工业厂房规划方案设计项目说明.doc

方案设计说明
一、 概述 
1. 自然条件 柳林县在山西省中西部边缘，吕梁山西麓，黄河东岸。东和离石、中阳交界，南和石楼为邻，西和陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望，北和临县毗连。县境东西宽42.25公里，南北长54.75公里，110°29′4—111°05′，北纬37°08′5—37°37′之间。县域总面积1288平方公里。 境处吕梁山脉西部，黄河东岸。地势东高西低，沟壑纵横。三川河由东向西流经县境中部，注入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子，海拔1293．3米，北山主峰王老婆山，海拔1525．2米，为全县最高峰。河两岸为河川平地。年均降水量500毫米，年均温10℃，一月均温－7℃，七月均温22.7℃，属温带大陆性气候。
2. 项目地块情况 江苏生辉木业科技在江苏省泗阳县木业园区。由生产区，生活区两部分组成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平方米，西临何庄路，南临计划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。
3. 计划内容 依据计划要求该地块为工业用地。此次计划设计关键内容为该项目地块生产及其商业、办公配套计划设计。 
4. 市场背景 伴随城镇化水平不停提升，带来了工业用地需求量不停增加。同时伴随经济发展，大家生活水平提升，对厂房、商业、办公需求也越来越高，对房地产潜在需求也将逐步释放出来。  
二、 设计依据 
1. 《中国城镇计划法》 
2.《城市计划编制措施》 
3.《城市工业区计划设计规范》
4.《工业建筑设计规范》 
5. 《民用建筑设计规范》 
6. 《建筑设计规范》
7.《建筑设计防火规范》 
8. 相关该项目标计划设计条件及地形图、红线图等
9.建设方相关该项目标设计要求 
10. 国家及地方相关规程、规范等  
三、 计划设计标准 依据地块周围现实状况和整个泗阳县房产市场，在设计时我们提出以下几点： 
1. 以人为本———落实“以人为本”思想 设计以满足大家对现代生产、工作环境所要求舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。发明出一个布局合理、功效齐备、交通便捷、环境优美、节能化示范现代工业区，充足考虑现代人生产、生活方法，形成一个绿意盎然、自然友好、高尚生产、办公环境。 
2. 重视品质———追求“新建筑主义”专题风格 充足满足工人职员归属感和舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑和生产、办公环境之间关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足大家可参与性要求。
3. 环境保护健康———以发明安全、健康厂房为目标 以前期策划、地块选择、计划设计、建设设施、管理等一系列步骤进行全过程、多步骤、多方面科学开发、以发明出新世纪健康生产办公建筑。
4. 人文融合———表现“融合自然生命、倾注人文关心”开发理念 讲求人和环境融合，建筑和整体计划布局融合、生产行为和办公行为融合，建筑和绿化、水环境融合，并充足考虑考虑城市地标或小区示范性建筑，使此地大家有强烈归属感和自豪感，建设出含有优雅环境、文化内涵、有品位小区新亮点。 
5. 经济节能———表现“合理利用资源、地势、节省资源”理念 本项目地块内地势平坦，在设计中结合场地原有地势再发明，降低开发建设前期工程量，同时利用新技术利用太阳能、中水系统等达成节省开发成本、合理利用资源及节省资源目标。 
6. 可连续发展———实现生产厂房可连续发展 厂区应该是一个人和自然有机协和统一体，实现社会经济和自然生态在更高水平上协调发展，建立人和自然共生共息，生态和经济共繁荣连续发展文明关系，把生态环境保护、建筑连续发展作为必需含有意识和行为准则。
7. 安全智能———实现厂区“安全性、智能化”要求 合理人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统和步行系统利用率。针对不一样出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。 用地沿徐淮路部署办公楼、展示厅、门卫处，内部合理部署了科技木工厂房、干燥整理房、多层板房、科技木精品房、蒸煮房、锅炉房、成品库、锯木房、刨切房、旋切房、保温房、五金库、机修房、宿舍、餐厅、厕所等。  
四、 整体计划布局 设计以人为中心，以整体社会效益、经济效益和环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境和丰富城市景观环境，为大家塑造小区中心自然优美、舒适便捷、卫生安全怡然工作生活之地为目标。 
