芍药居小区施工组织设计详案.doc

目 录第一章、编制依据51.1 主要图集51.2 主要规范规程51.3 主要法律、法规71.4 施工图纸7第二章、工程概况82.1 概况介绍82.2 建筑设计概况92.3 结构设计概况102.4 专业部分设计概况12第三章、施工部署133.1 项目施工管理系统133.2 项目部组织机构133.3 流水段划分143.4 施工部署原则143.5 工程施工总进度计划143.6 主要劳动力计划15第四章、施工准备及资源计划164.1 技术准备164.2 生产准备184.2.1 材料准备184.2.2 现场准备184.2.3 施工机具准备194.2.4 现场临水准备204.2.5 现场临电准备20第五章、主要施工方案225.1 结构工程施工流程225.2 结构工程施工225.2.1 施工测量225.2.2 降水、护坡、土方工程255.2.2.1降水工程255.2.2.2护坡工程275.2.2.3土方工程295.2.3 防水工程325.2.4 钢筋工程375.2.5 模板工程455.2.6 混凝土工程515.2.7 砌筑工程585.2.8 脚手架工程595.3 装修工程施工595.3.1 装修施工顺序595.3.2 室内抹灰工程595.3.3 楼地面工程605.3.4 门窗工程615.3.5 涂料工程645.4 季节性施工措施655.4.1 雨期施工655.4.2 冬季施工675.5 暖卫、消防、通风工程715.5.1 给水管道系统715.5.2 排水管道系统715.5.3 采暖系统725.5.4 洁具、设备安装725.5.5 成品保护725.5.6 消防系统725.5.7 通风系统735.6 电气工程745.6.1供电系统745.6.2线路敷设745.6.3接地及防雷745.6.4有线电视系统755.6.5电视监控系统755.6.6门禁对讲系统755.6.7消防控制系统755.6.8技术措施及安排755.6.9施工工艺流程755.6.10 电气调试78第六章、主要施工管理措施786.1 降低成本措施786.2 保证工期措施806.3 质量保证措施816.4 技术保证措施856.5 消防保卫措施876.6 环境保护措施886.7 文明施工措施896.8 减少扰民措施906.9 安全施工措施916.10成品保护措施926.11 总包与甲方、监理、设计协调措施936.12 总包单位与分包单位协调及管理措施93第七章、经济技术指标94第八章 保修期服务948.1服务目标948.2服务守则948.3服务管理体系948.4管理职责958.5保修期手册958.6保修期内的服务管理958.7季节性服务968.8保修期限96第九章、施工现场总平面布置图969.1施工现场布置969.2施工平面图979.2.1底板流水段划分图（附图1）979.2.2墙体、顶板流水段划分图（附图2）979.2.3施工进度计划横道图（附图3）979.2.4施工进度计划网络图（附图4）979.2.5结构施工总平面布置图（见附图5）97第一章、编制依据1.1 主要图集类 别名 称编 号地 区建筑构造通用图集88J系列、88JX系列地 方防护密闭门，密闭门，防爆波活门选用图集JSJT-72地 方悬板活门、扩散箱选用图集JSJT241地 方五级人防通风采光井通用图集JSJT150地 方单扇活门监护防护密闭门，密闭门选用图集GJBT地 方设备安装建筑设备通用图集91SB14、6、X1国 家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构结详图03G101-1国 家建筑物抗震构造详图97G329（一）（九）地 方常用木门窗图集95J61国 家建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装96S406地 方建筑电气通用图集92DQ113地 方电气安装工程图集 国 家电气安装施工图册增订本1.2 主要规范规程类 别名 称编 号国 家人防防空地下室设计规范GB50038-94国 家人防防空地下室防火规范GB50098-98国 家地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002国 家混凝土结构施工及验收规范GB502042002地 方混凝土外加剂技术规程DBJ01-61-2002国 家地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002国 家砌体工程施工及验收规范GB502032002国 