电梯安装综合项目工程管理关键点.docx

电梯安装工程管理关键点

   电梯安装工程是通常建筑工程中不可少一项施工管理内容。现将电梯安装专业施工过程中部分管理点、技术点、经验点做以简明总结，提供给广大工长，作为总承包管理工作参考。 
一、结构施工阶段管理控制关键点
   此阶段施工质量关键为结构尺寸：井道不许可出现负偏差。
1.1电梯井坑：
  1.1.1钢筋：电梯井坑通常配置双向连续钢筋，下料时，应有意识确保足够保护层厚度。
  1.1.2模板：
1）提议尽可能采取旧木模定型配置，现场直接安装；注意，模板转角处必需设置木方背楞，将两块稳固连接；
2）模板下口和钢筋应留够保护层厚度；
3）井坑较深，应考虑模板抗浮方法。
4）有条件项目经理部还能够考虑在定型木模板转角和混凝土接触面配置铁皮，以确保模板不因受力变形而吃进混凝土难以拆除。
5）不提议此处使用钢模板，因为钢模板刚度较大，转角处于受力时极易出现错缝，造成拆模困难、小钢模损坏、后期剔凿量加大。
  1.1.3混凝土：
1）电梯井坑通常和基础底板同时浇筑混凝土，若井口尺寸不大、井坑不深，能够将坑底用模板封严，并钻眼排气，预防混凝土涌出坑底；
2）若井坑尺寸较大、较深，封板难以预防混凝土上涌，就应该分层次浇筑，具体做法以下：先将混凝土（此时控制在180左右）浇筑至坑底标高，振捣到位，然后立即移开泵管或布料器浇筑别处；待此处混凝土稳定后（约30分钟～40分钟，同时预防初凝），从四面距井坑壁约5米处下砼，并用振捣棒使其均匀向井坑四壁模板流动，万不可直接向井壁模板浇筑混凝土或长时间单向浇筑。井道坑属于底板结构抗力、抗渗微弱部位，混凝土振捣是重中之重，必需密实。
1.2电梯井道
1.2.1钢筋：板筋遇电梯井洞口时，下料应有意识单向缩0.5～1.0cm，以确保洞口尺寸，预防露筋。
1.2.2模板：
1）支模板时，应将电梯井洞口模板双向对顶牢靠，或将模板上口有意识扩大3～5mm，受混凝土挤压后，会避免出现负偏差；
2）最好不要在模板和下层电梯井壁剪力墙接触部位设置海绵条，为预防漏浆，应将混凝土和模板接触面清理洁净；若采取海绵条，轻易造成不易觉察偏差，使电梯井道尺寸逐层减小；拆模时，若发觉涨模、错台等现象应立即利用架体、平台剔凿，避免缺点、偏差积累。
1.3水平施工缝：电梯井通常存在于剪力墙结构中，留设水平施工缝时，应将该施工缝抬高3～5cm，方便于竖向模板支设。
1.4电梯井道内随结构搭设井架：该井架除满足安全、技术要求外，还必需满足电梯安装要求，比如距井道壁距离等。在开始搭设电梯井道架子时，工长（责任工程师）应和技术部沟通，考虑架子方案是否合理，更应参考承包协议，搞清楚该架体是否应考虑电梯安装要求，避免以后责任范围内无须要返工。伴随井道逐层升高，还应随时检验该井架卸载情况。
1.5结构楼板施工图上，电梯机房位置会留有大量洞口，支模时，必需仔细逐一查对，尤其是发生变更、洽商类；若变更洽商发生在该处施工后，立即核实或办理签证和改洞事宜。
1.6结构施工图纸上，电梯机房顶板、电梯井道顶板通常设置用于起吊曳引机、卷扬机吊环，结构施工时不要忘记埋设，应提前填报材料计划（依据项目管理方法不一样，也能够由技术人员填报），并和相关责任人核实吊环型号、尺寸和埋设位置。
