样板引路实施专项方案.doc

目 录

一、工程概况 2
二、编制依据 2
三、实施对象 5
四、组织机构及职责 12
五、样板引路步骤 14
七、样板引路工作方法及方法 16
八、材料看样定板 17
九、建立样板质量控制点 22
十、分项工程质量控制具体要求 23

一、工程概况
项目名称：从化市江埔街大江路公共租赁住房工程
建设单位：从化市住房保障领导小组办公室；
设计单位：广东省建筑设计研究院；
监理单位：广东省建筑工程监理；
施工单位：广州市房屋开发建设；
1 .建筑设计概况
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程是两栋,其中1#楼为地上14层，2#楼地上为16层，地下为2层（局部为1层），1#楼高为42.15m, ，2#楼高为47.95m.。上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，总建筑面积为25774.8㎡，其中地下建筑面积为7481.1㎡。
本工程施工总工期为18个月，我企业依据工程特点及企业本身实力，争取在该工期范围内提前完工。初步计划开工日期为12月30日，计划完工日期为6月30日。建筑关键特征表：
建筑类型
民用建筑（居住 公建）

建筑合理使用年限
三类 50年

耐火等级
二类二级

防水等级
地下室防水二级，屋面为一级

结构安全等级
二级 50年

抗震设防类别
丙类

抗震设防裂度
6度

关键结构选型
剪力墙框架结构、筏板基础

建筑层数
地下2层，地上14/16层

总高度
47.95m

建筑基底面积
约4700m²

建筑总面积
1# 楼9790.5㎡,2#楼8452.2㎡

（2）建筑结构及装修
部位
做法
备注
墙体
外墙体200厚，管道井及分户墙100厚
全部墙体均选择加气砼砌块
楼地面
地下室为40厚C20细石混凝土加纯水浆抹光、首层～二层、三层以上住房房间、客厅及公共走廊采取500*500耐磨砖；
卫生间、阳台采取300*300防滑砖；
楼梯间、步级采取防滑地砖；

屋面
2厚聚合物水泥基防水涂膜，30厚挤塑泡沫保温隔热板，40厚C30UEA细石混凝土，内配Φ6@200*200钢筋,每隔5m*5m设20宽分隔缝,防水油膏填缝.

门窗
梯间门采取乙级防火门、夹板平开门、灰蓝色铝合金门窗、70系列铝合金推拉门、50系列平开门、100 系列地弹簧门。

顶棚
全部天棚采取1：3水泥砂浆找平，1：2水泥砂浆抹面压光，满刮腻子油白色乳胶漆

外墙面
45×45×8厚饰面砖纯水泥扫缝

内墙饰面
粉刷、涂料面：乳胶漆两遍；
贴面砖：45×45×8厚饰面砖白水泥扫缝

2. 结构设计概况
2.1结构体系
本工程结构体系为地下部分为一般钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地上部分为一般钢筋混凝土剪力墙结构。工程按六度抗震设防。
2.2基础构件
本工程基础采取灌注桩筏板基础，800厚地下连续墙。
2.3结构构件
本工程地下部分为框架柱和剪力墙组成，地上部分为剪力墙结构。
首层楼板板厚为200mm、250㎜，其它楼板板厚均为100mm，框架梁最大截首层为4000mm×2100mm、二层梁最大截面300mm×800mm、三层以上梁最大截面200mm×600mm等。
2.4关键建筑材料技术指标
①钢材：采取HPB300、HRB335、HRB400、HRBF400、RRB400钢筋。
②混凝土
1、混凝土强度等级
构件部位
框架柱、剪力墙
楼层梁板
楼梯