家建筑地面工程施工及验收规范GB502092002国 家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001国 家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国 家电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-2002国 家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002国 家建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95地 方工程建设监理规程DBJ01-41-2002地 方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003地 方民用建筑节能设计标准DBJ01-602-2004行 业塑钢门窗安装及验收规范JGJ103-96行 业建筑地基处理技术规范JGJ79-91行 业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T1095行 业钢筋焊接及验收规程JGJ1896国 家建筑装饰工程施工及验收规范GB502082002行 业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96行 业建筑施工安全检查标准JGJ59-991.3 主要法律、法规类 别名 称编 号国 家中华人民共和国建筑法国 家建筑工程质量管理条例国 家中华人民共和国劳动法国 家中华人民共和国合同法国 家中华人民共和国消防法国 家中华人民共和国环境保护法地 方京建科1999230号文件预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）的通知京建科1999230#地 方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003地 方北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度的暂行规定京建法1997172号地 方北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850号1.4 施工图纸图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图总施01、建施01建施252005.02建防施工图建防1建施112005.02结构施工图结施01结施43 2005.02暖通施工图暖施01设施292005.02给排水施工图水施01设施192005.02强电气施工图电施01电施332005.02弱电气施工图弱施01电施232005.02第二章、工程概况2.1 概况介绍序号项 目内 容1工程名称芍药居小区西区、座地下二、三层及1地下车库工程2工程地址北京市朝阳区芍药居3建设单位北京市东城区住宅发展中心4勘察单位北京市城建堪测设计研究院有限责任公司5设计单位北京墨臣建筑设计事务所6监督单位北京市朝阳区建设工程质量监督站6招标范围本工程招标范围主要为芍药居小区西区、座地下二、三层及1地下车库工程，主要包括其以上工程所涉到到的基坑降水、护坡、土方、建筑工程、人防工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、强电工程、弱电工程、水电设备工程。7工期（日历天）2005.6.30-2006.4.28（302天） 8质量目标合格2.2 建筑设计概况序号项目内 容1建筑用途商住楼2建筑特点高层住宅3建筑面积总面积109583.85m2总用地8.87公顷地上87604.46 m2地下21979.93m24建筑层数地上828层地下2层、3层5建筑层高地下部分层高3.2 m 、3.50m地上部分层高2.7m/3.0 m/3.2m6建筑高度0.000绝对标高42.600m室内外高差(m)0.9m基底标高(m)-11.5m檐口标高(m)69.30m建筑总高(m)78.30m7建筑平面轴编号163、A-1A-17、B-1B-37 、C-1C-12 