家居艺术生活馆市场调研手册模板.doc

市场调研手册杭州巨基商业运行企业 制市调项目第六空间家居艺术生活馆市调时间12月8日中午12：0014:00市调人员赵文娟市调目标了解项目基础情况，剖析运行情况，加以分析和借鉴市调方法实地走访，访问咨询拟稿人赵文娟区域概括在杭州上城区西湖大道18号* 在杭州城站右侧，西湖大道和建国中路交岔口，紧邻中河高架和在建中地铁一号线;* 地铁，高架，城市主干道，火车站，是整个杭州交通最为便捷集中地；* 公交可乘坐K11,188,508，B支2,140,116,40，K40,900,18734，K34,7多路公交车均可抵达。市调见解：交通十分便利，占据市中心地段，含有了多元立体、四通八达交通网计划。借助明年立即开通地铁和火车站便利和项目本身艺术色彩，未来可使商圈辐射全省，甚至整个长三角地域。建筑面积30000方市调见解：相对于杭州其它分店，营业面积不算大周围配套 周围高级写字楼，酒店分布密集，杭州红楼大酒店，西湖国贸大厦，安信大酒楼，杭州歌德大酒店等等； 周围医院有杭州市第3人民医院，隶属第2医院等； 周围银行有招商银行，中国银行，萧山银行，农业银行等； 周围餐饮有KFC，大娘水饺，千食客，蓝山咖啡，一品砂锅等； 周围超市有华润万家，家乐福等； 周围教育有杭州嘉兴学院成教院杭州教育点，胜利学前教育集团小营园区等。市调见解：周围配套很完善，配套上暂不需要任何完善商场特点项目SWTO商场外围整体格局：项目总标题设置转角处，面向十字路口，大而且醒目；整体中空，和欧陆商务风情酒店成环状形势，地面一楼设置了休闲式中庭。市调见解：格局大方，并含有后现代化风格大厅： 项目内部大厅是一个环状天井。入门直走50米左侧设有总服务台，有两个工作人员为用户服务，并设有品牌导购指南，方便用户进行选购；在服务台对面是以个抵达2楼自动扶梯，标示比较明确。 入门和到中庭门直通，入中庭有休闲广场，在入中庭右侧并设有咖啡厅。 市调见解：整个大厅整体装修豪华，感觉舒适，有浓郁家居休闲气氛，可供用户适时休憩。内部结构简单，方便用户寻求游览，而且还能够当初参观艺术品性质去参观。出入口设置 现代家居馆主出入口面向西湖大道大道，并紧邻公交站和火车站； 市调见解；主出入口较显眼，方便用户出入寻求，和门口方便用户停车，但相对于转弯处，稍偏了点，转弯处面对十字路口，口号醒目，看起来更像主入口，会给首次上门用户产生误导。商铺特点： 现代家居馆一楼是国际名品家居，所需面积较大，相对于2楼靠近其双倍面积；其它楼层皆是差不多。家俱经过专业设计，大多数是美观合理被成套摆放。 商铺选位根据大划定功效区域设置，依据所在位置不一样，所划分产品风格也不相同。市调见解：商铺内商品展示表现了美观设置，能最大程度吸引用户购置。而良好分类管理方便用户寻求自己需要家俱，同时也建立了商场良好专业管理形象。安全设施：。 共设有5个安全通道： 每层楼设有4个消防栓，每家店铺全部备有灭火器； 楼层天花板还设有自动喷水灭火系统。 货梯和客梯距离较远避免了和入场消费用户突发摩擦。 每个区域全部有安装摄像头市调见解；商场对安全问题考虑十分周全，防备装置充足。防火逃生装置充足，能应付突发情况，用户能够在里面放心购物。送货范围：全国各地全部送，不过需要收取运输费。比如到湖州，运输费在550600元期间市调见解：因为品质较高，能够吸引很多外地对品质较追求消费者，而且导购服务到位，送货上门服务和安装保养工作也全部做比较细致，现在大家消费心理全部有买产品就是买服务心理，服务到位也能愈加好吸引用户。品牌推广 专业商场品购指南放置服务台无偿供用户拿取参考，指南中有较多品牌广告，而且有教用户怎样正确选择家俱和保养家俱； 商场外围墙壁有商铺广告； 软文等形式广告宣传。 在杭州城站这个交通枢纽位置，对品牌向外推广也起到了一个借势作用市调见解：第六空间经过集中锁定高端团体进行正确营销，同时广告全部做很和技巧性，而且很醒目。包含品购指南也是设计很人性化，能够让用户很清楚知道现在自己所处位置。定位中国高端商业家居业第一品牌市调见解：杭州本身就属于品质之城，高端消费人群居多，现在高端消费人群消费思想也在转行，更多愿意把钱花在房地产，家俱饰品上，而非昂贵衣饰和鲍鱼鱼翅间，所以在在杭州高端品牌里会有一定市场需求，项目本身一个服务装修和管理上也是A级，所以说定位比较明确。运行模式以收取租金为主，不扣点，租金平均大约在8元/平方/天左右市调见解：8块租金水平在杭州市中心火车站旁边这个位置，包含本身卖就是一个高端品牌产品位置，还算比较合理收费，租金相对来说并不算高，毕竟城西新开发版块莲化街租金全部达成了6块天天。消费人群高端消费人群，杭州当地，市外省外各地（其中以杭州当地高端消费人群居多）市调见解：项目本身定位就是高端消费消费家居品牌，包含项目本身制订目标人群也是以高端人群消费为主，所以消费人群这一块以高端消费人群居多。促销活动现在暂无促消活动，上月皮质升级活动（共四级皮质，花最低皮质钱买到最高皮质质量）于上月30日已经结束，估计为迎圣诞和新年将会推出新活动，但还未明确。市调见解：促消活动通常全部是商户厂家对商品一个优惠活动，商场本身极少有优惠活动，就算有也只是做些小让利，但做高端家居，全部是高端人群来消费，优惠程度较小，对用户本身吸引并不大。