地下室双层施工方案.doc

北京北苑8号温泉地下防水
施工方案

编制人： 贾 真

审核人： 李 良

审批人： 冯海峰

联系电话：

北京森桦建业防水工程有限公司

2023年5月16日

目 录

一、工程概况 1
二、编制依据 1
三、施工总体部署 1
四、施工工艺 3
五、工程验收 9
六、质量标准 10
七、成品保护 10
八、雨季施工的防护措施 10
九、安全文明施工及环保措施 10
十、工程质量保证措施 11
十一、劳动力计划及保证措施 12
十二、施工现场平面布置及材料设备采购计划 13
十三、消防保证措施 13
十四、工程保修、回访 13

一、工程概况
1. 工程名称：北京北苑8号温泉地下防水工程
2. 防水分包单位：北京森桦建业防水工程有限公司
3. 防水内容：地下室防水工程。
4. 防水材料：SBS改性沥青防水卷材3mm+3mm。（II型）
二、编制依据
1.《地下工程防水技术规范》GB50108-2023；
2.《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2023；
3.《地下室防水施工技术规程》DB11/367-2023；
4.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2023；
5.工程设计文献、施工图纸；
6.本工程特点，施工现场条件等。
7.施工协议及其他规定的技术
三、施工总体部署
1.劳动力组织： 
为了该工程能顺利进行，保证工期与质量，在劳动力的组织方面作为工程的重点来抓，一是要组织充足的劳动力，二是要提高劳动力素质。 
1）根据工程具体情况，分阶段合理组织协调各工种劳动力进场，既保证工程进度又不导致劳动力浪费。 
2）对进场施工班组严格挑选，择优录用，尽量先用配合时间长、工作能力强、思想素质高的班组。 
3）在工程施工中建立试用考核及奖惩制度，一切以保工程质量，工程进度为目的。
2.施工组织一览表

工种
单位
数量
姓名
备注
项目经理
人
1
李良
上岗证附后
安全员
人
1
陈琪

技术员
人
2
冯海峰

材料员
人
2
王金仓

质检员
人
1
陈琪

工长
人
1
贾真

防水工
人
30

根据现场情况需要可增长人员
3.施工机具准备：
机具名称
用途
机具名称
用途
料桶
装冷底油
扁铲
清理地面
滚刷
涂刷底油
扫帚
清扫地面
刮板
刮边
弹线盒
弹线
丁字尺
割量卷材
喷灯
热熔卷材
裁纸刀
切割卷材
压辊
压平卷材
开刀
封边
灭火器
防火

4.材料准备：
1）对本工程所采用防水材料为SBS防水卷材（聚脂胎 II型）3mm+3mm厚。
2）防水材料性能指标如下：
l 不透水性压力≥0.3M，保护时间≥30min不透水。
l 耐热度≤2mm，105℃，无流淌、滴落。
l 拉力纵≥800 横≥800。
l 低温柔性-25℃ 无裂缝。
l 抗老化后低温柔度-20℃。
5.工期：
根据总包单位施工进度安排进场施工。

四、施工工艺
4.1、工艺流程
基层解决——附加层解决——铺贴第一层SBS防水卷材——搭接密封——验收——铺贴第二层SBS防水卷材——搭接密封——验收
4.2、基层准备要点
1）地下室底板和立墙混凝土验收合格后，面层上可直接做防水层。
2）基层必须要平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，凹凸不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏解决。
3）地下室的底板与四周立墙的阴阳角、集水坑、电梯井的阴阳角均应抹成圆弧（圆弧半径为50mm）。
4.3、施工操作方法：
本工程采用外防外贴法进行施工。
4.4、施工具体作法：
1）清理基层：
（1）用扫帚将基层表面的尘土杂物清理干净。
（2）检查基层是否平整、坚实、不起砂、不起皮，阴阳角做成圆弧状。
2）附加层及细部解决：
对阴阳角、转角、集水坑、电梯井等部位先作附加层，(宽度最小不低于500mm，一边各250mm)方法是按细部形状将卷材剪好，形状合适后，再将卷材的底面用燃气喷灯烘烤，将其底面呈熔融状态，立即粘贴在己涂刷底油的基层上，附加层必须贴实，粘贴牢固，无空鼓。具体做法请参照下图所示。
防水结构的转角部位，穿过防水层的管道及变形缝等部位必须粘贴牢固、封密严密。