、D-1D-178建筑防火耐火等级一级9外装修外墙外保温外窗高级塑钢窗屋面（33）SBS改性沥青防水卷材10内装修地下部分顶棚涂料地面水泥地面、混凝土楼面、地砖地面内墙涂料、墙砖门窗塑钢窗、木门窗、防火门、人防门楼梯水泥面楼梯11防水工程地下钢筋混凝土自防水（三层S8、二层S6）；2mm厚高分子自粘型防水层车库钢筋混凝土自防水（三层S8、二层S6）；2mm厚高分子自粘型防水层卫生间单组分聚氨酯防水涂膜防水层2.3 结构设计概况序号项目内 容1结构形式基础结构形式地下车库为筏板基础，底板厚600mm从，无量楼盖结构；主楼-B座为筏板基础，框剪结构，主楼-A座、座基础为箱形基础，剪力墙结构，主楼底板厚800mm，局部为600mm厚 主体结构形式主楼为剪力墙结构；2土质水位土质情况持力层为砂质粉土、粘粉质层、细砂层；3地下防水混凝土自防水基础底板、车库顶板、窗井、外墙5混凝土强度等级C15基础底板垫层C40，S8抗渗基础底板、地下-A座、座三层外墙C40，S6抗渗车库顶板、地下-A座、座二层外墙C50 S8抗渗地下车库三层墙、柱、；-B座三层墙、柱C50 S6抗渗地下车库二层墙、柱、；-B座二层墙、柱C40地下室：-A座、座：内墙、柱、梁C35地下车库三层顶板；-B座三层顶板6抗震等级工程设防烈度本工程抗震设防裂度为8度抗震等级二级7钢筋级别级、级、级8钢筋接头型式直螺纹连接钢筋直径18电渣压力焊墙柱竖向钢筋接头直径为16绑扎连接直径169主要结构断面尺寸外墙厚度300mm内墙厚度200、250、300、400、500梁断面尺寸宽1200、1000、500、400、300、200高2100、1800、1200、500、400、300楼板厚度550、300、2002.4 专业部分设计概况序号项目设计要求系统设计特点管材类别1给水本工程市政管网直接供给；地下室设变频加压泵房，由干管到立管走管井，直接供给方式主干管为钢塑复合管，丝接；支管采用PE管，热熔连接2排水室内粪便污水排至室外化粪池，地下室水集水池污水由潜污泵压力排出由排水管道收集，由重力或压力排出室外市政管网，采用螺母挤压密封圈接头主横管采用柔性机制排水铸铁管，柔性接口3空调与通风送风机采用双速风机，平时高速运转，火灾时低速运行。排风及排烟共用一台单速风机；地下一、二层各设一套排烟系统。当地下室着火时，排烟风机启动，当温度达到280时，排烟防火阀自动关闭，风机亦连锁关闭。本排烟系统排烟风机担负两个防烟分区，百叶风口处于常开状态。电梯间为正压送风；人防排烟系统采用超压排风方式送排风管道除人防内穿扩散室墙的风管采用2mm厚钢板制作（采用密闭做法预埋），其余地方为镀锌钢板风管4 消防喷淋市政管网和小区供水设备供给环状管网连接镀锌钢管，丝扣连接和沟槽连接5采暖采暖热源为小区换热中心提供热水； 干管双管异程式； 9配电本工程的照明及动力系统中，电压为308/220V。本工程包括连坐变电所：1# 、2# 变电所。其中1#变电所为自管变电所，2# 变电所为局管变电所。商业、车库及设备用房由1#配电室供电。10照明照明光源为普通白炽灯总配电柜至配电间采用金属线槽。总配电柜至配电间采用金属线槽。11动力低压配电采用BGM组合配电柜供电配电箱采用墙上暗装，开关距地1.4m，插座距地0.3m动力采用SC焊接钢管穿铜线敷设，竖井内垂直上引至各层配电箱。12弱电综合布线系统、有线电视系统、门禁对讲系统、火灾自动报警系统、停车场电视监控系统、有线电视系统系统干线采用电缆在井道内线槽敷设支线均为暗敷设SC焊接钢管13防雷本建筑物防雷等级为二类， 建筑物的防雷击装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入。利用剪力墙和柱内一组10以上对角主筋作防雷装置引下线连接。接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接成的基础接地网。接地电阻4。10镀锌圆钢及钢筋第三章、施工部署3.1 项目施工管理系统为合理组织好工程的施工生产，项目经理部不仅要对各生产要素和专业配属队伍进行有效协调，为专业配属队伍创造工作条件也是总承包管理的重要环节。为规范项目的管理工作，项目经理部将严格执行公司颁布的质量手册、程序文件以及各种三级文件。3.2 项目部组织机构项目管理体系图3.3 流水段划分本工程地下底板分为7个流水断，墙体和顶板分为9个流水段，详见流水段划分图，装修部分以各部分为单位，各工序间进行流水施工，专业部分穿插作业。 3.4 施工部署原则在保证质量的前提下，按期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，做好人力、资源、时间、空间合理利用，本工程主要选择两个整建制劳务队伍，其中，座为一个劳动队伍，座及车库为一个劳动队伍。