智慧社区解决专项方案.doc

智慧小区处理方案
智慧小区处理方案
赤峰供销一创网络科技
7月16 日
目 录
第一章 智慧小区概述... 1
1.1 政策背景..... 1
1.2 智慧小区介绍... 1
1.3 和传统小区区分.... 2
1.4 指导思想和总体目标.... 2
1.5 智慧小区网络设计标准... 3
1.6 智慧小区总体设计标准.... 4
第二章 智慧小区建设内容... 6
2.1 智能化小区管理... 6
2.1.1 弱势群体保障. 6
2.1.2 小区区域定位. 7
2.1.3 家庭智能化管理..
2.2智能化小区物业.. 17
2.2.1 周界防范系统.. 17
2.2.2 闭路监控系统.. 18
2.2.3 楼宇对讲系统.. 19
2.2.4 家庭报警系统.. 20
2.2.5 电子巡更系统.. 21
2.2.6 门禁系统.. 22
2.2.7 楼宇自控系统.. 23
2.3 智能化小区服务.. 23
2.3.1 远程抄表系统. 23
2.3.2 停车场管理系统.. 24
2.3.3 紧急广播和背景音乐系统... 24
2.3.4 小区“一卡通”管理系统... 25
2.3.5 物业管理计算机系统.... 25
2.4 网络化基础设施... 26
2.4.1 主干网网络技术.. 26
2.4.2 接入INTERNET方法... 32
2.4.3 综合布线系统... 34
2.4.4 宽带网络接入系统.. 35
2.4.5 卫星电视接收系统. 36
2.5 综合化信息服务.. 36
2.5.1 小区门户网站.. 36
2.5.2 综合信息查询... 37
2.5.3 地理信息查询... 39
2.5.4 小区电子商务. 40
第三章 智慧小区历程和现实状况... 41
3.1 国外智慧小区发展历程. 42
3.2 中国智慧小区发展历程.. 42
3.3 国外智慧小区发展现实状况.. 42
3.4 中国智慧小区经典案例.. 44
3.4.1 深圳红树西岸智慧小区. 44
3.4.2 上海文化花园智慧小区... 45
3.4.3 大连星海人家智慧小区.... 45
第四章 附录.... 48
4.1 物联网介绍.. 48
4.2 RFID介绍.. 51
4.3 智慧小区常见设备.. 55
4.3.1 家庭生活智能化设备.. 55
4.3.2 小区管理智能化设备... 56
4.3.3 通信自动化设备.... 56
第一章 智慧小区概述
1.1 政策背景
“十一五”期间，北京市推进“数字北京”建设，以“信息惠民”、“信息强政”、“信息兴业”三
大计划和“数字奥运”专题工程顺利实施为标志，“数字北京”建设目标全方面完成。
“十二五”期间，北京市从“数字北京”向“智慧北京”前进，在《北京市“十二五”时期城市信
息化及重大信息基础设施建设计划》中提出:建成个智慧小区(村)，小区服务管理信息化普及率达90%以上。
3月，为了落实建设计划，明确智慧城市建设关键领域发展目标，北京市深入颁发了《北京市人民政府相关印发智慧北京行动纲要通知》，指出了建设交通智慧管理服务、资源和生态环境智慧监控、城市安全智慧保障等具体内容。
1.2 智慧小区介绍
智慧小区不一样于以往数字小区，她是数字小区在功效上扩展、内涵增加和规模扩张，是集小区宽带网络系统、小区服务系统、小区管理系统、数字控制系统和物联网应用等优异技术为一体，建立基于宽带多媒体通信网络综合服务平台，为小区用户提供政府服务、小区服务、家政服务、个人服务和电子商务等服务和应用。经过多种形式终端设备和呼叫中心、数据中心相互联接，搭建立体、即时智慧化平台，并开发真正"因地制宜，"软件，最终实现小区管理智慧化，为小区居民生活提供全方位、多元化服务智慧化小区服务体系。
小区智慧化建设是一项含有中国特色系统工程。它不仅包含政府部门进行智慧城市建设、小区计划、管理和服务，还包含到计算机技术、信息及通信技术、电气控制技术、空间信息技术及机电一体化技术等很多学科和领域，还包含小区人群教育培训(即学习型小区)。建设智慧小区将是中国住宅建设发展肯定趋势。
1.3 和传统小区区分
现在很多小区已经陆续完成了部分智能化建设，如安防系统、门禁管理系统、物业服务管理系统，也有少数高级小区进行了部分更高层次智能化建设，并逐步向前发展。但这些智能化建设只是局部满足了业主方和物业服务方需求，系统扩展性、稳定性是制约其发展关键原因，少许新型技术应用偶然能起到点缀作用，但更多只是成为销售宣传噱头，这并非真正意义上智慧小区。
