如何编写综合项目投资详细预算书.docx
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1、 怎样编写项目投资预算书 全方面预算管理实践 5.4编写项目投资预算书项目投资预算和经营预算不一样,经营预算周期通常为十二个月,投资预算周期通常全部超出十二个月,有甚至十年以上,所以,编写项目投资预算不仅仅要像经营预算一样编制预算表,还要配套编写项目说明资料,如项目投资提议等。 编写投资预算必需将工作落实具体,它对于避免投资过程中资金不足或资金闲置有着十分关键意义。通常预算要有根有据,并结合企业本身经济实力,量力而行。经过预算,能够让投资者知道多长时间能收回自己投资和能赚取多大利润。投资预算是项目提议书或可行性研究汇报中最关键部分,通常来说,投资需要进行预算有以下多个部分。1预算早期费用:早期
2、费用包含办理证照创办费及前期市场开发费用,还有部分交际费、交通费之类开支。2预算现金流出量:通常极少有投资能够在一开始就达成营业损益平衡。通常要经过六个月甚至1到2年才可能有利利润。此时就会碰到负现金流量,这就需要用投资来达成收支平衡。3预算租赁场地费用:租赁场地费用预算要参考周围出租费用行情,包含公共设施、车位等全部要预算清楚。租赁场地费用估算最好按每平方米每日多少元计算,不要按月或按年统计计算。4预算装修费用、设备设施费用:装修费用包含办公室、门面、厅面、库房等方面,假如不是投资银行、夜总会等豪华场所,尽可能避免豪华装饰以降低投入过多费用。在预算设备、设施费用时,还应包含运输费和安装调试费
3、。设施和设备包含存货设备、运输设备、加工设备、空调通风设备、安全和防火设备等。5预算薪资成本:投资需要雇用人经营,需要付出一定酬劳,这即是薪资成本。预算薪资成本时,可按不一样人员工资标准乘以人数来估算。6意外损失准备金:在投资预算时,难免会有意想不到开支。为了应付这些意外费用开支,需要有能够动用准备金。7预算运行费用:运行费用包含营销费用、广告费用、培训职员费用等,还应该考虑不可预见准备金。从投资预算来说,不管企业资金是否有限,全部必需在资金程度之内对投资规模、档次及从筹建到正常运作时间进行严格控制,尽可能避免浪费资金和时间。 现在越来越多企业期望得到风险投资企业资金,来支持企业项目投资。这时
4、,编写项目投资预算书不光是给企业董事会董事们看,也是给风险投资企业看,要编写资料就很多,总来说,项目投资提议书就要说清楚风险投资企业关心问题: 第一,要讲清楚准备投资什么项目。项目投资提议书不需要大段文字,把要做事,一两句写清楚就行。要突出关键,做好一件事,投资就是处理这件某个关键问题。 第二,要讲清楚行业背景、市场现实状况、市场空间。要把在现在市场背景下项目标发展前景讲清楚,投资项目能合理地、正确地估计未来用户需求,让投资人认同投资项目很有前景。要使投资人相信,投资项目不仅是行业中有力竞争者,而且未来还会是确定行业标准领先者。 第三,讲清楚商业模式实现具体方案。包含产品研发、生产、市场、销售
5、策略。和项目是怎样实施,最终达成效果。细致分析竞争对手情况。竞争对手全部是谁?她们产品是怎样?竞争对手所采取营销策略是什么?要明确每个竞争者销售额,毛利润、收入和市场份额,然后再讲清楚本企业相对于竞争者所含有竞争优势。 第四,讲清楚团体背景和优势。把一个思想转化为一个投资项目,关键原因就是要有优异团体。首先描述一下整个团体及其职责,然而再分别介绍团体组员特殊才能、特点和造诣,还应明确团体目标和组织机构图。团体关键组员背景和经历是确保投资项目成功运行基础。团体组成和合理分工是确保投资项目能取得预期效果条件。第五,编制好项目投资预算。投资预算依据掌握数据情况,中应包含投资期利息,并考虑一定时期内涨
6、价原因影响。稀释股份在30%左右,稀释多了会分散企业股权,稀释少了风险投资企业没有赚头,而不愿投资。l 卓越企业新零售门店项目投资预算书 截至204年初,企业已经有零售门店78家,214年计划新开门店22家。现对目前区域市场拓展策略及实施步骤进行分析和整理,形成新零售门店投资计划,编制新零售门店投资项目预算书,报董事会审批。 1、区域门店拓展计划 204年,企业在人、财、物等投入资源决定了门店不能在全国区域进行大面积拓展,只能有目标性和正确性强化拓展有效区域,要求聚焦局部,在拓展区域以区域覆盖成功带动销售增加,要做到合理预算收支平衡。所以,明确关键区域市场是拓展首先要考虑原因。确立关键区域关键
7、基于以下两方面进行分析: 市区北区、东区,多是比较成熟商圈,可选择开150-300平米小区店; 经济开发区含有初步商业气氛,在有条件小区有选择开店。 确立关键区域一定要将各区域具体情况进行具体了解和分析。比如,各类业态分布、数量、经营情况、经营意识、区域有效消费人群、品牌在区域内影响力,现在竞争对手产品情况、趋势潜力、活动情况等。1、 区域新开门店预算指标单位:元门店类型A类(300平方米)B类(200平方米)C类(150平方米)市区开发区市区开发区市区开发区月均销售204年25000015000018000010000013000080000205年290000000010150000100
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