旅游区总体规划样本.doc

浙东第一古街”旅游区总体计划(纲要)
鄞县东钱湖镇韩岭村
浙东旅游科学研究所
宁波英才计划咨询
二0十二月
目录
第一章 计划总则
第二章 旅游资源及评价
第三章 景区空间布局和分区计划
第四章骨干旅游项目策划
第五章旅游服务设施计划
第六章专题计划
第七章旅游市场开发计划
第八章 计划实施提议
附图：
1．区位关系图
2．旅游资源分布图
3．计划总图
4．计划结构图
5．旅游服务设施和交通计划图（暂缺）
6．入口迎宾区计划详图
7．烟草博物馆计划详图
8．民俗博物馆计划详图
9．民居博物馆计划详图（暂缺）
10．鉴湖广场区计划详图（暂缺）
11．善应庵计划详图
第一章 计划总则
一、计划区位置及范围
“浙东第一古街”---韩岭在省级风景名胜区东钱湖南岸，属东钱湖南湖景系,横街历史文化景区,处于东经121º34ˊ，北纬29º52，距宁波市区约20公里。
此次计划关键区域为韩岭行政村所在地,面积约为 0.44平方公里。考虑到项目远期发展及周围风景旅游资源分布情况，计划包含范围延展至：东起塔沙岭山脊线,南至林下山云南寺,西以象鼻山山脊为界,北至钱湖南岸延伸水域约350米左右,总面积约为 2.6平方公里，其中水域面积约为0.22平方公里。
二、计划目标
依据《东钱湖风景名胜区总体计划》对韩岭老街开发利用方向定位及韩岭区位和资源特点，本计划确定区域开发目标为：
◆浙东古村风情旅游区
◆东钱湖南湖区服务中心
三、计划依据
１、《风景名胜区管理暂行条例》 1985.6 国务院公布
２、《风景名胜区建设管理要求》 1993.12 建设部公布
３、《浙江省风景名胜区管理条例》 1996.7 省人大常委会
４、《中国文物保护法》
５、《浙江省历史文化名城保护条例》
６、《鄞县旅游业发展总体计划》 1999.3县人民政府
７、《东钱湖风景名胜区总体计划》 1998.9
８、《旅游区(点)质量等级划分和评定》1999.10国家技监局
９、《韩岭村文史资料》 .11 东钱湖镇韩岭村
四、计划标准
◆可连续发展标准
◆市场导向标准
◆可操作标准
总而言之，本项计划以可连续旅游理论为指导，充足发挥韩岭山水相依，古村格局完整,历史文化积淀深厚之特点，强调严格保护韩岭村现存含有浓郁地方特色之传统村落和街区，利用和管理好百年老街历史文化遗产，配合东钱湖风景名胜区整体开发和旅游形象塑造，实现旅游开发和自然景观、历史文化、生态环境之间合理平衡和相互促进。
五、计划期限
本计划期限划分为近、远期；
近期：－
远期：－
第二章 旅游资源及评价
一、计划区概况
韩岭村地处东钱湖南岸，三面环山，一面临湖，山水相依，自然风光秀美。本区属亚热带季风气候，年平均降水量约1374毫米。年最高气温为38℃，最低－8.3℃，平均为16.2℃。
韩岭村历史源远流长，据传早年有韩姓居于此而得名。据考证唐代天宝三年(公元744年)东钱湖疏浚后已经有居民。王安石治鄞时（北宋庆历八年/公元1048年)重建湖界，韩岭村已形成逢五、逢十定时集市。南宋丞相史浩(公元1140年)经韩岭去祖居下水村，留下《东湖游山》一诗中就有“中有村虚号韩岭，渔歌樵斧声相参”之句，足见韩岭集市在当初已小名气。在以后几百年里，韩岭曾是宁波市区连接象山港最关键交通枢纽和水陆转运中心。市区乘航船穿钱湖至韩岭上岸，过村南茅岭墩，向东南进入大桥、管江(鹳江)就可达大嵩海滨。象山港海鲜、城杨山货竹木、城里南货洋布等均需在韩岭过驳、交易。同时本区还是鄞南横溪、白云山、大梅山至上水、下水、大慈山及天童、小白必经要道。关键地理位置造就了韩岭集市空前繁荣，全盛时曾店铺林立,往返于城内航船天天高达18班之多。
现在全村有居民1126户，人口2589人，其中非农人口884人。从业劳动力1336人，其中农业为186人，工业为688人，第三产业为287人。金姓居当地各姓之首，孙姓、郑姓、施姓也为大姓。村中传有姓氏三字经：金孙郑，聚史部,孔赵陆，周薛毕，项择出。村内设有村民委员会和居民委员会，教育、卫生、金融、邮电等服务机构完善。
韩岭村乡镇企业发达，是鄞县乡镇工业起源地之一。现在共有企业约80余家，包含机械制造、缝纫配件、塑料制品、针织服装产业。99年全村工农业总产值达成6532万元，其中工业产值达6221万元，销售额5000万元，利润400万元，全村可用资金达成80万元，农民人均收入达成5000元。
