信息标准管理系统标准设计.docx

科学技术学院

实 验 报 告

试验名称： 管理信息系统设计
姓 名：
专业班级：
学 号：
时 间：
指导老师：

摘 要：伴随社会文明发展，大家对房屋需求越来越大，随之房屋建造也成倍增加。面对庞大需求量，需要建立一个房地产信息管理系统来提升对房地产管理效率。建立房地产信息管理系统就是为了实现信息规范管理和快速查询，从而降低管理方面工作量。本房地产信息管理系统关键实现了四个基础功效：房地产基础信息管理、房屋销售、统计报表、系统设置。其中，前三个模块关键进行相关信息增加、删除、修改、查询等操作；系统管理模块实现依据不一样用户权限进行不一样操作。
目 录
引言 1
1.系统概述 2
1.1系统现实状况研究 2
1.2系统体系结构和开发技术 2
2.系统调研及可行性分析 3
2.1系统调研 3
2.2系统总体目标 4
2.3技术可行性分析 4
3.系统分析 4
3.1系统需求分析 4
3.1.1功效需求 4
3.1.2系统开发环境平台 5
3.2系统步骤图 5
4.系统设计 7
4.1概要设计 7
4.1.1功效模块结构图 7
4.1.2功效模块描述 7
4.2数据库设计 8
4.2.1表设计 8
4.3具体设计 10
4.3.1用户登录模块设计 10
4.3.2房屋销售模块设计 11
5.系统实现 12
5.1用户登录模块实现 12
5.2房地产信息模块实现 12
5.3房屋销售管理模块实现 13
5.4房型资料录入模块实现 14
5.5用户数据分析模块实现 14
6系统测试 15
6.1系统登录模块测试 15
6.2测试总结 16
结论 16

