个人铺面出租合同范本.doc

个人铺面出租协议范本
个人店铺出租协议该怎样写呢？详细有什么内容呢？下面小编为大家整顿了个人店铺出去协议范文， 欢迎阅读收藏，但愿对您有所协助。
　　个人商铺租赁协议范本篇一 出租方 (如下简称甲方)
承 租 方(如下简称乙方)
姓名： 姓名：
经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左则109#房间出租给乙方经营，根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲方与乙方权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿原则下通过充足协商，定立本协议。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场40#门面租赁给乙方。40#门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了40#门面到2025年合法经营权。
二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定。
第二条 租赁期限
三、租赁期五年，自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。
第三条 租金和租金交纳形式
四、40#门面租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(1450.00)，190#门面租金为每年壹千圆整(1000.00)。乙方每年6月1号到6月7号期间向甲方缴纳一年租金壹万柒仟肆佰圆(17400.00)，乙方每年年终向盖一市场缴纳190#门面租金壹千圆(1000.00)。
五、乙方在签订协议步付给甲方伍千圆(5000.00)人民币做为协议履行保证金。
六、乙方交付履行保证金甲方在协议到期后应全额交还乙方。
七、乙方向甲方支付租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第四条 双方权利和义务
八、甲方容许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要改造。
九、甲方保证室内原有电线、电缆满足乙方正常营业使用。
十、在协议期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动，如有，视为单方终止协议违约行为。
十一、乙方在国家法律、法规、政策容许范围内进行经营，遵守国家法律法规，遵守盖一市场各项规章制度。
十二、甲方承诺给乙方免费使用设备(设备清单及设备状态见附件)，乙方在协议期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保留。由于甲方设备自身所具有特性，设备随时间会老化，协议期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担有关折旧费用。
第五条 续租
十三、在本协议期满后，乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。
十四、乙方如需续租，应在租期届满前六个月向甲方提出，并签订新租赁协议。
十五、甲方和乙方中任何一措施定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本协议继续履行。变更、合并后一方即成为本协议当然执行人，并承担本协议内容之权利和义务。
第六条 违约
十六、乙方应在协议规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方保证金5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止协议。十七、协议期满后，甲方可以重新确定租金和押金原则。在协议有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
十八、甲、乙双方签订房屋租赁协议，乙方已交纳保证金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金5%向乙方支付延期违约金。
十九、任何一方单方面取消、中断协议，应提前六个月告知对方，未经双方同意不得终止协议。
二十、任何一方单方面强行终止协议需赔偿对方协议租赁期租金总额。
第八条 其他
二十一、本协议某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方签订补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最终到达补充协议。
二十二、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。
二十四、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有到达书面仲裁协议，可向人民法院起诉。)
二十五、本协议连同附件共 4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方签字(盖章)
乙方签字(盖章)
协议签订日期
　　个人商铺租赁协议范本篇二 出租方(如下称甲方)：
承租方(如下称乙方)：
根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，经协商一致，签订本协议。
第一条 房屋坐落地址
甲方出租商铺坐落地址 位于西区经适房二栋一楼2、3号门店 号，门店面积约60平方米左右 。
第二条 租赁期限及用途
1、租期 年,自 年 元 月 1 日起至 年 12 月 30 日止。租赁期满，协议自然终止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 企业办公用房 使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满 3个月前书面告知甲方，重新签订租赁协议。但租金参照当时周围门市租金涨幅作合适调整。
第三条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为 1300 元(大写 佰 拾 元整)。年租金总额为 15600 元(大写 仟 佰 拾 元整)。租金第一年不变，次年租金按上一年度租金增长7%计算租金.
