馨宁公寓医疗站服务站装修工程技术标样本.doc

目录

第一章 技术标标书总说明 3
第二章 工程概况及编制依据 3
第一节 工程概况 3
第二节 编制依据 3
第三章 目标承诺 4
第一节 工程质量承诺 4
第二节 工期承诺 4
第三节 建筑垃圾外运处理违约承诺 5
第四节 安全文明施工承诺 5
第四章 总体施工布署 5
第一节 施工现场部署 5
第二节 施工准备 6
第三节 物资材料总体计划 8
第五章 关键分布分项工程施工方案 10
第一节 吊顶工程施工方案 10
第二节 PVC地板施工方案 12
第三节 木门安装施工方案 14
第四节 墙面砖施工方案 15
第五节 水电安装工程 18
第六节 室内乳胶漆工程施工方案 20
第六章 确保工程质量关键技术方法 23
第一节 施工准备阶段质量检验制度 23
第二节 原材料、成品、设备供给质量确保检验制度 23
第三节 施工阶段质量检验制度 23
第七章 成品保护方法 25
第一节 木门成品保护 25
第二节 墙面砖成品保护 26
第三节 楼梯成品保护 26
第四节 涂刷顶棚成品保护 26
第五节 地面砖及pvc地板成品保护 27
第八章 安全文明施工及环境保护方法 27
第一节 安全施工方法 27
第二节 文明施工、环境保护保障方法 28
第九章 施工现场组织管理体系 29
第一节 现场管理网络 29
第二节 项目经理职责 30
附表一、项目经理简历表 31
附表二、关键施工机械设备表 32
附表三、劳动力计划表 33

第一章 技术标标书总说明

一、我企业有幸参与馨宁公寓医疗服务站装修工程项目投标，首先，我们诚恳地表示，我们完全接收招标文件提出相关质量、工期、安全、文明施工等各项要求，并落实各项方案和方法，主动做好和建设、设计单位工作配合，共同建设好该工程。
二、我们经过认真学习馨宁公寓医疗服务站装修工程项目招标文件、相关图纸资料和现场实际踏勘，分析了多种影响施工原因和本工程施工特点、难点后，有充足信心，确保以高质量、高速度、全方面完成招标文件要求范围内施工任务。
三、我企业将严格根据上海市相关建筑工程施工现场标准化管理要求，加强现场安全管理，做好文明施工和环境保护工作，确保在整个施工过程中安全无事故。该技术标是我企业经过认真研究其招标文件及设计图纸和对馨宁公寓现场实际勘察后写出含有针对性施工指导性文件，并作为项目标质量受控文件，根据企业质量管理标准进行管理。

第二章 工程概况及编制依据

第一节 工程概况

一、项目名称：馨宁公寓医疗服务站装修工程
二、建设地点：馨宁公寓
三、建设单位：上海市徐汇区华泾镇人民政府

第二节 编制依据

一、甲方提供信息、资料、图纸。
二、工程现场实际勘察情况。
三、《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及其它相关法律法规。
四、现行相关国家标准、行业标准及上海地方标准，包含但不限于以下所列部分：
《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-
《建筑安装工程施工及验收规范》
《电气装置工程施工及验收规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-
《建筑装饰工程施工及验收规范》 GB 50210-
《建筑施工安全检验评分标准》 JGJ 59-
《建筑安装工程质量检验评定标准》
《施工现场临时用电安全技术规范》
和其它相关图集

第三章 目标承诺

第一节 工程质量承诺

质量承诺“一次性验收合格“，我们将严格按国家强制性标准和上海市相关质量要求、施工规范进行施工，确保工程完工质量“一次性验收合格” ，若达不到自报合格质量目标，我企业承诺按协议造价3‰接收经济处罚。

第二节 工期承诺

工期是60日历天：计划开工日期：5月08日；计划完工日期：7月06日，如不能按时完工，已每逾期完工一天，愿意接收中标价万分之三经济处罚。

第三节 建筑垃圾外运处理违约承诺

我企业会主动按上海市政府相关要求，做好对施工过程中产生渣土和建筑垃圾处理、运输工作；
一、 我企业加强对施工工地管理，要求施工工地整齐；工地出口落实外出车辆清洁方法；
二、 我企业加强对渣土运输车辆车况检验，做到持证运行，不偷倒，不乱倒渣土和建筑垃圾；
如我企业违反上述情况之一者，均视为违约，我企业愿意接收直接扣除违约金，违约金为不少于中标价1%金额。