引言
管理信息系统课程设计是完成专业培养目标所必需关键教学步骤。是培养学生独立思索和科学工作方法关键过程。课程设计目标关键是培养学生综合利用所学理论知识和技能，分析处理管理信息系统应用实际问题能力、培养学生掌握设计管理信息系统课题思想和方法，树立严厉认真工作作风、培养学生调查研究、查阅技术文件、资料、手册和编写技术文件能力。经过管理信息系统课程设计，要求学生在指自我学习能力指导下，独立完成所分担设计课题全部内容。
二十一世纪以来，社会生产力快速发展，科学技术突飞猛进，大家进行信息交流深度和广度不停增加，信息量急剧增加，传统信息处理和决议手段已不能适应社会需要，信息关键性和信息处理问题紧迫性空前提升了，面对着日益复杂和不停发展，改变社会环境，尤其是企业间日趋猛烈竞争形势，一个人、一个企业要在现代社会中求生存，求发展，必需含有足够信息和强有力信息搜集和处理手段。房地产信息管理系统对房屋出租、出售等资料信息存放采取了动态创建，先建立系统应用原型，然后对初始原型系统进行需求迭代，不停修正和改善，直到形成用户满意可行系统。
1.系统概述
1.1系统现实状况研究
伴随人类社会进步和科学技术发展，大家生活水平也在不停提升，房地产已经成为当今社会比较热门行业。房地产销售是房地产行业关键组成部分，因为房地产销售形式复杂、业务种类繁多，早期手工销售方法已经不能适应该代房地产销售需求，在这种情况，房地产销售管理系统应运而生。
房地产业在中国是一个只有十余年历史新兴产业。为了满足中国经济快速发展需要，切实处理中国城市职员住房长久欠债太多难题，于是，顺应中国住房制度改革时尚，房地产业急速地膨胀起来，成为国民经济一个新增加点。其中，房地产开发企业是中国房地产企业主体，占中国房地产企业总数80%多，近几年出现了惊人高速增加，自以来，每十二个月全部保持20%以上增加，远远高于GDP和全社会固定资产总投资增加速度。，更是创下了增加29.7%阶段新高。房地产因其高投资，高回报成为社会公认“暴利行业”，然而在这高增加背后，市场却面临很多不规范操作，一系列问题全部亟待处理：企业数量大，规模小；开发能力低，抗风险能力差；资产负债率高，风险大。房地产行业作为关系国计民生，关系千家万户幸福，又牵涉到巨大财富支持国民经济增加支柱性产业之一，国家对其进行宏观调控和市场规范早已是势在必行，但多数企业对这场疾风劲雨般得如此快速还是有些措手不及。在宏观调控下，中国房地产企业必将见面临重新洗牌，房地产市场在日趋规范化同时也会展现出更多成熟特色，而这些特征正预示着房地产市场迎来了一个新开发时代。
1.2系统体系结构和开发技术
本系统采取C/S体系结构，前台采取Delphi面向对象可视化编程技术,后台使用了SQL server 数据库，不管管理员还是用户只要登陆本系统后，就能够依据需要进行对应操作。
Delphi是著名Borland（现在已和Inspires合并）企业开发可视化软件开发工具。“真正程序员用c，聪慧程序员用Delphi”, Delphi被称为第四代编程语言，它含有简单、高效、功效强大特点。和VC相比，Delphi更简单、更易于掌握，而在功效上却丝毫不逊色；和VB相比，Delphi则功效更强大、更实用。能够说Delphi同时兼备了VC功效强大和VB简单易学特点。它一直是程序员至爱编程工具。
基于窗体和面向对象方法，高速编译器，强大数据库支持，和Windows编程紧密结合，强大而成熟组件技术。但最关键还是Object Pascal语言，它才是一切根本。 Object Pascal语言是在Pascal语言基础上发展起来，简单易学。
Delphi提供了多种开发工具，包含集成环境、图像编辑（Image Editor），和多种开发数据库应用程序，如Desktop Database Expert等。除此之外，还许可用户挂接其它应用程序开发工具，如Borland企业资源编辑器（Recourse Workshop）。
在Delphi众多优势当中，它在数据库方面专长显得尤为突出：适应于多个数据库结构，从用户机／服务机模式到多层数据结构模式；高效率数据库管理系统和新一代更优异数据库引擎；最新数据分析手段和提供大量企业组件。
2.系统调研及可行性分析
2.1系统调研
对房地产业务进行分析后，确定房地产信息管理系统应该实现功效。
（1）在基础信息管理模块中实现房型基础信息、楼盘楼房信息、职员信息和企业信息管理。
（2）在房屋销售管理模块中实现房屋销售管理、销售收款管理、用户资料管理和用户退款管理。
（3）在统计报表模块中实现职员销售统计、楼房订购统计、用户订购统计和用户数据分析。
（4）在系统设置模块中实现用户管理、用户口令修改和数据备份恢复。
2.2系统总体目标
房地产信息管理系统业务步骤比较复杂，销售代表负责销售和预订房屋，而且和用户沟通，帮助用户购置和预订房屋，用户能够提出退房和换房要求。在售出房屋、预订房屋、或退房时，会计负责处理个款项，而且制作单据。在业务操作过程中，房屋和用户资料应给予保留，以供统计分析。
2.3技术可行性分析
本系统采取SQL server 作为后台数据库，这么是数据能够得到统一，并增强了管理安全性。采取Delphi软件，该软件功效强大，扩展性强，适合任何编程工作，以上技术完全胜任开发任务，维护方便，后台操作快捷明了，操作人员可在短时间内完全掌握维护工作。
3.系统分析
3.1系统需求分析
经过以上对本系统调研及可行性分析后，下面将对系统在功效上和性能上进行深入需求分析。
3.1.1功效需求
本系统功效需求以下：
(1)信息管理功效
系统信息管理功效关键实现基础信息管理及系统参数设置，基础信息关键包含：企业信息、职员信息、楼房信息等，用户能够对其信息进行添加、修改、删除等作，设置关键是对系统开放和结束时间进行设定。
(2)房屋销售功效
该功效是实现对用户退款管理、用户资料管理、销售收款管理、房屋销售管理、还能够对房屋销售收款进行安排查询，也能够依据需要对其进行修改或删除等操作。
(3)统计报表功效
该功效关键是实现对职员销售统计、楼房购订统计、用户购订统计、用户数据分析等查询统计操作。
(4)系统设置功效
该功效关键是实现对用户基础信息进行修改、删除，还有对数据备份恢复、退出系统等部分基础操作。
3.1.2系统开发环境平台
设备需求：PC机，Windows /98/XP操作系统， PⅡ以上，64MB RAM。后台数据库，采取SQL server 数据库管理。
3.2系统步骤图
　　本系统系统步骤图以下图所表示：

登录
判定是否正当
用户系统
管理员系统
房屋信息查询
订退房
判定信息是否填写完整
提醒信息
收退款数
提交数据库
信息查看
信息修改
增加
修改
删除
更新
错误提醒信息
更新到数据库

