二次结构及装修招标文件2016829.docx
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1、 招标编号: SDLW2016-005 建设工程劳务分包招标文件 工程名称: 烟台龙湖葡醍海湾项目A-2-2-1期一标段(一次结构)工程 招标人:(盖章):北京首钢建设集团有限公司山东分公司 法定代表人或委托代理人签字: 经办人:徐广军 联系电话:13810044617 发出时间 2016年 8月 31 日 目 录一、 投标人资格预审情况二、 工程概况三、 现场情况简介四、 招标要求五、 投标报价要求六、 主要合同条款七、 投标须知八、 开标须知九、评标和中标须知十、附件劳务分包招标文件条款第一条 资格预审情况经招标人资格预审,参加本工程投标的投标人均符合招标人资格预审的有关规定和条件,可以参
2、加本工程劳务分包项目的投标。第二条 工程概况2.1工程名称:烟台龙湖葡醍海湾项目A-2-2-1期一标段(二次结构及装修)工程2.2工程地址:山东省烟台市牟平区龙湖葡醍海湾小区西侧2.3建设单位:龙湖房地产开发有限公司2.4建筑面积:总建筑面积29218.74m22.5建筑层数:共计15栋4层联排别墅及1栋换热站+弱电机房、1栋岗亭(其中1#、2#楼单栋建筑面积1082.88m2;3#5#6#7#8#9#10#12#15#17#18#单栋建筑面积2153.7m2; 11#、16#单栋建筑面积1618.29m2;1栋换热站+弱电机房建筑面积104.14m2、单层建筑;1栋岗亭建筑面积21.56m2
3、、单层建筑);总建筑面积29218.74m2;第三条 现场情况简介3.1现场场地:本工程“三通一平”已完成。3.2现场临时设施情况:3.2.1招标方提供住宿区宿舍(包括宿舍内床)及食堂房屋及负责现场施工道路;投标方负责自行使用食堂内的工作台、灶台、内部装修(需经招标方同意后方可); 3.2.2招标方负责将临水供应到每栋楼首层室外,以下部分由投标方负责,包括用水管线分支管的敷设,投标方自行提供钢管、阀门、管件。 3.2.3现场临电已经供到二级配电箱(每3-4栋楼中间设置一台,投标人可以踏勘现场);二级箱到各三级箱的电线、电缆,三级箱、设备开关箱、设备控制电线、电缆、现场照明灯具等其它全部临时用电
4、配置由投标方自行解决(包括材料设备采购及安装),并达到龙湖地产要求标准。3.2.4现场各类临时工棚(库房、配电箱保护棚等)的搭拆、各类安全防护(危险源防护、临时安全通道、临边防护等、施工洞口、门洞防护)的搭拆由投标方完成,包括钢管刷漆由投标方完成(包括油漆材料);防护搭设所用钢管、扣件由招标方供应; 3.2.5施工期间,现场水电管路根据工程施工的实际情况,需要改线时由投标方负责完成,同时水电管路的日常维修及突发事件的抢修均由投标方负责。3.2.6以上由投标人完成的工作内容而发生的相关费用要求投标人在报价中综合考虑;3.3现场机械配置: 3.3.1除招标人提供塔吊外,其它所有机械设备均由投标人自
5、行承担。(塔吊司机由招标人提供、信号工由投标人提供;)第四条 招标要求4.1本工程采用 邀请招标 方式招标,拟邀请5家队伍参与投标,确定2家投标人为中标人。4.2招标范围:包括烟台龙湖葡醍海湾小区(A-16#地块)1-18#住宅(不含4、13、14#楼)、岗亭、换热站+弱电机房设计图纸中二次结构施工和粗装修施工全部内容。详细内容:(1)二次结构施工包括(但不限于)二次结构砌筑、构造柱、圈梁、过梁等二次结构中钢筋绑扎、模板支拆、砼浇筑及养护、与一次结构结合位置挂钢丝网、与水电暖保温等专业施工单位配合(包括水电配电箱、线槽部位挂网抹灰)等施工内容;(2)粗装修施工包括(但不限于)屋面包括种植土屋面
6、、阳台屋面、露台屋面、细石混凝土屋面等施工、与防水等专业施工单位配合等,详细做法见清单及施工图纸);墙面装修包括水泥砂浆内墙抹灰、挂网(墙1)、水泥砂浆内墙抹灰拉毛(墙2)、水泥砂浆抹灰+腻子找平、外墙抹灰挂网(墙1),以及与安装预埋管、外墙保温等专业配合施工等;楼地面装修包括细石混凝土面层地面(地1)、聚合物水泥基防水涂料面层地面(地2)、细石混凝土面层楼面-01(楼1)、聚合物水泥基防水涂料面层楼面(楼3)、水泥成品砂浆地面(地1)水泥成品砂浆地面(地2)、室外楼梯(梯1)石材及楼梯顶棚装修);室内顶棚装修包括普通腻子天棚、防水腻子挑棚、混凝土结构面打磨等,其他零星工作包括门窗后塞口、空调