辐射范围项目旁是贯通整个杭州甚至省外交通枢纽地带杭州火车站城站，包含门口有建国中路，西湖大道，杭州主干道连通杭州各版块，从交通来说辐射范围较广居于整个杭州版块。项目以高端产品为主，从品质来说能够辐射全国各地，比如现在广州临时没有分店，广州相差杭州距离较远，全部有用户在此订购，从当地往广州地域发货。市调见解：伴随立即开通地铁、高架、高速、火车站所组成多元立体化交通网络建成，第六空间会是在相同品质里辐射最为广泛，最具关键商圈优势。各层业态布局一层国际著名家俱经营品牌展位号展位电话写意空间A01/03/0587185737HC28A0287185592NatuzziA0487185539BakerA11/1286985388瑞加A1686980388金牌A1887185569CGA1997110916SleepmakerA2087801619DUXA2285101833豪斯戴蒙A2887186121利米缇思A32、34、3687186016MinottiA388782897HastensA41二层国际软体家居Camerich锐驰B01/02/0387176027富克拉B0488916860TEMPUE泰普尔B0585180020DreamB0687185577NottinbluB0787185717EnlandaB0887186267falomoB0987824228 慕斯0769B1087064781RUFB1187185768艾力斯特B1387185597惠尔邦B15、1787186107摩登时代B1887185732金可儿B1987186107意拖梵B2087166950平米家居B21CHRB23/2587810516朗易B24HarborhouseB2788969902自由空间B2887185769思特莱斯B3287835675舒达SertaB3687816519 莱克星顿B3787185877FURUNDE富润德斯B38巴黎风情B3987707165三楼现代时尚家居百强黑盛林C01/0387186282尊尚C0287820589百强新罗马C0487185595阿玛尼A&XC05荷叶C0687185486BHS包豪斯C0787186039京瓷C0887322570青木堂C0987185863智牌米兰国际C1087169570贝尼尼C1187186106玛堡壁纸C1287185790芝华仕C1387186019立体家居C16FLEXA芙莱莎C1787803699观塘（户外）C1886038395米兰诺佳品C10/21/3187186097艾谱保险箱C2087185797纯美地中海C22/2487185811大普C238783西部牛仔C2587186099羽丰.欧罗C27/29万汇C3087186037四楼经典荟萃中心花语D0187027737马赫格尼D0287338663罗曼迪卡D03/0587185669CHOISI恰尔思D0687185587大风范D07/0987185576亚振D0887185576伊莎贝拉D10大公馆.银狐D1187185669禾信家居D12米兰诺D1387185891欧惠生活馆D16玫瑰香邸D17/1985333309古来今D18BIC地毯D2087185593天域钟行D2187185702怡丰名杰罗尼D2287185736伊贝萨（窗帘）D2387185585启石雕塑D22/3387185659欧惠生活馆D26罗曼尼斯D2787185659古地亚D2987186029美林沙芬D3187185828大众点评 东西太好了，价格太贵了，“货真价实，童叟无欺啊”那还要怎么说呢，只能符合高端客人口味，我们是买不起了，期望搞活动啊 这家店装修就很上档次，买东西当然也廉价不了，品牌比较多，走进去全部感觉好奢华那，说实话走进去需要勇气，对于我们这些拿工资来说。 喜爱那比较现代家俱，曾经看中一套餐桌，就是价格实在太高没敢下手。服务员全部挺热情，即使看着我们穿着老土也给我们一一讲解，对比，想想也是哦，她们推销一件产品回扣肯定不少。 几乎全部是欧式或现代分格家俱,属于那种价高质优,她价格基础上要比和平家私全部要贵一个档次。 好,看成是欣赏到这里先探探看,起码能够参考些时尚元素吧,哈哈,原来经济还真是让人能够感觉到贵族感受啊,哈哈 偶然也会去逛逛，东西确实很漂亮，很上档次，不过价格真太贵了，通常家庭吃不消阿，没有宜家那么相对大众化一点 逛逛是能够,可是买东西就真要看个人经济实力了.俺每次去全部报着学习心态,有些国外家私设计真是好,简练耐看人性化.结婚前跟GG一起去看沙发,看中一套特价沙发,全套是一张3人座,2把单人座,可是我们只需要一大一小,她们也答应拆开卖给我们,感觉服务还是不错.当然各个专柜可能会有差异.货比三家,跑了其它家俱市场后,GG还是喜爱第六空间这套,现在已经在俺们家客厅里了.白色半皮,比很好搭配.买了杭州最高级家私市场里最实惠沙发,我们以此标榜.:) 几乎全部是欧式或现代分格家俱,属于那种价高质优,她价格基础上要比和平家私全部要贵一个档次.不过不像宜家,小装饰品卖太少了 东西是真不错，价格是真很很贵。