中升售楼部施工组织设计.doc

目 录
1、编制依据
1.1概述………………………………………………………5
1.2工程施工图纸……………………………………………5
1.3工程应用的重要图集……………………………………5
1.4工程应用的重要法规……………………………………6
1.5其他………………………………………………………6
2、工程概况
2.1总体简介…………………………………………………6
2.2建筑设计概况……………………………………………7
2.3工程特点与难点…………………………………………8
3、施工部署
3.1施工组织(工程管理结构体系及措施)…………………9
3.2工程任务划分……………………………………………10
3.3施工部署原则……………………………………………10
3.4施工组织协调……………………………………………11
3.5重要项目工程量…………………………………………12
3.6重要劳动力计划…………………………………………12
3.7施工流水段划分…………………………………………12
3.8重要分部、分项工程施工顺序…………………………12
4、施工准备
4.1技术准备…………………………………………………13
4.2生产准备…………………………………………………16
4.3施工机具准备……………………………………………19
5、施工现场平面布置
5.1现场施工条件……………………………………………19
5.2施工现场平面布置………………………………………20
6、施工进度计划
6.1施工阶段目的控制计划…………………………………20
6.2施工进度计划……………………………………………21
7、施工方案(技术和施工力量组织)
7.1测量放线…………………………………………………21
7.2土方工程…………………………………………………26
7.3地基钎探…………………………………………………28
7.4钢筋工程…………………………………………………29
7.5模板工程…………………………………………………31
7.7砼工程……………………………………………………35
7.8防水工程…………………………………………………37
7.10脚手架工程……………………………………………41
7.11幕墙工程………………………………………………43
7.12楼地面工程……………………………………………45
7.13装饰工程………………………………………………49
7.14屋面、卫生间防水工程………………………………55
7.15安装工程施工…………………………………………59
8、经济技术指标
8.1工期指标…………………………………………………67
8.2工程质量指标……………………………………………67
8.3安全目的…………………………………………………67
8.4文明施工目的……………………………………………67
8.5消防目的…………………………………………………67
8.6环保目的…………………………………………………68
8.7竣工回访和质量保证计划………………………………68
9、工期保证措施
9.1制定分级控制保证计划…………………………………68
9.2劳动力及设备保证………………………………………68
9.3提高施工一次成活率……………………………………68
9.4加强关系协调……………………………………………68
10、质量体系和质量保证措施
10.1质量体系………………………………………………69
10.2质量保证措施…………………………………………69
11、安全保证措施
11.1安全管理方针…………………………………………73
11.2安全组织保证体系……………………………………73
11.3安全管理………………………………………………73
11.4分析安全难点，确立安全管理难点…………………74
11.5临边与洞口的安全防护………………………………74
12、消防保卫措施
12.1建立完善的保障措施…………………………………76
12.2消防保证措施…………………………………………76
12.3保卫措施………………………………………………76
13、文明施工、环保措施
13.1环境卫生保护措施……………………………………77
13.2成品保护措施…………………………………………78
14、现场料具管理
14.1材料存放………………………………………………79
14.2材料节约措施…………………………………………80
15、附图表

1、编制依据
1.1概述
名称:中晟卡莱顿国际大酒店售楼处工程
招标单位:信阳市中坤置业有限公司
1.2工程施工图纸
工 程 施 工 图
序号
图纸名称
图纸编号
出图日期
1
建筑图
建施1～建施16
2023.5
2
结构图
结构1～结构12
2023.5
3
给排水图
水施1～水施6
2023.5
4
电气图
电施1～电施35
2023.5
1.3工程应用的重要图集
序号
类别
图集名称
编号
1
国家
砼结构施工图平面整体表达方法制图规则和构造详图
G101
2
国家
建筑物抗震构造详图
G329
3
国家
建筑电气安装工程图集
92.5D.56
4
地方
建筑构造通用图集
03G101-1
5
地方
98系列建筑标准设计图集
DBJT03-20-98
1.4工程应用的重要法规
主 要 法 规
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
建筑法

