一套完整的装修作业流程供大家参考.doc
《一套完整的装修作业流程供大家参考.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《一套完整的装修作业流程供大家参考.doc(29页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、(强烈规定加精)一套完整装修流程供人们参照.txt熬夜,是由于没有勇气结束这一天;赖床,是由于没有勇气开始这一天。朋友,就是将你看透了还能喜欢你人。(强烈规定加精)一套完整装修流程供人们参照设计阶段 详细资料请查看 爱家装饰装修公司 网址一.寻找设计公司 先进设计公司必备条件: 建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质,只有综合实力较强才干获得甲级、乙级资质。 普通设计公司往往会对自己设计公司精心设计,因而,设计公司自身装潢往往也能看出该公司设计水平和设计风格。 此外,设计公司水平并不能完全体当前简朴互相比较之上,只有适合自己才是最佳;设计公司内部设计师之间也有差别。因而,不能盲目相
2、信口头传言。 先进设计公司硬件设施与软环境: 硬件设施是考核设计公司前提条件,为了完毕一套或多套设计,普通设计公司都至少要完毕涉及手绘图、三维效果图、施工详图,需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑(配备条件较好)、打印机、绘图仪(可以绘制A3以上工程图)、扫描仪。此外,如晒图仪等设备,由于公司业务量限制和购买成本高,普通是委托专业机构完毕,普通公司是没有。 软环境是考核设计公司能否产生先进作品必备条件,只有设计环境幽雅、学习条件好、勉励条件好、考核公平公司才干产生更多好作品。 选取设计公司要与选取设计师同步考虑,有时候选取设计公司往往就是选取设计师。 设计公司收费方式和收费 设计收费方式并不同
3、样,普通分两次,第一次是签定设计合同步付一半,第二次付款时间是在第一次看设计草稿时。 设计收费水平:依照设计师水平收费不同,普通最高是知名设计师,收费最高可达数万,往往为外籍或港台人士;另一方面是高档设计师,普通不少于150元/平米;然后是主任设计师,普通在120-70元/平米之间;普通设计师收费为75-45元/平米之间。也有某些装修公司设计师是不收费。 二.寻找设计师 如何考察设计师: 先进设计师至少需要具备良好审美观点和绘画功底,先进居室规划能力,一定房屋构造理论,能灵活运用人体工程学理论于实际设计中,纯熟掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等有关图形解决软件 此外,还需要具备
4、良好沟通能力、理解能力,严谨认真态度、谦逊守信品质,某些设计师往往略显桀骜不逊。 如何与设计师合伙 与设计师合伙最忌讳不信任。 与设计师合伙一定要守时,这是双方。 与设计师合伙一定要在事前把尽量多问题交代清晰。 三.方案图设计 最初会面交谈时简朴建议 普通业主与设计师初次交谈时,出于双方信任度低因素,设计师往往会提供简朴建议。从这些建议中,可以看出设计师纯熟运用设计能力,同步也能大体理解设计师个性。 但绝对不能从第一次简朴交谈中得出这个人不好结论。由于设计师创作灵感除了来自于第一感觉外,往往更多来自于创作中过程中改进。 对业主全面理解由此拟定设计风格. 居室是用于业主居住,设计风格也应当取决于
5、业主个人而不是设计师,但设计细节应当由设计师来最后拟定。 理解业主应当明确业主家庭人员构造(如3口之家、三代同堂)、年龄构造(如小孩已经上小学了、尚未结婚、父母已经退休等)、家庭主导人员个性(如以妻子为主家庭,妻子兴趣是欧式风格还是简约主义等)、经济条件、职业 对房屋理解 房屋特性决定设计方案。 房屋特性一方面涉及房型、朝向、楼层等因素,以及各功能区联系。 房屋特性还涉及详细尺寸,由测量尺寸决定。 测量房屋尺寸普通公司是在签定设计合同之后进行,设计费中应当涉及这某些费用。 测量房屋注意: 1、直线长度无误 2、角度无偏差 3、不忘测量房屋高度 4、不忘测量门窗阳台、空调洞、落水管、进户门启动方
6、式等细节 5、明确联结关系 6、精确测量水电管路及联结关系 7、绘制初始图后有条件话有必要复核一遍 其成果是精确绘制原始房屋平面图 基本布局 第一步:拟定玄关、餐厅、客厅、楼梯(如果存在话)关系 第二步:拟定房间功能,即拟定设计书房与否、老人房、小朋友房 第三步:拟定交通动线,满足室内行动与家具布置关系 第四步:拟定风格,设计主题墙,选取颜色 重复沟通 由于对业主理解并不是一次就能完毕,业主与设计师沟通应当重复进行,并把尽量多问题所有交代清晰,特别是上述因素全面清晰理解。 方案设计成果平面布置图(草稿)、设计效果图四.设计草稿 布局设计 在方案设计基本上完毕细节补充和深化设计。 玄关:依照详细
