景观概念综合规划专业方案设计阶段任务书.doc

景观概念~方案设计阶段任务书

项目名称：

拟稿：

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企业名称：

编制日期：

· 项目概况：
· 项目名称： XXXXX（以下简称“本项目”）
· 地理位置： （区域地图说明）
· 地块周围描述： 文字描述……
· 用地性质 ：（当地块用地性质为商业/商品住宅及配套。）
· 建筑设计关键经济技术指标：（详见建筑计划设计相关资料。 ）
总用地面积 ：
建筑面积
建筑容积率：
建筑覆盖率：
绿地率：
物业类型：
户型配置：
· 项目分析：
· 优势：从地理位置 、交通便利性等方面来说。
· 劣势 ：从噪音干扰、周围环境、视线污染、交通便利等方面来说。
· 项目总体计划布局及建筑风格特征:
· 计划布局描述:建筑总平面彩图并标明设计项目所处位置。
· 项目鸟瞰图、建筑单体图（2~3张反应项目建筑单体特征效果图）。
· 项目用户市场定位：
· 用户描述：营销输入条件；
· 用户文化需求描述：营销输入条件；
· 项目推广专题：营销输入条件；
· 景观设计内容及设计范围：
· 本项目用地红线范围内含全部没有建筑封闭围护结构室外环境包含架空层、私家花园、屋顶花园等景观设计；
· 建筑架空层内墙、柱各立面及天花设计；
· 私家架空花园、私家花园、屋顶花园设计（各设计 款 ）
· 景观概念~方案设计要求：
· 整体风格：
景观设计应延续总体计划上 设计理念，力图实现计划部署合理、交通流畅清楚，功效分区明确计划目标，应综合考虑景观和建筑立面风格协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，经过丰富园林景观提升产品品质，形成良好环境质量。
· （对于交通流线上景观要求）
· （怎样处理内外部资源优劣势要求）
· （怎样处理建筑布局对景观不一样要求）
· （尤其突出场地特征处理要求）
· （对于园区中水景要求）
· （对于组团景观要求）
· （对于主次入口设计要求）
· （对于泳池区域景观设计要求）
· （对于地上停车位设计要求）
· （其它相关项目特征设计要求……）
· 通用要求：
· 园林设计：依据现实状况、因地制宜，满足景观设计需要，在表现景观层次方面，合理搭配草坪、植被、树、色块组合，建筑前后，道路边细部栽植，要精心设计。
· 景观设施：公共活动景观空间处理上形成对景，优化视线效果，功效上扩大活动空间，利于缓冲人流，提供休息、观景、活动环境空间，娱乐活动区作为园区业主参与、娱乐、休闲关键区域，营造浓厚文化艺术气氛。生态休闲区应展示自然、生态水景景观，营造平静、惬意休闲空间。重视环境小品造型及地面铺装形式和色彩。园区出入口美观大方。
· 服务设计：提供邮箱、座椅、垃圾箱等意向图片。
· 信息设施：提供标志牌款式和色彩意向图片。
· 光彩设施：经过夜景加深大家对园区印象，以水景照明为基调，景观节点做关键部署，展示每一区域不一样景观特点，沿园区绿地小路照明关键满足大家休闲散步需求，晚间气氛要求相当宁静，照明关键采取对树木反射式间接照明。
· 植物配置: 依据当地气候特征，材料选择、色彩搭配和细部处理全部应依据当地气候关键考虑；要求进行植物配置时结合当地特定气候特征充足考虑树荫。种植方法以自然种植为主，采取树形优美，叶色各异多种落叶乔木，常绿乔木，灌木及花灌木等努力争取达成质朴、自然、亲切。结合不一样区域景观特点，利用高低不一样，形态各异，颜色丰富植物种类进行植物造景，在风格设计上，努力争取使每处全部表现出主调树种，突出四季改变，再配合各层次植物，使绿地植物配置方法富于改变，达成步移景异效果，使绿化由始至终全部能达成错落有致，层次分明，花团锦簇效果。
· 工作内容及目标：
· 工作范围：
项目全部用地范围内整体景观范围及样板区景观范围。
（若无样板区则取消相关内容）
· 工作内容及目标：
工作内容包含现场踏勘、概念设计及汇报、景观方案设计及汇报。（各阶段时间长短视项目大小及难易程度不一样而定）
· 景观概念设计阶段
在第一阶段基础达成共识基础上，乙方进行景观概念设计。在此阶段乙方应提出2-3个概念性草图及相关意象图并和甲方讨论选择并将其中一个制作成此阶段结果。
目标：确定景观专题，空间体系，景观序列,景观特征要素及景观亮点；进行场地平面布局, 竖向关系组织，交通组织及视线组织；确定软景造景标准及手法。形成下一阶段设计依据。
