小区保洁管理专业方案.doc
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1、世邦小区保洁管理方案*小区是*市一家精品小区,市场定位属高端范围,所以物业管理就显得很关键,而清洁保养是物业管理关键组成部分之一,是表现物业管理水平关键标志。高质量物业清洁保养为业主或用户提供整齐、舒适、优美工作环境和生活环境。依据贵企业要求,我们将对所负责区域清洁卫生项目提供高标准服务,努力营造一个舒适、整齐、明亮居住环境,实施8小时保洁制度,以确保所负责区域卫生达成要求,每日卫生全方面清扫在人流低谷时进行,尽可能降低对业主影响。一、 小区保洁情况:1、清洁类别: 清洁类别包含:楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁及业主分户门清洁。2、小区清洁内容
2、及标准:(以下表)高层住宅清洁工作标准 场所 作业内容实施 次数 日常清扫门 厅电 梯 间各 种 门走 廊楼 梯 正门进出口门扇、玻璃清扫及后门(便门)门扇、玻璃清扫。 硬地面用扫帚扫,用去尘拖布清除细小灰尘。玷污严重地方要用清洗剂擦拭洁净,用注油地推进行地面保养。 粘在硬地面上口香糖渣滓、油漆等用刮油灰刀和化学药品仔细地清除掉,不能损伤表面光泽 下雨天雨伞上雨滴及食品汤水、油等撒在地上时应随时用拖布擦净。 雨雪天应铺上雨天用擦脚垫子,伞上流下来雨滴应随时用拖布擦去。当日晴天后,要立即去掉雨天用擦脚垫子上污垢,把它存放在要求地方。 相关报纸箱、搂内指南、金属部件,应干抹。金属及金属部件,应用合
3、适清洁剂擦拭。 大理石墙面及其周遍用干(湿)毛巾擦拭保养。 踢脚线用干(湿)毛巾去污、中性清洁剂擦拭。 消火栓、金属阀用干毛巾擦拭。 开关盘用干(湿)毛巾去污随时随时2次/日随时随时2次/日2次/日2次/日随时随时随时随时电 梯 间走 廊楼 梯 硬地面用扫帚扫,用去尘拖布清除细小灰尘。玷污严重地方要用清洁剂擦拭洁净。粘在硬地面上口香糖渣滓、油漆等,要用刮油灰刀和化学药品仔细清除掉,留心不可损伤地面。 花岗岩或大理石地面、墙面用涂油地拖或毛巾保养。 腰壁、巾木、门扇、多种揭示板对其玷污严重部分,应用清洁剂擦拭洁净。楼梯扶手、墙面及台阶腰进行擦拭。金属部分污点要用合适洗涤剂擦蹭洁净。 消火栓、金属
4、阀用干毛巾擦拭。 涂料墙面用细纱布去污除渍。(含开关、按纽)2次/日随时随时随时1次/日随时 场所作业内容 实施 次数电梯 清扫地面灰尘,并清理掉地面碎纸屑等物。 雨雪天胶垫清洗。 电梯轿箱内之金属、指示器、按钮,各层电梯门、框及楼层表示灯要用干抹布擦拭,依据需要合适清洗剂擦拭洁净。 电梯轿箱内部壁面及各层电梯开闭门扉之里外面要用去尘布擦拭。 各层电梯沟槽,轻易引发故障,用真空吸尘器将灰尘杂物清除洁净1次/日随时2次/日1次/日随时外围地面日常性清扫 用扫帚清扫。(泥沙、垃圾、树叶等) 脏污严重地面用水冲洗。1次/日随时标志扶手等 标志、扶手要擦拭洁净。1次/日高层住宅清洁工作检验标准和方法分
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