7、尺度、风格、业主喜好拟定与否采用,以及造型 客厅:依照详细尺度、风格、主题墙、业主喜好拟定采用造型,以及呼应、对比关系和设计美学应用 餐厅:依照详细尺度、风格、主题墙、业主喜好拟定采用造型,以及呼应、对比关系和设计美学应用 楼梯:依照居室特点和家庭成员年龄和身体状况、经济能力等来考虑设计方式 卧室:依照详细尺度、风格、主题墙、业主喜好拟定采用造型,以及呼应、对比关系和设计美学应用 书房:依照详细尺度、风格、主题墙、业主喜好拟定采用造型,以及呼应、对比关系和设计美学应用 陈设设计 依照方案设计与布局设计同步完毕。 客厅:依照空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 餐厅:依照空间大小和业主喜好选
8、用家具、花饰、窗帘等 卧室:依照空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 书房:依照空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 色彩设计 色彩:黄色系明快、富丽、温暖,同步也有浮躁不安感觉。 红色系热烈、振奋、喜庆,同步也有不安定感觉 兰色系神秘、理性、安静,同步也有悲观、隔阂感觉 绿色系宁静、平和、清新,同步也有悲观感觉 橙色系温暖、欢快、刺激,同步也有浮躁、不稳定感觉 白色系轻柔、纯洁、整洁,同步也有单调、悲观感觉 灰色系高雅、朴实、中庸,同步也有饿个性感觉 灯具:光照产生颜色 主灯照明之用,灯具造型拟定 局部照明灯重要用于局部照明,如书房台灯、床头落地灯、客厅茶几灯等 装饰灯辅助氛围之用,
9、普通是筒灯、射灯等 设计草稿成果:完善平面布置图、顶面布置图、铺地材料设计图(草稿)、专项设计设计条件。 设计草稿:普通由责任签约设计师完毕,并极大限度上决定了施工费用。 五. 专项研究设计 设计内容 涉及进水管设计图、排水管设计图、灯具线路图、插座线路图、弱电设计图、空调设计图及线路图、地暖以及其她设备设计图。最佳分别由不同专业设计师完毕。 卫生间设计 洁具:在总体设计风格基本上拟定洁具造型,然后依照业主经济能力和需要选用洁具 龙头:依照选用洁具、业主经济能力拟定 厨房设计 橱柜:委托专业橱柜公司设计施工,普通由这些公司自行完毕。自行施工可以由责任签约设计师完毕。 水槽:在总体设计风格基本上
10、拟定洁具造型,更多则是依照业主经济能力和需要选用洁具 电器:在总体设计风格基本上拟定电器造型,更多则是依照业主经济能力和需要选用电器 水电设计师 设计内容:水、强电、弱电 进水管设计图:室内水管走向、连接和出口位置。根据责任设计师提供设计条件,依照房屋特性,按照规范规定灵活布置。建议室内水管最佳走屋顶面。 排水管设计图:依照洁具位置、室外排水管、室内排水洞位置和洁具高低尺寸拟定。 灯具线路图:依照设计载荷规定,按照国家规范拟定灯具位置,并布置连线。 插座线路图:依照设计载荷规定,按照国家规范拟定插座位置,并布置连线。 弱电设计图:依照设计载荷规定,按照国家规范拟定弱电面板位置,并布置连线。 秘
11、籍 水管宜尽量走吊顶里面,这样,虽然漏水也容易被发现,同步能最大限度减少地板损失。 秘籍 普通公寓房给水管普通采用支管4,总管6。但别墅因输水量大,普通总管可用1寸管,支管4,分总管6。 秘籍 插座应在也许需要地方多排布,绝对不能在这个方面节约,虽然考虑吸尘器使用,也应在更多地方排布,但一定要注意美观。 暖通设计师 依照签约设计师、房屋特性拟定出风口、进风口位置,然后在考虑自身产品基本上拟定风管走向和连接。而风管尺寸反过来影响签约设计师设计。 秘籍 卫生间设计空调进风口往往得不偿失,一是异味影响,二是水气腐蚀管道。事实上,由于负压影响,室内暖气也能进入卫生间,其热量完全能达到规定。 专项设计成
12、果 一类是卫生间布置图厨房布置图橱柜设计图 二类是给排水管布置图、灯具线路图、插座线路图、弱电线路图、空调设计图以及其她必要图纸六.施工详图设计 完毕并完善6个面设计:顶面、墙面和地面,并要完毕选取材料任务。 顶面设计 1、房屋层高 2、吊顶内风管、水管高度 3、设计吊顶造型尺度需要 4、选材: 石膏板:表面需用涂料,长处是整体感觉好,造价低;缺陷是易开裂,不防水(普通在卫生间、厨房易使用防潮型)。 金属扣板:成品安装即可,耐腐蚀,普通合用于厨房卫生间 地面设计 1、用材舒服度和效果 2、地面高差宜小 秘籍 客厅普通选用地砖、地板和大理石三大类, 1、地砖和大理石:地砖和大理石依照房屋大小可以
13、选用60*60或50*50,以及其她尺寸;此类材料因感觉较冷,可以在颜色上平衡,如选用红色系能减淡这种感觉。其长处是耐脏,可以直接擦洗;耐磨特别是耐水,不必过多关照,使用以便;但易滑倒,小孩、老人行走需小心。 2、地板:颜色较多,感觉温暖,不耐水,但也不耐磨,但居住行走舒服。 秘籍 卫生间最佳与外界有1cm以上高差,防止水倒灌入房间。 墙面设计 1、主题背景 2、颜色 3、反光限度 空间内部设计 1、家具设计与摆放位置 2、活动物品摆放位置 3、交通动线设计 4、固定物件和造型构造设计和完善 门窗 1、平开推拉式以便使用 2、活动移门节约空间 3、门套、门套线影响美观和成本 选材 1、拟定选材