3.4.1 总施工顺序按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。施工顺序依次为：定位、降水、挖土、护坡、防水、底板、墙体、顶板，水电、装修穿插进行。3.4.2 机械设备投入安排根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。挖土采用三台反产挖土机及配套运土车；地下结构部分设置4台塔吊、三台混凝土地泵，24台电焊机；装修阶段设置2台搅拌机。3.4.3 合理的施工方法部署工程计划于 2005 年6月30日开工，钢筋采用外加工成型。混凝土采用商品混凝土，浇筑采用混凝土输送泵。剪力墙地下部分采用组合定型钢模板，顶板、柱模板多层板，脚手架及支撑采用48mm钢管。 3.5 工程施工总进度计划 工程进度计划横道图详见附表 工程进度计划网络图详见附表3.6 主要劳动力计划科学而合理的劳动力组织，是保证工程按计划进行、工期目标顺利实现的重要因素之一。根据工程实际工作量及工程进度计划安排，及时调配劳动力。以满足施工工期需要。施工期间应合理安排，按计划投入劳动力（详见劳动力计划表）。劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位分队编组，加强各工序、工种的配合与衔接，以提高劳动生产率，保证工程进度。 施工队劳动力配备情况 高峰期：（单位：人）施工阶段木工钢筋工混凝土工瓦工架子水电队壮工油漆工其他底板50120804020604040基础100120804040604040装修604020403012020第四章、施工准备及资源计划4.1 技术准备4.1.1 应提前解决的一些问题 4.1.1.1 组织有关人员熟悉图纸，明确与工程施工相关单位的工作关系。具体应重点解决如下问题：（1）地质勘察报告资料是否齐全。（2）参照设计说明目录，查看设计图纸是否齐全。（3）建筑图和结构图在几何尺寸、平面位置、标高等方面是否一致。（4）建筑结构与各专业图纸之间是否有差错及矛盾。（5）节点大样是否和平面图一致，做法是否清楚。（6）各种装修作法和结构是否有冲突。（7）施工图中还有哪些未说明及未标注清楚的地方。4.1.1.2 交底情况：设计交底：了解设计意图，明确施工过程中关键部位，施工中应注意的问题及施工要点。质监站交底：了解质监站工作程序，以便及时和质监站进行联系，接受质监站的指导和监督。监理交底：了解监理工作程序，更好的接受监理检查，为能更好地在日常工作中配合打下基础。4.1.2 技术工作 4.1.2.1 施工方案编制计划序号施工方案名称编制完成时间1暂设施工方案进场前2临时用电施工方案进场前3测量施工方案进场前4技术资料管理方案进场前5试验管理方案进场前6降水施工方案进场前7护坡施工方案进场前8土方施工方案进场前9基础结构施工方案进场前10脚手架施工方案进场前11地下防水施工方案进场前12钢筋施工方案进场前13模板施工方案进场前14混凝土施工方案进场前15砌筑工程施工方案2005.816雨期施工方案2005.417冬季施工方案2005.1218室内外装修施工方案2005.1019暖卫、通风工程施工方案进场前20电气工程施工方案进场前4.1.2.2 试验工作计划 序号试验项目取样数量试验数量见证取样数量1钢筋原材60t1组见证送检次数不少于总数的30%60t2组2钢筋接头直螺纹500个接头3根拉件见证送检次数不少于总数的30%3钢筋接头电渣压力焊500个接头3根拉件见证送检次数不少于总数的30%3混凝土试块一次浇筑量1000m3每100m3为一个取样单位（3块）见证送检次数不少于总数的30%一次浇筑量1000m3每200m3为一个取样单位（3块） 4混凝土抗渗试块500m36块每500m3取抗渗、标养、同条件各一组5土方回填室外回填每层2050m2取一点6防水卷材100卷以内2卷先进行外观检查，从中取1卷试验。平均每次按100卷进场计算。100499卷3卷1000卷以内4卷4.1.2.3 质量保证工作计划 在项目经理主持下编制工程项目质量计划书，制定质量控制计划，确定质量管理体系，落实岗位责任制，确定质量控制点，并制定在日常工作中进行落实的各项措施。4.1.3 高程引测与工程定位 项目经理部进场时，根据勘察院给定的建筑物轴线桩及水准点进行建筑物的工程定位及高程引测。在土方开挖前，项目经理部放线人员将轴线桩引到现场四周固定的房屋墙面上，作为施工轴线的投测点。及时做好建筑物的控制桩和水准点的保护工作。