2
国家
环境保护法

1.5其他
其 他 文 件
序号
类别
法规名称
编号
1
公司
质量体系程序文献

2
公司
环保体系程序文献

3

地质勘察资料

4

图纸答疑文献

5
公司
技术质量安全成本等管理手册

2、工程概况
简 介
序号
项 目
内 容
1
工程名称
中晟卡莱顿国际大酒店
2
工程地址
河南省新县，潢河北路以东，北畈路以南，东临滨河路
3
建设单位
信阳市中坤置业有限公司
4
设计单位
上海华都建筑规划设计有限公司
5
监理单位

6
承包方式
施工总承包
7
分 包

8
投资性质
资金来源于自筹
9
质量目的
合格
2.2建筑设计概况
建 筑 设 计 概 况
建筑面积
712．04m2
建筑用途
售楼处
室内外高差
0.15m
平面形状
“▄”型
结构形式
框架
层次
三层
一层层高
5.1m

二、三层层高
5m

基础形式
承台与地梁

外装饰做法
内装饰做法
外墙面
玻璃、石材幕墙
顶棚
水泥砂浆
墙面
水泥砂浆、内墙涂料、轻钢龙骨纸面石膏板墙
门窗
玻璃幕墙、铝合金窗
地面
水泥砂浆
屋面
50保温岩棉板
楼面
水泥砂浆
明沟

踢脚
水泥
2.3工程特点与难点
2.3.1工程的重要性
该工程为中晟卡莱顿国际大酒店售楼处工程,建成后将成为信阳市中坤置业有限公司售楼处,我单位要以最先进的管理模式,建成当代建筑精品工程。
2.3.2工期规定
工程招标工期为120天，我单位将工期定为120天。并且要通过一个雨期。因此，阶段时间内资源投入大，对我方的管理、协调、组织能力规定较高。
2.3.3施工质量标准高
整体工程为合格,分部工程优良率为95%,合格率为100%。
2.3.4外墙装饰复杂
根据建筑设计规定，外墙装饰由玻璃幕墙和干挂花岗岩 、涂料组成，跨越战线很长，不同材料的分界线比较多，需加强前期工程准备。
2.3.5本工程建筑构造较为复杂
工程立面造型变化较大，装饰材料繁多，装饰线较多，线角分明。在工期紧张的情况下，各专业工种主体交叉作业多，需要加强施工组织和调度。
2.3.6新材料、新工艺、新技术的应用
如玻璃幕墙、干挂花岗岩、岩棉、钢筋电渣压力焊、竹胶板、胶合板、WDJ碗扣架支撑的施工。
2.3.7结构复杂
基坑最深 -2.2m，一层层高5.1m，二、三层高为5m，给模板、钢筋和砼施工带来很大的难度。
3、施工部署
3.1施工组织(工程管理结构图和措施)
3.1.1项目施工组织系统
项目经理部由公司总部授权管理，按照公司项目管理模式—GB/T19001—ISO9001：2023标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节；以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
项目经理部按照《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》执行。
项目管理体系结构见附图表一。
根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，贯彻施工责任，各岗位各行其职。
3.1.2项目组成人员及职责
项目组成人员及职责见附图表二
3.2工程任务划分
3.2.1各单位负责范围
总包协议范围:桩基、土建、给排水、照明、弱电埋管，综合布线、通讯系统及安装、消防喷淋。
3.2.2工程物资设备采购划分
总包采购范围：砼、钢材、水泥、木材、防水材料、保温材料。
业主自行采购范围：设备等重要设备材料。
3.3施工部署原则
本工程工程量大，结构质量、装饰标准高，总工期却只有120天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装饰均尽也许有富余的时间施工，保质保量完毕施工任务，应当考虑到各方面的影响，充足酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
3.3.1在时间上的部署原则
根据总工期的安排，基础（含桩基）施工需 25天。主体结构需30天，装饰施工 50天，零星、收尾工程15天。（考虑交叉）
3.3.2在空间上的部署原则—主体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总体计划完毕，需要采用主体和二次围护结构、主体和安装、主体和装饰、安装和装饰的立体交叉施工。
为了使上部结构正在施工而下部的二次围护结构、安装、装饰行入施工，需要交结构分二次验收：
①、 基础结构验收
②、 一层至三层验收
3.3.3总施工顺序上的部署原则
按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体，后装饰；先土建、后专业的总施工顺序原则进行部署。
3.4 施工组织协调
工程施工过程中是通过业主、设计、监理、总分包、供应商等综合完毕的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全，减少成本的关键之一。因此，为了保证这些目的的实现，制定以下制度，保证将各方面工作组织协调好。
3.4.1制定图纸会审、图纸交底制度
在正式施工前，项目经理部、工程部、技术协调和机电安装部的人员核对图纸，参与由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中拟定的内容形成第一份施工文献，保证工程顺利开始。
3.4.2建立周例会制度
在每周的固定期间召开由监理、业主、设计、总包各分包参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参与，可以将一周内的问题在召开周例会时统一办理洽商。
若碰到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。
3.4.3建立专题讨论会议制度
碰到较大问题时，业主、设计、监理、总包，有关分包方聚在一起，商讨解决。此专题讲座会不定期召开。
3.4.4制定考察制度
我单位是ISO9001：2023体系认证公司，根据ISO9001：2023体系管理规定，项目的分包，分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对重要分包、分供方进行考察，通过综合评选，最终选定合格、满意的分包、分供方。
3.5重要项目工程量
见重要项目工程量详见施工图预算
3.6重要劳动力计划
见劳动力需要量计划表三
3.7施工流水段划分
3.7.1基础施工流水段划分
根据结构及建筑设计状况,该工程划分为二个流水段,流水段的划分按照变形缝进行划分。
3.8重要分部、分部工程施工顺序
工程测量定位—→土方开挖—→垫层—→基础放线—→基础钢筋绑扎—→基础模板—→基础砼浇筑—→砼养护首层柱放线—→脚手架等搭设—→首层柱钢筋绑扎—→首层柱支模—→首层柱砼浇筑—→柱砼养护—→首层梁板模支设—→梁板钢筋绑扎—→梁板砼浇筑—→梁板砼养护—→以上各层依次类推。

