万达景观设计基础任务书.doc

成全部金牛万达广场大商业、室外步行街（金街）部分景观
方案及施工图设计任务书

编制单位：万达商业计划研究院
成全部金牛万达广场投资
编制时间： 月 日

1 项目概况
1 项目名称：成全部金牛万达广场
2 项目地址：成城市一环路北三段和人民北路交界处地块，北至肖家村三巷，南至一环路北三段，东至北站路东一路，西至人民北路。
3 项目概况：成全部金牛万达广场，项目地处成城市一环路北三段和人民北路交界处地块，北至肖家村三巷，南至一环路北三段，东至北站路东一路，西至人民北路。紧邻成全部火车北站，交通十分便利。整个项目由大型商业、甲级写字楼、写字楼、底商、室外步行街、住宅和地下车库设备用房组成。总用地面积约为 13万平方米，总计划建筑面积约为110万㎡地上：905000㎡；地下：214400㎡。总容积率 6.92，总建筑密度52.8%，住宅区域建筑密度40%。项目共划分四个区，两个地块（南地块为持有物业、北地块为可售物业），即精品商品住宅区、甲级写字楼区、回迁住宅区、大商业区，每个地块为一个独立组团，地下室分南北两块地大开挖。本项目计划分期开发建设，北地块可售物业(含、甲级写字楼区)用地面积约6151.2平方米，商业、办公区域容积率8.34;住宅区域容积率5.76；南地块(包含回迁住宅区、大商业区) 用地面积约69630.1平方米,项目具体技术指标（详见附件总平面图纸）

2 设计依据

2.1 电、煤气、市政等相关部门意见和要求。
2.2 计划主管部门给定计划设计条件和已批复具体计划图纸。
2.3 测绘部门提供实测地形图和地质水文勘测资料。
2.4 项目市政条件。
2.5 经万达计划院确定建筑设计方案成城市计划局审批经过后审查方案 （包含甲方确定技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。
2.6 甲方提供写字楼建造标准。
2.7 施工图设计任务书（本书）。
2.8 已确定经济技术指标及建造标准。
2.9 双方签定设计协议内所包含服务性条款及要求（详见施工图设计协议）。
2.10 甲方对各阶段设计图纸评审意见。

3 设计范围及内容

3.1 设计范围
此次概念方案招标范围：
1、用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内室外景观环境设计；
2、购物中心裙房（大商业）地面环境景观设计、购物中心裙房（大商业）屋面环境景观设计；
3、室外步行街（金街）环境景观设计（含计划道路面积）。总设计面积约为51708平方米，其中大商业地面面积约15796平方米；大商业屋面面积约24912平方米；室外步行街（金街）面积约11000平方米（含计划路面积）。（具体范围见cad文件附件景观面积范围图）。
招标方案深度为概念方案，中标后进行方案深化设计及施工图设计，并需进行现场配合。

3.2 设计内容
3.2.1 景观计划和设计（包含交通组织、广场等环境艺术空间）。
3.2.2 整体硬质铺装设计。
3.2.3 整体软质环境设计（包含花草树及水体等）。
3.2.4 功效性设施设计（如电话亭、公交站台、店招、休息座椅、垃圾箱等）。
3.2.5 雕塑、小品和休闲康体设施环境部署和其它构筑物艺术处理（如汽车坡道、人防出口、采光通风井等构筑物）。
3.2.6 现代室外商务、酒店空间环境设计（如建筑物出入口、城市广场等）。
3.2.7 组团物业管理设施及围墙等。