2、房屋租金支付方式：协议签字生效之日起，一次性交清整年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。
4、协议签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，协议终止无违约一次性退还乙方。
第四条 租赁期间各项费用缴纳
1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳 (水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数后来费用由乙方承担，直至协议期满)。
2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋质量或房屋内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，维修费由乙方负责。
3、使用该房屋产生其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备费用)。
第五条 协议变更、解除与终止
1、假如甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方同意。协议方可继续有效。
第六条 房屋修缮与使用
1、出租方将房屋交给承租方后，乙方装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。
2、乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、乙方如装修或设置对房屋构造有影响设备，均须事先征得甲方同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租，除双方另有约定外，依附于房屋装修及设备归甲方所有。假如乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生一切费用。
第七条 房屋交付及收回验收
1、甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备完好状态，不得影响房屋正常使用。对未经同意留存物品，甲方有权处置。
第八条 甲方违约责任处理规定
1、甲方违反本协议约定，提前收回房屋，应当向乙方支付违约金6000元，若支付违约金局限性弥补乙方损失，甲方还应当承担赔偿责任。
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第九条 乙方违约责任
乙方有下列行为之一，甲方有权终止协议，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元。若支付违约金局限性弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至到弥补所有损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用;
(2)未经甲方书面同意，拆变化动损坏房屋或房屋构造;
(3)变化本协议规定租赁用途寄存危险物品或运用该房屋进行违法活动;
(4)损坏房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复;
(5)在约定交租金时间无端不交,并推迟30天以上。
(6)未经甲方同意，乙方私自退租或者乙方装修损害房屋，保证金和所剩租金不退抵违约金。
第十条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或导致损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方导致损失，互不承担责任。
3、因上述原因而终止协议，租金按照实际使用时间计算，局限性整月按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服客观状况”。(如地震、台风等)
第十一条 争议处理方式
本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十二条 本协议如有未尽事宜，按《协议法》有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。
本协议共 页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
出租方(盖章)： 承租方(盖章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
联络电话： 联络电话：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 签约地点：
　　个人商铺租赁协议范本篇三 甲方：
乙方：
经甲乙双方平等协商同意到达如下条款，特签订本协议，双方共同遵守执行。
一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
三、租赁经营时间：租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限为 年。
四、租金：
1、门面月租金双方协商为 元，乙方在协议签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ，不准拖欠和以多种理由拒交。
2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数。
五、租赁责任：
1、乙方对甲方门面所属建筑物和装修固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好多种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
2、甲方门面室内外所有固定财产及不固定财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
3、协议期满，乙方所增设和改换固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方协议。乙方若有特殊状况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
年 月 日
　　个人商铺租赁协议范本篇四 出租方（如下简称甲方）
承租方（如下简称乙方）
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有座落于___________________________________门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。
2、内附属设施：（或附表）
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方同意，乙方不得私自变化门面原有构造和用途。
三、租赁期限
本协议租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
签订日开始租金为每年 人民币，大写 .第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大写 .第 年开始租金提前一种月每一年一次性支付，详细租金按每年 %递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法到达协商，可由获得专业资质第三方房产评估企业根据市场价评估确定。
五、甲方权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方门面可以从事商业经营。
3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷。
4、租赁期满，乙方未续租，甲方有权收回房屋。乙方添置用于经营所有可以移动、拆除设备设施归乙方所有，未能移动拆除设备设施归甲方所有。
六、乙方权利与义务：
1、乙方按照本协议约定使用房屋，不承担门面自然损耗赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体构造基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
4、按本协议约定准时支付租金。
5、乙方拥有本门面转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方实质性成果，乙方全权承担法律责任。
七、房屋使用规定和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方；甲方应在接到乙方告知后及时进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处在正常可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护，应提前告知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生后果，则概由乙方负责。
八、续租
租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可根据本协议约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新租赁协议。
九、协议变更和解除
1、乙方有下列状况之一，甲方有权解除协议；
（1） 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上。
（2） 在租赁期内，未经甲方承认或同意，私自变化租赁房屋构造，经甲方告知，在限定时间内仍未修复。
（3） 从事非法经营及违法犯罪活动。
2、甲方有下列情形之一，乙方有权解除协议：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间纠纷波及到该房屋及房屋范围内土地，致使乙方无法正常营业超过20天。
3、在租赁期间，租赁协议被解除，因本协议终止使乙方遭受损失，甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金，但下列状况除外：
（一）该房屋因社会公共利益或都市建设需要被依法征用或者拆迁。
（二）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋；
（三）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力原因导致该房屋及其附属设施损坏，导致本协议在客观上不能继续履行。
十、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳水费、电费、房租等交于甲方多种费用，甲方应给乙方开对应收据。乙方因房屋使用所缴纳其他费用，乙方应将对应收据复印件交于甲方。
2、甲，乙双方如有特殊状况需提前终止协议，必须提前一种月告知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方对应期限内房租外，还需支付给乙方上述赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
3、本协议未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议方式另行约定，补充协议是本协议不可分割部分，与本协议具有同等法律效力。
4、本协议连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十一、其他约定
租赁期间水费、电费（其中水 元/吨 ，电 元/度）无特殊状况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金 元，大写 .在乙方退租并结清由经营所产生各项费用后来，甲方退还给乙方。
出租方（甲方） 承租方（乙方）
联络地址： 联络地址：
电话： 电话：
证件号： 证件号：
产权证号： 企业印章：
签约日期： 签约日期：