建设局科技馆建设项目可行性研究报告.doc

建设局“##科技馆”建设项目可行性研究报告
目 录
第一章 项目摘要 1
1.1项目名称 1
1.2建设性质 1
1.3主管单位 1
1.4承担单位 1
1.5建设地点 1
1.6建设年限 1
1.7建设内容和规模 1
1.8产品方案 2
1.9投资估算 2
1.10资金筹措 3
1.11效益分析 3
1.12可行性研究的依据 5
第二章 项目建设的必要性及可行性 6
2.1项目背景 6
2.2必要性 9
2.3可行性 11
第三章 市场供求分析及预测 14
3.1 牛奶市场分析 14
3.2生物有机肥市场分析 16
第四章 建设单位的基本情况 21
4.1单位概况 21
4.2单位现状 21
4.3专业技术水平和管理体制 22
第五章 项目地点选择分析 24
5.1场址地点与地理位置 24
5.2地点选择 24
5.3场址建设条件 25
第六章 生产工艺技术方案 27
6.1技术来源 27
6.2奶牛饲养管理技术 27
6.3沼气生产工艺技术 36
6.4生物有机肥生产工艺技术方案 39
第七章 项目建设目标 44
第八章 项目建设内容 45
8.1规划布局 45
8.2建设内容与规模 46
8.3土建工程 48
第九章 投资估算和资金筹措 50
9.1项目建设投资估算 50
9.2资金筹措方案 53
第十章 建设期限及实施进度安排 56
10.1项目建设期限 56
10.2计划进度 56
第十一章 土地规划和环保 57
11.1土地和规划 57
11.2环保评价 57
11.3环境保护及综合利用措施 57
第十二章 组织管理与运行 60
12.1项目实施组织管理 60
12.2项目建成后的运行管理 61
第十三章 效益分析与风险评价 64
13.1财务价格 64
13.2财务估算原则 66
13.3销售收入与成本估算 67
13.4财务分析 67
13.5社会效益 69
13.6生态效益 70
13.7风险评价 70
第十四章 工程招标方案 72
14.1招标范围 72
14.2项目招标的组织形式 72
14.3项目采用的招标方式 73
第十五章 结论和建议 74
14.1结论 74
14.2建议 75

第58页

1 前言
1.1 项目背景
   随着科学技术的发展和人们生活水平的提高，人们对科技馆的热情逐步升温，《中华人民共和国科学技术普及法》正式颁布实施，其中对科普场馆从规划、投资到管理、运行等方面做了更具体的规定，给予了高度重视。在科教兴国已经成为国策的今天，重视科普场馆在科技发展中的作用已经是一个重要而紧迫的话题，科普场馆的建设应该得到进一步的重视和加强。科技馆是由政府兴办的社会科普宣传教育设施，是重要的公共文化设施，是面向社会，以学术交流、科普展教、科技培训、青少年活动为主要内容的多功能、综合性科技文化教育设施。
科技馆是现代文明城市的标志和科普活动的重要阵地，高标准、高起点地建好县科技馆十分必要。科技馆的建设，可充分利用其科技信息中心和科普基地作用，发布科技信息，开展科技培训，提高全民科技素质，使经济建设逐步转移到依靠科技进步和提高劳动者素质的轨道上来。##作为一个具有108余万人的的中等县级城市，改革开放以来，经济发展速度很快，城市基础设施建设有了很大改观，科技事业也有了较大的发展，尤其是县委、县政府把“科教兴县和可持续发展战略”作为##经济发展的一项重要措施，要坚持科技馆的社会公益性质，将科技馆建设纳入到城市发展的规划中，全县的科技工作进入了快速发展阶段。在我国科学技术发展的今天，建设“##科技馆”，加快科学普及步伐，加大人才培养的力度，就显得起来越来越重要和紧迫。实施科教兴国和可持续发展战略，培养造就更多的科技人才及专家，全面提高全体公民的科学文化素质，特别是青少年的综合素质，逐步使##县的社会事业的发展与经济发展相适应。
