年产15000吨调味酱项目可行性研究报告.doc
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1、年产15000吨调味酱项目可行性研究报告56目 录第一章 总 论11.1项目概况11.2项目编制情况31.3结论与建议5第二章 项目承办单位概况、建设背景及必要性72.1承办单位概况72.2项目建设的背景72.3项目建设的必要性11第三章 项目选址和建设条件143.1项目选址143.2自然地理状况143.3旅游资源现状163.4项目建设情况17第四章 项目建设规模和内容18第五章 项目旅游市场预测与分析205.1固始县旅游发展布局205.2项目区功能布局205.3项目区旅游资源构成225.4综合因素预测235.5高峰人数预测24第六章 项目建设方案266.1总体规划266.2建筑规划286.3
2、结构方案406.5供排水规划416.5.1设计依据416.6供电规划42第七章 环境保护与消防安全447.1环境保护措施447.2消防安全措施45第八章 文物保护478.1文物概况478.2文物价值478.3保护区划488.4文物保护措施50第九章 项目管理与劳动定员559.1项目管理559.2劳动定员55第十章 节能建设方案5610.1必要性5610.2节能措施5610.3节水措施5710.4节材措施5710.5能源管理57第十一章 项目实施计划5811.1项目建设周期5811.2进度实施计划58第十二章 招投标方案6012.1项目招标范围及招标组织形式6012.2投标、开标、评标和中标程序
3、6012.3评标委员会的人员组成和资质要求61第十三章 拆迁补偿及安置方案6213.1制订依据6213.2征地拆迁工作的组织实施6213.3安置补偿方案63第十四章 投资估算和资金筹措6514.1投资估算编制的依据6514.2投资估算6514.3资金筹措69第十五章 财务评价7015.1财务评价基础数据与参数选取7015.2总成本估算7115.3 营业收入估算7215.4经济效益分析7215.5 财务评价结论73第十六章 风险评价7516.1概述7516.2社会稳定风险识别7516.3项目合法性、合理性、可行性分析7716.4项目可控性分析7716.5社会稳定风险综合评价7816.6风险防范措
4、施79第十七章 结论与建议8117.1结论8117.2建议81第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称: 年产15000吨调味酱项目1.1.2项目拟建地点本项目拟建于深州市城市新区,泰山东路北侧,顺达大街西侧,隆邦公司新厂区内,占地面积15514平方米(折合23.27亩)。拟选场址,交通便利,地势平坦,建设条件成熟。1.1.3主要建设内容和建设规模1.1.3.1主要建设内容1、在深州市城市新区,购置土地15514平方米(23.27亩)。2、实施房屋建筑工程总建筑面积98880方米。其中生产车间32000平方米,灌装车间32000平方米,原料库16000平方米,成品库16000平方米,检验车
5、间1980平方米,办公宿舍楼500平方米,食堂300平方米,锅炉房配电室100平方米。3、购置安装剪板机、缩径机、翻边机、制罐生产线、灌装生产线、配电及其配套设备、消防器具、检验设备等设备301台(套)。具体设备详第七章“主要生产设备表”。4、在厂区建设动力、上下水、通讯、消防、道路等公用配套设施。1.1.3.2建设规模年产15000吨调味酱项目。1.1.4项目总投资本项目总投资为7500万元,其中固定资产投资85914万元,流动资金25000万元。1.1.5资金来源企业自筹2500万元,贷款5000万元两部分组成。1.1.6建设期限项目建设期限18个月,项目前期准备阶段3个月,自2012年3
