多层住宅建筑结构为钢筋混凝土框架施工组织设计.doc

目 录第一章 编制依据和编制说明26第二章 工程概况和施工特点31一、工程规模及概况31二、地质基础31三、节能设计32四、结构特征和建筑特征：32五、工程做法33六、安装工程34七、施工特点37第三章 项目组织机构和施工部署38一、项目组织机构及项目管理模式38二、实施目标39三、施工流水段及任务的划分40四、施工总体部署41五、施工工艺及施工措施44六、施工顺序45第四章 施工大纲和分部分项工程施工要点45一、施工部署45二、关键要点46第五章 施工准备和技术准备48一、施工用水、用电计算48二、技术准备51三、物质生产条件准备52四、施工现场准备52第六章 劳动力组织计划和资源配置53一、劳动力组织计划53二、拟投入的主要施工机械设备53三、主要材料、构配件计划54四、资金需用计划55第七章 施工进度计划和确保工期的技术组织措施55一、施工总进度计划55二、施工进度计划网络图55三、施工进度计划横道图55四、技术措施55五、主要分部分项工作的进度保证措施56第八章 装饰装修工程的主要施工方法58第一节 天棚和内墙抹灰59第二节 楼梯间贴瓷砖施工61第三节 外墙抹灰施工63第四节 楼地面施工方法65第五节 油漆施工67第六节 建筑门窗工程67第七节 屋面工程69第九章 给排水安装工程施工方案75一、室内给水管道安装75二、室内给水横支管安装75三、室内给水阀门及管道附件安装77四、室内排水管道系统安装应符合的一般规定78五、室内排水立管安装78第十章 采暖工程施工方案81第十一章 电气安装工程施工方案84一、建筑电气管、箱、盒、导线的安装施工84二、照明系统安装施工87第十二章 重点及特殊部位专项施工方案90一、防水施工方案91二、屋面卷材防水层施工方案92三、挤塑聚苯板保温施工93第十三章 施工现场平面布置及管理101一、施工平面布置101二、现场管理103三、现场文明化标准103四、生活设施103第十四章 确保安全生产的保证措施104一、指导思想104二、安全生产目标104三、安全生产管理体系104四、项目安全管理体系组织机构105五、分项工程安全生产技术措施105六、“三宝”及“四口”防护109七、安全用电措施110八、安全防护112九、重大安全事故预案112十、安全生产措施费投入计划113第十五章 文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪音的措施115一、文明施工管理115二、文明施工措施116三、现场防污染措施118四、现场减少扰民减低噪音措施119五、现场防火措施120第十六章 确保工期的技术组织措施120一、计划管理方面的保证措施120二、资金管理方面的保证措施120三、杜绝返工方面的保证措施121四、组织协调方面的保证措施121五、人员管理方面的保证措施121六、材料供应方面的保证措施121七、水电供应方面的保证措施122八、技术方面的保证措施122九、季节施工方面的保证措施123第十七章 施工场地治安保卫管理计划123一、现场保卫措施123二、防盗措施123三、现场消防管理124四、现场明火管理：124第十八章 冬雨季施工措施125一、冬期施工措施125二、雨期施工技术措施127三、炎热季节施工措施128第十九章 地下管线及其它地上地下设施的加固措施129第二十章 本工程采用的新技术、新工艺、新材料130一、应用推广措施130二、新技术、新工艺、新材料的应用130三、新工艺、新技术、新材料应用对比表136第二十一章 合理化建议137第二十二章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施138第二十三章 降低工程造价的措施142第二十四章 施工配合与协调143一、与监理方的配合措施143二、设计单位的工作协调144三、土建与安装的配合145四、安装各工种之间的配合146第二十五章 成品保护措施146第二十六章 执行国家、行业、地方强制性标准规范的措施148一、地基与基础工程148二、混凝土工程149三、砌体工程151四、装饰工程151第二十七章 本工程采用的创优计划和创优措施165一、创优计划165二、创优措施167第二十八章 