智慧小区是以网络化、数字化及信息化为基础，定在服务并分解为政府服务、小区服务、家政服务和个人服务四个方面。她是为地方小区生活提供全方位、多元化服务智能化小区服务体系。她实现了多网融合，包容了生活、娱乐、医疗、保险、金融等一系列系统工程在内。同时，亦表现了智慧城市发展特点和元素，为现代人构建服务于实际生活智能化空间，是二十一世纪城市发展中新增加点。
1.4 指导思想和总体目标
智慧小区指导思想为:
(1) 坚持高起点，面向二十一世纪，确保系统优异性和在同行业中领先地
位;
(2) 落实“实用、可靠、优异、经济”八字方针，以应用为导向，推进管
理，按急用先上、分步到位标准进行建设;
(3) 从现实情况出发，以需求为依据，总体计划、分步实施，确保系统高度
集成、总体优化、安全可靠、稳步推进;
(4) 系统充足考虑功效扩容性和技术升级性，适应该代信息技术迅猛发展
要求，以求最好效果;
(5) 落实政府文件精神，紧跟政策导向，深度适应市场。
智慧小区总体目标为:
在优异计算机技术、通信技术、控制技术及物联网技术基础上，采取系统集成方法，逐步建立一个沟通小区住户和住户、住户和小区综合服务中心、住户和外部社会多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效生活环境，实现以家庭智能化为主、可连续发展、含有二十一世纪风范智能化小区。
1.5 智慧小区网络设计标准
建设智慧小区网络，要求我们在系统设计时考虑以下特点:
(1) 稳定可靠
只有运行稳定网络才是可靠网络，而网络可靠运行取决于很多原因，如网络设计，产品可靠，而选择一个含有运行这类网络规模经验网络合作厂商则更为关键。要求有物理层、数据链路层和网络层备份技术。
(2) 高带宽
为了支持数据、话音、视像多媒体传输能力，在技术上要抵达目前国际优异水平。要采取最优异网络技术，以适应大量数据和多媒体信息传输，既满足现在业务需求，又要充足考虑未来发展。为此应选择高带宽优异技术。
(3) 易扩展
系统要有可扩展性和可升级性，伴随业务增加和应用水平提升，网络中数据和信息流将按指数增加，需要网络有很好可扩展性，并能伴随技术发展不停升级。易扩展不仅仅指设备端口扩展，还指网络结构易扩展性:即只有在网络结构设计合理情况下，新网络节点才能方便地加入已经有网络;网络协议易扩展:不管是选择第三层网络路由协议，还是计划第二层虚拟网划分，全部应注意其扩展能力。
(4) QoS确保
伴随网络中多媒体应用越来越多，这类应用对服务质量要求较高，本网络系统应能确保QoS，以支持这类应用。
(5) 安全性
网络系统应含有良好安全性，因为智慧小区网络连接小区内部全部用户，
安全管理十分关键。应支持VLAN划分，并能在VLAN之间进行第三层交换时进行有效安全控制，以确保系统安全性。
(6) 易管理
因为小区内上网用户很多，怎样管理好她们通信，做到既确保一定用户通信质量，又合理利用网络资源，是建好一个网络所面临首要问题。
(7) IP组播
因为智慧小区网络中会包含很多多媒体应用通信，会存在很多广播信息，占用大量带宽资源。所以在本项目中，网络系统应能支持IP组播，能够降低网络中无须要广播，节省主干带宽。
1.6 智慧小区总体设计标准
智慧小区系统工程在设计过程中应遵照标准:
(1) 可行性和适应性
系统要确保技术上可行性和经济上可能性。
(2) 实用性和经济性
系统建设应一直落实面向应用，重视实效方针，坚持实用、经济标准。
(3) 优异性和成熟性
系统设计既要采取优异概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具相对成熟。不仅能反应该今优异水平，而且含有发展潜力，能确保在未来若干年内占主导地位。
(4) 开放性和标准性
为了满足系统所选择技术和设备协同运行能力，系统投资长久效应和系统功效不停扩展需求，必需追求系统开放性和标准性。
(5) 可靠性和稳定性
在考虑技术优异性和开放性同时，还应从系统结构、技术方法、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行可靠性和稳定性，达成最大平均无故障时间。