第四节 安全文明施工承诺

安全生产严格实施《上海市建设工程施工安全监督管理措施》等要求，根据施工方案、技术标准和施工规范进行施工，并认真落实经过监理等审查施工组织设计中安全质量防护方法，确保施工安全事故为零。
文明旆工严格实施《上海市建设工程文明施工管理要求》和《上海市建设工程文明施工标准》。针对施工现场实际情况合理安按排，在实施过程中，要坚持“便民、利民、少扰民”标准，材料统一堆放加强现场管理，制订文明施工方法，要求达成“文明标化工地”。

第四章 总体施工布署

第一节 施工现场部署

一、现场临电：利用原结构施工时留下临时电源作为临电电源。
二、现场临水：利用原结构施工时预埋管网将作为现场临水水源和消防水源。

第二节 施工准备

一、技术准备
1)装饰施工图纸确定后，立即组织相关人员查对熟悉图纸，同时将各专业提出施工图问题汇总，会同设计进行图纸会审；
2)对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计；
3)完善施工组织设计，进行施工方案和具体技术交底；
2、施工现场准备
施工前准备工作应依据现场实际情况，合理安排材料堆放及垃圾临时堆放等，准备施工机具、材料等。依据原图纸、新建筑图及施工现场实际情况进行施工布署。
三、施工劳动力准备
1、劳动力起源
本企业技术工人技术过硬，经验丰富，她们关键来自“鲁班之乡”南通地域，是和本企业长久合作协议工，绝大部分全部是本企业技术骨干，曾数次参与过本企业大型装饰工程施工。
本企业每十二个月定时对技术工人进行综合素质考评，考评不合格者解除劳务协议。经过建立考评制度，能够保持本企业技术工人水准是一流。
本企业为进场施工各工种技术人员均办理外来人员综合保险，并经权威机构颁发国家认可技术等级证书，特殊工种除有上述技术等级证书，还有特殊工种上岗证。绝不使用“三无”人员。
2、劳动力组织管理确保方法
1）项目部人员进场应即对总体工程量进行复核，再根据进度计划要求和现场情况作出具体劳动力进场计划报送企业劳资部门。
2）劳资部门依靠企业劳动力资源优势，从各分企业、项目部抽调考评合格富余施工班组，按时段要求分批进现场。
3）选择性组织小部分施工队伍安排在合适区域进行施工作业，并关键考评，以促进班组工艺上学习交流和技术竞争，同时对劳动力数量满足也有深入确保。
4）对已进场队伍实施动态管理，不许可其私自扩充和随意抽调，以确保施工队伍素质和人员相对稳定。
5）现场管理人员应对现场作业情况有充足估计，立即调整计划。
6）依据现场情况作好各施工区内劳动力调配工作，方便集中力量对关键部位和主控工序进行施工，满足进度需求。
7）对成品、半成品构件、石材、木门扇等满足工厂作业材料尽可能安排到工厂进行成品加工，现场安装，以节省现场作业量。
3、劳动力技术确保方法
1）企业劳资部门将组织大批和本企业长久合作班组进场，这些技术工人参与本企业多项大型高标准工程施工作业，组织纪律强、综合素质高。
2）区分不一样装饰区域，使用不一样技术等级工人，愈加好处理成本—质量—工期间关系。
3）根据“质量管理方法”要求，在施工班组间开展竞赛活动，奖优罚劣，对不合格班组给予清退出场。
4）对现场施工队伍严格审查，班组必需配置兼取一定数量进行协调、质量、安全管理人员。
5）加强现场教育培训工作，定时组织劳务单位技术骨干质量、安全、工艺技术培训，不合格操作工人不许可上岗。
4、工程劳动用工计划（详见附表）
四、施工机械准备
1、机械准备
工程质量好坏、进度确保很大程度上和施工机具优异性相关。对于本工程施工，本企业针对本工程实际情况和各工种、工序需要，合理地配置优异机具设备及挑选专业水平较高技术操作人员，最大程度表现技术优异性和机具设备适用性，充足满足施工工艺需要，从而确保工程质量和装饰效果。
本企业在本装饰工程施工中，配置机具设备时，将遵照以下标准：
1）落实机械化、半机械化和改良机具相结合方针，关键配置中、小型机具和手持动力机具。
2）充足发挥现有机具设备能力，依据具体改变需要，合理调整装备结构。
3）优先配置本工程施工中所必需、确保质量和进度、替换劳动强度大、作业条件差配套机具设备。
4）依据工程施工部署，按区段、分工种、多层次进行配置，注意不一样要求，配置不一样类型、不一样标准机具设备，以确保质量为标准，努力降低施工成本。
另外，在配置机具设备时，本企业还综合考虑了以下原因：
1）技术优异性：机具设备技术性能优越、生产率高；
2）使用可靠性：机具设备在使用过程中能稳定地保持其应有技术性能，安全可靠运行；
3）便于维修性：机具设备便于检验、维护和修理；
4）运行安全性；机具设备在使用过程中含有对施工安全保障性能；
5）经济实惠性：机具设备在满足技术要求和生产要求基础上，达成最低费用；
6）适应性：机具设备适应不一样工作条件，并含有一机多用性能；
7）其它方面：成套性、节能性、环境保护性、灵活性。
2、机械管理
实施施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为标准，预防出现不正常损坏和遗失。调度好各工序机具使用，可避免部分工序机具闲置，提升施工机具使用率，同时还须加强对施工机具保养，使用前应仔细检验机具，使用过程中若发生故障应立即排除。工程完成，应安排专员对机具进行清理、保养以后方可收回仓库。
3、关键施工机械设备表（见附图）

