办公楼改造设计专业方案.docx

*************分企业
办公楼改造施工

设
计
规
划
书

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项目概况
大厦介绍
*****************企业地处************交叉口东北150米，地理位置优越，是集办公、研发、生产于一体综合性智能化大厦。大厦配套设施完善，有大型中央空调，直梯一部智能化停车系统。建筑面积1.8万平方米，地上部分4层，一层为餐厅、车间、办公室。二层为会议室及行政办公室。三层为接待室和一般办公室。四层为会议室、办公室、汇报厅和资料室。
此次设计计划包含空调系统更换、新风系统安装、监控系统更换维修及加装、报警系统可视化、数据点布线、消防报警系统更换、办公室装修、停车场计划等楼体综合施工。
系统设计提议
从智能化大厦角度来说，技防、人防和物防是公共安全防范体系缺一不可条件。采取高科技手段，预防入侵、偷窃、抢劫等违法犯罪和重大政治事故，就是技防―安全防范工程―所要处理问题。
监控及电子防盗系统，建设一个完整、集成、可靠、易操作安防系统，使其作为一个有机整体对整个大厦进行监控和管理，并接入大厦智能化管理系统。这是建立安防系统着关键达成目标。有效地对全部通道进行科学有序管理；利用报警系统对无人活动时关键区域进行自动监测；利用CCTV系统可视手段满足监督管理要求及发生案件后查证；从而有效地提升预防和抵御事故、灾难发生和加强防御控制能力；提升工作效率、综合利用保安人员和安全防范工程为大楼安全服务（如可作为消防系统火灾复核确定及其指挥、调度、疏散管理手段等），是安防系统建设总要求。
空调及新风系统，鉴于旧空调系统以无法满足目前办公需求，我企业采取全空气系统，该系统含有投资最小，性能也很可靠，对于风冷冷/热水机组而言，中央空调机采取了一台主机带多个末端装置（风机盘管），满足了办公场所空调要求，制冷剂充注量也极少，降低了制冷剂可能泄漏而造成对环境污染及造成维修费用，机组可采取微电脑全自动控制，操作简单，各房间独立控制，又可集中控制，方便实用、便于节电。大多数用户对中央空调末端设备首选是风机盘管机组，这是因为风机盘管形式多样，可依据业主喜好、功效使用、室内装饰等进行选择，且安装方便，质量可靠，可和室内整体装修融为一体。该系统室外机设于阳台上，将噪音阻隔于户外。且不受层高限制，同时价位能够让多数人所接收，维护及运行费也较低。
消防报警系统，又称火灾自动报警系统，它是由触发装置、火灾报警装置、联动输出装置和含有其它辅助功效装置组成，它含有能在火灾早期，将燃烧产生烟雾、热量、火焰等物理量，经过火灾探测器变成电信号，传输到火灾报警控制器，并同时显示出火灾发生部位、时间等，使大家能够立即发觉火灾，并立即采取有效方法，扑灭早期火灾，最大程度降低因火灾造成生命和财产损失，是大家同火灾做斗争有力工具。
办公室装修，办公室是为处理一个特定事务地方或提供服务地方，而办公室装修设计则能恰到好处突出企业、企业文化，同时办公室装修风格也能彰显出其使用者性格特征，办公室装修好坏直接影响整个企业、企业形象，所以伴随科技水平提升，对于办公室装修要求也不再只是单纯独立一个空间给个人使用，更多是要表现出简约、时尚、舒适、实用感受，让身在其中人有主动向上生活、工作追求。办公室装修设计通常分为四个阶段开展工作：方案阶段、初步设计阶段、施工设计阶段和现场施工监理阶段。
楼宇综合布线，综合布线系统就是为了顺应发展需求而尤其设计一套布线系统。对于现代化大楼来说，就如体内神经，它采取了一系列高质量标准材料，以模块化组合方法，把语音、数据、图像和部分控制信号系统用统一传输媒介进行综合，经过统一计划设计，综合在一套标准布线系统中，将现代建筑三大子系统有机地连接起来，为现代建筑系统集成提供了物理介质。能够说，结构化布线系统成功是否直接关系到现代化大楼成败，选择一套高品质综合布线系统是至关关键。建筑物和建筑群综合布线系统（generic cabling system for building and campus） 是建筑物或建筑群内传输网络，是建筑物内“信息高速路”。它既使话音和数据通信设备、交换设备和其它信息管理系统相互相连，又使这些设备和外界通信网络相连接。它包含建筑物到外部网络或电话局线路上连接点和工作区话音和数据终端之间全部电缆及相关联布线部件。综合布线系统是智能化办公室建设数字化信息系统基础设施，是将全部语音、数据等系统进行统一计划设计结构化布线系统，为办公提供信息化、智能化物质介质，支持未来语音、数据、图文、多媒体等综合应用。