7、隔板抹灰、雨棚抹灰、室外空调机地面、砖台阶砌筑及抹灰、零星凿除、钢爬梯制作安装,详细做法见工程量清单及施工图纸。后续图、改图、设计变更均为本招标范围内的内容,计量计价执行本合同清单单价,要求投标人报价时予以考虑。4.3工期要求:总工期计划:暂定开工日期为2016年9月16日,二次结构完工日期为2017年4月14日,总工期210天(实际开工日期以招标方要求为准)(1)关键工期节点a、开工:2016年9月16日;b、砌体及二次结构完成(最后1栋楼):2017年3月15日;c、内墙抹灰完成(最后1栋楼):2017年4月14日;d、外墙抹灰完成(最后1栋楼): 2017年3月29日;(2)关键节点工期
8、违约条款a.对于其中的影响销售节点的“ 预售形象进度 ”关键节点工期, 工期每延长一天,承包人向招标人支付违约金 5 万元。b. 在投标人负责完成的关键节点工期中,除“ 预售形象进度 ”关键节点工期外,其余关键节点工期,工期每延长一天,投标人向招标人支付违约金 5 万元c.在投标人配合完成的关键节点工期中,因投标人原因造成关键节点工期未按时完成,工期每延长一天,投标人向招标人支付违约金 1 万元4.41工程质量要求:按国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准,本工程必须达到质量评定合格等级,且达到龙湖标准要求。4.4.2 除满足国家相关规范标准外,施工过程管理及质量控制等
9、执行龙湖地产以下规范和技术说明标准,因此增加的施工难度及成本费用在报价中考虑:(1)工程规范和技术说明附件1:龙湖集团工程质量检查评估管理办法2014版(2)工程规范和技术说明附件2:龙湖集团工程项目实测实量检查评分表(3)工程规范和技术说明附件3:关于发布产品质量实测操作指引(A5)补充说明的通知(4)工程规范和技术说明附件4:龙湖集团工程项目质量风险检查评分表(5)工程规范和技术说明附件5:龙湖集团质量风险检查规则补充说明(6)工程规范和技术说明附件6:安全文明施工评分表(7)工程规范和技术说明附件7:龙湖集团地区公司月度工程检查评分表(8)工程规范和技术说明附件8:龙湖集团地区公司月度检
10、查实体质量评分表(9)工程规范和技术说明附件9:龙湖集团项目工程进度检查表(10)工程规范和技术说明附件10:龙湖集团工程文控内业工作检查工作表(11)工程规范和技术说明附件11:实测实量各阶段检测仪器清单(12)工程规范和技术说明附件12:龙湖地产产品质量实测操作指引(13)工程规范和技术说明附件13:龙湖集团工程项目交房观感质量验收标准(14)工程规范和技术说明附件14:总包周报模板(15)工程规范和技术说明附件15:总包月报模板(16)工程规范和技术说明附件16:总包材料设备封样确认单(17)工程规范和技术说明附件17:施工单位须报送的施工方案目录(18)工程规范和技术说明附件18:固化
11、图编制要求(19)工程规范和技术说明附件19:龙湖集团非自持工程样板带路一览表(20)工程规范和技术说明附件20:龙湖集团自持商业工程样板带路一览表(21)工程规范和技术说明附件21:竣工图编制要求(22)工程规范和技术说明附件22:龙湖集团项目工程建设清洁交付标准(23)工程规范和技术说明附件23:承接查验实体移交记录4.5安全文明施工:项目达到省级文明工地奖。4.6材料、设备供应方式与管理:4.6.1设备:塔吊由招标方提供并安装到位,信号工由劳务单位自己提供,施工期间日常管理,保养和维修由投标方负责。施工中其他设备如砂浆搅拌机、钢筋剪断机、钢筋成型机、钢筋调直机、振捣棒、木工电锯、电焊机、
