农贸市场设计综合说明.doc

开江五路口农贸市场项目
建筑方案一设计说明
第一章 总 则
1.1 项目背景
项目地处四川省达州市开江县，建设用地紧邻市政道路，拥有绝佳商业气氛，城市道路交错于此，交通十分便利，地型总体不大，属于经典新型城镇开发片区。
地块为不规则四边型，总用地范围内南北长116.05米，南北宽60.24米。建设用地面积为5440.00平方米。计划建设为农贸市场、商业、住宅等配套一体新型住宅区。
1.2 设计依据
（1）开江县住房和城镇计划建设局提供红线图。
（2）甲方提供该区域地形图及相关电子文件。
（3）其它甲方提供地质、水文及气象资料。
（4）工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分
（5）《建筑设计防火规范》（GB 50016--）
（7）《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045—95）()
（8）《城市居住区计划设计规范》（GB—50180—93）()
（9）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—98）
（10）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5067—97）
（11）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—）
（12）《住宅设计规范》（GB50096—1999）（）
（13）《民用建筑设计通则》（GB50352-）
（15）《住宅建筑规范》（GB50386—）
1.3 设计指导思想和关键标准
1.3.1 强调“以人为本”设计思想，处理好人和建筑、人和环境、人和交通、人和空间和人和人之间关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间友好，发明一个宜于人居环境空间。
1.3.2 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一标准，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。
1.3.3 坚持实用、经济、美观标准，主动采取新材料、新设备、推广新技术。
1.3.4 落实环境保护、安全卫生、绿化、消防、节能、节省用地设计标准。
1.4 建设场地及自然条件
⑴ 该项目地处四川省开江县五路口，拥有绝佳商业气氛，城市道路交错于此，交通十分便利。

第二章 总体计划设计
一：项目背景
而本案在四川省开江县五路口，区域位置好。而且地块紧邻市政道路，有着浓厚商业气氛，伴随县城开发进程日益加紧，城市化建设日益加紧，就要求有新型住宅区形式出现，综上几点，无疑也大大推进了本案大力发展。
作为拥有优越条件本案，用地条件日益看好，本案因其关键区域位置，其发展建设更是有带动、辐射整个城区关键战略作用。
二：项目标区位及功效定位
本项目在开江县五路口，紧邻市政道路，优越地势条件为本项目标计划发展提供了宽广发展空间。建成后本案将是未来开江县新型高层住宅小区。
项目功效定位：本案是集农贸市场、商业、居住、观景休闲为主，计划建成以商业、购物、居住为一体新型住宅小区。服务于周围区域。
三：计划布局
本案计划采取经济、合理方法进行布局。
本案是集农贸市场、商业、居住、观景休闲为一体新型住宅区，观景休闲整体围绕屋顶庭院式景观，含有空间开合，移步换景特色。
本案首层为临街商铺和农贸市场，二层为农贸超市，三至十二层为住宅。二层商业屋顶为庭院式屋顶花园。
四：建筑设计理念
本案设计表现人文精神，重视人文关心，构建友好社会。
本案意在刻画现代时尚和四川风情完美结合艺术空间。营造引领集购物、餐饮、居住于一体新型住宅小区。建筑经过部分外部构件来形成了一个遮风避雨休闲空间，在此人和人、人和环境得到充足交流，建筑以现代风格为主，辅以框架、大玻璃两种形式相互渗透形成空灵空间效果，强调了现代风格简练大方造型手法，鲜明张力，也使本案拥有了对应居住及商业价值。

五：交通组织
为确保地块内交通有序，在总体设计中，坚持了人车分流、商业和居住分流。因为西侧和南侧为城市道路网，地块东侧和北侧设计有为4米宽消防环道，故车行可方便环通基地。将用地西侧和南侧道路和地块内部环通消防车道作为整个地块关键车行通道和车行出入口，将西南侧地块转角处作为整个地块关键人行出入口，以此实现了人车分流效果，而在东侧和北侧分别设置了次要商业人流出入口，又达成了商业和居住分流目标。

六：设计目标
本案利用了现有地势地貌和环境来塑造新型住宅小区特有城市空间形象，同时强调了生态环境，提升环境质量和生活品质。发明出独具特色城市住宅小区，将开江县五路口农贸市场项目设计成未来开江标志性新型充满活力居住区。