停车场设计及部署，停车场是供车辆停放之场所。停车场有仅画停车格而无人管理及收费简易停车场，亦有配有出入栏口、泊车管理员及计时收款员收费停车场。现代化停车场常有自动化计时收费系统、闭路电视及录影机系统。停车场主及管理员法律责任，通常只是提供场地给驾车人士停泊车辆，不保障车辆受损及失车责任，通常会贴合约免责条款于停车场大门之外供车主参阅。

系统组成及设计案
第一部分 监控报警系统
我们在设计中航飞机制动大厦安防系统时遵照以下标准：优异实用；可靠稳定；升级维护；符合要求。
优异实用――在中航飞机制动大楼安防系统设计中，优异实用标准必需落实一直。所谓优异是指要求采取产品和系统是现代优异计算机技术应用结果。具体表现为：
智能化――在安防系统中采取产品和系统必需含有智能特征――自主编程、记忆功效、防撬防剪；前端设备和系统必需有良好而可靠通讯能力和故障自动检测、报警功效；前端设备还要含有独立工作能力，内置CPU能独立处理全部工作过程。
多媒体化――在安防系统中采取产品和系统，还必需应用计算机多媒体技术，含有良好人机界面，使用GUI等手段，使系统管理人员能方便地学习和操作系统完成安防值班任务。
网络化――在计算机网络技术高度发展和广为应用现代，设计完成安防系统中所采取产品和系统，必需应用了计算机网络技术。而不提倡采取非网络技术应用产品，因为它们在新世纪中将很快被淘汰。
所谓实用是指要求所采取产品和技术经过了市场考验，能满足现在安防系统需要而无华而不实之嫌。具体表现为：
成功应用性――系统设计时采取和产品和系统，必需是经过了一定时间市场考验成熟产品，尤其是在中国应有成功应用案例。
合理配置性――系统设计时，应对需要实现功效进行合理配置，而且这种配置是能够被改变，甚至在工程完成后，这种配置改变也是可能和方便。
良好操作性――系统前端产品和系统软件全部有良好学习性和操作性。尤其是操作性，应使通常文化水平管理人员，在粗通电脑操作情况下经过培训能掌握系统操作要领，达成能完成值班任务操作水平。
可靠稳定――设计安防系统时第二个必需遵守标准是确保系统可靠稳定运行。这个标准要兼顾到三个方面：
系统运行可靠――系统运行要求可靠。要求从计算机配置到系统配置、前端设备配置全部要仔细考虑这个问题，对全部设备进行认真可靠性认证。
保留和恢复设置方便――在实际运行中，即使系统故障率很低，也会因为多种意想不到原所以出现问题。所以，在系统设计时，要考虑到设置数据方便保留和快速恢复。
升级维护――即使是最优异系统，也有随时间推移而落后可能。在系统设计中，我们选择产品和系统时，应充足考虑系统升级和维护问题，关键表现在以下方面：
智能化升级――系统软件是最有可能升级，选择系统管理软件必需有厂家无偿升级承诺。升级操作应能由系统管理员即可完成，不需要繁复操作和专门技术。
模块化结构――为方便硬件维护和升级，设计时采取设备应为模块化产品。由其组成系统应是模块化结构。这么，便于系统维护和升级。
在线式维护――因为安防系统特征，使得系统工作不能停顿。因为一旦系统工作停顿，便会产生安防上空白时段――漏洞。不能说有一段时间漏洞就一定会出现问题，但不能确保不出问题。所以，系统维护必需是在线式，即在系统不停止工作情况下，能够更换单元备件。
2．2．设计标准
系统设计时必需严格遵照国家或部委或地方相关标准。
我们在设计XX大厦安全防范工程时，依据中国相关公共安全行业标准、地方标准和其它对应标准或规范和中铝科技大厦相关招标文件进行设计：
《科技大厦安全防范系统工程招标文件》
《全国统一安装工程预算定额》GYD-207-
《智能建筑设计标准》EBD-03095
《安全防范工程工序和要求》GA/T75-94
《中国公共安全行业标准》GA/T70-94GA/T75-94
《民用建筑电气设计技术规范》JGJ/T16－92
《电气装置安装工程施工及验收规范》BGJ232.90,92
2.3．系统平台
安防系统操作平台，海康威视萤石。作为新型安放专业操作系统，它含有让人十分愿意接收优点：
高性能
萤石是海康威视推出高级监控操作系统。它高性能起源于二个方面：32位地址空间和抢先式多任务处理。
