江西纺织年产3000万件服装及配件项目可行性研究报告.doc

年产3000万件服装及配件项目

可行性研究报告

申请单位：江西XX纺织发展有限公司
编制单位：XX咨询有限公司

二○一五年八月
108

目 录
第一章 总 论 5
1.1 项目名称及建设单位 5
1.2 项目编制的原则、依据和范围 5
1.3 项目概况 6
1.4 项目研究结论及建议 11
第二章 项目建设的背景及市场分析 12
2.1 项目区域概况 12
2.2 服装市场发展状况 14
2.3 服装市场分析 15
2.4 项目建设的意义 21
第三章 建设规模与产品方案 24
3.1 建设规模 24
3.2 产品方案 25
第四章 建设场地及建设条件 32
4.1 建设场地 32
4.2 建设条件 33
第五章 技术、设备和工程方案 37
5.1 技术方案 37
5.2 生产设备的配置 40
5.3 工程方案 43
第六章 总图运输与公用辅助工程 46
6.1 总图布置原则 46
6.2 场内外运输 46
6.3 公用工程 48
第七章 节能方案分析 54
7.1 节能概述 54
7.2 节能依据和原则 54
7.3 节能措施 55
第八章 环境影响评价 59
8.1 环境影响评价标准 59
8.2 环境保护、设计原则 59
8.3 场址环境现状 60
8.4 项目各阶段对环境的影响 61
8.5 水土保持方案 67
8.6 环境影响评价 68
第九章 劳动安全、卫生与消防 69
9.1 危害因素及危害程度 69
9.2 劳动安全、卫生防范措施方案 70
9.3 消防设施 72
第十章 项目组织与管理 74
10.1 项目组织 74
10.2 项目管理 74
10.3 项目监督 75
第十一章 组织机构及人力资源配置 77
11.1组织机构 77
11.2 人力资源配置 77
第十二章 项目招标方案与实施进度 79
12.1 招标原则 79
12.2 招投标程序 79
12.3 招标范围 81
12.4 建设工期 81
12.5 项目实施进度表 82
第十三章 投资估算与资金筹措 84
13.1 投资估算 84
13.2 资金筹措及投资计划 86
第十四章 财务评价 88
14.1 经济评价和效益分析依据 88
14.2 营业收入估算和成本费用分析 89
14.3 经济效益分析和评价 90
14.4 项目不确定性分析 91
14.5 项目财务评价结论 92
第十五章 社会影响评价 93
15.1 社会影响评价 93
15.2 风险分析 94
第十六章 结论与建议 97
16.1 结论 97
16.2 建议 97
附表： 99