(6) 安全性和保密性
在系统设计中，既考虑信息资源充足共享，更要注意信息保护和隔离，所以系统应分别针对不一样应用和不一样网络通信环境，采取不一样方法，包含系统安全机制、数据存取权限控制等。
(7) 可扩展性和易维护性
第二章 智慧小区建设内容
智慧小区建设包含智能化小区管理、智能化小区物业、智能化小区服务、网络化小区服务和综合化信息服务五个方面内容。
2.1 智能化小区管理
2.1.1 弱势群体保障
为小区中老人或残疾等人士提供健康及安全保障服务。
老人或残疾人士只需要携带一块外观时尚美观“手表”，能够自动监控心跳、血压等人体健康关键指标数据，这些信息能够经过小区网络传送到小区医院、智能医疗系统，医院计算机系统对病人健康指标进行监控。
假如出现异常情况医院可立即为业主提供健康保障服务。在有抢救请求时候，还能够按下手表上呼叫按钮，呼叫人位臵信息会立即传送到小区医院、物业监控中心，通知医护人员给予帮助或抢救。
以下图所表示:
图:弱势群体保障系统
2.1.2 小区区域定位
系统能够实时获取每一位持卡业主或配卡组员甚至于配卡宠物定位信息，经过此数据业主能够了解家庭组员现在所处位臵，比如家中小孩现在在小区哪个地方玩耍，老人在小区内锻炼身体具体位臵等。
以下图所表示:
图:小区智能区域定位
2.1.3 家庭智能化管理
城市住宅关键结构是小区，小区智能化在区域上分为公共和家庭/家居两个范围。
因为业主真正能常常接触到、感受到智能化多为室内部分，因为室内部分智能化能让业务充足感受带来方便及好处，在很大程度提升房产档次，给销售带来卖点。
家庭智能化管理包含:门禁控制、家居安防、家电自动控制、自动抄表、可视对讲、网络远程控制、儿童乐园远程监视、停车场远程监视等等。
以下图所表示:
图:家庭智能化管理
“经济性”、“可靠性”、“开放性”和“可连续发展性”是建设智能化四项标准。其中“经济性”是关键。独立购置智能家居产品家庭毕竟在少数。基于智能小区家庭智能化则不一样，经过统一开发，含有兼容性强、包含范围广、造价较低、易维护特点，小区全部住户全部能享受到智能化住宅带来安全、舒适、便捷生活、工作模式。
2.1.3.1 门禁控制
经过IC卡门禁、RFID门禁、指纹门禁、密码门禁等，和多个模式验证结合门禁系统。
统计用户每次出入信息。
自动呼叫电梯，电梯依据用户信息自动抵达所在楼层。
2.1.3.2 家居安防
强大安全报警功效，和小区安防中心连接，自动传送和在室内主机提醒。包含:
(1) 入侵报警;
第一时间捕捉非法入侵等 异常情况,触发摄像机 抓图
片和录像。立即发送报信息到手机,保障您人身和财产安全。
门磁是用来探测门、窗、抽屉等是否被非法打开或移动，
当探测到门、窗、抽屉等被移动时主动发出信号给视频主机，再由视频主机发给用户;有效避免失窃带来损失。关键应用于大门，窗户，抽屉等环境。
人体红外探测器是一款经过感应人体来判定是否有侵入
探测器，有些人进入探测范围时，她会把报警信号传输给主机，再由视频主机发给用户;有效避免失窃带来损失。关键应用于客厅，卧室等室内环境。
(2)火警报警;煤气泄漏报警;
当煤气泄漏,或发生火情时，当地报警及自动推送消息到手机
燃气探测器是一款经过可燃气体浓度来判定是否有
气体泄漏并报警产品。它经过可燃气体浓度来识别信息，经过315频率把报警信号传输给视频主机，再由主机发给用户;有效避免气体泄漏引发灾情。关键可应用于厨房，洗手间等部分地方。又是一项安全可靠技术保障。
无线烟感探测器是一款经过烟雾浓度来判定是否
有火灾发生并报警产品。它经过烟气浓度感应元件，来识别信息，经过315频率把报警信号传输给视频主机，再由主机发给用户;有效避免火灾发生。关键可应用于走廊、客厅，仓库，等部分易燃地方。反应灵敏，雪白外观，安全可靠技术保障。
(3)紧急按钮报警;
自动报警，设臵“离开”模式，检测到告警信号，传送小区安防中心和经过预先设臵电话通知用户。
智能遥控它含有视频主机布防及撤防等基础功效，其还含有一特
定功效，一键呼救，当家人出现紧急情况时能够经过智能遥控提议呼救，有效预防老人在家出现突发情况引发严重后果。
2.1.3.3 家电遥控
家居网关或无线触摸屏控制，远程网络控制、操作。
(1)灯光控制;