二、旅游资源类型
韩岭是一个风景秀丽，历史悠久并拥有深厚商贸、人文底蕴浙东水乡古村，拥有丰富自然景观资源、历史人文资源和民俗文化资源。
　　1、自然景观资源
韩岭青山围绕，濒临南湖，二条清溪穿村而过。旧时即流传“韩岭十景”：岭南残雪、狮岩夕照、象鼻奔水、花桐古刹、柴场晓市、上庵晚钟、龙门溪声、大池观鱼、古井流芳、鉴湖秋色。沿村周围山峦起伏，植被良好，山体千姿百态多象形，为旅游开发提供了良好自然背景。
　　2、历史人文资源
韩岭自宋时即形成定时集市，百年老街为商贸店铺集中之地。原有上、中、下、后四街，现存上街完整保留清代晚期至民国初年老街400米，下街尚存100多米，虽经岁月冲刷，已弗旧日胜景，但能列出店名或经营项目标老店铺仍有70余家，经营项目包罗万象，囊括传统生活各个方面。如宁波卷烟厂前身韩岭烟厂即在老街之上。“借一斑可知全貌”，足可见当年商贾云集、吆喝声此起彼伏，周遭村民纷至沓来繁荣之景了。
韩岭村人杰地灵，名人辈出，耕读之风盛行。明朝初年，神卜袁拱之弟子金忠佐燕王称帝，官拜兵部尚书，其弟金华亦任兵部尚书，留下无数奇闻佚事；明初塘溪人周氏嫁入韩岭金氏，行医济人，救人无数，世代传颂，民间建花桐殿以祭奠，六百余年香火不绝；近现代著名油画家沙耆卜居村中作画达十年之久(1980－1990)；中国第一位女留学生金亚梅也出自韩岭。这些资源将为旅游开发提供丰富项目策划素材。
　　3、民俗文化资源
韩岭以韩姓而名。因为它一向就是一处开放性“市”，故至今有它姓十二。金、郑、孙、施为四大姓，俱在百户之外。各大姓全部轮番组织演戏、祭神、赛龙舟等。通常每个月全部有戏，据统计每十二个月有义戏达三十余场，短者一、二天，长者六天，格外热闹。从民俗角度看韩岭村强烈个性反应在其民俗文化原创性和质朴性上。具体反应为三条关键线索：一是利用其作为古交通要塞而发展起来商业文明；二是支撑商业繁荣饰景、宗法、伦理；三是负担起宗法伦理浙东民风民俗。
(旅游资源一览表附后)
三、旅游资源特色
1、浙东水乡古村缩影
韩岭村是一座保留完好经典浙东水乡古村。清澈如带小溪围绕全村，秀丽如画青山映衬左右。烟波浩渺南湖风光，古朴苍桑百年老街，九曲如诗街巷里弄，绿意盎然农家田头，众多传统民居檐、廊、曲、枋、天井、石板小路、古桥、古井无不映刻着岁月风雨侵蚀和历史留下踪迹，展现出古朴苍老凝重，令人感到时光于此倒流，令人沉醉于水乡古村旖旎风光。
２、封建农商文化缩影
如前所述韩岭以集市而得名已达千载，商贸行业涵盖传统生活各个方面,但又受到近代西方文明影响而得开化之先，有摄影馆、卷烟厂等舶来品。徜徉于老街之上，仍然能够触摸到封建社会晚期经济结构逐步向近、现代商品社会转变脉络。韩岭区分于其它江南水乡古镇最大特点是商品经济发展衍生而成完整传统商铺系列和手工作坊系列。恢复韩岭百年老街,形成当地富有特色仿古手工作坊式自产自销旅游商品生产体系,使游人充足体验中国封建时期商业繁荣景象,可组成趣味盎然特色旅游景区。
2、农村宗法社会缩影
从西周开始，中国已逐步形成一套周密宗法制度，由血缘纽带维系着宗法制度及其遗存长久存留，给社会生活方方面面深刻影响。宗法制度最显著表征之一是祠堂体系，韩岭村保留了较为显著这类特征及和此相关一套完整伦理体系。韩岭村有主姓十二，即金、郑、孙、施、孔、陆、周、赵、郭、薛、茹、毕。前四姓俱在百户以上，各建祠堂和堂前。其它各姓在10户以上者，能够各建堂前。其它未定居杂姓(如凌姓)，加入“聚姓会”后也可建堂前。现在韩岭村仍然保留有金氏大宗祠、孙氏思本堂、郑氏崇德堂、孔家堂前、凌家堂前、周家堂前等，可于此显著感摸到家族文化痕迹。
宗法制度是中国封建社会关键特征之一，伴随时代发展类似韩岭这么数姓共居，又保留完整家族文化遗存村落已较罕见。如能对此进行系统发掘整理，部署成经典场景，可给世人提供窥看中国传统商业伦理、宗法伦理、社会道德伦理有趣窗口。
四、旅游资源开发条件分析
1、优势
经过对景区风景旅游资源、客源市场、开发建设条件进行综合分析，“浙东第一古街”在旅游开发方面含有四点优势。
（1）风景旅游资源特色鲜明、类型多样，独具天赋优势