第一章 总 论
1.1 项目名称及建设单位
项目名称：年产3000万件服装及配件项目
建设性质：新建工程
项目选址：进贤县温圳新型工业基地
企业名称：江西XX纺织发展有限公司
法定代表人：
注册资本：壹仟万圆整
企业类型：有限公司（自然人投资或控股）
经营范围：纤维、纺织品、鞋帽、服装及相关产品的生产、加工、销售；国内贸易（国家政策有专项规定的除外）。
1.2 项目编制的原则、依据和范围
1、编制原则
（1）合法性原则；
（2）社会、生态、经济综合效益原则；
（3）实事求是、科学性原则；
（4）实用性、可操作性原则。
2、编制依据
（1）《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号）；
（2）《中华人民共和国安全生产法》（中华人民共和国主席令第70号）；
（3）《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第74号）；
（4）《中华人民共和国环境保护法》（中华人民共和国主席令第22号）；
（5）《建设工程勘察质量管理办法》（中华人民共和国建设部令第115
号）；
（6）《江西省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；
（7）《中华人民共和国食品安全法实施条例》；
（8）《南昌市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；
（9）《进贤县国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；
（10）江西省进贤县温圳新型工业基地区域规划资料；
（11）投资项目可行性研究报告编制指南；
（12）江西省建设用地指标；
（13）编制报告的委托合同；
（14）项目申请单位提供的其他相关资料。
3、编制范围
本可行性研究报告主要对江西XX纺织发展有限公司拟投资的年产3000万件服装及配件项目可行性问题进行分析评价，主要包括建设的背景及市场分析、建设内容与产品方案、建设场地及建设条件、工艺流程、工程方案设计、节能方案、环境保护、劳动安全、卫生与消防、项目组织管理、招标方案、实施进度安排、投资估算与资金筹措以及成本和效益等方面进行综合研究和分析，提出项目建设的内容、方案、投资和资金筹措等内容，为项目建设的决策提供可靠的依据。
1.3 项目概况
1、项目名称
年产3000万件服装及配件项目
2、项目提出的理由
（1）随着我国加入 WTO和世界经济一体化的逐渐形成，带来了严峻的挑战，也给服装企业带来了新的发展机遇。江西XX纺织发展有限公司积极运用高新技术，走技术创新之路，坚持把研究开发和引进、消化吸收国内外资金和先进技术相结合，通过技术创新、多方筹集资金，持续加大资金和技术投入，实现产品升级，改变现有产品结构。江西XX纺织发展有限公司为充分发挥自身优势，依靠科技进步不断开发新产品，提高企业市场竞争能力，走不断完善和不断发展之路。拟建设3000万件服装及配件项目，资金投入大，具有规模优势，技术含量高、附加值高，属于绿色环保高新技术产业，符合服装行业发展方向和市场需求。项目的建成投产能够形成规模效应，可进一步提高服装产品的质量和档次，增强国际竞争力，提高出口效益，以拓展企业出口发展空间。
（2）本项目主要原材料是布料、棉线、拉链、纽扣及相关配件等，生产工艺及设备均较为先进，对自然生态环境造成的影响较小，完全处在可控及可优化范围内，且项目生产将不断改进工艺及设备流程，技术将不断创新，环境影响将更小。
（3）本项目符合资源合理配置和有效利用、区域规划、行业发展规划要求，符合国家技术政策和产业政策、保护环境、节能节水、可持续发展要求。
3、拟建地点
江西省进贤县温圳新型工业基地。
4、建设期限
本项目的建设时间拟计划为2011年10月至2014年9月，共计36个月，其中一期工程为2011年10月至2012年9月，共计12个月；二期工程为2012年10月至2013年9月，共计12个月；三期工程为2011年10月至2014年9月，共计12个月。
5、建设规模及产品方案
建筑规模：该项目占地面积600亩，共计400000平方米，规划布局为四大分区，包括服装加工区、配套加工区、办公区、生活服务区。建筑物总占地面积为157500.00平方米。总建筑面积412400.00平方米，生产性用房建筑面积348000.00平方米，包括生产车间、辅助生产车间（含配件库、污水处理、动力房等）、原材料仓库、成品仓库等；非生产性用房建筑面积64400.00平方米，包括办公楼、宿舍、食堂及休闲用房、门卫等。一期建筑面积为142400.00平方米，二期建筑面积为135000.00平方米，三期建筑面积为135000.00平方米。其他建设内容包括道路、围墙、停车场、绿化、给排水、供电、环保及其他配套工程等。
序号
项 目
单位
数量
备注
1
总用地面积
㎡
400000.00
600亩
2
建筑总占地面积
㎡
157500.00

2.1
生产性用房占地面积
㎡
135400.00

2.2
非生产性用房占地面积
㎡
22100.00
占地比例为5.53%，小于7%
3
总建筑面积
㎡
412400.00

3.1
生产性用房建筑面积
㎡
348000.00

3.1.1
车 间
㎡
290000.00

3.1.1.1
生产车间1#
㎡
210000.00
三层
3.1.1.2
生产车间2#
㎡
42000.00
五层
3.1.1.3
辅助生产车间1#
㎡
20000.00
二层
3.1.1.4
辅助生产车间2#
㎡
18000.00
一层
3.1.2
仓 库
㎡
58000.00

3.1.2.1
原材料仓库
㎡
30000.00
二层
3.1.2.2
成品仓库
㎡
28000.00
二层
3.2
非生产性用房建筑面积
㎡
64400.00

3.2.1
综合办公楼
㎡
22800.00
四层
3.2.2
宿 舍
㎡
28800.00
三层
3.3.3
食堂及休闲用房
㎡
12000.00
二层
3.3.4
门 卫
㎡
800.00
一层
4
容积率

1.03
大于1.0，符合要求
5
建筑密度

39.38%
大于39%，符合要求
6
建筑耐久年限
年
50

7
建筑结构安全等级
级
二

8
耐火等级
级
二

产品方案：本项目预计总规模为年产3000万件服装及配件，主要服装包括日常服、职业服、运动服、室内服、社交服、舞台服等，项目第二年起开始部分投产，生产负荷为40%，第三年生产负荷为70%，第四年及以后达产100%。项目共分三期建设，一期工程完成后生产能力为年加工1200万件服装及配件；二期工程完成后生产能力为年加工2100万件服装及配件；三期工程完成后生产能力为年加工3000万件服装及配件。
生产纲领计划表
序号
产品品种
单位
产量
第2年
第3年
第4至11年
1
项目分期