32位地址空间支持4GB内存空间寻址，能使用户实现运行性能更高、速度愈加快应用程序成为可能。
抢先式多任务处理方法，则使得用户能够并行运行多个任务，降低了录像机因为一个任务阻塞而造成死机问题。
易用性
含有和Windows一致图形化操作界面，系统管理和维护很方便。NT内部集成了专门管理向导，诸如：创建用户帐号、设置文件访问权限、设置网络打印机，和用户工作站安装和维护任务等，全部能够在管理向导指导下一步步实现，大大降低了系统管理复杂性。
安全性
2.4．系统构架
在系统平台下，使其向下结构一个一体化安防系统，向上能方便地溶入智能大厦管理系统中。
现在流行5A智能大厦管理系统，通常是指BMS（Building Management System）或IBMS(Intelligent Building Management System)――智能大厦控制中心计算机设备及其管理软件系统。5A是指以下5个系统：
·楼宇自动控制系统BA(Building Automatic Control System)：包含能源系统――配电、备用配电、空调、电梯；照明系统――公共照明系统、办公室照明系统、客房照明系统、大厦外用灯光照明系统等；给排水系统――给水系统和排水系统。
·消防自动控制系统FA(Fire Automatic Control System)：包含火灾检测报警系统、自动灭火系统等。
·安防自动控制系统SA(Security Automatic Control System)：包含门禁系统、电视监视系统、防盗报警系统等。
·办公自动化控制系统OA(Office Automatic Control System)：包含网络、数据库和共享数据信息等。
·通信自动控制系统CA（Communication Automatic Control System）：包含有线、无线通信系统、计算机网络系统等；公共广播音响系统和有线电视系统等。

在智能大厦管理系统中，安防系统是5A系统关键组成部分，是整个系统中不可缺乏一个关键分支。
以EsofNET软件包为管理系统新型一体化安防系统，完成了智能大厦管理中安防子系统功效。从上图能够看出，EsofNET安防系统集成了以往分散管理单一功效系统。这些单一功效系统有：
监控系统
报警系统
安防中心是大厦安防系统控制中心，也是安防系统“司令部”。在物理位置上，它常常和消防中心放在同一间房内，以方便系统间联络和协调。
2.5．安防中心系统功效
相关安防中心系统功效，我们能够从以下多个方面来看：
安防中心职能和人员要求。
安防中心安放和运行着大厦全部安防、消防主机和计算机系统，是大厦一个要害部门。
安防中心负责整个大厦安防协调、指挥工作――
要求和调整系统设置要求并实施；
安排合理值班员进行系统轮番值班；
负责监控关键进入口和公共场所；
负责处理门禁系统、报警系统和监控系统发生警报；
负责编制和实施巡更路线和计划；
负责提供对突发事件统计声像、数字资料；
负责系统故障报修；并在修理过程中对关键场所加派人手现场值班。
负责处警事件训练――培训和演练。
在安防中心对系统进行操作人员有三类：保安经理、系统操作员、保安值班员。对她们要求关键以下：
保安经理――在系统中对相关数据（值班情况、报警事件、巡更统计等）进行查询、汇总。
系统操作员――负责按领导要求，完成对系统参数（控制管理、联动要求）设置和维护；对值班员培训和技术指导；对值班员登录身份进行管理；对数据库管理和维护。
值班员――负责完成值班期内观察和报警处理。
（2）安防中心实现功效：我们从二个方面来看安防中心实现功效：
各子系统功效――
门禁子系统。门禁子系统关键完成对门开闭管理。门禁子系统含有对系统进行管理；设置参数；登录卡；删除卡；调整系统时间；接收和处理事件统计；接收和处理系统报警（包含通讯失败、控制器未接通等）等功效。
考勤子系统。考勤子系统关键用于对职员考勤管理。考勤子系统含有搜集考勤信息并进行二次加工处理功效，能按选定条件产生报表。
停车场子系统。停车场子系统完成对停车场入口和出口管理。不管是常租客还是时租客，停车场子系统能按门禁管理标准，对持卡者进行管理，并能按设定要求，在车辆出场时进行照片对照检验和收费。对不符合出场条件车辆由特殊处理程序进行处理，从而确保停车场科学、有效、安全管理。