1.7呼梯盒、层显预留洞，该洞口位置牵扯到后期呼梯盒安装及装修面细部尺寸，所以埋设模板时，位置及稳定性必需给予重视。浇筑混凝土前，最好在井道模板上口将预留口位置加以标示，然后对放混凝土工人和振捣手做以交底，告之浇筑混凝土时应确保洞口位置和洞口周围混凝土密实。
二、总承包管理阶段管理关键点：
电梯制安商属于技术密集型企业，通常全部能够确保施工质量和配合总包管理，总包工长（责任工程师）应关注、控制其施工过步骤关键点和验收程序。
2.1工期计划控制：
2.1.1混凝土结构：电梯安装厂家应该在结构验收完后进场，若设计上对井道壁有面层要求，应在面层施工完成后进场，可能和地面施工交叉开始。
2.1.2砖砌结构：电梯安装厂家应该在井道砌筑完成，沉降稳定后进场施工，可能和地面施工交叉开始。若设计上对井道壁有面层要求，应在面层施工完成后进场。井道后砌结构中设置混凝土圈梁应全方面考虑电梯导轨支架位置，施工前应和技术部门充足沟通，落实到位。
2.1.3若考虑内电梯作为后期施工垂直运输机械时，开始施工日期应该尽可能提前。其安装完成移交总包方时间必需和外电梯拆除时间相衔接。外电梯拆除时间关键受外立面（幕墙、面砖）施工工期节点约束。
2.2电梯安装前电梯安装厂家工作：
2.2.1向甲方、总包移交施工图及其说明文件。
2.2.2对电梯部署图纸中一些内容可能存在模糊认识或误解，电梯企业现场责任人应向甲方、总包尽可能解释清楚，还要将联络方法留给甲方和总包单位，方便随时沟通，接收技术咨询。
2.2.3服务到位、经验丰富电梯厂家在进场前最少两周，会主动对施工现场进行勘查，关键内容为：井道结构尺寸、井道架体、预留洞口、设备堆放场地等，然后尽可能把全部土建遗留问题汇总，然后明确到安装协议条款中或多种施工函件文件中，方便己方安装人员现场灵活处理，从而避免发生对己不利纠纷。
对于电梯厂家这种做法，总包方应该给和极大关注，确实属于土建方面问题应立即整改；假如属其它问题，应该主动协调各方沟通处理；但更应该依据总分包协议敏锐识别干扰原因或是其它不合理要求。
2.2.4立即向总包提交施工计划，尤其是材料、设备进场计划，给总包方留有处理问题时间。大型设备进场前应通知总包方具体进场时间。
2.3电梯安装前总包工作：
2.3.1若井道壁面层施工完成，若无面层，应将结构面清理、剔凿到位。
2.3.2井道架子清理完成，和电梯厂家共同验收合格，符合施工安全、电梯安装要求；井道内无其它线缆穿过；无其它设备搁置。
2.3.3井坑无垃圾、无积水。
2.3.4门洞口围挡、当脚板、挡水台应设置到位，井道顶板设备洞口封盖严密，电源配置到位。
2.4电梯安装步骤和控制关键点：
2.4.1步骤：
○1设备到货——○2土建检验——○3机房、井道移交——○4到货吊机——○5开箱点验——○6开工——○7工字钢安装——○8导轨安装——○9机房主机安装——○10厅门——○11厅门封堵——○12轿厢对重、组装轿厢及其它功效配件——○13脚手架拆除——○14电气接线——○15慢车调试——○16呼梯盒及层显底盒——○17快车调试——○18验收
2.4.2总包控制关键点：
○1此之前，已经将电梯安装计划镶入、调整到总控计划当中，并为设备进场安排好场地。因为电梯设备及其构件全部有防潮、防水要求，所以为其提供场地不仅应该便于卸货和运输，还应该确保不积水。若场地有限制，因该立即配合将设备及其配件运进结构物内。