七：设计标准
1：强调城市居住舒适性。
2：塑造独具特色建筑群体形式。
3：可连续发展性：结合城市发展特色，尺度和形式突出表现自然健康风格，确保城市居住舒适性。
4：人文社会：建筑形态，土地利用和活动区域设计和安排，必需考虑有利于提升人文精神尺度，同时有利于促进友好社会建设发展。
5：优势互补：开发形式和特色应该事先区域内活动相互优势互补和周围土地延伸利用，使之充足地完成服务全区关键中心作用。
6：协调性：结构和活动空间按摄影关技术法规，并保留设计特色和趣味性。
八：计划远景
建设集农贸市场、住宅、商业、休闲、观景、购物、餐饮和一体可连续发展新型住宅区。
重视可连续发展，周围土地延伸利用。
高质量城市建设，高尚住宅小区——发展城市形象。高端商业——城市活力和成就。多元化城市片段——健康、休闲等多元化居住生活。
2.9 技术经济指标

第三章 建筑设计
3.1 设计依据:
⑴ 民用建筑设计通则GB50352-
⑵ 城市居住区计划设计规范GB 50180—93( 年版）
⑶ 住宅设计规范GB 50096-1999（）
⑷ 住宅建筑规范GB 50386—
⑸ 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（）
⑹ 商店建筑设计规范 JGJ-88
（7）汽车库建筑设计规范JGJ 100-98
3.2 建筑设计构思
1）衔接城市干道处，设计多功效小商业门面，为城市提倡一个含有绿色、时尚、个性突出崭新生活方法，并表现出鲜明时代特征。
2）构筑居住小区，曲折运动、张弛有度，为住户提供多功效服务，表现建筑和众不一样个性。
3）建筑结合周围及组团内绿化，努力争取达成景观均好。
4）单体造型和环境均整体协调考量，产生流动景观效果，满足大家视觉上需求。
3.3 建筑单体设计
平面设计
住宅部分户型以中等套型为主，适合本小区所在位置总体需求。房间面积分配合理，且合理利用空间。
立面设计
立面风格为现代风格，装饰采取米黄色墙体涂料、深灰色墙体涂料及浅灰色玻璃穿插，强调各体块之间咬合关系，在阳台、空调机位等处配有灰色装饰百叶，同时利用玻璃面和其它装饰带作为立面点缀。给人一个清新活泼视觉效果；建筑线条简练大方，含有较强时代感。全部建筑单体均采取一个统一设计风格，具体设计中将现代建筑语汇精简提炼后，加以灵活利用，并和现代建筑材料有机结合在一起。阳台采取玻璃栏杆，和飘窗结合，住宅顶上两层立面上局部形成大面积玻璃墙面，彰显时代感，配以简练色彩，形成一个简练大方、虚实相间富有韵律感立面和空间效果。

