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暴雨应急专项预案.doc
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1、暴雨应急预案一、目 浮现灾害性暴雨时采用有效办法进行解决将其对物业设施、财产损失降到最低限度。 二、合用范畴合用于管理处对灾害性暴雨天气应急解决。 三、职责 1.1 管理处负责人负责组织、协调暴雨应急解决工作,1.2 管理处有关人员负责实行暴雨应急解决办法。 四、程序 1.3 管理处在暴雨多发季节应及时安排人员关注关于暴雨天气预报当接到气象台发布关于信息时应采用如下可行办法告知业户:1.3.1 在大堂、单元楼道宣传栏张贴情谊提示,1.3.2 通过门禁对讲系统,1.3.3 通过电子显示屏,1.3.4 安排管理处有关人员上门,1.3.5 运用消防广播,万分危急时刻,。 1.4 暴雨来临前管理处应作
2、好如下工作检查。 1.4.1 组织有关人员检查公共区域,如屋面、电梯机房和其她设备房、公共楼道、半地下室、空置房等部位,门窗及时关闭或修复。 1.4.2 组织有关人员检查屋面、管道、排水沟、地漏等公共区域有无堵塞现象检查排污泵、排水泵能否正常工作发现异常状况及时疏通或修复。 1.4.3 组织有关人员检查管理处原遭遇暴雨时渗漏水记录对原有渗漏水部位提前做好防范办法;暴雨前必要对地下室或地下停车场集水井配套设备:水泵、水泵水位自动控制器、单向阀、闸阀进行实验,保证性能可靠,随时可投入运营。(由于某些大厦对这方面工作忽视暴雨期间市政排污管道排放不及水位升高,刚好碰上设备失效,大量雨水向地下室倒灌,导
3、致小汽车变潜水艇惨痛教训,要吸取别人教训,提高风险防范意识)。 1.4.4 组织有关人员检查公共区域照明设施与否有短路、漏电现象,。 1.5 管理处准备沙包、应急照明、绳索、镐、锹、疏通工具等应急工具和停车场车主联系方式放在恰当位置以便及时取用。 1.6 暴雨侵袭时管理处应积极采用各类应急办法减少损失。 1.6.1 管理处应在主出入口或危险地带放置警示标记。 1.6.2 管理处有关人员应勤巡逻做到在核心时刻到达核心地点解决核心问题。 1.6.3 管理处有关人员定期巡逻屋面及平台排水口位置与否有阻塞及不畅通如有则立即安排解决。 1.6.4 管理处有关人员定期查看下水道、排水沟、生化池等设施水位状
4、况防止因树叶、塑料纸等堵塞下水口导致积水状况发现险情及时报告关于部门发现积水及时组织人力疏通。 1.6.5 管理处有关人员应加强对房屋易受损坏部位如:外围,幕墙、窗户,、地下车库、屋顶机房、电梯基坑等部位进行巡逻检查发现异常及时向管理处报告。 1.6.6 管理处有关人员应定期巡逻屋面、电梯机房、公共楼道、半地下室等部位门窗关闭状况发现损坏或渗漏水及时报告管理处。 1.7 对积水较深区域或塌方地段管理处应设立警戒标志并采用围栏等防护办法。 1.8 地下停车场积水应急办法。 1.8.1 启动停车场潜污泵进行排水启动备用泵进行排水切断地下车库电源。 1.8.2 在水蔓延通道上堆放沙包或采用其她一切有
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