2000头奶牛养殖示范基地项目可行性研究报告-优秀甲级资质可研报告80页.doc

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目 录
第一章 申报单位及项目概况 1
1.1项目申报单位概况 1
1.2项目概况 1
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 4
2.1发展规划方面 4
2.2产业政策方面 7
2.3行业准入方面 10
第三章 资源开发及综合利用分析 14
3.1原燃料来源 15
3.2资源消耗情况 16
3.3资源节约及综合利用（方案） 17
第四章 节能方案分析 19
4.1能耗标准及节能规范 19
4.2能耗状况及能耗指标分析 19
4.3节能措施及其效果分析 28
第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 35
5.1项目选址及用地方案 35
5.2土地利用合理性分析 35
5.3征地拆迁和移民安置方案 36
第六章 环境和生态影响分析 37
6.1环境和生态现状 37
6.2生态影响分析 43
6.3生态环境保护措施 49
6.4地质灾害影响分析 53
6.5特殊环境影响 54
6.6结论 55
第七章 经济影响分析 57
7.1费用分析 57
7.2效益分析 57
7.3经济分析 58
第八章 社会影响分析 62
8.1社会影响效果分析 62
8.2社会适应性分析 62
8.3社会风险及对策分析 62

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第一章 概述
1.1项目名称、建设单位及法人代表
项目名称： 2000头奶牛养殖示范基地项目
建设地点：某市龙港区北港镇东营村
建设单位：食品有限公司
法人代表：王某
1.2 项目提出的背景及由来
随着全球经济社会的飞速发展和我国全面建设小康社会步伐加快，人们对生活质量、身体健康和营养型食品结构的追求越来越强烈。牛奶及其加工制品营养丰富且易于人体吸收，得到人们的普遍青睐。许多国家把增加液态牛奶及其制品的消费置于增强国民体质、提高民族素质的战略高度，采取一系列扶持奶牛养殖业和鼓励牛奶消费的政策措施，我国政府于1998年提出“学生奶工程”，这些都为奶牛业的发展壮大和牛奶市场的发育奠定了良好基础。奶牛养殖和奶制品加工销售成为具有发展潜力的朝阳产业之一。
改革开放以来，我国越来越重视农业和农村经济发展，培育农业产业化生产方式和龙头企业，从发展畜牧业出发优化调整农业产业结构，成为国家和各级地方政府农业和农村经济工作的重点内容，一个产业化、集约化、科技化、现代化的畜牧养殖经济体系正在广大农村快速建立起来，工厂化养牛企业如雨后春笋蓬勃兴起。奶牛养殖业成为广大农户、农村经济组织和社会投资商竞相进入的热点领域，一个以养殖业为代表的农业产业革命正在到来。
从总体上看，我国奶牛养殖从总量和技术水平上大大落后于世界现状平均水平，牛奶及其制品消费市场发育也不成熟，棉对国内及全球牛奶及奶制品需求增长强势，奶牛养殖业发展空间十分巨大。
食品有限公司把握中国和全球牛奶需求旺盛和牛奶市场扩张以及畜牧业产业资源整合的发展机遇，在新的机制、新的起点建设大型奶牛养殖基地，不仅是利国、利民之举，也为民营经济的大发展创造了新的创业平台，投资前景十分广阔。
推进农业产业化和以科学技术改造传统农业是国家重要的经济发展目标和政策导向之一，发展现代畜牧业示范项目，培育带动基地或农户的畜牧产品加工龙头企业，建立产加销一体化产业链条，成为当前农业产业结构调整的关键环节之一。食品有限公司投资建设大型奶牛养殖基地，得到各级政府的极大重视和广大农户的欢迎，项目实施政策环境优越，建设条件已经成熟。
1.3项目可行性研究编制依据及范围
1.3.1可行性研究工作情况
某市国际工程咨询中心于2005年6月接受食品有限公司委托，对食品有限公司2000头奶牛养殖示范基地项目进行可行性研究。分别认真了解了国内外牛奶消费需求和生产供应现状及发展趋势，研究了国家关于推进农业产业化、优化调整农业产业结构、扶持民营经济特别是农业产业化龙头企业的政策、规划和鼓励措施，收集了国家关于工厂化养殖场和绿色无公害牛奶的技术要求，在深入细致的分析、论证的基础上，本着科学、严谨、务实的原则，提出食品有限公司2000头奶牛养殖项目建设方案，可行性研究于2005年7月结束并提出研究报告。
1.3.2可行性研究报告编制的依据
本可行性研究报告编制依据为：
某市《国民经济和社会发展中长期计划》有关农业产业化和农村经济结构调整及农民增收的安排意见；
龙港区人民政府有关扶持民营经济和农业产业化龙头企业的政策；
龙港区发展计划局《关于食品有限公司2000头奶牛养殖示范基地项目立项报告的批复》；
国家和行业管理部门有关畜牧产品养殖、加工项目的建设、生产规范；
《辽宁省发展循环经济试点方案》；
国家关于工业项目可行性研究的内容及深度要求；
《某市环境保护规划》；
