完整报规划方案智能产业园专项方案设计项目说明.doc
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1、漳州高新技术产业开发靖城园区智能制造示范园建筑设计方案阐明 建筑设计专篇一、 工程概况 1、本地块位于福建省漳州市高新区靖城园区。地块位于靖城大道东南侧、高新东路西南侧。地块交通四通八达。2、本次规划智能制造园及万宝龙项目,规划总用地面积为15.03公顷(225.45亩),代征都市绿地1.50公顷(22.45亩),实际用地面积为13.53公顷(203亩);其中万宝龙项目总用地面积:1.76公顷(26.40亩),实际用地面积:1.33公顷(20亩),都市绿地面积:0.43公顷(6.40亩);智能制造园总用地面积:13.27公顷(199.05亩),实际用地面积:12.20公顷(183.00亩),都
2、市绿地面积:1.07公顷(16.05亩)。3、地块规划条件:(1)、地块用地性质为二类工业用地。(2)、规划设计控制指标:容积率1.0;建筑系数40%;绿地率20%;(3)建筑限高不低于4层。二、 设计根据1、地块用地红线图2、漳州高新区靖城园区靖城大道东南侧、高新东路西南侧用地控制性详细规划。3、福建省都市规划管理技术规定(试行);4、国家关于规划建筑规范、规定、条例;三、设计原则1、合理性 在满足建筑物布置分区合理前提下,设计畅通人、车流线。2、合用性 建筑内部功能分区明确,平面柱网合理;立面简洁大方,充分体现当代建筑经济合用性。3、地区特设合用性 结合周边环境,顺应地形,采用点、线、面结
3、合设计手法,创造出具备地方特色环境空间。四、建筑设计A、总体布置总平面布局上;通过主轴,贯穿东西方向,合理将地块划分开来,主轴配以景观绿化小品,充分展示当代工业建筑对景观追求,使建筑、人与环境融为一体。提起古代“四合院”建筑模式,通过办公、厂房、宿舍食堂等功能,形成围合式建筑。同步极力营造自身特有景观,做到绿色低碳,通过入口广场、屋顶花园、庭院景观及四周绿带布置形成绿色开放空间,体现了立体绿化规定建筑坐落于绿荫之中,拥有优美安静办公、生产环境。本案设计14栋建筑,14#楼为公共服务配套,5#14#为厂房,一层人防地下室;西南侧设立地块主出入口,东南侧设立地块次出入口。宿舍设立于地块东南侧。地下
4、室平时为停车库,战时为二等人员掩蔽部。本案规划用地面积150300平方米;实际用地面积135300平方米,建筑占地面积为42742.18平方米;地上计入容积率面积为149011.52平方米;地下不计容建筑面积为30236.39平方米。B、交通组织地块二侧紧邻都市道路,交通便利。货车入口设立于高新二路一侧,出口设立于规划路;机动车入口设立于高新二路一侧,出口设立于规划道路。园内货车与机动车分流。合理避开都市道路交叉口,地块内路网四通八达,人车人流。 运用建筑周边硬地,形成环形消防通道。转弯半径均满足规范规定,高层满足消防扑救面规范规定。C、绿化环境布置地块中庭设立中庭水景,与河道及周边景观资源形
5、成围合景观。绿化设计强调与周边环境协调,及绿化设计立体化。沿建筑周边空地种植花卉、灌木以及绿篱,建“围合式”建筑内中庭设立中庭绿化,在道路两侧布置垂直绿化,地面停车采用草皮砖,争取更多绿地,改进环境。本工程西、南、北侧绿化设计结合道路规划绿化设计统一进行。同步本工程屋面和室内尽量结合环境设立不同垂直绿化,以达到多层次、立体绿化环境,给人创造美好、温馨氛围。树种选取以本地区性适当乔灌木为主,做到绿色环保低碳。D、低碳分析绿化屋顶取代阳光直接暴晒屋面可延长屋顶及屋顶表层寿命,并提供应办公人员和客户一种休憩公共绿化空间。建筑底部某些架空,形成一种完整通透通道,利于空气流通,可提高建筑底层舒服性,减少
