办公楼改造设计专业方案.docx
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1、*分企业办公楼改造施工 设计规划书设计方:企业地址:联络人:联络电话:项目概况大厦介绍 *企业地处*交叉口东北150米,地理位置优越,是集办公、研发、生产于一体综合性智能化大厦。大厦配套设施完善,有大型中央空调,直梯一部智能化停车系统。建筑面积1.8万平方米,地上部分4层,一层为餐厅、车间、办公室。二层为会议室及行政办公室。三层为接待室和一般办公室。四层为会议室、办公室、汇报厅和资料室。此次设计计划包含空调系统更换、新风系统安装、监控系统更换维修及加装、报警系统可视化、数据点布线、消防报警系统更换、办公室装修、停车场计划等楼体综合施工。系统设计提议 从智能化大厦角度来说,技防、人防和物防是公共
2、安全防范体系缺一不可条件。采取高科技手段,预防入侵、偷窃、抢劫等违法犯罪和重大政治事故,就是技防安全防范工程所要处理问题。 监控及电子防盗系统,建设一个完整、集成、可靠、易操作安防系统,使其作为一个有机整体对整个大厦进行监控和管理,并接入大厦智能化管理系统。这是建立安防系统着关键达成目标。有效地对全部通道进行科学有序管理;利用报警系统对无人活动时关键区域进行自动监测;利用CCTV系统可视手段满足监督管理要求及发生案件后查证;从而有效地提升预防和抵御事故、灾难发生和加强防御控制能力;提升工作效率、综合利用保安人员和安全防范工程为大楼安全服务(如可作为消防系统火灾复核确定及其指挥、调度、疏散管理手
3、段等),是安防系统建设总要求。 空调及新风系统,鉴于旧空调系统以无法满足目前办公需求,我企业采取全空气系统,该系统含有投资最小,性能也很可靠,对于风冷冷/热水机组而言,中央空调机采取了一台主机带多个末端装置(风机盘管),满足了办公场所空调要求,制冷剂充注量也极少,降低了制冷剂可能泄漏而造成对环境污染及造成维修费用,机组可采取微电脑全自动控制,操作简单,各房间独立控制,又可集中控制,方便实用、便于节电。大多数用户对中央空调末端设备首选是风机盘管机组,这是因为风机盘管形式多样,可依据业主喜好、功效使用、室内装饰等进行选择,且安装方便,质量可靠,可和室内整体装修融为一体。该系统室外机设于阳台上,将噪
4、音阻隔于户外。且不受层高限制,同时价位能够让多数人所接收,维护及运行费也较低。 消防报警系统,又称火灾自动报警系统,它是由触发装置、火灾报警装置、联动输出装置和含有其它辅助功效装置组成,它含有能在火灾早期,将燃烧产生烟雾、热量、火焰等物理量,经过火灾探测器变成电信号,传输到火灾报警控制器,并同时显示出火灾发生部位、时间等,使大家能够立即发觉火灾,并立即采取有效方法,扑灭早期火灾,最大程度降低因火灾造成生命和财产损失,是大家同火灾做斗争有力工具。办公室装修,办公室是为处理一个特定事务地方或提供服务地方,而办公室装修设计则能恰到好处突出企业、企业文化,同时办公室装修风格也能彰显出其使用者性格特征,
5、办公室装修好坏直接影响整个企业、企业形象,所以伴随科技水平提升,对于办公室装修要求也不再只是单纯独立一个空间给个人使用,更多是要表现出简约、时尚、舒适、实用感受,让身在其中人有主动向上生活、工作追求。办公室装修设计通常分为四个阶段开展工作:方案阶段、初步设计阶段、施工设计阶段和现场施工监理阶段。楼宇综合布线,综合布线系统就是为了顺应发展需求而尤其设计一套布线系统。对于现代化大楼来说,就如体内神经,它采取了一系列高质量标准材料,以模块化组合方法,把语音、数据、图像和部分控制信号系统用统一传输媒介进行综合,经过统一计划设计,综合在一套标准布线系统中,将现代建筑三大子系统有机地连接起来,为现代建筑系
6、统集成提供了物理介质。能够说,结构化布线系统成功是否直接关系到现代化大楼成败,选择一套高品质综合布线系统是至关关键。建筑物和建筑群综合布线系统(generic cabling system for building and campus) 是建筑物或建筑群内传输网络,是建筑物内“信息高速路”。它既使话音和数据通信设备、交换设备和其它信息管理系统相互相连,又使这些设备和外界通信网络相连接。它包含建筑物到外部网络或电话局线路上连接点和工作区话音和数据终端之间全部电缆及相关联布线部件。综合布线系统是智能化办公室建设数字化信息系统基础设施,是将全部语音、数据等系统进行统一计划设计结构化布线系统,为办公