4 设计要求

4.1 总体构思要求
4.1.1 专题构思
要有鲜明艺术性和浓厚文化内涵，打造引领现代人生活需要现代景观；设计须含有独特艺术风格、个性张扬，强调其唯一性。
4.1.2 协调环境
环境设计要求和建筑物作为整体进行考虑，突出硬质景观整体感和大气，表现细部精巧；树木花草设计要求作为硬质景观场所环境一个表现原因，要精选品种和规格，精心部署，并表现和整个场所环境有机融合；充足考虑建筑结构结构做法，完成含有经营功效运动、休闲场所。
4.1.3 限额设计
1 单方造价要求
本工程项目成本控制目标为：总景观设计面积约 平方米，其中大商业地面面积约 平方米，其中硬质景观设计考虑 元/平方米，种植景观设计考虑 元/平方米；大商业屋面面积约 平方米，考虑 元/平方米；室外步行街（金街）面积约 平方米（含计划路面积），其中硬质景观设计考虑 元/平方米，种植景观设计考虑 元/平方米。
绿地面积满足计划报批文件中对绿化率要求。乙方应依据设计区域及价值不一样，优化分配不一样位置之造价。
2 软铺硬铺百分比
景观设计总面积中绿地面积应满足项目计划报批文件中对绿地率要求，并以此为基准进行限额设计总价控制。
3 成本合理分配
设计单位应依据设计区域及价值，优化分配不一样位置之造价。
4.2 设计细则
4.2.1 景观设计导则部分内容要求
景观设计导则内容要求：万达广场景观设计导则是从城市设计高度，从大商业、大交通、大广场、大文化等方面对景观整体计划。落实“底商步行街区”设计理念，在景观设计专题中加以表现，营造万达城市综合体整体商业气氛；同时考虑到项目开发阶段性，提出了总体控制性概念，为景观方案整体可连续发展提供了一个操作平台；以交通计划为先导，充足分析和了解项目现场情况基础上，从万达广场和城市连接界面、连接节点、景观轴线入手，将项目整体景观元素利用手法和城市计划、建筑设计结合，形成有机统一整体，就景观整体设计方向提出控制性要求。
4.2.2 大商业地面部分
1 总体要求
商业广场景观设计是商业建筑外场设计关键组成部分。其目标是为了愈加好衬托商业气氛，经过合理、人性化设计，营造商业建筑室外场所。这是检验景观设计最关键标准，也是甲方审查景观设计依据。乙方应着重考虑以下方面内容：
（1）使用功效：商业建筑要考虑各业态定时或不定时促销活动，所以，在各业态主入口和公共区域不应部署阻挡人流固定设施，另外还要考虑物业企业组织大型促销活动场所和需求（包含预留水、电、通讯等）。此要求需在方案设计阶段单独叙述其设置位置、设置标准和确保方法。
（2）交通组织：参考交通评定汇报，依据以人为本设计标准，并结合各单体建筑使用功效要求，从住宅和商业两方面确定机动车、非机动车、人流、物流等流线组织，合理确定地下车库出入口、地面停车场出入口（包含各主力店地上、地下卸货口，卸货区，装卸货物时间，出租车等候，餐饮娱乐停车区，商务办公停车区）等等。交通分析也需要在方案阶段进行单独叙述。
（3）景观轴线：方案阶段需有分析，外环境构筑物不能遮挡用户出入口，不能影响建筑外墙广告及建筑外立面出色部位。考虑广场空间过大，避免因过量空旷造成“一览无余”，应合适借用景观、小品等原因，达成视线遮掩、吸引、过渡，以营造空间层次感，最好能“移步异景”。
（4）竖向设计：因为本商业广场面积较大（包含广场），怎样处理场地雨水排水等问题也是很关键原因。请结合本建筑设计特点在方案设计阶段将场地排水情况做具体分析。
（5）导向标识系统：本商业建筑业态众多，怎样引导购物者由任何部位进入后（包含夜间）全部能正确找到其购物目标是关键，也是各主力店和商铺关心问题。所以，乙方应在方案设计阶段分别叙述标识和导引设计思想。
（6）灯光设计：方案阶段关键叙述，包含晚间景观照明和小品夜景照明，包含和建筑主体泛光衔接（要求依据外环境设计要求对建筑物外装夜景照明设计给指导意见），并充足考虑室内灯光对步行街借鉴和影响等等（灯光设计要考虑重大节日、通常节日和日常时候设置区分，还应考虑各地域限电、物业节省运行费用等原因），另外必需考虑灯光对住宅影响，在合理前提下尽可能降低对住宅光污染。
（7）成本控制：乙方设计尽可能不突破甲方提供投资指标（包含运行成本控制）。乙方应在方案设计完成后提供工程造价估算，施工图设计完成时提供工程造价概算。
（8）工期控制：乙方应依据甲方整体开发模式及进度合理安排工期，满足甲方对整体工期控制要求。
（9）专业互动：为了确保外环境设计和建筑设计完美衔接，乙方应依据本身设计特点，对建筑、市政、总图竖向、夜景照明、导向标识系统等设计提出对应改善要求。
2 细节要求
（1）市政对接：和市政衔接部位设计应依据政府相关部门和甲方要求来完成。
（2）景观小品：包含可能和建筑相连接广场入口、构架、列柱等等应由乙方完成。如有雕塑等应在方案阶段绘制概念草图。
（3）硬铺设计：硬铺装设计要简练明快，考虑施工工期要求。出租车停靠或卸货区周围地面硬铺装应考虑机动车常常碾压影响。硬铺装地面要考虑防滑。
（4）种植设计：绿化设计配置适合当地生长环境树种，注意植被尺度、色彩和周围建筑、环境协调性。整体景观设计考虑以树池和硬铺相结合，树池位置必需和建筑柱位呼应；在此基础上考虑整体景观。
（5）关键景观：如有喷泉和水景设置需起到画龙点睛作用。
（6）配套设施：IC卡电话机、冷饮店等场地售卖设施等也需在设计中给考虑。
（7）背景广播应和甲方商业广场弱电设计配合，扬声器等设施不能对人流和车流通道有影响。
（8）地灯标准不采取，必需设置情况下应以不易损坏、易于维修维护为标准（必需时给出具体灯具厂家和型号）。
（9）一些不易机动车进入区域应考虑由防撞设施分隔，防撞设施设计要有自己特色。
（10）无障碍导引设计应作为一个完整系统，有自己特色，结合标识和竖向设计，最终表现人性化和美观结合。
（11）地面多种水井、电井、消火栓、给水栓等应经过细部处理，确保美观。
（12）景观设计时应考虑在室外煤气调压站、市政变配电设施、或机房等大型地面障碍物。考虑绿化或其它措施给处理美观等事宜。
4.2.3 大商业屋顶
（1）大商业屋顶因屋面设备设计图未出所以暂不做方案设计，待屋面设备出来后再行设计。
（2）后续设计关键要处理好排水问题。
（3）后续设计屋顶美化问题须结合屋顶排烟、冷却塔、风机、排风口等设备设计分布（在设计过程中景观设计师应和相关专业工程师统一协调这类问题），要注意处理安全、降噪隔音、造型美化等问题。