一期
二期
三期
2
生产负荷
%

40
70
100
3
服装产品

3.1
针织服装产品
万件/年
1200
480
840
1200
3.2
梭织服装产品
万件/年
1800
720
1260
1800
4
服装配件

4.1
拉 链
万条/年
15000
6000
10500
15000
4.2
钮 扣
万粒/年
60000
24000
42000
60000
4.3
线材、松紧带
吨/年
500
200
350
500
6、主要建设条件
（1）符合规划要求和国家产业政策。本项目符合行业发展规划要求，符合国家技术政策和产业政策，符合江西省进贤县温圳新型工业基地。
（2）产品市场前景好。本项目为服装生产项目，为日常生活必需品，其市场广阔，发展潜力巨大。
（3）交通运输条件优越。温圳镇距省会南昌市仅40公里，与南昌、丰城、临川等市县毗邻，浙赣电气化铁路、316、320国道和京福、黎温、乐温高速公路，在镇内形成四通八达的交通网络，具有得天独厚的黄金区位和大交通优势。
（4）原材料供应有保障。本项目原材料采购方面，可就近从周边地区及邻近省份采购，原材料供应充沛。人力资源方面，本地劳动力资源丰富，技术工、熟练工市场充足，同时相对其他省市也非常廉价，可就地招聘，因此进贤县在人才及劳动力成本上具有一定优势。
（5）项目依托条件好。项目依托条件好。其一，该项目得到了当地政府和主管部门的高度重视，土地部门、规划部门、建设部门提出了具体的实施方案与措施，并给予肯定；其二，区域水、电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产的要求；其三，该项目可依托工业园区成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。
7、项目总投资与资金筹措方式
本项目总投资为90906.83万元人民币整，资金来源由企业自筹解决。（详见下文投资估算与资金筹措章节）
8、项目主要经济技术指标
财务评价指标汇总表
指 标 名 称
单位
数 值
备 注
财务基准收益率
%
12

项目投资财务内部收益率
%
20.89
所得税后
项目投资财务净现值
万元
30096.92
所得税后
投资回收期
年
6.4
含建设期/所得税后
总投资收益率
%
21.1

资本金财务内部收益率
%
20.89

盈亏平衡点
%
62.6

项目总投资
万元
90906.83

流动资金
万元
5000

达产期销售或营业收入
万元
300000

达产期税金及附加
万元
592.8

达产期总成本
万元
278304.7

达产期经营成本
万元
273855.3

达产期利润总额
万元
21102.5

达产期所得税
万元
5275.6

资本金净利润率
%
15.8
正常年份
全员劳动率
万元/人
50.00

人均创利率
万元/人
3.52

资源利用率
%
1.08

1.4 项目研究结论及建议
经分析，本项目建设符合国家产业相关政策，有利于服装产业的良好发展，项目建设及投产的各项指标均表现较好，达产年份内项目利润总额为21102.5万元，投资收益率为21.1%，财务评价的各项指标均高于行业平均水平，项目的社会效益、环境效益较好，因此，项目投资建设各项评价均可行。
建议项目建设过程中控制好成本，制定好项目的详细规划及资金使用计划，加强项目建设期的建设管理及项目运营期的生产管理，特别是加强产品生产的现金流管理，确保企业现金流充足，同时保证各产业链及各工序之间的衔接，控制产品的次品率，赢得市场和打造企业良好发展的局面。