1. 计划思绪 功效布局、厂房分布组合、道路系统、景观系统和公共基础设施统一计划，形成统一整体。 计划理念：1）空间收放形成视觉序列；2）建筑和环境相融合布局；3）含有认同感个性化空间设计；4）强调组团中心设计。
2.整体布局 因为计划地块北有徐淮路，把办公楼、展示厅房靠徐淮路部署，部署关键从视觉景观及道路红线、建筑红线关系上考虑，部署于地块北侧，使沿徐淮路办公建筑即是竖向视觉景观亦遮挡住工业建筑，形成统一沿路景观。 工厂主出入口在地块北侧徐淮路，并在东侧计划设计另一个出入口。整个厂区空间从南至北，经过主路景观大道形成一个中心轴线，东西经过步行系统形成一个动感丰富中心轴线，形成厂区一个统一公共绿地，再经过分散，把景观绿化延伸到每个厂房，形成一个有机厂区景观绿化系统。 
3. 厂房布局 识别性和认同感———厂房部署上综合地形和南北向原因，采取较为丰富布局形态，使整个厂房整体感愈加明确。强调空间、体量、轮廓线塑造，点和线结合，既强化了厂区内部空间丰富、动感和流畅，又丰富了小区空间轮廓和城市肌理。 
4. 配套公建布局 除了沿徐淮路部署办公楼、展示厅外，厂房内部部署了对应配套设施，厂房和商业建筑之间部署了对应休憩小品等。
5.绿化系统 厂区绿化追求均质，着重载空间绿地、中心绿地和步行绿地上进行精心设计。努力争取自然简约、清新悦目，四季有花，终年见绿。
6.停车系统 地面停车位：该停车系统关键为临时性停车服务，它有方便、有效等特点。地面停车位分散设计，有自行车停车棚、汽车停车位、卡车货运车停车位，以方便为标准，和景观环境结合，把停车位融入和环境之中，使其成为厂区内部点缀，避免把它完全暴露于厂区之中。  
五、建筑设计 
1.厂房设计 屋面采取刚性防水屋面下做PVC卷材，双层防水，以满足屋面排水要求。立面造型努力争取简练、明快、协调，以表现现代化厂区风格。结构采取标准化厂房，具体见厂房建筑设计图。 
2.办公建筑设计 沿徐淮路办公建筑在满足办公功效同时，重视城市环境，发明良好城市空间，办公建筑和展示厅采取框架结构，在平面设计上采取可自由分离方法，关键分区进行划分，方便使用，平面设计增加沿街凹凸感和阴影改变，空间确保相错，增添韵律。在形态布局上考虑视觉上多样化，以预防审美疲惫，形成韵律感。
3.建筑造型和材料、色彩 本厂区建筑风格简练庄重，用现代建筑板、玻璃及金属栏杆等元素进行重组和穿插，以现代建筑简练线条组合。设计强调平面简练和立面丰富。简练明快风格和精巧、细致细部设计，摆脱了乏味感，也表现了对新世纪厂房建筑展望。色彩和材质上弃轻浮取活跃，水平和垂直板材穿插，玻璃、彩铝等建材来表现其新兴化传统和现代相结合风貌。  
六、景观环境计划 
1.总体设计思想 此次计划设计在整体计划结构布局基础上，着意强调整体景观环境塑造。 首次，本计划突破以往部分计划中厂区绿化环境视为“边角料”零碎无序现象，而是提出一个大景观思想，把整个地块经过一个大景观进行串联。“以人为本”指导思想，具体以“天人合一”生态理念作为景观环境整体宗旨，充足融洽到厂区环境中，继而营造出一个整体友好可亲，充满诗意工作环境。 其次，在具体环境计划处理中，结合整体计划结构布局，着重以厂房中心和空间绿化为关键，强调点线面多样空间形式组合，每个景见解有一个富于特色绿化环境，形成含有文化意蕴自然意境。
2.景观设计 在中心景观轴设计上关键遵照步移景异标准，轴线两侧设置有序景观节点，以现代造景手法为主，塑造出动感景观轴线。平缓起伏草坡、群落成荫树木，匍匐低矮灌木丛，点缀景石，曲折步道组成丰富景观。使工人在厂区中能享受自然气息，亲近自然，以缓解城市生活担心喧嚣。  
七、道路系统 厂房道路系统计划以加强内部功效组织和便利内外交通联络为标准，强调对景和转折，以形成移步换景空间改变，共同发明良好内外部空间景观。 整个道路系统关键分为三级： 厂区关键车行道路：道路红线宽度为30米 厂区支路及入厂房路：道路红线宽度为8～10米不等. 景观步道：道路宽度为1.2～3.5米不等。 
八、环境保护设计 
1.生产垃圾实施分级清运方法，各厂房均匀布点设置垃圾回收站。
2.厂区内雨、废、污分流，提升厂区环境保护质量。 
3.降低噪声和振动，生产、生活给水泵采取了变频技术，水泵基础设施减震装置。水泵进出水管均采取柔性连接。排水管采取UPVC或UPVC螺旋管，且排水管尽可能远离建筑隔墙，提升厂区环境质量。 
九、节能设计 
1.选择建委推广节能建筑材料，降低能源浪费。
2. 严格根据国家及地方相关节能规范、规程设计厂房。
3. 按当地计划部门要求，严格控制日照间距，确保厂房和办公楼享受充足阳光。  
十、 消防专篇 
1. 总体消防设计： 消防通道结合厂区道路网设计，车道四面环通，车道可深入厂房内部，关键道路宽度为30米，厂房建筑对于较长沿路面，按消防规范，设置了消防通道。沿消防通道设室外消火栓。
2.单体设计： 根据防火规范，厂房设置消防控制室，内部装修材料尽可能采取不燃或难燃材料。木质装修材料必需刷防火漆二道，并选择经消防部门认可防火漆。办公建筑按消防规范设置防火分区，并部署疏散楼梯，满足要求。 
十一、关键技术经济指标