优质项目结算审计基础报告书.doc

XX建设项目结算审计汇报书

XX（X）结审【201X】01X号

委托审计单位：XX
工 程名 称：XX建设项目
建 设 单 位：XX
监 理 单 位：XX建设监理咨询
施 工 单 位：XX工程
勘 察 单 位：XX设计院
设 计 单 位：XX设计研究院有限责任企业
审 计 单 位：XX项目投资顾问

二0一X年X月XX日

目 录

一、 审计汇报书
二、 审计结果定案表
三、 审计事项说明
四、 审定结算书
五、 审计证据
六、 踏勘统计及影像资料复印件
七、 企业营业执照及资质证书复印件

XX项目投资顾问
XX（X）结审【201X】XX号
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基础建设工程结算审计汇报
XX：
本企业接收贵单位委托对XX建设指挥部建设项目进行结算审计，结算审计依据资料由XX提供并负责，该单位对提供审计全部工程结算资料及其它资料完整性、真实性进行了承诺，如因资料真实性、完整性问题，该单位愿负担由此引发一切责任。本企业责任是发表审计意见。结算审计按中价协《工程造价咨询业务操作指导规程》进行。在审计过程中，结合该项目标实际情况，实施了包含抽查工程量等必需程序，现将结果汇报以下：
一、工程基础情况
1、工程名称：XX建设指挥部建设项目
2、 工程内容：总建筑面积XX㎡；其中XX板房面积6387.53㎡，XX馆XX㎡，XX用房XX㎡
3、工程地点： XX
4、建设单位： XX
5、协议金额：XX元
6、立项批复：无
7、施工协议：XX建设项目施工协议；XX建设指挥部建设项目施工协议补充协议
8、协议约定结算方法：
（1）固定单价。已标价工程量清单中单价子目工程量为估算工程量。结算工程量是承包人实际完成，并按协议约定计量方法（工程量清单中工程量计算规则）进行计量工程量。总价子目标计量和支付应以总价为基础，不因第16.1款（物价波动引发价格调整）中原因而进行调整。
（2）变更估价约定：① 已标价工程量清单中有适适用于变更工作子目标，采取该子目标单价；②已标价工程量清单中无适适用于变更工作子目，但有类似子目标，可在合理范围内参考类似子目标单价，由监理人按第3.5款约定或确定变更工作单价；③已标价工程量清单中无适用或类似子目标单价，可根据成本加利润标准，由监理人按第3.5款约定或确定变更工作单价。
（3）价格调整：
①物价波动引发价格调整：实施XX建设厅黔建招标通[]221号文件，物价波动引发价格调整方法：采取施工同期公布《XX建设工程造价信息》和招标期招标人指定公布编制拦标价同期（《XX建设工程造价信息》（201X年第X期）和《XX交通工程造价管理信息》（201X年X月份价格）材料差额进行调整。材料价格调整范围为施工所用主材，关键为钢材、商品砼及排水管道。材料价格调整幅度：涨跌幅在±5%以内（含5%），由承包人自行负担风险或受益，不进行调整；超出+5％以外范围，以实际完成计量支付数量为准，由业主全额负担材料调差费用。超出-5％以外范围，超出部分由业主全额扣回。如无对比参考，采取市场询价方法，再报审计确定。
②法律改变引发价格调整：在基准以后，因法律改变造成承包人在协议推行中所需要工程费用发生除物价波动引发价格调整约定以外增减时，监理人应依据法律、国家或省、自治区、直辖市相关部门要求，按第3.5款约定或确定需调整协议价款。
③综合单价不平衡报价调整措施经发包人和监理人审定，承包人在投标时工程量清单综合单价报价中有显著过高子项时，发包人在签署协议时及协议实施过程中，有权对其综合单价显著过高 子项单价进行修正。综合单价显著过高时指：单价超出按200X版《XX省工程计价定额》及施工同期造价信息及材料市场价格预算对应综合单价10%，该项单价须全部进行修正，修正单价调整方法为：200X版《XX省工程计价定额》预算价格×浮动率（浮动率=（中标价÷拦标价）×100%），并按修正后单价进入协议工程量清单综合单价，作为该子项工程结算依据。
9、 协议工期：90日历天
二、审计依据
1、相关XX建设指挥部工程项目开工及完工日期说明；
2、地勘汇报；
3、送审工程结算书；
4、工程洽商及相关工程会议纪要（包含《XX会议纪要》、《相关XX工程中指挥部餐厅、食堂拆装汇报》、《相关XX建设指挥部工程活动板房完工结算定价汇报》）；
5、施工招标招标情况立案资料；
6、投标文件技术标和商务标；
7、中标通知书；
8、建设工程施工协议及补充协议；
9、工程材料定价、询价资料（配套用房部分）；
10、XX指挥部质量管理资料（包含开工汇报、设计交底图纸会审统计、施工组织设计、技术（交底）交底统计、测量放线定位统计、砂浆配合比通知单、隐蔽工程统计、施工日志）；
11、XX质量管理资料（含开工汇报、施工组织设计、施工日志、隐蔽工程统计等）；
12、XX质量管理资料；
13、工程签证单；
14、单位工程完工验收证书及会议签到表；
15、施工图；
16、完工图
17、现场实际踏勘统计；
18、其它补充资料。
三、审计方法及实施情况
1、主审人员首先制订审计实施方案，并仔细查验资料；
2、审计团体依据按施工图、完工图结合现场查勘情况实际完成工程情况，进行现场取证；
3、审计团体进行工程量计算查对、单价审计，编制出审定工程结算书并将结果反馈给委托方。
四、审计结果
此次审计依据招投标文件、施工协议、施工图、完工图、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-），《XX省建筑工程计价定额》（200X年版）、《XX省装饰装修工程计价定额》（200X年版）、《XX省安装工程计价定额》（200X年版）、《XX省市政工程计价定额》（200X年版）、《XX省园林绿化工程计价定额》（200X年版）、定额综合解释及相关配套文件、施工同期《XX省建设工程造价信息》等相关完工结算资料，并经201X年XX月及201X年XX月现场踏勘查对，审计结果以下（具体审增/减情况详见审核汇报附件《审计事项说明》）：
送审金额:XX元；
审定金额: XX元；
审增金额：XX元；
审减金额: XX元；
审增审减品迭后金额（增+减-）：XX
审增审减品迭后核增/减幅度为（增+减-）：XX%；
五、审核说明及提议
1、依据相关资料反应，该项目优异行工程施工，后进行施工招标，故存在招标滞后情况。提议建设单位在以后项目实施中严格实施立项和招投标程序，根据先立项、再招投标以后施工次序开展工作，对工程项目进行全方面审查，完善招标细节，降低漏洞，从而降低工程造价。
2、提议建设单位在项目实施过程中，应加强项目管理，做好影像资料及过程统计，对于施工过程中工程变更及隐蔽工程签证严格把关，能现场计量当场计量并签证，便于结算依据完整、正确计价，把握好建设第一线投资控制关口。工程完工后，相关单位、部门应认真审查完工资料（隐蔽资料等），以确保资料完整、真实和正当性。
3、该项目变更部分较多，提议建设单位应从源头控制工程造价，加强对工程设计要求和管理，提升施工图纸设计质量及设计精度，以降低施工过程中设计变更和现场签证，降低工程造价。
4、该项目工程审核时工程量依据完工图、现场实际及工程量清单计价规范进行计算，结算综合单价有投标单价实施投标单价和相关会议纪要，无投标单价实施相关会议纪要或询价统计，没有会议纪要或询价统计按协议约定进行组价。
附件
1、审计结果定案表
2、审计事项说明
3、审定结算书
4、审计证据
5、踏勘统计及影像资料复印件
6、企业营业执照及资质证书复印件

