合同范本之正大房产租赁合同.docx
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1、正大房产租赁协议【篇一:租房协议保证金退换】 篇一:房屋保证金租赁协议 房屋保证金租赁协议 甲方(出租方) 身份证 乙方(承租方) 身份证 第一条:根据中华人民共和国租房协议法、中华人民共和国城市房地产管理办法及其他相关法律法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就以下房屋租赁达成如下协议。 第二条:乙方租用甲方坐落在全南县金龙镇木金路房租一套,租用期间为二十年,自2023年8月29日至2033年7月30日。 第三条:甲方提供乙方六楼套房一套。 第四条:甲乙双方在签订房屋租赁协议时,乙方已向甲方交付租房保证金捌万元,承租期满后,甲方应三月内将保证金退还乙方,否则乙方继续对房屋有使用
2、权。在承租期内,除房屋保证金外,房租费用为零。除地震等自然灾害或政府强拆不可抗拒因素外,甲方提前终止合约视为违约;乙方在承租期内不满期限提前规定结束租赁视为违约。甲方如有违约,违约金为每年一万元,乙方如有违约,违约金为每年5000元。 第五条:房屋租用期间,涉及房屋应交的一切税务(涉及水电费等)均由乙方承担。因违约违规、违法行为所导致的一切责任由乙方负责,甲方概不负责。 第六条:甲方将完好的房屋交给乙方管理使用,如有损坏由乙方负责修复。 第七条:甲方出租给乙方全家使用,在协议期间转租给第三人,应先征得甲方的批准。 第八条:本协议甲乙双方各执一份,即日生效。 甲方署名: 日期:篇二:房东不愿退还
3、押金 小心租房协议上的 房东不愿退还押金 小心租房协议上的“地雷”! 又有房东租客“好聚不好散”闹矛盾,律师提醒,租房应多留心眼,能免去诸多困扰 租住同一套房子4年,双方一直和和气气,不料却在因房东方面因素搬离之际,租客阿丰与房东于女士产生了矛盾。日前,阿丰对新快报记者投诉称,“包租婆”因个人因素忽然要他搬离也就算了,还偷偷涂改协议,并试图克扣其租房押金。于女士则否认涂改协议一说,解释扣下押金是由于阿丰养的猫抓坏了门板。 幸得双方虽然一度吵得不可开交,但最终还是协商成功,皆大欢喜。新快报记者征询过律师后提醒,租房者应好好留意租房协议,一些租房协议的模板对租客并不合理,只要避开协议上的“地雷”,
4、就能免去诸多困扰,避免“拆伙”时候的矛盾。 租房协议出现涂改 阿丰说,当他告知房东准备交接之际,房东忽然态度恶劣,告诉他不会退回其3200元押金,还规定阿丰将房间“恢复原样”。 于是,阿丰拿出自己保存的租房协议想查看相关条例,却忽然发现,条例上“(房东需提前收回房屋的)应按照协议月租金的50%向乙方支付违约金。待乙方结清相关杂费后押金3日内无息退还”的文字被人用黑色签字笔划去。 “协议属于打印纸,签的时候没有改动过。”阿丰想起9月28日晚上,房东来收取电费等费用,曾规定看看租房协议,以便在协议背面填写电费等费用作结算用途。 阿丰当时将协议交给房东后,就回房继续解决工作上的事务。为此,阿丰怀疑房
5、东在他不知情的情况下对协议进行了涂改。 房东不愿退还押金 此外,对于房东规定把房间“恢复原样”,房间内物品没有损坏或遗失,并缴纳清楚管理费后才干退还押金的规定,阿丰认为,自己在4年的租住期间故意损坏或遗失的物品,理应补偿相应费用,但是对方规定房间“恢复原样”很不合理,“房子在4年时间内正常、自然的损耗在所难免,规定恢复原样实在无理且粗暴”。昨天下午,房东于女士对记者坚称,自己没有涂改过阿丰的租房协议,对于房间“恢复原样”的具体规定,也只是规定租客在离开房屋时带齐自己的用品,不要遗留太多的生活垃圾而已。于女士说,留下押金补偿是由于阿丰养了一只猫,把房间的门板抓坏了,在此之前门板没有抓痕,除此之外
6、房间内尚有其他的损坏,她规定补偿应当是合理的。 阿丰则认为,门板只是有抓痕,不至于规定3200元补偿这么多。 但是,截至发稿前,阿丰告诉记者,双方已经协商成功,于女士已经退还所有租房押金。 律师支招 协议若通过涂改涂改处应双方签字才算生效 广州正大方略律师事务所律师李伯侨表达,签订了协议的双方如有一方擅自改动协议条款的,改动后的条款并不具有法律效力,改动之处需通过协议双方签字确认才属有效。为此,这一案例中,房东仍需要按照条款规定向阿丰支付违约金。假如擅自修改协议方执意修改后的条款有效,李律师建议被修改方可以直接持协议到法院规定维权。 这些攻略要看看 1.签订租赁协议时要仔细阅读协议条款,对于模
7、糊内容要详加询问,并贯彻于字面。在签租房协议时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,想租一年的就不要签半年协议,防止房东半途提高价格。 2.即使房东在协议中注明了“因火灾等情况导致的损失房东概不负责”,只要证明并非租客操作失误,而是房屋自带安全隐患且房东未尽到告知义务的,该条款则与相关法规冲突,应属无效条款。 3.建议住户保存涉及钱财方面的交易凭证,切勿丢失。 4.一般带家具出租的房屋,房东一般会列出屋内物品清单,其实租户有权不在物品清单(特别是有价格的物品清单)上签字,以避免产生相关纠纷。篇三:租房退还押金收据证明 收据 今从xxx处收到原百联尚多交纳租赁押金
8、1000(壹仟元整)。 2023年10月23日【篇二:房屋改造安顿协议书】 房屋改造安顿协议书 甲方:濮阳市隆丰置业有限公司 乙方: 为改善职工居住条件,提高职工生活质量,经濮阳县物资局与濮阳市隆丰置业有限公司协商,对位于濮阳县原物资局家属院进行旧房改造。经与乙方充足协商,本着公平、互利、自愿的原则,双方一致批准签订以下协议。 一、乙方为原濮阳县物资局家属院的住户房主批准由濮阳市隆丰置业有限公司对原有房屋进行拆迁改造。 二、甲方拆除乙方位于濮阳县原物资局家属院现有住房,在院内修建商住楼安排其居住,按乙方房屋建筑及庭院实际测量面积每改造1平方米,按0.8平方的标准补偿给乙方。安顿补偿面积以双方签
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