○2该项检验内容为资料类，包含资质、产品合格证、检测汇报、计划、环境和职业健康安全协议、安全交底、技术交底、进场人员特种作业证、实名制落实情况等总包管理相关资料。 
○3井道根据下文“4.3”相关内容实施；现在开发商大多数情况下还是采取有机房电梯（观光电梯除外）；电梯机房内墙面作业立即进行，最好留一遍腻子或涂料；电梯机房地面提前施工完，留踢脚（实际安装完设备电梯机房很多踢脚部位不可见）。
○4到货吊机：设备及其配件厂内运输至施工地点；此阶段总包应安排专用垂直、水平运输机械。
○5开箱点验：关键目标为数量、种类核实，开箱后总包应配合电梯厂家做好防丢失工作。
○6该阶段，电梯安装人员进入井道内。首先做工作是经过井道内预留穿36V照明线缆、配置焊把线、穿卷扬机缆绳、井壁弹线、样板固定等。此时，总包必需对井道门洞口防护、井道水平洞口遮盖、挡脚板、挡水台、电源等设施进行全程监控，发觉问题立即整改。确保电梯安装施工不受外界影响。
○7～○9：关注进度、安全文明施工等方面情况，主动配合监理对其进行阶段性验收，尤其是导轨质量。
○10厅门：因为厅门安装直接影响地面、墙面面层观感和使用效果，所以厅门安装前，总包应该协调提供地面、墙面面层控制线，并复核无误。厅门安装后，通常不揭保护膜，并上门锁。总包方对成品保护应给和重视，比如张贴“严禁扒门”等。
○11厅门框封堵：厅门框封堵通常由总包负责完成。封堵前，必需确定厅门安装已经完成并验收合格；封堵材料通常按设计要求；底口封堵即使应由总包组织进行，但该处施工方法、质量要求和土建工程存在区分，通常情况下可经过协调谈判，由电梯企业自行施工。
○12轿厢对重、组装轿厢及其它功效配件：此阶段关注进度、安全文明施工等方面情况，主动配合监理对其进行阶段性验收，尤其是曳引绳质量。
○13脚手架拆除：和其它施工用架体拆除要求基础一致，除了要严格监控安全外，还应该加强已完成电梯部件成品保护工作。另外，还应该视具体情况制订长钢管运输方案。
○14～○18：呼梯盒洞口在安装底盒之前应作以牢靠封堵；验收单位为当地政府相关主管部门，验收时应该做好现场文明施工工作，树立我企业企业形象。
三、安全、防护事项：
  3.1电梯井坑拆模后，立即清理洁净、剃凿修补到位；在搭设电梯井道前，搭设水平硬防护、围挡；严禁施工队将其作为物料堆放地。 
3.2结构施工阶段，井道内架子平台必需随作业面搭设，满铺跳板。《中建一局集团施工现场安全生产强制要求》对此有相关要求：电梯井及大型孔洞模板安装、拆除使用操作平台，必需使用型钢进行组装和搭设，严禁采取穿墙螺栓或预埋钢筋作支撑点。
  3.3拆除电梯井道内侧模板：若采取大钢模，拆模人员在拆除完成模板配件，需离开井道平台后进行模板吊运，必需做到一板一吊，吊运角模时，吊点必需在同一水平面上；若采取小钢模或木模，随拆随吊运，严禁在井道内平台堆放。
3.4钢筋栅栏防护电梯门洞口，最好为竖档、上旋式，下方必需设置挡脚板。《中建一局集团施工现场安全生产强制要求》对此有以下要求：电梯井等竖向洞口防护门高度不得低于1.5米，并给予固定；电梯井防护门可采取工具式或固定式防护门，门栅格间距小于150mm。
3.5井道内水平防护除了安全作用外，还应该起到预防施工杂物、渣土落入井道内在底层积压作用；清理水平网、硬防护时，应在下方某层设置斜向硬防护，朝向门洞口外，但要注意设专员盯防，预防飞溅物伤人。