6、中庭温度,为工作人员和客户提供一种良好室外休憩环境。运用排气热能加热冷新风,从而起到节约制冷能量消耗作用。为最大化业主利益,高性能建筑外壳将通过节能来延长建筑使用寿命。高效隔热层、彩釉玻璃、遮阳设备结合使用,为该建筑提供一种匹配建筑外壳。运用电梯下降重力作用,产生大量再生能源,可为电梯自身或其她设备节约大量能源。通过使用循环再生材料减少污染,充分运用有限能源。五、单体设计A、平面设计1#4#为公共服务配套用房.建筑最高建筑在1#、2#楼,建筑高度为30.2m。1#,2#为办公楼,3#,4#为宿舍楼。每层一种防火分区,各方面均满足功能需求和消防安全规定。5#12#为厂房,建筑高度为:22.800
7、 M.火灾危险性为丙类;每层一种防火分区,各方面均满足功能需求和消防安全规定。13#14#为为厂房,位于万宝龙地块,建筑高度为18.3 M,火灾危险性为丙类;每层一种防火分区,各方面均满足功能需求和消防安全规定。B、立面设计建筑立面方案:注重细节设计,在近人尺度与建筑核心造型部位做细位设计,用各种颜色外墙互相错落,塑造出当代数字化立面。六、 重要技术经济指标重要技术经济指标项目数值单位备注总用地面积150300225.45亩都市港道边绿地面积1500022.45亩实际用地面积13530093.29亩总建筑面积182838其中计容面积153306其中公共配套及服务中心28155.90厂房1251
8、50.47不计容面积29531.93其中地下室29531.93建筑占地面积54394.32其中建筑占地面积47692.60堆场占地面积6701.72建筑密度40.20容积率1.13绿地率19.09公共配套及服务中心面积比18.37公共配套及服务中心占地比5.65其中机动车停车位992辆依照福建省都市规划管理技术规定(试行)中规定,以办公其她办公 配建原则,机动车位配备以1车位/100建筑面积计算。(计算停车位:153辆)地上停车位116辆地下停车位876辆非机动车停车位(地上)570辆依照福建省都市规划管理技术规定中规定,以办公其她办公 配建原则,非机动车位配备以4车位/100建筑面积计算,停
9、车位用地面积内非机动车按每车位1.8计算。(计算停车位:85辆) 智能化设计专篇一、本项目智能化设计拟包括如下设计内容1. 火灾自动报警系统2. 信息设施系统3. 信息化应用系统4. 安全技术防范系统1. 建筑设备监控与集成管理系统5. 机房、电源与防雷接地系统二、火灾自动报警系统本工程按照一级保护对象,采用控制中心报警系统形式。消防控制中心设在一层,系统设立智能型总线制火灾自动报警与消防联动控制装置。三、信息设施系统本工程信息设施系统涉及:通信接入系统、电话互换系统、信息网络系统、室内移动通信覆盖系统、综合布线系统、卫星接受与有线电视系统、背景音响与公共广播系统、会议系统、信息导引及发布系统
10、、时钟系统等。四、信息化应用系统本工程信息应用系统涉及:办公自动化系统、物业运营管理系统、公共服务管理系统、公共信息服务系统、智能卡应用系统、信息网络安全管理系统等。五、安全技术防范系统本工程安全技术防范系统涉及:视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、汽车库(场)管理系统、电子巡逻管理系统、安全防范综合管理系统等。中心机房宜与消防控制中心合用一室。六、建筑设备监控与集成管理系统对本工程内各类电器设备运营、安全状况、能源使用状况及节能等实行综合自动监测、控制与管理,设立实用型(着重考虑节能与有效控制管理方面)建筑物自动化系统(BAS)。采用系统集成管理系统,以保证节能、提高管理效率、延长机
11、组寿命、保证特殊场合对温湿度规定等。七、机房、电源与防雷接地系统本工程涉及消防/安防控制中心、智能化系统设备总控室、通信接入机房、信息中心设备机房、有线电视前端设备机房等,应为机房预留足够使用面积,并考虑值班用房。消防/安防控制中心与建筑物设备自动控制中心等尽量相邻设立。机房重要设备采用UPS供电方式。本工程采用综合接地方式,运用建筑物钢筋混凝土基本作为综合接地装置,综合接地电阻不不不大于1欧姆。 构造设计专篇一 工程概况(详细建筑设计阐明篇)二 建筑构造设计规定参数名称参数取值建筑构造安全级别二级构造重要性系数1.0构造设计使用年限50年构造耐火级别二级地基基本设计级别丙级三 设计根据3.1