回访保修措施170一、工程交付170二、保修目标170三、保修范围170四、保修期限170五、服务及保修170（1）拟投入本工程的主要施工设备表174（2）拟配备本工程的试验和检测仪器设备表175（3）劳动力计划表176（4）施工进度计划网络图177（5）施工进度计划横道图178（6）施工总平面图179（7）临时用地表180第一章 编制依据和编制说明一、编制说明（一）我公司在接到民勤县城乡融合西渠组团社区公共租赁住房建设项目（二期）第四标段的招标文件及施工图纸后，通过认真阅读理解招标人对本工程的要求及本工程特点、施工环境等，在认真总结经验的基础上，我公司吸取了先进的施工组织措施和施工方法，并结合本公司已承建过的同类工程，我公司认为完全具备承建该工程的人力和物力条件。（二）在此基础上，本公司组织生产部门、技术部门、经营部门、现场项目部等各方的精兵强将，对施工组织设计这一指导施工全过程的纲领性文件进行了精心编制。同时，具体明确了本工程施工目标和施工全过程的技术及管理要点。为了确保施工过程中的每一个环节都能达到优良，我公司在施工组织设计中，对施工过程中的每个环节尽量做到方案科学、组织合理、分部周详。 （三）我公司在此方案的编制中特别注意了以下几个方面：1、严格按照工程招标范围和招标文件的要求对施工组织设计进行编制。2、本着对招标人高度负责和对工程质量终身负责的原则，本公司对招标人未在招标文件中要求的一些技术方案和工程管理部署，也在本方案中作了必要的叙述。3、针对招标人对本工程工期的要求，我公司在编制方案的过程中全盘考虑、统筹兼顾，在施工过程中做到人员、机械、材料调配，质量要求、进度计划等方面协调统一、井然有序。力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。4、投我公司在编制前，通过仔细研究图纸，实地勘察现场，明确了工程特点，了解了施工环境，对施工中的关键环节及施工难点，努力做到施工前充分考虑，施工过程中严格把关，确保本施工组织设计能保证本工程施工质量及工期目标的圆满实现。（四）质量质量是工程的根本，我公司将认真贯彻本公司“精心施工、确保质量、诚实守信、服务顾客、科学管理、持续改进”的质量方针及“优质高效、多创精品、顾客满意”的质量目标，精心组织施工，使工程质量达到合格、争创 “飞天奖”。为这一目标我方将采取以下措施：1、将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”为指导思想，严格按照招标文件和双方签定的建设工程施工合同的规定，并将其作为我公司的重点工程，集中最优势资源，对合同范围内的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保本工程按期交工。2、组建最佳项目管理领导班子，全面履行对招标人的承诺和本工程的施工承包合同。3、认真搞好施工准备，创造良好的施工条件。4、实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。5、按ISO9002标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始至终将施工质量控制在受控状态。6、认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。7、以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以此来提高效率、缩短工期、保证质量。（五）工期工期是工程的核心，在满足施工规范要求的原则下，根据招标人的要求和本公司的计划，确保工期目标的实现。2014年10月10日开工，2015年10月4日竣工，总工期360日历天，工期要求紧。1、我方将成立现场施工领导小组，解决施工中存在的各种问题，积极组织协调各工序之间合理施工，确保该工程按期完工。2、积极配合建设单位、监理单位、设计单位及相关单位及时进行分部分项工程验收，以便不影响后续工程进度。3、在劳动力、机械设备和设备料的调配中，以该项目部为重点，优先做到人、机、料及时到位，保证工期按时完工。（六）资金我公司资金实力雄厚,周转灵活,施工过程中,保证建设单位提供的资金专款专用,决不挪用,确保工程连续施工、不停工,并按合同工期按时竣工。