报警子系统。报警子系统完成对设防区域防入侵监测。报警子系统能完成对防区自动或人工设防、撤防；能对布防点进行成组管理。系统中报警信号以前端传至计算机在2秒内完成，是一个可靠实时系统。报警系统更有能够设定联动输出点，完成现场联动输出。
巡更子系统。巡更子系统完成巡更路线设定；完成巡更路线自动开启和人工开启；完成巡更全过程监控；异常情况发出警报；人工停止巡更等。
监控子系统。完成对设防区域可视监控。可实现定时、巡回检视或按设定预置点进行巡检；完成对前端摄像机控制；在安防中心显示器安排图像显示；二十四小时同时录像等功效。
系统联动功效――
EsofNET系统中联动功效是一个优异，不过也是较复杂功效。简单地说，在EsofNET系统中各子系统产生报警，全部可被设定为其它子系统实施某项动作、功效联动信号。我们经过上图和下面例子来了解EsofNET系统联动功效涵义；
火灾报警联动描述――当消防系统发出警报后，该报警信号经过EFD传入报警系统。EsofNET按编程设定发出指令给门禁、报警和CCTV三个子系统。门禁子系统接获指令后，开启用于救生门；关闭防火隔离门；取消对电梯使用权限控制；停车场档车器自动升起（并不能放下直至人工复原）。报警子系统接获指令后，打开指定照明灯和摄像机电源。CCTV子系统接获指令后，开启或调用指定摄像机，同时将图像调至中心大监视器，并进行录像。此时，还可有音频系统同时进行切换，使控制中心得到更多现场信息。
入侵报警联动描述――当探测器发觉入侵情况发出警报后，该报警信号经过EFD传入报警系统。EsofNET按编程设定发出指令给门禁、报警和CCTV三个个子系统。门禁子系统接获指令后，关闭可向其它地方逃窜门（门常闭。此时，有正当卡全部不能开门），开启通向下层楼门（门常开），引导入侵者向下层运动（可按排保安人员在对应楼层门等候――伏击。此时，可利用广播系统对入侵者喊话，使其在忙乱之中，只择能开启门走。）；停止使用电梯等。报警子系统接获指令后，打开指定对应照明灯。CCTV子系统接获指令后，开启或调用指定摄像机，同时将图像调至中心大监视器，并进行录像。此时，还可有音频系统同时进行切换，使控制中心得到更多现场信息。伴随入侵者运动，此时可人工对摄像机进行控制，跟踪入侵者直至抓获。
2.6.安防系统功效优异性。
安防一体化系统功效优异性，关键在于其科学合理地应用了计算机网络技术和多媒体技术，将原先单独功效系统集成为一个合理安防平台，从而完成了各功效系统之间切合。这是一个现在看来甚为完善切合点。其完善关键表现在以下几处：
计算机网络技术和多媒体技术应用，使单独功效系统能得到了升华，使原本优异系统更能跟上科技时代发展步伐，提升了系统性能和形象。
从硬件联动成功地转换为了软件联动，完成了质飞跃。硬件联运工作量大、接头多、不可靠和不可编程性，决定了它只是一个过渡方案。软件联动实现，实现了功效系统间有机交流――原来单向（开关）信号传输是没有统计和复核，现在联动信号全部由计算机进行传输（这种传输在同一个数据库中进行）。全部动作全部统计备查。
因为系统实现了同一数据库网络化管理。所以，能方便地利用Internet和远方安防系统联接起来，成为一个一体化网络安防系统。在系统中各个工作站，均可调用数据库中多种数据（依据不一样权限有一定限制），产生多种不一样报表。

第二部分 消防系统
本工程消防系统在首层消控中心。消控中心能够经过CRT上显示各区域火灾报警及控制设备状态。
消防系统调试是安装完成后即进入系统调试阶段，所谓系统调试就是对已经安装完成各系统，根据国家消防相关规范要求调整相关组件和设施参数，使其性能达成国家相关消防规范要求，确保火灾时有效发挥作用工作过程。同时要熟悉消防相关各相关专业图纸，消防设备技术资料及产品说明书；调试统计表格；明确和确定各项调试参数，在此基础上，我们从以下两个阶段入手：
第一阶段，即各系统单独调试。各系统分别根据相关消防规范对各系统性能指标要求分别经过模拟火灾方法实际测量其系统参数直至达成规范要求为止；
第二阶段，在各系统已经完成本身系统调试工作达成规范要求后，以自动报警联动系统为根本根据规范要求进行消防系统自动功效整体调试。从时间上讲也应是先完成第一阶段内容再进行第二阶段工作，根据这么次序第一阶段是各工种分别根据自己专业进行工作，既不浪费劳动力也为第二阶段能顺利进行做好准备工作，使第二阶段工作达成以电气专业为主进行联动关系调试，其它专业配合。第二阶段调试过程也是检验各系统第一阶段所达成参数稳定性过程。