第四章 环境景观、灯饰工程和绿化设计
4.1 环境、景观、绿化设计
本项目专题，以中庭景观为主，打造中庭式园林小区。不用（或少用）硬质保坎，“原生态感觉”是最大亮点。
第五章 结构设计
5.1 场地特征及适宜性：场地适宜建筑
5.2 基础风载：风载0.4KN/㎡
5.3 抗震设防烈度：基础烈度：6度，设防烈度：6度
5.4 建筑结构安全等级：四级
5.5 结构特征及选型：住宅:框肢剪力墙结构
5.6 拟采取关键基础类型：挖孔桩基础.
5.7 伸缩缝设置依据规范及建筑平面设置
5.8 关键结构材料：混凝土C30—C50，钢材HPB300，HRB400
第六章 给排水设计
6.1 给水
6.1.1 用水量
用水标准：
住宅：250L/人·d K=2.5
商业：5L/平方营业厅面积·d K=1.5
道路及绿化2L/m2·d 用水量：116m3/d。 最大小时用水量：14.9 m3/h.
6.1.2 水源
本工程属城市供水厂供水范围，供水压力0.3Mpa，地块进水管从城市管网接入，管径DN200mm。
6.1.3 给水系统
依据市政供水压力情况采取分区供水，市政压力不够采取加压供水。
6.1.4 排水
1. 排水制度：采取生活污水和雨水分流制。
2. 排水量
污水量：按生活给水量90%计算，天天排放污水量为约102m3。
雨水量：按四川省暴雨公式计算，即：
q=2822(10.775lgp)/(t+12.8p0.076)0.77(升/秒·公顷)
其中P=3年，地面径流系统取0.65。
小区雨水量为150.8L/S。
3. 雨污水均采取暗管（沟）组织排放，污水管管径为d300mm，雨水管管径为d300～d600mm，分别排入市政雨污水管。
6.1.5 污水处理
在地块内设置1座生活污水处理装置，日处理能力为102m3。
第七章 采暖通风和空气调整
本工程暖通设计范围为项目地下车库及各单体建筑通风及防排烟设计。设计关键依据为建设方及地方相关部门提出要求，建筑设计方案及相关空调、通风设计规范、消防设计规范等。
7.1 通风系统
7.1.1 地下车库设置机械排风兼做排烟系统，选择消防高温双速排烟风机。不含有自然进风条件防烟分区采取机械送风。通风换气次数按6次/小时计。
7.1.2 发电机房设置平时通风兼气体灭火后排废气系统，通风量按6次换气次数每小时计，通风机采取防爆风机。
7.1.3 地下设备房分设排风系统。水泵房排风量按5次/小时换气，变配电室排风量按机器实际发烧量计算。送风均为自然进风。
7.1.4 公共卫生间均设置机械排风装置，公共卫生间浊气经过土建竖井高空排放。
7.1.5 住宅楼各住户卫生间由二次装修进行设计，此次设计仅对其预留电量及通风土建竖井。
7.1.6 住宅厨房均采取变压式排风道进行排风。
7.2 防、排烟系统
7.2.1 地下汽车库防火排烟设计，按防烟分区设置机械排烟系统，和平时排风系统适用管道和风机，选择双速消防专用通风机，平时低速运转排风，火灾时转高速排烟；排烟量按6次/h换气次数计算（按实际层高计）。不含有自然补风条件防火分区设置机械补风系统和平时机械送风系统适用，补风量大于排烟量50%。
7.2.2 凡不符合自然排烟条件防烟楼梯间、适用前室均设置机械加压送风。正压送风口、多叶排烟口、排烟防火阀（常闭、电信号开启、超出280度熔断关闭）均就近设置手动开启装置。防烟楼梯间加压送风余压值为50Pa, 前室、消防电梯前室、适用前室加压送风余压值为30Pa。
7.2.3 凡需排烟且不含有自然排烟房间、内走道均设置机械排烟系统；采取自然排烟走道、房间其可开启外窗有效开启面积大于走道或房间面积2%。
7.2.4 上述机械排烟系统火灾时由弱电控制开启着火防烟分区多叶排烟口或排烟防火阀（常闭、电信号开启、超出280度熔断关闭）及对应排烟风机、补风机进行机械排烟,和平时排风系统适用管道排烟系统同时须关闭平时排风支管防烟防火调整阀（常开，信号关闭），烟温超出280度时，排烟风机前排烟防火阀（常开，超出280度熔断关闭输出电信号）熔断关闭,联锁停排烟风机、补风机。
7.2.5 风管穿过机房隔墙或楼板处、穿过火灾危险性大房间隔墙或楼板处、穿过防火隔断处均设防火阀。
7.2.6 通风空调系统风管均采取不燃材料制作，风管、水管、设备保温材料采取不燃或难燃材料制作。
7.2.7 除车库外排烟风机选型风量按排烟系统所服务最大防烟分区单位面积120m3/m2计算。
7.2.8 吊装于车库或房间内（除专用机房外）加压送风机、排烟风机及补风机四面采取耐火极限大于1.5h围护结构进行包覆，风机四面应有大于600mm操作空间。
7.2.9 排烟风机应确保在280℃时能连续工作不少于30min。风机设置于屋面上，应有防护方法,预防雨水、虫、鸟等异物等进人。
7.3 空气调整
本工程采取整体式热泵型冷暖空调器(即分体落地式空调器、分体壁挂式空调器或窗式空调器)，建筑专业预留安装空调设备位置和条件，电气专业预留电源。