4.2.4 室外步行街（金街）商业部分
1 总体要求
室外步行街（金街）商业景观设计目标是为了愈加好衬托整个商业广场商业气氛，经过合理、人性化设计安排，来最大程度吸引购物者在广场内驻足，从而刺激大家购置或消费欲望；这是检验景观设计最关键标准，也是甲方审查景观设计依据。同时室外步行街（金街）景观设计是为了愈加好烘托主体建筑，设计流畅交通路线满足使用要求，营造舒适休闲轻松愉快购物环境，发明匠心独运特色景观，给往来客商留下过目难忘景观印象。为了确保本景观设计达成甲方要求，以下尤其指出设计着关键，要求乙方在各个设计阶段尤其重视。
（1）、商业广场室外步行街（金街）是本部分景观设计关键，打造为成全部一流特色室外步行街（金街）商业，同时广场设计要求不留死角，所以，要关键经过设置特色景观来吸引客流，此要求需在方案设计阶段单独叙述。
（2）、商业建筑要考虑各业态定时或不定时促销活动，所以，在各业态主入口和公共区域不应部署阻挡人流固定设施，另外还要考虑物业企业组织大型促销活动场所和需求（包含预留水、电、通讯等）。此要求需在方案设计阶段单独叙述其设置位置、设置标准和确保方法。
（3）、标识和导引（系统）设置（设计）：本商业建筑业态众多，怎样引导购物者由任何部位进入后(包含夜间)全部能正确找到其购物目标是关键，也是各主力店和商铺关心问题，所以，乙方应在方案设计阶段分别叙述标识和导引系统设计思想。
（4）、交通：参考交通评定汇报，依据以人为本设计标准，并结合各单体建筑使用功效要求，从住宅和商业两方面确定机动车、非机动车、人流、物流等流线组织，合理确定地下车库出口、入口、地面停车场出入口（包含应考虑各主力店地上、地下卸货口，卸货区，装卸货物时间，出租车等候，餐饮娱乐停车区，商务办公停车区、）等等。交通分析也需要在方案阶段进行单独叙述。
（5）、灯光设计：方案阶段关键叙述，包含晚间景观照明和小品泛光照明，包含和建筑主体泛光衔接（要求依据外环境设计要求对建筑物外装泛光照明设计给指导意见），并充足考虑室内灯光对步行街借鉴和影响，等等（灯光设计要考虑重大节日、通常节日和日常时候设置区分，还应考虑各地域限电、物业节省运行费用等原因），另外必需考虑灯光对住宅影响，在合理前提下尽可能降低对住宅光污染。
（6）、视线方面：方案阶段需有分析，外环境构筑物不能遮挡用户出入口，不能影响建筑外墙广告及建筑外立面出色部位。考虑广场空间过大，避免因过量空旷造成“一览无余”，而应合适借用景观、小品等原因，达成视线遮掩、吸引、过渡，以营造空间层次感，而能“一步一景”。
（7）、场地排水分析：因为本商业广场面积（包含室外步行街（金街）中心广场）较大，怎样处理场地雨水排水等问题也是比较关键原因，请结合本建筑设计特点在方案设计阶段将场地排水情况做具体分析。
（8）、成本控制和工期控制分析：乙方设计尽可能不突破甲方提供投资指标。乙方应在方案图设计完成后提供初步概算，施工图设计完成时提供工程预算。
（9）、满足多方案比较：除了多种分析和叙述等要求外，要求最少要有2个以上方案供甲方进行选择和比较。
（10）、对本建筑设计节点提出对应更正提议：为了确保外环境设计和建筑设计完美衔接，乙方应依据本身设计特点，对建筑设计提出应改善要求。
2、细节要求
（1）和市政衔接部位设计应依据政府相关部门和甲方要求来完成，乙方不能因甲方提供界限位置不明确或提供要求较晚而拒绝对此给出对应设置节点图纸或要求增加对应费用。
（2）室外步行街（金街）商业室外凸出室外构筑物：包含可能和建筑相连接广场入口、构架、列柱等等应有乙方完成。
（3）如有雕塑等应在方案阶段出概念草图。
（4）IC卡电话机、冷饮店等场地售卖设施等也需在设计中给考虑。