食品有限公司《某中牛现代牧业园区规划》；
食品有限公司向某市国际工程咨询中心关于对该公司2000头奶牛养殖示范基地项目进行可行性研究的委托意见。
1.3.3 可行性研究报告编制的范围和内容
本可行性研究报告编制范围为：
食品有限公司2000头奶牛养殖示范基地项目建设和运营所必需的奶牛养殖设施、挤奶和鲜奶存储设施、内部基础配套设施、环境污染治理设施、奶牛养殖和牛奶加工的设备等。
可行性研究报告编制的内容：
依照国家农业开发项目可行性研究报告的内容及深度要求和建设单位的初步规划意见，在充分了解项目建设单位基本情况和市场调查的基础上，对项目进行深入市场分析论证，提出项目市场预测意见；对工程选址、建设规模、工艺流程、设备选型、工期进度、环境与安全等提出方案意见；对项目进行初步投资估算；进行财务和国民经济评价，提出各项经济效益指标和财务分析意见，在此基础上作出研究结论。
1.4 项目概况和主要经济技术指标
1.4.1 总体规划思路
食品有限公司为适应地区农业产业化发展趋势和牛奶市场需求旺盛的形势，规划在某市龙港区北港镇近海地带建立大型奶牛养殖和鲜牛奶加工供应基地——某中牛现代牧业园区。牧业园区规划占地面积433.3公顷，其中奶牛养殖区占地33.3公顷，饲料、饲草种植基地占地面积400公顷。全部规划建设规模为奶牛存栏10000头，年产鲜牛奶60000吨，成为辽西地区最大的奶牛养殖基地和无公害鲜奶供应中心。园区建成后，将带动养殖农户600多户，实现农田三元种植结构转化6000多亩。
某中牛现代牧业园区规划在五年内分两期实施并完成。
一期工程从2005年中开始实施，工程占地135.6亩（不包括饲料粮和牧草种植用地），建设2000头规模奶牛饲养牛舍、生产附属设施和基础配套设施。本期工程作为某中牛现代牧业园区的核心养殖区和示范区，项目建成后实现年鲜奶产量15300吨。一期工程依靠从澳大利亚和新西兰引进的300头优质高产的荷斯坦奶牛逐步繁育扩大种群，在2008年达到2000头饲养规模，成为整个牧业园区的养殖殖示范基地和良种繁育基地。
二期工程是在一期工程建成并在第三年底达到泌乳母牛存栏2000头的基础上，从第四年开始通过自繁奶牛建设8个存栏规模1000头的奶牛饲养小区，最终形成万头奶牛基地。
某中牛现代牧业园区全部投资估算在17000万元左右，其中一期工程估算投资1997万元，二期工程估算投资15000万元左右。
1.4.2 本期工程概况和经济技术指标
食品有限公司依托地区养殖业发展的优势条件，为实现万头奶牛饲养基地的宏大目标，先期建设2000头奶牛养殖示范小区，为整个牧业园区建设提供优势奶牛种群繁育基地、奶牛养殖科技示范基地、鲜牛奶加工销售基地。项目主要经济技术指标为：
（1） 建设规模
通过引进澳大利亚荷斯坦奶牛并进行自繁达到2000头奶牛饲养规模，年产鲜奶15300吨/年。
（2） 场址和占地
项目选址于某市龙港区北港镇东营村东侧地区，本期工程占地面积135.6亩（90450平方米）。
（3）主要建设内容
建设2000头存栏奶牛牛舍34栋，总建筑面积10200平方米；
建设饲料贮藏、加工用房3栋900平方米；
建设饲料青贮窖6个7200立方米；
建设1000头/日规模挤奶厅1座1020平方米；
建设鲜奶加工厂房500平方米；
建设奶牛运动场34个14994平方米；
完成养殖区内基础配套设施。
（4） 生产工艺及设备
本项目按照工厂化养殖模式组织生产，采用先进的优势种群繁育技术、高效饲料饲喂技术、自动化挤奶和鲜奶加工技术、绿色食品环境控制技术。工程新购置安装全自动化挤奶、鲜奶灭菌包装、牛奶质量检测和奶牛病疫探察检测等成套设备8套。主要设备拟从国外引进。
（5）资源消耗转化
年消耗转化原粮3650吨、青贮饲料17520吨。
（6）工程进度
建设期为1年。
（7）投资
项目总投资1997万元人民币，其中固定资产投资1887万元，流动投资110万元。全部投资中，土建工程费用871万元，设备投资335万元，奶牛引进费用525万元，其它费用90万元，不可预见费36万元，铺底流动资金110万元，建设期银行贷款利息30万元。
（8） 资金来源
本项目总投资1997 万元人民币，其中建设单位自筹997万元，利用银行贷款1000万元。
（9） 经济效益
项目进入满负荷运转的正常年份内（2000头饲养规模），年销售鲜奶15300吨，实现产品销售收入3825万元，实现利税1156万元，其中净利润595万元。项目投资利润率26.8%，投资利税率52.1%，投资回收期3.35年，财务内部收益率48.86%，财务净现值5105万元，贷款偿还期3.44年。
（10） 国民经济效益和社会效益
项目可实现国民经济净效益8000万元，创造国内生产总值3273万元。
项目创造固定就业岗位108个，直接带动养殖农户200户，间接带动运输、流通和粮食种植农户460户。
主要经济技术指标参见表1-1。
表1-1 项目主要经济指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
一
生产能力