第三节 物资材料总体计划

一、材料组织管理
1、开工前五日内，由项目经理组织项目管理人员，提出全部施工材料品牌、规格、数量及到货时间表。
2、属本企业采购材料，如水泥、黄沙、角钢、木材、石膏板等，项目必需以书面汇报形式，向企业物资主管部门提出采购划划，注明到货时间、质量要求及多种技术参数，由企业物资部提供样品及价位，在建设单位、监理认可后，企业物资部在合格供货方目录中，统一集中采购。
3、对零星材料、辅助材料、各类低值易耗品等，由现场采购员，依据项目采购计划进行采购。
4、材料调度：施工期间各主管工长，必需对各工种材料到货及库存情况掌握清楚，并估计出数天内多种材料消耗/需求量，方便调控管理，严禁出现停工待料现象。同时，在材料堆放时，要注意保持工地整齐，切勿使材料乱置于现场。为避免材料堆放占用空间而影响施工，材料进场时间应依据施工进度安排，合理进出。
5、全部进场材料，由工地材料库房专职库管员进行验收保管，材料发放，根据“先入先出，当日用料当日发放”为基础标准，并实施限额领料制度。管理者在施工中，必需预防施工人员随意浪费材料，一是抓好下料设计，二是抓好剩下材料使用。另外，还要预防材料被偷窃及“顺手牵羊”，果断杜绝人为浪费现象。
二、材料验收
1、全部进入项目标物资，由项目库管员进行物资数量检验，工长、质检员和项目经理分别对物资进行质量检验，并由库管员进行统计，质量检验员监督,必需三人签字方为有效。
2、必需时，或建设单位提出要求时，可到本企业货源处验证。
3、对材料质量检验，按对象不一样分别采取随机抽查、通货验证和送样检测等手段，确保材料品质符合设计及规范要求。
4、验证内容包含：名称、规格、型号、产地、数量、质量性能、包装、质量证实书、产品说明书、进场时间等要素。
三、外加工件材料供给方管理方法
经过严格管理，对采购材料、外加工件等材料供给方进行考评，建立材料供给方目录，使工程中所用物资、机具等均为正规产品，从而确保工程质量。
物资部依据企业《物资采购程序》要求，做好物资采购管理；经营部依据《工程材料供给方控制程序》要求做好工程材料供给方管理；物资部依据《外协件材料供给方控制程序》要求做好外协件材料供给方管理，确保录用合格材料商，采购物资或服务符合相关质量要求。