4.2 生产准备4.2.1 材料准备 根据公司有关文件规定及IS09002质量标准要求，对工程所需采购物资进行严格的质量控制。4.2.1.1 混凝土搅拌站、钢筋等供应商应于报请业主、监理、设计单位同意后方可采用。4.2.1.2 本工程所采购的材料或设备必须由厂家提供出厂合格证、材质证明和使用说明书。4.2.1.3 对于材料的分供方，项目材料主管部门应定期或不定期对其进行评审、考核，并记录在案。4.2.2 现场准备 现场模板区、木工加工棚及排水沟、道路、排水方向、围墙等临设严格按照七通一平和一图七板等所有规定进行布置。实际平面位置详见：施工现场平面图 （附图3）4.2.3 施工机具准备地下部分施工阶段以4台塔吊为运输工具。现场泵送混凝土到浇注部位；装修施工阶段，设置搅拌机进行施工。主要用电设备表：序号名 称型号数量（台）功率（kw）1塔吊23B41102地泵HB603553插入式振捣器2F1.2242.24平板振捣器2F1.562.25电焊机BXI-315-41222.46套丝机QT4-C82.27电渣压力焊HDS-630246KVA8打夯机20型121.19潜水泵WQ-2型12310砂轮机LST200161.111空压机0.9/MM27.512台钻TZ（6-16）41.113镝灯380V/3500W83.514搅拌机350型 27.515无齿锯250型2316电锯300型2317电刨104A 24.518标养箱14.019振动台11.5合计12054.2.4 现场临水准备 根据业主提供的施工现场水源情况及临时用水要求，依据有关的施工规范，编制临时用水设计方案，其中包括临时消火栓给水系统、施工生产给水系统及现场临时排水系统。4.2.4.1临时用水计算：（1）流量选择： 根据施工现场用水量，需要选择3.2 L/S；根据消防要求，消防流量取10 L/S。（2）水泵选型： 根据现场情况，施工现场不设生活区，施工管理人员办公室也在现场附近，因此现场用水采用生产、生活（临时用水）及消防用水合用一根管道，用DN100的热镀锌管在建筑物基础（或开挖的基坑）四周布置环状管网消防箱设置在相应层的户内，箱内配置DN65 mm水龙带25 m长，消防栓DN65 mm，消防水枪喷嘴DN19 mm，木质消防箱尺寸为800650200 mm，外刷红色油漆。 根据防火规范，本工程属于多层二类建筑物，耐火等级为一级，共设置4个室外地下式消火栓。消火栓规格为SX100-1.6型。室外消火栓给水管道沿围墙埋设，采用焊接钢管。4.2.4.2给水系统： 在施工现场各用水点预留施工生产用水取水点。根据工程量及施工工期，现场用水量按消防用水量进行考虑，干管采用100水管，支管采用50 mm水管。水管均采用上水铸铁管，地埋深度0.8 m。4.2.4.3排水系统： 根据有关卫生设施的设置要求和规定，设计相应的排水管道，在大门处设排水沟，上盖篦子，并在地泵附近设一个清洗混凝土罐车的沉淀池。施工现场污水经沉淀后排至市政正式污水井内。4.2.4.4临时用水系统的维护与管理：（1）施工时应注意保证消防管路畅通，消火栓箱内设施完备且箱前道路畅通，无阻塞或堆放杂物。（2）应加强现场厕所的卫生管理，及时冲洗、清扫，保持整洁、无臭味散发。（3）施工用水竖管及消防竖管在上层楼板浇筑前，应及时接高，并按每施工两层时按高两层进行。（4）现场平面应及时清扫，保证干净整洁、无积水。（5）地下室用水应严格管理制度，有渗漏水时应及时排水。4.2.5 现场临电准备 4.2.5.1 电气计算总用电量及选择总电源导线截面 总用电量计算：1205（kw） p计=1.24 KcPa=1.240.61205 =896.5（kW） Pa全部施工用电设备定额容量之和 Kc需要系数，30台以上，取0.6选择总电源导线截面： S=KcPaL/（cU）% =0.61205100/（46.35%）% =312.3（mm2）其中：S总电源导线截面 Pa全部施工用电设备定额容量之和 Kc需要系数，30台以上，取0.6 L线路长度 C导线系数，C=46.3 U允许电压损失 宜选择电缆截面3185+295mm2的电缆两根。第五章、主要施工方案5.1 结构工程施工流程地下结构施工程序：测量定位降水护坡挖槽地基钎探垫层浇筑防水卷材施工防水保护层浇筑底板钢筋绑扎底板混凝土浇筑底板混凝土养护 地下墙、柱钢筋绑扎地下墙、柱支模地下墙、柱混凝土浇筑墙、柱混凝土养护地下内架搭设地下顶板支模地下顶板钢筋地下顶板混凝土浇筑顶板混凝土养护地下外墙防水土方回填5.2 结构工程施工5.2.1 施工测量 依据设计图纸和甲方给定的坐标点，建立施工测量控制网。