1
奶牛养殖存栏
头
2000

2
鲜奶加工销售
吨/年
15300

二
建筑面积
m2
18420

1
牛舍
m2
10200

2
厂房
m2
1520

3
附属建筑
m2
6700

三
成套设备
套
8

四
占地面积
亩
135.6

五
员工数量
人
108

六
带动农户
户
200

七
效益指标

1
产品销售收入
万元
3825

2
实现利税
万元
1156

3
实现净利润
万元
595

八
财务指标

1
财务内部收益率
%
48.86

2
财务净现值
万元
5105
ic=12%
3
投资利润率
%
26.8

4
投资回收期
年
3.35
含建设期
九
国民经济评价指标

1
国民经济净效益，
万元
8000

2
创造增加值
万元
3273

十
贷款偿还期
年
3.44

1.5 可行性研究主要结论
食品有限公司2000头奶牛养殖示范基地项目为某中牛现代牧业园区的起步工程，将为实现万头奶牛饲养基地目标起到技术推广、良种繁育作用。项目按照农业产业化模式组织和运行，在引进高产优质奶牛品种并进行种群繁育的基础上，以提供奶牛、农户代养、技术指导、防疫服务和回收鲜奶的方式带动农村养殖户，建立公司+基地+农户的产业形态，形成辽西地区最大奶牛养殖基地和无公害牛奶生产销售中心，将在相当程度上促进地区畜牧产业甚至整个农业产业结构的优化调整，提高地区畜牧业集约化、经济规模化、科技化和市场化水平，对于农业增长、农村发展、农民增收具有十分积极的促进作用，项目建设社会和国民经济效益非常显著。
通过项目实施，实现地区养殖业由分散农户小规模饲养转变为标准化集中式工厂化饲养，不仅可以增强养殖业劳动生产率，而且将大大提高牛奶产品的无公害水平，有利于国家鲜奶及其制品的食品质量安全控制，可以有效保持广大牛奶消费者的健康利益。
项目建设过程中采用先进的动物防疫技术、环境控制技术，特别是实现牛粪——沼气——肥料——水产品饲料的转换，将从根本上解决畜牧养殖业排泄物对环境的污染问题，是一个完整的企业内部污染治理和废弃物资源化利用的循环经济流程，属于省倡导并大力推广的企业内部“小循环”经济模式，项目的环境和生态效益十分突出。
目前国内外牛奶消费需求旺盛，未来增长空间巨大，产业具有良好的市场成长性和发展前景。经济分析结果表明，本项目投资效益显著，利润前景看好，国民经济效益明显，是一个利于企业，利于农民、利于社会的多赢工程，项目建设不仅十分必要，而且条件充分成熟，应当作为地区推进农业产业化、壮大民营经济、建设循环经济体系的重点项目给予关注和支持。