第五章 关键分布分项工程施工方案

第一节 吊顶工程施工方案

一、施工准备
1、材料:轻钢龙骨架主件（包含主、次龙骨），连接件，挂接件，零配件（包含吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺钉等），胶粘剂，无纸面石膏板和矿棉板；
2、作业条件
1）安装完顶棚内多种管线及通风道，确定好灯位、通风口及多种露明孔口位置；
2）多种材料全部配套、备齐。做完墙、地湿作业工程项目；
3）搭好顶棚施工操作平台架；
二、操作工艺
操作步骤:
弹线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装边龙条→安装两层石膏板（矿棉板）→安装灯具及通风口；
1、弹线:依据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，在顶板上弹在龙骨位置线，并将顶棚标高水平线弹在墙面上；
2、安装主龙骨吊杆:在弹好顶棚标高水平线及主龙骨位置线后，确定吊杆下头标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝一端用膨胀螺栓固定在楼板下；吊杆采取Φ8 钢筋，吊杆长度以每层每个部位不一样，分别进行加工套丝，吊杆间距为小于1200mm×1200mm；
3、安装主龙骨:
1)配装好吊杆螺母，在主龙骨上预先安好吊挂件；
2)主龙骨采取:龙牌轻钢龙骨，编号为CB38×12；部署主龙骨间距为不超出1200mm；
3)安装主龙骨:将组装好吊挂件主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入对应吊杆螺栓，拧好螺母；
4)相接主龙骨，装连接件，拉线调整标高和平直；
5)安装洞口附加主龙骨，设置及连接卡固；
4、安装次龙骨:
1)按已弹好次龙骨分档线，卡放次龙骨三角吊挂件；
2)次龙骨采取:U 型次龙骨，部署次龙骨间距为300mm；
3)吊挂次龙骨:按设计要求主龙骨间距，将次龙骨经过三角吊挂件，吊挂在主龙骨上；
4)当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨同时相接，调直固定；
5、安装边龙骨:
1)边铝条规格为:25mm×25mm；
2)安装吊顶标高要求在墙四面用水泥钉固定边铝条；
6、安装双层石膏板（矿棉板）。
1)依据设计要求本工程吊顶采取600mm×600mm 矿棉板或是双层石膏板；
2)吊顶标高为:卫生间及走道吊顶标高暂定为3.00m；
3)安装双层石膏板: 安装双层石膏板，应按设计要求进行板缝处理；纸面石膏板和龙骨固定，应从一块板中间向板四边进行固定，不得多点同时作业；螺丝钉头宜略埋入板面，但不得损坏纸面，钉眼应做防锈处理并用石膏腻子抹平；拌制石膏腻子时，必需用清洁水和清洁容器。
7、安装灯具及通风口
1)依据吊顶平面部署图，部署灯具及通风口，
三、质量标准
1、轻钢龙骨架和面板材质、品种、式样、规格符合设计要求，大、中、小龙骨安装位置正确、平直、无弯曲、无变形、连接牢靠，无松动；
2、面板无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺点，安装必需牢靠；
3、面板表面平整、洁净、颜色一致、无污染、反锈等缺点；
四、质量通病和防治方法
1、吊顶不平:大龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点标高不一致。施工中应拉通线检验，确保龙骨标高符合设计要求；
2、轻钢龙骨架局部节点结构不合理:在留洞、灯具口、通风口等处，应按图册对应节点结构设置龙骨及连接件，使结构符合图册要求；
3、轻钢龙骨架吊固不牢:顶棚内管线，设备件上不得吊固轻钢骨架。吊顶骨架应吊固在主体结构上，并拧紧吊杆螺母以控制标高固定；
4、面板分块间隙缝不直:施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时确保平正对直。

第二节 PVC地板施工方案

一、施工步骤：
施工前准备工作→清理原水磨石面层上浮尘和砂粒→专用界面剂处理找平层→清理、修整→自流平水泥浆涂刷→水泥浆面打磨平→清扫灰尘→定号、弹点、试铺→涂刷地板粘合剂→卷材铺贴→开缝和焊缝→收头处理→清理、检验、修整、压平→维护保养
二、地面要求：
1、基层表面硬度要大于1.2兆帕（可使用硬度测试仪检测），故混凝土或砂浆找平层须用木屑或薄膜蓄水养护，且养护期不得少于7天，凝固期达成28天；
2、依据《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-）对铺贴地板面层基层（找平层）验收标准，基层面表面平整度2米直尺平整误差小于2毫米
3、基层表面无麻面、裂纹（收缩自然裂缝除外）现象，在基层养护过程中，不得上人，受压，在细石砼施工过程中使用平板震动器震动密实，避免出现空鼓；
4、施工环境温度不低于5℃，湿度不高于75%；
5、地面须根本清洁，须用大功率吸尘（吸水）器全方面清洁。
三、自流平施工工艺：
1、自流平水泥性能特点：
1）产品性能稳定，不受时间、温度、湿度等影响；
2）含有优良流动性，自动找平地面；
3）无缝地面，低收缩性，预防开裂；
4）提供基层密实度，提升均质性并起隔音作用；
5）快凝早强，1-2天后即可铺设饰面材料。
2、自流平水泥施工：
1）施工用料：界面处理剂、自流平水泥。
2）施工工具：金刚石磨地机、手提磨地机、大功率工业吸尘器、自流平刮板、消泡滚筒、羊毛滚毛滚筒、钉鞋、电钻、搅拌器、搅拌桶、量水容器。
3）涂界面处理剂：吸收性地面用界面处理剂按1：1兑水稀释后用羊毛滚毛滚筒充足滚涂，对高吸收性基层须涂刷两遍。依据地面情况及施工现场、温度、湿度，晾干约0.5—2小时，待表面湿润无积液即可使用自流平；用羊毛滚毛滚筒充足滚涂。依据地面情况及施工现场、温度、湿度，晾干约4—6小时，待表面湿润无积液即可使用自流平。涂界面剂目标是降低基层吸收性能和增强界面附着力。
四、超耐磨强化复合PVC塑料地板铺设施工：
1、严格依据铺设地板施工图要求进行铺设，施工人员进入铺设场地，确保施工过程中不划伤地材表面和预防地板表面起毛；
2、铺装前应将整卷地材全部张开平放，待2～3小时后才能使用，方便卷材尺寸完全稳定及消除卷曲引致起伏，还要对预铺超耐磨强化复合PVC塑料地板依据现场实际情况，观察房膜退色是否一致，因超耐磨强化复合PVC塑料地板在生产阶段中，表面会产生一层微黄薄膜，一旦暴露在自然光和灯光下，这层薄膜便会快速消失。
3、依据设计要求、卷材宽度和房间尺寸，进行弹线、分格和定位，卷材应扣除接缝宽度，有花纹卷材应考虑拼花对缝，和其它材料交界处应考虑高差；
4、将卷材按控制线铺平后，依据房间形状和设计图案安排材料布局，确定材料裁剪尺寸及形状，先做拼花，再做满铺，先复杂、后简单；
5、从一边墙身开始，用锯齿刮板或刮刀按地面上控制线刮胶，待胶水表面干至不粘手（5至15分钟）即可铺贴。地板粘合剂涂刷厚度通常不宜超出1mm，涂刷面积不宜过大(应在45分钟內铺完)。每次涂胶应从屋內涂至门口或已铺上地板位置, 再从已铺地板处向外铺出。使用胶水时应参考供给厂家使用手则；
6、先粘贴已刮胶面积，完成后再刮胶粘贴剩下面积，粘贴时不停加压铺平，排除空气。粘贴时若发觉沙粒等杂物，应立即清除；
7、粘贴完成后，采取圆角木板将已铺贴地板表面进行全方面压刮，使地板表面不出现任何气泡，并用金属滚筒于胶浆未干透前在地板上均匀碾压，以确保地板和基层密实黏接，多出胶浆应立即用湿布抹掉；
8、地板和基础地面完全粘接后，采取开槽设备开缝，再用热风焊接设备将同个颜色焊线进行无缝焊接，然后用专用铲刀铲平整；
9、在胶水完全粘合后，应立即进行首次保养。完工后根本清扫或使用吸尘器，将地面全部残留物清除洁净，最终使用高品质商用蜡水进行耐污处理。全部完成后二十四小时内，不要使用场所。
五、 质量控制标准
1、依据现场实际情况，查看是否平整、光洁，并依据相关规范及质量标准进行验收[可参考《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-）塑料板面层及厂家标准等进行验收]；
2、铺设质量验收要求以下：1）平整，表面无损伤，接缝线横平竖直、无缝隙、无翻边、无翘角、无气泡；2）沿墙边缘吻合，上墙顺直，踢脚线高度一直平齐、牢靠，无漏胶、脱胶现象，焊缝平齐牢靠。