  随着##县经济社会的全面发展和新城区建设步伐的不断加快，城市建设出现空前的热潮。##县城区面积由1996年的6平方公里扩展到现在的约20平方公里，人口由原来的7万人，猛增到目前的近20多万人。##县把做大城市作为富民强县的第一载体，加快##中心城市建设进程，构建面向未来的城市构架，高起点做好市区城市规划，与城市经济互动发展，做优城市功能，做美城市形象，做活城市经营，为把##建成我国东部沿海工商业的重要县城和区域经济贸易中心，为“十一五”实现富民强县、跨越发展奠定了良好的基础。##县目前尚无科技馆等设施，这与##的经济、文化的发展速度和城市规划不相适应，迫切需要建设一个现代化综合性的科技馆。现代化科技馆的建成，将成为##县知识信息中心、文化教育中心、大大推动##县国民经济的发展和市民总体素质的提高。根据##县实际情况建设的科技馆，包括社会历史科学、经济文化、自然科学等方面内容，具有较强的综合性、地方性、现实性，可以全面反映##的自然环境、自然资源、历史发展和建设成就。新城区又是##县城的中心区，充分利用##县的行政优势、经济优势、文化优势的独特条件，建设高起点、上规模的现化化科技馆是城市发展的必然，政府的希望，百姓的需求。
##县政府对该项目的建设非常重视并要求：一是“三馆”（博物馆、科技馆、图书馆）建设要摆上议事日程，强调选址要科学，功能定位要准确，尽最大可能发挥其功效；二是市民广场建设应引起我们重视。在规划建设博物馆和科技馆、图书馆的同时，围绕“十里风光带”、“群众好去处”、“城市客厅”标准，兼顾市民广场的规划建设；三是高度重视城市建设规划。
为了紧密配合##城市快速发展的战略，按照城市发展的总体规划，##县建设局拟在##县城人民广场西侧实施“##科技馆”建设项目。通过建设一个高品质的“##科技馆”，进一步提高##城市的文化品味，提升##形象，使百姓了解##城市规划，让百姓有一个良好的文化生活环境。
1.2项目建设单位和项目情况简介
1.2.1##县建设局
地 址：##镇城河北路与东风路交汇处
法定代表人：
邮 编：
电 话：
传 真：
##县建设局地处县城东侧，承担着全县城乡规划、房产管理、建设及相关工作等职能，下辖规划管理局、房产管理局、建筑业管理局三个副科级建制二级局，九个事业单位、十一个企业单位。近年来，建设局在##县委、县政府的正确领导下，围绕科学发展观，坚持“增强城市功能，壮大支柱产业，创造行业特色，树立文明形象”的总体工作思路，发扬“凝心聚力，负重奋进，攻坚克难，创新争先”的建设人精神，按照“城市特色化、生态化、现代化”标准和三年建成生态园林城市的目标，首力实施了绿化景观、市政道路、拆迁新建、城市美化、管理创新等五大工程，提升了城市品位，优化了投资环境，树立了##的崭新形象。
    为切实加快##城市建设步伐，展现##的科技成果和投资环境，进一步提高新##形象，根据##县城总体发展规划要求，##县科技局拟在##县城人民广场西侧实施“##科技馆”建设项目。项目总用地面积10005平方米，总建筑面积4562平方米。项目总投资1832万元。项目所在地为##县城人民广场西侧，崔湾路、南方花苑东侧，电信大楼和规划的宏玮大酒店南侧，迎宾大道北侧。
##建设局通过前期的工作，已办理了位于该地段的项目建设用地划拨的相关手续。目前，项目建设场地的拆迁工作已经完成。项目建设的规划方案已通过##规划部门的审批，其它有关审批手续正在报批。
1.3 项目名称
“##科技馆”建设项目。
1.4 项目建设地址
项目建设地址位于江苏省##县城人民广场西侧，崔湾路、南方花苑东侧，电信大楼和规划的宏玮大酒店南侧，迎宾大道北侧。
1.5 项目提出的依据及必要性
1.5.1项目编制依据
1、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
2、##县城市总体规划；
3、项目所在地规划红线图；
4、##县国土资源局出具的土地用地证明；
5、##县建设局建设用地规划设计要点（编号：2007036）
6、“##博物馆、科技馆、图书馆”建设项目设计方案；
7、##县建设局提供的相关资料；
8、江苏中智顾问有限公司与##县建设局签定的《技术咨询合同书》。
1.5.2项目建设的必要性
    1、科技馆的建设是科技发展的需要。科学技术是第一生产力，是推动经济、社会发展的第一位变革力量。科技竞争已经成为世界各国竞争的焦点，世界各国都把提高国民科技文化素质看成是21世纪竞争成功的关键。一个国家、一个民族能否掌握当今最先进的科技知识，以及这些科技知识在整个民族中的普及程度将在很大程度上决定其国力的强弱与社会的文明程度。为此，世界各国都把发展科技馆事业作为发展整个科学技术事业的一个重要组成部分，纷纷斥资修建了各种科普场馆，在一个固定地方集中力量向公众进行科普教育。
