名并加盖公章或协议专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。
13.4 协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方:_________ ___（签字） 乙方:东莞×××装饰工程有限公司（盖章）

法定代理人: 法定代理人:_____________

委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________

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