灯光不管在家庭或是办公场所之中全部是举足轻重，灯光控制不仅仅是为了实现照明实用功效，还能够装饰环境和营造气氛。远程控制智能灯光，更为您节省电费，我们处理方案能够为您智能家居生活提供无限可能。
一创智能家居控制系统智能灯光控制应用领域:
单个或成组灯光开/关控制;
调光控制:为了营造愈加舒适环境和特定场景，我们能够提供调光控制，您能够依据自己需求调整灯光明暗;
一键全关:一创智能家居控制系统带有“全关”功效，只要按下全关键，全部灯光和电器全部能够关闭。在您出门时候，或在您休息时候，您只要按下全关键即可，不再需要一间间房子去检验;
情景模式:您能够依据您使用习惯，把一组或多组灯光和电器编辑到一起，组成一个情景模式。以后您只要按下该情景开关，您就能够开启该组情景了，不再需要一个个开启。
(2) 电动窗帘控制;
智能电动窗帘是一款在原有窗帘上开发智能电动产品，可经过当地开关控制，遥控控制，手机远程控制，它经过电机控制，达成窗帘自动开关目标。给你居家生活带来无限享受。本产品可应用于家庭，办公，医院和酒店等场所。
(3)场景控制，依据需要，将灯光、窗帘、家用电器组合成会客、就餐、浪 起床、休息等不一样场景，控制设备进入预设状态。
情景控制就是经过一个按键，把多个系统不一样控制功效进行联动，以达成事先设计环境效果，满足了主人对舒适、安全等方面极具个性化需求。 一创智能家居控制系统能够提供多达六组情景功效按键，您能够依据您生活习惯设臵不一样情景模式。想象一下:
早上醒来时候，手指轻轻按下“早安”按键:
灯光会自动慢慢变亮
窗帘缓缓打开，柔和阳光透过柔纱帘进入屋内
运行了一夜卧室空调/暖气，自动关闭
浇花器自动开启浇花
电视机自动打开到早间新闻频道或是
CD机开始播放您喜爱音乐……
您需要做就是睁开眼睛，伸伸懒腰，迎接新一天!
2.1.3.4 自动抄表
集中采集水、热、电、气表数据，和小区管理中心联络传输数据，实现远程抄表和管理。
以下图所表示:
图:自动抄表
2.1.3.5 可视对讲
经过终端屏幕看到访客影像，和其通话，使用开锁键在户内开门;和小区管理中心相互通讯和管理员和安保人员通话;储存来访者影像。
2.1.3.6 网络远程控制
经过Internet网络，WEB访问进行操作、控制。
手机上网，WAP访问进行操作、控制在办公和外出，经过安全访问，查看家中视频，了解家中情况和消息，进行安全防范布防、撤销，在任何时候全部有一个安心心情。
在回家路上，远程打开家中空调，打开热水器电源，使自己一回到家 中就有一个舒适、温馨环境。
2.1.3.7 儿童远程监护
小区儿童乐园视频摄像机，网络接入小区视频服务器，经过智能家居系统和视频服务器交互，远程监护孩子安全。
2.1.3.8 停车场远程监视
小区停车场摄像机，网络接入小区视频服务器，经过智能家居系统和视频服务器交互，在家中和远方查看车辆情况。
智能小区是城市智能化基础单元，经过家庭智能化业务，将智能小区打造为中高级小区和楼盘标签，能够快速扩大规模和用户群体。
利用信息化平台覆盖城市主流人群并有效交互优势，推进城市智能化电子政务、智能医疗，智能交通，智能教育全社会智能生活、工作模式。
2.1.3.9 路灯智能化管理
小区路灯能够经过智能化系统实现自动节能功效，如:
(1) 光线强度感知自动开关;
(2) 红外线感知自动亮度调整;
(3) 损坏或非正常工作路灯自动报警信息;
(4) 路灯定时、远程遥感控制，并实现单灯控制管理。
以下图所表示:
图:小区路灯智能化管理
2.2 智能化小区物业
2.2.1 周界防范系统
周界防范系统是对小区围墙或栅栏防范非法翻越，在小区围墙或栅栏上安装红外对射探测
器。当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到管理中心，中心将经过电子地图上显示
报警区域，保安人员立即正确地抵达现场进行处理。使小区真正做到以下几点 :
(1) 周界须全方面设防，无盲区和死角;
(2) 探测器抗不良天气环境干扰能力强;
(3) 防区划分适于报警时正确定位;
(4) 报警中心含有语音/警笛/警灯提醒;
(5) 中心经过显示器或电子地图识别报警区域;
(6) 翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯/警告;
(7) 报警中心可控制前端设备状态恢复;
(8) 和周界探照灯联动，报警时，警情发生区域探照灯自动开启;