    2、科技馆的建设是提高全民科学文化素质的需要。国家的振兴靠科技，科技发达的基础是教育，科普教育要从青少年抓起，从提高社会公众的科学素养入手。科学技术普及工作是提高全民科学文化素质的关键措施，是“两个文明”建设的重要内容，是实现经济建设转移到依靠科技进步和提高劳动者素质轨道的重要途径，而科技场馆在普及科技知识、提高人民群众科学意识等方面发挥着十分重要的作用，是实施科教兴国战略的基础设施。它的建立既是满足当前社会发展需求的需要，也是更好地贯彻落实江泽民同志“三个代表”重要思想的需要，具有深远的政治意义和重要的现实意义。
    3、科技馆的建设是贯彻落实国家要求的需要。中共中央、国务院1994年11月关于《加强科学技术普及工作的若干意见》中强调： “必须从社会主义现代化事业的兴旺和民族强盛的战略高度来重视和开展科普工作。”指出： “各地应把科普设施，特别是场馆建设纳入各地市政、文化建设规划，作为建设现代文明城市的重要标志之一。”党的十五届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年计划的建议》就加强社会主义精神文明建设再一次明确指出： “加强科技馆、文化馆、博物馆、图书馆和青少年活动场所等文化设施建设。”新颁布的《中华人民共和国科学技术普及法》更是作出明确而具体的要求。
    4、科枝馆的建设是城市进一步发展的需要。围绕“建设新##,全面达小康” 的社会目标，##县委、县政府提出了建设现代化区域性中心城市的发展定位，未来城市的建设应将科技馆作为重视科技在城市发展中作用、体现城市科技实力水平和文明程度的重要标志，予以高度重视，将科技馆建设纳入建设规划和基本建设计划。全面建设小康社会，建设江苏区域性中心城市，提高全市民众科技文化素质是基础，吸引和培养一大批优秀科技人才是关键，建设科技馆并充分发挥其作用，必将推动##科技创新人才的培养和全民科技文化素质的提高。
   5、科技馆的建设是##人民群众的需要。##民众对科学技术非常感兴趣，对科技工作者也非常尊重和信任。在城市新文化构建中，科技馆也必将起到各种科技文化融合和催化作用，将成为促进科学文化理解，鼓励科学文化对话的重要渠道。##科技馆的建设是实现科学传承和创新，进一步推动##科教文化事业的发展，不断满足城市科学文化消费的需求。##科技馆的建设已引起广大科技工作者和全市人民群众的广泛关注和要求。近年来，县人大代表、政协委员多次在人大、政协会议上作为议案、提案提出关于建设##科技馆的建议。在建设江苏区域性中心城市的新形势下，科技馆建设应作为##县城市基础建设的重要内容，尽快得到落实。
6、符合##经济发展的要求
近年来，##经济发展迅猛，以及新城区建设步伐的加快和规划开发区面积的不断扩大，目前已形成了机械、纺织、食品、化工、新型材料等门类比较齐全的工业体系，工业主体经济地位已牢固确立，实现了从工业化初期向工业化中期的历史性飞跃。本项目建设，必将带动##各项产业的迅猛发展，实现与其它产业发展良性互动的局面；有助于科学技术的交融和发展，这就要求##充分发挥科学文化的国际交流作用，通过对##的工农业等科学技术的展示，让每一位参观者在欣赏##传统科学文化的同时，把##的科技工作推向世界大舞台。
##科技馆建项目是按照##县政府“十一五”规划的要求，与##城市建设的宏伟目标相呼应。本项目建成后，将以全新的管理理念，利用现代科技手段为企业和市民提供综合性科技文化服务平台，进一步提高企业和市民的精神科学技术水平和质量，本项目建设将成为##城市建设的一道靓丽风景。
1.6 项目编制范围及报告编制原则
1.6.1 本项目可行性研究报告的编制范围如下：
本报告主要对“##科技馆”项目的建设条件、投资必要性、工程建设方案、投资估算等诸方面可行性作出分析。研究范围包括：
1、项目建设背景及必要性；
2、市场需求分析；
3、项目建设规模与功能设计；
4、工程建设方案；
5、环境保护措施；
6、投资估算。
1.6.2 编制原则
项目可行性研究报告的编制原则是：
1、必须体现国家宏观经济政策和可持续发展的要求，坚持“客观、公正、科学、可靠”的原则，真实全面地反映项目的有利和不利因素，为国家有关部门核准项目提供可靠的依据。