7、提供信息化、智能化物质介质,支持未来语音、数据、图文、多媒体等综合应用。停车场设计及部署,停车场是供车辆停放之场所。停车场有仅画停车格而无人管理及收费简易停车场,亦有配有出入栏口、泊车管理员及计时收款员收费停车场。现代化停车场常有自动化计时收费系统、闭路电视及录影机系统。停车场主及管理员法律责任,通常只是提供场地给驾车人士停泊车辆,不保障车辆受损及失车责任,通常会贴合约免责条款于停车场大门之外供车主参阅。系统组成及设计案第一部分 监控报警系统我们在设计中航飞机制动大厦安防系统时遵照以下标准:优异实用;可靠稳定;升级维护;符合要求。优异实用在中航飞机制动大楼安防系统设计中,优异实用标准必需落实一
8、直。所谓优异是指要求采取产品和系统是现代优异计算机技术应用结果。具体表现为:智能化在安防系统中采取产品和系统必需含有智能特征自主编程、记忆功效、防撬防剪;前端设备和系统必需有良好而可靠通讯能力和故障自动检测、报警功效;前端设备还要含有独立工作能力,内置CPU能独立处理全部工作过程。多媒体化在安防系统中采取产品和系统,还必需应用计算机多媒体技术,含有良好人机界面,使用GUI等手段,使系统管理人员能方便地学习和操作系统完成安防值班任务。网络化在计算机网络技术高度发展和广为应用现代,设计完成安防系统中所采取产品和系统,必需应用了计算机网络技术。而不提倡采取非网络技术应用产品,因为它们在新世纪中将很快
9、被淘汰。所谓实用是指要求所采取产品和技术经过了市场考验,能满足现在安防系统需要而无华而不实之嫌。具体表现为:成功应用性系统设计时采取和产品和系统,必需是经过了一定时间市场考验成熟产品,尤其是在中国应有成功应用案例。合理配置性系统设计时,应对需要实现功效进行合理配置,而且这种配置是能够被改变,甚至在工程完成后,这种配置改变也是可能和方便。良好操作性系统前端产品和系统软件全部有良好学习性和操作性。尤其是操作性,应使通常文化水平管理人员,在粗通电脑操作情况下经过培训能掌握系统操作要领,达成能完成值班任务操作水平。可靠稳定设计安防系统时第二个必需遵守标准是确保系统可靠稳定运行。这个标准要兼顾到三个方面
10、:系统运行可靠系统运行要求可靠。要求从计算机配置到系统配置、前端设备配置全部要仔细考虑这个问题,对全部设备进行认真可靠性认证。保留和恢复设置方便在实际运行中,即使系统故障率很低,也会因为多种意想不到原所以出现问题。所以,在系统设计时,要考虑到设置数据方便保留和快速恢复。升级维护即使是最优异系统,也有随时间推移而落后可能。在系统设计中,我们选择产品和系统时,应充足考虑系统升级和维护问题,关键表现在以下方面:智能化升级系统软件是最有可能升级,选择系统管理软件必需有厂家无偿升级承诺。升级操作应能由系统管理员即可完成,不需要繁复操作和专门技术。模块化结构为方便硬件维护和升级,设计时采取设备应为模块化产
11、品。由其组成系统应是模块化结构。这么,便于系统维护和升级。在线式维护因为安防系统特征,使得系统工作不能停顿。因为一旦系统工作停顿,便会产生安防上空白时段漏洞。不能说有一段时间漏洞就一定会出现问题,但不能确保不出问题。所以,系统维护必需是在线式,即在系统不停止工作情况下,能够更换单元备件。22设计标准系统设计时必需严格遵照国家或部委或地方相关标准。我们在设计XX大厦安全防范工程时,依据中国相关公共安全行业标准、地方标准和其它对应标准或规范和中铝科技大厦相关招标文件进行设计:科技大厦安全防范系统工程招标文件全国统一安装工程预算定额GYD-207-智能建筑设计标准EBD-03095安全防范工程工序和
