房屋租赁合同范本公司统一模板.doc

房屋租赁协议

出租方（甲方）： 身份证号码：
联系电话： 通讯地址：

承租方（乙方）：
联系电话： 通讯地址：

鉴于乙方故意租赁甲方物业且甲方乐意出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、和谐协商，特制订如下条款以供双方遵守： 
第一条　物业基本情况
甲方将自有的位于_________________________________的房屋(房屋产权证号：_________________)，出租给乙方作__________使用。 
第二条　租赁期限 
1、租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。 
2、甲方在本协议生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、
设备情况由双方另行在附件中进行确认。
第三条　租金、水电费、管理费等交纳期限、方式 
1、甲、乙双方议定租金＿＿＿元/月（含税价），由乙方在每月10日前交纳给甲方。甲
方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发票。
2、房屋押金_______元，乙方在本协议生效后支付第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。
3、租赁协议到期双方交接完毕后3日内，甲方应将押金无息退还乙方。
4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。
5、甲方户名： 账号：
开户行：
第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰 
1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮，做到不漏、
不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。 
2、甲方修缮房屋时，应提前告知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 
3、乙方人为损坏的部分及乙方增长的设施/设备由乙方负责维修保养。
4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方批准后方可施工。租赁期满后，装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。
5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。
第五条　产权保证 
1．如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时，应保证本租赁协议对新的房产所有者继续有效； 
2. 甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具有合法权利等因素导致租赁协议无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。

第六条　违约责任 
1、甲方未按本协议约定向乙方交付房屋，应按照日租金的20%（以天数计）向乙方支付违约金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有权立即解除协议，规定甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。 
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的20%（以天数计）向甲方交付违约金，直至付清为止。 
3、协议履行过程中，任何一方未经对方批准，不得擅自解除协议。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金。
4、租赁期内未经甲方批准，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权规定乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除协议并没收押金。
5、租赁协议因期满而终止时，如乙方的确无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以批准，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。
第七条　免责条件 
1、房屋如因不可抗拒的因素导致损毁灭失的，甲乙双方互不承担责任。 
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方导致损失，互不承担责任。 
3、因上述因素而终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 
第八条　争议解决的方式 
本协议在履行中如发生争议，双方应和谐协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。 
第九条　其他约定事宜 
1、本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本协议具有同等效力。 
2、本协议所载地址为双方有效联系方式，与本协议履行有关的文书均按照该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方，否则应承担送达不能的后果。
3、本协议一式3份，甲方执1份；乙方执2份，具有同等法律效力。
4、本协议自双方签字/盖章之日起生效。

出租方：       承租方：（盖章） 

签约时间：　             签约时间：