-1～顶层
地下部分
1～10层
11～顶层
砼强度等级
C35（-1-4层）
C30（5-16层）
C30
C30
C25
2、钢筋保护层厚度
楼板：15mm，且大于钢筋公称直径；
梁：25 mm，且大于钢筋公称直径；
墙、柱：30 mm，且大于钢筋公称直径。
二、编制依据
1、建设工程相关法律、法规：关键有《中国建筑法》、《建筑工程管理条例》、《中国协议法》。
2、本工程质量目标：“确保一次性验收合格”。
3、技术标准、规范、规程关键有：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204
《屋面工程质量验收规范》GB50207
《地下防水工程质量验收规范》GB50208
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GBJ50242
《给水排水管道施工及验收规范》GB50268
《采暖通风和空气调整设计规范》GB50019
《通风和空调工程施工质量验收规范》GB50243
4、已审批施工组织设计、施工方案。
5、市住房保障办相关文件。
三、实施对象
1、实施对象内容
本工程关键以施工工序为对象，建立工序质量样板，在工序样板引路基础上，实施分项、分部、子单位工程（单元、楼层）样板引路和样板段（样板区）样板引路。包含建筑工程中地基和基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水及采暖、建筑电气及通风和空调、市政工程、绿化种植及喷淋浇灌等。
2、样板引路项目汇总表
样板引路项目汇总表（工序、表现部位、验收单位）
序号
分部工程
分项工程（工序）
表现部位
样板引路验收
监理
单位
业主
施工
单位
1

地基和基
础
锚杆
地下室底板
参与
参与
参与
防水工程
地下室面板
参与
参与
参与
模板、钢筋、混凝土、后浇带
负一层面板
参与
参与
参与
2
混凝土结
构工程
梁、板、柱、剪力墙、楼梯钢筋
制作、安装、固定
首层
参与
参与
参与
受力纵筋连接
首层
参与
参与
参与
模板支撑休糸、安装、加固
首层
参与
参与
参与
模板垃圾出口孔制作
首层
参与
参与
参与
施工缝、后浇带、楼面
首层
参与
参与
参与

砌体工程
砌筑
样板间二层V~X
参与
参与
参与
门窗洞口处理
样板间二层
参与
参与
参与
填充墙底、顶部处理
样板间二层
参与
参与
参与
结构住、圈梁、过梁处理
样板间二层
参与
参与
参与

层面工程
层面防水、隔热
二层轴线为
参与
参与
参与
层面排水
二层轴线为
参与
参与
参与
层面细部
二层轴线为
参与
参与
参与

门窗工程
门窗安装
样板间二层
参与
参与
参与
门窗洞口处理
样板间二层
参与
参与
参与
3

建筑装饰
装修

外墙防水
样板间二层
参与
参与
参与
外墙装饰
样板间二层
参与
参与
参与
外墙抹灰
样板间二层
参与
参与
参与
外墙砖
样板间二层
参与
参与
参与
天花安装
样板间二层
参与
参与
参与
厨、厕间防水
样板间二层
参与
参与
参与
细部
样板间二层
参与
参与
参与
4
建筑节
能工程
节能
样板间二层
参与
参与
参与

5

建筑给水、
排水

套管安装
样板间二层
参与
参与
参与
卫生间排水安装
样板间二层
参与
参与
参与
屋面秀水气管安装
A1栋屋面
参与
参与
参与
卫生器具安装
样板间二层
参与
参与
参与

6

建筑电
气工程
电柜控制柜安装
样板间二层
参与
参与
参与
照明配电箱安装
样板间二层
参与
参与
参与
开关插座、灯具安装
样板间二层
参与
参与
参与
电气、防雷安装
样板间二层
参与
参与
参与
线路铺设
样板间二层
参与
参与
参与
线槽、桥架铺设
样板间二层
参与
参与
参与

7

通风和空
调

送排风系统
负一层
参与
参与
参与
防排烟系统
负一层
参与
参与
参与
空调风管系统
负一层
参与
参与
参与

3、制作实物质量样板技术控制关键点和具体要求以下表。
实物质量样板技术关键点和具体要求汇总表
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
（工序）
技术控制关键点
具体要求做到以下工作
1

地基和基
础
桩基
锚杆
桩位：轴线、标高
孔径、垂直度
打拔管速度
桩底沉渣
终孔深度
入岩深度
泥浆比重
测量
量测
旁站
吊砣检验
量测
取样、观察、测量
测量
地下防水
防水工程
防水层涂刷黏接牢靠、平整、无脱曾、裂缝
细部结构
观察、量测

旁站
混凝土基础
模板、钢筋、混凝土、后浇带
原材料：配合比
计量
坍落度
浇注速度
混凝土实浇量、充盈系数
混凝土强度
试块制作
查阅合格证、试验
旁站
旁站、测试
旁站
旁站、测算
见证试验
旁站
2
主体结构
混凝土结构
模板、钢筋、混凝土、后浇带