（七）文明施工创甘肃省“标准化文明工地”。严格控制污染及施工现场的噪音、污水和粉尘达标排放，节能降耗，保护环境。（八）安全生产创安全生产达标工地，确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤事故频率降低在2以下，杜绝火灾事故发生。（九）环境保护为了不影响周围的环境，我方将严格按照环境管理体系认证标准执行，保证做好现场的文明施工和环境保护工作。 （十）配合为确保工程质量和进度，本公司保证接受建设单位委托的监理和驻工地代表的监督检查，对他们提出的有关问题和意见，我方将认真对待、迅速解决。二、相关文件和投标人技术力量（一）民勤县城乡融合西渠组团社区公共租赁住房建设项目（二期）第四标段的招标文件及答疑文件。（二）由甘肃省建筑设计研究院设计的工程施工图纸。（三）本工程地质构造状况、施工现场交通环境及现场水、电等条件。（四）本公司针对本工程确定的各项目标和施工总体部署。（五）我方现有的人力、技术、机械、设备等资源配置。（六）本公司质保质控体系文件。（七）本公司职业安全健康和环境管理体系文件。（八）国家现行建筑施工规范、规定和技术标准：中华人民共和国城乡规划法建设部城乡规划编制办法、甘肃省城乡规划管理条例测量规范（GBJ50026-93）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50205-2002）建筑防腐工程施工及验收规范（GB50212-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）混凝土结构工程验收规范及条文说明（GB50204-2002）砌体工程施工质量及验收规范（GB20203-2002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规程（GB50242-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50290-2002）建筑电气工程施工质量及验收规范（GB50303-2002）城镇环境卫生设施设置标准（CJJ27-2005）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）安全防范工程技术规范（GB50348-2004）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-2004）多孔砖砌体结构技术规范（2002年版）（JGJ137-2001）建筑抗震加固技术规程（JGJ116-98）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）屋面工程技术规范（GB50345-2004）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001）钢筋锥螺纹接头技术过程（JGJ109-96）混凝土泵送技术规程（JGJ/T10-95）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法关于实施（甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法）的补充通知建设部房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法（九）本公司现有装备、机械设备、人力、材料等。（十）类似本工程的施工资料和经验。第二章 工程概况和施工特点一、工程规模及概况37#楼建筑面积为4484.08平方米，地上建筑面积为3773.08平方米，地下建筑面积711平方米，建筑物为地上六层带地下室，建筑高度为20.95米。 25#、26#、27#楼建筑面积均为8397.78平方米，地上建筑面积为7141.14平方米，地下建筑面积1256.64平方米，建筑物为地上六层带地下室，建筑高度为20.95米。 本工程为多层住宅建筑，结构为钢筋混凝土框架，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，室内环境污染控制类别为类，建筑物抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年。