12、要求GA/T75-94中国公共安全行业标准GA/T70-94GA/T75-94民用建筑电气设计技术规范JGJ/T1692电气装置安装工程施工及验收规范BGJ232.90,922.3系统平台安防系统操作平台,海康威视萤石。作为新型安放专业操作系统,它含有让人十分愿意接收优点:高性能萤石是海康威视推出高级监控操作系统。它高性能起源于二个方面:32位地址空间和抢先式多任务处理。32位地址空间支持4GB内存空间寻址,能使用户实现运行性能更高、速度愈加快应用程序成为可能。抢先式多任务处理方法,则使得用户能够并行运行多个任务,降低了录像机因为一个任务阻塞而造成死机问题。易用性含有和Windows一致图形化
13、操作界面,系统管理和维护很方便。NT内部集成了专门管理向导,诸如:创建用户帐号、设置文件访问权限、设置网络打印机,和用户工作站安装和维护任务等,全部能够在管理向导指导下一步步实现,大大降低了系统管理复杂性。安全性2.4系统构架在系统平台下,使其向下结构一个一体化安防系统,向上能方便地溶入智能大厦管理系统中。现在流行5A智能大厦管理系统,通常是指BMS(Building Management System)或IBMS(Intelligent Building Management System)智能大厦控制中心计算机设备及其管理软件系统。5A是指以下5个系统:楼宇自动控制系统BA(Buildin
14、g Automatic Control System):包含能源系统配电、备用配电、空调、电梯;照明系统公共照明系统、办公室照明系统、客房照明系统、大厦外用灯光照明系统等;给排水系统给水系统和排水系统。消防自动控制系统FA(Fire Automatic Control System):包含火灾检测报警系统、自动灭火系统等。安防自动控制系统SA(Security Automatic Control System):包含门禁系统、电视监视系统、防盗报警系统等。办公自动化控制系统OA(Office Automatic Control System):包含网络、数据库和共享数据信息等。通信自动控制系统
15、CA(Communication Automatic Control System):包含有线、无线通信系统、计算机网络系统等;公共广播音响系统和有线电视系统等。在智能大厦管理系统中,安防系统是5A系统关键组成部分,是整个系统中不可缺乏一个关键分支。以EsofNET软件包为管理系统新型一体化安防系统,完成了智能大厦管理中安防子系统功效。从上图能够看出,EsofNET安防系统集成了以往分散管理单一功效系统。这些单一功效系统有:监控系统报警系统安防中心是大厦安防系统控制中心,也是安防系统“司令部”。在物理位置上,它常常和消防中心放在同一间房内,以方便系统间联络和协调。2.5安防中心系统功效相关安防
16、中心系统功效,我们能够从以下多个方面来看:安防中心职能和人员要求。安防中心安放和运行着大厦全部安防、消防主机和计算机系统,是大厦一个要害部门。安防中心负责整个大厦安防协调、指挥工作要求和调整系统设置要求并实施;安排合理值班员进行系统轮番值班;负责监控关键进入口和公共场所;负责处理门禁系统、报警系统和监控系统发生警报;负责编制和实施巡更路线和计划;负责提供对突发事件统计声像、数字资料;负责系统故障报修;并在修理过程中对关键场所加派人手现场值班。负责处警事件训练培训和演练。在安防中心对系统进行操作人员有三类:保安经理、系统操作员、保安值班员。对她们要求关键以下:保安经理在系统中对相关数据(值班情况
17、、报警事件、巡更统计等)进行查询、汇总。系统操作员负责按领导要求,完成对系统参数(控制管理、联动要求)设置和维护;对值班员培训和技术指导;对值班员登录身份进行管理;对数据库管理和维护。值班员负责完成值班期内观察和报警处理。(2)安防中心实现功效:我们从二个方面来看安防中心实现功效:各子系统功效门禁子系统。门禁子系统关键完成对门开闭管理。门禁子系统含有对系统进行管理;设置参数;登录卡;删除卡;调整系统时间;接收和处理事件统计;接收和处理系统报警(包含通讯失败、控制器未接通等)等功效。考勤子系统。考勤子系统关键用于对职员考勤管理。考勤子系统含有搜集考勤信息并进行二次加工处理功效,能按选定条件产生报