原材料：配合比
计量、坍落度
浇注速度
混凝土实浇量、充盈系数
混凝土强度
试块制作
查阅合格证、试验
旁站、测试
旁站
旁站、测算
见证试验
旁站
砌体结构
混凝土砌块
原材料配合比
底灰饱满度
平整、垂直度
灰缝厚度、平直错缝
门窗洞口位置
预埋管（件）、拉筋
砂浆强度
试验
旁站
旁站、量测
量测
旁站、量测
见证试验
3

建筑装饰
装修
地面
面层
材料配合比室内地面厚度、平整黏接牢靠
阳角水泥砂浆
厨卫泛水、防水
试验做样板间、量测
小锥检测
做试验、量测
测量、满水试验
抹灰
通常抹灰，装饰抹灰
抹灰厚度平整、垂直度

做样板间、量测

门窗
木门窗安装，

位置、尺寸、缝隙
含水率、防腐
安装牢靠、开关灵活
水平、垂直度木门窗
量测
观察
观察、测试
测量
钢塑门窗安装
材料、规格
嵌填、严密性
位置、牢靠
开关灵活
外竖向垂直度
尺寸大小
玻璃质量
固定点位置
“三性”试验
查阅材料资质、量测
观察
观察、手扳
检测
观察
量测
观察、量测
量测
查阅资料
饰面板（砖）
饰面板安装，饰面砖粘贴
水平装饰分格缝平直、竖向分格缝竖直
外观美观大方

观察、量测
观察、量测
涂饰
内外墙涂饰
饰面板材质好、表面平整、四角方正、几何尺寸规则
安装牢靠、接缝紧密、无空鼓
位置正确、美观大方
油漆工程、木纹清楚、光亮、光滑、无流坠、皱皮
观察、测量
观察、小锥检测
观察
观察

细部
橱柜制作和安装，护栏和扶手制作和安装
细部结构处理
观察

4
屋 面
涂膜防水屋面
涂膜防水层
原材料
嵌填、黏结、平整度
细部处理、排水
不起壳、不空鼓
分格缝均匀、嵌填密封
查出厂合格证、试验
观察、量测
观察、量测
小锥检测
观察
5

建筑给水、
排水及
采暖

室内给水排水系统
给水管道及配件安装
安装位置及坡度、接头
管阀连接位置、接头
水压试验
水表、消防栓、卫生洁具、器件
自动喷淋、水幕、位置、间距、方向
水泵安装位置、标高、试运转轴承温升
排水系统通水试验
赔偿器型号、位置、预拉伸
固定支架位置
各类阀门、器具、散热器型号、规格、位置
观察、量测
观察、量测
水压试验
观察、量测
观察、量测
观察、量测
通水试验
观察、量测、查验统计
观察、量测、查验统计
对照图纸检验

卫生器具安装
卫生器具安装
细部结构处理
观察
6

建筑电器
电气照明安装
电线、电缆导管和线槽敷设，
专用灯具安装，插座、开关
变配电设备安装：位置、标高、线路连接
屏柜、附件及线路安装
绝缘、接地
灯具、开关、插座位置、相序
观察、量测

观察、量测
观察、量测
观察、量测

防雷及接
地安装
接地装置安装，避雷引下线和
变配电室接地干线敷设，建筑
物等电位连接，接闪器安装
材料
安装位置
连接部位、连续
连接长度、边接细部
电阻值摇测
查出厂合格证、试验
观察、量测
观察、量测
观察、量测
量测
7