二、地质基础根据岩土工程勘察报告，本工程底层岩性自上而下为（1）粉质粘土夹粉砂，第四系冲洪积物，层顶标高为1267.10-1269.05米，层厚为3.7-4.5米，其中粉土层0.2-2.8米，粉砂厚0.3-1.6米，粉质粘土黄褐色，土质较均，无摇振反应，稍有光滑，干强度中等，韧性中等，稍湿；粉砂为桔黄色-青灰色，主要矿物成份为石英，长石，含有少量云母，粒径较均，粒径大于0.075MM的颗粒质量占总质量的75左右，粘粒含量为5左右，稍湿，稍密。盖层整个场地均有分布，地基承载力特征值Fak=130Kpa。（2）粉砂；第四系冲洪积物，层顶标高为1262.70-1264.95米，埋深为3.7-4.5米，揭露最大层为11.7米，粉砂为桔黄色-青灰色，主要矿物成份为石英，长石，含有少量云母，粒径较均，粒径大于0.075MM的颗粒质量占总质量的75左右，粘粒含量为5左右，稍湿，稍密，夹有多层薄层粉质粘土及20-40厘米左右的粉土和中砂，该层整个场地均有分布，地基承载力特征值Fak=145Kpa。；冻结深度1.4米；该场地为二类，属抗震般地段。三、节能设计1外墙采用300厚加气混凝土砌块，外贴60mm厚B1级挤塑聚苯板保温，轴距线外260，轴线内100；2内墙除卫生间，厨房外均为200厚加气混凝土砌块；3屋面保温选用80mmB1级挤塑聚苯板；4变形缝内填100厚B1级挤塑聚苯保温板；5、非采暖地下室顶板下贴60mm厚挤塑聚苯保温板。6外窗采用6+12A+6厚中空玻璃注胶铝合金节能平开窗。四、结构特征和建筑特征：（一）结构特征：1混凝土强度等级：基础垫层为C20，主体为C30，基础至顶层标高的框架柱、框架梁、现浇板均为C30。楼梯、女儿墙、阳台挡板为C25，构造柱为C25，室外台阶C25。2钢筋HPB300级、HRB335、HRB400级热轧钢。预埋吊环、吊钩采用HPB300、受力预埋件的锚筋应采用HPB300级或HRB400级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。3焊条：钢筋焊接焊条的选用及焊接质量应满足钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012的要求，直径大于28MM的带肌钢筋，焊接应经试验确定。4填充墙材料：0.000以上墙体采加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑；0.000以下墙体采加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑；其中，厨房、卫生间填充墙采用烧结粘土空心砖，M7.5混合砂浆砌筑，外墙采用MU15烧结普通粘土砖，M10水泥砂浆砌筑。（二）建筑特征：墙体工程：1、本项目0.000以上墙体主体外墙采用300厚加气混凝土砌块，分户墙、楼梯间墙体采用200mm厚加气混凝571F砌块，户内隔墙采用100厚无石棉纤维增强粉石英水泥板轻质隔墙，水暖管井采用100厚轻集料混凝土小型砌块，0.000以下墙体四周采用不小于250钢筋混凝土砌块，内隔墙采用370厚非粘土烧结多孔砖砌块。砌筑墙身砌体抗压为3.5级，砌筑砌体采用M7.5混合砂浆。门窗工程：1、门：本工程防火门采用木质全板防火门，外门采用注胶节能铝合金平开门，向外开启，内门为木夹板门。2、窗：本工程窗采用注胶铝合金节能内平开窗，单框6+12A+6厚中空玻璃，未经注明均局墙中安装，外窗开启扇均加设纱窗。屋面工程：1、本工程屋面防水等级为II级，耐久年限为15年，采用3+4厚高分子复合防水卷材（两道）。2、室内卫生间地面防水采用1.5厚水乳型氯丁橡胶改性沥青涂膜二道，防水层沿墙翻起300，防水砂浆抹至2200高。3、屋面落水口选用直式钢制水落口。五、工程做法1、台阶：室外台阶为混凝土台阶。2、散水：室外散水为混凝土散水。3、外墙面：为喷涂料墙面和贴面砖墙面。4、地面：地下室地面为水泥砂浆地面。5、楼面：楼梯间楼面为水泥砂浆楼面；厨房、卫生间楼面为地板辐射采暖铺地砖楼面（有防水）；其余楼面为为地板辐射采暖铺地砖楼面。6、踢脚：为水泥踢脚。7、内墙面：楼梯间为水泥砂浆内墙面；厨房、卫生间墙面为釉面砖（瓷砖）防水墙面；其余为油漆、乳胶漆墙面。