第二章 建设单位基本情况

本项目建设单位为某市中牛绿色食品有限公司。
该公司成立于2001年10月，是一家从事无公害种植业、畜牧业及农产品深加工和现代农业旅游产业的具有独立法人资格的民营股份制企业，公司法定地址为某市龙港区北港镇东营村，注册资本1500万元，拥有固定资产1700万元，公司法定代表人为董事长兼总经理。
该公司主要发起人从1993年创办某炼锌厂，为以锌锭为主导产品的私营企业，十几年来累计固定资产投资9000万元，形成5万吨/年精锌生产能力，年产值3亿元，出口创汇值1000万美元，实现利税3000万元。1997年经国家对外贸易经济合作部批准获得自营进出口权。在巩固锌冶炼工业基础的同时，该厂确定多元化发展战略，抓住国内外无公害农业和观光农业大发展的有利契机，走农业产业化路子，投资建立了以种植、养殖、水产、餐饮、娱乐性为一体的综合性、多元化的食品有限公司。
食品有限公司某中牛现代牧业园区现占地面积1000余亩，建筑面积达2万余平方米。公司首批引进5000只小尾寒羊，并陆续引进德国美利奴、无角陶塞特、萨福克、夏洛来等世界优良的肉羊品种；在2002年上半年，又引进5000只北京白鸭、10000只长白鹅、2000只珍珠鸡、500只布特火鸡。迄今各种禽类养殖总数已达3万余只，其中珍禽达2万多只。除此以外还拥有万头养猪场、规范化养牛场、特色养鸡场、毛皮肉兼用的兔场、肉犬养殖场、十万只鸭场及系列肉食品加工厂。并建有大型无公害特色蔬菜种植基地，拥有从西班牙引进的占地25亩的连栋塑料大棚和ll栋日光温室。年产禽畜肉产品500吨以上，年产无公害商品蔬菜400吨以上。
食品有限公司坚持“一业为主，多项并举”的原则，立足无公害的农产品特色，2001年被省级鉴定为无公害蔬菜生产基地，其拥有的“中牛绿色”系列产品成为北方地区著名的绿色品牌，生产出的荷兰豆、萝卜、萝卜、生菜、苦苣、白菜、西葫芦、西兰花等被纳入辽宁省无公害农产品名录，包括黄瓜、番茄等11种蔬菜被国家认定为无公害绿色蔬菜。
2004年以来，该公司确定以奶牛饲养和鲜奶生产销售为主要发展方向，规划在未来3—5年内，建设万头规模的大型奶牛养殖基地，成为具有广泛覆盖和牵动作用的辽西地区最大的畜牧产业化龙头企业，为公司的长期发展奠定稳固基础。