通风和空
调

送排风系统
防排烟系统
空调风管系统
风管系统安装
配件制作，部件制作，

冷冻机组安装：位置、标高
风管、风机盘管：位置、标高、坡度、坡向、接头
空调器及风机安装：位置、标高
管道穿过墙或楼板套管、缝隙填嵌严密
阀闸安装位置、方向

观察、量测
观察、量测

观察、量测
观察、量测

观察

四、组织机构及职责
1、组织机构架构图
项目经理：谭志坚

项目副经理：冯健敏

技术责任人：张建波
质量员：邓礼晓

综合管理组
协议造价组
质安管理组
技术
管理
组

2、各岗位职责
2.1、项目经理职责：
项目经理是实施工程样板创优直接责任人，依据总指挥签订计划和标准细化创优管理机构，制订对应工程样板目标和作业指导书。
2.2、技术责任人职责：
关键负责依据工程质量目标、创优计划及工程质量通病预防和控制方法组织相关技术人员编制工程样板创优实施方案，并自审后上报驻地监理。
2.3、质安管理组职责：
2.3.1、加强工序施工质量管理和检验，严格实施“三检”制度，确保工序质量符合创优样板标准。
2.3.2、落实实施样板引路制度工作，对班组（专业分包单位）工序样板进行初验，并陪同监理、业主等对样板进行验收。
2.3.3、对于验收不合格样板，落实整改。
2.3.4、指导班组工人对经过验收样板进行观摩，并落实工序根据样板全方面铺开施工。
2.3.5、定时不定时对样板引路实施情况进行检验和监督，确保样板引路制度落实实施。
2.4、技术管理组职责
2.4.1、对于分包工程项目，督促分包商对其分包工程制订工程样板创优计划、工程样板质量标准及实施方案。各分部单位应严格实施工程样板引路计划。
2.4.2、完善工程质量管理资料和施工技术资料搜集和整理，确保资料齐全、有效。资料整理应和施工进度同时。
2.4.3、对要进行实体抽检对象：如前面垂直度、平整度、强度、阴阳角方正，道路平整度及密实度等，施工中要采取严格控制方法，确保实体抽检达成创优标准要求。
2.5、协议造价组职责
2.5.1、现场所同管理，对协议进行细化及分解。
2.5.2、造价管理，做好全过程造价动态管理。
2.6、综合管理组职责
行政后勤管理工作。行政事务、后勤保障、协办党群工作等。

五、样板引路步骤
施工单位编制工程样板创优实施方案

报住保办工程管理处
监理单位审核工程样板创优实施方案

住保办派代表对参与进场材料进行验收
监理单位对进场材料进行验收
施工单位确定含有代表性样板间（工序、分项、分部、段）位置
监理单位检验施工单位对工人进行安全技术交底情况

施工单位严格根据作业指导书进行样板间（工序、分项、分部、段）施工

监理专业工程师跟踪检验

监理单位组织施工单位及相关专业人员和业主代表检验评定，进行样板间（段、工序）验收，填写《住保办工程样板验收表》。

参与人员分析原因，确定处理方法或方案

分项工程验收
施工单位以验收合格样板间（段、工序）为标准全方面展开施工
监理专业工程师跟踪检验
施工单位以验收合格样板间（段、工序）为标准全方面展开施工
施工管理责任人及质检员组织每一个参与作业班组人员观看样板，依据作业指导书作技术交底

省优工程由质安验评部、工程管理部、监理单位及业主代表对质量样板最终检验评定、验收确定，填写《住保办工程样板验收表》

六、样板引路实施时间安排
序号
分部工程
子分部工程
分项工程（工序）
计划样板引路日期
1

地基和基础

地基处理
土钉墙支护
样板引路时间依据项目实际进度由监理、施工和设计等单位协调决定
桩基
旋挖桩基础
地下防水
防水工程
混凝土基础
模板、钢筋、混凝土、后浇带
2

主体结构

混凝土结构
模板、钢筋、混凝土、现浇结构
砌体结构
灰砂砖，加气混凝土砌块
钢结构
钢结构安装，钢结构涂装
3

建筑装饰装修

地面
脱尘地毯、花岗岩地面、防腐木地板、抛光砖
抹灰
通常抹灰，装饰抹灰
门窗
钢质防火门、木门、玻璃窗
吊顶
纸面石膏板吊顶、铝扣板吊顶
饰面砖
饰面砖粘贴
涂饰
内外墙涂饰
细部
门窗套制作和安装，护栏和扶手制作和安装等
4
建筑屋面
卷材防水屋面
保温隔热层，找平层，卷材防水
5
建筑给水、排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装
室内排水系统
排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装
室内热水供给系统
管道及配件安装
卫生器具安装
卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装
6
建筑电气
室外电气
电线、电缆导管和线槽敷设，接地装置安装
电气照明安装
电线、电缆导管和线槽敷设，专用灯具安装，插座、开关
防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装
综合布线系统
缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架安装