4、施工准备
4.1技术准备
4.1.1施工组织设计和专项施工方案编制计划
施工组织设计和专项施工方案编制计划
序号
计划名称
责任部门
截止日期
审批人
1
土方开挖施工方案
项目技术部
2023年5月
项目总工
2
基础施工方案
项目技术部
2023年5月
项目总工
3
钢筋施工方案
项目技术部
2023年5月
项目总工
4
模板施工方案
项目技术部
2023年5月
项目总工
5
砼施工方案
项目技术部
2023年5月
项目总工
6
架子施工方案
项目技术部
2023年5月
项目总工
7
玻璃幕墙施工方案
幕墙施工单位
2023年5月
项目总工
8
屋面施工方案
项目技术部
2023年5月
项目总工
9
室内初装饰施工方案
项目技术部
2023年5月
项目总工
10
石材施工方案
项目技术部
2023年5月
项目总工
11
门窗安装施工方案
项目技术部
2023年6月
项目总工
12
油漆施工方案
项目技术部
2023年6月
项目总工
13
实验施工方案
项目技术部
2023年6月
项目总工
14
安装施工方案
项目技术部
2023年6月
项目总工
4.1.2实验工作计划
试 验 工 作 计 划
序号
实验内容
取样批量
实验数量
备注
1
钢筋原材
≤60t
1组

＞60t
2组

2
钢筋接头
锥螺纹
500个接头
3根拉件

3
混凝土试块
一次浇筑量≤1000m3，每100m3为一个取样单位（3块）
同一配合比
一次浇筑量＞1000m3，每200m3为一个取样单位（3块）
同一配合比
5
砌筑砂浆
250m3
6块
同一配合比
一个楼层
6块
6
防水卷材
100卷以内
2组

100～499卷
3组

1000卷以内
4组

4.1.3科研开发计划
科 研 开 发 计 划
序号
推广应用内容
使用部位
1

锥螺纹

粗直径钢筋连接技术
电渣压力焊
闪光对焊
底板、梁柱、主筋
2
新型模板和脚手架应用技术
碗扣式脚手架
板、梁支撑
3
建筑节能和新型墙体应用技术
200厚加气砼砌块
内外墙

基础
4
新型防水材料
聚乙烯橡胶卷材
屋面
聚氨酯
卫生间、屋面
5
公司的计算机应用和管理技术

6
玻璃幕墙
外墙
7
干挂花岗岩、涂料
外墙
4.1.4坐标点的引入
项目经理部进场后应由业主将建筑的轴线桩引入施工现场,并且将城市水准点引入现场,以此水准点控制工程的标高.在土方开挖前,项目经理部将轴线桩引到四周的地面上,作为施工轴线的投测点。轴线控制桩应作好保护。
4.2生产准备
4.2.1现场临电负荷
现场临电负荷表
序号
用电设备名称
技术数据
数量
（台）
换算后的容量(KW)
总容量
（KW）
1
卷杨机

