景观概念规划方案专项方案设计阶段任务书.doc

景观概念~方案设计阶段任务书

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编制日期：

· 项目概况：
· 项目名称： XXXXX（如下简称“本项目”）
· 地理位置： （区域地图阐明）
· 地块周边描述： 文字描述……
· 用地性质 ：（本地块用地性质为商业/商品住宅及配套。）
· 建筑设计重要经济技术指标：（详见建筑规划设计有关资料。 ）
总用地面积 ：
建筑面积
建筑容积率：
建筑覆盖率：
绿地率：
物业类型：
户型配备：
· 项目分析：
· 优势：从地理位置 、交通便利性等方面来说。
· 劣势 ：从噪音干扰、周边环境、视线污染、交通便利等方面来说。
· 项目总体规划布局及建筑风格特性:
· 规划布局描述:建筑总平面彩图并标明设计项目所处位置。
· 项目鸟瞰图、建筑单体图（2~3张反映项目建筑单体特性效果图）。
· 项目客户市场定位：
· 客户描述：营销输入条件；
· 客户文化需求描述：营销输入条件；
· 项目推广主题：营销输入条件；
· 景观设计内容及设计范畴：
· 本项目用地红线范畴内含所有无建筑封闭围护构造室外环境涉及架空层、私家花园、屋顶花园等景观设计；
· 建筑架空层内墙、柱各立面及天花设计；
· 私家架空花园、私家花园、屋顶花园设计（各设计 款 ）
· 景观概念~方案设计规定：
· 整体风格：
景观设计应延续总体规划上 设计理念，力图实现规划布置合理、交通流畅清晰，功能分区明确规划目的，应综合考虑景观与建筑立面风格协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过丰富园林景观提高产品品质，形成良好环境质量。
· （对于交通流线上景观规定）
· （如何解决内外部资源优劣势规定）
· （如何解决建筑布局对景观不同规定）
· （特别突出场地特性解决规定）
· （对于园区中水景规定）
· （对于组团景观规定）
· （对于主次入口设计规定）
· （对于泳池区域景观设计规定）
· （对于地上停车位设计规定）
· （其她关于项目特性设计规定……）
· 通用规定：
· 园林设计：依照现状、因地制宜，满足景观设计需要，在体现景观层次方面，合理搭配草坪、植被、树、色块组合，建筑先后，道路边细部栽植，要精心设计。
· 景观设施：公共活动景观空间解决上形成对景，优化视线效果，功能上扩大活动空间，利于缓冲人流，提供休息、观景、活动环境空间，娱乐活动区作为园区业主参加、娱乐、休闲重要区域，营造浓厚文化艺术氛围。生态休闲区应展示自然、生态水景景观，营造安静、惬意休闲空间。注重环境小品造型及地面铺装形式和色彩。园区出入口美观大方。
· 服务设计：提供邮箱、座椅、垃圾箱等意向图片。
· 信息设施：提供标志牌款式和色彩意向图片。
· 光彩设施：通过夜景加深人们对园区印象，以水景照明为基调，景观节点做重要布置，展示每一区域不同景观特点，沿园区绿地小路照明重要满足人们休闲散步需求，晚间氛围规定相称宁静，照明重要采用对树木反射式间接照明。
· 植物配备：依照本地气候特性，材料选取、色彩搭配以及细部解决都应依照本地气候重点考虑；规定进行植物配备时结合本地特定气候特性充分考虑树荫。种植方式以自然种植为主，采用树形优美，叶色各异各种落叶乔木，常绿乔木，灌木及花灌木等力求达到质朴、自然、亲切。结合不同区域景观特点，运用高低不同，形态各异，颜色丰富植物种类进行植物造景，在风格设计上，力求使每处都体现出主调树种，突出四季变化，再配合各层次植物，使绿地植物配备方式富于变化，达到步移景异效果，使绿化由始至终都能达到错落有致，层次分明，花团锦簇效果。
· 工作内容及目的：
· 工作范畴：
项目所有用地范畴内整体景观范畴及样板区景观范畴。
（若无样板区则取消有关内容）
· 工作内容及目的：
工作内容包括现场踏勘、概念设计及报告、景观方案设计及报告。（各阶段时间长短视项目大小及难易限度不同而定）
· 景观概念设计阶段
在第一阶段基本达到共识基本上，乙方进行景观概念设计。在此阶段乙方应提出2-3个概念性草图及有关意象图并与甲方讨论选取并将其中一种制作成此阶段成果。
目的：拟定景观主题，空间体系，景观序列,景观特性要素及景观亮点；进行场地平面布局，竖向关系组织，交通组织及视线组织；拟定软景造景原则及手法。形成下一阶段设计根据。