第三章 项目建设的必要性

奶牛养殖业是畜牧业的重要组成部分，在国民经济中具有十分重要的地位。大力发展奶牛及牛奶产业 ，对于提高民族素质，加速农业产业 进程 ，优化农业产业结构，发展多种经济成分，提高农民收入，优化生态环境促进全面小康社会目标的实现都具有重要意义 。
3.1 有利于优化国民的营养食品结构
发展奶牛产业关系到民族强盛与振兴的长远大计，牛乳是母牛所分泌的生理学液体，它含有人类所需要的120种营养成分，其中含20多种氨基酸 ，20多种矿物质，多种维生素，数十种酶和酸，以及乳糖等成分。经常饮用牛乳有助于人体健康，特别有利于婴儿的肌肉、骨骼和大脑的发育。乳与乳制品对人类有明显的营养效果，而且还有预防某些疾病的作用。此外，牛乳和发酵乳具有降低胆固醇的作用，可以说，牛乳是智慧、营养、力量、健康的食品。科学分析表明，1000g牛奶中含有7g矿物质和各种维生素 、40g乳脂 、35g蛋白质、50g乳糖和868g水分，几乎包括人体需要的所有营养成分，是全营养食品。据天津奶牛协会检测，10OOg牛 奶 中含有维生素A400单位，维生素B160单位，其蛋白质相当于200g精瘦肉或6个鸡蛋及500g豆制品，维生素相当于 800- 1OOOg苹果或400g西红柿的含量。正是由yu 2牛乳重要而独到的应用价值,半个世纪以来得到世界各国的普遍重视。70年代印度进行了“白色革命洪流行动”，现在奶产量为世人瞩目；50年代美国发起 “三杯奶运动”，人体的缺钙问题迎刃而解；60年代日本提出了“一杯奶强盛一个民族”的口号等。近十几年来，牛奶问题得到国家的空前重 视，将其置于关系到民族素质提高和民族发展的根本大计高度，国务院专门部署了“学生豆奶工程 ”。可见，发展牛乳产业，不仅仅是畜牧业或农业的问题，而是关系到民族强盛发展的大事，发展牛乳产业背景之深厚、影响之深远，是很多产业所不能比拟的。
3.2 有利于加速农业产业化进程
发展集约化奶牛养殖业对某地区优化农业结构、加速农业产业化步伐具有巨大的推动和示范作用，包括奶牛养殖在内的畜牧 业是农业经济中的重要组成部分，在现代农业中，畜牧业越来越成为大农业经济中起主导作用的产业。从农业结构特性分析，养殖业在整 个农业中所占比重反映了一个国家和地区农业现代化程度，在发达 国家，养殖业比重一般均超过60%，我国仅占25%左右。我国要实现农业现代化，提高养殖业的比重是农业内部结构调整的一项重要措 施 。要提高养殖业的比重，首先要加快奶牛业的发展。
奶牛养殖业也是与大农业其他领域关联程度最为紧密的产业。 奶牛是饲料转化效率最高的家畜之一，饲料转化率比猪高2倍，比肉 鸡高3倍。一头育成奶牛一年可转化粮食 2500千克，消耗玉米秸杆 6330千克、干草1330千克。建设一个规模为2000头奶牛的养殖场， 一年可分别转化粮食、秸杆、干草5000000千克、266000千克和 266000千克。这对于缓解农村“卖粮难”的问题，促进秸杆等种植业副产品综合利用都具有十分积极的作用 。通过促进农业粮畜产业 结合，建立三元农业种植结构，可以有效带动地区农业产业结构调整和升级。此外，实现农业产业化、集约化、规模化、专业化、工厂化 等，是发展现代农业的必由之路。目前，某地区奶牛养殖数量有 限，规模普遍偏小发展潜力和效益水平受到严重制约。据美国《农业收入和经济展望》的调查结果，奶牛场规模在500头以上时，平均产 奶成本最低，约10.46美元/100磅(约合人民币1.84 元/公斤)， 500-200的奶牛场平均产奶成本为12.11美元/100磅 (约2.13元 /公斤)，200-50头为13.47美元/100磅(约2.37/公斤)，50头以下为15.81/100磅(约 2.78 元 /公斤 )。可见，实现奶牛养殖规模化， 是提高奶牛养殖产业效益水平的关键。食品有限公司投资兴建大型养殖场，是适应养殖业发展规律的先见之举，其对周边 农业及农村经济的带动作用和农业先进生产模式的示范作用相当深 远。
3.3有利于提高农民收入 ，扩大城乡就业
奶牛养殖业与种植业联系紧密，产业关联度高，效益辐射面广， 不仅对于建单位本身，而且对周边农村和龙港经济技术开发区经济 规模的扩大有着巨大的带动作用。从增加农民收入角度考虑，通过 “公司+农户”或 “龙头企业+农户”的形式，为周边农村的粮食产 品、 废弃的作物秸杆等提供稳定的市场，有助于农民收入的提高。初步测 算，按照建设单位奶牛规模一期(2000头 )、中期(10000头)设想 ， 可分别带动人工草场种植面积4000亩、20000亩，农民仅此可比粮食种植增加收入160万元和800万元，间接经济效益十分可观。
食品有限公司位于龙港经济技术开发区东部边缘，接近某市中心城区，地区国有大中型企业集中，企业减员增效形成巨大的社会就业压力，从长期看，某中牛现代牧业园区将发展成为大型奶牛 养殖基地、优良品种繁育基地、牛奶加工集散中心、奶牛产业技术服务中心，项目建成后，鲜奶销售依托城市街道社区进行，建立密集的鲜奶销售网点、奶站和配送中心，销售环节潜在的就业容量在500人左右，项目建设的社会效益十分显著。
3.4 有利于完善地区循环经济体系，提高养殖业环境保护水平
所谓循环经济，本质上是一种生态经济，其原理运用生态学规律而不是以机械论指导人类社会的经济活动。与传统经济相比，循环经济倡导“资源—产品—再生资源”的反馈式流程的资源、环境、经济和谐发展模式，以取代落后的“资源—产品—污染排放”传统线性经济。循环经济的基本特征是低开采、高利用、低排放，一方面保证资源和能源的合理有效利用，一方面把经济活动对自然的影响降低到尽可能小的程度。上世纪八十年代以来，循环经济在全球得到空前重视，逐步成为世界各国经济发展主要战略模式之一，国际上出现并通行了“3R”原则，即减量化（Reduce）、再利用（Reuse）和再循环（Recycle），并建立了世界ISO14000自愿性环境管理体系，该体系国家认可制度已经在我国全面展开。我国在进入二十一世纪以来，进一步加大了循环经济的推进力度，并规划在2010年建立起比较完善的循环经济体系。２００１年，省委、省政府做出了开展循环经济试点建设的重要决策，２００２年５月，国家环保总局正式批复我省在全国率先开展循环经济试点工作；２００２年６月省政府出台了《辽宁省发展循环经济试点方案》，提出“３＋１”循环经济模式，即利用小循环、中循环、大循环和资源再生产业发展循环经济。
食品有限公司2000头奶牛养殖示范基地项目具有资源再生利用和环境保护的双重功效，通过对牛粪尿的综合处理，最大限度地变废为宝，实现牛粪尿有机质的资源化利用，在建设奶牛养殖设施的同时，建设牛粪尿沼气化处理系统，利用牛粪尿生产沼气，为项目区域和附近农户提供清洁能源。并建设万亩养鱼池，利用沼渣作为鱼饵饲料，剩余沼渣用于优质有机肥，可以实现养殖基地牛排泄物零排放，从而形成产业内部的资源、产品、再生资源“小循环”，不仅对于建设单位自身先进的生产方式的形成，同时对于某地区循环经济体系的建立和生态环境控制起到十分积极的示范和带动作用，项目实施意义非常深远。