图3.1 系统步骤图

4.系统设计
4.1概要设计
4.1.1功效模块结构图
　　本系统功效模块图以下图所表示：
房地产信息管理系统

登入

系统主菜单

基础信息
房屋销售

统计报表

系统设置

房型基础信息

楼盘楼房信息

职员信息

企业管理

房屋销售管理

销售收款管理

用户资料管理

用户退款管理

职员销售统计

楼房购订统计

用户购订统计

用户数据统计

用户管理

用户口令修改

数据备份恢复

退出系统

图4.1 功效模块结构图
4.1.2功效模块描述
（1）登录模块
依据用户输入用户名和密码，和数据库中进行匹配，验证帐号和密码。
（2）基础信息模块
用户对部分基础信息进行编辑，让用户能愈加好了解该企业楼盘楼房基础信息，还有本企业职员信息管理。
（3）房屋销售模块
用户能清楚知道哪些房屋已销售，哪些没有，对于已销售房屋收款情况管理，还有是哪个用户买了我们楼盘，我们要记得她们资料预防用户哪天要退房、退款，我们也有一定依据在。
（4）系统设置模块
该模块是用户自己对自己基础资料修改，如她用户名和密码等，还有部分数据要备份预防以后丢失，假如用户退房后，楼盘资料又要重新恢复，以说名该楼盘还没销售。最终就是退出整个系统。
4.2数据库设计
4.2.1表设计
表4.1 f_build(楼盘表)
字段名称
字段类型
主键
许可为空
默认值
功效描述
楼盘编号
Varchar(20)
是

标识一个楼盘
楼盘名称
Varchar(20)

占地面积
Varchar(20)

是

建筑面积
Varchar(20)

是

建筑占地面积
Varchar(20)

是

道路广场占地面积
Varchar(20)

是

建筑密度
Varchar(20)

是

容积率
Varchar(20)

是

绿化面积
Varchar(20)

是

绿化率
Varchar(20)

是

开发日期
Varchar(20)

是
Time_default

楼房数量
Varchar(20)

是

出售数量
Varchar(20)

是

预订数量
Varchar(20)

是

出售未审核数量
Varchar(20)

是

未出售数量
Varchar(20)

是

楼盘备注
Varchar(20)

是

建档人员
Varchar(20)

是

建档日期
Varchar(20)

是
Time_default

楼盘图片
Varchar(20)

是

考虑原因
Varchar(20)
是

建档人员
Varchar(20)

是

建档日期
Varchar(20)

是
Time_default

修改人员
Varchar(20)

是

修改日期
Varchar(20)

是

表4.2 f_house_aspect（楼房朝向信息表）
表4.3 f_mode（房型基础信息表）
字段名称
字段类型
主键
许可为空
默认值
功效描述
房型编号
Varchar(20)

是

标示一个房屋类型
房型名称
Varchar(16)

是

阳台产权面积
Numeric(9)

是

套内建筑面积
Numeric(9)

是

公用分摊面积
Numeric(9)

是

房屋销售面积
Numeric(9)

是

房间形式
Varchar(10)

是

房屋高度
Varchar(10)

是

建档人员
Varchar(10)

是

建档日期
Datatime(8)

是
Time_default

房型备注
Varchar(100)

是

房型图片
image

是

4.3具体设计
4.3.1用户登录模块设计
用户登录模块关键依据用户登录信息，和数据库中信息成功匹配后，取得其对应操作权限。
(1) 步骤图
是
否
打开数据库查找用户名比较密码
是否正当用户密码
开始
输入用户名密码
是否管理员
错误用户密码提醒
打开管理员窗口
否
打开一般用户窗口
结束
是

图4.3 用户登录程序步骤图
(2) 处理说明
说明一：打开系统，等候用户输入帐号、密码，判定用户输入信息和后台数据库是否匹配，查询语句为：sql=”select user_id,user_type,user_pwd,user_class from quanxian where user_name=’”&id&”’ and user_pwd=’”&mima&”’若不匹配，则刷新页面，等候用户重新输入。

4.3.2房屋销售模块设计
房地产信息模块关键实现管理员对航班信息添加、修改、删除等操作。
(1) 步骤图
失败
失败
成功
成功
开始
窗体初始化
增加
（说明一）
修改
（说明二）

删除
（说明二）

提醒信息
保留（说明一）
更新（说明二）
提醒信息
提醒信息

图4.4房屋销售模块步骤图
(2) 处理说明
说明一：打开并激活窗口，依据登录销售代表加载界面，查询语句为sql=”select*from title where user_id=”&user_id
说明二：单击需要需要编辑信息，进行修改、添加等操作，依据修改后信息进行保留，若要删除其中一条信息，只要单击删除按扭。

5.系统实现
5.1用户登录模块实现
用户登录界面以下图，其中登录按钮功效有：
（1）检测数据库中有没有管理员帐号,假如有,则等候用户输入用户名和密码,不然不能进入系统。
（2）验证用户名和密码是否正确,错误次数不能超出三次,超出三次则退出系统登陆界面。
（3）当验证经过后,检测该登录用户管理权限,并设置变量传值给主窗体。

图5.1用户登录模块效果图
该模块关键依据输入用户信息，判定输入信息是否正确，假如您已经输入了超出3次，将自动弹出Messagebox对话框，提醒您已经输入了已经超出3次，将退出系统；不然进入主界面。关键代码为：strsql :='select * from yonghu where 用户名='''+ edit1.text+ ''' and 密码='''+ edit2.text+''' and 用户类型 ='''+ combobox1.text +''''
5.2房地产信息模块实现
房地产信息管理模块关键依据需要对房地产信息表中信息进行增加、删除和修改，并更新到房地产信息表中。