调试所依据关键规范以下：
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-
《通风和空调工程施工质量验收规范》GB50243-
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96
《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-97
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98
二、各系统调试工作以下：
室内消火栓系统调试
消火栓系统调试时根据以下步骤进行。
（一）、系统水压强度试验
消火栓系统在完成管道及组件安装后，应首优异行水压强度试验。水压强度试验压力值应根据设计要求设定。
水压强度试验测试点应设在系统管网最低点。对管网注水时，应将管网内空气排净，并应缓慢升压，达成试验压力后稳压30min，观察管网应无泄漏和无变形，且压力降不应大于0.05MPa。
（二）、消火栓系统水压严密性试验
消火栓系统在进行完水压强度试验后应进行系统水压严密性试验。试验压力应为设计工作压力，稳压为24h，应无泄漏。
（三）、系统工作压力设定
消火栓系统在系统水压和严密性试验结束后，进行稳压设施压力设定，稳压设施稳压值应确保最不利点消火栓静压力值满足设计要求。当设计无要求时最不利点消火栓静压力应大于O.2MPa。
（四）、静压测量
当系统工作压力设定后，下一步是对室内消火栓系统内消火栓栓口静水压力和消火栓栓口出水压力进行测量。静水压力不应大于O.8MPa，出水压力不应大于0.5MPa。当测量结果大于以上数值时应增设减压装置(如
（五）、消防泵调试
上述调试工作结束后开始进行消防泵调试。
在消防泵房内经过开闭相关阀门将消防泵出水和回水组成循环回路，确保试验时开启消防泵不会对消防管网造成超压。
以上工作完成后，将消防泵控制装置转入到手动状态，经过消防泵控制装置手动按钮开启主泵，用钳型电流表测量开启电流，用秒表统计水泵从开启到正常出水运行时间，该时间不应大于5min，假如开启时间过长，应调整开启装置内时间继电器，降低降压过程时间。
主泵运行后观察主泵控制装置上开启信号灯是否正常，水泵运行时是否有周期性噪音发出，水泵基础连接是否牢靠，经过转速仪测量实际转速是否和水泵额定转速一致，经过消防泵控制装置上停止按钮停止消防泵。
利用上述方法调试备用泵，并在主泵故障时备用泵应自动投入。
以上工作完成后，将消防泵控制装置转入到自动状态，利用短路线短接消防泵控制装置远程自动开启端子，分别开启主泵和备用泵，并用万能表测量消防泵控制装置消防泵运行信号远程输出端子是否有信号输出。
对双电源自动切换装置实施自动切换，测量备用电源相序是否和主电源相序相同。利用备用电源切换时消防泵应在60s内投入正常运行。
（六）、最不利点消火栓充实水柱测量
当消火栓系统静压值经调整测量符合要求后，再下一步就是要进行最不利点消火栓充实水柱测量。
打开试验消火栓，接好水带、水枪，开启消防泵。当消火栓出水稳定后测量充实水柱长度是否满足下列要求：
当建筑物高度不超出lOOm时充实水柱长度应大于lOm；
应该指出，这里所指开启消防泵是指开启消火栓系统主泵，同时自动关闭稳压装置。测量时水枪上倾角应为45度。，当测量结果满足不了要求时应校核主泵扬程，审核设计资料。如是泵问题应更换主泵并重新根据上述要求进行测量直到满足要求。
三、自动喷水灭火系统调试
自动喷水灭火系统在管网安装完成后应根据次序进行水压强度试验、严密性试验和冲洗管网。
（一）、自动喷水灭火系统水压强度试验
自动喷水灭火系统在进行水压强度试验前应对不能参与试压设备、仪表、阀门及附件进行隔离或拆除。对于加设临时盲板应正确，盲板数量、位置应确定，方便试验结束后拆除。
水压强度试验压力同消火栓系统相同，具体做法以下：
系统在完成管道及组件安装后，应首优异行水压强度试验。水压强度试验压力值应根据设计要求设定。
水压强度试验测试点应设在系统管网最低点。对管网注水时，应将管网内空气排净，并应缓慢升压，达成试验压力后稳压30min，观察管网应无泄漏和无变形，且压力降不应大于0.05MPa。
（二）、自动喷水灭火系统水压严密性试验
自动喷水灭火系统在进行完水压强度试验后应进行系统水压严密性试验。试验压力应为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。