2、项目可行性研究报告是建设前期工作的重要内容，是投资建设决策的重要依据和基础。项目可行性研究报告必须满足国家有关法律、法规、产业政策和相关部门对于编制项目可行性研究报告的内容和深度规定的要求。
3、贯彻“设计先进、人文理念、节省投资、绿色环保”的指导思想，认真研究项目建设条件，通过方案比较，提出建设单位选择的建设方案，为建设单位选择适宜的工程方案提供依据。
4、贯彻执行国家对环保、劳动安全、卫生、消防等方面的有关规定和标准，做到“三同时”。
5、在满足建设单位要求的前提下，结合本项目的特点提出优化建筑结构设计等措施，降低土建工程造价的初步设想。
6、尽量利用社会协作条件和建设单位管理优势，减少项目建设过程中的重复建设，最大限度地降低成本，提高社会效益。
2 市场需求预测分析
2.1##科技馆市场定位
科技文化是城市的灵魂，也是城市综合竞争力的体现，更是推动城市实现可持续发展的力量。城市科学文化，科技创新是城市文化形象，是美好城市的标志。
1、##科技馆建设定位：集科技展览、科普教育、学术交流、科技培训为一体的多功能、综合性、现代化科技活动场馆。其中包括展厅、学术交流厅、多功能报告厅等专用设施及辅助设施。
2、建设项目服务市场定位：通过对##县城市科技水平、对城市规划，对本项目建设的地理位置等的综合分析，##科技馆建设项目的主要服务对象：
##县城各类企事业单位及周边地区在职和离退休职工；县城及周边地区学龄前儿童和青少年在校学生；外地来##投资、发展的人士和观光旅游者等。通过本项目的建设，为上述服务对象提供一个良好的科学文化服务平台，进一步提高##的科学文明水平。
2.2“##科技馆”需求预测
科技馆是城市经济、科技、文化发展水平和城市品位的综合性标志；它不仅是开展科普工作，提高公众科学文化素质，促进精神文明建设的重要场所，而且也是发展城市会展业、旅游业的基础设施。近年来##经济快速发展和人民生活水平的不断提高，普及和提高科学文化知识水平已成为人们的迫切需要，目前##县还没有正规的科普场所，这与##在全省和盐城的地位也不相称，因此，在##县建设一座现代化科技馆是十分必要的。
##县地处盐城市的中心地带，直辖26个乡镇，共有常住人口约108万，外来人口约28万人；有各类大中小学校162所，在校学生340000多人，共有机关企事业单位1198个。在##城市化快速发展的进程中，大量农民和外来人口进入城市变为城市居民，城市人口迅速增长，城市面积不断扩大，但大量的新城市人对城市的认识还较为粗浅，由于文化知识水平的限制，他们对专深的科学理论知识兴趣有限，但对形式生动、通俗易懂的科普知识乐于接受，科技馆展品的规划要先行。##科技馆应有地方特色，突出高科技或##的工业特色，同时尽可能以新、奇、特的展品来吸引观众参与。在组织馆藏和展览时，既要考虑到馆藏和展览的知识性、学术性，又要注重馆藏和展览的群众性、趣味性使馆藏和展览资源内容为读者所喜闻乐见。在设计中注重“信息与高新科技”在科技馆的重要位置，强调计算机与通讯、虚拟仿真、自动控制等现代高科技技术在科技馆的应用，以及科技馆发挥“展览教育与实验教育”等方面的作用。本项目的建设将争取吸引到更多的各知识层次的市民和参观者。
##科技馆不仅仅是展示城市发展的昨天、今天和明天，更重要的是，它向人们展示了一个开放、活力、激扬的##。科技馆的成功建设，必将提高招商引资的吸引力、增强加快发展的凝聚力，坚定争当江苏“两个率先”的必胜信念，也对提升城市品位起到画龙点睛的作用。它为协调城市基础设施、商品和要素市场、公共服务设施的建设，注重协调土地和资源利用、交通设施布局、重大项目建设、生态环境保护，推进区域范围内基础设施相互配套、协调衔接和共建共享，为保证城市健康发展发挥了重要的作用。##科技馆将为企业和市民了解##、展望未来、进行“科技兴县”教育的重要阵地；也是##加强对外交往，促进国际间相互了解沟通的宣传窗口。而科学的普及性与专业性并重，使科技馆能吸引到各层次参观者，使“##科技馆”保持较高的利用率。
2.3科技馆的地位和作用
    2006年2月6日，国务院颁布了《全民科学素质行动计划纲要》。公众科学素质建设是坚持走中国特色的自主创新道路，建设创新型城市的一项基础性社会工程，是地区经济社会健康、高效发展的基本前提，是政府引导实施、全民广泛参与的社会行动。制定并实施公众科学素质行动计划，就是要全面推动##公众科学素质建设，通过科学技术的发展、传播和普及，尽快使公众科学素质在整体上有明显的提高，为##实现“十一五”奋斗目标提供科技和智力支撑。##科技馆建设的地位和作用主要是：