（5）背景广播应和甲方商业广场弱电设计配合，扬声器等设施不能对人流和车流通道有影响。
（6）硬铺装设计要简练明快，要考虑施工工期要求。
（7）绿化设计配置适合当地生长环境树种，注意植被尺度、色彩于周围建筑、环境协调性。
（8）景观设计应考虑成本，尤其是小品设计必需考虑成本控制（包含运行成本控制）。
（9）地灯设计应以不易损坏、易于维修维护为标准（必需时给出具体灯具厂家和型号）。
（10）出租车停靠或卸货区周围地面硬铺装应考虑机动车常常碾压影响。
（11）一些不易机动车进入区域应考虑由防撞设施分隔，防撞设施设计要有自己特色。
（12）喷泉和水景设置需起到画龙点睛作用。
（13）景观设计时应考虑在室外煤气调压站、市政变配电设施、或机房等大型地面障碍物。考虑绿化或其它措施给处理美观等事宜。
（14）地面多种水井、电井、消火栓、给水栓等应经过细部处理，确保美观。
（15）无障碍导引设计应作为一个完整系统，应有自己特色，结合标识和竖向设计，最终表现人性化和美观结合。
（16）硬铺装地面要考虑防滑。
3、实施细则
（1）设计程序：要求必需在充足了解总体计划方案设计基础上进行设计。
（2）计划定位：和建筑空间和立面风格充足协调，同时又有别于周围环境。
（3）气候适应：充足考虑四川省成城市气候特点，在用材/土建/种植等方面应适应当地气候。
（4）文化定位：充足考虑风水原因对于当地用户心理影响，全部景观元素应表现祥和气氛。
（5）管理定位：设计应充足考虑工程完工后后续管理，为方便管理，安全管理提供确保。尽可能降低维修、易清洁、易维护。如消防通道设置道路车档时应充足考虑坚固耐用，方便管理。
（6）数据定位：要求全部相关设计必需有尺寸/型号/种类/规格/色卡/材料/统计等具体物理数据。
（7）材料利用：材料利用是关键，景观材料不存在高级和低级之分，每一个材料利用应充足注意成本控制，尽可能使用当地现有价廉物美材料，同时地面铺装不采取光面材料等。
（8）色彩配置：色彩利用应正确到位，统一协调。
（9）纹理配置：相同和不一样纹理配置应利用正确，如粗糙度、对比度、纹理。
（10）植物配置：集中和分散结合，切不可面面俱到， 如：植物在宅间绿地配置中，山墙端头位置可紧密，其它位置通常考虑，并给出范围和间距。
（11）植物选择：可依据其在整体环境中作用提出较为具体特征说明，如：树形要求、规格要求、色彩要求、常绿和落叶要求等。图中植物尺寸应按实际尺寸，不可夸张。
4 环境要求
（1）光环境
1）广场休闲空间应含有良好采光环境，有利于居民户外活动。
2）选择硬质、软质材料时需考虑对光不一样反射程度，并用以调整室外居住空间受光面和背光面不一样光线要求；在进行户外活动场地部署时，其朝向需考虑尽可能降低眩光。
3）在满足基础照度要求前提下，室外灯光设计应营造舒适商业生活商业气氛，不宜盲目强调灯光亮度；光线充足空间宜利用日光产生光影改变来形成外部空间独特景观。
（2）通风环境
1）为调整环境通风排浊效果，应尽可能扩大绿化种植面积。
2）户外活动场设置应依据项目所在地不一样季节主导风向，并有意识地经过建筑、植物、景观设计来疏导自然气流。
（3）声环境：可考虑用优美轻快背景音乐来增强城市广场活动情趣。
（4）温度环境：环境景观配置对广场温度产生影响。
（5）嗅觉环境：避免散发异味、臭味和引发过敏植物。
（6）视觉环境：要综合考虑视觉景观多个元素，达成色彩怡人、质感亲切、百分比合适、尺度适宜、韵律优美动态观赏和静态观赏效果。
（7）建筑环境：应考虑和城市、建筑空间组合、建筑造型等和整体景观环境整合，塑造含有个性特征城市广场整体景观。
5 具体要求