1

2
电焊机
JC=50% 24kVA
cosφ=0.87
2
12.18
24.36
3
平板式振动器
ZB-110-50
2.2KW
2
2.2
4.4
4
插入式振动器
H250 5.5KW
4
5.5
22
5
砂轮机
1.5KW
2
1.5
3

木工圆锯
MJ225 4.5KW
1
4.5
4.5

木工平板刨
ME503 7.5KW
1
7.5
7.5
6
空气压缩机
12KW
1
12
12
7
高压消防泵
80LD4 22KW
1
22
22
8
砼搅拌机
15KW
2
15
30
9
镝灯

2
3.5
7
10
办公、生活照明
30KW
1

30
11
采暖用电
25
1

25
12
卷扬机
7.5KW
1
7.5
7.5
13
排水潜水泵
QWD-15-22 2.1

8.4
14
钢筋加工
钢筋弯曲机
GWJ40 5.6
1
5.6
5.6
15
钢筋切断机
GJ40 11
1
11
11
根据上表:现场临电总容量264.26KW。业主需提供的总供电量应在300KW以上。
4.2.2临水设计
施工用水量计算及管线布置
施工用水涉及三个方面，其一为施工生产用水，其二为现场生活用水，其三为消防用水，管线布置见施工平面图。
（1）施工生产高峰期用水
∑q1×N1
q1=k1×k2 —————
8×3600
K1——未预计的施工用水系统，本工程取1.10
K2——用水不均衡系数取1.5
q1——每台班实物量，浇砼80m3，砖30m3，抹灰300m3
N1——施工用水定额,浇砼取1700L/m3,抹灰取30 L/m3,砌砖取150 L/m3
80×17000+30×150+300×30
q1=1.1×1.5×————————————— =8.6(L/S)
8×3600
(2)施工现场生活用水
p1×N2×K3
q1=———————
T×8×3600
q2——施工现场生活用水量（L/S）
p1——施工现场高峰昼夜人数取260人
N2——施工现场生活用水定额夏天取301/人日
K3——施工现场生活用水不均衡系数取1.4
T——天天工作班数取3
260×30×1.4
q2=————————— =0.126(L/S)
3×8×3600
(3)消防用水量:因施工现场面积小于25公顷,故选用q4=10t/s
(4)总用水量
由于q1+q2<q4,故取Q4=q4=10L/s即36m3/h
(5)供水管线选择:
管径计算:D=√4Q/πV×100=√4×10/3.4×2.5×1000=0.071M取75mm。取D=75mm
供水管径Φ75mm可满足本工程规定，从水源处接出一处Φ75钢供水管绕场地四周环形布置，并根据需要设支管和水龙头，主楼上水管选用Φ50钢管，随工程主体施工逐层上接每层2个Φ25管头，施工用水用胶管接至使用地点。高层施工时，市政管网水压力局限性，则由现场高压水泵送水考虑一台50m扬程水泵，并在现场设一个3m×3m×2.5m的储水池。
4.2.3现场准备
（1）进入施工现场,一方面贯彻现场“三通一平”工作，道路应硬化，砂、石料场地应硬化。
（2）临建布置根据现场实际情况应对施工现场设立临时围护围墙，围墙高不小于2米，并搭设现场办公用房200m2，门卫、食堂、餐厅、库房、钢筋加工车间、木工房、铁件加工车间、砼自动搅拌站等临时设施。详见现场平面布置图，若原有的临建能运用，就不用在搭设临时设施。
（3）施工现场道路及材料堆场。
根据文明施工现场的规定，本工程现场及运送道路均应在压实的泥土上施工150厚C20砼硬化地坪，以便在雨季期间保持道路畅通，生活办公区可辅100～200厚的中砂。施工现场的各种材料堆放应分规格分品种整体堆放在塔吊回转半径内，并根据ISO9001：2023标准规定悬挂标志，便于管理，便于吊装，施工现场应保持清洁，做到安全文明施工。
4.3施工机具准备
重要施工机具设备配备表见附图表四。
5、施工现场平面布置
5.1现场施工条件
5.1.1现场变压器
业主应提供一台300kVA的变压器,负责现场施工的用电。现场施工用电总柜从变压器引入。300KVA可以满足现场施工用电的规定。
5.1.2水源
业主应提供现场水源作为施工临时用水，水源的管径不75mm。
5.1.3通讯
现场可与业主协商设立施工临时设施
5.1.4现场临设
现场可与业主协商设立施工临时设施。
5.2施工现场平面布置
施工现场平面布置见附图表五
6、施工进度计划
根据招标文献规定，本工程的工期为120天，我单位将工期定为120天。因此，为了保证分部、分项工程均有相对富余的时间，保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控制计划时，要拟定各阶段的目的时间，阶段目的时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目的的前提下进行配备。
6.1施工阶段目的控制计划
施工阶段目的控制计划
序号
阶段目的
所用天数
净占工期比例(%)
备注
1
基础工程
25
20.8