第二章 项目建设的背景及市场分析
2.1 项目区域概况
1、进贤县发展概况
（1）进贤县概况
进贤县位于江西省中部偏北，鄱阳湖南岸，浙赣铁路与316、320国道交汇处，属南昌市代管。总面积1971平方千米。总人口90万人。全县辖9个镇、12个乡、1个场：民和镇、李渡镇、温圳镇、文港镇、梅庄镇、张公镇、罗溪镇、架桥镇、前坊镇、三里乡、二塘乡、钟陵乡、池溪乡、南台乡、三阳集乡、七里乡、下埠集乡、衙前乡、白圩乡、长山晏乡、泉岭乡、五里垦殖场。共有28个居委会、270个行政村。县政府驻民和镇中山大道，距江西省会南昌市60千米。
（2）进贤县经济概况
2010年进贤县实现地区生产总值165.24亿元，比上年增长13.2%。其中第一产业完成增加值31.7亿元，比上年增长5%；第二产业完成增加值92.67亿元，比上年增长15%；第三产业完成增加值40.87亿，比上年增长15.4%。人均生产总值20233元，比上年增长10.27%。三次产业增加值占GDP比重为19.18：56.08：24.74。第二产业占居全县国民经济的主导地位，第三产业所占比重逐年上升，已超过第一产业比重达5.56个百分点，显示产业结构调整取得明显进步。
全年财政总收入7.69亿元，比上年增长41.2%，地方一般预算收入5.01亿元，比上年增长44.9%。税收收入有了快速增长，全年税收总收入4.16亿元，比上年增长52.95%，占地方一般预算收入的比重83.03%，比上年提升4.27个百分点。财政收入快速增长，壮大了县级财力，充实了可用资金，为加强和改善宏观调控，加大投资力度，实施“民生工程”提供了有力的财力支撑。全年地方财政支出172896万元，同比增长28.75%。其中：教育事业费支出40834万元，占总支出的23.6%；医疗卫生事业费支出22815万元，占总支出的13.2%；社会保障和就业支出18457万元，占总支出的10.7%；农林水事务支出28011万元，占总支出的16.2%。
（3）进贤县工业概况
2010年进贤县工业继续保持较快的增长势头，全年实现工业增加值77.90亿元，比上年增长15.7%，规模以上工业增加值35.53亿元，比上年增长20.8%，工业经济效益有所提升，规模以上工业产品产销率97.3%，完成主营业务收入141.95亿元，比上年增长31.9%，实现利润41622万元，比上年增长32.2%，利税总额74972万元，比上年增长38.4%。
2、温圳镇发展概况
（1）温圳镇概况
温圳镇位于江西省中部，进贤县西部，原名温家圳，距南昌市40公里，总人口5.2万，其中城镇人口2万，占地53.57平方公里，其中耕地2.1万亩，城区4.5平方公里，整个区域呈东高西低走势，东属红壤丘陵，西为赣抚冲积平原，辖15个村委会，５个居委会，109个村小组，104个自然村。林业覆盖率20％。温圳农业人口3.2万余人，劳动力2.6万余人，其中从事非农业劳动者1.6万人，2006年工业总产值25亿元，农民人均收入4556万元。先后被列为全国小城镇综合改革试点镇、全国小康建设明星镇、江西省文明村镇、省市卫生镇、市级文明镇、江西省农村经济发展“百强乡镇”、全省畜牧业“百强乡镇”。
（2）海西轻纺工业园概况
江西海西轻纺工业园位于进贤县温圳新型工业基地，规划占地600余亩，计划分三期建设。海西轻纺工业园以福建石狮成熟的服装生产企业为主导，引进国际先进的生产管理理念，不断创新，不断进取，建设一个高标准化、集服装生产配套为一体的准现代化工业园区。作为江西南昌市重点招商重点对象，海西轻纺工业园将全力确保整体园区的顺利完工，为南昌市打造一个地标性的服装生产园区。
2.2 服装市场发展状况
1、上半年服装鞋帽针纺织品类销售增速和上年同期基本持平
根据国家统计局数据，2011年上半年，全国限额以上批发零售业服装鞋帽针纺织品类商品零售额同比增长23.9%，增速与上年同期基本持平，零售额占限额以上批发零售企业零售总额的比重为10.3%，也和上年同期基本一致。
另据中华全国商业信息中心的数据，2011年上半年，全国百家重点大型零售企业服装鞋帽针纺织品类商品零售额同比增长24.6%，比上年同期略微下降1.2个百分点，零售额所占比重比上年同期微幅下降0.9个百分点。
2、全国百家重点大型零售企业服装销售增速同比放缓2.05个百分点
根据中华全国商业信息中心统计，2011年1-6月份全国百家重点大型零售企业零售额同比增长25.39%，增速比上年同期的27.44%低了2.05个百分点。
