宜昌市城市总体综合规划.doc
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1、宜昌市城市总体计划(-)概况一、计划编制背景和技术路线(一)计划编制背景宜昌市历史上编制过数次城市总体计划,最近一次城市总体计划(1992-)1994年经湖北省人民政府审批实施,对宜昌市发展起到关键指导作用。伴随三峡工程建设完成,外部社会经济环境改变,宜昌市本身发展和在区域中地位全部面临多种多样机遇和挑战,需要经过对1992版总体计划修编,从计划政策方面对未来发展作出整体把握。湖北省建设厅于同意宜昌市对上版总体计划进行修编。对于此次总体计划修编工作产生关键影响背景原因有以下方面:第一,党十六大及十六届五中全会汇报明确了以后20年中国全方面建设小康社会战略目标,提出城镇化是工业化和现代化肯定趋势
2、,要促进城镇化健康发展,逐步提升城镇化水平,坚持大中小城市和小城镇协调发展,走中国特色城镇化道路。此次计划计划期是全方面建设小康社会关键时期,所以计划要立足宜昌实际,从城市计划角度提出切实可行实施方案。第二,十六大以后,中央提出“科学发展观”和“构建社会主义友好社会”基础发展标准。城市计划包含城市中多方面利益,所以必需坚持以人为本,坚持全方面发展,坚持协调发展,坚持可连续发展,将构建友好社会作为关键目标。第三,多年来国家政府工作汇报全部提出“促进中部地域崛起”、“抓紧研究制订促进中部崛起计划和方法”等相关战略。“中部崛起”战略目标实现,一是要依靠中央政府推进,二是要依靠中部地域自我努力。在“中
3、部崛起”大目标之下,含有发展优势城市和地域将是国家关键扶持对象。东部产业转移承接地,有机会经过努力实现社会经济快速发展。宜昌是中部地域独具特色,较有发展活力城市,含有没有可替换区位和很好发展条件,必需牢牢把握这一战略机遇期,在国家梯度发展战略中发挥关键作用。第四,建设部、国土资源部等部委提出相关土地和城市计划政策。关键包含加强基础农田保护,严格控制建设用地规模,严格计划编制和审批,加强资源、环境和生态要素研究和保护,建设节省型城市。这对城市增加方法、用地布局、计划建设均提出了新要求。第五,湖北省城镇体系计划(-)中提出构筑宜昌城市区,塑造湖北省域副中心战略构想。湖北省委、省政府从全省角度,对宜
4、昌提出新定位,要求充足发挥宜昌市作为湖北省战略支点作用,带动鄂西南地域加紧发展。第六,湖北省提出了“强县扩权”发展思绪,强调充足发挥各县市主动作用。所以,以往地级市和所辖各县市之间以行政关系为纽带联络将被减弱,但基础设施、资源和生态环境等仍需要控制和协调,传统城镇体系计划需要有新内涵,加强各县市之间建立在利益共享基础上协调和合作是区域性计划关键内容。第七,上版计划编制完成后,行政区划进行了较大调整,原宜昌县撤县设区,猇亭纳入市区,城市发展空间得以扩展。原来因为行政区划分割带来建设问题需要新总体计划给予处理,使城市真正融为一个整体。第八,三峡工程进入最终建设阶段,以后将实施属地化管理。坝区及周围
5、城镇,因为旅游业和航运业发展,将成为宜昌市未来关键功效区域。怎样协调坝区和周围地域关系,愈加好地服务三峡工程,愈加好地发挥三峡工程带动作用,是此次计划必需处理问题。(二)计划技术路线以宜昌城市发展和计划管理所面临关键问题为出发点,以提升计划结果实用性和适应性为目标;在深入细致现实状况调查和专题研究基础上,关键把握区域和城市发展条件、土地利用和开发、生态环境、社会情况、交通系统、基础设施建设和利用等城市发展关键问题,应用发展前景假设方案比较、适宜性评价、气象分析、社会调查分析、劳动和就业分析和用地和设施布局优化分析等技术手段和方法,强化计划科学性和结果可操作性。具体技术方法包含:从国家和区域角度
6、,经过城市竞争力分析、宏观政策分析、发展条件分析,把握宜昌市未来发展定位;利用气象分析、环境分析、适宜性评价等技术手段,辨证分析宜昌市资源、环境和产业布局之间关系,为城市可连续发展提供合理空间政策;加强社会调查分析、劳动和就业分析,强化总体计划对社会发展指导作用。二、计划编制关键过程4月宜昌市人民政府委托中国城市计划设计研究院、湖北省城市计划设计研究院、同济大学城市计划设计研究院进行宜昌市空间发展战略研究,作为城市总体计划修编前期研究和技术平台。8月完成战略研究结果并召开教授研讨会。9月,宜昌市人民政府委托中国城市计划设计研究院编制宜昌市城市总体计划(-)。宜昌市人民政府成立总体计划修编领导小