2
主体施工
30
25
涉及围护
3
屋面施工
10
8.33

4
内装修施工
35
29.17

5
外装修施工
35
29.16

6
楼地面施工
20
16.67

7
门窗施工
20
16.67
涉及幕墙
8
油漆工程
15
12.5

9
其他工程及竣工验收
15
12.5

6.2施工进度计划
施工进度计划见附图表六
7、施工方案（技术和施工力量组织）
7.1工程测量
现场轴线控制网的测定根据施工总平面图及建筑红线,复核现场轴线控制桩,并写出施工现场轴线控制网。
高程控制水准点根据建设方给定的水准点,在施工现场布设4个控制点BM1、BM2、BM3、BM4位置详见（总平面图），水准点的埋设深度应小于2.0m。
7.1.1基础工程测量
基础结构施工测量顺序
开挖边线侧设—→基底标高控制—→垫层边线控制—→基础承台与承台梁柱轴线边线的测量—→楼层50线的引测
各工序完后的测量应有序进行，保证建筑物的几何尺寸。
为检测模板位置与控制板墙竖直底，在板墙两侧旗出300mm检查线，检查线的精度应控制在2mm以内。
模板上口轴线位移不得超过±3mm，墙内外均可用线坠检查。
7.1.2 ±0.000以上轴线竖向投影
本工程±0.000以上结构施工,采用外控法施测。
在建筑物重要控制轴线上设立控制网，用经纬仪逐层向上传递。
7.1.3楼层标高的控制
根据现场水准点，在首层的柱上标出首层的正50线，并至少在现场根据实际情况设立四个基准50线标高，以上各层的标高控制均应以此点为基准，用50m钢尺向上引测。
楼层50线的抄测，每层均应向上引测两点，三个作业的标高校核无误后再进行操测。
结构施工中测设的平面与标高线，均应以墨线标定，线迹应清楚准确，墨线宽度应小于1mm。浇楼板砼前，柱钢筋上应用红漆三角标记清楚标出楼层50cm水平控制线，以便于准确控制楼板砼的标高。
7.1.4室内外装饰测量
在做楼地面前，在墙上测设出50cm水平控制线，作为楼地面层施工的标高控制线。
施工楼地面前应对基层的标高进行检查。
按照各种楼地面的分格规定进行分格放线，作为基准弹线分格，量距精度应高于1/10000，测设直角的精度应高于±20″。
在施工过程中，应用水准仪检测标高与水平度，检测点间距；大厅宜小于5m，房间宜小于2m。
花岗岩、地砖楼地面应从楼两个方向排好尺寸，根据拟定后的块数和缝宽在基层上弹好控制线，每隔一至四块弹一条控制线，并严格控制方正。
7.1.5屋面施工测量
一方面测量各向流水实际坡度是否符合设计，并拟定实际偏差。在屋面四周测出水平控制线。
7.1.6管道安装测量
管道安装严格检查穿墙、穿孔洞位置是否符合设计规定，结构控制线为依据进行管道的安装。
管道的坡度应以楼层50cm水平控制线为依据，控制好其坡底。
7.1.7变形监测
本工程观测项目有：楼的沉降观测。
大楼的沉降观测
①在现场建立坚实稳固、便于观测的专用基准点，基准点埋设在变形区以外，距建筑物30m以外。
②在建筑物上设立沉降观测点，沉降观测中每次应记录测时建筑物的荷载变化，气象情况与施工条件的变化。
③建筑物在施工期间，每上升一层观测一次，基础砼浇筑，回填土等增长大荷载后应进行观测；周边大量积水、挖方、降水、暴雨后应观测；出现不均匀沉降时，应视情况增长观测次数。
④结构封顶至工程竣工期间若均匀沉降连续三个月内，平均沉降不超过1mm时，每三个月观测一次，连续二次每三个月平均沉降量不超过2mm时，每半年观测一次。
⑤外界发生剧烈振动时应及时观测。