7

通风和空调

送排风系统
风管和配件安装
防排烟系统
风管和配件安装
空调风系统
风管和配件制作，部件制作，风管系统安装

七、样板引路工作方法及方法
1、工作方法
1.1、事前控制
1.1.1、组织管理人员认真学习现行施工质量验收规范、标准，熟悉设计图纸和施工协议中质量目标。
1.1.2、依据验收规范和市住房保障办样板引路实施细则要求，做到工程各工序质量样板工程施工方案中样板目标和施工协议中质量目标一致，施工方法含有指导性和可操作性，工序质量管理和检验制度健全合理，针对工程质量通病预防和控制方法，其方法可行、有效。
1.1.3、督促各班组做好每个样板间（段）施工技术交底。
1.1.4、做好材料看样定板工作。
1.1.5、立即全方面做好材料进场检验和报审工作。
1.1.6、完善工序质量样板管理制度。
1.2、事中控制
1.2.1、工程质量控制关键是过程控制，在样板间施工过程中，管理人员应做好现场巡查工作，严格检验工序样板间（段）是否严格按已审批施工方案进行施工，其工序质量是否满足施工协议及施工质量验收规范相关要求，发觉问题要立即分析原因，制订切实可行处理方法，立即整改，以确保工程质量。
1.2.2、对于关键工序及关键工序样板间（段）施工（如防水工程等），在样板间（段）施工全过程中，质量员除了指导工人严格按相关要求进行施工外，还要立即检验各项质量要求指标值，发觉偏差立即指正；如此，首先能够降低返工浪费，节省投资，加紧进度，其次，能够确保样板间（段）施工质量。
1.3、事后控制
1.3.1、样板间（段）完成后，质量员根据市住房保障办样板引路实施细则和施工质量验收规范条文要求，立即组织样板间（段）验收，验收合格后，做好样板间（段）保护工作，并悬挂样板间（段）标识牌。
1.3.2、在样板间（段）完成并验收合格后，立即组织相关施工作业人员召开观摩会，具体地给施工作业人员讲解施工要求及注意事项，以样板间（段）作为全方面展开施工参考物。
1.3.3、搜集、整理好样板间（段）工程资料和施工技术资料。
2工作方法
2.1、组织方法
按计划组织班组在不一样施工阶段投入对应劳动力、机械、设备、材料进行样板施工，并检验样板施工运行情况，对样板信息进行搜集、整理，发觉和预期目标产生偏差时应立即采取方法进行纠偏。
2.2、技术方法
2.2.1、在进行样板间（段）施工前，管理人员要认真熟悉图纸、施工规范和施工方案。
2.2.2、认真做好操作工人技术交底，根据已审批施工方案组织施工。
2.2.3、对现场出现问题从技术上分析其产生原因，制订切实可行纠偏方法，认真整改。
2.2.4、样板间（段）完成并验收合格后，组织工人进行学习并加以推广全方面施工。
2.3、经济方法
对班组（专业分包单位）提出进度款申请书和工程结算书按摄影关条款和市住房保障办样板引路实施细则要求进行认真审查，对于无根据样板引路实施细则条文施工班组，果断要求整改并进行处罚。
八、材料看样定板
1、申报
1.1、在收到施工图纸后按协议约定限期内完成《乙供料或设备清单表》并上报监理及住保办乙供料管理工作小组。
1.2、对全部乙供料根据施工图设计质量标准要求并结合投标文件，按每一个乙供料分别填写《市住房保障办乙供料或设备选择/变更审批表》，并附以下材料：
1.2.1、材料样板（对装修装饰效果有重大影响，优异行样板间（段）施工）。
1.2.2、各材料供给商需提供资料（包含但不限于以下条款）：
a、供给商或生产企业营业执照（提供复印件，要求清楚）。
b、税务登记证（提供复印件，要求清楚）。
c、企业组织机构代码证（提供复印件，要求清楚）。
d、产品质量检验汇报（提供复印件，要求清楚，必需时要求提供原件）。
1、两年内检验汇报（提议使产品型式检验汇报或地市级以上政府监督抽查汇报）。
2、检测机构必需含有CMA、CNAL认证。
e、包含消防、要求含有防火性能等级产品必需提供消防检测汇报书（提供复印件，要求清楚，必需时提供原件）。
f、要求强制性认证产品一定要有认证证书（提供复印件，要求清楚）。
g、要求许可生产产品需取得生产许可证（提供复印件，要求清楚）。
h、包含环境保护要求产品需提供环境保护认证证书及相关检测汇报（复印件，必需时提供原件）。
i、如为代理商则需提供生产厂家授权委托书。
j、企业信誉证实。
k、计划使用产品项目，产品质量、技术要求（包含产品规格、型号、颜色、对应实施标准各项技术参数及工程特定要求）、拟拱应量、使用在工程部位。
l、近三年内相同产品在重大工程业绩。
m、产品使用说明、安装指导、调试、服务承诺及供货确保方法。
n、材料报价（需确定材料价格时密封提交指挥组协议造价组，无需提交市质监局）。
o、本工将用材料或设备总量。
（注a~i为必需提供资料，j~o为尽可能提供支持证实资料。）
到时相关单位将会对上报资料进行审查，并将提出处理意见。
2、评审
2.1、招标文件中已经有推荐品牌
2.1.1、直接选择投标品牌
直接选择投标品牌，评审程序以下：