第八章 电气设计
8.1 设计范围
8.1.1供、配电系统及公共用房照明设计；
8.1.2商业、住宅设计到配电箱为止；
8.1.3消防报警系统设计；
8.1.4弱电系统设计；
8.1.5建筑物防雷接地设计；
8.1.6配合室外照明专业设计单位予留照明电源设计。
8.2 负荷指标及负荷估算
8.3 电源
拟在地下车库设一间10kV配电所，高压电源由市政10kV电源引来，供电容量为630kVA。10kV电源电缆沿电缆沟敷设至小区前，再埋地引入小区10kV配电所。
8.4 备用电源
本工程消防负荷等级为一级，由一台200KW柴油发电机提供。
8.5 变电所
地块内设一个变配电所。变电所设于地下车库，变压器容量为630kVA，供本项目商业、住宅及配套设施用电。
8.6 电力线路敷设
室外电力线路以电缆沟敷设为主，辅以部分直埋地敷设。穿越道路和接入地块时穿钢管保护。
8.7 防雷、接地
建筑均为三类防雷建筑,按规范对各建筑设置防雷设施。保护地型式采取TN-S制。
8.8 消防
设置火灾报警及联动系统。
8.9 通信
一般住宅、门面每户考虑一门电话，另考虑15%裕量，小区约需电话200门。电话电缆由东侧计划市政线路引入，电话设备间设在地下车库内。数据通讯采取宽带接入，设备间和电话设备间共用。
8.10 电视
一般住宅每户考虑二个电视接口，公建预留76个电视接口，小区约需电视用户点200个。电视系统采取城市有线电视网，有线电视电缆由市政线路引入。
8.11 弱电线路敷设
弱电线路室外敷设采取波纹管埋地敷

第九章 建筑消防设计
9.1 总图消防
在总体布局方面，建筑间距确保每幢楼周围有足够防火间距，本案确保有符合要求补救面和环形车道设置情况。当为坡地时，作为补救面坡度应≤5%，消防道路转弯半径，R=10m。
9.2 结构防火
建筑内防火墙采取页岩砖，设备用房、通风、空调机房墙体均采取页岩空心砖砌筑，其它内外墙体采取页岩砖。电缆井、管道井每隔2层，楼板用混凝土封堵（钢构件面层喷涂防火涂料）。耐火极限大于1.5h.
9.3 消防给水
9.3.1 用水量
室外：25/s；室内：15/s；自动喷洒：30l/s。
9.3.2 室外消防给水系统
水源为城市自来水，采取生活和消防分设制供水，消防进水管各1条，管径为DN150m
室外管网呈环状形敷设，干管管径为DN150mm。
消火栓沿道路部署，间距小于120m。
9.4 化学消防
建筑依据其面积和耐火等级及功效配置一定数量化学灭火器。在发电机房、储油间、变配电房设S型气溶胶气体灭火装置。
9.5 防排烟设计
9.5.1 地下汽车库防火排烟设计，按防烟分区设置机械排烟系统，和平时排风系统适用管道和风机，选择双速消防专用通风机，平时低速运转排风，火灾时转高速排烟；排烟量按6次/h换气次数计算（按实际层高计）。不含有自然补风条件防火分区设置机械补风系统和平时机械送风系统适用，补风量大于排烟量50%。
9.5.2 凡不符合自然排烟条件防烟楼梯间、适用前室均设置机械加压送风。正压送风口、多叶排烟口、排烟防火阀（常闭、电信号开启、超出280度熔断关闭）均就近设置手动开启装置。防烟楼梯间加压送风余压值为50Pa, 前室、消防电梯前室、适用前室加压送风余压值为30Pa。
9.5.3 凡需排烟且不含有自然排烟房间、内走道均设置机械排烟系统；采取自然排烟走道、房间其可开启外窗有效开启面积大于走道或房间面积2%。
9.5.4 上述机械排烟系统火灾时由弱电控制开启着火防烟分区多叶排烟口或排烟防火阀（常闭、电信号开启、超出280度熔断关闭）及对应排烟风机、补风机进行机械排烟,和平时排风系统适用管道排烟系统同时须关闭平时排风支管防烟防火调整阀（常开，信号关闭），烟温超出280度时，排烟风机前排烟防火阀（常开，超出280度熔断关闭输出电信号）熔断关闭,联锁停排烟风机、补风机。
9.5.5 风管穿过机房隔墙或楼板处、穿过火灾危险性大房间隔墙或楼板处、穿过防火隔断处均设防火阀。
9.5.6 通风空调系统风管均采取不燃材料制作，风管、水管、设备保温材料采取不燃或难燃材料制作。
9.5.7 除车库外排烟风机选型风量按排烟系统所服务最大防烟分区单位面积120m3/m2计算。
9.5.8 吊装于车库或房间内（除专用机房外）加压送风机、排烟风机及补风机四面采取耐火极限大于1.5h围护结构进行包覆，风机四面应有大于600mm操作空间。
9.5.9 排烟风机应确保在280℃时能连续工作不少于30min。风机设置于屋面上，应有防护方法,预防雨水、虫、鸟等异物等进人。
9.6 消防电气
本工程设置火灾报警及联动系统，消防中心设在一层值班室内。在地下车库设置消防报警联动控制设备。本工程消防负荷等级为一类，由一台发电机提供备用电源。报警系统另配UPS电源。
第十章 环境保护
10.1 场地内采取雨污分流制,厨房废水经隔油器处理后排入小区污水管,和生活污水一起排入污水处理装置，经生化处理达标后再排入城市下水道。
10.2 生活垃圾：每户采取袋装，由物管企业定时搜集送入垃圾搜集站。
10.3 地下汽车库采取机械排风，发电机房油烟气采取管道高空排放，厨房油烟采取变压式排气道高空排放。
10.4 设计中所选择设备均选择低噪声设备，并采取对应减震方法。
10.5 建筑和装饰材料严格按国家要求标准选择不散发污染物材料。