（三）、管道冲洗
管道冲洗应在试压合格后分段进行。冲洗次序应先室外，后室内；先地下，后地上；室内部分冲洗应根据配水干管、配水管、配水支管次序进行。
管网冲洗前应对系统仪表采取保护方法。止回阀和报警阀等应拆除，冲洗工作结束后应立即复位。
管网冲洗用水应为生活用水，水流速度不宜小于3m／s，流量不宜小于表8—1所列数据。
当现场冲洗流量不能满足要求时，应按系统设计流量进行冲洗，或采取水压气动冲洗法进行冲洗。管网冲洗应连续进行，当出口处水颜色、透明度和人口处水颜色一致时，冲洗方可结束。
冲洗水流量 表8—1
管道公称直径(mm)
250
200
150
125
100
80
65
50
40
冲洗流量(L／s)
154
98
58
38
25
15
10
6
4
（四）、喷淋系统消防泵调试
自动喷水灭火系统上述调试工作结束后开始进行消防泵调试。
1．喷淋泵手动启停试验
(1)首先，在消防泵房内经过开闭阀门将喷淋泵出水和回水组成循环回路，确保试验时开启喷淋泵不会对管网造成超压。
(2)以上工作完成后，将喷淋泵控制装置投入到手动状态，经过喷淋泵控制装置手动按钮开启主泵，经过钳型电流表测量开启电流，经过秒表统计水泵从开启到正常出水运行时间，该时间不应大于5min。
(3)主泵运行后观察主泵控制装置上开启信号灯是否正常，水泵运行时是否有周期性噪音发出，水泵基础连接是否牢靠，经过转速仪测量实际转速是否和水泵额定转速一致，经过喷淋泵控制装置上停止按钮停止消防泵。
(4)利用上述方法调试备用泵。
2．备用泵自动投入试验
将喷淋泵控制装置内开启主泵接触器主触头电源摘除，开启主泵，观察主泵开启失败后备用泵是否自动投入开启直至正常运行。
3．喷淋泵自动开启试验
以上工作完成后，将消防泵控制装置投入到自动状态，利用短路线短接喷淋泵控制装置远程自动开启连接端子，分别开启主泵和备用泵并用万能表测量消防泵控制装置消防泵运行信号远程输出端子是否有信号输出。
4．备用电源切换试验
主泵运行时切断主电源，观察备用电源自动投入时，喷淋泵应在1.5min内投入正常运行。
（五）、水流指示器调试
开启自动喷水灭火系统末端试水装置，经过万能表测量水流指示器输出信号端子，利用秒表测量在末端试水装置放水后5～90s内水流指示器是否发出动作信号。如发不出动作信号，则应从新调整水流指示器浆叶是否打开，方向是否正确，微动开关是否连接可靠，和联动机构接触是否可靠。调试工作期间系统稳压装置应正常工作。
（六）、湿式报警装置调试
湿式报警装置在系统充水结束后，阀前压力表和阀后压力表读数应相等，表明水源压力正常，管网无漏损。
打开试警铃阀观察水力警铃应在5-90s内发出报警声音。用万能表测量压力开关是否有信号输出，用声压计在距离水力警铃3m处(水力警铃喷嘴处压力大于0.05MPa时)。其警铃声强度应大于70dB。
四、防排烟系统调试
在本工程中防排烟系统调试分为正压机械送风系统调试和机械排烟系统调试。
（一）、机械正压送风系统
机械正压送风系统关键是设置在封闭楼梯间和电梯前室。机械正压送风系统调试关键是正压送风机启停和余压值测量。
首先检验风道是否通畅及有没有漏风，然后把正压送风口手动打开，观察机械部分打开是否顺畅，有没有卡堵现象(电气自动开启可在联动调试时进行)。在风机室手动开启风机，利用微压仪测量余压值，防烟楼梯间余压值应为40～50Pa，前室、适用前室、消防电梯前室余压值应为25～30Pa。在风机室手动停止风机，采取短路方法在风机室模拟远程开启风机，并测量风机开启后是否向消防控制室反馈开启信号。
（二）、机械排烟系统
机械排烟系统调试关键是进行排烟风机调试和排烟口风速测量(相关排烟口自动打开、排烟风机自动开启及防火阀动作联动风机停止等项目在联动调试时进行)。排烟风机调试关键是进行风机手动启停试验和远距离启停试验，如采取双速风机应该在火灾时开启高速运行，这里只对单速风机进行调试，首先在风机室开启排烟风机，在排烟风机达成正常转速后测量该防烟分区排烟口风速，该值宜在3～4m／s，但不应大于lOm／s。在风机室手动停止排烟风机。
采取短路方法在风机室模拟远程开启排烟风机，并测量风机开启后是否有向消防控制室反馈开启信号。
手动关闭防火阀，测量关闭后防火阀信号反馈输出。
五、气体灭火系统调试
（一）、调试时间和参与人员