世纪之交，“古镇怀旧游”、“乡村休闲度假游”已渐成时尚。富含历史人文内涵、古朴恬静古村落牵动大家怀旧访古，追忆似水流年。江南一带先期开发周庄、同里、南浔、诸葛村等全部受到市场欢迎。韩岭老街开发不仅可丰富东钱湖旅游产品组成，而且在众多同类旅游区中有着自己和众不一样特色。同时本区地处东钱湖风景名胜区，生态环境良好，绿化覆盖率较高，溪水清澈，空气清新，乡村风光迷人，在此能够领会远离尘嚣逍遥自在。这在人口稠密、工业发达、开发强度较大浙东地域更含有环境优势。
（2）区位优势突出 客源市场宽广
从宏观看，本区地处浙东沿海，长江三角洲富庶地域，人口稠密，城市水平高，区际交通便捷，居民出游率较高，旅游消费增加较快，是中国三大基础客源地。从微观看，本区紧邻宁波市区，作为南湖区旅游服务中心，依靠东钱湖，在客源上有一定确保。且本区东邻天童，南连松兰山，西接溪口，便于各大景区之间线路组合，有条件成为浙东黄金旅游线上关键一站。
（3）地方政府主动扶持旅游事业 政策优势显著
为了将宁波市建设成为二十一世纪旅游大市，政府加大了对旅游业扶持力度，在1月3公布<<相关加紧宁波旅游业发展若干意见>>中，出台了一系列激励发展旅游业优惠政策，包含税收、金融、土地开发、人员出入境及投资保护等多个方面。7月中旬，市委、市政府关键领导又就加紧发展旅游业作了数次关键讲话，市委书记黄兴国更提出“抓旅游就是抓经济、抓产业、抓经济结构调整；抓旅游就是抓文化、抓精神文明建设、抓可连续性发展；抓旅游就是抓城市著名度、美誉度”新观念，能够说全社会对加紧发展旅游业共识正在形成，开发建设本区适得其时。
2、劣势
(1)江南旅游古镇已为数不少，本区若想在猛烈竞争中独树一帜，崭露头角，需要更多投入；
(2)古村旅游开发难度较大。关键表现为在对古村进行开发建设时, 不可避免地需对部分民居采取改造、拆除、更新等手段，处理和当地居民关系工作量较大；
(3)韩岭现实状况市政基础设施相对较落后。而古村整体保护方法和居民改善居住条件之间矛盾较难协调。
五、旅游资源总体评价
“浙东第一古街”---韩岭是以“农商文化”为关键历史内涵，浙东地域含有悠久历史、保留较为完好水乡古村和传统商贸集镇，是封建社会自给自足自然经济并逐步向近现代商品社会过渡一个较含有代表性缩影。本区可依靠良好资源优势、区位优势和客源市场优势，着力发展以古村（街）观光、民俗采风、乡村休闲度假、旅游服务为关键功效旅游项目，未来不仅可成为东钱湖之南湖区旅游服务中心，而且有条件成为浙东地域其极富特色古村旅游区和旅游商品交易中心之一。
第三章 景区空间布局和分区计划
一、区域旅游专题定位：
◆感受明清集市商业繁荣
◆体验水乡古村民俗风情
◆尽揽钱湖南岸湖光山色
◆享受现代田园休闲生活
二、计划布局结构
依据旅游资源分布情况和游览专题定位，本计划将“浙东第一古街“旅游区划分为六个景区：
◆入口迎宾区
◆南湖娱乐区
◆百年商街区
◆千年古村区
◆花桐遗风区
◆乡野风情区
三、分区计划关键点
１、入口迎宾区
本区在启新高尔夫球场沿盛宁线至湖滨大道韩岭桥区域。作为景区主入口区在功效上关键满足游客中转、集散和欣赏南湖风光需要。
●计划专题：入口迎宾
●计划关键点：
（1）本区分入口广场和湖滨大道二部分。
（2）旅游区主入口广场设在启新高尔夫东侧。依据村镇计划，拆除入口区滨湖侧除邮电局外全部建筑及环湖公路南侧部分建筑。在广场及环湖公路两侧设置大面积绿地，构筑小品，形成开阔、大气入口区。
（3）入口广场树巨型广告牌，对旅游区起引导和提醒作用，并建停车场、旅游巴士站及对应接待服务设施。作为高尔夫球场和千年古村间过渡，本区建筑物外形宜采取线条简练明快现代中式风格。
（4）在盛宁线和环湖公路叉口建旅游区标志物，具体形式为一组仿古石牌楼，提醒游人进入古街旅游区。
（5）将环湖公路改造成湖滨大道。车行道计划为六米，两侧各为两米绿化带。同时在滨湖侧设宽两米人行观光道，材料为条石或原木，和绿地共同组成湖滨景观带。
（6）对湖滨大道南侧现实状况工厂区建筑外立面进行改造，使之和古村风貌相协调，同时加强对沿线工厂环境保护监管，严格控制污染物排放，营造文明整齐入口区环境。
●景点设置：

２、南湖娱乐区—韩岭运动参与类景观
本区包含湖滨大道北侧钱湖岸线及湖面，含韩岭桥北半岛（今启新企业宿舍所在地）。计划发掘东钱湖南岸湖区旅游价值，开发现代体育健身休闲旅游和亲水观光景点，变荒凉杂地为黄金湖岸，提升南湖区景观水准。
●计划专题：水上运动、南湖揽胜
●计划关键点：
（１）本区分南湖观光长廊、水上游乐场二大部分。