14、原则 2、初步拟定材料颜色、光滑度 3、考虑造价需要调节设计 施工详图设计成果整套施工图纸 七.完整图纸 完整图纸内容 1、6个面造型与细部构造设计 2、水管、电路设计 3、材料设计与选材原则 4、色彩设计 5、打印装订成套图纸 完整图纸基本规定 1、标明基本尺寸。不少公司考虑自身利益往往无尺寸标注,这种图纸其实并不完整。 2、标明房间用途。 3、标明材料。 4、印刷清晰,编写施工阐明精确无误。 5、按顺序装订成册。建议至少提供两套。施工阶段 一、寻找施工公司 先进施工公司基本条件 资质:建筑装饰行业专业施工资质分一级、二级、三级资质。 承包经验:与否单独承包过二级、三级以上内装修工程;与否有
15、室内装修经验项目经理; 信用:与否有半途停止履行合同行为; 口碑:业主对施工公司评价。 内部管理:公司内部责任机制、勉励机制、品牌建设制度、ISO运营机制、档案管理等不同寻常管理制度和管理水平。 项目管理:对家装项目进度、质量、成本、材料、现场、工人管理方式和管理水平 施工公司审查事项 1查施工资质、营业执照、税务代码 2查公司规模、公司实力、发展状况 3审公司信用、品牌口碑、法律纠纷 4审预算原则和档次、材料与否真材实料 5审施工现场质量与管理、工人管理、施工队能力 6查公司能力、设计施工风格偏向、质量保证办法 7查小公司无效承诺、规避风险 8审施工队伍安排,水电、油漆、泥木分工 施工公司招
16、标制度尝试 由于家装施工标小,普通是不采用招标办法,而设计图纸也普通是施工公司自行完毕,施工监理也是施工公司委派,不论好与坏,施工方说了算,其成果往往是因而而导致业主利益丧失,这种现状破坏了公平性原则。这方面,品牌可以在一定限度上反映公司诚信水平。 二、施工预算 进入预算条件 图纸完全确认,预算结束时材料基本拟定(水电材料应完全拟定) 施工预算陷阱例举 1、虚报工程量 2、不列材料级别、品牌、规格、尺寸 3、在不改进施工工艺条件下,误增材料预算定额用量 4、项目重复报价 5、高报材料(主、辅材)价格,低估数量 6、人工过高 7、高冒损耗,甚至重复计算损耗 8、漏报 施工预算洽谈要领 1、明确合
17、同中关于预算条款。普通规定是“单价包干,工程量按实结算”。 2、明确预算原则,如分三项“主材、辅材、人工”共计成为单价,“工程量”为实际图纸量,“损耗”只指主材并另列一项。 3、预算报价方式是按空间面,还是按单个房间,意思是指如在计算地面,则所有各个房间一块列出;还是单独客厅列出地面、墙面、顶面。 4、有必要话,逐项审核并问清晰。由于各公司有不同报价方式,对于有疑问一定要明确高在什么地方,与否合理;低在何处,与否影响质量。但在当前市场自由竞争条件下,应当要能容忍不同价位报价。 5、管理费谈判,力求降到最低。 6、关于税金:普通装修要收取税金为3.41%。 7、关于搬运费、垃圾费要明确,材料搬运
18、费与否还此外收取。(在物业公司已经付过垃圾费,预算中可以只付一半垃圾清运费用于装袋和短程运费) 8、关于与否尚有施工津贴、其她费用出面承诺。防止乱收费。 9、增长费用:由于预算人员普通不到现场,只是依照抱负状况预算,对于现场增长费用如何解决原则。 施工合同必要内容 1、标金额。普通用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。 2、付款方式。普通分4次,必须明确付款时间、付款条件、总价与否对的。 3、施工对象。普通详细写明房屋所在地 4、结算方式。普通有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最后装修费用。 5、合同联系人员。
19、必须明确合同履行人,普通是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。 6、质量验收原则。普通是北京市最新质量验收原则,以及某些强制性原则。 7、进度原则。普通3/2型房在60天左右;普通中小型别墅在80天以上。 8、违约责任。这是双方,特别是施工方对质量缺陷、进度迟延补偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋构造酸还损害责任也要明确。 9、空气环保质量。 10、保修条款。 11、合同双方本人签字,法人一定要用法人合同专用章。 施工合同洽谈要领 1、采用北京格式合同步,按规范规定写清详细内容。 2、采用自制合同格式时,必须至少明确楼上11项内容。 3、合同谈判普通与预算同步进行,同步应明确质量保证办法和
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 一套 完整 装修 作业 流程 大家 参考
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。