气体灭火系统调试在系统安装完成，已经提供电源，和相关火灾自动报警系统和开口自动关闭装置、通风机械和防火阀等联动设备调试完成后进行。其联动设备仅包含用于关闭气体防护区内风口风阀及复位按钮。
调试责任人由参与本工程施工管理工程师担任系统调试工程师，再补充非本工程有气体灭火系统调试经验工程师；和由相关施工人员和对气体灭火系统熟悉技术人员共同进行每个防护区调试工作。
1.通常要求：
（1）气体灭火系统调试宜在系统安装完成，和相关火灾自动报警系统和开口自动关闭装置、通风机械和防火阀等联动设备调试完成后进行。
（2）气体灭火系统调试前应含有完整技术资料及调试必需其它资料，并应符合规范要求。
（3）气体灭火系统调试责任人应由专业技术人员担任。参与调试人员应职责明确。
（4）调试前应按规范要求检验系统组件和材料型号、规格、数量，和系统安装质量，并应立即处理所发觉问题。
（5）调试项目应做模拟开启试验，模拟喷气试验和模拟切换操作试验，并认真做好施工过程检验统计。
（6）调试完成，将系统各部件及联动设备等恢复到正常状态下。
2、调试前进行安装质量检验。
防护区气体灭火系统输送管道是否根据施工图进行施工；
再次对灭火剂储存容器、容器阀、选择阀、单向阀、阀驱动器和喷嘴进行外观和安装检验；
对气体储存容器充装量进行称重抽查；
对气体储存容器和氮气开启气源压力进行检验；
3、进行系统联动调试前，应对灭火控制器进行功效试验，控制器功效试验应符合下列要求：
通电后，控制器面板各指示灯正常显示；
控制器处于无故障状态；
灭火控制器控制程序应为：当防护区内任意一个感烟探测报警时，警铃鸣响；当感温探测器报警时，声光报警器鸣响；同时接通控制模块，关闭相关风阀，延时30s后，电磁阀动作，系统释放灭火剂进行灭火，放气确定灯常亮；系统复位后，恢复正常监视状态。
4、气体灭火系统调试，应对每个防护区进行模拟试验。
5、模拟试验前，应断开电磁开启器电源，安上指示灯泡。
6、拆下一个探测器探头，看控制器是否显示故障信号，同时问询消防中心是否显示该防护区故障信号。
7、将防护区任意一个手动转换开关打至手动，该手动转换开关手动显示灯常亮，同时查看控制器是否显示该手动状态，和查看消防中心是否能显示该信号。
8、单点测试压力讯号器，查看消防中心是否能显示动作信号，控制器能否接收该动作信号。
9、模拟试验过程：
使防护区探测器接收模拟火灾信号；当对感烟探测器进行吹烟试验时，警铃铃响；再对感温探测器进行加热，（此时，试验人员快速撤离防护区）声光报警器鸣响；同时，相关防火阀关闭(控制器应接收并显示该防火阀关闭信号)，延时30秒后，电磁开启器上灯泡常亮，且放气确定灯常亮，手动转换开关上放气灯常亮。系统复位后，手动打开防火阀复位按钮，直至防火阀打开。并检验消防中心是否有该防护区一级报警信号、二级报警信号。
10、使防护区接收紧急释放按钮信号，该防护区相关声、光报警信号及其它动作信号同以上一致。
11、使防护区接收紧急释放按钮信号，在系统进入延时前，按下紧急中止按钮，查看该系统是否被中止，对应声、光信号被中止；然后，对紧急中止按钮进行复位，查看系统是否恢复释放功效。
12、使防护区接收紧急释放按钮信号，在系统进入延时前，将手自动转换开关打至手动状态，查看系统是否被中止。
13、对防护区进行模拟喷放试验。
抽检防护区进行模拟喷放试验，数量按防护区总数10%进行抽检；
试验介质采取氮气；
氮气充装压力应和工程采取灭火剂储存压力相等；
氮气储存容器数量不应小于1个；
对防护区进行自动控制，其动作程序和本方案中第二条一
2.消防弱电区域报警及控制系统调试步骤
消防弱电区域系统调试，各单机设备测试可依据工程进度需要和实际情分系统单独进行或各系统同时进行；
本工程消防系统各区域控制中心在报警及联动控制上相对独立于总控制中心，所以，在本区域消防弱电系统调试完成，和本区域消防相关专业系统运行正常时，便可对本区域进行消防系统联合调试。
消防弱电区域报警及控制系统调试步骤示意：
（二）调试前检验
1.确定各系统安装工作已全方面完工或阶段性完工，功效齐全。
2.确定自动消防报警系统弱电线路敷设，已按技术文件要求进行分色编码，各探测器、模块及区域报警控制器底座箱盒安装和接线正确牢靠。
3.确定地下室排水系统、通风系统已能投入，环境不能过于潮湿。
4.消防控制中心和设置有消防探测器和模块地方，土建湿作业饰面作业已全方面完成。消防中心门窗已装好。