（２）为营造湖面景观效果，拓展旅游区内游人活动空间，调控韩岭村内河道水位，计划在主入口广场和韩岭桥北半岛间筑堤围湖，将南湖分成里外湖，在湖堤建观光长廊，便于游人欣赏烟波浩渺南湖风光。
（３）在湖堤外侧靠入口区水域建游船码头，停靠韩岭至小普陀、莫枝游船；远期可在外湖建水上演出场，开展滑水、帆船、龙舟竞渡等比赛和水上演出项目。
（４）里湖建九曲桥，缀以荷花、假山等园林小品，以丰富南湖景观组成。
（4）现在由启新企业使用韩岭桥北半岛为本区精华地段，提议给予收回，改造成公共绿地，供游人休闲观光，内以江南园林风格建揽湖水榭，设“南湖茶馆”。
（４）远期在主入口广场北侧湖岸建设水上游乐场，内设人工沙滩泳场、日光浴场等设施，采取现代休闲蓬帆式建筑风格，和高尔夫球场共同组成东钱湖象坎运动娱乐景区。
●景点景物设置：
3．百年商街区——☆韩岭体验性景观
本区在韩岭最中心区域，以韩岭村前街为中心轴，上起湖滨大道，下至老街末端，包含环行河道两侧街面，以传统街市形式重现“清明上河图”般生活场景和游览气氛。
●计划专题：古街旺铺、繁荣街市
●计划关键点：
（１）本区分明清街、鉴湖广场、古埠风情、“老行当”手艺店铺街区、“老地方”居家客栈街区、“老古董”古玩街区、“老味道”小吃摊挡街区、 “老作坊”地方特产加工街区八大部分。
（２）明清街部署餐馆、茶楼、商铺及游客服务中心等。街区建筑以二、三层楼高、四米开间仿古建筑为主，外立面统一按明清风格进行装饰，粉墙黛瓦，错落有致地排列，旗幡摇弋、招牌林立，形成浓烈旅游商业气氛。
（３）拆除“韩岭烟厂”旧址南侧供销社及部分新建民宅，形成 “鉴湖广场”，作为古村关键区游人主集散地。在此可举行民间节庆活动和其它民俗演出。鉴湖广场周围建筑基础改造成服务性设施。
在韩岭烟厂原址建（大红鹰）中国烟草博物馆（详见骨干旅游项目策划）。复原旧时香烟生产作坊，再现手工制烟全过程，定牌生产手工卷烟，现做现卖，成为特色旅游纪念品念。
（４）在鉴湖桥南侧开挖5-8米宽河道，沟通鉴湖和老街街心溪流，并穿迎宾大道直至钱湖，形成环行河道。河道上建包含鉴湖桥再内六条石拱桥，营造浓郁江南水乡气氛，为鉴湖及老街增色，使鉴湖水成为游客参与性游乐载体。
（５）鉴湖广场东面按旧时面貌修复古航船埠头，形成古埠风情景观。沿鉴湖岸边停泊手摇船，供游人从水路沿环行河道观光，并重现古时18艘航船往返宁波，航运业繁荣发达景象。
（6）计划在鉴湖东侧教堂周围建小型宾馆，采取江南仿古建筑风格，内部设施定位为准三星标准，为游客提供住宿、休息和高级餐饮服务。
（７）在“鉴湖广场”老街入口处建标志牌楼作为百年商街起始序曲。按传统风貌恢复前街整体格局，包含建筑外形、店容店貌、道路格局。有计划地对年久失修店面按“修旧如旧”标准进行维修、改造，保留其形制，改善其设施。
（８）为了有利于老街旅游人气立即形成，在不破坏整体建筑风格前提下，整合老街商业布局。计划将老街划分成五个街区，将同类性质店铺相对集中。五个街区是：
“老行当”手艺店铺街区
“老地方”居家客栈街区
“老家当”古玩博物街区
“老滋味”小吃摊挡街区
“老作坊”地方特产加工街区
老街上店铺店面、招牌、旗幌、、家俱、摆设再现清末风情，样式和装修按原有特色原汁原味地恢复和保留。同时着力发掘传统特色产品，强调以前后坊形式现制现卖。
（９）整修善应庵，拆除庵前破旧建筑，使之成为街心花园。庙宇宜向北发展，总体格局能够山门、天王殿、大雄宝殿为中轴，两侧设伽蓝殿、观音殿、钟楼，恢复上庵晚钟景观。庙宇建筑体量不宜过大，应和周围民居相协调。
●景点设置：

4、千年古村区——☆韩岭人文类景观
本区包含韩岭村整个古村落民居建筑，其中遗存有大量历史文化遗址和有观赏保护价值风物建筑，是韩岭古村关键旅游景观之一。
●区域专题：千年古村、人杰地灵
●计划关键点：
（１）本区近期计划关键为整修大夫第、金氏宗祠、沙耆旧居、太平池、小沙井等特色人文景点，拆除村内部分破败及有碍观瞻建筑，清理溪流，加强绿化，改善村容村貌，加强对古村整体格局和建筑风貌保护，包含建筑结构、材料、色彩、尺度和道路布局等全部基础能再现明清时期风貌，使游人游赏历史人文景点同时领会古朴优雅、恬静淡泊江南古村生活气氛。
（２）将大夫第改造成“韩岭民居博物馆“。深入发掘清奉政大夫及后人兴衰荣辱经历，以此为专题构建景点游览内容,从而给予建筑物以独特历史含义。在建筑上恢复大夫第五井格局，重建南侧私家花园和山脚新万丰酒坊，使之成为功效完整建筑群。在不影响旅游功效前提下，居民可继续居住，但堂前和天井要腾空，供游人参观。