8、顶棚：楼梯间顶棚为板底抹水泥砂浆顶棚，厨房、卫生间为PVC条板吊顶板，其余为板底刷乳胶漆顶棚。9、屋面：为水泥砂浆面层屋，采用3+4厚高分子复合防水卷材（两道），60厚挤塑聚苯保温板。六、安装工程（一）给排水工程（1）生活给水系统：1、本工程供水水源为甲方提供自备水源井，水压为0.35Mpa。2、给水方式为下行上给，室内给水采用分户计量的方式在每户入户管上设水表。（2）生活排水系统：排水系统为污、废水合流制排水系统，经小区室外化粪池沉淀处理后排入市政排水管网。（3）雨水系统：屋面雨水采用外排水系统，由建筑专业预留雨水斗和雨水管排至室外散水。（4）灭火器配置室内配置磷酸铵盐干粉灭火器，住宅部分按轻危险级A类火灾配置，每点配两具MF/ABC1.地下丁类库房按中危险级A类火灾配置，每点配置两具MF/ABC3。（5）管材及其附件：1给水管采用铝塑复合管，热熔连接，公称压力小于等于1.25Mpa，水龙头采用铜质陶瓷磨片水嘴，坐便器水箱采用小于6L分段节水型。管径小于等于50 mm时，采用截止阀，大于50 mm时采用闸阀。2排水管0.000以上采用芯层发泡塑胶排水管，承插粘接借口。0.000以下采用机制筹铁管，W型借口。3地下室内给水管，排水管做保温，保温层采用阻燃橡塑海绵板或管壳，氧指数大于32.厚度40毫米。4给水管坡向泄水口：I=0.003.排水横支管坡度均为：I=0.026，排水横干管坡度为，DN75=0.025，DN100=0.02，DN150=0.015。5.管道安装完毕应进行压力试验：给水试验压力为0.9 Mpa。（二）采暖工程本工程为热水采暖系统，热源由小区内自建燃煤锅炉房，热媒为80/55低温热水，在小区内所有住宅户内供暖管道径每户设置的地暖高温水自动换热减温器将锅炉房供暖热水减至60以下再供用户地暖使用，户内地暖供回水设计温度为50/40.地暖减温器有可以限制一次水温在60以下的自动调节功能。供热负荷及系统阻力损失如下：Q=88KW;H=65 Mpa;q=37w/。户内采用低温热水地面辐射供暖系统，加热管采用PE-RT管，地下部分无接头；分配器之前的管道埋地部分采用PP-R稳态管，热熔连接；其余采用热镀锌钢管，丝口连接，盘管按设计尺寸，一个环路一整根管，地下部分无接头。（三）建筑电气分部工程包括电力照明、防雷接地系统，有线电视系统、电话系统及微机网络系统、楼宇对讲系统。本工程为三级负荷供电。照明系统及配电方式：1、电源由室外低压电网采用埋地方式引入，电压为三相四线式加PE保护380/220V，照明使用电压为220V，埋地深度为1.0米，电源进线在距建筑物2米处留检查井。2、本工程供电方式住宅为六回路，照明、插座、卫生间和电炊用电分别为不同的回路。导线选择及敷设方式：1进户线选用YJV-1KV电力电缆穿钢管沿墙暗敷设。2干线选用YJV-1KV电力电缆穿钢管沿墙暗敷设。3支线选用BV-0.45/0.75KV铜芯塑料绝缘导线穿PVC阻燃塑料管沿墙、板孔及现浇层暗敷。4凡导线穿越梁柱时，必须穿钢套管保护。设备选择及安装高度：1、配电箱为铁制暗箱，嵌墙暗装，分户计量箱集中安装于一层楼梯间，底边距地1.6米安装，分户开关箱安装于各房间内，底边距地1.8米安装。2、插座为白色安全型插座，卫生间电淋浴器插座距地2.4米安装，洗衣机插座距地1.3米安装，空调插座中心距地1.8米安装，厨房插座中心距地1.5米安装，抽油烟机插座中心距地2.3米安装，其余房间插座中心距地0.3米安装，强、弱电插座安装距离不小于0.3米。3、开关为白色面板式暗开关，嵌墙暗装，中心距地1.3米安装，距门框0.2米安装。防雷接地及安全措施：1本工程为三类防雷建筑物，为防直击雷在屋面上用D12镀锌圆钢做接闪网。2为防止雷电波侵入，要求进入建筑物的各种管线及金属管道在入户端将电缆的金属外皮管及金属管道与接地装置可靠连接。3防雷引下线利用建筑物柱内主筋防雷引下线，主筋要与各层梁内主筋可靠焊接，并要求钢筋在搭接时要焊接牢固，建筑物内的各种竖向金属管应与防雷装置连接。所有出屋面的金属器件应与接闪网可靠焊接，柱内底部钢筋要与接地装置可靠连接。4防雷接地装置与电气接地装置共用接地体，共用接地电阻为1欧姆。5防雷接地装置引下线在距地1.8米处设接地测试卡。6接地电阻实测不大于1欧姆。