12、二级以下配电箱等由投标方自带,投标方自带的所有机具、手持机具应到招标方处备案。4.6.2周转材料及工具:木模板、木方、方钢管、跳板、脚手钢管、卡扣均由招标方提供。4.6.3安全防护:密目网、安全网由招标方提供,投标方负责搭设及拆除;4.6.4招标方提供招标范围内构成工程实体的主材,包括:钢筋、钢筋网片、灰砂砖、加气块、加气混凝土碎块、予拌混凝土、泡沫混凝土、钢板、型钢、镀锌铁皮、冷底子油、成品檐沟、PVC疏水板、油毡屋面瓦(含脊瓦)、花岗岩板、聚苯板、挤塑板、抗裂砂浆、聚合物砂浆、混合砂浆、耐碱网格布、(各种)腻子粉、钢板网、钢丝网片、界面剂、聚氨酯、0.4厚聚乙烯膜、成品烟道、防水油膏、水泥
13、、白水泥、砂子、石子。4.6.5除4.6.1至 4.6.4招标方提供的材料设备以外所有材料设备,包括但不限于扎丝、钉子、模板海绵止水条、隔离剂等一切材料、辅材、耗材、小型机械和手持工具均由投标方自己提供,费用要求在报价中考虑。4.6.6投标人需要根据招标人的月、周施工进度计划,制定由招标人提供的所需材料计划,双方确认后,招标人根据投标人所提供的材料计划供应属招标人供应范围的材料。4.7拟派项目管理班子的基本条件:投标单位必须具有类似施工经历的项目班子组织施工,必须设置施工现场安全员、技术员、质检员、材料员和施工管理员、放线员,并持有相应岗位证书。同时,投标方在接收招标方提供的材料时必须有专人签
14、收,该签收人必须有投标方法人的委托书(为便于工作,投标方设置2名以上的材料签收委托人,任意一人签收后材料接收单据即生效)。4.8项目经理驻场要求:合同履行期间项目经理必须常驻施工现场;(具体要求项目经理每月常驻现场时间不得少于24天,并且有事外出超过8小时必须向招标人项目经理请假并经同意后才能离开,项目经理未经招标人允许离开现场每天罚款200元,未经招标人允许累计超过15天不在施工现场,招标人有权解除合同,项目经理请假必须得到招标人现场负责人签字同意,口头或电话请假无效)。4.8投标保证金:投标方须交纳投标保证金50000元,中标者投标保证金转为履约保证金。未中标投标保证金一周内无息返还。4.
15、9投标文件购买:山东分公司经营发展部统一编制及发放招标文件,投标人自行购买招标文件,每份招标文件100元第五条 劳务投标报价要求 5.1报价依据:投标方根据招标方提供的施工图纸、招标工程量清单、招标答疑文件等相关资料并根据自身对类似工程的施工经验、相关资料,结合市场劳动力价格及企业自身实力,进行自主报价,要求投标人考虑市场人工费、材料费、机械设备租赁费涨价风险以及甲方施工方案改变、现场施工条件改变等所有不利因素,结合自身实力,综合考虑报价;一旦确定投标人中标,合同履行期间合同清单单价不因任何因素而调整。 5.2计价方式:本次招标报价采用工程量清单报价方式,工程量清单见附件2:工程量清单计价表5
16、.3报价包含内容和费用:要求劳务报价包括为完成施工图纸中二次结构及装修全部清单工作内容需要的工人工资及工资附加、劳动保护费、各项保险费、利润等一切费用;以及满足施工要求的飞检、文明施工、安全施工、政府检查等费用;包括但不限于: (1)投标方负责按照施工方案进行的脚手架搭设拆除、运输、码放、维护、马道及安全防护通道的搭设及拆除,安全网设置、工具棚封板、搭设防护棚及出入口防护、钢管刷漆等;(2)投标人负责图纸中二次结构施工涉及的砼小构件的制作与安装;(3)投标人在确保合同约定范围内工程项目施工的同时,还必须承担本工程招标方调整增加项目(改图、设计变更、洽商、签证)的施工,增加工程项目计量计价办法按
17、照分包合同清单有相应项目的,执行分包合同清单单价,分包合同清单中有相近项目的参照相近项目价格组价,分包合同清单没有的项目,执行山东省2003定额计量计价规则及人工、材料执行当月市场价信息进行办理结算;(4)投标人自备施工机具(含设备电缆)、施工材料及辅材,包括钢筋加工机械、电焊机、电锯、测量仪器及个人安全防护用品等;(5)各类临时施工棚(钢筋加工棚、库房、搅拌机棚、水泥库、木工棚等)的搭拆、各类安全防护(危险源防护、临时安全通道、临边防护等)的搭拆,基坑防护栏杆由投标方负责搭拆,搭拆标准应符合招标方首钢建设集团民用项目文明施工标准要求;(6)招标方负责提供建筑物纵横控制基线和标高,投标方根据控