6、月至2012年6月,正式施工阶段15个月,自2012年6月至2013年8月。1.2项目承办单位概况1.2.1承办单位名称:河北隆邦食品工业有限公司1.2.2承办单位法定代表人:1.2.3承办单位项目负责人:1.2.4项目单位企业性质:有限责任公司1.2.5承办单位概况:河北隆邦食品工业有限公司将严格恪守“质量第一、信誉至上”的企业宗旨。建立了原辅材料、半成品、成品三级质量监测网,拥有先进的检测设施并具有多名中高级专业技术人员。从原辅材料采购、生产工艺过程到产品出厂的全过程都严格执行和产品相关的各种标准,以确保公司产品质量。1.3可行性研究报告编制的依据(1)建设项目经济评价方法与参数第三版(2
7、)投资项目可行性研究指南(3)产业结构调整指导目录(2011年本)(4)国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南(2006)的通知(发改环资 2007 21号)(5)国家发改委、建设部关于建设项目经济评价工作的若干规定(6)深州市土地利用总体规划(7)深州市城市总体规划(8)工业项目建设用地控制指标国土资发200824号(9)国家有关标准、规范1.4编制范围本可行性研究报告的内容包括工程组成的工艺、土建、设备、节能、环保、总图、经济等方面的可行性分析,以及市场、材料供应等的研究。1.5主要经济指标主要技术经济指标详下页主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注一生产能力吨150
8、00二人员总数人135三建筑指标项目总用地面积1551423.27亩总建筑面积四安装设备台(套)五主要能源消耗水m3/a电万kwh/a煤吨柴油吨六总投资万元七年均销售收入万元/年八年均利润总额万元九年均销售税金及附加万元十年均所得税万元十一总投资收益率%投资回收期年所得税后项目投资内部收益率所得税后益率1.6研究结论1.6.1研究的简要结论1)该项目不属于产业结构调整指导目录(2011年本)中的限制类项目和淘汰类项目,因此,该项目符合国家产业政策。2)该工程拟采用的工艺技术和设备先进成熟可靠,拟选厂商能为该项目提供成套设备和生产技术,能够保证项目的先进性和可靠性。3)该工程采用国内先进生产工艺
9、,设备选型注重节能降耗。4)依靠先进的工艺技术,对三废进行高技术处理,从根本上解决环境污染问题。5)财务评价结果表明,静、动态效益指标都比较好。年平均投资收益率16.33,所得税后投资回收期6.30年(包括建设期),投资回收期较短,效益好。因此,本项目可行性研究认为,项目投产后经济效益明显,同时环境效益和社会效益是巨大的,在技术上和经济上都是可行的。1.6.2问题与建议1)新的工艺和技术采用中,必须注意员工的选聘及技术培训和生产实习。2)基建施工和设备选购、安装中,必须严格执行各相关标准和规定,做好记录,让工程项目有一个科学、规范、完整的高起点。3)项目开始就必须将“安全第一预防为主”的安全管
10、理方针,贯穿到项目的各个方面。落实到各个环节,确保安全第一、以人为本的思想指导全过程。第二章 项目背景及市场预测分析2.1项目建设背景自1988年以来特别是80年代调整经济结构和产品结构后,深州经济发展取得了很大的成就,80年代初到90年代中期的一系列经济转变,使得深州整体经济得以持续快速的增长。 近几年来,随着经济的发展与人民生活水平的提高,调味品产业近年来取得长足发展调味酱产品产量及行业产值快速增长,品种日益丰富。我国调味品市场的终端需求主要来源于餐饮业、家庭消费和食品制造业三方面。近年来,随着居民消费能力的提高,餐饮业、家庭消费和食品制造业对调味品的需求均保持旺盛增长。调味品行业成为我国