7、组,由宜昌市计划局负责协调总规修编日常工作。10月11月,项目组开展第一轮调研工作,宜昌市计划院帮助现场调研。12月经过座谈和问卷调查进行居民社会生活情况调查。1月,项目组就初步方案情况向宜昌市委、市政府进行工作汇报。4月5月,项目组向宜昌市委、市人大、市政府、市政协及各职能部门汇报,听取市领导和各部门意见,同时制作总体计划方案介绍和总体计划公众读本,经过宜昌市计划局网站、报纸等媒体征求社会各界意见。5月6月,项目组就城市计划中12个重大问题形成专题汇报,报市委、市政府专题会议研究讨论,在此基础上形成综合方案。7月2123日,湖北省建设厅组织教授组对宜昌市城市总体计划()纲要进行技术审查。市政
8、府及各区县领导、各职能部门参与会议。9月向市政府常务会议汇报纲要结果方案,并进行补充调研。11月7日,项目组向宜昌市政府常务会议汇报总体计划结果。11月10日,湖北省建设厅组织教授组对宜昌市城市总体计划()进行结果审查。11月,市委常委会听取城市总体计划汇报。11月18日,宜昌市三届人大常委会作出相关宜昌市城市总体计划(-)决议。12月,项目组依据宜昌市及湖北省建设厅教授组意见,修改完成总体计划结果。三、计划文本关键内容第一章 总则计划目标为适应三峡水利枢纽工程建设和宜昌市行政区划调整后城市发展需要,统筹城市各项建设活动,促进宜昌市全方面、协调、可连续发展,编制宜昌市城市总体计划()(下称本计
9、划)。适用范围宜昌市城市计划区范围内一切土地利用和建设活动均应根据中国城市计划法要求实施本计划。计划基础依据(1)中国城市计划法(2)中国土地管理法(3)中国环境保护法(4)建设部城市计划编制措施及城市计划编制措施实施细则(5)城市用地分类和计划建设用地标准(GBJ13790)等相关技术标准(6)国务院相关加强城镇计划监督管理通知(国发13号文件)和相关落实落实通知(建规204号文件)(7)建设部近期建设计划工作暂行措施()(8)建设部城市计划强制性内容暂行要求()(9)湖北省城镇体系计划(-)(10)国家、省、市相关法律、法规和规范性文件计划层次、城市计划区此次计划根据地域范围分为市域、城市
10、计划区和外围城市产业功效区、城区三个层次。(1)市域:指宜昌市所辖三市五县五区行政范围,国土面积21227平方公里。(2)城市计划区和外围城市产业功效区:城市计划区指西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、小溪塔街办、乐天溪镇、三斗坪镇、太平溪镇、龙泉镇行政范围和三峡坝区,总面积1950.4平方公里。城市产业功效区指红花套镇、白洋镇行政范围,总面积280平方公里。(3)城区:是指宜昌城市计划建设区,含中心城区和外围组团。中心城区包含西陵组团、伍家岗组团、点军组团、猇亭组团和小溪塔组团,外围组团是指坝区组团(含三峡坝区及乐天溪镇、三斗坪镇、太平溪镇)、红花套组团、白洋组团和龙泉组团。计划期限近期为-,
11、远期为-。 计划指导思想和标准1、指导思想(1)以科学发展观为指导,以全方面建设小康社会为目标,依据宜昌市发展条件和战略地位,选择适合宜昌市特征发展路径,在经济发展同时,重视对环境保护和生活质量提升,维护社会公共利益,构建友好宜昌。(2)突出城市总体计划在城市发展中宏观调控、引导和综合协调作用;推进政府在公共事业、社会管理和公共服务方面职能。(3)在建立完善社会主义市场经济体制过程中,充足发挥市场对资源配置基础性作用,从宜昌本身发展条件实际出发,分析发展中面临挑战和机遇,充足考虑城市发展中不确定性原因,计划布局方案在强调刚性要素同时,应含有一定弹性和多个适应性。2、坚持以下标准 统筹城镇发展,