3、服装价格同比上涨显著
从2010年12月份开始，国家统计局统计的衣着类居民消费价格结束了从2007年4月份以来同比持续负增长的局面，并且从2011年2月份开始连续多个月正增长，且涨幅不断扩大，其中在6月份涨幅达到2.1%，上半年同比涨幅达到1%。
另外，中华全国商业信息中心统计的全国百家重点大型零售企业服装销售平均单价相比上年同期也呈现加速增长的态势。1-6月份，服装平均单价同比涨幅17.3%，而上年同期的涨幅为12.1%加快5.2个百分点。
4、通胀影响下的服装销售量增速与上年差距较大
虽然服装零售额同比涨幅和上年同期基本持平，但从结构贡献上看，零售额的上涨主要是平均单价上涨的贡献，而零售量在通胀因素的影响下，涨幅明显不及上年同期，其中在物价同比涨幅较高的5月和6月份，全国百家重点大型零售企业各类服装的零售量同比均呈现微幅的增长。
根据中华全国商业信息中心的统计，2011年上半年全国百家重点大型零售企业各类服装零售量同比增长6.86%，比上年同期低6.81个百分点，下滑幅度较大。其中5-6月连续两个月同比低速增长，增速仅为0.86%和1.23%，比上年同期低15.53和14.24个百分点。
上半年各类服装销售增速上，运动休闲类零售量同比增长明显，例如，牛仔服和运动服的增长均在10%以上；另外，男西装、男衬衫和女装的增速也较快，增速均超过了5%；而相比较之下，裤子和羊绒衫及羊毛衫的零售量同比则出现了下滑。
2.3 服装市场分析
1、服装总体市场分析
衣、食、住、行是人类生活的四大元素。人们把“衣”放在首位，可见衣服对于我们的重要性。中国人口十四亿，庞大的人口基数本身就组成了一个庞大的服装消费市场。同时随着中国国民收入的不断飞升，在2010年人均GDP超过了4000美元后，中国市场将进入精品消费时代，服装消费将不再仅仅为了满足其最基本的生存需求，将向更高的心理需求、自我满足需求跃进，特别是几千万人口跨入中产阶级后，其对反映自身社会地位和品位的服饰的需求将越来越迫切，将成就一批抓住了该阶层需求的服装品牌。
国内服装市场将越做越大，市场细分将越来越小，但今后国内服装市场的消费趋势将集中在精品化和个性化上。
2、服装市场细分分析
　（1）性别细分
①女装市场分析：女装市场一直是服装市场的大头，其一直引领着时尚和潮流，是时尚、个性的代表。女性购买服装的频率和金额是所有服装消费群体中最多的，有得女装者得天下一说。因此众多企业和资源混战在女装市场里，女装品牌众多，各品牌之间差距不大。据统计，排在前十位的品牌之间市场综合占有率的差距并不大，总和也只在15％左右。国内女装品牌带有强烈的区域色彩，还没有一个能在全国形成规模和影响，例如颜色鲜艳、色块较大、结合时尚流行款式的“汉派”服装，带有江南文化气息的杭州女装产业和具有港澳风格的深圳、广东虎门女装产业。众多国内女装品牌其定位基本是定位在中低档市场，在中高档市场上还没几家知名品牌。
同时随着国内消费者消费观念的成熟和国内市场的不断扩大，世界女装大牌也纷纷进军中国，国内市场越来越成为世界女装的重要组成部分。国外女装品牌纷纷进住国内的一线城市，或专店或专柜。虽说其目前渠道较少，价格定位较高，但其对女装高档市场的影响和对国内女装时尚趋势的影响却是巨大的，基本占椐了高档市场。同时国外品牌为了开拓更广阔的内地市场和占椐中高档女装市场，与国内品牌合作的步伐越来越快，市场竞争也越来越激烈。
②男装市场分析：根据国家统计局2000年第五次全国人口普查公报，中国男性人口数量为65355万人，占总人口的51.63％，比女性的比例略高，由此可见，中国的男装消费者构成了一个容量不容忽视的市场。目前我国男装业的发展已具有相当的基础：男装企业拥有现代化生产设备，产品市场定位相对明确，质量比较稳定。继2001年11家衬衫品牌荣获中国名牌战略推进委员会评价的“中国名牌”后，2003年又有12家男西服品牌荣获“中国名牌”称号，我国男装产品实物质量的发展已达到一定的水准；品牌集中度较高、产业集群化发展速度较快；企业生产经营向系列化、休闲化、国际化、多品牌、多元化方向发展，企业投资领域不断扩大，企业间资源整合周期缩短；企业注重利用品牌效应，建立产品跨地区、跨国市场营销网络。由于中国男装市场品牌发展起步较早，相较于其它服装成熟，但由于各地新品牌层出不穷，因此竞争仍异常激烈。前十名品牌占据全国几乎50％的市场，前三名：雅戈尔、杉杉和罗蒙市场地位相对稳定，其中雅戈尔市场优势明显，市场综合占有率超过10％，其他品牌的市场综合占有率较低，大多在1％和2％左右徘徊，且相互之间较为接近。