(9) 和闭路监控系统联动、报警时图像自动在监视器中弹;
(10) 报警中心显示报警状态、报警时间、报警区域;
2.2.2 闭路监控系统
闭路监控系统采取两种处理方案，第一个是传统模拟监控系统;第二种是采取计算机和数字技术数码监控系统。
闭路监控系统是在小区关键通道、关键公建及周界设臵前端摄像机，将图像传送到监控中心。中心对整个小区进行实时监控和统计，使中心管理人员充足了解小区一切活动情况，当有事情发生时保安人员可立即抵达出事现场进行处理，是小区安全防范一道关键部分。功效要求以下:
(1) 对小区关键出入口、主干道、周界围墙或栅栏、停车场出入口及其它
关键区域进行监视;
(2) 中心监视系统应采取多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理及进
行图像统计;
(3) 报警信号和摄像机联锁控制，录像机和摄像机联锁控制;
(4) 系统可和周界防越报警系统联动进行图像跟踪及统计;
(5) 当监控中心接到报警时，视视屏立即弹出报警现场图像;
(6) 视频失真及设备故障报警;
(7) 图像自动/手动切换、云台及镜头遥控;
(8) 自动统计报警时间及相关信息显示、存放、查询及打印。
2.2.3 楼宇对讲系统
楼宇对讲系统是在各单元入口处安装防盗门和对讲主机，以实现访客和住户对讲/可视对讲。住户可用非接触IC卡、密码、钥匙和遥控开启防盗门，当访客进入后防盗门在闭门器作用下自动关闭，有效地预防非法人员进入住宅楼内，实现住户之间互通和住户和物管中心双向互通。处理方案以下:
(1) 可实现住户、访客语音(或语音图象)传输;
(2) 经过室内分机可遥控开启防盗门电控锁;
(3) 门口主机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门锁;
(4) 高层住宅在火灾报警情况下可自动开启楼梯门锁;
(5) 高层住宅含有群呼功效，一旦灾情发生，可向全部住户发出报警信号;
2.2.4 家庭报警系统
家庭报警系统是为了确保住户在住宅内人身财产安全，经过在住宅内门窗、客厅、主卧室和厨房安装多种探测器进行昼夜监控。当监测到警情时经过住宅内报警主机传输至小区警中心，经过接警计算机将正确显示警情发生住户名称、地址和报警方法等，提醒保安人员快速确定警情，立即赶赴现场，以确保住户人身和财产安全。同时住户也可经过紧急按钮，在住宅内发生抢劫案件和病人突发疾病时，向报警中心呼救，保安人员快速处警。处理方案以下:
(1) 报警中心可实现，监视和统计入网用户向中心发送多种事件，如报
警事件、开关机汇报、故障汇报、测试汇报等;
(2) 经过电子地图正确显示发生报警区域;
(3) 统计报警发生时间、地点、探头报警原因资料;
(4) 统计处警过程并向上级部门汇报警情;
(5) 统计查询用户信息，建立用户医疗档案;
(6) 实时维护用户撤布防信息、测试信息;
(7) 统计显示多种报警及误报原因，自动计算误报率;降低误报。
(8) 住户报警设备，性能可靠;布撤防操作简单;
(9) 设备安装隐蔽性强，不影响住宅环境;
2.2.5 电子巡更系统
电子巡更系统是在小区关键部位制订巡更路线，并安装巡更站点。保安人员携带巡更统计机按指定路线和时间抵达巡更点并进行统计，实时上报保安人员在巡更时所发生特殊情况，将统计信息传送到管理中心。管理人员可调阅和打印保安巡更人员工作情况，加强保安人员管理，从而实现人防和技防结合。处理方案以下:
(1) 实现巡更路线设定、修改;
(2) 实现巡更时间设定、修改;
(3) 在小区关键部位及巡更路线上安装巡更站点;
(4) 中心可查阅、打印各巡更人员到位时间及工作情况;
(5) 巡更违规统计提醒。
2.2.6 门禁系统
门禁系统是将小区监控中心、计算机中心、物管中心和地下车库出入口等处进行人员出入管理。工作人员随身携带一张含有一定权限IC卡，在出入口处读卡器前识别一下，假如IC卡没有错误门将自动打开，处理方案以下:
(1) 采取任何读卡技术读卡器;
(2) 使用IC卡也可选装键盘;
(3) 开门器采取磁力锁或电控锁;
(4) 门磁可用于开门时间过长报警;
(5) 系统含有防破坏报警;
(6) 出门按钮。
单一特征识别在有效性、安全性存在缺点，结合指纹扫描、虹膜识别、人脸识别等多个生物识别技术，提升系统安全性。