（1）绿化种植景观要求
1）植物配置标准要求
①适应四川省成城市气候、土壤条件和自然植被分布特点，选择抗病虫害强、易养护管理植物，表现良好生态环境和地域特点。
②充足发挥植物多种功效和观赏特点，合理配置，常绿和落叶、速生和慢生相结合，组成多层次复合生态结构，达成人工配置植物群落自然友好。
③植物品种选择要在统一基调上努力争取丰富多样。
④要重视种植位置选择，以免影响室内采光通风和其它设施管理维护。
2）绿篱设置
①绿篱根据整形绿篱和自然绿篱方法设置。整形绿篱应选择生长缓慢、分枝点低、枝叶结构紧密低矮灌乔木，适合人工修剪整形。
②合理部署绿篱树行距和株距。
3）屋顶绿化
①绿地应依据平台结构承载力及小气候条件进行种植设计。
②关键要处理好排水问题。
③结合地下车库采光口进行精细设计。
（2）道路景观要求
1）路缘石
①路缘石可采取预制混凝土、砖、石料，高度为100～150mm为宜。
②区分路面路缘，要求铺设高度整齐统一。
2）道路车档、缆柱
①车档和缆柱是限制车辆通行和停放路障设施，其造型设置地点应和道路景观相协调。车档和缆柱分为固定和可移动式两种，固定车档可加锁由私人管理。
②车档材料通常采取钢管和不锈钢制作，高度为700mm左右，通常设计间距为600mm，但有轮椅和其它残疾人用车地方，通常按900～1200mm间距设置，并在车档前后设置约1500mm左右平路，方便轮椅通行。
③缆柱分为有链条式和无链条式两种。缆柱可用铸铁、不锈钢、混凝土、石材等材料制作，缆柱高度通常为400～500mm左右，可作为街道坐凳使用；缆柱间距宜为1200mm左右。带链条缆柱间距也可由链条长度决定，通常不超出2m。缆柱链条可采取铁链、塑料链和粗麻绳制作。
（3）硬质景观要求
1）雕塑小品
①雕塑在布局上注意和周围环境关系，合适地确定雕塑材质、色彩、体量、尺度、题材、位置等，展示其整体美、协调美。
②雕塑应含有时代感。
2）公共设施
①音响设施
a.宜在距楼体单元较远地带设置小型音响设施。
b.音响设计外形可结合景物元素设计。音箱高度应在0.4～0.8m之间为宜，确保声源能均匀扩放，无显著强弱改变。音响放置位置通常应相对隐蔽。
②垃圾桶
a.垃圾桶通常设在道路两侧和楼体单元出入口周围位置，其外观色彩及标志应符合垃圾分类搜集要求。
b.垃圾桶选型应选择美观坚固和功效兼备、而且和周围景观相协调产品，要求坚固耐用，不易倾倒，垃圾容器口径可大部分，同时考虑预防雨水灌注。
③座椅（具）
a.结合环境计划来考虑座椅造型和色彩，应简练适用。
b.室外座椅（具）设计应满足人体舒适度度。
c.座椅（具）应选择清洁度高材料，座椅转角处应作磨边倒角处理。
3）坡道
①应采取防滑路面；人行道纵坡不宜大于2.5％。
②园路、人行道坡道宽通常为1.2m，但考虑到轮椅通行，可设定为1.5m以上，有轮椅交错地方其宽度应达成1.8m。
4）台阶
①通常室外踏步面料应防滑处理，低于10cm高差，不宜设置台阶，应设置防滑坡道。
②过水台阶和跌流台阶阶高可依据水流效果确定，同时也要考虑儿童进入时防滑处理。
5）树池/树池箅
树池箅应选择能渗水石材、卵石、砾石天然材料或不锈钢等，也可选择含有图案拼装人工预制材料，如铸铁、混凝土、塑料等，这些护树面层宜做成格栅。
（4）呵护性景观：关键包含亭、廊、棚架等呵护性景观构筑物，是广场中关键交往空间，是居民户外活动集散点，既要考虑开放性又要有遮蔽性。
（5）照明景观
1）照明设计不应留有死角，以提升夜间出行安全度。
2）注意灯型选择，预防引发住家眩光。
3）照明设计既要符合夜间使用功效，又要考虑白天造景效果，必需设计或选择造型优美别致灯具。