接地保护：1本工程采用TN-S保护系统，接地电阻实测不大于1欧姆，接地装置利用基础钢筋网做接地体，达不到接地电阻时补打人工接地体，且人工接地体与接地网至少有两处相连接。2凡正常不带电、绝缘破坏时可能带电的电气设备的金属外壳穿线钢管，电缆金属外皮、金属支架均应可靠与接地系统连接。3LEB接地端子箱距地0.3米安装。4总等电位盘由黄铜板制成，应将建筑物内的保护干线、设备金属总管、建筑物金属构件等部位进行连接。5漏电总开关的漏电保护电流不大于500mA，漏电分开关的漏电保护电流不大于30 mA。七、施工特点本工程对文明施工、环境保护、安全防护要求较高的特点，工程重点为钢筋混凝土条形基础、基坑支护结构及防渗漏工程。1.工期的紧迫性。本工程地下基础施工正遇雨季期间，因此需要全盘综合考虑，各道工序的紧密配合，衔接是关键。如何通过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效地协调和实施有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使基础工程在保证高质量的情况下按时完成，是本工程的重中之重。2.高标准的质量要求。工程的特殊性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准。如何通过严格的过程控制、程序控制和节点控制，通过“过程精品”，把该工程建造成为一流的精品工程，实现业主要求的质量目标，是本工程最核心的任务。为体现本公司的管理水平，使工程质量必须达到优质结构工程，工程质量等级在确保“合格”。为达到这个目标，一定要在开工前认真编制质量保证计划及施工方案；发挥我公司技术优势，将丰富的施工经验运用到本工程上。从保证质量的高度出发，做到人尽其力，物尽其用。3.安全、环保文明施工要求高本工程考虑到社会影响，为了确保施工区域周围环境的整洁和减少对周边环境的影响，所以在施工中更加要求注意安全、环保和文明施工，在编制施工方案中考虑施工时给予全封闭隔离，施工的平面布置要切合实际，并要有确保安全围护，隔离防护、防火、卫生、减少噪音等措施。施工场地全部采用硬地坪，统一采用15cm厚C30混凝土，特别是尽可能减少夜间施工。第三章 项目组织机构和施工部署一、项目组织机构及项目管理模式（一）项目组织机构及职能我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目技术负责人及专业技术能力强、业务水平高的专业工程技术管理人员参与本工程建设，实施项目管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。见“项目管理机构职能图”(如图3-1所示，详见下页)（二）项目管理模式我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在公司的领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。严格按照GB/T19001-ISO9001标准建立质量管理体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标，以及对业主的各项承诺。主管部门项目经理土建工长安装工长工程部物资部内业部材料供应后勤保卫机械管理施工调度结构施工装饰施工安装施工质量管理安全管理劳资财务试验计量技术内业经营核算土建施工队安装施工队项目管理机构职能图 为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的程序文件、质量手册等我公司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理服从建设单位对施工质量、安全、进度以及原材料采购、检验等的有关管理规定。二、实施目标（一）工期目标为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，按期，完成本期工程中合同赋予的全部施工任务，确保按期交付建设单位使用。（二）质量目标确保达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）合格标准。