3.6过程中不可避免进行部分井道内架体拆改、材料运输
等工作，一定要交代作业人员，打开门洞口防护作业完成后，必需恢复原状。
3.7预防顶层机房预留孔有杂物向下跌落，用临时盖板封堵，
并在机房内壁上设有告诫性指示。
3.8电梯井道内设脚手架，移交电梯厂家前应验收合格。
3.9《中建一局五企业安全生产强制性条文》有以下要求：
京内外全部工程严格严禁将电梯等楼内井道改做垃圾道使用，任何人无权依据“特殊情况”作准许改用审批。
四、其它管理注意事项：
 4.1要和电梯安装厂家签定井道、井道架体“作业面交接单”，
但安全事项万不可放松，尤其是用电施工作业。《中建一局集团施工现场安全生产强制要求》有以下要求：工程进入机电安装及装修阶段，总包应和各专业分包进行作业面及现场防护设施移交，移交必需有具体书面统计，并明确总分包单位移交场地安全防护管理责任。
4.2电梯门洞口，要做简易防水台阶，3～5cm，可利用砂浆、
碎砖等；关键预防电梯安装作业时，施工用水（地面垫层砼养护水、给排水系统试验水、临水管泡冒水等）进入到井道内。
还应常备潜水泵，以防井道坑底大量积水。
4.3现在甲方还是大多数采取有机房电梯，电梯机房施工组织很关键；
4.3.1电梯机房内墙面作业立即进行，留一遍腻子或涂料；
4.3.2电梯机房地面提前施工完，留踢脚（实际安装完设备电梯机房很多踢脚部位不可见）。
4.3.3移交给电梯厂家（交钥匙）安装电控箱、曳引机等设备；
4.3.4过程当中，催促厂家立即完成设备安装，为我方土建收尾工作留够时间。
4.3.5电梯机房工作时，温度很高，应在运行前将空调协调安装到位（哪怕是临时）。
4.3.6电梯厂家移交回钥匙后，立即安排工人进行土建收尾（二遍腻子、涂料、踢脚等）；尤其交代工人，保护机房内设备（覆盖），严禁在机房内湿作业。
4.3.7完工后，在最短时间将钥匙移交物业，这个时间差掌握要表现出总包控制能力。
4.3.8注意这种情况：曳引机等设备有钢质地梁须安装，在安装时很可能要求在墙上开洞和要求我方将地梁用混凝土浇筑包裹起来。这些结构要求通常不会在结构、建筑图（甚至是深化图）上显示出来，只在电梯施工图上有所表现。一定要分清这部分内容是否在我方承包协议范围内，若不在，应协调技术部门办理洽商、签证，再行组织施工。
4.4垂直运输：不可避免要用内电梯作为后期施工垂直运输工具。在电梯厂家向我方移交施工用内梯前，必需做好厢体内、电梯门框防护；还要限制进入小推车长度、材料长度等；要对各分包制订具体、可行运输计划，使现场有条不紊。注意：在给各分包（特指甲指分包）分配电梯使用前，应和项目经理部相关责任人沟通，搞清楚相关使用现场垂直运输协议条款或协议，作为总包方没有义务无偿为每一个分包提供现场运输工具。
4.5电梯司机：必需选派服从总包管理、责任心强人员作为电梯司机，确保总包方正常使用。
4.6呼机盒洞口通常在消防验收前安装，施工过程中常常有些人恶意将硬物以后洞口投入井道内，对电梯和乘坐人员安全造成极大威胁，工长必需派人将此洞口封严。
4.7电梯检修时，应要求厂家现场管理人员提前通知。
4.8应要求电梯厂家安排人员随时排除电梯使用期间故障。
4.9迎接各类检验和验收时，一定要事先安排好专用电梯。