按每一个乙供材料（设备）分别填写《市住房保障办乙供材料或设备选择/变更审批表》并提供符合要求样板及资料(1天)

优异行样板间（段）施工
是否对装修装饰效果有重大影响

是
监理及住保办乙供材料管理工作小组进行审查及封板，必需时组织领导小组进行定板封板（1天）
不符合要求要求

否

住保办工程管理处审批（1天）

按住保办设计变更管理措施要求实施并完成设计变更手续
是否包含设计变更

住保办前期处审批（1天）
乙供材料管理工作组
按住保办新增/换算项目定价管理要求实施并完成定价手续
是否设计新增/换算单价
住保办协议造价处审批（1天）
是

否

否

是

由住保办工程管理处将《市住房保障办乙供材料或设备选择/变更审批表》、设计变更、新增/换算单价审批一并发到监理及施工单位（1天）

样板检测

采购、施工

2.1.2、选择投标品牌以外属于招标文件推荐品牌
选择投标品牌以外招标文件推荐品牌时，书面说明原因，而且附上原投标品牌厂家不能供货书面说明原件。如属投标品牌厂家漫天要价、延误交货、付款条件严重偏离市场行为、质量低劣等违约责任，必需上报住保办指挥组，由指挥组及监理进行核查。如投标品牌厂家生产供货能力有限，无法满足工期要求，需要更换或增加其它推荐品牌时，需要连同相关资料上报住保办工作小组申报更换或增加，但依据协议约定将负担更换增加品牌违约责任。审批同意后按直接选择投标品牌审批程序实施。
2.1.3、选择招标文件推荐品牌以外材料设备
标准上住保办不许可采取招标文件推荐品牌以外材料（设备），如必需更换时除按上述“选择投标品牌以外但属于招标文件推荐品牌”要求进行处理外，并确保所更换品牌质量不低于投标品牌，材料价格不高于投标承诺价，将相关资料上报到住保办待同意使用以后方可进行下步乙供料（设备）确定工作。评审程序以下：
选择招标文件推荐品牌以外申报评审步骤图

由住保办工程管理处将《市住房保障办乙供材料或设备选择/变更审批表》发到监理及施工单位（1天）
住保办乙供材料管理工作组审批，必需时报领导小组审批（3天）
监理企业及住保办乙供材料管理工作小组进行审查及封板（1天）
按每一个乙供材料（设备）分别填写《市住房保障办乙供材料或设备选择/变更审批表》并提供符合要求样板及资料（1天）