第十一章 建筑节能
11.1建筑节能设计
（1）依据夏季主导风对小区内建筑进行了合理部署。用地内尽可能设置绿化，降低硬化地面。建筑前后部署依摄影应规范设置间距，有利于自然通风、采光及日照。隔热层采取防水隔热保温板。
（2）住宅大多数卫生间、厨房均能得到很好采光和通风，公共交通区域均能得到采光和通风，避免了使用人工照明和通风设备造成能源浪费。
（3）屋面:屋面采取挤塑式聚苯乙烯作为隔热层,最低处30厚, 选择水利基渗透结晶型防水涂料二道设防,地下车库屋面作屋顶绿化处理,降低了太阳对房间热辐射,同时也降低了夏季房间制冷、冬季房间采暖热损失。
（4）墙体:外墙采取200厚且壁厚为30厚加气混凝土砌块作为围护墙,保温层为30厚挤塑式聚苯乙烯板，外饰面为8厚水泥石灰砂浆找平,14厚水泥砂浆打底,大面积贴面砖:内饰面用保温隔热砂浆抹面,面层由二次装修定,浅色面砖反射了部分太阳热辐射, 加气混凝土砌块含有良好隔热性能, 挤塑式聚苯乙烯板和多层抹灰及饰面面层降低了墙体热交换.
（5）门窗:门窗选择密闭性能好节能型铝合金中空玻璃门窗（5+6+5）,采取密闭材料对门窗缝隙进行封闭,降低了空气对流造成热损失。
（6）外墙和屋面顶中嵌入金属等组成热桥部位用挤塑式聚苯乙烯板外包做保温处理。
11.2结构节能设计
在选择墙体材料时,尽可能优先采取新型材料,充足考虑其保温隔热性能以达成节省能源目标。
11.3 给排水节能设计
（1）合理进行给水系统分区，充足利用市政给水水压供水；
（2）提议住宅采取节水型卫生洁具；
（3）选择高效率，超低噪声型冷却塔。
（4）水压超出0.35Mpa入户管设支管减压。
11.4电气节能设计
（1）室内照明优先采取节能荧光灯具照明，室外照明标准上使用金属卤化物灯具。
（2）住宅走道及楼梯间除应急灯控制外，其它灯具均采取声光控延时开关控制。
11.5 暖通节能设计
（1）全部送、排风机均采取高效节能产品。
（2）提议住宅空调采取变频户式中央空调系统。
（3）所选择空调设备均采取符合国家现行标准要求节能型产品，各设备能效比及性能系数均符合国家现行标准中之要求值。
（4）根据建筑节能设计要求，确定各功效房间冬、夏季室内热环境设计选择指标。

第十二章 防灾减灾
12.1 总图
场地四面自然情况无洪水浸蚀可能。基地周围不存在安全隐患加油站、气站等。
12.2 地质炎害防治
依据地质评定汇报无地质灾难。
12.3 抗震防治
本项目所在地地震烈度按6度设防进行相关设计。
12.4 电气安全
小区内建筑均为二类防雷建筑，按规范对各建筑设置防雷设施。