18、制基线和标高自备测量仪器(经纬仪、水准仪、垂距仪等)负责建筑物的轴线和标高的测量放线、交工线的测量以及垂直度的控制放线工作,招标方进行过程验线;(7)危险源及临时安全通道防护、临边洞口、各类防护棚制作、安装、脚手架搭设及拆改;运料通道的搭拆;安全措施的搭设;收料台搭拆;防护栏杆的刷漆等(执行首建CI或龙湖现场要求);安全、技术、施工方案要求的辅助用料用工均由投标人负责;(8)施工期间每天的生活区及施工现场清扫及建筑垃圾清运到指定地点,安全文明检查,配合业主飞检,配合政府部门检查等工作均由投标方负责;(9)投标人负责施工区域内及甲方指定的责任区文明施工(包括施工围墙外至临近道路中心线范围内的垃圾
19、、渣土、积雪的清扫及施工区围挡板、围墙的清洗),现场文明施工所需用工;(10)施工现场临舍、临电:各类临时工棚、打更用房及材料库房等临建搭拆;招标方确保在几栋楼之间设置一座二级配电箱;二级配电箱以下临电由投标方完成,费用包含在合同价款中,包括二级配电箱至三级配电箱及二级配电箱至各用电设备的电线、电缆铺设及主材费,各用电设备的电线、施工现场照明器具安装、大临方案中各种管线的铺设及日常维修、施工期间突发事件的抢修用工等均由投标方负责; 临水招标方供应到每栋楼首层室外位置,从室外到每层用水管线铺设及施工期间维护由投标方完成; (11)材料设备二次搬运、装卸车:场地内材料设备的二次搬运、装卸车均为投标
20、方工作内容(包投标方自采材料、招标方供应材料、设备的装卸车、退场后招标方供应剩余材料按招标方的要求规齐码放、设备拆除及装车等); (12)冬雨季施工用工用料:冬季住宿取暖、工程保温保护、雨季雨水外排水泵及人工看护、临时道路修补维护等由投标方负责。(13)施工样板间制作由投标方负责完成;(14)招标方调整工期等原因增加的相关费用均要求在报价中予以考虑;(15)投标方负责中小型施工机械的安拆、操作、维修及保养;(16)投标方根据临设方案平面图及工程施工需要自行搭建各类临时工棚,用工由投标方出,材料由招标方解决;(17)投标方进入施工现场的施工队伍必须按照首钢建设集团标识统一着装,统一配置(包括:安
21、全帽、服装),并为所属施工人员配置床单、被罩、枕巾等用品;(18)投标方负责各类相关证件的手续费、证件费、劳务管理费及利润、上缴政府部门的有关税费,以及有关文件规定的各种取费;(19)投标方必须为投入的施工人员办理意外伤害保险、基本医疗保险,工伤保险及意外伤害保险、并交纳保险费用。并保证其人员三证齐全(暂住证、身份证、职业资格证)。(20)施工现场安全防护设施及为完成安全防护措施所需的人工、辅材(除招标方提供的材料以外的所需用料);(21)政府和各级部门到现场检查前,施工现场的各种清理及材料堆码倒运用工及邻近道路的清扫及布置等;(22)投标方除管理人员配备齐全外,还应配备信号工、测量工、试验员
22、、质检员、维护电工、机械操作用工等,并有相应合格证件,并确保日常和“两收”期间工程人力需求达到招标方要求;(23)投标方施工过程中必须配合其它专业的施工(业主直接分包或招标方分包的施工项项目);投标方负责施工的与其它专业交接层面必须满足规范要求,同时满足其它专业工序施工的要求,做好工序交接、成品的保护;(24)投标方负责招标方提供的中小型施工机械的安拆、操作、维修及保养;(25)投标方负责已施工完毕工程或工作面的成品保护;(26)投标方各类防护搭设不只局限一次搭设,根据施工节奏及阶段性策划,需要拆除和从新搭设的,投标方负责搭设;(27)投标方要遵守招标方生活区管理制度,负责本劳务队的后勤管理、
23、食堂卫生、宿舍整理工作,以及日常卫生清理;生活及建筑垃圾清运到指定的垃圾池,如达不到标准,招标方派人清理,所发生的费用在投标方当月结算中扣除,并且纳入文明施工考核。(28)投标方合同履行期间自己工人出现个工伤、事故处理;(29)投标方负责大临方案中各种管线的铺设及日常维修和突发事件的抢修用工,包括但不限于施工现场日常维修和突发事件的抢修用工。 (30)投标方要节约使用招标方供应的材料设备,招标方供应的材料设备,承包人领用量超过双方确定用量(图算量和损耗量之和)时,按照以下方式在工程结算时从不含增值税金额中扣除:超领比例=(承包人的领用量-双方确定用量(图算量和损耗量之和)/双方确定用量(图算量
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