（3）整修金氏宗祠，并将其改造成“韩岭民俗博物馆“。祠堂戏台两侧厢房陈列韩岭村史、名人及民俗风物。内部空间格局及界面装饰按浙东传统民居式样及博物馆陈列要求进行设计。
（4）将沙耆旧居改造成沙耆油画艺术陈列馆，对沙耆艺术生涯进行介绍，并展出部分沙耆油画原作。
（5）改造太平池，清理淤泥，修整池岸，放养金鱼，供人凭栏观鱼。拆除村委会围墙，绿化村委会前空地，使之和大池形成共享空间，成为古村内供游人休息、逗留集散地－大池广场。大池周围民宅部分可改为商业用房，使在此逗留游客有一个方便购物场所。
（6）改造小沙井，拆除小沙井边围墙，在井边立碑，在其周围民宅中开设“小沙井”茶馆，用自产茶沏小沙井水，整合成一个新景点，为古村增添一个休闲品茶佳处。
（7）将全盛里、德盛里、周家堂前、弟兄登科墙门、万松堂、愉快平安宅、金财宝洋房、金雅妹旧居、安房、周家堂前、周家堂前、邹家堂前、施家祠堂、聚姓会、坎德会、银楼等建筑确定为含有观赏特色风情建筑，加以保护修理，并对其院落进行整理，拆除破败搭建物，供游客自由参观。保护传统古村关键道路格局。关键道路宜恢复原铺地材料——石板和卵石。保护传统民居乱石墙、石台阶等环境要素，以表现古村特有建筑风貌。
（8）对列入关键保护建筑，及关键旅游景点要立碑介绍该建筑及景点概况和文保价值。在整个古村范围要建立道路指示系统，关键部位如入口、游客集散地设置景点导游图，对游客进行引导。
（9）改善古村区基础设施，提升居住环境质量。在对富有地方特色关键建筑加以修缮和保护同时，应主动进行给排水、电力、电讯等各项基础设施改造，以切实改善古村中居民居住环境质量。
●景点设置：

５、花桐遗风区——韩岭纪念类景观
本区包含花桐殿、裴君庙及周围山体，其中景点含有独特人文观赏价值，是韩岭古村关键历史文化遗址和旅游景观。
●区域专题：民俗采风、祈安求福
●计划关键点：
（1）本区分花桐古迹、狮子山和狮子岩三部分。
（2）花桐古迹区域是韩岭古村民俗文化集中区，集中表现了知恩图报，惩恶扬善中国传统道德取向。但现在处于民间自发状态，场地局促，建筑粗陋，祭奠规制杂乱，需要进行重新设计整理。计划合适扩大其规模，使之成为富有地方特色旅游景点。
（2）计划拆除金氏宗祠至花桐殿沿线及殿前破败建筑，置绿化带和绿化广场，以高大乔木及竹林合适遮档民居，形成一个相对独立区域。
（3）改花桐殿名称为花桐祠，以淡化景点封建迷信色彩，强化纪念意义。花桐祠正殿旁厢房可陈列周氏治病救人、积德行善史迹图片和文字，供游客参观。对娘娘墓要加强保护，开辟环行步道，使游人能愈加好地凭吊缅怀先人。
（4）裴君庙近期可保持现实状况格局，但亦应淡化景点封建迷信色彩，强化纪念意义。
（5）广济庵按佛教规制进行布局，使其成为纯粹宗教活动场所。
（6）改造狮子岩周围环境，请名家题字制作摩崖石刻，使狮岩夕照真正成为一个人文景点，供游人驻足欣赏、摄影留念。
（7）狮子山是观赏浩渺南湖风光，俯瞰千年古村全景绝佳场所。计划从花桐古迹建建游步道上狮子山，在山顶设观景平台，建揽湖亭，方便游客登山揽胜，同时又可丰富古村背景山脊线景观组成。
●景点设置：

7、乡野风情区
本区范围包含庙沟至塔沙岭、林下山十方云南寺一带。现实状况为大片丘陵谷地，地形起伏较大。山坡植被良好，山岙中阡陌交错，乡野风情浓郁，适合开展多种乡村休闲度假活动。
●区域专题：观光农业、田园休闲、乡村度假
●计划关键点：
（1）将庙沟山岙开辟为现代观光农业园，分结果蔬园、花卉园、盆景园等部分，按旅游观光要求分区种植蔬菜、花卉及苗木，搭建塑料大棚、玻璃温室。既可供游人采摘时令果蔬，观赏四季花卉，享受田园生活；又能为旅游区绿化美化提供花卉、苗木。
盆景园部署在庙沟后石牌坊周围。计划结合牌坊建筑部署小型中式庭园，经过花照壁结合博古架展出水石、树桩盆景作品，以丰富石牌坊区域游览内容，改变现在石牌坊孤立、荒凉局面。
（2）将塔沙岭下里外岙丘陵地开辟为观光果园，成片种植梨树、桃树、桔树，形成四季有花、四季有果植物景观。果子成熟季节可举行水果采摘节，以吸引更多游客。
（3）整修林下山步道，在山顶茶园搭建竹篱茅舍，取名“问茶园”，采茶季节供游人登山踏青，观赏手工制茶工艺，品尝新茶。有条件时可恢复十方云南寺。