审计人：

复核人：

审计单位：XX项目投资顾问
201X年XX月XX日

附件1 审计结果汇总表

附件2 审计事项说明

审计事项说明
该项目送审金额XX元，经审核审定金额为XX元，净审减金额4XX（其中审增部分XX元，审减部分XX元）。关键审增/减原因以下：
一、XX工程部分
该工程送审金额XX元，经审核审定金额为XX元，净审减金额XX元（其中审增部分XX元，审减部分XX元）。关键审增/减原因以下：
（一） 工程量偏差
本项净审减XX元（其中：审增XX元，审减XX元），具体为：
（1）“工程” 部分“ XX土方”送审工程量为XXm3，审定工程量为XXm3,本项审减XX元；
（二）综合单价及定额套项
本项净审减XX元（其中：审增XX元，审减XX元），具体为：
（1）“XX工程” 部分错套清单项“ 浇池底用钢筋”,更正为“ 现浇混凝土钢筋（投标单价）”，本项审减XX元；

（三）人工价差
无。
（四）材料价差
本项审减金额XX元，具体为：
水泥(P.O)32.5送审单价为XX元/kg,审定单价为XX元/kg；石砂(粗)送审单价为XX元/kg,审定单价为XX元/kg；送审单价为XX元/m3,审定单价为XX元/m3；X
（五）取费计税
无。
（六）其它（协议外下浮）
本项审减金额XX元。

附件3审定结算书

审计说明
一、项目概况
本项目名称XX建设指挥部建设项目，建设地点在XX。项目关键内容包含：1、XX工程面积XX㎡；2、XX工程面积XX㎡。
二、编制依据
1、XX建设指挥部建设项目施工图、完工图等；
2、《XX省建筑工程计价定额》（200X版）、《XX省装饰装修工程计价定额》（200X版）、《XX省安装工程计价定额》（200X版）及相关补充要求、解释文件；
3、人工单价实施《黔建建通[]564号》文；
4、材料单价基准价格实施XX省建设工程造价管理总站公布《XX省建设工程造价信息》施工同期贵阳地域价格均价，XX地域信息价中缺失材料价格按贵阳地域市场价；
5、机械费20XX年X月X日以后实施《黔建建通[]564号》文；
6、现场实际情况；
7、和本建设项目相关图集、技术资料、施工方案等。

附件4 审计证据