11、食品工业工作中最活跃的产业,并仍将在未来的几年里保持快速发展的强进势头。调味品行业经历了多年的发展,已逐步建立国家标准和行业标准体系,包括调味品分类,以及酱油、食醋、调味酱等产品标准。此外,一些新型的调味品也在逐渐纳入标准体系之中。标准的制订淘汰了一批不达标的中小企业,对调味品行业的结构升级、产品质量的提高起到了促进作用,过去低档产品恶性竞争的情况也将得到规范,规模化的企业在以后的市场竞争中将占据更大的优势。在此背景下,隆邦公司的调味品事业也取得了发展,连续5年以20%-25%的速度增长,目前的产能已经满足不了市场需求,技术装备水平也急需进一步提高。为提升隆邦公司的盈利能力,加大市场营销力度,
12、扩大市场占有率,进一步带动本地经济和社会发展,所以隆邦公司急需扩大生产规模和提升技术装备水平。2.2项目市场分析调味品是传统消费品,中国是调味品生产大国。调味品行业近几年的产量呈直线上升,每年产值增加15%-20%。据国家统计局统计和典型抽样数据显示,2002年我国调味品工业总产值按1990年不变价格计算为人民币380.5亿元,按当年价格计算为205亿元,实现利税为15.3亿元,利润3.2亿元。主要产品的产量:酱油500万吨,食醋260万吨,酱类200万吨。随着未来行业整合的深化,我国调味品行业有望进一步提速。目前全世界调味品年营业额能占到食品工业销售额的10%左右,我国2010年的食品工业总
13、产值为6.31万亿元,其中调味品行业的销售收入占仅2.4%,如果能达到食品工业销售额,那调味品的市场将达到6310亿元,是目前调味品市场容量的4倍左右,调味品市场未来增长空间巨大。2.3 产品市场规模及发展趋势近几年我国调味品行业发展速度较快,受益于调味品行业生产技术不断提高以及下游需求市场不断扩大,调味品行业在国内和国际市场上发展形势都十分看好。虽然受金融危机影响使得调味品行业近两年发展速度略有减缓,但随着我国国民经济的快速发展以及国际金融危机的逐渐消退,我国调味品行业重新迎来良好的发展机遇。进入2010年我国调味品行业面临新的发展形势,由于新进入企业不断增多,上游原材料价格持续上涨,导致行
14、业利润降低,因此我国调味品行业市场竞争也日趋激烈。面对这一现状,调味品行业业内企业要积极应对,注重培养创新能力,不断提高自身生产技术,加强企业竞争优势,于此同时调味品行业内企业还应全面把握该行业的市场运行态势,不断学习该行业最新生产技术,了解该行业国家政策法规走向,掌握同行业竞争对手的发展动态,只有如此才能使企业充分了解该行业的发展动态及自身在行业中所处地位,并制定正确的发展策略以使企业在残酷的市场竞争中取得领先优势。中国调味品制造行业规模不断扩大,工业总产值、产品销售等经济指标的增长速度均在十个百分点以上;在规模增长的同时,行业经济效益也不断好转,行业利润总额、人均销售率等指标不断提高。伴随
15、国有调味品制造企业的改革改制、国外一批大企业的相继进入,以及民营企业的发展,中国调味品市场的竞争日趋激烈,一批经济效益落后的企业将逐渐被市场淘汰,行业的集中度随之提高。未来几年,调味品类产品将朝着多样化、复合方便化、营养保健化等方向发展。同时,随着传统调味品生产企业纷纷投资进行技术改造,调味品产品的技术含量将日益增强,产品质量将进一步提高。第三章 建设规模3.1建设规模的确定原则一是考虑市场容量对项目规模的影响,根据市场需求预测的市场容量、需求特点、社会需求的时间紧迫性、目标市场和可能占有的市场份额,确定项目建设规模。二是充分考虑物质技术和环境容量的限制,资金、原材料以及主要外部协作条件对项目
16、规模的满足程度,合理确定建设规模。三是综合考虑项目的投资成本、投资风险、预期收益,确定建设规模。建设规模的确定,要考虑到市场供应及需求、资金的筹措、企业经济效益以及厂址的建设条件等诸多方面的因素。装置的规模还要涉及技术来源、工程设计、设备制造、施工建设以及操作管理等技术因素。3.2建设规模根据市场调查和需求预测,经过对市场容量、投入产出、生产线的稳定性和企业可利用条件以及合理的经济规模等因素综合考虑,确定本项目生产规模为:年产15000吨调味酱。第四章 项目选址本项目拟选址于深州市城市新区食品规划区,泰山东路北侧,顺达大街西侧,隆邦公司新厂区内,厂区毗邻307国道,石黄、保沧高速公路,距石黄高