5 结果内容和要求

万达景观设计通常分为四个阶段：概念方案设计、方案深化设计、初步设计、施工图设计及现场配合。
5.1 概念方案设计阶段
5.1.1 总说明
1 设计说明。
2 技术指标。
3 工程造价。
4 设计进度计划。
5 设计小组组员。
5.1.2 项目景观设计导则（针对项目整体设计指导导则）
1 项目概况；
2 项目分类叙述及导则：
（1）概念专题导则。
（2）空间导则。
（3）功效导则。
（4）交通导则。
（5）视线导则。
（6）绿化导则。
（7）色彩导则。
（8）材料导则。
（9）布品导则。
（10）标识导则。
（11）照明导则。
（12）成本导则。
（13）文化导则。
5.1.3 关键构思解释图
1 景观专题解释。
2 景观和建筑关系：
（1）建筑总体布局。
（2）景观专题和建筑、景观节点和建筑关系。
（3）对建筑缺憾处改善。
3 景观和环境关系：
（1）物理环境（光、声等）。
（2）自然环境（道路、山、水、周围环境）。
5.1.4 景观总平面图
5.1.5 交通分析图
1 交通流线。
2 道路等级及断面（包含小区级、组团级、宅间级、散步道）。
5.1.6 竖向设计分析图
5.1.7 场所分析（包含居住公共空间活动场地、入口、广场、停车场等）及区域（块）景观设计平面及效果图
5.1.8 景观轴线、构筑物（包含入口、水景、亭、廊等）分析及关键节点景观设计方案图
5.1.9 植物配置意向
5.1.10 标识和灯具系统意向
6.1.10 结果要求
1 A3文本
A3文本编排次序：
本设计阶段乙方提交图纸及文件必需符合国家颁布相关规范，要求进行设计并能够完整地反应本设计阶段所要达成设计效果。

景观环境设计投标图册内容要求
页码
内容
要求
备注
0
封面
精装装订

1
目录

2
大商业、室外步行街（金街）整体半鸟瞰效果图一
反应功效场所设计、空间分割；突出商业气氛

3
大商业室外中心广场人视效果图一
反应功效场所设计、空间分割；突出商业气氛

4
室外步行街（金街）中心广场广场人视效果图一
反应功效场所设计、空间分割；突出商业气氛
5
室外步行街（金街）中心广场广场和商业入口人视效果图二
反应功效场所设计、空间分割；突出商业气氛