（2）年龄段细分
国内成年服装年龄段分类基本为：18-30岁段，30-45岁段，45-65岁段，65岁以上。
①18-30岁段：该年龄段的消费群体是服装消费的最主要的群体，是消费群体中服装购买频率最多，总体购买金额较多的群体，该年龄段人口在1.8亿左右，其中女性人口略多于男性，与中国总体人口男女比例相反。该群体具有一定的经济基础，很强的购买欲望，时尚，追求流行、个性，敢于尝试新事物，容易接受各种新品牌。该群体中很大一部分容易冲动购物。是目前服装品牌最多，竞争最激烈的细分市场。
②30-45岁段：该年龄段的消费群体是服装消费的主要群体，是消费群体中购买单件服装价值最高的群体，该年龄段人口在3.3亿左右。该群体是消费群体种经济基础最为雄厚的群体，有较强的购买欲望。但该群体大多数人的人生观和价值观已相对成熟，因此对风格、对时尚有自己的喜好，其中相当部分人已有自己喜好的品牌，对新品牌的接受程度较低，购物理性居多。有相当部分品牌定位于此细分市场。
③45-65岁段：该年龄段的人口在2.7亿左右。该年龄段的消费群体事业有成，服装购买欲望一般，但对服装有一定的高阶需求（即品牌需求）。市场上适合该年龄段的服装品牌较少，往往是有购买欲望时，却找不到适合的服装品牌，特别是满足该年龄段的女性服装品牌严重缺失，市场机会较大。
④65岁以上：该年龄段人口在1亿左右，购买欲望较低，对服装的需求不是很强。对于该年龄段的服装品牌基本为空缺。
（3）产品属类细分
现有市场中主要服装产品的属类进行划分，包括：商务正装系列、高级时装系列、周末休闲系列、“新正装”系列等。
①商务正装系列：包括在正式商务活动及高级商务会晤期间所穿着的商务服装，包括如西装（套装）、燕尾服（宴会装）等类型的服装系列。此类服装代表着经典、非凡与高尚，被誉为“衣着贵族”。此类服装的市场需求量一定，价值较高。
②高级时装系列：高级时装也被人称之为“明星服装”，因为这类服装往往价格高昂，诸如各类时尚晚宴及高级典礼之中进行穿着。此系列服装以奢侈、豪华为设计特点，大多以纯个性化（即个人订制）订购为经营模式。
③周末休闲系列：在周末休闲的服装系列中，还可进行细分，以现今市场中所出现的休闲类型大致可分为：大众休闲（如佐丹奴、班尼路等）、运动休闲（如国际的耐克、阿迪达斯、李宁的专业运动休闲、Lacoste的网球休闲、Wolsey的高尔夫休闲等）、时尚休闲（如ONLY、VEROMODA等）、户外休闲（如Paul Shark的海洋休闲、JEEP的野外休闲等）等。虽然休闲品牌领域的竞争者越来越多，各个品牌开始将原有品牌的着装领域进行延伸，并将一些具体的生活或娱乐概念符之其上，使之更为形象也更加容易被消费者所接受。
④ “新正装”系列
随着“知识精英族群”日益成为都市社会的主流人群，品味休闲、人本与自然的双重追求成为时尚，大量生活化正装、休闲化正装、时尚化正装、商务休闲装的出现，跳脱了传统正装或休闲装的领域，这些都可以统成为“新正装”系列。正装休闲化已经成为了近年国际服装市场的一大流行趋势，“新正装”概念正是近年来在这一潮流趋势下应运而生，其定位于“知识精英族群”的社会主流人群，着力营造出一种品位休闲、人本与自然的双重追求时尚，为男/女士提供了一种8小时以外同样可以展示自己魅力的选择。尤其是商务休闲系列是近几年国际消费市场中越来越推崇的着装方式，即能够在一般的商务场合进行着装，也可以在八小时外着装，可以更加放松的享受工作和生活，因此，也越来越受到多数白领和成功人士的喜爱。由于“新正装”继承了正装和休闲装的双重元素，已经成长为一种独立的衣着文化，“新正装”的主导消费群体都是各行业的青年才俊，包括技术型、知识型艺术型等知识精英族群，而且这个消费群体正在迅速的扩大。
3、运营分析
服装品牌目前主要为两种运营模式：走大众品牌和走专业品牌。两种运营模式在设计、生产、价格、渠道和促销上有着根本的不同。
（1）大众品牌分析
①设计、生产：国内大众服装品牌在设计上主要以满足主流大众的整体需求为主；在生产上以大规模定制为主。
②价格：目前国内大众服装品牌主流价格主要集中在中低档；价格在中高档的基本为正装和时装品牌；国外进入国内市场的大众服装品牌较少，进入的也基本上也集中在高端。