第四章 项目市场分析预测

4.1市场需求现状和前景分析
多年来，国际上普遍把奶类的人均占有量作为衡量一个国家和 地人民生活质量的标志。英国、美国、加拿大等欧美发达国家人均占 有量均在200公斤/人以上，世界平均水平为 90公斤/人，发展中国 家平均水平为 30公斤/人，而我国作为最大的发展中国家仅在10公 斤/人左右，辽宁省只有4.5公斤/人，如果要达到目前发展中国家的人均奶的占有和消费水平，我国的奶类消费至少有2倍左右的增 长空间，与世界平均水平比较，消费增长潜力高达8倍，在人们普遍关注营养健康与日俱增和国家的大力推动下，我国奶类消费将进入高速增长期，预测全国奶类消费年递增率将在20%— 25%之间。
我国拥有13亿人口，尽管人均占有和消费奶类水平很低，但由 于消费群体基数大，仍不失为奶类消费大国。目前国内鲜奶及奶制 品消费群体主要为1— 18岁的儿童和青少年，总数达到4亿多人，其中在校学生达到 2亿多人，我国学生饮用奶计划已经国务院批准， 2000年起在北京、天津、上海、广州、沈阳实施，2001年向多个省 会城市扩展，以后再向中小城市和有条件的城镇推广，如果按照每名 学生日饮液态奶 250克的保守计算，全年消费总量将达 5000万公 斤。而且60岁以上的老年群体也渐成奶类消费的中坚，并有向中青 年群体扩散趋势。据辽宁省有关机构对城市家庭抽样调查显示，抽查 1000户市民家庭中，饮用鲜牛奶或牛奶制品的家庭为934户，占 93.4%。随着国民经济高速发展，人民的物质文化生活不断提高 ， 饮食观念得以改变，营养健康、提高自身素质成为新时尚，乳制品在 人们的生活中占据越来越重要的位置，市场需求增长旺盛，奶牛养殖 产业发展空间巨大。
4.2奶类生产现状和前景分析
奶牛养殖作为一种朝阳产业，在世界备国得到迅速发展。从产值 结构来说，在现代农业国家，农业中处于第一位的是牛奶，占总产值 的20%左右；第二位的是牛肉，也占20%左右。无论是同发达国家还是同发展中国家相比，现代农业产业结构中效益最高的牛奶产业在 中国发展相对落后。2000年，美国人均牛奶产量260公斤、巴西130公斤，中国只有6公斤。荷兰、美国、澳大利亚是世界上奶牛业水平 较高的国家，饲养的奶牛品种主要是黑白花、荷斯坦、弗利斯、格罗 宁根和红白花，其以泌乳期长、产乳率高、抗病能力强受到各国的重 视和青睐，仅在2003年上述国家就出口良种牛 6 万头，冷冻精液11万余份。
我国奶牛养殖业从二十世纪八十年代中期得到快速发展， 2003年我国奶牛的存栏数为700 万头，产奶900万吨 ，分别占世界 的2%和 1.5%，牛奶制品总量1942万吨,人均年消费仅为15公斤，与发达国家相比，相差20多倍。辽宁省奶类产量居国内中游，奶牛存栏10万头，年产奶18万 吨，主要分布在沈阳、大连、锦州等地。 某市依托优越的粮食产地条件和草场资源，奶牛养殖业得到迅 速发展，到2003年，全市奶牛存栏1750头，年产奶7000吨 ，形成百头规模的奶牛养殖场4个，奶牛养殖专业户300多个。
同世界奶牛发达国家相比，我国的奶牛产业不仅数量小，而且 平均产奶量偏低。据统计，2003年我国奶牛平均单产奶量(产奶量指一头奶牛在整个产奶期的总量) 2.8—3吨/年，北方地区平均产奶量4吨 /年左右，而国外奶牛平均单产则高达6.5吨/年，最高单位产量 可达8吨/年。因此，扩大奶牛产业规模 ，培育优质高产奶牛重群，提高奶牛养殖业整体素质。是我们面临的重大而紧迫的课题。
4.3目标市场分析
本项目主要生产产品为液态鲜奶，附属产品为淘汰的公牛犊。 某市是环渤海地区重要沿海开放城市，总面积10415平方公里，总人口285万，其中城市人口83万。某市以其依山傍海、风景秀丽、文化深厚，成为我国北方地区独具特色的海滨旅游胜地，年接 待国内外旅游人数400万人次以上。巨大的常住和流动人口规模， 为奶类消费提供了良好的市场环境。据调查，全市常年饮用牛奶人数 在80万左右，并以每年20%左右的速度递增，随着人民收入水平的提高，预测到2010年， 常年饮奶群体将达120万人，潜在鲜奶消费 规模70万公斤左右。据 2003年上半年抽样调查，截止当年6月份， 全市城镇居民用于奶及奶制品的消费月平均支出7.32元，消费总额 3645万元，比上年同期增长40%，但城镇人口牛奶人均日消费支出不 足0.25元。如果将城镇人口日消费水平提高到京津地区目前人均 0.9元的水平，全年全市牛奶消费总额将在27265万元左右，消费增 长潜力巨大，目标市场扩张空间可观。
目前某地区己经初步形成一定的鲜奶加工销售网络，本市 建有2个政府“放心奶工程 ” 液态奶加工厂，年收购加工销售能力3000吨左右，国内三鹿、辉山、完达山、伊利、蒙牛等知名奶业企业均在本市设立了鲜奶收购站和消毒液态奶销售网点。但是从市场产品结构分析，目前市场销售的奶制品主要是外地奶制品企业远程运入的高温消毒奶、乳酸菌发酵奶和添加成分营养奶等，其中有部分产品为奶粉“复原奶”。
食品有限公司2000头奶牛养殖项目和后续实施的万头奶牛养殖基地工环境控制技术，可以最大限度保证鲜奶质量和食品安全，产品营养丰富，在目标市场占有明显资源和价格优势，将在目标市场的竞争中占有有利地位。