图1 卷材阳角裁剪

图2 卷材阴角剪裁
4）防水卷材第二层铺设：
在第一层防水经监理验收合格方可进行第二层卷材施工。两层卷材严禁互相垂直铺贴，第二层卷材必须与第一层卷材铺贴方向一致，并错开至少三分之一幅宽，相邻两幅的短边搭接应错开1500mm以上，热熔时尽量充足烘烤底层卷材，烘烤卷材表面刚刚熔化出油为宜。
5）弹线、定位：
在已解决好的基层表面按材料的宽度留出搭接尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行铺贴施工。
铺贴施工过程中为了保证卷材铺贴位置的准确，卷材搭接部位应预先设立准备。地下室底板卷材沿长边方向铺贴，卷材长边搭接宽度不应小于100mm，短边搭接宽度不应小于100mm。
6）铺贴卷材：
（1）地下室工程卷材防水层应先铺贴平面，后铺贴立面，平面铺贴时将整卷卷材置于铺贴始端，对准基础上已弹好的粉线滚展卷材约1米。由一人站在卷材正面将这1米卷材拉起，另一人手持喷灯站在卷材底面方向烘烤卷材，待卷材底面呈熔融状即进行铺贴，将端部卷材铺牢压实。

熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置
1、喷咀；2、火焰；3、改性沥青卷材；4、水泥砂浆找平层；5、混凝土层；6、卷材防水层
（2）卷材搭接缝施工
l 在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化，具体操作，由持喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起移动，喷灯应紧靠挡板，距离卷材约50～100mm。（如下左图）。
l 卷材的搭接宽度长边小于100mm，短边均不小于100mm，搭接缝的边沿以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好（如下右图）。

l 立面墙体处卷材的粘贴：铺设立面，卷材自下向上进行，为了便于操作，卷材长度裁成2m左右，铺贴时先将卷材下端用热熔法粘住，然后一个人用橡胶刮板随着喷灯的移动自卷材下面开始，向上及左右两侧用力压平、压实，挤出沥青油为好，再用喷灯均匀细致地把接缝封好。
l 卷材的接缝解决：无论是垂直面或水平面上的卷材，它的长边及短边分开，相邻两副卷材短边接头应彼此错开1500mm。上下两层卷材，不得互相垂直铺贴，压边应错开1/3幅卷材宽度，接头应错开30cm，立面与平面的转角处，接缝应留在平面上，距立面不小于600mm处。
l 墙面做防水前，应先拆除非永久性保护墙（即三皮白灰砂浆砖墙）把SBS卷材取出清扫干净，清除砼墙，板接缝处和跑浆等砼疙瘩，割除面穿墙螺杆头，呈“凹”形，凹处用防水砂浆抹平，墙面整体用水泥砂浆找平，干燥至含水率小于9%，方可进行防水卷材粘贴。
l 穿墙管道套管处铺贴：如有法兰盘时，应将卷材贴在法兰盘上，粘贴宽度不小于100mm，铺贴前须将套管上的锈蚀，杂物清刷干净，假如套管无法兰盘时，应增长一圆形和长条形附加层（如图所示）。