图5.2房地产信息模块效果图
5.3房屋销售管理模块实现
进入主窗体后，对部分细部分进行管理，如：房屋销售管理，为了实现房屋销售管理、房屋销售收款管理、用户资料管理、房屋退房管理等等，进行编辑、保留、打印等操作。

图5.3房屋销售模块效果图
关键操作：在窗体左边是一个Ttreeview组件，该模块运行时，用户选择了楼房，系统会自动对房屋进行分类，在这里使用循环方法对全部房屋查询添加到Ttreeview组件中，代码以下：
node2:=treeview1.items.addchild(node1,dm.search1fieldvaluse[‘楼房名称’]，说明在treeview1中添加楼房名称。
5.4房型资料录入模块实现
房型资料录入模块提供了对房屋类型管理，该模块关键是进行增加、编辑、删除和修改等操作，并更新房地产信息表。

图5.4房型资料录入模块效果图
关键操作：该窗体是对f_mode表进行增加、编辑、删除和修改等操作，添加多个TDBdit组件，用于修改和增加信息输入，设置组件属性。Tspeedbutton组件用于实施添加、修改和保留等命令。
5.5用户数据分析模块实现
该模块是以导航方法进行工作，用户首先单击“数据统计报表”然后单击“用户数据分析”菜单命令，模块会显示一个长体，提醒用户选择时间段和统计类别。

图5.5用户数据分析模块效果图
单击输入框右边按扭会弹出一日期选择窗口，图所表示：

图5.6选择日期模块效果图
该模块能够对用户现在需求量信息进行分析统计，并以图示方法显示在窗体上，提升了数据统计效率。
6系统测试
6.1系统登录模块测试
房地产信息管理系统已经基础实现，为了使系统能够稳定运行，需要对系统进行了部分测试。
测试方法很多，关键有黑盒法和白盒法，黑盒法是从用户角度对系统功效和性能进行测试，白盒法是开发人员对程序代码进行测试。本系统采取黑盒法进行系统功效测试。
因为系统本身编写用delphi语言编写，所以只要在数据库全部连接通顺情况下，直接在delphi软件里面，点击运行按钮即可。下面列举多个模块关键功效进行测试结果：
表6.1系统测试表

测试模块及功效名
测试内容
结果
1.
登录模块
当用户在帐号后文本框中前后输入正确和错误用户名和密码，点击“登录”按钮后是否能进入主窗体。
结果正确
2.
资料录入模块录入保留
当点各个子菜单时，能够根据上面内容一一进行填写，对房型资料录入、楼盘楼房资料录入、企业资料录入、职员资料录入等资料填好以后，点出提交保留按钮。
能够保留进去
3.
统计报表模块查询和退出
进行对多种进行销售代表房屋销售统计报表、楼盘销售预订数据统计报表等查询，试用每查询、退出等功效。
能够正确查询和退出
6.2测试总结
此次测试关键用于对系统关键功效进行测试，测试项目包含用户登录模块、综合信息查询模块、数据处理等方面。在此次测试中我们共发觉了10余处错误，经过修改，已基础更正。经过此次测试，我期望在以后开发中能够避免再犯类似错误。
结论
经过本系统开发，我对软件开发过程有了更清楚了解，首先是问题定义、需求分析，然后是功效设计、具体设计等，并对软件测试方法、手段有了较深了解，同时对图书管理系统步骤有了一个系统认识。在开发过程还认真学习了和系统相关知识，极大地拓宽了我知识面,我感到收获不小。
在系统开发早期，必需要熟悉房屋销售整个步骤，初步了解了房屋销售相关知识，这么才能进入到设计过程中去。从开始熟悉这些知识到对整体设计有了解，再从概要设计、具体设计到开始编码，和最终测试，整个过程感觉很充实，即使碰到了不少困难，但当我经过自己查资料、或是向指导老师请教和向同学请教，而设计出处理方案并成功实现时，那种成就感和满足感足以激励自己加班加点辛劳。
因为以前有过使用DELPHI设计管理软件经验，在这次设计过程中，我碰到专业知识方面困难不是很多，关键困难集中在管理知识、业务步骤上等方面不足。在实际开发中我深刻体会到了自己做课程设计和实际用户要求之间距离，不能凭空想象来开发软件，而是需要和用户不停沟通交流，把用户真正需求反应到你软件当中。
经过以上具体设计和构架，最终完成了课程设计论文选题系统开发。在此次开发过程中，碰到了很多困难。包含数据库设计方面，技术实现方面和系统测试方面。同时，我也受到了很大启发，期望经过以后学习，能够对本系统在安全性方面进行深入完善。