· 样板区景观方案设计：
在概念设计阶段确认原则下，乙方进行样板区景观方案设计。此阶段乙方应充分考虑营销需求及展示效果，合理组织景观序列、游览节奏以及场地内各种景观元素，讨论并拟定景观要素尺度、材质、色彩等重要特性，拟定软景效果及基调树种骨干树种。
目的：营造最能体现景观概念价值样板环境，提高售场品质。
· 样板区景观初步设计：
在景观样板区方案设计拟定后，进行景观初步设计。此阶段需与建筑师及各专业工程师协调平立面、构造、管网、照明、水循环等互有关系，完毕景观扩初图纸。
目的：拟定场地平面尺寸及座标关系、竖向高程及排水关系、材质铺设及材料样板、初步种植定位及物种规格数量、小品及景观构筑物详图等与效果有关所有技术参数以及景观家具（灯具、导示、休闲凳、垃圾筒、背景音乐等）布点及选型。
· 景观方案设计阶段：
在概念设计阶段确认原则下，乙方进行整体景观方案设计。本阶段乙方应与甲方共同讨论并拟定各种景观空间（开放空间、半开放空间、私密空间等）内平面布局，景观元素组织，竖向关系梳理，场地景观亮点形式（喷泉、水景、雕塑），软景布局空间关系，软景效果意向及基调树种骨干树种。
目的：完毕景观空间特性塑造，表达概念阶段拟定设计思想；限定景观要素尺度、材质、色彩等清晰表达设计效果，使整个社区得以呈现一致景观风格并以指引下一阶段设计；成本估算。
· 设计限额：
景观单方造价（每平方米）为人民币 元（¥ 元），其中样板区造价为 元/平米，涉及土方回填、社区出入口、围墙、道路面层、园建、小品、水系、室外照明、景观照明及绿化等所有建安成本造价，其中软景造价不得低于35%。
· 景观设计深度规定：
· 概念方案设计：
拟定设计构思、景观主题及空间布局分析，重点把握景观设计方向，重点解决与限制性条件符合性、建筑规划不利因素化解及功能满足、景观平面布置与空间划分特性之合理性，与基地特性及产品定位（任务书）吻合性，并提出甲方所提出规定局限性之处。本阶段应与样本区同步开始设计。
· 深化方案设计：
重点把握焦点景观空间尺度、质感组合、合理性、可行性、耐久性与经济性，铺装材料色彩等，重点解决与限制性条件符合性、建筑规划不利因素化解合理性、与现场条件及建筑功能符合性、与使用者关联性。
注： 1）以上设计必要达到中华人民共和国关于规范、规定及本项目设计合同规定设计原则、设计深度、设计效果规定。
2）工作内容应满足甲方提出设计合同、设计任务书及中间交流书面文献（传真等）规定。
· 设计成果：
· 规定递交设计成果涉及：
（1）方案图册（设计图纸及阐明）：A3规格一式八份；
（2）方案展板（效果图及必要展示总平面及分析图）：A1规格，至少4个；
（3）电子文献（内含所有设计内容）：光盘两张；
（4）非必要内容：方案演示阐明多媒体光盘一张。
· 方案图册中须涉及如下内容：
· 设计阐明
· 特点解释（强调设计理念）；
· 景观工程估算，其中超过30万元分项工程必要列在估算清单上；
· 其他必要设计阐明。
· 设计图纸
· 基地分析或场地现状分析；
· 区域位置图；
· 总体设计概念
· 总平面图；
· 鸟瞰图；
· 景观功能分区及交通平面分析图；
· 人流路线及视线设计图；
· 场地竖向标高或土地造型设计；
· 景观空间设计及景点布置分析图；
· 重要景观节点细部设计图或示意图片等
· 景观剖立面示意
· 构筑物/水景/游泳池等设计意向
· 铺地平面图
· 重要材料选取
· 总体灯光效果意向及灯具选取意向
· 概念性给水、排水和灌溉系统平面图
· 重要部位彩色效果图8张（重要人、车出入口、主景区、景观节点、广场、宅间景观等）
· 系统提供详细主题意向图片，分为园建风格类图片、绿化风格类图片、小苗风格类图片，水风格类图片，并进行系统展示和文字阐明；
· 可以阐明设计理念其她资料、图纸与图片；
· 景观工程设计估算书。
· 时间进度安排：
启动时间
结束时间
内容
备注
XX年X月X日
XX年X月X日
基地踏勘，启动项目研讨会

XX年X月X日
XX年X月X日
完毕项目概念设计及样板区方案设计

XX年X月X日
XX年X月X日
项目概念成果及样板区方案全面报告

XX年X月X日
XX年X月X日
提交样板区初设成果

XX年X月X日
XX年X月X日
提交项目方案成果

如果时间有变化，由甲、乙双方共同协商拟定
· 其她
· 设计成果文字以中文表达。
· 度量单位按公制原则。
成果报告规定以Power Point幻灯方式进行演示。