第三节 木门安装施工方案

一、施工准备
1、材料
1）木门:进场前查对型号，检验数量及加工质量和出场所格证。木材含水率不得超出12%。
2）防腐剂，木螺丝、合叶、拉手、门锁等小五金。
2、作业条件
1）结构工程符合质量标准要求，室内+50mm 平线已弹好。
2）大芯板和扇安装前检验有没有窜角、翘扭、弯曲、劈裂等。
3）大芯板进场后立即组织将靠墙一面涂刷防火涂料，其它面涂刷操油。
4）门框安装在抹灰之前，门扇安装在地面大理石完成并达成强度后进行。
二、操作工艺
1、门框安装
1）门框大芯板和墙固定除用薄钢板射钉外还须用沉头木螺丝加固，以预防门框以后挪动破坏。
2）安装门框前检验安装标高尺寸，对不符合要求结构进行处理。
3）门框按图示安装，要注意安装后距离，以防门扇安装不上。
4）门贴脸安上时，要注意安装后位置，方便于卫生间墙砖门洞处镶贴。
2、门扇安装
1）检验门口尺寸是否正确，边角是否方正，检验门口高度及宽度，并在扇对应部位定点划线。
2）将门扇靠在框上划出对应修刨后门扇尺寸线，如扇大，将大出尺寸刨去，第一次修刨后门扇应能以塞入口内为宜，塞好后用木 顶住临时固定，按门扇和口边缝尺寸适宜，画第二次修刨线，标出合页位置（距门扇上、下端各1/10，且避开上、下冒头）。同时口、扇安装要平整。合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时先拧一个螺丝，后关上门检验缝隙是否适宜，口和扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。
3）五金安装不得遗漏，门锁、拉手距地高95～100cm。
3、质量标准
1）确保项目
门框必需安装牢靠，安装位置须符合设计要求。
2）基础项目
门扇安装:裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。五金安装:位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸正确。五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平。
4、应注意质量问题
1）门框安装不牢:没有按要求打木螺丝或打数量过少。
2）合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺乏螺丝。
3）门框扇翘曲:对翘曲超出3mm ，须经过处理后使用。
4）扇下坠:关键原因合页松动。