（4）维修广济亭，保留亭前卵石路，植树绿化，改善周围环境，形成驿道古亭景点，供游人休息，发思古之悠情。
●景点景物设置：
四、游线设计
游线一（古村浏览线）：入口广场—湖滨大道—明清街—鉴湖广场—百年商街—善应庵—太平池—小沙井—金氏宗祠—沙耆旧居—花桐古迹—大夫第—鉴湖广场（返回）
游线二（乡野风情线）：金氏宗祠—庙沟农业观光园—广济亭—观光果园—林下山茶园—十方云南寺遗址—返回（金氏宗祠）
第四章 骨干旅游项目策划
一、中国烟草博物馆
１、地点：原韩岭烟厂旧址及周围区域。
２、占地面积：2300平方米。采取2-3层仿民国时期建筑，建筑面积约3800—4800平方米左右。
３、展览内容：
一层 （１）宁波卷烟厂发展史陈列
（2）韩岭烟厂旧址，手工制烟作坊，定牌生产手工制作香烟
（3）现代制烟工艺步骤模型微缩展示
（4）世界各色烟具陈列、展卖
（5）宁波卷烟厂各个时期香烟品牌陈列
二层：（1）世界烟标陈列
（2）烟草科技文化展
包含：烟草历史
烟草文化
烟草艺术
烟草科学
烟草和政治
烟草和经济
烟和体育
烟草和健康
烟草和名人
烟草和禁烟运动
４、博物馆装饰设想：
●外观：
（1）筑整体为两层仿民国时期砖木结构建筑。
（2）博物馆大门朝民清一条街（向西）。
（3）一层南面沿街为多扇落地门，内设世界烟具陈列展卖厅。
（4）韩岭烟厂旧址按原样整修，天井北面开一扇门，和展示大厅沟通。
●内部：
一层：（1）部署入口大堂、楼梯间、烟具陈列厅、韩岭烟厂旧址。展示大厅四个部分，相互连通。
（2）大厅中间按宁波卷烟厂格局部署现代制烟工艺步骤动态模型微缩展示，增加展览趣味性和科技含量。
（3）大厅中部为中空共享空间。
（4）大厅四壁地带部署宁波卷烟厂发展史陈列，不一样时期用隔断分成若干区域。
二层：（1）西南转角为世界烟标陈列。
（2）大厅为中空回廊，在回廊上能够俯视一楼大厅中间现代制烟工艺步骤模型。回廊四面部署烟草科技文化展列品。
（3）大厅共享空间顶部采取木结构，屋顶为钢架透光材料，使展厅有较佳自然光照明效果。
５、投资概算：不包含征地拆迁及展览费用，为300——400万左右。
二、韩岭民俗博物馆
１、地点：韩岭村金氏宗祠。
２、占地面积：建筑占地1000平方米，建筑面积约1300平方米。
３、展览内容：
（１）韩岭村史陈列：
关键介绍韩岭自开埠以来历史，关键介绍韩岭集市形成及发展。陈列分两个部分：一、历史部分；二、专题部分
●历史部分提议分为四个篇章：
A.开埠篇
B.沿革篇
C.现实篇
D.发展篇
● 专题部分提议分为二个篇章：
A.人物篇
B.经贸篇
（２）韩岭风情风俗陈列：
陈列分为两个部分：一、风情陈列；二、风物陈列
●风情陈列：提议分为六个篇章：
A.历史文脉
B.社会特征
C.文化积淀
D.宗法氏族
E.宗教信仰
F.婚丧节庆
●风物陈列提议陈列十方面内容：
A.建筑特色
B.名人字画
C.居家风貌
D.家俱陈设
E.餐饮衣饰
F.日常见具
G.特色手艺
H.农耕用具
I.农副产品
J.文稿书札
４、博物馆装饰设想：
●外观：
在金家祠堂进行保护性加固处理基础上对原有建筑构件进行提炼抽象，形成一个装饰符号，以这种符号为元素进行组合排列，按展示视觉要求，既突出展品展物，又要形成浓烈气氛，尽可能不使用现代装饰材料。文字介绍字体选择老宋体，以旧时印刷书版形式进行布局谋篇。将整个陈列观格调锁定在“古朴、醇厚”范围。
●内部布局：大殿东北西三面：韩岭村史陈列
左厢房上下两层：关键为韩岭风情陈列
右厢房上下两层：关键为韩岭风物陈列
三、韩岭民居博物馆
（暂略）
第五章 旅游服务设施计划
旅游服务设施关键包含住宿设施、餐饮设施、旅游购物等。韩岭古村计划目标为东钱湖南湖区旅游服务中心，要充足利用这一有利条件，发挥本身优势，建设旅游服务设施，促进韩岭村产业转型，发明新经济增加点。
一、计划标准
1、韩岭古村旅游服务设施计划应结合其在东钱湖风景区关键性制订，即计划建成东钱湖南湖旅游服务中心。
2、旅游服务贯穿旅游活动全过程，应结合韩岭古村旅游资源，营造本身特色。
二、旅游服务设施计划
1、现实状况
韩岭古村旅游开发尚处于起步阶段，现在仅数家小型餐馆及私营旅店，满足简单餐饮、住宿需求。伴随东钱湖风景区及韩岭古村开发，怎样使韩岭村接待服务设施建设和开发相结合，推进韩岭旅游经济发展是需要处理迫切问题。
2、计划方法