③渠道：目前大众服装品牌行业流行的渠道方式主要为：自营型、加盟型及代理型，三者之间的关系在于合作经营者与企业之间的紧密程度：自营型的营销方式对于企业而言控制更加紧密，而且在管理上可以企业的意志而转移，管理阻力较小，但相对而言在经营的成本上则会较高；代理型的品牌营销渠道管理方式，则需要企业的合作伙伴具有较强的品牌营销及管理意识，且在经营地区的经营网络与背景优势上要求较高，双方之间的合作紧密度依据产品在市场中的盈利表现而定，企业对代理者的管理较弱，多是指导与辅助关系；而相对于加盟型的营销合作关系，则是自营与代理之间的结合体，其中即会有企业方的资源及资金投入，也会相应的借助合作伙伴的区域优势进行营销推广，但在加盟型的渠道合作关系中，需要企业具备强大的品牌管理能力及市场形象的创建能力方可为加盟者提供更为持久的经营动力。在营销地点的设置中，还可细分为商场型营销、专营店营销及k/A（专指连锁超市及大卖场）群体营销。在大中型城市中，消费者在购买高价值的服装时多会选择信誉较高与形象较好的商场进行购物，对于服装品牌产品而言商场能够提供更为充足的消费群，也可以通过商场的信誉与形象提高品牌的号召力与影响力，但是毕竟“僧多粥少”，商场的经营面积有限，商场在城市中的数量也同样有限，这就造成了众多品牌“竞争上岗”的局面，所以也就造成了：虽然商场产品销量很高但却并不盈利（经营扣点高、资金周转慢、管理效率低以及经常出现“暗箱”操作的黑色成本支出）。
（2）专业品牌分析
服装品牌的专营店营销方式多出现在城市商业密集地区的街边或是以专厅形式出现的商厦（城）中，专营店营销形式的设立能够更加体现品牌的形象表达力，也可以通过独立的展示空间对品牌文化以及产品风格进行独立设置，因此也有的企业将专营店向更大规模的方向发展，如所谓的旗舰店或中心店形式。而K/A群体营销则更加适合。
2.4 项目建设的意义
纺织服装工业是我国的传统产业，也是我国国民经济的重要产业，为我国的建设和发展作出过重大的贡献。长期以来，在保障人民衣着消费，增加出口创汇，积累建设资金和服务相关产业等方面发挥了重要作用。中国纺织工业的总体生产规模，主要产品产量和出口量均居世界前列，已成为世界公认的纺织服装大国。
然而，随着社会的发展和科学水平的不断提高，传统的服装业受到了现代新技术的冲击。为了能跟上国际纺织工业的发展步伐，使我国由服装大国发展成为服装强国，国家提出了纺织工业发展的工作重点和目标：提高创新能力，通过创新“提高两个贡献率”，一是通过创新提高科技贡献率，二是通过创新提高品牌对产业提升的贡献率。基于对于新时期纺织服装工业前途和发展目标的认识及其发展机遇的把握，进贤县建立海西轻纺工业园显得十分重要。
我国是世界上最大服装生产和销售基地，从上个世纪六十年代起，我国的服装企业经历了产量、质量、生产成本的竞争演变，现在,市场竞争已转变为服装企业对市场响应速度，服装产品品牌和技术创新能力的竞争，在加入WTO 之后，中国的服装企业会面临来自全球更加激烈的竞争。
我国的服装企业中，有很大的比例是在为国际上的知名品牌在作OEM 生产（代工生产）以取得最初的发展和积累，但是，随着不断有新的厂商加入，OEM 代工所赚取的利润已越来越微薄，企业的出路在哪里，这个问题困扰着服装行业的经营管理者。杉杉、雅戈尔、波司登、意丹奴，越来越多的成功实例证明，服装企业只有一种选择，那就是走自有品牌之路。整合制造资源，组织大量的销售商，形成一个制造、零售与品牌维护的系统，凭借品牌推广和运作能力和特许经营体系开创本土的服装品牌。所以，服装企业当前的经营重点已转为品牌、合作伙伴、渠道和客户的竞争，而掌握和管理广泛的渠道直至终端资源的能力，已成为服装企业的最重要的核心能力之一。我国服装行业正在进行着从服装制造到服装分销的价值转移，要保证渠道制胜和终端销售制胜，迫使服装企业必须采用信息化的手段来进行分销管理。
服装业作为传统支柱产业，目前仍然是南昌市最具发展潜力、竞争力最强、发展前景看好的特色板块经济，有着很强的产业集聚度。面对新的形势，特别是国内纺织业对服装业一致看好，尤其是周边地区对服装产业的大力发展，如何保持优势、再创辉煌，是提高南昌市服装业竞争力的重大课题。在新型工业化与现代服务业融合发展的新阶段，按照江西省委、省政府提出的“江西在中部地区崛起”、把江西建设成“三个基地一个后花园”和建设“环鄱阳湖生态经济圈”的战略构想的实施，为进贤县加快发展提供了良好的环境。区域经济一体化不断增强，产业结构调整转移步伐加快，科技进步日新月异，科研成果转化率提高，将为进贤县发挥后发优势，扩大对外开放，实现平稳较快发展提供了难得的机遇，打造成为南昌市一个地标性的服装生产园区，为江西服装生产行业注入更快更高效的理念和活力。