第四节 墙面砖施工方案

一、 施工准备:
1、材料:面砖专用粘结剂；面砖品种、规格、颜色均匀性必需符合设计要求，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺点。
2、作业条件:
1）墙面预留洞口封堵完成且墙面抹灰完，做好墙面防水层、保护层和地面防水层；
2）做好内隔墙和水电管线，堵好管洞；
3）安装好门窗框扇并用1:3 水泥砂浆将缝隙堵塞严实，且应塞堵密实并事先粘贴好保护膜；
4）弹好墙面+50cm 水平标高线；
5）墙面基层清理洁净，脚手眼堵好；
二、操作工艺
操作步骤
选砖----基层处理和抹底灰----排砖、弹线----贴标准点----垫底尺----镶贴面砖----镶贴边角----擦净；
1、选砖:根据1mm 差距分类选出1-3 个规格，选好后依据房间大小计划用料。选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好，颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格面砖严禁使用；
2、基层处理和抹底灰:
1）基层为混凝土墙面
首先将凸出墙面混凝土剔平，对大钢模施工混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。假如墙面已被油污染，可采取“毛化处理”方法进行处理，将墙体表面尘土、污垢清扫洁净，用10%火碱水将墙面油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干。然后用1:1 水泥细砂浆内掺入重20%界面剂，喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高强度，用手掰不动为止；抹底灰:先刷一道掺水界面剂，紧跟分层分遍M5.0水泥砂浆底灰，每层厚度宜为5-7mm，底层砂浆和墙面要粘结牢靠，打底灰要扫毛或划出纹道；
2）排砖、弹线
待基层灰基础干时即可按图纸要求排砖，一个房间应镶贴尺寸一致面砖。开始镶贴时，通常由阳角开始，自下而上进行，尽可能使不成整块面砖留在阴角。如有水池、镜框时，必需以水池、镜框为中心往两边分贴。镶贴水池上口和阴阳角处，应使用配件砖。依据所需尺寸划痕折断后，应在砂轮上磨边对缝。在底层砂浆上应弹垂直和水平控制线，通常竖线间距为1m 左右，横线通常依据面砖规格尺寸每5-10 块弹一水平控制线。
3）贴标准点
标准点是用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖棱角翘起，以棱角做为镶贴面砖表面平整标准。做灰饼砂浆用混合砂浆，在灰饼面砖棱角上拉立线，再于立线上拴活动水平线，用来控制面砖表面平整，做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直，横向多个灰饼需拉线或用靠尺板找平；
4）垫底尺
依据计算好最下一皮砖下口标高，垫放好尺板作为第一皮砖下口标准。底尺上皮通常比地面低1cm 左右，方便地面压住墙面砖。底尺安放必需水平，摆实摆稳，底尺垫点间距应在40cm 以内。要确保垫板牢靠。
5）镶贴面砖
首先把挑出一致规格面砖，清扫洁净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干，用混合砂浆由下往上镶贴。镶贴方法是在面砖后面抹一层混合砂浆约8mm 厚，紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上，用小铲木把轻轻敲打砖面，使灰浆挤满，上口要以水平线为标准，贴好底层一皮砖后，再用靠尺板横向靠平，不平时用小铲把敲平，缺灰时取下面砖添灰重贴。门口或阳角处和长墙每间距2m 左右先竖向贴一排砖，做为墙面垂直、平整和砖层标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。
6）镶贴边角
面砖贴到上口平直成一线，上口用一面圆面砖。阳角大面一侧用一面圆面砖，这一列最上面一块用两面圆面砖。
7）擦净:
镶贴完成后先自检有没有空鼓、不平、不直等现象，发觉问题立即返工修理。然后用清水浇砖面冲洗洁净，并用棉丝将砖面擦净。
三、质量标准
1）面砖所用材料品种、规格、颜色、图案必需符合设计要求和符合现行标准要求；
2）面砖镶贴必需牢靠，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺点；表面平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显著光泽受损处。无空鼓现象；
3）接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确非整砖使用部位适宜；
四、质量通病及防治方法
1、空鼓
1）因基层清理不洁净或太干燥，底子灰一次抹成过厚及面砖座灰不满，粘贴不实等原因造成。应严格按工艺次序操作；
2）基层表面偏差较大，每层抹灰间隔时间太短，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间粘结强度低，面层就轻易产生空鼓；
3）砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采取多个不一样配合比砂浆，所以产生不一样干缩率会造成空鼓。应在贴面砖砂浆中加入适量面砖粘结胶（如立德尔胶等），增强粘结，严格工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检验发觉空鼓应随即返工重贴。
2、墙面不平
关键是主体结构施工和砖墙砌筑期间，几何尺寸控制不准，造成墙面垂直、平整度偏大，而装修前对基层处理不够认真是墙面不平关键原因。应加强对基层打底工作检验，合格后方可进行下一道工序。
3、拼缝不直、不匀
关键是施工前没有认真根据图纸要求，查对结构施工实际情况，加上分格弹线、排砖不细，和面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细、操作不妥等造成；
4、墙面脏
关键原因是勾完缝后没有立即擦净砂浆和其它工种污染所致。可用棉丝蘸稀料刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强其它工序施工成品保护工作。