（三）现场管理目标为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到省级文明施工现场。（四）安全目标完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，轻伤事故频率控制在3以下。（五）施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，强化措施投入，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。（六）文明施工目标满足JGJ59-2011中现场文明施工检查评分标准合格标准，争创省级文明工地。三、施工流水段及任务的划分（一）施工流水段的划分该工程我公司在施工时，将作业面划分为二个流水段，独立和谐施工，安装阶段各区段内采用先上后下，内外并行的立体交叉作业施工。（二）任务的划分一旦本工程中标，我公司将总承包，并组织所属土建公司、安装等专业施工公司承担相应的土建安装施工任务，物资配套公司、设备动力公司协同配合施工。公司将组织有丰富施工经验的土建、安装专业施工公司承担主承建任务。各分包单位相应加强现有的现场管理班子，并配备既懂技术，又有丰富实践经验的基层干部和技术骨干，同时按施工作业计划，精选熟练的劳动力，在总承包项目经理部的统一管理调配下确保本工程项目管理目标的实现。一旦通知本公司中标，我们立即组织进场进行施工准备。塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础混凝土强度达到要求后即安装自升式塔式起重机三台，采用钢筋砼基础。为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件，做到预防在先，确保工期目标的万无一失。四、施工总体部署（一）总体部署1、本标段工程的主体思路遵守“先土建后设备”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”等施工原则。2、该工程具有工期紧，质量要求较高等特点，根据工程特点，计划以土建工程为主导，贯穿整个施工过程，其它专业适时插入，密切配合土建工程进行施工。在主体结构施工过程时，采用分区平行和谐施工，每一施工区段内，采用水平流水作业，进行小节拍流水施工，确保主体结构施工在计划工期内完成；装修收尾阶段，采用逐层完成，满足计划工期。3、所有机械均搭设防护棚，内挂毛毡，做到施工噪声达标排放。基础施工过程中在基坑四周，距坑边1m处搭设1.5m高防护栏杆；主体结构施工阶段搭设扣件式双排脚手架，外挂密目网全封闭防护，确保安全。施工。4、施工初期要以主体结构施工为先导，实施分段、分层流水的施工方法。主体施工封顶后，迅速做出样板块、样板间，粉刷开始从下向上单向跟进，交叉流水。外粉刷工作要全面从上向下循序渐进，实施专业化施工成为进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装修、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循序推进，严格工序交接制度，相互爱护成品，避免交叉污染损坏。5、为保证单位工程质量目标的实现，工程施工时，对各种埋件及预留洞位置的准确性进行检查、清理，经监理、甲方复核确认，以保证给水、排水、雨水排放；采暖、供配电、照明、弱电、防雷及接地保护安装工程各系统功能的正常运行。6、本工程以土建工程先行，要求安装工程项目部熟悉整个工程情况，了解各专业对土建的要求，在安装施工中，应结合本工程标准高的特点，配合好土建的结构施工。统筹安排，协调配合，避免返工或碰、漏、凿情况发生。给排水、暖通管道的预留洞口、套管工作要紧跟土建的施工进度，避免和减少日后凿墙打洞工作。配合土建预留孔洞、预埋铁件，安装图上有的而土建结构图上未设计的，由安装单位负责配合土建预留、预埋。但开工前应与土建协商划分，明确各自的范围与责任，以免发生错误和遗漏。7、根据施工具体条件有所侧重安排开工次序，先进电气专业施工人员，后进给排水、采暖专业施工人员。先抓管道敷设，后抓设备安装；先做“样板间”、“样板层”、经质量、技术等部门验收合格后再进行推广施工。