2.2.7 楼宇自控系统
楼宇自控系统是将小区供电设备、公共照明、电梯、供水和污水等关键设备监控管理，对小区内给排水、变配电系统和电梯等进行工作状态实时监测和控制，从而实现公共设备最优化管理并降低故障率。同时，利用传感器技术和网络通讯控制技术，依据自然光亮度和使用要求，采取智能开关方法和定时自动控制方法实现公共照明及环境灯光自动控制。从而达成优化整个小区灯光照明，延长灯具寿命和节省能源目标。处理方案以下:
(1) 给排水设备(水泵、电控阀等)运行状态显示控制、查询、故障报警;
(2) 池(含消防水池)、污水池水位高低检测;
(3) 蓄水池过滤、杀菌设备控制监视;
(4) 变配电设备状态显示、控制、查询、故障报警;
(5) 电梯运行状态显示、控制、查询、故障报警及停电时紧急情况处理;
(6) 公共照明开启、关闭时间设定;
(7) 公共照明控制回路开启设定;
(8) 灯光场景设定及照度调整;
2.3 智能化小区服务
2.3.1 远程抄表系统
远程抄表系统是将住户家中水表、电表、煤气表和热水表等表具进行远程抄收计量，远程抄表系统是经过采集终端抄收各表数据传送到物业管理中心，实现各户各表数据录入、查询、数据汇总、费用计算并打印收费帐单。避免入户抄表扰民和人为读数误差。处理方案以下:
(1) 水、电、气、热等表具分别采取脉冲表或电子表;
(2) 水、电、气、热等表具远传自动抄收多种数据，可随时查询、统计、
打印等，整个小区各表读数并计费和汇总;
(3) 远传抄表系统中心实时检测系统运行情况，并进行故障报警;
(4) 管理中心计算机直接抄表，实时抄取任意计量表目前数据，对系统所
有计量表进行定时抄表 保留末次抄表数据。
(5) 对用户每个月消耗多种能源(水、电、气)用量进行统计，计算各用
户金额，系统总用量、总金额打印多种统计报表，打印收费单据。
(6) 查询用户资料，可按编号、地址、姓名、电话等为依据查询。
(7) 可远程控制自动切断电源，信号线接触不良或断时，系统自动显示。
(8) 用量超出最大值1.2倍时报警，警告用户已拖欠(水、电、气)费。
(9) 系统或某设备断电时，数据长久保留。
2.3.2 停车场管理系统
机动车是现代社会关键交通工具，伴随大家生活水平提升，私人拥有车辆在现代公寓已是很普遍，所以公寓停车管理越来越迫切地成为摆在公寓管理者面前课题。系统能将公寓车辆按时间、次序、内外单位、价格等不一样原因分门别类管理，给停车户提供停车方便，车辆安全，也使公寓车辆管理愈加完善规范。车辆管理系统由出入读卡器、自动开门机，探测器、控制器等设备组成。该系统是公寓车辆管理停车场车辆管理理想系统。
停车场管理系统是将小区车辆出入口控制，完成对车辆进出及收费有效管理，为实现小区一卡通奠定基础。处理方案以下:
(1) 车辆进出及存放时间统计、查询;
(2) 外来车辆收费管理;
(3) 小区内车辆存放管理;
(4) 采取感应式IC卡来实现车辆出入小区。
2.3.3 紧急广播和背景音乐系统
紧急广播和背景音乐系统是在小区广场、中心绿地、组团绿地、楼梯间和道路交汇等处设置音箱，音柱等放音设备，由管理中心集中控制，可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，也可经过遍布于小区内音箱播放部分公共通知、科普知识、娱乐节目等。同时，在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。处理方案以下:
(1) 平时播放音乐节目，在特定分区可插入业务广播、会议广播和通知等;
(2) 当火灾及其它紧急事件发生时，可切换至火灾报警广播或紧急广播。
2.3.4 小区“一卡通”管理系统
“一卡通”管理系统是智能化小区日常工作和生活关键表现，一卡通系统采取计算机网络技术，非接触式IC卡技术，自动控制技术于一体，来实现智能建筑“一卡通”管理——即经过控制管理中心授权于同一张IC卡上，来同时用于门禁管理、考勤管理、消费管理、巡更管理、停车场管理、出入口自动控制、电梯控制管理等，使大家充足享受到小区一卡通带来便利和安全。一张IC卡可用于多个子系统;采取同一数据库管理，一个发卡中心，无须再到各分系统进行授权操作便可在小区内使用。
(1) 门禁管理子系统:用IC卡实现出入口控制、进出信息统计、报警等。