穿墙管附加层做法

l 结构变形缝处的铺贴：在变形缝处，迎水面要加铺一道附加层，在变形缝处卷材不粘牢，用锭管压成一个去凹槽，防止结构不均匀沉降拉坏卷材。
6）立墙防水
（1）立墙混凝土分段施工后，要及时对混凝土外墙的外表面进行解决，将模拼缝的毛槎、混凝土表面的缺陷修补平整，外墙防水螺栓处剔进20mm，将螺栓割断，用水泥浆将剔凿处补平。立墙混凝土干燥以后，可以开始做外墙防水。
（2）立墙卷材铺设操作，卷材从砖模顶部开始，竖向贴至外墙散水混凝土下层做收头。穿墙管道与套管之间的油麻由水电专业人员填塞，防水卷材要裹到管道上不小于100mm。
（3）防水层和保护层做隐蔽检查。
（4）地下防水工序为特殊工序，施工中要做好连续监控记录。
7）立墙做法：
混凝土结构施工验收后可拆除临时性保护墙，抹水泥沙浆找平层，清理出甩搓接头的卷材层，如有破损应进行修补，然后涂刷冷底油，待干燥后将防水卷材竖向铺贴在结构的外表面，立面搭接可错搓搭接，其长度竖向不小于100mm，横向不小于150mm。立面卷材防水层甩茬、接茬做法：（如图）

8）卷材末端收头做法。
接缝处用喷灯热熔卷材缝边沿，待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好，再用喷灯均匀细致地将边沿烤一遍保证接头密封，以免翘边。收口位置在室外散水下。
9）附具体施工图：
l 阴阳角做法（如图所示）

l 穿墙管做法：

l 底板示意图：

l 电梯井或基水坑：

五、工程验收
1.地下室防水工程竣工后，防水层与立墙粘结牢固，底板防水层应平整，不渗不漏、无积水。
2.地下室防水工程质量应符合国家标准《地下防水工程质量验收规范》(GB50208—2023)的规定。
3.每做完一道工序需报总包质量部门进行检查，经总包检查合格后再报监理单位查验，合格后再进行下道工序。
六、质量标准
1.所用防水卷材、底油等材料符合设计规定和有关标准的规定。
2.防水层及其细部，必须符合《地下室防水施工技术规程》DB11/367-2023；防水层严禁有渗漏现象。
3.防水层的基层应牢固、平整、洁净，无起砂和松动现象，防水层铺贴、搭接的收头符合设计规定和施工规范规定，粘接应严密、接缝和收头处应封严，不得有损伤、空鼓、翘边、皱折等缺陷。
七、成品保护
1.施工所用材料多属易燃品，施工现场要严禁烟火，要备有消防器材。
2.严禁穿有带钉鞋或硬底皮鞋在铺好的防水层上走动。防水层上不得使用手推车等碾压，经常走人的地方要铺跳板、盖草袋等加以保护。
3.做好的防水层进行其它作业时，应采用相应的保护措施，避免刺破、损伤防水层。
4.防水层在未交验之前设专人看管，发现损坏即时修补。
5.防水卷材及防水涂料施工结束后，应尽量减少在防水层上面踩踏。
八、雨季施工的防护措施
8.1设专人掌握天气预报情况，避免在雨天进行露天防水作业。防水层不能在雨中和潮湿面施工。如在施工过程中遇雨应采用妥善的遮盖，防水层施工时，为加快速度，要备足扫水，吸水和烘干工具（如海绵、拖把、喷灯）以加快基面干燥，保证速度和质量。
8.2雨过后及时清扫，以免雨水长时间浸泡基面或已做好的防水层。
8.3严禁在雨天施工。
九、安全文明施工及环保措施
1.安全施工措施
1）严格执行有关安全生产制度和安全技术操作规程，认真进行安全技术交底教育和组织安全技术交底，对工程经常性的安全检查及时排除不安全因素保证安全。
2）进入现场合有工人都要进行安全培训。
3）进入现场时必须戴好安全帽。严禁在施工现场吸烟。
4）施工现场应配备适量的灭火器材，以防火灾。
5）按照北京市政府相关文献，深基坑内热熔法防水施工工艺不得采用汽油喷灯，因此本工程地下防水施工采用燃气喷灯。
6）施工沿线施工的电源、电缆线、配电箱等设专人负责，电源线做好保护，防止破损。
7）电动工具，应符合有关规定、电源线、插头和插座应完好。电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维护和保管由专人负责。
2.文明施工及环保措施
1）防水施工时不得影响其他工种的操作，做到活完脚下清，保持现场清洁美观，做好文明施工。
2）施工现场统一堆放各种材料，设备必须码放整齐。须防水、防火、阴凉、干燥、通风良好。
3）防水材料的包装纸，材料碎片不得随意丢弃，污染环境，最后集中解决。
4）清扫的基层垃圾及各项废弃材料统一运送到指定位置。
5）遵守总包关于文明施工及环保的各项管理规定.
十 、工程质量保证措施
1.质量目的：按国家规范规定施工，工程质量达成合格。
2.质量组织体系：成立专门质量管理小组，建立完善的质量组织保证体系，严格控制工程质量，保证达成质量目的。
质量保证体系图
各施工管理层