12、、建筑专业及其他工种所提供关于图纸。3.2、现行国家规范、规程及福建省地方原则和关于规定、原则。建筑工程抗震设防分类原则GB223-工程构造可靠性设计统一原则 GB 50153-建筑构造荷载设计规范GB50009-混凝土构造设计规范GB50010-建筑地基基本技术规范DBJ13-07-建筑地基基本设计规范GB50007-建筑桩基技术规范JGJ94-岩土工程勘察规范 GB50021-建设工程设计文献编制深度规定(建设部)建筑抗震设计规范 GB 50011-砌体构造设计规范 GB 50003-高层建筑混凝土构造技术规程JGJ3。3.3、设计荷载3.3.1 风雪荷载:基本风压地面粗糙度多层建筑:Wo
13、=0.60KN/ m2(50年重现期)B类3.3.2使用活荷载:厂房5.0KN/m2办公室、宿舍、研发中心2.0KN/m2走廊2.5KN/m2楼梯 、候梯厅3.5 KN/m2卫生间2.5KN/m2电梯机房7.0 KN/m2上人屋面2.0 KN/m2不上人屋面0.7KN/m23.3.3 填充墙荷载:墙体部位墙体材料恒荷载原则值外墙(厂房)190厚混凝土多孔砖190厚混凝土多孔砖,条砖、涂料饰面;3.8KN/m2内墙(厂房)190厚混凝土多孔砖190厚混凝土多孔砖+双面20厚水泥砂浆3.6KN/m2外墙(办公楼)190厚加气混凝土砌块190厚加气混凝土砌块,条砖、涂料饰面;2.8KN/m2内墙(办
14、公楼)190厚加气混凝土砌块190厚加气混凝土砌块+双面20厚水泥砂浆2.6KN/m2卫生间(隔墙)120厚混凝土多孔砖120厚混凝土多孔砖+双面20厚水泥砂浆2.8KN/m2其她恒载和特殊设备荷载按实计算。四、基本设计4.1. 依照周边地质状况以及周边建筑物施工状况,本工程基本采用柱下独立基本或者高强预应力管桩,详细采用何种基本型式,详最后地质报告拟定。五、构造抗震设计 5.1 构造形式:框架构造 5.2 建筑抗震设计参数依照建筑抗震设计规范,对抗震设计参数如下取值:抗震设防烈度: 7度地震动峰值加速度: 0.15g场地类别: 类场地设计地震分组: 第二组场地设计特性周期: Tg=0.40s
15、阻尼比(弹性分析): =0.05多遇地震水平地震影响系数最大值: =0.125.3、使用环境分类二类环境:与土壤直接接触构件、水池、集水井及露天条件下构件。 别的属于一类环境。5.4 构造抗震设计本工程抗震设防类别为原则设防类(简称丙类),按建筑类别调节后用于构造抗震验算烈度为7度;框架抗震设计级别为三级,按7度采用抗震构造办法。5.5 建筑构造合用高度、平面及竖向规则性分析5.6 合用高度:本建筑高度均不大于抗规表6.1.1建筑总高度最大合用高度,高宽比不大于规范规定限值4。5.7 平面规则性分析:本工程建筑平面基本规则,建筑整体长宽比及局部长宽比均满足规范规定;楼层最大弹性水平位移(或层间
16、位移),不不大于该楼层两端弹性水平位移(或层间位移)平均值1.2倍,属平面扭转不规则,本工程采用空间计算模型并计及扭转影响。5.8 竖向规则性分析:楼层侧向刚度均不不大于相邻上一层70%,及不不大于其上相邻三个楼层侧向刚度平均值80%,故属于侧向刚度规则;竖向抗侧力构件不存在不持续现象;层间受剪承载力均不不大于相邻上一楼层80%,故不存在楼层承载力突变。5.9 构造选型本工程采用纯框架构造体系,按建筑类别调节后用于构造抗震验算烈度为7度。建筑高度24.0m时,框架抗震设计级别为二级,按二级采用抗震构造办法;建筑高度24.0m时,框架抗震设计级别为三级,按三级采用抗震构造办法。构造平面整体刚度中
17、心与质心基本重叠,整体抗扭良好。依照建筑布局及功能规定,楼屋面采用全现浇梁板体系。六、 构造计算分析6.1 本工程采用中华人民共和国建筑科学研究院编制“多高层建筑构造空间有限元分析与设计软件-SATWE”()进行构造整体计算分析。采用地震荷载,风荷载按两个主轴方向作用。以基本顶作为上部构造嵌固端,重要计算成果指标详构造计算书,综上所述,构造计算成果正常,构造布置合理,计算成果可作为本工程设计根据。6.2 构造解决6.2.1 、本工程建筑长度不不大于规范GB50010-第8.1.1条伸缩缝最大间距50米规定,已采用办法,设立后浇带。6.2.2 屋面女儿墙等混凝土外露构件每12米设伸缩缝一道。加强