    1、科技场馆是普及科学知识的重要阵地。它通过运用特定的技术手段，将深奥、抽象的科学原理或复杂的技术过程简单、直观地展示在人们面前，形成易于公众接受的概念，籍此向公众传播相关的科学技术知识，展示科学技术发展成就，培养公众的科学探索精神，激发创新思维方法，使参观者在寓教于乐的氛围中感受科学技术的无穷魅力，提升自身的科学文化素质。
    2、科技场馆是培育公众创新意识的重要场所。科学技术普及的方式和途径很多，但科技场馆以展示和互动相结合的方式，让公众在参与、动手、动脑中了解和掌握科学原理，这种集知识性、趣味性和参与性于一体的教育方式，能够激发观众特别是青少年的学习兴趣，培养和提高公众的思考能力和创造能力。很多国家的科技场馆都把激发观众的创新意识和能力作为工作任务和目标，世界著名的科技馆新加坡科学中心就明确提出：“为了造就一批具有世界一流水平的科学家和大量高素质的人才，为新加坡的持续发展打下坚实的基础，新加坡科学中心将把培养有创造能力、有独到见解的人作为今后的主要目标”。可见，科技馆对于提高公众科学素质，培养创新能力具有重要的作用。
    3、科技场馆是青少年科技实践的重要课堂。中共中央办公厅、国务院办公厅在《关于进一步加强和改进未成年人校外活动场所建设和管理工作的意见》中，明确科技场馆“作为公益性未成年人校外活动场所，要积极拓展为未成年人服务的功能”。《意见》要求科技场馆要利用其资源，开展面向未成年人的科普活动，引导青少年走近科学，热爱科学。作为未成年人的校外教育场所，科技场馆正好为学校开展科技教育提供了课堂；科技场馆所运用的“互动、参与、实践”的教学理念正好符合青少年的学习成长规律；科技馆所开展的各类展览和活动正好能丰富青少年学生的校外活动，与学校教育形成互补。所以，科技场馆是青少年科技实践的重要课堂，而青少年科学素质教育如何将影响着国家的前途和未来。
2.4 本项目建设优势条件
1、优越的地理环境
本项目选址于##新城区，拟建的“##科技馆”位于##县城人民广场西侧，崔湾路、南方花苑东侧，电信大楼和规划的宏玮大酒店南侧，迎宾大道北侧。建成的“##科技馆”，交通便捷，环境优美。项目地段所处区域，从局部看是##县城的发展重点区域，是##第三产业的规划集聚点；从全局看##是全国有名的历史文化名城，也是国家在苏北地区重点发展的区域中心城市，有着南靠上海、浙江，北联山东，东临黄海的良好的地理环境，是经济的战略要地。
物产资源丰富。##位于黄淮、里下河、沿海三大农产区的交汇处，除有120万亩耕地外，还有25万亩水面，10万亩荒滩，宜农、宜商、宜林、宜牧、宜渔。目前，全县已建成数十个粮食、蔬菜果品、工艺编织等农副产品生产基地，快速养猪和稻田养殖在全省乃至全国都有较大影响。工业有纺织、丝绸、电子、化工、蔬菜、食品、建材、造纸、印刷、玻璃工艺品等10多个主要行业，特别是玻璃工艺品生产历史悠久，在国内外享有盛誉。
交通运输便捷。近年来，全县累计投入资金8亿多元，县内公路1997年全部实现“黑色化”，总里程460余公里，架设桥梁565座，铺设硬质村道1190公里，村通公路率达100%。204国道、215、301和309省道以及新长铁路穿境而过。
城乡面貌一新。县城建设按照“30平方公里，30万常住人口，20年内保持先进，20年后不落后”的总体要求，三年来，总投入近20亿元，建成数百幢安居楼和30多条各具特色的新街、新路；三星级兴谷大酒店、四星级林海国际大厦、贵宾楼、福兴楼、##美食城、宏人商品城、世福园商贸城、##新区、人民广场、射阳河南路和南方花苑等一批标志性文化旅游设施已经竣工使用或正在建设之中，彻底改善了投资环境。
     招商成果丰硕。近几年，美国、日本、加拿大、德国、法国等15个国家和港澳台地区的客商180多批6000余人次前来洽谈投资，投资达1亿元的林海国际饭店、海峡大市场、宏人商品城等外商独资项目先后落户##。1998年，全县实际利用外资达2039万美元，超过改革开放以来引进外资的总和。2000年以来，##引进内资和引进外资成效显著，成为盐阜地区招商引资的排头兵。在##县城东部，新开辟的经济开发区已吸引了马来西亚工业园、西班牙服装城、车辆检测中心和山东黄河药业集团等一批国内外知名企业进区落户。