不符合要求

不符合要求

按直接选择投标品牌评审程序进行

2.2、招标文件无推荐品牌乙供料及设备
2.2.1、直接选择投标品牌
直接选择投标品牌，按相关要求实施。
2.2.2、已经有投标品牌，但选择非投标品牌
在投标时已报有投标品牌但实际选择非投标品牌，按相关要求实施。
2.2.3、无投标品牌
自行申报3~5家品牌，且每家必需分别填写《市住房保障办乙供料或设备选择/变更审批表》并提供符合要求样板及资料，按上述程序实施，在封板时由乙供料管理工作小组择优选择一家。
2.3、评审意见
2.3.1、同意使用：所供材料经审查是真实、可信；满足设计要求；企业没有不良质量统计；供给能力能满足工程需要；
2.3.2、不一样意使用：所供资料经审查不是真实或不可信，含有造假事实；资料证实产品不满足设计要求；企业无法提供必需要求提供资料；企业有不良质量统计且影响较大；供给能力不能满足工程需要。
2.3.3 、待查：企业提供资料不足；设计单位提供技术条件资料不能对产品进行判定是否符合工程使用要求或缺乏判定技术依据。相关单位在三天内必需补齐全部相关材料并进行再次评审。
3、材料封板
3.1、经评审确定为合格材料供给商和合格产品材料样板将由住保办项目组组织设计、监理、施工单位及相关单位进行封板，并由监理保留原始资料，作为采购进货及验收依据。含有封板条件材料设备均需设置现场封板仓库封板留样，并由监理保管至完工验收，如因丢失损坏“样品”而造成损失，应追究责任人和监理责任。
3.2、材料封板操作
首先对产品进行分类控制
对于体积不大各类产品可直接进行封板（洁具产品必需封板）。
对于较大机电材料可进行实物封样，并给出技术说明（包含产品照片、规格型号、关键原配件、原材料明细表及对应技术参数、产品内部结构图、产品成品技术参数）文件作为材料封板补充和文字确保（住保办保留一份）；
对于部分系统性产品（如电梯、弱电类大型系统）无法进行实物封板，要用图片、文字进行约定，在施工过程中进行产品一致性检验（关键依据相片、文字约定，对材料外观、型号规格尺寸、关键元配件多种技术信息、材料内部结构布局等等进行逐一确定），完工后进行产品质量检验验收。

九、建立样板质量控制点
为了确保工程质量，达成优良标准，本工程拟建立工序质量控制点。工序质量控制点详见下表。

　　　　　工序质量控制关键点一览表　　　

序号
名　　称
控　制　要　点
1
高支模（大梁）系统
安全性控制
．按方案施工
．门架、连接杆部署，托头伸出长度，门架垂直度控制
．纵横木楞部署
2
楼面标高控制
．标高点部署
．测量方法
．检验，复测
3
清水砼质量控制
．模板面光滑，平整
．接逢密实，无洞，无漏浆现象
．砼震捣密实
．砼无麻面，蜂窝，孔洞
4
钢筋质量控制
．有质量合格证，复检合格
．钢管弯曲半径符合规范要求
．钢筋数量、规格、连接位置、锚固长度均符合设计和规范要求
．保护层满足设计要求
5
砼质量控制
．选择商品砼供给商
．塌落度现场检验　　
．泵车维护、管道铺设
．砼连续施工，分层浇筑，加强养护
．砼震捣密实
．施工缝留置
6
砼试块强度
．现场抽样制作
．试块留置数量
．试块标准制作方法
．试块标养
．试块强度分析，统计

十、分项工程质量控制具体要求
我们对本工程进行了事先分析，对认为在施工过程可能出现或轻易出现了质量问题，提出对应预防方法对策，实现对施工项目质量主动控制。
项目质量预控方法详见下表

工程项目质量预控一览表
序号
项目
可能出现问题
具体要求
1

模板(支撑)
工程

．门架部署间距过大
．上、下门架不垂直
．托架伸出长度过大
．轴线、标高偏大
．模板断面尺寸偏差
．模板刚度不够,支撑不稳定
．预面孔中心线位移尺寸不准
．预埋件中心线位移
．进行支撑系统设计
．满足强,刚,稳要求
. 按设计要求部署门架,部署纵,横楞木
．梁截面高度700时要部署对拉螺栓
．现场检验、纠正
．对门架进行选料
．绘制关键性轴线控制图,每层复查轴线、标高一次
．按规范要求验收模尺寸,避免偏差超限

2

钢

筋

工

程

钢

筋

工

程
电
渣
压
力
焊
．轴线偏移
．钢筋焊接端部挺直
．正确安装夹具和钢筋
．立即修理或更换已变形电极钳口
．焊接操作过程时避免晃动
．接头弯折
．钢筋焊接端部要挺直
．正确安装钢筋,并在焊接时一直扶持端正
．焊毕,合适延长扶持上钢筋时间
．立即修理或更换已变形电极或夹具
．结合不良
．正确调整夹点始点,确保上钢筋下送到位
．避免下钢筋伸出钳口长度过断,确保熔池金属受到焊剂正常依靠
．预防在焊接时焊剂局部泄漏,避免熔泄金属局部流逝
．避免顶压前过早断电,有效地排除夹渣
．焊包不匀
．降低钢筋端面不平整度
．装焊剂时,要求钢筋四面均匀一致
．焊剂回收使用时排除一切杂物
．避免电弧电压过高,降低偏弧现象
．预防焊剂局部泄漏,避免熔泄金属局部流失
．过热(焊包薄面大)
．合理选择焊接参数,避免采取大能量焊接法
．降低焊接时间
．缩短电渣过程
．气孔,夹渣
．遵守使用焊剂相关要求
．焊前对钢筋端部锈斑,杂物清除洁净
．缩短电渣过程,使钢筋端面展现凸状
．立即进行顶压过程