⑥交工前观测一次。
⑦交工后建设单位应每半年观测一次，直至基本稳定为止。
沉降观测仪器应达成二等以上测量精度规定，故采用铟钢水准尺及DSZ2水准仪并装配有FSI-1光学平板测微器。
7.1.8验收工作
（1）验线的依据应原始、对的、有效，重要依据是设计图纸、变更洽商与起始点位（水准点、验线桩）。
（2）验线用的仪器与钢尺必须按公司质量体系文献有关规定进行验校。
（3）验线的精度规定不低于原测量放线精度，验线成果与原放线成果之间的误差解决如下：
①两者之差者小于1/√限差时，放线工作应为优良。
②两者之差者略小于√2限差时，放线成果为合格。
③两者之差超过√2限差时原则上不予验收。
7.1.9施工测量的组织与管理
（1）本工程的测量工作较复杂，拟调配三名专职测量放线员，专门负责本工程的测量放线工作。
（2）用于本工程测量仪器有苏光DJ2水准仪和哈尔滨产的50m大钢尺，所用的仪器，量具均应在计量部门检定，并在施工全过程中保持完好状态。
（3）遵守先整体后局部的测量程序：即先测设精度较高的整体控制网，再以控制网为依据进行各局部的定位、放线。
（4）必须严格审核测量起始依据（设计图纸、文献、测量起始点位、数据等）的对的性，坚持测量作业技术复核制度。
（5）定位、放线工作必须经自检、互检合格的，由有关主管部门验线的工作制度。此外，还应执行安全、保密等有关规定。用好、管好设计图纸与有关资料，观测时要做好原始记录，测后要保护好桩位。
7.2土方工程
7.2.1土方开挖
（1）该工程最深基底标高为-2.3m,计划采用大开挖方式开挖。由于土方量较大，场地较小，故应考虑汽车外运土方。
（2）挖土顺序从南向北依次开挖，土方开挖采用机械开挖，人工清理，土方外运用汽车。
（3）根据现场布置及道路情况、土质、水位情况编制土方开挖方案，设计行车坡道，决定开挖方法，挖土顺序，堆土、弃土方法及路线等。
（4）本工程基坑采用大放坡开挖，放坡系数为1：1（考虑工作面30cm）
（5）施工机械进入现场合通过的道路，应事先勘察，做好必要的加宽加固工作。
（6）在施工现场修筑汽车行道的便道，坡度不应大于1：5.5，其路面应填筑适当厚度的碎石。
（7）土方开挖前应对建筑物位置的标准轴线桩、水平桩及灰线尺寸进行复核，并请有关部门验收。
（8）基底开挖应随机设水平标准桩，严格控制基底的标高，标桩间距应≤3m，以防止基底超挖。
（9）夜间施工时，施工现场应有足够照明设施，在危险地段设立明显的警示标志和护栏。
（10）对定位桩、轴线控制桩，水准点等应注意保护好，挖运土时不得碰撞，并应定期复测，检查其可靠性。
7.2.2土方回填
该工程回填土工程量较大，质量规定高，应严格把住质量关，防止将来地面下沉裂缝。
（1）填土方法
①可从多个地方开始逐个回填，回填时用手推车送土（或小翻斗车），以人工用铁等工具进行回填。
②大面积人工回填用打夯机夯实，每层铺上厚度为200～250mm，每层压实遍数为3～4篇。
③填土压实应控制土的含水率在最优含水量范围内，土料含水量一般以手握成团，落地开花为宜。当土料含水量过大，可采用翻松晾干、风干、换土回填、掺入干土或其他吸水材料等措施，如土料过干，则洒水湿润，增长压实遍数，或使用大功率压实机械等措施。
④填方应从最低处开始，由下向上水平分层铺填碾压（或夯实）。
⑤填土区如有地下水或滞水时，应在四周设排水沟和集水井，将水位减少。
⑥已填好的土如遭水浸，应把稀泥铲除后，方能进行下道工序。