第三章 建设规模与产品方案
3.1 建设规模
本项目根据国内经济发展形势和江西省工业发展规划纲要，通过对市场容量、经济状况分析，结合企业现有的资源和生产能力，生产满足用户需求的有竞争力的服装及配件产品。本项目预计总规模为年产3000万件服装及配件，主要服装包括日常服、职业服、运动服、室内服、社交服、舞台服等，项目第二年起开始部分投产，生产负荷为40%，第三年生产负荷为70%，第四年及以后达产100%。项目共分三期建设，一期工程完成后生产能力为年加工1200万件服装及配件；二期工程完成后生产能力为年加工2100万件服装及配件；三期工程完成后生产能力为年加工3000万件服装及配件。
生产纲领计划表
序号
产品品种
单位
产量
第2年
第3年
第4至11年
1
项目分期

一期
二期
三期
2
生产负荷
%

40
70
100
3
服装产品

3.1
针织服装产品
万件/年
1200
480
840
1200
3.2
梭织服装产品
万件/年
1800
720
1260
1800
4
服装配件

4.1
拉 链
万条/年
15000
6000
10500
15000
4.2
钮 扣
万粒/年
60000
24000
42000
60000
4.3
线材、松紧带
吨/年
500
200
350
500
建筑内容：该项目占地面积600亩，共计400000平方米，规划布局为四大分区，包括服装加工区、配套加工区、办公区、生活服务区。建筑物总占地面积为157500.00平方米。总建筑面积412400.00平方米，生产性用房建筑面积348000.00平方米，包括生产车间、辅助生产车间（含配件库、污水处理、动力房等）、原材料仓库、成品仓库等；非生产性用房建筑面积64400.00平方米，包括办公楼、宿舍、食堂及休闲用房、门卫等。一期建筑面积为142400.00平方米，二期建筑面积为135000.00平方米，三期建筑面积为135000.00平方米。其他建设内容包括道路、围墙、停车场、绿化、给排水、供电、环保及其他配套工程等。
序号
项 目
单位
数量
备注
1
总用地面积
㎡
400000.00
600亩
2
建筑总占地面积
㎡
157500.00

2.1
生产性用房占地面积
㎡
135400.00

2.2
非生产性用房占地面积
㎡
22100.00
占地比例为5.53%，小于7%
3
总建筑面积
㎡
412400.00

3.1
生产性用房建筑面积
㎡
348000.00

3.1.1
车 间
㎡
290000.00

3.1.1.1
生产车间1#
㎡
210000.00
三层
3.1.1.2
生产车间2#
㎡
42000.00
五层
3.1.1.3
辅助生产车间1#
㎡
20000.00
二层
3.1.1.4
辅助生产车间2#
㎡
18000.00
一层
3.1.2
仓 库
㎡
58000.00

3.1.2.1
原材料