18、表。停车场子系统。停车场子系统完成对停车场入口和出口管理。不管是常租客还是时租客,停车场子系统能按门禁管理标准,对持卡者进行管理,并能按设定要求,在车辆出场时进行照片对照检验和收费。对不符合出场条件车辆由特殊处理程序进行处理,从而确保停车场科学、有效、安全管理。报警子系统。报警子系统完成对设防区域防入侵监测。报警子系统能完成对防区自动或人工设防、撤防;能对布防点进行成组管理。系统中报警信号以前端传至计算机在2秒内完成,是一个可靠实时系统。报警系统更有能够设定联动输出点,完成现场联动输出。巡更子系统。巡更子系统完成巡更路线设定;完成巡更路线自动开启和人工开启;完成巡更全过程监控;异常情况发出警报
19、;人工停止巡更等。监控子系统。完成对设防区域可视监控。可实现定时、巡回检视或按设定预置点进行巡检;完成对前端摄像机控制;在安防中心显示器安排图像显示;二十四小时同时录像等功效。系统联动功效EsofNET系统中联动功效是一个优异,不过也是较复杂功效。简单地说,在EsofNET系统中各子系统产生报警,全部可被设定为其它子系统实施某项动作、功效联动信号。我们经过上图和下面例子来了解EsofNET系统联动功效涵义;火灾报警联动描述当消防系统发出警报后,该报警信号经过EFD传入报警系统。EsofNET按编程设定发出指令给门禁、报警和CCTV三个子系统。门禁子系统接获指令后,开启用于救生门;关闭防火隔离门
20、;取消对电梯使用权限控制;停车场档车器自动升起(并不能放下直至人工复原)。报警子系统接获指令后,打开指定照明灯和摄像机电源。CCTV子系统接获指令后,开启或调用指定摄像机,同时将图像调至中心大监视器,并进行录像。此时,还可有音频系统同时进行切换,使控制中心得到更多现场信息。入侵报警联动描述当探测器发觉入侵情况发出警报后,该报警信号经过EFD传入报警系统。EsofNET按编程设定发出指令给门禁、报警和CCTV三个个子系统。门禁子系统接获指令后,关闭可向其它地方逃窜门(门常闭。此时,有正当卡全部不能开门),开启通向下层楼门(门常开),引导入侵者向下层运动(可按排保安人员在对应楼层门等候伏击。此时,
21、可利用广播系统对入侵者喊话,使其在忙乱之中,只择能开启门走。);停止使用电梯等。报警子系统接获指令后,打开指定对应照明灯。CCTV子系统接获指令后,开启或调用指定摄像机,同时将图像调至中心大监视器,并进行录像。此时,还可有音频系统同时进行切换,使控制中心得到更多现场信息。伴随入侵者运动,此时可人工对摄像机进行控制,跟踪入侵者直至抓获。2.6.安防系统功效优异性。安防一体化系统功效优异性,关键在于其科学合理地应用了计算机网络技术和多媒体技术,将原先单独功效系统集成为一个合理安防平台,从而完成了各功效系统之间切合。这是一个现在看来甚为完善切合点。其完善关键表现在以下几处:计算机网络技术和多媒体技术
22、应用,使单独功效系统能得到了升华,使原本优异系统更能跟上科技时代发展步伐,提升了系统性能和形象。从硬件联动成功地转换为了软件联动,完成了质飞跃。硬件联运工作量大、接头多、不可靠和不可编程性,决定了它只是一个过渡方案。软件联动实现,实现了功效系统间有机交流原来单向(开关)信号传输是没有统计和复核,现在联动信号全部由计算机进行传输(这种传输在同一个数据库中进行)。全部动作全部统计备查。因为系统实现了同一数据库网络化管理。所以,能方便地利用Internet和远方安防系统联接起来,成为一个一体化网络安防系统。在系统中各个工作站,均可调用数据库中多种数据(依据不一样权限有一定限制),产生多种不一样报表。
23、第二部分 消防系统本工程消防系统在首层消控中心。消控中心能够经过CRT上显示各区域火灾报警及控制设备状态。消防系统调试是安装完成后即进入系统调试阶段,所谓系统调试就是对已经安装完成各系统,根据国家消防相关规范要求调整相关组件和设施参数,使其性能达成国家相关消防规范要求,确保火灾时有效发挥作用工作过程。同时要熟悉消防相关各相关专业图纸,消防设备技术资料及产品说明书;调试统计表格;明确和确定各项调试参数,在此基础上,我们从以下两个阶段入手:第一阶段,即各系统单独调试。各系统分别根据相关消防规范对各系统性能指标要求分别经过模拟火灾方法实际测量其系统参数直至达成规范要求为止;第二阶段,在各系统已经完成
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