保洁实施专业方案.doc
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1、 61365部队天津营区保洁绿化项目项目组织及实施方案一、 项目概况-1二、 项目组织结构图-1三、 人员配置及职责-2四、项目清洁工作标准-3五、绿化维护保养标准-5六、日常安全管理制度-6七、职员日常工作奖惩制度-10八、项目岗位职责描述-13九、管理指标及管理制度承诺-15十、应急方案-16附:作业指导书一、项目概况61365部队天津营区保洁绿化项目,包含以下范围:1、营区保洁:6栋公寓楼(27栋、36栋、48栋、49栋、50栋、51栋)公共区域保洁维护,营区绿化养护,营区道路及其隶属设施(化粪池清掏、生活垃圾清运、零星建筑垃圾)等保洁服务,全部清洁打扫均不含室内;2、绿化养护:总建筑面
2、积约5517平方米,道路面积约7949平方米。营区绿化养护内容:绿地2600平方米,绿篱291米,花灌木69株,树木132棵。二、项目组织结构图 项目经理1人 项目主管(兼)1人 技术员(兼)1人保洁工6人 绿化工3人 安全员(兼) 1人三、人员配置及职责1、项目管理人员职责序号职务人数学历职责备注1项目经理1本科负责整个项目标全方面工作及对甲方沟通协调工作2技术员(兼)1大专负责整个项目标技术准备、培训、指导及高难部分操作3安全员(兼)1中专负责整个项目作业过程中安全工作,日常安全培训及巡检4项目主管(兼)2初中负责高空、外围、绿化等专业具体工作指导实际操作2年以上2、职员配置及职责序号工作
3、区域人数要求工作内容1外围队21年以上在岗工龄营区内公共区域卫生保洁。2营区队122年以上在岗工龄6栋公寓楼公共区域保洁3高空队(兼)22年以上在岗工龄项目现场高空作业部分保洁工作4道路队2有经验者优先营区道路常规保洁5.绿化队5从事园艺1年以上营区绿化日常养护工作四、项目清洁工作标准1.公寓楼保洁服务1.1保洁范围公共区域卫生打扫、建筑石材、养护;楼道地面、墙壁、顶棚、窗户、消防设施;楼梯及楼梯扶手。 1.2保洁内容1、 公共区域卫生打扫、建筑石材、养护;楼道地面、墙壁、顶棚、窗户、消防设施表面清洁。2、 楼梯及楼梯扶手清洁;电梯及电梯厅清洁。3、 垃圾清运处理,做到日产日清,即满及运。4、
4、 天天早晚各清扫1次公共通道;5、 卫生间及饮水区天天拖扫2次,其它时间进行动态保洁;6、玻璃门每七天根本清洁1次,其它时间动态保洁;7、每个月进行根本大扫除一次。1.3保洁要求1、公共区域卫生打扫:建筑石材、楼道地面、墙壁、顶棚、窗户、消防设施无垃圾,无污渍。楼梯和扶手洁净,墙壁无污渍;2、卫生间无污渍、无积水、面盆内壁雪白无污,便器洁净、窗台洁净无尘;3、玻璃门保持清洁明亮、无灰尘;4、文明作业,保洁人员应穿戴统一工作服、工作帽、佩戴上岗牌、按保洁操作规范进行文明作业;6、清扫后垃圾应运输到营区指定垃圾中转站,不得放置在营院内,必需当日立即处理;7、整个营区内区域拖扫后,其它时间进行动态保
5、洁;2.公寓楼外及其它区域保洁服务2.1保洁范围 公共区域保洁维护,营区绿化养护,营区道路及其隶属设施(化粪池清掏、生活垃圾清运、零星建筑垃圾)等保洁服务,全部清洁打扫均不含室内2.2保洁内容1、室外宣传灯箱表面清洁、养护2、营区内垃圾箱早晚各清理1次;3、绿化带内垃圾天天清理1次;4、 化粪池清掏,每个月清理清掏一次,特殊情况立即清理清掏;5、 雨水管井、污水管井和屋顶屋面每三个月最少清理一次;6、每十二个月进行根本大扫除1次;7、遇雨、雪、狂风、冰雹等恶劣天气路面立即清理。2.3保洁要求1、 路面做到无垃圾、无果皮纸屑、无土石杂草、无积水积泥、无堆放物,路面洁净;2、立即清除绿化带内垃圾。
6、其它时间循环境保护洁;3、文明作业,保洁人员应穿戴统一工作服、工作帽、佩戴上岗牌、按保洁操作规范进行文明作业;4、清扫后垃圾应运输到营区指定垃圾中转站;垃圾或回收废品不得放置在营院内,必需当日立即处理5、整个营区外部区域清扫后,其它时间进行动态保洁;五、 绿化维护保养标准承包养护期限内,我企业根据园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准,合理组织,精心养护,并派出专业园艺师组织指导安排管护工作,并依据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验工人,保质保量完成养护管理任务。进行修剪工作时产生垃圾立即清理,并运往垃圾站。加强职员管理,使用政审合格、身体健康、技术过硬工人,严格遵守安全作