6
室外步行街（金街）标准段人视效果图一
反应照明设计、可移动树箱和花鉢、伞座、小品、铺装效果

7
室外步行街（金街）主入口人视效果图一
反应室外步行街（金街）商业特色，突出商业气氛

8
室外步行街（金街）次要入口人视效果图一
反应室外步行街（金街）商业特色，突出商业气氛

9
SOHO写字楼入口景观人视效果图一
反应和大堂吧之间关系

10
写字楼入口景观人视效果图一
反应和大堂吧之间关系

11
写字楼、SOHO写字楼和各商业主入口人视效果图 各一

反应大堂入口设计节点，各入口之间关系

12
广场和地下车库入口人视效果图 各一
反应入口设计节点，入口和车库之间关系

13
设计说明
包含设计说明、技术指标、进度计划、设计小组组员、工程概算

14
景观专题构思解释图
明确景观专题

15
总平面图

16
交通分析图
明确车流路线、港湾式停靠点及公交车站点

17
人流分析图

18
功效场所分析图

19
竖向设计图

20
植物配置设计意向图

21
铺装设计
意向图并标明材料

22
建筑构筑物、小品、雕塑、家俱、标识和灯具系统设计方案或意向图

23
工程设计造价估算表

24
设计结果
A3文本（封面明确项目名称、编制单位、编制年月；扉页明确编制单位法定代表人、技术总责任人、项目总责任人姓名，并经上述人员签署或授权盖章）
6本

电子文件（含PPT文件及A3文本JPG文件）
2套

平面图展板(图幅大于A0,明确关键经济技术)
1张

（1）封面：写明项目名称、编制单位、编制年月。
（2）扉页：写明编制单位法定代表人、技术总责任人、项目总责任人姓名，并经上述人员签署或授权盖章。
（3）图纸目录。
（4）图纸内容按本阶段所列图纸内容次序排列。
2 电子文件（含PPT文件及A3文本JPG文件）。
5.2 方案深化阶段
5.2.1 设计总说明
1 关键构思说明。
2 技术指标。
3 工程概算。
4 设计进度计划。
5 设计小组组员。
5.2.2 项目景观设计导则（针对项目整体设计指导导则）
1 项目概况；
2 项目分类叙述及导则：
（1）概念专题导则。
（2）空间导则。
（3）功效导则。
（4）交通导则。
（5）视线导则。
（6）绿化导则。
（7）色彩导则。
（8）材料导则。
（9）布品导则。
（10）标识导则。
（11）照明导则。
（12）成本导则。
（13）文化导则。
5.2.3 景观总平面图
5.2.4 交通分析图
1 交通流线。
2 道路等级及断面（包含小区级、组团级、宅间级、散步道）。
5.2.5 竖向设计分析图
1 横、纵剖面图。
2 雨水排放走向示意图。
3 无障碍点位示意图。
5.2.6 区域（块）景观设计平面及效果图
1 平面图。
2 剖面图。
3 效果图。
5.2.7 关键节点景观设计图
1 平面图。
2 剖面图。
3 效果图。
5.2.8 其它
1 植种配植平、立、剖面图。
2 标识系统平、立、剖面图。
3 照明系统平、立、剖面图。
4 小品（雕塑、灯具、垃圾筒、信报箱等）及康体设施、儿童游戏设施布位。
5 建筑特定元素景观处理图（车库、人防出入口、排风口、采光天井）等。
6 关键技术或特殊作法（比如水处理等）。
7 其它设计方认为应添加必需内容。
5.2.9 结果要求
1 PPT文件。
2 A3文本（8套）。
A3文本编排次序：
本设计阶段乙方提交图纸及文件必需符合国家颁布相关规范，要求进行设计并能够完整地反应本设计阶段所要达成设计效果。