(2) 考勤管理子系统:用IC卡实现内部人员出勤统计及考勤统计、查询等。
(3) 消费管理子系统:用IC卡作为单位内部信用卡在消费机上使用，替换
现金流通，实现单位内部消费电子化。
(4) 巡更管理子系统:用IC卡实现保安、巡查人员签到，增强安保方法。
(5) 停车场管理子系统:用IC卡实现停车场车辆进出、收费等自动化管理。
(6) 图书管理子系统:用IC卡实现图书借阅及收费管理。
(7) 医疗保健管理子系统:用IC卡实现医疗收费及药品管理。
(8) 会议报到子系统:用IC卡实时统计出席人数、出席比率等。
(9) 会议表决子系统:用IC卡实现实时了解会议投票表决结果、投票人数、
反对票数、赞成票数、充权票数、未 投票 数、是否经过等。
2.3.5 物业管理计算机系统
物业管理计算机系统是将小区物业管理工作采取 一套高效、便捷软件体系帮助物业管理人员对小区房产、住户、服务、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传输、加工、存放、计算等操作，软件结构应以网络为基础，实现信息共享，方便物业企业和住户信息沟通。我企业自
行开发物业管理软件不只是一套物业管理软件，而是为物业企业提供是一个物业管理理念和使物业管理步入科学化正轨思想。处理方案以下:
(1) 房产管理;
(2) 住户信息管理和查询;
(3) 设备管理;
(4) 维修管理;
(5) 住户投诉管理;
(6) 人事保安管理;
(7) 收费管理;
(8) 工程管理;
(9) 文件档案管理。
2.4 网络化基础设施
2.4.1 主干网网络技术
在智能建筑网络建设中，主干网选择何种网络技术对网络建设成功是否起着决定性作用。选择适合智能建筑网络需求特点主流网络技术，不仅能确保网络高性能，还能确保网络优异性和扩展性，能够在未来向更新技术平滑过渡，保护用户投资。
我们对当今多个关键网络技术作简单介绍和分析，现在在局域网络上应用最广泛技术有以太网、快速以太网、FDDI、Token Ring和最新崛起ATM(异步传输模式)、千兆以太网等。在这些技术中，千兆以太网以其在局域网领域中支持高带宽、多传输介质、多个服务、确保QoS等特点正逐步占据主流位臵。
2.4.1.1 以太网(Ethernet)
以太网是应用最为广泛网络技术，它基于CSMA/CD(冲突检测媒体访问/载波侦听)机制，采取共享介质方法实现计算机之间通讯，带宽为10Mbps。
CSMA/CD技术采取总线控制技术及退避算法。当一个站点要发送时，首先
需监听总线以决定介质上是否存在其它站发送信号。假如介质是空闲，则能够发送，假如介质是繁忙，则隔一次间隔后重发，即采取某种退避算法。
早期以太网因为它介质共享特征，当网络中站点增加时，网络性能会快速下降，另外缺乏对多个服务和QoS支持。伴随网络技术发展，现在以太网技术已经从共享技术发展到交换技术，交换以太网出现使传统共享式以太网技术得到极大改善。共享式局域网上全部节点(如主机、工作站)共同分享同一带宽，当网上两个任意节点交换数据时，其它节点只能等候。交换以太网则利用网络交换机在不一样网段之间建立多个独享连接(就象电话交换机可同时为众多用户建立对话通道一样)，采取按目标地址定向传输，为每个单独网段提供专用频带(即带宽独享)，增大了网络传输吞吐量，提升了传输速率，其主干网上无碰撞问题。虚拟网技术和交换技术相结合，有效地处理了广播问题，使网络设计愈加灵活，网络管理和维护愈加方便。交换式以太网克服了共享式以太网缺点，并借助于IP技术新发展，如IP Multicast、IP QoS等技术推出使得交换以太网能够支持多媒体技术等多个业务服务。
2.4.1.2 快速以太网(FastEthernet)
快速以太网技术仍然是以太网，也是总线或星型结构网络，快速以太网仍支持共享模式，在共享模式下仍采取是广播模式(CSMA/CD竞争方法访问，IEEE 802.3)，所以在共享模式下快速以太网继承了传统共享以太网全部特点，不过带宽增大了10倍。快速以太网应用关键是基于它交换模式。在交换模式下，快速以太网完全没有CSMA/CD这种机制缺点，除了上面谈到交换以太网优点以外，交换模式下快速以太网能够工作在全双工状态下，使得网络带宽能够达成200Mbps。所以快速以太网是一个在局域网技术中性能价格比很好网络技术，在支持多媒体技术应用上能够提供很好网络质量和服务。