18、屋面层保温办法,加强施工阶段养护。七、重要构造材料7.1 、钢材梁纵向钢筋采用HRB400级钢筋,箍筋采用HPB400级钢筋;板筋均采用HRB400级钢筋;柱纵向钢筋采用HRB400级钢筋,箍筋采用HPB400级钢筋。本工程所用钢筋应符合现行国标钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(GB1499)规定。型钢、钢板、钢管、螺栓:Q235B焊条:HRB335钢筋焊接:E50系列;HRB400钢筋焊接:E55系列。7.2 、混凝土基本垫层混凝土:C15基本承台:C25;基本顶以上:梁、板:C2530 柱:C2535;八、计算程序:1.计算软件:采用中华人民共和国建筑科学研究院多、高层建筑构造空间有限元分析与设计
19、软件(SATWE) 程序进行计算。 给排水设计专篇设计范畴:本方案红线范畴内室内外给排水设计、消防设计、雨水设计。一 给水系统:1、用水量:本工程生活总用水量为最高日261.2m3/d。2、水源:分别从不同方向市政管网引入二根DN150给水管,在建筑周边形成环状布置,以满足本建筑生活和消防用水规定。 3、给水系统:本案为最高8层高层办公楼,考虑分区并联给水系统供水.各区配水点水压均在0.30MPa之间.加压区:地上一层至十层 由地下层水泵间加压1区变频泵组加压供水.4、本工程用水采用分别计量,水表设于户外。办公楼接市政给水引入管上设水表计量。二 排水系统1、排水系统采用雨、污分流制。2、总污水
20、量为用水量90%。3、建筑生活污水经建筑化粪池解决后,统一排入都市市政污水系统。4、建筑底层排水管单独排出。 三 雨水系统:1、建筑单体设专用雨水立管雨水斗汇流屋面雨水,阳台梯间设雨水管汇流阳台雨水。 2、空调器冷凝水设专用冷凝水立管DN50汇流后排入建筑四周雨水暗沟 3、道路雨水按规范规定及雨水汇流面积计算布置渗流雨水管及雨水口。道路雨水分段就近顺坡排入市政雨水管网。4、本地降雨强度q5降雨历时5min暴雨强度为3.79L/S100m2p重现期2年四、管线综合设计:管线综合设计原则:a.尽量满足各专业管线规范规定。b.尽量满足各专业管线习惯做法。c.管线交叉在普通状况下遵守如下原则:小管让大
21、管,支管让主干管,非重力管让重力管,可弯曲 管让不可弯曲管。本厂区道路下共布置雨水、污水、给水、电力、电信、消防等六种地下管线,雨水管道布置在道路中心线下。各管线间交叉时分层布置,竖向布置原则上有自下而上分别为:最底层污水管、次底层为雨水管(两层顺序可相反),其上为给水管道、电力电缆,最上层为有电信电缆。 电气设计专篇强电设计阐明设计范畴本设计涉及红线内如下内容:低压配电系统;照明配电系统;防雷及接地系统;一、 供电设计1.本工程负荷级别1)正常照明及非消动力负荷三级;2)消防设备、配电室及应急照明为二级。2供电电源及电压级别由都市电网分别埋地引入本工程配电室1路10KV电源。另设一台柴油发电
22、机组做为备用电源3安装负荷变配电室总计算容量:7600kVA;拟设一处开闭所兼变配电室及到处变配电室,开闭所兼变配电室内设立二台容量为800kVA变压器,别的变配电室内设立二台容量为800kVA变压器。4 功率因数补偿采用低压集中自动补偿方式,在变配电室低压侧设功率因数自动补偿装置,规定补偿后变压器侧功率因数在0.9以上。5. 计费:本工程为高压计费。6.低压断路器规定运营开断能力在(50)KA以上,且设过载长延时、短路瞬时脱扣器,所有低压开关脱扣器额定电流宜与开关框架电流相似,且脱扣电流可调。7. 低压配系统采用放射式与树干式相结合方式:对于单台容量较大负荷或重要负荷采用放射式供电;对于照明
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