5.湿式灭火管道系统已试压冲洗（吹洗）完成，已检验确定管道系统上全部阀门方向位置正确，启闭灵活并保持在工作状态。
6.已检验确定机泵设备配电容量足够，线路绝缘和接地电阻符合规范要求，控制箱经动作试验已满足设备运行要求，并已单机试运正常。
7.已准备好调试用计量测试器具，全部计量仪表均已检定合格，在有效检定周期内使用。
（二）在上述各系统分步调试结束后，为联动调试做好充足前期准备工作。火灾自动报警系统及联动系统调试分为两部→分内容：1．自动报警系统本身器件连接、登录，联动关系编制及输入；2．模拟火灾信号检验各系统是否根据编制逻辑关系实施。
（三）消防报警及联动设备单机测试
单机测试前应对烟感、温感、手动报警按钮、水流指示器、信号闸阀、防排烟阀、输入模块、输出模块、复位器、消火栓手动报警按钮、各配电控制箱等探测和控制线路，广播音响、电话系统，和气体灭火系统线路进行分区域、分功效系统全方面对线，并按图纸编号入控屏。
1.单机调试
所谓单机调试就是将运到安装工地探测器、报警控制器等在安装就位之前进行部分基础性能试验，试验工作需在干燥、无粉末、无振动、无烟雾常温室内进行，试验人员应全方面熟悉火警设备各项性能后，才能进行试验。
（1）测试仪器：火灾探测器检验装置，关键用于火灾探测器检验和维修测试，还能够输出检测、报警等信号检测，供调试报警控制器用。
（2）探测器测试
感烟探测器测试：将探测器装在火灾探测器检验装置盖板上底座上，开关拨至适合位置，打开电源，此时可向探测器加烟，加烟方法是用嘴吸一口香烟，在距探测器200mm处喷向探测器，立即出现火警灯（红色）闪亮，同时发出变调火警音响，说明探测器工作正常。
探测器检验：将上述探测器检验装置开关拨至适合位置，将探测器装在盖板上底座上，打开电源开关，揿一下自检开关，故障灯闪以下，并伴有故障者（不变音），紧接着火警灯闪亮，并伴有火警报警器声（变调），在揿一下自检开关使其弹起，再揿一下“消音”和复位，检验装置恢复正常，然后给探测器加烟，加烟方法和检验探测器相同，加烟后火警灯立即闪亮，并发出火警音响，说明探测器工作正常，能够安装使用。
上述探测器工作状态测试是采取火灾探测器检验装置。假如施工现场没有此种检验设备，可利用报警控制器替换，给报警控制器（区域或集中均可）接出一个报警回路，接上探测器底座，注意不要忘记连接终端电阻，然后利用报警控制器报警、自检等功效，对探测器进行单体试验，当试验感温探测器时，热源采取50W电吹风，在距离探测器500mm处，向探测器吹热风，使探测器发出报警信号。
现在，中国、外对探测器定量试验只是在出厂前进行，在火警安装施工现场通常只作定性试验。对相关探测器反应灵敏度等，还没有一个有效试验方法。
（3）报警控制器试验：对报警控制器试验仍可采取火灾探测器检验装置，该装置能够经过操作开关，在后面端子上输出模拟报警信号和检验信号，将这些信号输入报警控制器乾地下列测试：
火灾报警声光系统是否工作，若能正常工作，时钟是否统计报警时间，地址信号灯或地址码是否显示。
报警后，相关联动继电器是否动作，程式面报出报警信号是否正常。
当检验信号输入后，自检信号、地址指示灯是否闪亮。
测量电源电压（直流24V,12V）；拨动自检开关，测量自检回路输出电压，报警线上电压信号和报警控制器相关技术数据查对。
将区域报警控制器相关信号输至集中报警控制器，测量集中报警控制器多种功效是否符合设计要求。
对警报器、警铃、手动报警按钮等回路进行信号测试。
2.系统主机功效测试
火灾报警控制器
联动控制柜
消防广播柜
消防电源
以上设备测试和设备供给商供同进行，测试正常后，分系统进行测试。
3.消防报警系统测试
烟、温感探测器进行100％现场模拟信号发生测试，动作信号在控制中心控制屏上显示，功效正常，显示位置正确；
对手动报警按钮、水流开关、信号闸阀等信号源进行100％动作试验，信号在该区域控制屏上显示，功效正常，显示位置正确；对手动报警按钮采取试验插销进行模拟动作检测；对已安装管网水流指示器，可在管网末端放水阀放水，模拟火灾动作；
4.消防联动信号单机动作测试
消防联动信号测试有：警铃报警、广播系统、联动消防泵系统、联动喷淋泵系统、停送、排风系统、消防卷帘系统、开启排烟系统、电梯迫降、电源切换等，各单项测试使用《消防设备单项试验统计》表进行统计。
开通系统信号电源（或带24V电池