· 样板区景观方案设计：
在概念设计阶段确定标准下，乙方进行样板区景观方案设计。此阶段乙方应充足考虑营销需求及展示效果，合理组织景观序列、游览节奏和场地内多种景观元素，讨论并确定景观要素尺度、材质、色彩等关键特征，确定软景效果及基调树种骨干树种。
目标：营造最能表现景观概念价值样板环境，提升售场品质。
· 样板区景观初步设计：
在景观样板区方案设计确定后，进行景观初步设计。此阶段需和建筑师及各专业工程师协调平立面、结构、管网、照明、水循环等相互关系，完成景观扩初图纸。
目标：确定场地平面尺寸及座标关系、竖向高程及排水关系、材质铺设及材料样板、初步种植定位及物种规格数量、小品及景观构筑物详图等和效果相关全部技术参数和景观家俱（灯具、导示、休闲凳、垃圾筒、背景音乐等）布点及选型。
· 景观方案设计阶段：
在概念设计阶段确定标准下，乙方进行整体景观方案设计。本阶段乙方应和甲方共同讨论并确定多种景观空间（开放空间、半开放空间、私密空间等）内平面布局，景观元素组织，竖向关系梳理，场地景观亮点形式（喷泉、水景、雕塑），软景布局空间关系，软景效果意向及基调树种骨干树种。
目标：完成景观空间特征塑造，表示概念阶段确定设计思想；限定景观要素尺度、材质、色彩等清楚表示设计效果，使整个小区得以展现一致景观风格并以指导下一阶段设计；成本估算。
· 设计限额：
景观单方造价（每平方米）为人民币 元（¥ 元），其中样板区造价为 元/平米，包含土方回填、小区出入口、围墙、道路面层、园建、小品、水系、室外照明、景观照明及绿化等全部建安成本造价，其中软景造价不得低于35%。
· 景观设计深度要求：
· 概念方案设计：
确定设计构思、景观专题及空间布局分析，关键把握景观设计方向，关键处理和限制性条件符合性、建筑计划不利原因化解及功效满足、景观平面部署和空间划分特征之合理性，和基地特征及产品定位（任务书）吻合性，并提出甲方所提出要求不足之处。本阶段应和样本区同时开始设计。
· 深化方案设计：
关键把握焦点景观空间尺度、质感组合、合理性、可行性、耐久性和经济性，铺装材料色彩等，关键处理和限制性条件符合性、建筑计划不利原因化解合理性、和现场条件及建筑功效符合性、和使用者关联性。
注： 1）以上设计必需达成中国相关规范、要求及本项目设计协议要求设计标准、设计深度、设计效果要求。
2）工作内容应满足甲方提出设计协议、设计任务书及中间交流书面文件（传真等）要求。
· 设计结果：
· 要求递交设计结果包含：
（1）方案图册（设计图纸及说明）：A3规格一式八份；
（2）方案展板（效果图及必需展示总平面及分析图）：A1规格，最少4个；
（3）电子文件（内含全部设计内容）：光盘两张；
（4）非必需内容：方案演示说明多媒体光盘一张。
· 方案图册中须包含以下内容：
· 设计说明
· 特点解释（强调设计理念）；
· 景观工程估算，其中超出30万元分项工程必需列在估算清单上；
· 其它必需设计说明。
· 设计图纸
· 基地分析或场地现实状况分析；
· 区域位置图；
· 总体设计概念
· 总平面图；
· 鸟瞰图；
· 景观功效分区及交通平面分析图；
· 人流路线及视线设计图；
· 场地竖向标高或土地造型设计；
· 景观空间设计及景点部署分析图；
· 关键景观节点细部设计图或示意图片等
· 景观剖立面示意
· 构筑物/水景/游泳池等设计意向
· 铺地平面图
· 关键材料选择
· 总体灯光效果意向及灯具选择意向
· 概念性给水、排水和浇灌系统平面图
· 关键部位彩色效果图8张（关键人、车出入口、主景区、景观节点、 广场、宅间景观等）
· 系统提供具体专题意向图片，分为园建风格类图片、绿化风格类图片、小苗风格类图片，水风格类图片，并进行系统展示和文字说明；
· 能够说明设计理念其它资料、图纸和图片；
· 景观工程设计估算书。
· 时间进度安排：
开启时间
结束时间
内容
备注
XX年X月X日
XX年X月X日
基地踏勘，开启项目研讨会

XX年X月X日
XX年X月X日
完成项目概念设计及样板区方案设计

XX年X月X日
XX年X月X日
项目概念结果及样板区方案全方面汇报

XX年X月X日
XX年X月X日
提交样板区初设结果

XX年X月X日
XX年X月X日
提交项目方案结果

假如时间有改变，由甲、乙双方共同协商确定
· 其它
· 设计结果文字以汉字表示。
· 度量单位按公制标准。
结果汇报要求以Power Point幻灯方法进行演示。