2、良好的交通条件，为人们出行、旅游、经商等提供了极大的便利。
（1）港口：
距##约100公里的大丰港是江苏中部沿海唯一的深水良港，二个万吨级泊位已建成，5万吨级二个泊位已开工建设。它距上海港260公里，连云港150公里，既是上海国际航运中心的辅助港口，又是面对韩国进出口货物的专用港口。2005年经国家批准，已成为国家一类口岸，并开通日本、韩国、香港、上海等国际和地区的班轮。
（2）铁路：
境内的新长铁路、北与陇海线相接，南与沪宁、宣杭线相连，盐城设有客运站、货运站和机务段，##境内设有站台，已开通直达兰州、哈尔滨、成都等地的班车。
（3）空港：
盐城民航站，已成为直航国外的国际机场，现已开通直达韩国首尔的国际航班及到达北京、广州等国内航班。
（4）公路：
国家一级公路204国道贯穿##，215、301、309省道等多条公路环绕四周构成高速圈，连通沿海省区的同三高速(现为盐通高速)的长江大桥正在紧张的建设中，2007年底通车后到上海的时间仅为二小时车程。
（5）内河航运资源丰富
主要河流通榆河、串场河、射阳河具有500吨以上的通航能力，并直通京杭大运河，连接国内各大内河航运码头。
（6）旅游资源丰富
##县旅游资源独特。##基础设施建设的重大突破，激活了旅游经济。该县把旅游业放到优先发展的位置，着意培植成新的经济增长点，以“两线”、“三路”、“四大景区”为主要依托，建设一个集旅游观光、旅游度假、旅游购物为一体的旅游网络。“两线”即一条爱国主义教育游览专线，主要是县烈士陵园、停翅港新四军军部旧址、芦蒲烈士纪念塔等；一条宗教胜地观光路线，主要是兴国寺、淮东古寺、马躲寺等。“三路”指射阳河、通榆河、苏北灌溉总渠三条水上游路。“四大景区”即县城综合旅游区，主要是射阳河风景带、城中游园区、人民广场等；县境西南的马家荡水乡风景区；古黄河故道万亩桃花园风景区，公兴千亩水上垂钓中心和沟墩白水塘水上游乐区等。
3、##经济的快速发展和人民生活水平的不断提高
2005年，##县的国内生产总值已达到85亿元，人均已达1000美元，预计到“十一五”期末，国内生产总值将超过150亿元，人民生活水平接近中等收入国家的水平。特别是近年来，##财政收入的增长幅度正随着经济的快速发展而不断上升，使政府有能力加大对公共基础设施的投入力度，投资环境不断优化，也为“##科技馆”项目的建设提供了较好的外部环境。
4、服务优势
本项目建设，所有公用设施及通讯、供电、给排水、暧通空调、有线电视等配套设施全部一次到位，并同时进行绿化建设，积极营造整洁优美的文化休闲环境，在建设布局和设计中追求新颖、环保和时尚。
2.5 市场分析结论
科技馆建设的最基本条件是依据##城市建设规划、经济实力、科学文化纷围、居民基本素质。从以上分析可以看出，实施“##科技馆”建设项目的条件已经形成。本项目的建设不仅符合《国家文化产业政策》和《全民科学素质行动计划纲要》，符合##县的城市发展规划，而且对进一步提高##城市的科学文化品味，提高##县的物质文明和精神文明建设水平具有积极意义。
3 建设规模与建设内容
3.1建设规模
建设规模的选择将影响建设投资及其他技术经济指标。本项目建设规模如下：
借鉴国内其他城市科技馆建设的成功经验，以构造和谐城市、生态城市为主题，融合中西文化，人文地理景观于其中，紧紧依托##人文环境和地区经济的发展优势，合力构筑一个集文化、休闲、旅游于一体的管理先进、功能完善的生态型城市公共文化场所。在设计中注重“信息与高新科技”在科技馆的重要位置，强调计算机与通讯、虚拟仿真、自动控制等现代高科技技术在科技馆的应用，以及科技馆发挥“展览教育与实验教育”等方面的作用。
“##科技馆”建设项目用地面积为10005平方米，建筑总面积4800与上面第4页数据不符，应为4562平方米？
平方米，项目总投资1832万元。容积率：46%，建筑密度：22.8%，绿地率：≥30%。
3.2建设内容
根据项目地理位置特点及设计方案资料，“##博物馆”建设项目拟规划，项目总建筑面积10005平方米。
本建设项目根据国家标准进行设计。建筑总体上排布方正、规则。项目区内预留出一定面积的绿化空间和机动车停车位。
本项目建筑设计、景观规划拟委托杭州中联程泰宁建筑设计设计有限公司进行。