2.4.1.3 令牌网(Token Ring)
令牌网使用一个标识数据作为令牌，它一直在环上传输，当无帧发送时，令牌为空闲状态，全部站点全部能够俘获令牌，只有当站点取得空闲令牌后，才将令牌设臵成忙状态，并发送数据。数据随令牌至目标站点后，目标站点将数据复制，令牌继续环行返回到发送站点，这时发送站点才将俘获令牌释放，令牌重新成为空闲状态。
通常令牌网指令牌环网(Token Ring)和令牌总线网(Token Bus)。基于IEEE802.4标准Token Bus是一个物理上总线结构，而其站点组成一个逻辑环形结构，令牌则在逻辑环上运行，其运行原理和Token Ring基础一样。现在Token Bus很少用;Token Ring是基于IEEE 802.5标准网络结构，现在说令牌环网络多是指IBM令牌传输环形网络实现，它有4Mb/s和16Mb/s两种传输速率。令牌环网络传输关键特点是能够确保每个节点设备在能够预定时间间隔取得对网络访问，适适用于对实时性要求较高应用。因为这种
网络设备价格较高，不利于普及，另外缺乏对多个服务和QoS支持。在中国应用例子较少。
2.4.1.4 光纤分布式数据接口(FDDI)
FDDI是高性能高速宽带LAN技术，其标准为ANSI×3T9.5/ISO9384。FDDI物理结构是二个平行、相对作反向传输双环结构网，它采取定时令牌传送协议。所以，它能够被看作是一个令牌环网协议高速版本。但和Token Ring技术不一样是当其发送完帧后就立即产生新令牌帧，故其利用率较高，其运行速度可达100Mbps。其双环结构有很好冗余特征。FDDI有两种接入方法:双端口连接站(DAS)，单端口连接站(SAS)。DAS方法比较贵，但有冗余功效;SAS需要有源集中器，且无冗余功效。
FDDI有多个经过带宽分配来实现优先机制，一个是同时带宽分配(SBA)机制，它能够让管理员将一定量带宽分配给部分确定工作站，让它们有更多捕捉令牌机会。第二个是异步服务(AS)，它占用未经过SBA分配带宽并将这部分带宽等分给环上工作站。
铜线分布式数据接口(CDDI)是FDDI一个变型，能够在不昂贵铜线电缆上运行而使用相同协议。
FDDI和CDDI优点是冗余度、内臵网络管理、有确保访问和广泛适用性。不过，FDDI/CDDI是昂贵和复杂，另外缺乏对多个服务和QoS支持，一直未成为主流技术，发展速度缓慢，前景不被看好。
2.4.1.5 异步传输模式(ATM)
ATM作为一个全新交换技术，有其显著优越性。ATM是将分组交换和电路交换优点相结合网络技术，采取定长53字节小帧格式，其中48个字节为信息有效负荷，另有5个字节为信元头部。对于有效负荷在中间节点不作检验，信息校验在通信末端设备中进行，以确保高传输速率和低时延。
ATM最初是为了在公共网内使用而设计，但现在已成了专用网发展中心，并已经走出试验阶段大量进入市场，这个转变要归功于ATM论坛等组织努力。ATM论坛快速发展真实地表明了大家对ATM爱好增加。ATM论坛于1991年由Cisco系统企业和另外三家企业设置，目标是为了促进ATM互操作性，现在ATM论坛已经吸引了来自公用和专用网和计算机工业700余家企业参与，领导着众多优异用户机构、电信服务提供商和独立软件厂商。
在广域网、城域网和公用网内，ATM正在被关键采取，因为它既能够将多个服务多路复用到一个基础设施上，满足功效越来越强台式机对带宽不停增加需求，又能提供虚拟LAN和多媒体等新网络服务。
不过，ATM技术也有其缺点。首先是标准还没有完全制订完成，很多关键标准还在修正
之中，这就影响了ATM技术推广，尤其是在局域网领域内。其次，ATM技术现在关键应用是在专用网络和关键网络范围内，而延展到外围和用户端均仍采取传统网络技术(以太网、快速以太网、令牌环网等)，这就使得在ATM网络和传统网络之间要建立一个中间衔接层，这是一个在ATM信元和传统网络帧结构之间相互转换技术，如Classic IP和ATM LANE等技术，这种技术优点是能够把传统网络接入到ATM网络中，但缺点是带来了很 大资源开销，这在很大程度上增加了ATM网络复杂性而且降低了网络总体性能。另外，现在大部分网络应用关键是基于IP网络应用，直接针对ATM信元应用极少，这在很大程度上也增加了ATM网络使用和管理复杂性。
2