由于此工程工期短，工作量大，安装系统功能较多，故施工的重点应放在各专业之间交叉施工以及与土建交叉配合的合理协调安排上，做到“交叉作业，密切配合，顾全大局，合理安排。” （二）分项工程施工部署1、主体结构施工过程中，安装三台固定式塔吊，臂长45米。以满足基础主体垂直运输要求。砌体工程及装饰施工阶段，解决砌体工程及装饰施工阶段材料垂直运输。2、土方开挖：根据施工图纸对场地进行机械平整，然后采用机械开挖，人工清底、修坡，汽车配合土方外运的施工方案。土方机械开挖时现场配置WY100型反铲挖掘机及装载机五台，分层分段将土挖至距设计标高300时，改为人工清底、修坡，由自卸式汽车负责土方外运。基坑边坡按照1：0.33放坡。3、钢筋混凝土基础施工基础模板采用钢模，钢筋连接采用电渣压力焊连接技术，接头质量等级为级。4、钢筋工程钢筋在现场集中进行加工制作，根据工程进度及时运至作业面，分规格集中堆放，并及吊运至施工面绑扎安装。钢筋接头分别采用电渣压力焊接头和搭接焊接头，这些新技术、新工艺提高了钢筋接头质量，加快钢筋工程施工进度。5、模板工程为确保本工程混凝土达到清水效果，在模板设计方面应充分发挥我公司同类工程的成功经验。本工程采用竹胶板清水模板，楼梯采用定型清水木模，脚手架支撑体系；楼梯、楼板等水平构件施工时，严格按照楼层标高控制线进行抹面，保证混凝土表面平整度在5mm之内，抹面次数不少于3遍。保证顶板现浇砼表面不抹灰，达到清水效果。模板体系由专人设计配制、加工以满足工期质量要求。6、砼工程 本工程砼全部采用商品砼，现场布置五个搅拌站，配备五台砂浆搅拌机。 现场配置自动控制上料系统，以满足混凝土的计量准确，确保混凝土强度满足设计要求。 钢筋保护层全部按照图纸设计钢筋保护层厚度，使用定型塑料钢筋保护层垫块。7、装饰工程装饰工程将按“样板引路”的思路，挑选精锐操作队伍精心施工，施工完成后逐层逐间验收；屋面、卫生间等防水工程由技术过硬的专业防水施工队伍进行施工。8、安装工程：要做好各类管线的预留预埋工作，严格控制预留预埋位置的准确性。阀门、管件等在施工前要进行必要的检验和试验，确保无渗漏、无次品；给水管施工前要进行原材料检验试验，并进行卫生检疫试验；塑料排水管伸缩节要按图纸和规范设置。安装工程施工前必须先画出管路走向布置图，进行优化布置，合理安排管道位置，管道布置作到横平竖直，排列美观，力求布置紧凑，节约空间。对新材料和新工艺制定专项施工方法，确保施工质量。9、安全防护 建筑物外围全封闭，外挂绿色密目网，保证施工安全。基础施工过程中在基坑四周，距坑边1m处搭设1.5m高防护栏杆；主体施工阶段采用单排脚手架，外挂密目网防护。主要通道搭设双层防护棚。洞口、临边搭设醒目防护栏，并做好标识。施工期间为防止场外行人通行安全，施工场地外人行道上搭设双层安全隔离棚，并悬挂警示标示。五、施工工艺及施工措施1、钢筋在现场集中进行加工制作，根据工程进度分批运至作业面，吊运绑扎安装。2、采用竹胶板清水模板体系由专业人员设计配制、加工，确保本工程混凝土达到清水效果。3、砌筑工程实行挂牌作业制度，责任到人，严格控制好墙体表面平整度、垂直度、砂浆饱满度、灰缝厚度、拉结筋过梁搁置长度，保证砌筑质量。4、装饰工程将按“样板引路”的思路，挑选精锐操作队伍精心施工，施工完成后逐层逐间验收；屋面、卫生间等防水工程由技术过硬的专业防水施工队伍进行施工。外墙保温施工强化原材料控制，强化过程控制，确保工程质量。5、基础及主体结构施工过程中，安装三台固定式塔吊，型号为QTZ63臂长45 m。以满足基础主体垂直运输要求。砌体工程及装饰施工阶段，现场配备塔吊，解决砌体工程及装饰施工阶段材料垂直运输。6、基础施工阶段基坑上口距坑边1m，搭设1.5m高防护栏杆，主体施工阶段采用单排脚手架，外挂密目网全封闭防护，主要通道搭设双层防护棚。六、施工顺序施工准备、定位放线土方开挖基础施工基础结构施工（安装预埋）主体结构（安装预埋）砌体工程（安装预埋）屋面工程外饰立面施工内粉、安装穿线管道安装楼地面设备安装门窗涂料、油玻工程系统调试、试验室外散水清理验收收尾竣工。第四章 施工大纲和分部分项工程施工要点经过对贵单位招标文件和答疑文件的认真学习、研究和对本项目设计图纸的反复审阅，我们及时了解了贵单位对该建筑的施工要求。我们深知高速度、高效益、高标准、高质量地早日完成本工程项目。本施工组织设计