⑦填方区应保持一定横坡，或中间稍高，两边稍低，以利排水，当天填土应在当天压实。
（2）质量控制与检查
①压实后的回填土应每层检查，一般采用环刀取样测定土的干密实，求出土的密实度。
②室内回填，每层按100～500m2取样一组，取样部位在每层压实后的下半部。
③填土压实的干密度，应有90%以上符合设计规定，其余10%的取最低值与设计值之差，不得大于0.008g/cm3,且不应集中。
7.3地基钎探
（1）基坑挖至设计标高后应进行钎探，钎探必须采用轻便触探的方法，并做好记录，分析地基基础持力层是否均匀一致有无局部过软过硬之处，有无洞孔、古坟、古墓。
（2）绘制钎探平面布置图，图与实际基坑应一致，应标出方向及基坑各轴线。
（3）钎探点的布置：钎探点沿坑长宽的方向每1.5m布一排,并呈梅花形。
（4）钎探平面布置图上各点应与现场钎探点一一相应不能有误。图上各点应沿轴向按顺序编号，编号注在图上。
（5）验槽后应将地基需解决的部位、尺寸标高等情况注于钎探平面布置图上。
（6）轻便触探实验设备重要由尖锥头，触探杆，穿心锺三部分组成。触探杆用直径25mm的金属管制成，每根2.2m长,穿心锤10Kg。
（7）实验时，穿心锤落距为0.5m,使其自由下落,将触探杆竖直打入土层中,每打入土层0.3m的锤击数为N10。
（8）钎探后应请建设单位、设计单位、监理公司及地质勘探部门进行验槽。
（9）地基钎探记录作为一项重要的技术资料，一定要保存完整，不得遗失。
7.4钢筋工程
7.4.1材质控制
各种规格的钢筋必须采用合格供应商花名册中规定的厂家产品,且必须具有产品出厂合格证,并按规范规定批量取样复检合格后方能使用。无合格证或复检不合格的钢筋严禁进入施工现场。
7.4.2柱钢筋的制作和安装
（1）砼框架柱主筋直径大于Φ18的采用电渣压力焊连接。
（2）柱绑扎时严格控制主筋间距，并吊线垂直。
（3）梁板浇砼前应放出柱筋位置线，依线校正定位，用电焊固定牢固，以防位移。
7.4.3梁、板钢筋制作和安装
（1）梁纵筋采用闪光对焊结合焊接连接，板筋采用绑扎搭接。
（2）梁板下部受力钢筋不允许在跨中1/3范围内接头。上部筋不准在支座处接头，所有钢筋的错位间距和数量以及搭接长度必须符合设计和规范规定，梁筋绑扎应注意箍筋加密区及主次梁交叉处附加鸭筋或箍筋的位置和数量。
（3）楼板的上排筋采用“π”型马凳间距600固定。马凳与上下排钢筋焊牢，下层钢筋用15厚的砼垫块撑保护层。
（4）楼面施工时，严禁钢筋集中堆放在浇筑时间不长的楼板上，防止由于超载导致楼板损伤，每层楼面浇筑砼完毕，吊运钢筋上楼板时均由工程技术组指导调度，否则视为违章作业。
7.4.4钢筋位置、标高控制
（1）钢筋安装的位置控制采用“四复核两固定”方法，保证柱、梁板钢筋轴线位置和标高准确。
（2）四复核
①每层楼板浇筑砼后，在板面上测设轴线和标高，钢筋工长根据所测位置全面检查复核柱钢筋是否偏位，对偏位钢筋进行纠偏和解决。
②每层梁板、楼梯模板初步安完时，由测量员在模板面上测放轴线和标高，钢筋工长根据图纸全面检查复核已绑扎好的柱钢筋轴线和标高是否准确，并对偏位钢筋进行纠偏和解决。
③柱砼浇筑后，钢筋工长必须根据楼面模板轴线、标高再次复核柱钢筋是否偏位，若有偏位则在梁板钢筋安装前进行纠偏。
④梁板、楼梯钢筋安装时再次根据模板上的轴线和标高全面复核各部位钢筋线位和标高，钢筋检查不管偏差多少，纠偏方案均由工程技术组制定，并在项目总工指导下进行纠偏。
（3）二固定