（1）结合古村开发，在明清商街建设旅游服务一条街，从游客接待、导游服务、特色旅游商品展卖等各方面全方面计划、精心设计，外观及建筑装饰突出古村特色。以立足南湖旅游服务中心定位，成为各景区之间枢纽和中转地。
（2）韩岭古村近期服务设施本着“实用、科学、合理”标准，在鉴湖东侧建设准三星小宾馆，集高级住宿、餐饮、娱乐、休闲于一体，为游客提供完善服务。另外可选择有条件村民家里，开设家庭客栈、旅馆，以淳朴乡情、自然风味吸引城市游客。具体可在古村风情建筑中选址。
（3） 将宁波缝纫机针厂及宁波鑫兴针织衣饰地块计划为餐饮区，集中建设若干个有特色中、小型餐馆。
（4）在不一样景区里分散部署部分生态厕所和垃圾搜集站，使整个景区整体卫生情况得到较大改善。
（5）安排鉴湖广场、大池广场、善应庵前空地作为游客在景区内休息场所，可设部分有特色石凳及绿化小品，营造休息气氛。
（6）特色旅游商品应本着“发掘、引进、创新”标准逐步开发。具体方案另定。
第六章 专题计划
一、古村保护计划
1、保护标准
（1）全方面系统整理和发掘古村历史文化遗产，使之作为特殊文化环境资源在经济和精神文明建设中发挥作用。坚持“保护为主，抢救第一”文物保护方针，落实“有效保护、合理利用。加强管理”新时期文物保护标准，结合韩岭实际，采取点、线、面相结合保护模式。重视计划可操作性，为计划实施提供切实可行依据。
（2）正确处理继承、保护和发展关系，注意历史文化遗产保护和村镇建设总体计划和旅游开发计划协调。既不能单纯强调保护而阻碍旅游经济发展，也不能只顾建设而无视历史文化遗产保护。
2、保护工作关键：
（1）保护韩岭“湖光、山色、老街、古村”集一体整体形态；
（2）保护含有深厚文化底蕴和浓厚地方特色传统街区；
（3）保护各级文物保护单位和文物保护点；
（4）保护优异含有地方特色传统文化，如传统产业模式、老字号店铺、地方特产、传统节庆、习俗等。
3、提议另行组织编制“韩岭历史文化名村保护计划”，对具体特色街区和建筑进行分类研究，提出专题保护方法。
4、 加强历史文化遗产保护宣传工作，使社会各界对名村保护、建设、管理关键性有更深刻认识，使大家全部来关心、支持历史文化名村保护工作。同时加强计划管理，建立健全保护体制，落实管理职能，建立历史文化名村保护委员会，组织、协调、监督古村保护工作。
二、道路和交通计划
1、景区入口：
主入口：入口迎宾区。
次入口：盛宁公路村西南侧。
2、道路交通：
景区设置主干道、一级步游道、二级步游道三个等级道路系统（详见附图）。
（1）景区老街主干道沿用原来村街道路，前街街恢复石板、卵石路，宽5-8米。后街街恢复原来石板路，宽3-5米。
（2）、一级步游道联络各分区及关键景点。路宽2米，路面材料为条石或块石；
（3）、二级步游道联络各分区内各景点。路宽1－0.5米，路面材料为条石、卵石。
4、停车场：
景区计划停车场一处，建在主入口区。
5、水上交通：
恢复韩岭至莫枝、小普陀水上游线，串连湖上旅游线。
三、植物景观计划
1.植被现实状况
韩岭植被系属亚热带常绿阔叶、针叶混交林，树种多样，植物景观丰富。现有植物以毛竹、杉木、柳杉、香樟、木荷、麻栎、马尾松、金松、日本扁柏为主。其中绝大数属于次生林，另外还有大面积茶园、果林。
2.计划标准
(1)保护现有风景林带,调查、登记古树名木,确定保护等级。
(2)对于原有林相植被修整、改良和关键区域绿化设计要和古村整体气氛相一致。
(3)主动营造风景林，发明丰富多变植物景观，提升景区观赏价值。
(4)优化经济林，形成良好田园风光同时,提升林副产品质量，促进地域经济发展。
3.植物景观设计
(1)入口景区
本区绿化以发明鲜明入口环境为设计宗旨,在植物配置上考虑高、中、低不一样层次景观较果。有高层次上关键以常绿乔木为主，形成绿意盎然背景，对外围未改造建筑外观也起到遮蔽作用，同时也考虑适量色叶树、开花树种如枫香、白玉兰等形成视觉亮点；中层次上选择红枫、紫叶李、桂花、茶花等拥有色、花或香植物，和园林建筑小品相互映衬；在低层次上关键部署常绿灌木球和大面积流线型植物色块，引导大家自然地过渡到滨湖区域。
(2)滨湖绿地
该处绿化设计关键结合游憩功效，经过空间划分和植物景观营造，发明舒适宜人环境。植物选择上以常绿大乔木和观花小乔木为主，如香樟、广玉兰、桂花、海棠、紫薇、桃花、茶花等。
(3)滨湖大道