项目建成后，整个“##博物馆、科技馆、图书馆”建筑群，显得错落有致，以其设施完善，功能齐全的优美人文环境；以一派绿树青草，水乳交融，鸟语花香的自然景色，为##新城区的建设又增添了一道靓丽的风景。
4 项目建设条件
4.1 项目建设政策条件分析
1、符合《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》的要求。
《纲要》提出：要围绕实现全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的奋斗目标，弘扬以爱国主义为核心的民族精神和以改革创新为核心的时代精神，树立新的科学发展观，解放思想、实事求是、与时俱进、开拓创新，发展面向现代化、面向世界、面向未来的民族的科学的大众的社会主义文化，不断满足人民群众日益增长的精神文化需求，努力培育有理想、有道德、有文化、有纪律的社会主义公民，提高全民族的思想道德和科学文化素质，促进人的全面发展和社会全面进步。
本项目建设符合《国家“十一五”文化发展规划纲要》的要求。
2、符合《中华人民共和国科学技术普及法》的要求。
《科普法》规定，大力推进科技馆等各级各类科普设施的建设。要把科技馆、青少年科技馆活动中心（站）、社区科普活动室（站）、科普画廊（橱窗）等科普设施建设作为重点列入城乡建设规划。在规划和建设中，要科学论证，合理确定建筑规模，量力而行，反对互相攀比和盲目追求外观；要统筹规划、合理布局，充分利用现有资源，避免重复建设和浪费。科技馆、自然博物馆等科普设施是我国面向公众进行科普宣传教育的重要阵地和基础设施。这些科普设施通过展览、培训、报告讲座等多种形式，开展公众尤其是青少年易于参与、接受的科普活动，普及科技知识、传播科学思想和科学方法，对于在全社会弘扬科学精神，建设先进文化，提高公众科学文化素质，形成科学、健康、文明的生活方式具有独特而重要的作用。
  科技馆是实施科教兴国战略的基础设施之一，要大力加强各级科技馆的建设。中国科技馆作为国家科技馆，要力争建成具有国际先进水平的科普场馆，并充分发挥其对全国各级科技馆的示范作用；各省、自治区、直辖市和计划单列市要力争在"十一五"期间建设一个综合性、现代化和有地方特色的科技馆；经济条件较好、人口规模较大的地市和县在地方财力许可的范围内可自愿建设以举办展览等科普活动为主要功能的、规模适度并体现当地特色的科技馆。
本项目的建设符合《中华人民共和国科学技术普及法》的要求。
3、符合《盐城市科技发展“十一五”规划纲要》和《盐城市文化发展行动纲要》要求。
《盐城市科技发展“十一五”规划纲要》明确提出：“建成一批苏北领先的科技基础设施，科技资源开放配置、共享、公共服务的能力明显提高。”
盐城市委要求实施科教兴市战略，《盐城市文化发展行动纲要》提出；“经济建设步入依靠科技进步提高经济效益的轨道”、“建立和完善科普教育体系，继续开展科技下乡活动，建设各级科普教育活动基地，搞好公共文化设施工程项目的规划和建设，使文化设施网点与城市其它工程同步实施。”
本项目建设符合《盐城市科技发展“十一五”规划纲要》和《盐城市文化发展行动纲要》要求。
4、符合##城市建设总体规划要求。
《##县国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》提出：“完善提升老城，加快建设新区，以河为轴，对称发展，拉开了新一轮城市建设的框架”。“城市发展与开发区建设有机结合，互动互促。县城已基本达到20平方公里、20万人口的中等城市规模”。“加快市政公用事业改革，放开经营性市政公用设施建设和运营，形成多元化投资的新格局。加快文化中心、图书馆、科技馆和青少年活动中心等重点工程建设，确保年内全面竣工，投入使用”。
本项目建设符合##县城市建设总体规划要求。
4.2 建设地点区位条件
1、建设地点的地理位置
##县位于苏北里下河地区，地处淮河入海尾闾，位于东经119º27‘—120º27‘，北纬32º34‘—34º28‘，东临黄海，西与扬州、淮安相连，南与南通、泰州市接壤，北部隔灌河与连云港相望。
拟建项目选址位于##县城人民广场西侧，崔湾路、南方花苑东侧，电信大楼和规划的宏玮大酒店南侧，迎宾大道北侧。建设项目总占地面积约10005平方米。该地段地势平坦，地理位置优越，周边环境好，符合##城市建设统一规划，适合“##科技馆”的建设。