①楼板砼浇筑完毕，根据轴线、标高复核确认钢筋线位置对的后，将柱竖向钢筋根部与水平筋或箍筋用电焊焊牢。浇筑砼之前用定位钢筋焊于模板上口。
②柱钢筋安装后，在楼面模板轴线位置复核对的时，钢筋在距模板约600处加设箍筋三道，并将竖向钢筋与柱箍焊牢。以保证浇筑砼时，柱钢筋位置准确。
③钢筋标记及其它加工车间加工制作的成型钢筋按规格、型号堆放，并挂上标牌标记。作为避雷接地的柱筋必须焊牢并涂上红油漆做标志
7.5.1主体模板及支撑体系的选择
本工程主体结构模板体系选择：梁柱模采用SP-70系列模板，楼板模板采用12厚1220×2440覆塑竹胶板，模板支撑采用早拆体系，根据工程特点和工期需要，准备两套梁板模板，三套支撑体系，一套柱模板周转使用。
7.5.2模板施工方法
（1）柱模板施工
①柱模板施工工艺流程
抄平放线→在柱模外弹300mm控制线→焊定位筋→施工缝清理→钢筋隐检→工序交接→模板拼装→模板加固支撑→校正→模板验收交接浇筑砼看模校筋→拆模→养护
②柱配模时，柱顶梁口局限性处采用小块SP-70模板拼补，每面模在此面拼成大块，然后四周大块竖直组合成型，竖向采用100×60木方，间距300，沿竖向每隔500设对拉螺栓与脚手架管3型卡了结合使用详见下图：
③异型柱模要配制定型模板十套，几何尺寸必须准确，加固必须牢固。
（2）梁板支模
①梁模采用SP-70模板，楼板采用覆塑竹胶板拼装，梁板模安装考虑支设互相独立，以便拆模时楼板可以先拆，当梁砼强度达成规定期后拆。
②根据弹在楼层柱上的标高线和轴线，严格控制梁底标高和梁的中线位置。
③当梁跨度大于4米时，应按跨度2/1000起拱。
④根据结合平面布置板模支撑杆间距按1200×1200布置，大梁支撑杆间距900，竹胶板模板边有均应用白铁皮包角，每次脱模后，应立即用铲马、钢丝刷等将粘在模板上的附着物清除干净，以使砼构件表面平整，模板交接处用胶代粘贴，以防漏浆。
（3）模板验收
建立模板三级验收制度，即班组自检，工长检查、质安人员专检，认真做好轴线位置、垂直度、平整度、标高、模板支撑刚度和整体稳定性的检查验收。
（4）拆模措施
①侧模（柱、梁）在砼强度能保证表面及棱角不受损后方能拆除，一般在浇砼后18~24小时后。
②底模拆模时按《砼结构工程施工及验收规范》（GB5024-92第2.4.1条执行,对于跨度小于8米时的梁、板砼强度达75%时拆模，跨度大小于8米时的梁板强度达100%时拆模）。
③拆模申请制度
拆模由工程技术组长亲自指挥，任何人无权令拆模。拆模按以下程序执行：当满足规范规定后，由工长向项目技术组提出拆模申请报告，技术组审批后由工长向班组下令拆模；项目质检员负责监督拆模，以免发生错误操作；楼面有特殊施工负荷载处，拆模时梁下施加回顶，先回顶后再拆模，回顶方案视实际情况而定。
7.7混凝土工程
7.7.1材质控制
混凝土所用砂、石、水泥、粉媒灰外加剂等原材料
（1）必须从公司合格供应商花名册中的厂家采购。
（2）各种原材料均必须有产品出厂合格证并按规范规定批量取样检查，合格后方可使用，无出厂合格证或检查不合格的材料，严禁进入施工现场。
（3）水采用生活用水。
7.7.2混凝土浇筑
每个不同构件在每次浇混凝土前，由工程技术组根据设计、规范规定和工程施工条件制定合理的浇捣方案，浇捣方案以书面形式发放到所有参与施工人员，并召开技术和安全交底会议。
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