项目经理部各部门

项目经理

公 司

项目技术负责人

项目副经理

质量监督

质量总监

3.保证措施
1）编拟施工操作规程，以指导施工。
2）施工前对施工人员进行技术交底，是参与施工人员掌握施工要点和质量规定，以及具有成品保护意识。
3）项目经理、技术负责人、质检人员全面负责本施工防水层施工质量及进度安全（制定安全措施）。
4）操作工人进行施工操作时工地技术人员和质检人员要亲临现场实行旁站，发现问题及时纠正。
5）按工地规定合理安排工期，保证进度，严格按防水层施工规程操作，保证质量。
6）随时掌握天气预报，做好防雨的准备，遇雨停止施工，做好成品保护。竣工的防水层上严禁任何车辆行人通行，严禁堆放构件及锋利物品。
7）操作人员严格保护好已做好的防水层，在做保护层之前，无关人员不得进入现场，以免破坏防水层。
十一、劳动力计划及保证措施
劳动力安排一定满足现场的施工进度规定，如施工力量不能满足规定期，我项目部将及时调配施工力量，保证施工任务的顺利完毕。
1.技术质量控制组（质检员、技术员）
1）编制施工操作细则，以指导施工；
2）施工前对施工人员进行培训，使人人掌握施工要点、质量规定和成品保护意识。
3）进一步施工现场协助队长解决施工中的技术、质量问题。
4）拟定施工质量检查办法，积极协助做好防水层的验收工作。
2.施工组（施工员负责：下设一个施工班组，由队长负责）
1）实行队长负责制，全面负责本施工段防水层施工质量、进度和土建部门的协调工作，发明施工有利条件；
2）按工期规定配备施工人员，保证施工进度。密切配合结构施工，做好成品保护，发现防水层有破坏应及时修补，保证防水施工质量。
3）服从总包方现场管理规定，负责施工安全、消防保卫工作。做到文明施工、工完场清。
4）施工前每班组队长带领队伍练习，掌握施工操作技术。
十二、施工现场平面布置及材料设备采购计划
1.根据现场实际情况，我项目部设专职现场材料员，做好现场施工材料的管理，材料应根据总包方现场平面总布置图堆放在阴凉、干燥的地方，避免损坏与丢失，以及随时向项目部报告材料储备情况，随时准备采购材料。
2.根据总包方工期规定，我项目部准备一次进入充足的材料。现场预备一辆材料专用运送车，随时准备运送材料。
十三、消防保证措施
1.消防领导小组职责
1）项目经理对施工现场的消防安全负第一领导责任，领导和组织小组成员制定消防计划。
2）部门经理和专职安全员直接负责施工现场的消防安全管理，负责对施工人员进行消防防止的教育和培训，贯彻消防安全措施。
2.消防保证措施
1）严格遵守北京市有关消防方面的法令、法规，按照《北京市建设工程施工现场消防安全管理规定》第84号令，开工前及时办理“消防安全许可证”，并配备专职消防安全员。
2）对易燃易爆物品指定专人负责，并按其性质设立专用库房分类存放。对其使用严格按规定执行，并制定防火措施。
3）布置消防设施，配足灭火器材。
4）施工现场内建立严禁吸烟的制度。
5）新工人进场要进行防火教育，重点区域设消防人员，施工现场值勤人员昼夜值班，搞好“四防”工作。
6）积累各项消防资料，健全施工现场防火档案。
十四、工程保修、回访
1.对本工程保修期为五年，进行每年定期回访制度。
2.发现问题及时修复解决。

北京森桦建业防水工程有限公司
2023年5月16日