第五章 场址选择与建设条件

5.1 场址选择原则
本项目选址应从奶牛养殖特性和环境控制要求出发，符合GB/T18407.3标准要求，主要选址原则为：
场地地势相对较高而且平坦，地面高燥，排水良好；
土地地面坚实、透气性好，一般以沙壤土为宜。
场地地幅宽阔，利于养殖设施集中建设配置；
场址应远离其它畜禽养殖场场，附近无大型传染性禽畜疫病发生史，利于养殖场安全防疫；
场址距离居民集居区相对较远，一般在1公里以上，且处于居民区春夏季常年风向的下风位置，减少项目运行对居民生活的不良影响；
场址及附近水源充足，水源清洁、无污染，或符合GB5749-1985禽畜饮用水质量卫生标准；
场址周围或附近有足够的农田，可辟为青贮饲料（桔杆和饲草）生产基地；
场址区域交通便捷通畅，利于项目种畜、饲料和产品运输；
场址距工业区及排放有毒有害气体污染物的工厂企业和屠宰场lkm以上，距交通主干道500m以上，距一般公用道路200m以上。奶牛对突然性噪声极为敏感。当噪声达到110～115分贝时，奶牛的产奶量下降10％～30％，同时会引起惊群、早产、流产等症状，所以奶牛场选择场址时应尽量选在无噪声或噪声较小的场所。
场址周边环境植被条件良好，具有足够的绿化场地和天然植被，利于营造场区小气候。创造适宜的温度(奶牛适宜的温度为5～10)、湿度(奶牛适宜的相对湿度为50％～70％)、气流(风)、光照(采光系数为1：12)等环境条件。夏季可达到遮阳、吸热，降温和增湿效果。
　　5.2 场址选择
本项目拟选厂址位于某市龙港区北港镇东部近海地带，处于龙港经济技术开发区内。厂址西邻龙港区北港镇东营村1500米，东距渤海辽东湾海岸1.5公里，与海岸间隔地带为海滨荒滩，场址南侧为北港镇东营村集体所有荒地，拟开发为奶牛养殖基地饲草种植区。
本期项目场址总占地面积135.6亩（未含饲料种植基地面积），约占某中牛现代牧业园区规划总占地面积的2%。
5.2经济社会条件
项目场址位于某市龙港经济技术开发区内，具有良好的经济、产业和文化依托。
某市是1990年1月经国务院批准建立的省辖市，原为锦西市，1994年更名为某市，全市辖兴城市（县级）、连山区、建昌县、连山区、龙港区、南票区，总土地面积10415平方公里，总人口287万人。
某市地处辽宁省西南部的辽西走廊咽喉要道，集“黄金海岸”和“黄金大道”于一身，海、陆、空和地下管道运输兼备，京哈铁路、国道102线、京沈高速公路、秦沈高速铁路横贯全境，境内有我国北方唯一的不冻不淤深水海港，市界距山海关机场、锦州机场分别20公里和30公里。
某市是全国传统重化工业基地之一，现有大型企业18个，特大型企业3个，形成了以石油化工、有色金属、机械造船、电力能源为支柱的门类齐全、轻重并举的工业体系。
2004年，全市实现国内生产总值293.4亿元，其中第一产业增加值41亿元，第二产业增加值148.4亿元，第三产业增加值104亿元，农民人均纯收入3052元，城市居民人均可支配收入7771元。
按照某市国民经济和社会中长期发展计划，在未来10年内，全市城市总人口要达到60万人，到2050年，步入全国百万人口大城市行列，届时全市经济规模将比2000年翻3番以上。
龙港区位于辽宁省西部，是某市的政治文化中心。原为某区和某经济技术开发区，1995年8月18日某市委、市政府决定合并为一个以建设高科技、外向型、园林式现代化沿海开放新城区为目标的新龙港，龙港区目前为省级经济技术开发区。现已形成玉皇商贸区、高新技术产业园区、北港精品农业园区、某教育园区、新世纪工业园区等五大经济功能区。开发区位于渤海之滨，辽东湾西岸的一座半岛上，三面环海，一面毗连陆地，因形似葫芦得名，全区总面积138平方公里，辖两镇、7个街道办事处，总人口14万人，其中城镇人口占81.5%。