12、完善市域内城镇分工和协作;统筹区域发展,正确把握宜昌在区域中定位,协调好宜昌和区域内城市间关系;统筹经济和社会发展,计划好产业发展和社会事业发展空间布局;统筹人和自然友好发展,加强土地、水、能源节省和综合利用,提升人居环境质量,建设宜居城市。第二章 城市性质、城市职能和发展策略城市性质世界著名水电能源基地和旅游名城,长江中上游区域性中心城市,湖北省域副中心城市。城市职能(1)世界著名水电能源基地。(2)依靠长江三峡及水电枢纽著名旅游地。(3)长江中上游区域性交通及流通中心。(4)长江中上游关键制造业基地。(5)湖北省关键金融、文化、教育、科技、卫生、信息服务基地。城市发展目标(1)城市发展总目
13、标在本计划期内,发挥资源优势,使宜昌市成为宜居和创业城市;加强区域协作,完善旅游服务设施建设,建设世界水电旅游名城;使宜昌市经济实力和社会发展水平得到显著提升,把宜昌市建设成为长江中上游区域性中心城市;落实科学发展观要求,促进经济、社会、环境间友好发展,全方面实现小康社会目标。(2)市域协调发展目标经济发展水平大幅提升,经济发展效益大幅增强;城镇人口比重大幅度提升,城镇差异、地域差异和社会差异逐步缩小,社会保障体系比较健全,就业比较充足;人口素质显著提升;可连续发展能力显著增强。表1 宜昌市域协调发展目标体系大类目标小类目标单位现实状况经济发展目标GDP亿元588.681000-1200240
14、0人均GDP美元17512800-32006400-6800第三产业比重%30.3636-4043-47农业劳动生产率元/人54026500-75009000-10000农民人均纯收入元29384000-45008000-9000社会发展目标城镇化水平%40.134760贫困人口比重%8.151义务教育完成率%91.896100万人医生数人192840环境发展目标森林覆盖率%6464.565受保护地域占国土面积百分比%121417城市人均公共绿地面积平方米/人8912水功效区水质达标率7090100城市空气质量好于或等于2级标准天数天/年301310330注:农业劳动生产率为农业增加值/农业劳
15、动力数量。区域协调策略 (1)发挥宜昌特有地理区位优势,加强和武汉、重庆、长株潭(长沙、株洲、湘潭)等中心城市联络,强化省域副中心城市地位。加强和省内各城市或地域在产业、旅游、交通、基础设施等方面合作,关键加强和武汉,荆州,荆门之间在产业和交通设施方面联络,构建宜荆荆经济圈;加强和神农架、武当山旅游区之间交通联络和旅游协作;加强和恩施土家族苗族自治州社会经济联络。加强和重庆市在旅游、交通和能源方面合作,关键为长江航运、三峡旅游和西气东输等方面协调和衔接。加强和湖南省在旅游和交通方面协作,关键为和张家界风景区之间旅游协作和宜湘高速建设。(2)近期立足中部地域,呼应汉渝,联接东西;未来接轨长三角和
16、珠三角。地域协作策略建立适应于市场规律、跨越行政区城镇协调机制;建立分工协作、良性互动城镇体系结构;建立城镇之间网络型联络关系;经过基础设施导向性作用,提升城镇化水平;建立县市之间、建制镇之间紧密协作关系;协调各层次、各县市计划编制,促进基础设施和公共服务设施共建共享。经济产业发展策略1、经济发展导向(1)依靠宜昌资源优势,增强产业集聚效应,推进新型工业化,着力发挥主导产业带动作用。(2)深入确立宜昌外联外向型经济在全省中优势地位,突出其带动作用。(3)加强产业结构转型能力,提升产业发展潜力,将宜昌经济和产业纳入全国及国际化链条之中。2、产业结构三产结构近期为“二、三、一”结构,远期调整为“三
17、、二、一”结构。3、产业布局导向(1)坚持“产业集聚,用地集约,布局集中”标准,着力打造水电、化工、建材等产业集聚区;对环境有一定影响工业,适宜部署在环境容量大、自净能力强地域,最大程度地降低对人口密集区影响;农副产品加工业适宜布局于城区外围、县城及关键镇;研发和高科技工业适宜布局于城区。(2)旅游服务基地适宜布局于城区、县城或以旅游为主导职能城镇。社会发展和公共服务设施完善策略加强城区、县(市)城区和关键镇中心作用,提供愈加好生活服务环境和更多就业岗位;加强公共教育、公共卫生、社会福利、文化体育设施合理布局,制订激励性政策,提升全市域社会服务水平;公共基础教育设施可采取合适集中布局,促进和支