第五节 水电安装工程

一、施工工艺
1、暗敷PVC管施工工艺步骤为:预制加工—→划线定位—→稳接线箱、接线盒—→管路连接——→地线连接—→固定封堵。
2、明敷PVC管施工工艺步骤为:支架、管件加工—→划位、打眼—→支架固定—→管路敷设和连接—→地线连接。
3、导线敷设施工工艺:选择导线—→扫管、扫盒—→穿带线—→放线、断线—→导线和带线绑扎—→穿线—→接头包扎—→线路检验、绝缘摇测。
4、灯具安装工艺步骤为:灯具检验—→灯具组装—→划线定位—→打胀栓固定支架—→灯具安装—→灯具试电。
二、施工关键点
1、PVC管敷设
本工程明敷钢管及吊顶内钢管敷设均采取丝扣连接，吊顶管固定采取内胀栓，吊杆支架和胀栓连接端套丝拧紧，再用管卡将支架和钢管固定。
2、导线敷设
1）材质要求:导线规格、型号、绝缘等级必需符合设计要求，并有合格证。
2）在穿线前对全部管路、接线盒必需进行清扫，护口齐全，穿好带线，穿线时每不少于三人，并一送一拉，导线不得有背扣，损伤。导线颜色相线分别为黄、红、绿。PE 线即接地保护线为绿黄双色线，N 线即中性线为淡兰色，照明开关控制线为白色。
3）导线连接:首层以上导线在1——4mm2 内采取安全型压线帽，地下室照明导线采取粘塑料绝缘带、外包黑绝缘胶布，6mm2内以上导线使用套管连接，垂直管路中导线超出下列长度时，应在管口处（接线盒内）加以固定。
3、电气具安装:
材料质量要求:灯具型号、规格必需符合设计要求，灯具内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤，多种证件、技术资料齐全。
1）材质要求:各类型开关插座规格型号必需符合设计，并有产品合格证。
2）开关插座安装在多种管、盒敷设完成，盒子收口平整，盒内清理净，线路穿完，已做完绝缘测试并合格，土建工程装修已完成后即进行开关插座安装。
3）开关安装高度应符合设计要求，同一场所开关切断开位置应一致，全部电器、灯具相线应经开关控制，开关距门口为150mm～200mm，成排安装开关高度应一致，高低差小于2mm。全部接线盒深度大于2.5cm 时，必需加装套盒。