滨湖大道绿化把内外绿化空间串联在一起，在绿化部署上需考虑它联贯性。道路两侧绿化以浓荫蔽日常绿大乔木和花灌木间隔种植，从而发明友好舒适步行或车行环境。
(4)鉴湖文化广场
本区绿化即要考虑植物景观和建筑协调统一性，又要考虑通风采光要求，和文化广场气氛营造。树种以落叶树为主，树形美观，局部地方考虑植物景观小品发明，作关键处理。
(5)大池广场
大池广场作为游人休息休闲集散地，植物计划和景观空间计划结合部署。结合水池营造一个凭栏观鱼好环境；水边种植竹子、紫藤、蔷薇等使水乡古镇特色更为浓郁；池旁绿地内以大灌木和小乔木为主，结合园林休憩小品作合理种植设计。
（6）民居庭院
民居庭园绿化是营造旅游区乡村风情关键步骤。应和建筑及民居环境相结合，在庭园中推广种植果树、花木和庭荫树，溪畔多植垂柳，提升古村绿化覆盖率。
四、岸线和水体景观计划
1、岸线计划：
（1）现实状况：
东钱湖南岸湖泊岸线及沿岸景观缺乏计划控制，其中不少沿岸建设还破坏了湖滨景观。
包含韩岭段沿湖岸线，生活岸线约占全湖岸线30％，关键集中在村落前关键观湖位置。湖岸全为建筑物挤占，几乎无绿化，从湖上观看村落立面景观较差。
工矿岸线约占总岸线3％，关键是沿湖岸建砖瓦厂，对景观及环境造成破坏。
湖滨公路约占总岸线30％。过韩岭桥后公路路况不好，车过扬尘。
自然岸线约占总岸线37％，关键集中在旅游区西侧，为湖滨滩地和农田，景观未充足利用。
南湖湖面浩渺，气势壮观，但对岸距离在2．5～4公里，湖面基础没有旅游设施，湖中缺乏中景，岸线缺乏改变，绝佳景观资源没有得到合理利用。
（2）方法：
(A)拆除南岸沿湖建筑，近期先拆除入口区及湖南岸破烂严重影响整个景观建筑，建湖滨大道；
(B)加强沿湖岸线绿化，改造沿湖建筑立面，将韩岭桥北半岛建设为湖滨公园。
(C) 按谁投资谁受益标准，激励有识之士投资南湖水上旅游项目，如人造沙滩泳场、日光浴场、水上运动场和水上演出区
(D)建围湖长堤，建揽湖长廊。
2．村内溪流和河道计划
穿村而过二条溪流是古街最富灵性和情趣景观，应丰富这一景观组成。
（1）在鉴湖建古埠风情区；
（2）挖环形河道；
（3）溪流清理和美化；
（4）远期在村南挖湖蓄水，为观光农业园增添景观，并调整溪流水量。
五、给排水和供电、通讯计划
本项计划按《东钱湖风景名胜区总体计划》和《韩岭村建设计划》实施。
第七章 旅游市场开发计划
(一) 市场背景
1．宏观产业背景
现在,旅游业已经是世界第一大产业。中国旅游业经过20年迅猛发展，取得了长足进步，在社会经济发展中作用不停增强。1999年接待入境游者7279万人次，旅游外汇收达成141亿美元；中国旅游者7.19亿人次,中国旅游收入2831亿人民币,旅游总收入达成4002亿元人民币,在世界排名第四。世界旅游组织估计：到，中国将成为世界最大旅游目标地，同时成为第四大客源输出国之一。中国权威机构研究认为，在把旅游业确定为国民经济新增加点政策指导下，旅游业有望在二十一世纪前十年成为多数地方支柱产业，在成为国家新支柱产业。为此，国家旅游局提出以后20年目标是实现从亚洲旅游大国向世界旅游强国历史性跨越。在中国政府制订第三产业“九五”和发展计划中，旅游业被列为20世纪末第三产业支柱产业和下世纪初国民经济新增加点。这表明，旅游业作为先导产业功效日趋凸现。
古街旅游区所在以上海为中心长江三角洲经济圈是中国旅游三大客源地之一，其所属省境浙江和周围省、市旅游业均较为发达，且正处于高速增加阶段。1999年浙江省接待海外游客94.78万人次,旅游创汇4.1亿美元,接待中国旅游者5100万人次,中国旅游收入375.2亿元。现在，全省旅游总收入已占中国生产总值7.3%。依据计划浙江省努力争取旅游总收入达成中国生产总值8.4%，成为全国旅游强省和全国关键旅游和度假目标地。伴随中心城市上海国际地位深入提升，本区域对内、对外辐射能力将深入提升
宁波历史悠久，人文荟萃，依靠丰富旅游资源和便利交通条件，正主动向“国际港口旅游城市”前进。1998年被评为中国第一批优异旅游城市。1999年，全市接待海外游客达11.2万人次,旅游创汇4800万美元;接待中国旅客1108万人次,旅游收入101亿人民币。旅游总收入占国民内产总值9.6%。现在全市拥有旅游涉外饭店57家，国际旅行社5家，中国旅行社52家，已建成十多个各具自然和人文特色旅游景区，是华东地域关键旅游城市。在《浙江省