2004年，龙港经济技术开发区制定了临港经济区总体规划，拟在某市东部沿海建立56平方公里的临港经济区，这些都为本项目实施奠定了良好的市场基础。
5.3 地理地质条件
拟选场址地处近海平原陆海相接地带，属于海冲积地貌单元，地势由西北向东南逐次降低，地面绝对标高12米，场地坡度15‰左右，利于项目布置及排雨。
土壤类型为海滨盐土类，大部分面积为未利用滩涂荒地，荒地地表植被稀疏，仅有盐蓬、盐蒿等植物零星分布。部分土地为耕地，地层由上至下分别为海滨盐土、粉质粘土、砂砾、强风化岩、中风化岩，地表土层比较干燥密实。
场址处于高塔河区—五里河区两大地下水富集区中间地带，地下水为第四系孔隙潜水，补给条件为大气降水和侧向径流补给，稳定水位在1.5-2.5米左右。地下水量充沛，水质接近人的生活饮用水标准。
厂趾北侧有塔山河经由注入锦州湾，该河发源于连山区沙河营乡南长岭山，为时令性河流，河长18公里，年平均径流量较小，对项目建设和运行不存在洪水威胁。
5.4气象条件
项目场址所在地区位于半湿润大陆性季风气候区，春季风大雨少，回暖迅速；夏季清凉少雨；秋季气温日差明显；冬季风大少雪。年平均气温9.5℃，年平均降水量501毫米，雨量多集中在七、八、九三个月，无霜期平均230天。其它有关气象参数为：
夏季极端最高温度 42.8℃
冬季极端最低温度 -24.5 ℃
夏季通风室外计算温度 28℃
冬季采暖室外计算温度 -15.0℃
夏季平均室外风速 3.7m/s
冬季平均室外风速 3.9m/s
极端最大风速 32m/s
年平均日照时数 2688小时
最大降雪深度 14cm
基本雪压（N=50） 0.30KN/㎡
基本风压（N=50） 0.45KN/㎡
最大冻土深度 113cm
地震基本烈度 六度
5.5 交通条件
本项目场址地理位置优越，道路交通便捷。西侧有沿海路和规划中的某港疏港公路经过，向南8公里可抵建设中的某港，未来数年内港口吞吐量可达3000万吨以上，中期目标建设亿吨大港。沿龙程路和疏港路向西3公里可达国道102线，距京沈高速公路某东出口7公里，距某车站货运编组站仅8公里。根据《某市临港经济区总体规划》，本项目所在地区将建设密集的交通干线和支线网络，交通状况良好，便于项目建设、生产原料和产品运输。
5.6 外部公用设施配套条件
本项目全部占地面积135.6亩，土地为租用北港镇东营村集体所有的荒地和部分耕地，使用权年限28年，土地租赁费用200元/亩.年，无任何地面补偿，土地费用相对较低。项目厂址位于某市城区边缘地带，通信、信息、供电、供暖端口临近项目区域。技术和人力资源依托条件良好，所在地东营村人口800户2300多人，农村剩余劳动力400多人，项目用工选择余地较大，用工成本相对较低。

第六章 建设方案

6.1 建设任务
食品有限公司2000头奶牛养殖示范基地项目建设主要实现以下几个方面的任务：
建立奶牛养殖产业化格局。通过壮大龙头企业，扩大奶牛养殖基地规模，建立沿国道102线辽西走廊东部的畜牧养殖产业化经济带，培育规模化、集约化、工厂化现代养殖产业模式，带动地区畜牧产业结构升级。
培育大型科技示范载体。充分利用食品有限公司的技术优势和科技队伍，利用龙头企业连接基地、带动农户的方式，通过建立奶牛养殖中心示范基地和8个千头奶牛养殖小区，实行奶牛养殖统一品种、统一用料、统一防疫、统一管理和牛奶统一加工销售，在较短时期内推广普及先进的生产模式和生产技术，实现地区畜牧产业技术跨越。
适应市场变化，加速畜牧养殖业产业结构调整。通过建立大型奶牛养殖和牛奶生产基地，改变某地区目前养殖业过度依赖养鸡业的状况，既为地区畜牧养殖业产品转移提供导向，也为建设单位长期发展建立新的创业平台。
带动农户，促进农民增收。通过建立大型奶牛养殖示范基地和奶牛养殖科技服务中心