5.2.1.1 平面控制网的布设 平面控制网由甲方和测绘院提供，楼体构成矩形平面控制网，依据矩形平面控制网控制建筑物地下室轴线，地下室放样依次为依据。整个建筑物的控制点上层留置300mm300mm预留洞，传递各轴线位置。重新建立平面控制网。5.2.1.2 高程测量标高控制根据建设单位提供的水准点，利用水准仪、塔尺、钢尺传递至底板来控制标高。注意结构与建筑标高的不同。对于建设单位所提供的水准点应就近引测一较为永久的标高复测点，标注其绝对标高值。建设单位所提供水准点及标高复测点应有书面记录，并应有建设单位及监理单位现场代表签字认证。 在底板设置标高点，控制墙体标高，待地下一层墙体施工完，在每段墙壁上设置500mm线，控制结构顶板施工标高；外墙设置楼层标高基准点+0.500m 标高点，用红油漆标注，以后每层依次为依据向上引测，在此竖向方向引一通长直线，以消除钢尺的垂直误差。为了尽可能避免因传导的次数而造成累计误差，在施工中高程每2 层用钢尺复测一次，及时纠正误差。标高允许偏差：层高不大于 3mm ，全高不大于 20mm 。5.2.1.3 沉降观测5.2.1.3.1 观测点的布置及做法：根据图纸上观测点的位置，由专业测量单位负责观测，观测点采用先浇筑后钻孔设置。5.2.1.3.2 沉降观测的方法：根据现场实际情况，建筑物内选择坚固稳定的地方，埋设三个水准基点，与图纸上给出的沉降观测点组成闭合水准路线，以确保观测结果的精确度。沉降观测是一项长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，尽可能做到四定，即固定人员观测和整理成果，固定使用的水准仪及水准尺，固定的水准点，以及按规定的日期、方法和路线进行观测。沉降观测的时间和次数根据建筑地基基础工程施工质量验收规范规定，基础做好之后每施工1层结构观测一次，主体竣工后每月观测一次，并做好每次的观测记录。必要时委托具有国家资格证书的测绘院，按照上述方案来完成此工作。5.2.1.3.3 沉降观测基本要求（1） 仪器设备的要求 根据沉降观测精度要求高的特点，为能精确地反映出建构筑物在不断加荷作下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1/101/20，为此要求沉降观测应使用精密水准仪(S1 或S05 级)，水准尺也应使用受环境及温差变化影响小的高精度铝合金水准尺。在不具备铟合金水准尺的情况下，使用一般塔尺尽量使用第一段标尺。（2） 观测时间的要求 建筑物构筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是首次观测必须按时进行，否则沉降观测得不到原始数据，致使整个观测得不到完整的观测意义。其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须定时进行，不得漏测或补测。只有这样，才能得到准确的沉降情况或规律。相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，一般高层建筑物的沉降观测按一定的时间段为一观测周期(次/30d)或按建筑物的加荷情况每升高3 层为一观测周期，沉降观测必须定期准时进行。（3） 观测点的要求 为了能够反映出建筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在最能反映沉降特征且便于观测的位置。一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以1530m 为宜，均匀地分布在建筑物的周围。通常情况下，建筑物设计图纸上有专门的沉降观测点布置图。另外，埋设的沉降观测点要符合各施工阶段的观测要求，特别要考虑到装饰装修阶段因墙或柱饰面施工而破坏或掩盖住观测点，致使不能连续观测而失去观测意义。（4） 沉降观测的自始至终要遵循“五定”原则 所谓“五定”，即通常所说的沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点，点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一致；观测路线、镜位、程序和方法要固定。以上措施在客观上尽量减少观测误差的不确定性，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与首次观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。