景观环境设计深化方案内容要求
页码
内容
要求
备注
一
效果图类
1
大商业、室外步行街（金街）整体半鸟瞰效果图一
反应功效场所设计、空间分割；突出商业气氛

2
大商业室外中心广场人视效果图一
反应功效场所设计、空间分割；突出商业气氛

3
室外步行街（金街）中心广场广场人视效果图一
反应功效场所设计、空间分割；突出商业气氛

4
室外步行街（金街）中心广场广场和商业入口人视效果图二
反应功效场所设计、空间分割；突出商业气氛

5
室外步行街（金街）标准段人视效果图一
反应照明设计、可移动树箱和花鉢、伞座、小品、铺装效果

6
室外步行街（金街）主入口人视效果图一
反应室外步行街（金街）商业特色，突出商业气氛

7
室外步行街（金街）次要入口人视效果图一
反应室外步行街（金街）商业特色，突出商业气氛

8
SOHO写字楼入口景观人视效果图一
反应和大堂吧之间关系

9
写字楼入口景观人视效果图一
反应和大堂吧之间关系

10
写字楼、SOHO写字楼和各商业主入口人视效果图 各一
反应大堂入口设计节点，各入口之间关系

11
广场和地下车库入口人视效果图 各一
反应入口设计节点，入口和车库之间关系

12
室外步行街（金街）中心广场广场人视效果图一
反应功效场所设计、空间分割；突出商业气氛

13
室外步行街（金街）中心广场广场和商业入口人视效果图二
反应功效场所设计、空间分割；突出商业气氛

14
室外步行街（金街）标准段人视效果图一
反应照明设计、可移动树箱和花鉢、伞座、小品、铺装效果

15
室外步行街（金街）主入口人视效果图一
反应室外步行街（金街）商业特色，突出商业气氛

二
总平面图类
1
总平面图
标注设计内容

2
交通分析图
明确车流路线、港湾式停靠点及公交车站点

3
人流分析图

4
功效场所分析图

5
竖向设计图

6
小品家俱部署图

7
照明设计部署图

8
植物配置设计图

三
分区详图类

1
分区总平面图

2
分区人视效果图
反应商业广场各入口、室外步行街（金街）各入口、写字楼各入口、SOHO写字楼各入口、地下车库入口等

3
分区铺装设计
包含分区放大图、材料规格、名称及样板示意图片

4
分区竖向设计
分区放大平面、立、剖面

5
分区小品家俱设计
（灯具、雕塑小品、座椅、可移动树箱、垃圾桶、花鉢、构筑物等）位置、平立面尺寸和造型设计

6
植物配置设计
明确上下木配置意向

四
投资估算部分

（1）封面：写明项目名称、编制单位、编制年月。
（2）扉页：写明编制单位法定代表人、技术总责任人、项目总责任人姓名，并经上述人员签署或授权盖章。
（3）图纸目录。
（4）图纸内容按本阶段所列图纸内容次序排列。
3 AtoCAD电子文件及以上两项电子文件。
4 渲染图电子文件分辨率达成打印A0图纸幅面要求。
。
5.3 初步设计阶段
5.3.1 初步设计说明。
5.3.2 初步定位平面图（1∶500）。
5.3.3 初步竖向设计图（平面、剖面）。
5.3.4 初步给排水系统部署图（浇灌系统和喷泉系统单独另出图）。
5.3.5 照明系统部署图（包含强电和弱电）。
5.3.6 初步背景音乐部署图。
5.3.7 初步地面铺装图。
5.3.8 初步种植平面图及剖面图。
5.3.9 初步小品部署平面图。
5.3.10 初步照明部署平面图。
5.3.11 关键节点详图。
5.3.12 材料样板。
5.3.13 家俱、灯具、雕塑等式样图。
5.3.14 依据需要绘制专业表现图。
5.3.15 初步设计概算。
5.3.16 初步设计阶段图纸要求。
1 A3白图6套
初步设计文件编排次序：
（1）封面：写明项目名称、编制单位，编制年月。
（2）扉页：写明编制单位法定代表人。技术总责任人，项目总责任人和各专业责任人姓名，并经上述人员签署或授权盖章。
（3）设计文件目录。
（4）设计说明书。
（5）设计图纸（可另单独成册）。
（6）概算书（可另单独成册）。
2 设计图电子文件光盘2套。
5.4 施工图设计阶段
5.4.1 总设计说明。
5.4.2 材料作法和物料表。
5.4.3 硬铺装类
1 硬铺装设计总平面图。
2 竖向总平面图。
3 主干道定位总平面图。
4 尺寸及网格坐标图。
5 硬质景观平、立、剖面图及大样图。
6 各景点平、立、剖面图。
5.4.4 软景类
1 说明。
2 苗木表。
3 标准种植详图。
4 乔木、灌木总平面图。
5 乔木平面设计图（乔木种类、高度、冠幅、米径、数量）。
6 灌木平面设计图（灌木种类、高度、冠幅、面积数量、种植方法示意）。
5.4.5 水电、给排水、结构、标识、小品类
1 照明系统平面图、配电箱图。
2 灯具型号选择及大样图。
3 给排水平面图。
4 结构图平、剖面图。
5.4.6 详图类
1 施工节点详图。
2 各类细部详图。
5.4.7 施工预算书
5.4.8 施工图阶段设计结果要求
1 协议要求所包含全部专业设计图纸。
2 协议要求工程预算书。
3 对于方案设计后直接进入施工图设计项目，若协议未要求编制工程预算书，施工图设计文件应包含工程概算书。
4 总封面应标明以下内容：
（1）项目名称。
（2）编制单位名称。
（3）项目标设计编号。
（4）设计阶段。
（5）编制单位法定代表人、技术总责任人和项目总责任人姓名及其签字或授权盖章。
（6）编制年月（即出图年、月）。
5 蓝图10套。
6 设计图电子文件光盘2套。
5.5 设计深度要求
5.5.1 自由形态物体要求最少有三视图和表现效果图。
5.5.2 道路、墙面、小品等提供效果图片及确保成品效果手段（技术及施工要求）。
5.5.3 全部景观地形要求定位图（图纸深度须确保正确施工）。
5.5.4 对植物所需种植土要求参数（面积、厚度、土壤成份等）。
5.5.5 铺装地面、景墙等具体颜色分区及铺装方法。
5.5.6 假如需要成品游乐设施则提供大致品质及效果要求。
5.5.7 假如有另外制订厂家做服务设施或成品，需提供效果控制要求（颜色.品质等）。
5.5.8 不一样等级、位置道路所用材料、颜色、路沿等需有具体设计并确保实施效果。
5.5.9 关键材料提供样品规格、颜色、质地及效果图片等。
5.5.10 关键和关键植物可依据其在整体环境中作用提出较为具体特征说明，如：树形要求（示意图或照片）、规格要求、色彩要求、常绿和落叶要求等。
5.5.11 植物要求提供可控制性规格形态参数和种植效果技术要求。
5.5.12 关键节点位置提供植物搭配三视图及效果图。
5.5.13 考虑地域生态特点，种植适合当地人对景观审美倾向。
5.5.14 要求考虑季节改变和景观色彩多样性。

5.6 结果提交

1、方案设计、优化设计阶段： 30个日历天。
2、扩初设计阶段： 30个日历天。
3、施工图设计阶段：45个日历天。
尤其强调：各设计阶段，须提供关键材料样板和工艺做法说明。