第六节 室内乳胶漆工程施工方案

一、 施工操作工艺
1、工艺步骤：
1）砼天棚工艺步骤：清理、检验砼天棚基层→模板接缝处刮水泥腻子→满刮水泥腻子→磨砂纸→满刮第二道腻子→磨砂纸→满刮第三道腻子→磨砂纸→施涂第一遍乳胶漆→复补腻子磨砂纸→施涂第二遍乳胶漆→磨砂纸→施涂第三遍乳胶漆。
2）墙面工艺步骤：原基层腻子粉清理、修补、检验基层→满刮腻子→磨砂纸→满刮第二道腻子→磨砂纸→满刮第三道腻子→磨砂纸→施涂第一遍乳胶漆→复补腻子磨砂纸→施涂第二遍→磨砂纸→施涂第三遍乳胶漆。
二、材料要求：
1、涂料：乳胶漆应有产品合格证、出厂日期及使用说明。
2、腻子材料：腻子粉、滑石粉、羧甲基纤维素、108胶等。
3、颜料：各色有机或无机颜料，应耐碱、耐光。
三、作业条件：
1、墙面应基础干燥，基层含水率不得大于8%。
2、抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完成，为确保墙面干燥，多种穿墙孔洞全部应提前抹灰补齐。
3、面漆涂刷前应保持施工环境清洁洁净，而且地面宜施工完，管道设备安装完，试水试压已进行完。
四、基层处理：
1、砼天棚基层处理：砼天棚上立模时铁钉用锤子及錾子凿除，外露铅丝用钳子剪掉，并刷防锈漆防锈。立模时补缝用铁皮必需清除洁净。模板拼缝处错位、突起超出3mm时应打磨平整。
2、 抹灰墙面基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
3、 砼天棚修补腻子：砼天棚上模板拼缝处用水泥腻子分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。
五、刮腻子：
1、腻子遍数：刮腻子遍数应依据砼天棚或墙面平整度来决定，最少为三遍，砼天棚应进行四遍。
2、腻子配合比：砼天棚修补腻子及头遍腻子采取水泥腻子，其重量比为：水泥：108胶=100：15～20，并适量加入水和羧甲基纤维素；其它腻子采取体积比，其配合比为：大白粉：滑石粉：水泥：108胶=100：100：50：20～30，并加入适量羧甲基纤维素溶液（5%）和水。
3、刮腻子具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最终收头时，要注意收要洁净利落。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将天棚及墙面基层刮平刮光。每遍腻子施工后必需将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理洁净。刮阴角腻子应弹线，阳角处最终一遍腻子必需用铝合金靠尺。
4、腻子打磨
头遍布二遍腻子干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫洁净，三遍腻子干燥后用0号砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。腻子打磨时应随时打磨随时采取碘钨灯照射检验。
5、施涂乳胶漆：
本工程大面积乳胶漆施涂采取滚涂，小面积采取刷涂。施涂次序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。
1）滚筒选择：滚筒宽度通常采取7～9in。滚筒外面筒套材料采取羊毛或化纤中长度绒毛。
2）滚涂前准备：为有利于滚筒对涂料吸附和清洗，必需先清除影响馀膜质量浮毛、灰尘、杂物。滚涂前应用稀料将滚筒清洗，或将滚筒浸湿后在废纸上滚去多出稀料后再蘸取涂料。
3）涂料蘸取：涂料滚涂时必需用托盘盛放，蘸取油料时只须浸入筒径三分之一即可，然后在托盘内瓦楞斜板上往返滚动几下，使筒套被涂料均匀浸透，假如油料吸附不够可再蘸一下。
4）滚涂关键点：
A滚刷涂料当滚筒压附在被涂物表面早期，压附用力要轻，随即逐步加大压附用力，使滚筒所沾附涂料均匀地转移附着到被涂物表面；
B滚涂时其滚筒通常应按W形轨迹运行，以下图一所表示；滚动轨迹纵横交错，相互重合，使漆膜厚度均匀，滚涂快干型涂料或被涂物表面涂料浸渗强场所，滚筒应按直线平行轨迹运行。
C墙面滚涂：在墙面上最初滚涂时，为使涂层厚薄一致，阻止涂料滴落，滚筒要从下向上，再从上向下或“M”形滚动几下，当滚筒已比较干燥，再将刚滚涂表面轻轻理一下，然后就能够水平或垂直地一直滚下去。
D顶棚及地面滚涂：顶棚滚涂方法和墙面滚涂基础相同，即沿着房间宽度滚刷，顶棚过高时，可使用加长手柄。
E滚筒经过初步滚动后，筒套上绒毛会向一个方向倒伏，顺着倒伏方向进行滚涂，形成涂膜最为平整，为此滚涂几下后，应查看一下滚筒端部，确定一下绒毛倒伏方向，用滚筒理油时也最好顺着这一方向滚动。
F滚筒使用完成后，应刮除残附涂料，然后用对应稀释剂清洗洁净，晾干后妥为保留。
5）施涂第一遍乳胶漆：先将墙面清扫洁净，再用布将墙面粉尘擦净。乳胶漆使用前应搅拌均匀，合适加水稀释，预防头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用0号砂纸磨光，并清扫洁净。
6）施涂第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前要充足搅拌，如不很稠，不宜加水或尽可能少加水，以防露底。漆膜干燥后，用0号砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫洁净。
7）施涂第三遍乳胶漆：操作要求同第二遍乳胶漆。因为乳胶漆膜干燥较快，应连续快速操作，涂刷时从一头开始，逐步涂刷向另一头，要注意上下顺刷相互衔接，避免出现干燥后再处理接头。每遍乳胶漆施工后必需将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理洁净。
六、质量标准：
1、乳胶漆涂饰工程所用涂料品种、型号和性能应符合设计要求。
2、乳胶漆涂饰工程颜色、图案应符合设计要求。
3、乳胶漆涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢靠，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
4、乳胶漆涂饰工程基层处理应符合要求。基层含水率小于8%。基层腻子应平整、坚实、牢靠，无粉化、起皮和裂缝。
5、颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩砂眼、刷纹、砂眼等。

第六章 确保工程质量关键技术方法

第一节 施工准备阶段质量检验制度

严格落实实施国家相关《建设工程质量管理条例》和《工程建设标准强制性条文》相关要求；
一、对设计图纸进行仔细认真阅读和会审，避免出现工程返工预防因为图纸差错而贻误工程质量和施工进度；
二、关键审查装修设计和水、电、空调等设备图纸有没有矛盾、冲突；装修设计尺寸、标高是否有误，和建筑现实状况是否矛盾；图纸深度是否满足施工