（5） 施测要求 仪器、设备的操作方法与观测程序要熟悉、正确。在首次观测前要对所用仪器的各项指标进行检测校正，必要时经计量单位予以鉴定。连续使用36 个月重新对所用仪器、设备进行检校。在观测过程中，操作人员要相互配合，工作协调一致，认真仔细，做到步步有校核。（6） 沉降观测成果整理及计算要求 原始数据要真实可靠，记录计算要符合施工测量规范的规定，按照依据正确、严谨有序、步步校核、结果有效的原则进行成果整理及计算。5.2.1.4 具体施测程序及步骤5.2.1.4.1 建立水准控制网 根据工程的特点布局、现场的环境条件制订测量施测方案，由建设单位提供的水准控制点(或城市精密导线点)，根据工程的测量施测方案和布网原则的要求建立水准控制网，要求如下：（1）楼周围要布置三个以上水准点；且水准点的间距不大于100m。（2）在场区内任何地方架设仪器至少后视到两个水准点，并且场区内各水准点构成闭合图形，以便闭合检校。（3）各水准点要设在建筑物开挖、地面沉降和震动区范围之外，水准点的埋深要符合二等水准测量的要求(大于1.5m)。 根据工程特点，建立合理的水准控制网，与基准点联测，平差计算出各水准点的高程。5.2.1.4.2 建立固定的观测路线 由场区水准控制网，依据沉降观测点的埋设要求或图纸设计的沉降观测点布点图，确定沉降观测点的位置。在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处做好标记桩，保证各次观测。5.2.1.5 控制点、预留洞的做法5.2.1.5.1 控制点 将控制线按分段施工的要求，设四个控制点。根据控制点的位置， 在底板打混凝土之前， 把事先做好的200mm200mm10mm 的钢板与底板钢筋牢固焊接。待混凝土彻底凝固后，用全站仪精确定位，在钢板上用钻头铳点做出标记。并加以保护，未经同意不得进行覆盖、击打等蓄意破坏。5.2.1.5.2 预留洞 在控制点的正上方每层相应位置预留四个300mm300mm 大小的预留洞，在紧靠核心筒一角处预留一个300mm300mm 大小的预留洞。不用时用特制的盖子盖上加以保护，同时也防止落物。5.2.1.6 误差要求 根据中华人民共和国国家标准工程测量规范（GB5002693）,轴线位移3mm，混凝土墙垂直度允许偏差3mm；层高测量允许偏差3mm。5.2.1.7 使用仪器日本产JZ 电子经纬仪，测角精度2”，测距精度2mm+2ppm；天津产莱特自动安平水准仪DS-3200，测量精度为1mm/km；所用仪器应按规定检测合格后方可使用。本工程测量仪器数量如下表：测 量 仪 器序号仪 器 名 称数量备注1J2 级经纬仪3轴线投测、垂直度观测2DS-3200水准仪6标高控制350米、30米钢尺各4轴线测量4计算机2技术管理5.2.1.8装修测量 地面标高利用结构500mm弹出装修一米线，利用一米线控制地面、顶棚、室内门窗安装标高，外门窗应横竖向统一拉线，做到水平一致，二次砌筑等隔墙应根据墙体轴线确定水平位置，水电装修根据土建控制线进行施工。5.2.2 降水、护坡、土方工程5.2.2.1降水工程5.2.2.1.1基槽降水（1）本工程正负零高程为42.60m，基底标高为-11.5m，根据勘察报告提供的地下水位标高31.9033.25m，基础开挖前选择专业分保队伍，负责基础开挖前的降水工作，由于本工程水位较低，考虑采用小口径管井降水。（2）在基坑四周周边距基坑边坡外边缘0.5m布设降水井，管井为400mm,井深17m。间距为7.08.0m，同时在基坑中部布置4-5口降水观测井，进行对基坑降水情况的观察。（3）从基础开挖前水位降至需要开挖的槽底标高1.5m以下，到地下部分结构防水工程施工完毕后方可停止降水施工，降水应排专人24小时看管，在施工过程中不得任意停止降水，防止水位回升，对施工造成影响。（4）由于本工程基础施工时间较长，所以结构基础降水需要经历较长的时间，计划应持续到明年春天，所以应提前做好降水准备，并在降水前应确定好排水方向，做好排水沟，避免积水。5.2.2.1.2降水井施工工艺（1）施工准备施工前确定成孔施工过程中泥浆排放地点以及抽水过程中抽排水地点；准备好所需要物料及施工机械；有关人员到岗，并由技术人员、安全人员组织有关施工人员作好技术与安全交底，安排专人作好有关质检与记录工作。（2）放线定位根据甲方提供图纸机基础轴线位置，由放线人员放进行测量放，按着距坑边500mm，间距 7000mm进行布置，定出井孔位置，并报监理公司进行验收，并经甲方复验合格方可进行下步施工。