7、业制度。对甲方临时安排工作高质量高标准完成。5.1管理程序:包含淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。 5.2管理工具: A、花剪、长剪、高空剪、B、喷雾器、桶、斗车、竹箕 C、铲、锄、锯子、梯子 5.3养护内容: 1、乔木:每十二个月施有机肥料一次,每株施饼肥0.25千克,追肥一次,每棵施复合肥、混尿素0.1千克,采取穴施、及喷洒、水肥等,然后用土覆盖,淋水透彻,水渗透深度10厘米以上,立即防治病虫害,保持树木自然生长状态,无须造型修剪,立即剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行下垂枝,立即清理洁净修剪物。每七天清除树根周围杂草一次,
8、确保无杂草。 2、灌木、绿篱、袋苗:每三个月施肥一次,每667m2施尿素混复合肥10千克,采取撒施及水肥等,施后三小时内淋水一次,天天淋水1次(雨天除外),水渗透深度10厘米以上,立即防治病虫害,修剪成圆形、方行或锥行,每七天小修一次,每个月大修一次,剪口平滑、美观,立即清除修剪物,立即剪除枯枝、病虫枝,立即补种老、病死植株,每七天清除杂草一次。 3、草本类:每三个月施肥一次,每667m2施尿素混复合肥10千克,采取撒施及水肥等,施后三小时内淋水一次,天天淋水1次(雨天除外),水渗透深度10厘米以上,立即防治病虫害,每七天剪除残花一次、清除杂草一次,立即剪除枯枝、黄枝。 六、日常安全管理制度
9、为确保企业和用户生命对产安全,每位职员要切记安全第一,必需严格遵守企业及用户安全守则和防火方法工作中存在着很多危害隐患,企业认为采取必需安全方法及加强管理,伤害便能够预防毫无疑问,在安全环境下含有很高人文价值,并可增加职员志气,更关键是在没有意外事故发生场所工作,企业及用户会取得更多利益所以,企业敦促每一名职员在工作地方要尤其注意安全此安全操作守则为企业职员各工种作业指导守则,全部职员均没有任何理由违反其中任何一条要求显然,此守则不能合益每一情况,所以期望每一为职员能依据自己以往工作经验,在本守则中立即补充你们指夺意见和工作要求,只有这么,我们才能最大程度地降低职员在工作伤亡事故可能性另外,作
10、为一名职员,必需遵守国家颁布各项法律,法规及多种条例,增强防怠意识,立即修正工作中危险情况,为我们用户一直提供优质,快捷,正确服务。6.1安全守则1、严格遵守企业及用户管理当局制订各项安全制度,安全操作规程,正确使用多种防护用具和防护工具。2、熟知本部门工作区域内安全情况,认真落实实施”谁主管谁负责,谁在岗谁负责,谁操作谁负责安全岗位责任制。3、遵守吸烟要求,严禁在工作区域内吸烟。4、严禁私自动用,安装多种电器设备和乱拉电线。5、严禁将枪支弹药,剧毒物品,易燃易爆物品带入工作区域。6、保护企业及用户生命财产安全是我们每一位职员义务,如碰到险情,要立即汇报主管并主动配合相关部门排除险情。7、不得
11、将大量现金及珍贵物品带入工作区域内。8、不得私自动用或挪用多种消防设施,设备和消防工具。9、如碰到在工作时间内发生工伤事故,必需立即向主管经理汇报若在二十四小时内未向企业汇报,企业将方面将概不负责。10、严格遵守国家各项法律,法规,条例,法令发觉违反行为要立即汇报相关部门,对偏护和知情不举者,将严厉处理。6.2 防火方法 灭火器管理人员要指导职员使她们知道最近灭火器位置,知道怎样操作,了解灭火器用于哪一类型火灾在实施明火作业时必需将正确类型和正确大小灭火器置于十米以内使用后应立即将灭火器送回换补。 若火势可造成人生命危险时,应帮助及知道相关人员由防火通道撤离现场,切勿使用电梯在失火区域关闭全部
12、门窗听从消防人员和相关领导指挥。6.3 进出制度 除经部门负责以上人员书面同意外,全部职员均不得携带任何行李,包裹等带进工作区域天天上下班应主动接收警卫人员检验并严格实施企业制订相关上下班出入安全监测们要求。6.4遗失物品处理 在工作区域内发觉任何被遗忘物品,必需快速至交部门经理方便使之立即送到失主手中企业及用户财产,不准私自处理或变相处(如销售,交换)。6.5安全带 在下列情况下工作必需系安全带:-屋顶斜度超出或等于1比3时。-在离屋顶边缘或屋顶开。边缘不足一米且边缘没有扶手时。-在两点悬挂式鹰架或工作台工作时。-在靠近屋顶边缘及地面坑洞边缘放置梯子上工作时候。-对工作人员掉落未设保护方法时
13、候。-必需使每个职员熟知安全带使用及保养方法。-安全带必需经合格人员和使用人员检验后方可使用。6.6梯子-梯子必需经合格人员和使用人员检验后方可使用。-不可使用油漆过梯子。-后面对梯子,假如必需背对梯子工作时,一定妥系安全带。-只许可一个人在梯子上工作。6.7标示 在工作开始前将清楚明了标示放置在显著或合适地方,完成工作后立即撤回仓库。6.8规范工作 全部工种必需依据工作特点对工作区域采取充足有效维护方法避免造成无须要人身伤害,物品损坏和对周围环境卫生品质影响比如:全部高空作业必需对其工作点下方区域用”高空作业”警示牌,加以提醒并在工作结束后立即收回。对地面进行清洁打蜡时要安放”小心地滑牌”。
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