拟建项目的地理位置详见附图一。
2、自然环境条件
江苏省##县在北半球中纬度，为北亚热带向南温带过度的气候地带，湿润的季风气候盛行，四季分明，温暖湿润，雨量充沛。冬季盛行大陆来的偏北风，以寒冷少雨天气为主；夏季盛行海洋来的东南风，以炎热多雨天气为主；春秋两季为冬夏季风交替，常出现冷暖、干湿多变天气。据几年气象统计，历年最高气温为39℃，历年最低气温为-17.3℃，本地区年平均气温13.9℃，8月份气温较高，历年均日照2399.7h。年平均降水量985.1mm，平均气压1.01×105帕，平均风速3.5米/秒，最大风速20.7米/秒，常年主导风向为ENE，NE，风频10~13%，历年降水量900mm，无霜期为209天。
据资料统计，该地区主要气象数据：
（1）气温
年平均气温 13.6℃
极端最高气温 38.7℃
极端最低气温 -17℃
（2）气压
年平均气压 1016.8hPa
极端最高气压 1045.7hPa
极端最低气压 987.9 hPa
（3）降水
年平均降雨量 895.5mm
年最大降雨量 1244.6mm
年最小降水量 413.5mm
（4）风向、风速、风压
常年主导风向 东南风
年最大风速 34m/s
年平均风速 3.3m/s
（5）年平均相对湿度 78%
3、水文地质
本项目场地土质为农田，地形较为平坦，土质属高压性土，地质情况自上而下依次为：第一层土为素填土，松散，层厚1.0m；第二层为黄褐色粘土，可塑、中密，层厚约1.2m，地耐力f=20KN/m2；第三层为灰色淤泥，流塑、松软，层厚约为1.8m，地耐力f=70KN/m2；第四为灰色淤泥，流塑、松软，层厚约为0.8m，地耐力f=80KN/m2；第五层为灰-黄褐色粘土，可塑、中密，地耐力f=240KN/m2；场地地下水位距地表深度级0.97~1.40m左右。
4、地震烈度
##县地震烈度为6度，建筑设计按7度设防。
4.3 交通环境
公路：沿海高速公路、204国道分东西两路，南北贯穿##全境。县内公交车可直达项目所在地，交通极为便捷。
水路：内河航道纵横交错，东接通榆河、西通里下河，北接射阳河和苏北灌溉总渠，南通长江黄金水道，东枕黄海，500吨位船只可以进入##县城泊位码头，水路交通十分方便。
铁路：
新建的##境内新长铁路、北与陇海线相接，南与沪宁、宣杭线相连，盐城设有客运站、货运站和机务段，##境内设有站台，已开通直达兰州、哈尔滨、成都等地的专列。
4.4 区域环境状况
建设场址位于##县南城区，环境现状较好。本项目的实施会带来一定程度的环境影响，项目建设单位拟采取综合治理措施，以满足环境保护的要求。
5 工程技术方案
5.1 总图布置
1、总图布置原则
（1）本项目为##博物馆、科技馆、图书馆共建项目之一，三馆总基地呈不规则四边形，东西向长196m，南北向约196 m，现状地形南高北低，中间局部高起，最大高差1 m，基地西临崔湾路，南临迎宾大道，东与人民广场隔基地现状小河相望，北侧为电信大楼和规划的宏玮大酒店围墙。
（2）在基地西北角布置车行入口，并在入口附近和基地北部布置停车场，使机动车限制在北部区域，沿崔湾路和迎宾大道一侧布置人行绿化带。
（3）建设采用集中式构图，三馆呈围合式布局，并通过架空广场将三者联系在一起，使三馆在功能布局上既相互独立，又有联系。规划展览馆布置在南侧，呈“L”形，博物馆和图书馆分别布置在西侧和北侧。
（4）架空公共活动平台联系三馆围合形成矩形，通过布置在西南角的上二层大楼梯和东南角的入口大台阶进入二层公共活动平台。
（5）三馆各自有独立的入口，各馆主入口布置在架空公共活动平台上部。
2、总平面布置
本项目建设内容主要有科技馆用房以及变配电系统、给排水管线、道路等公用配套工程。根据上述布置原则，总平面布置首先应满足项目建设功能要求，同时要符合消防、环保等要求，力求合理、流畅。
本建筑设计主要创意：
一是以提升城市空间的活力作为设计的主要切入点为此力图通过三馆的开放性设计，吸纳城市日常生活，并以此建立迎宾路以南及崔湾路以西地块与人民广场的密切联系互动，增强整体环境的活力；
二是力求打破博览建筑孤芳自赏，封闭内向的传统格局，使它更具有公共性和开放性，并能促进人的参与和城市空间的积极互动；
三是力图通过三馆的设计，提供一个融合城市自