17、速深州东出口1公里;厂址距深州火车站0.5km,地势平坦,场交通十分便利,适于本项目的实施。4.1建设条件1、地形、地貌、地震情况拟建厂址及周围地形平坦,地震基本烈度为7度。2、工程地质与水文地质本工程场址尚无地质勘探资料,但根据附近已有建筑的勘探资料显示,该区地面以下大约2米为亚粘土,再往下大约5米均为粘土层,地基承载力大约在110至130MPa,地基承载力良好,无须进行复杂的地基处理,即可进行工程建设。该区域地下水位大约在3米左右。根据类似工程,无不良地质现象。3、自然条件良好。项目所在地处于暖温带大陆性气候区,属半湿润气候。四季分明,春季少雨多风;夏季前期干旱,后期雨量增多;秋季天高气爽
18、;冬季寒冷少雪。寒旱同期,雨热同季,是该地气候的显著特点。具体气象资料如下:年平均气温 13.0极端最高温度 42.7极端最低温度 -21.9年平均降水量 480.5mm年最大降雨量 886.6mm年最小降雨量 246.5mm年平均风速 2.4m/s最大冻土深度 460mm全年无霜期 196天年日照时数 2608.9小时上述自然条件非常适合本项目建设。4、交通运输本项目拟选址于深州市城市新区食品规划区,泰山东路北侧,顺达大街西侧,隆邦公司新厂区内,厂区毗邻307国道,石黄、保沧高速公路,距石黄高速深州东出口1公里;厂址距深州火车站0.5km,地势平坦,场交通十分便利。从整个深州市的角度看,深州
19、市城区北距北京市267公里,东北距天津市265公里,东到黄骅港150公里,西距河北省省会石家庄市90公里,南距衡水市45公里。全市对外交通便利,歧银线(歧口银川,即307国道)、石黄高速公路(石家庄黄骅港)东西向横贯市域中部,石黄高速公路在深州市区的东部和西部分别设有出入口;省道肃衡线(肃宁衡水)、保衡线(保定衡水)从市域东部和西部南北穿过;连接衡水市与石黄高速公路的高速连接线榆衡高速公路与肃衡线平行设置;京九铁路(北京九龙)南北纵贯市域中部,并在深州市区设有三级客货中间站;省道衡井线(衡水井陉)、石德铁路(石家庄德州)东西横穿市域南部,石德铁路(石家庄德州)在深州境内的王家井、前磨头、贡家台
20、设有3个火车站。大广高速与石黄高速在深州汇交,全市已形成高速公路、国道、省道、铁路纵横交错的局面,交通极为便利。5、基础设施条件拟选场址基础设施条件比较完备,道路、给水、排水、供气、供电、广播、通信、宽带等全部建成,并且能够满足本项目需要。4.2厂址选择结论该项目地址交通条件良好,符合深州市总体规划和深州市土地利用总体规划,而且地形平坦、地势较高、地下水位较低、自然条件良好,城市基础设施完备,给水、排水、供气、供热、供电、广播、通信等城市基础设施建设可以共享,因此厂址选择合理,适合项目建设。第五章 建设方案5.1建设目标年产15000吨调味酱。5.2 主要建设内容1、在深州市经济开发区,购置土
21、地15514平方米(折合23.27亩)。2、实施房屋建筑工程总建筑面积98880方米。其中生产车间32000平方米,灌装车间32000平方米,原料库16000平方米,成品库16000平方米,检验车间1980平方米,办公宿舍楼500平方米,食堂300平方米,锅炉房配电室100平方米。3、购置安装剪板机、缩径机、翻边机、制罐生产线、灌装生产线、配电及其配套设备、消防器具、检验设备等设备301台(套)。具体设备详第七章“主要生产设备表”。4、在厂区建设动力、上下水、通讯、消防、道路等公用配套设施。5.3 总图布置5.3.1 总平面布置原则(1)考虑合理的功能分区,满足工艺流程要求,具有良好的生产联系
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