18、持城镇化进程;公共卫生、社会福利和文化体育设施布局应满足社会不一样群体服务需求;统筹城镇经济社会发展,大力发展农村公共事业。促进就业策略加紧城镇化进程,适度扩大城市规模,为农村劳动力转移提供空间;完善教育体制,建立职业培训体系,提升劳动力素质;主动调整农业和农村经济结构,延长农业产业链;大力发展第二产业,促进劳动密集型产业发展;大力发展第三产业,繁荣民营和个体经济,主动发明就业岗位;建立项目就业影响评价体系,促成就业导向经济发展模式。资源保护和开发策略遵照可连续发展标准,合理划定生态分区,实施生态区划管制,确保区域可连续发展生态环境;构建安全生态体系,提升资源利用效率,改善城镇环境品质;加强生
19、态恢复和环境重育,主动预防和治理环境污染;建立有序土地供给机制,严格保护耕地。重视对城市自然景观风貌保护。地域文化认同策略挖掘地域多元化历史文化要素和题材,进行多个形式文化推广活动,适度加强文化产业和旅游业合作;结合城镇建设,重视地域文化特色和风貌营造,以物质化形式恢复历史性地域记忆;围绕水电工程等新专题,扩充地域文化内涵。第三章 城镇化和城市规模第一节 人口规模和城镇化城镇化道路选择宜昌市域农村城镇化应走集中城镇化道路,工业发展向城区、县(市)城区及关键镇集中,吸引乡村地域人口向城镇集聚,推进“离土近乡”城镇化。城镇化战略(1)适度扩大中心城市规模,深入促进新型无污染产业向城区集聚,优化城区
20、空间结构,加紧对外围地域城镇辐射和带动。(2)主动培育县(市)中心城镇,引导人口和产业向县(市)中心城镇集聚;经过产业集群培育,产业结构升级,增强县(市)中心城镇聚集能力;为配合城区产业导向,宜加强各县(市)中心城镇产业分工和协作。(3)择优培育关键镇,整合建制镇,缩减小城镇数量,扩大小城镇规模,培育乡村地域经济增加极,走集中城镇化道路。(4)统筹计划市域内长江沿线城镇布局和产业布局,加紧基础设施建设,促进宜昌城市区立即形成。市域人口控制规模和城镇化水平1、人口规模市域总人口近期为425万人,远期为448万人。2、城镇化水平市域近期城镇化水平为47%,城镇人口为199万人;远期城镇化水平为60
21、%,城镇人口为269万人。城区人口控制规模城区近期城镇人口控制规模为102万人,远期为141万人。市域各县(市)城区城镇人口规模控制(1)宜全部城区人口规模为23万人。(2)枝江城区人口规模为23万人。(3)当阳城区人口规模为22万人。(4)秭归县城人口规模为9万人。(5)长阳土家族自治县县城人口规模为10万人。(6)兴山县城人口规模为6万人。(7)远安县城人口规模为6万人。(8)五峰土家族自治县渔洋关镇人口规模为8万人。第二节 用地规模控制市域土地控制(1)市域基础农田保护区总规模约为3100平方公里。(2)宜昌城区城市建设用地控制在108.4平方米/人以内,其中中心城区城市建设用地控制在1
22、05平方米/人以内;县(市)城区城镇建设用地控制在120平方米/人以内;镇区城镇建设用地控制在150平方米/人以内。城市计划区土地控制至计划期末,适宜建设用地总面积约为250平方公里,其中城区集中连片适宜城市建设用地约为222平方公里;限制建设用地总面积约为400平方公里;严禁建设用地总面积约为1580.4平方公里,其中基础农田保护区约为30平方公里,自然保护区为405.3平方公里。宜昌城区城市建设用地控制计划近期城区建设用地约为110.2平方公里;其中中心城区建设用地96.6平方公里,外围组团建设用地13.6平方公里;计划远期城市建设用地约为152.9平方公里;其中中心城区131.2平方公里
23、,外围组团21.7平方公里。市域各(县级)市区建设用地规模控制(1)宜全部城区计划建设用地控制在23.6平方公里以内。(2)枝江城区计划建设用地控制在23平方公里以内。(3)当阳城区计划建设用地控制在22平方公里以内。(4)秭归县城计划建设用地控制在10.8平方公里以内。(5)长阳土家族自治县县城计划建设用地控制在12平方公里以内。(6)兴山县城计划建设用地控制在7.2平方公里以内。(7)远安县城计划建设用地控制在7.2平方公里以内。(8)五峰土家族自治县渔洋关镇计划建设用地控制在9.6平方公里以内。第四章 城镇协调和市域城镇体系计划第一节 市域资源和环境保护产业空间配置基础标准化工、建材、冶
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