螺纹
连接
．套筒加工偏差
．专业工厂加工,出厂检验合格证
．检验袭筒规格,型号
．检验袭筒内螺纹圈数,螺距和此齿高
．螺纹有没有破损,歪斜,不全,绣蚀
．钢筋螺纹加工偏差
．检验操作者上岗证,严禁无证上岗
．用牙形规及规检验,如不合格,加倍抽检
．力矩不足
．取试样作拉伸试验
．按要求力距值把钢筋接头拧紧,直至扭力板手调定力距值发出响声
．要求力距值见表3-7

钢
筋
加
工
绑
扎
．钢筋质量

．钢筋采购选择大型钢铁企业产品
．检验产品合格证.钢筋进场后，进行轴样复检
．钢筋加工尺寸偏差
．钢筋弯曲半径小
．构件和钢筋号混乱

．按设计图纸放样
．按规范要求检验弯曲半径
．作好标识

．钢筋位置偏差
．搭接长度不够
．搭接位置，百分率等超限
．锚固长度不够
．保护层超差
．梁钢筋排距超差
．板上、下钢筋、负弯矩钢筋移位
．用墨线引出钢筋位置
．按规范要求施工、检验
．板保护层用砂浆垫块，梁柱保护层用塑料卡控制
．梁钢筋排距用粗钢筋条控制
．双层钢筋上下距离用撑铁（马凳）控制，
. 在浇砼时，钢筋工跟班监控，随时对出现偏差进行矫正.

3

3

砼
浇
灌

砼

浇

灌

砼
浇
灌
．商品砼质量
．选择当地规模大、管理水平高、质量信誉好砼供给商
．承包商提出砼质量要求
．砼各组分材料质量要求配合，此由砼应商控制，并出含相关资料
．现场随机抽样做塌落度试验，对不合格砼作退货处理

表面缺点

．清水砼表面不平、不光、宏观效果不好
．麻面

．采取新模板，园柱采取钢模板

．湿润模板，确保模板严密、不漏浆、加强振捣、完成排出气泡，加强养护
．露筋
．保护垫块紧贴模板，振捣实心实意
．蜂窝
．确保砼配合此正确，搅拌均匀，浇筑方法确，加强振捣
．孔洞
．下料正确，确保砼不离析
．清除模板内杂物杂货
．加强振捣，不漏振
．缺棱掉角
．充足湿润模板
．确保砼强度不能过早拆模
内在缺点
．砼强度不足
．配合此设计问题
．要求砼供给商立即测定水泥实际活性。
．选择正确配合比，正确控制外加剂掺量
．搅拌操作问题
．水灰比不正确
．各组分材料计量不正确
．加料次序不正确
．保护搅拌时间过短
．搅拌不均匀
．现场浇筑问题
．正确下料，确保砼不离析
．分层浇筑
．加强振捣，不漏捣
．养护问题
．砼浇筑后立即浇水养护
．一般砼养护7天
．防水砼养护14天
裂缝
．干缩裂缝（0.05~0.2mm）
．砼浇筑后立即充足养护，不要使砼表面水分散失
过快，对地下室墙壁尤甚
．要求砼供给商严格控制砂、石含泥量
．不能用粉细砂配制砼
．承台砼、墙壁砼浇筑时要控制温差≤25℃
．加强养护
．温度裂缝
．墙壁砼浇筑时要预防了生冷逢
．夏季要降低砼入模温度（加冰块）
．尽可能缩小砼运输时间
．加强养护
．楼面砼表面不平整、不密实
．设置砼浇筑标高
．将砼摊平以后，用2米刮板整平，用木抹子压实抹“光”
．立即浇水养护
4

砌体工程
砌
体
．砂浆强度波动较大，匀质性差；
．计量不准，未按重量比配制砂．浆；