2023年一级建造师工程经济冲刺班讲义.doc
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1、2023 年“建设工程经济”考试要点1.等值的概念P5金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、假如两个钞票流量等值影响资金等值的因素(P11)2.钞票流量图的作图方法和规则-P5-6钞票流量的三要素:钞票流量的大小(数额)、方向(流入和流出)、作用点(发生的时点)3.等值计算4 个P611一次支付的终值一次支付的现值等额支付系列的终值等额支付系列的现值4.名义利率与有效利率的计算-P11-P13计息周期、名义利率、有效(实际)利率的概念与关系计算:(1)已知:m,i,计算 r(2)已知:r,m,计算 i(3)已知:r,m,计算i eff计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算5.项目计算
2、期P18项目计算期涉及建设期和运营期运营期分为投产期和达产期两个阶段运营期一般应根据(重要设施和设备的寿命期、产品寿命期、重要技术的寿命期等多种因素综合)6.经济效果评价指标-P19赚钱能力分析指标中:静态指标、动态指标静态指标的合用范围(三个)-P197.投资收益率概念(注意总投资的计算)P19总投资收益率和资本金净利润率两个指标的概念P20优点、合用范围P228.静态投资回收期的计算-P22-23投资回收期指标的优点、局限性及合用范围P239.FNPV 的计算(基本计算和等值系数计算)、局限性(ic、互斥方案评价)-P24-2510.FIRR 的概念、优点(取决于项目内部)-P25、P26
3、11.基准收益率的概念、测定P26-27-政府投资和公司投资的建设项目,财务评价中应选择()为基准收益率-在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定,一方面应考虑()。-测定基准收益率应综合考虑()四个因素,其中()是拟定基准收益率的基础P26、2712. 注意问题:评价指标之间的关系n; FNPV; FIRR; i c ;(1)ic 与动态评价指标之间的变化关系(2)对于独立型方案,动态指标之间具有等价关系(3)对于互斥型方案:FNPV 与 FIRR 的不一致性(4)F, P, n,i 之间的变化关系。13.固定成本、可变成本、半可314.量本利基本模型公式B=PQ-(Cu+Tu)Q+CF
4、应用:盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力运用率的计算(P36、P37)盈亏平衡点要按项目投产达成设计生产能力后正常年份的产销量等数据来计算,而不能按计算期内的平均值计算。P3615.单因素敏感性分析敏感性分析的目的-P38/P39三种情况、如何拟定分析指标-P38敏感度系数的概念、如何拟定敏感因素-P39-临界点的概念、应用P4016. 四张财务钞票流量表每张表:P42-44 从( )角度出发(或进行设立) 计算基础 分别以( )为钞票流入和流出 可以计算( )财务指标17.技术方案钞票流量表的构成要素四个-P46经营成本的两个公式P5118.设备磨损分为哪两类四种形式理解应用有形磨损两种形式-
5、P5319.设备磨损的补偿方式P54设备磨损补偿图20.设备更新策略通常优先考虑更新的设备是(三类)P5521.设备更新方案的比选原则(三个)P55-5622淹没成本的概念及拟定-P5623.设备经济寿命的概念及估算P57-5924.设备租赁与设备购买相比的优越性、局限性之处-P60-6125. 购置设备与租赁设备经济比选的原则和方法与互斥方案相同-P62分析设备技术风险、使用维修特点,如何决定租赁或购买方案-P62租赁费重要涉及:租赁保证金、租金和担保费-P6226.影响设备租金的因素()P6327.租金的计算附加率法P6328.价值工程-价值工程的三要素-P67-价值工程的目的-P67-价
6、值工程的核心-P67-提高价值的途径-P68-69价值工程的工作程序:分析阶段的具体环节-P70-从设计、施工生产方面看的对象选择-P71-拟定价值工程改善对象的范围-应用-P7629. 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则,哪个是重要原则-P7830.新技术应用方案的经济分析静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79-增量投资收益率的计算及应用P79掌握折算费用的计算P80-8131.会计核算的基本前提会计假设(4 个名词):会计主体与法人主体的区别建造师、造价师、安全工程师、监理师、本专科学历、在职研究生等欢迎征询: 、 4我国通常以()为会计年度-P86公司会计应当以货币为计量单位,
7、并且通常应选择人民币作为记账本位币P8632 会计核算的基础权责发生制-P8733.会计要素六个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P87反映财务状况的-三个:资产、负债、所有者权益 P89反映经营成果的-三个:收入、费用、利润 P8934.资产、负债、所有者权益的分类87-8835.静态会计等式(资产=负债+所有者权益)-P89动态会计等式(收入-费用=利润或亏损)-P8936.费用按经济用途可分为(生产费用和期间费用)两类P90生产成本的费用又可以分为(直接费用和间接费用)-P91直接费用概念及涉及的内容P98间接费用的概念及涉及的内容-P9837.成本和费用的联系、区别P9138
8、.期间费用的概念-9239.间接费用的分摊分摊标准及计算P9440.固定资产影响折旧的三个因素:固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命-P94-95-折旧计算(掌握平均年限法和工作量法)-P9541.无形资产一般涉及()P96公司应将入账的使用寿命有限的无形资产在一定年限内摊销,摊销金额计入(管理费用)P96无形资产摊销存在多种方法,涉及(直线法、生产总量法)P9642.建设工程价款结算方式(4 种)P97月份结算法和分段结算法的区别成本计算对象不同P9743.工程成本及其核算内容根据公司会计准则第15 号建造协议,工程成本涉及(从建造协议签订开始至协议完毕止所发生的、与执行协议有关的直接
9、费用和间接费用)P9844.其他直接费用的内容-P9845.工程成本核算对象的拟定方法-P9946.工程成本核算的任务(首要任务、中心任务、主线目的)P99-10047.管理费用的内容-P10448.财务费用的内容-10449. 按公司营业的主次,公司的收入可以分为()P106建筑业公司的主营业务收入重要是(建造协议收入)P106建筑业公司的其他业务收入重要涉及()。P10650.建造协议分立的条件、协议合并的条件P10851.协议收入的内容建造协议收入涉及初始收入和因协议变更、索赔、奖励等形成的收入两部分P10852. 假如建造协议结果能可靠估计,应在资产负债表日根据(竣工比例法)确认当期协
10、议收入P10953.判断固定造价协议可以可靠估计,需同时具有以下条件(4 个)P10954.拟定协议竣工进度的方法涉及(累计实际发生的协议成本占协议预计总成本的比例;已经完毕的协议工作量占协议预计总工作量的比例;技术测量)三种P110和计算55.竣工比例法计算当年实现的协议收入P11156.利润的计算营业利润(公司利润的重要来源)、利润总额、净利润的计算公式-P112-113营业外收入和营业外支出的内容精益求精 追求卓越 不惧严寒酷暑 跨越成功通途! 铭豪教育专注 专业 专精 .org建造师、造价师、安全工程师、监理师、本专科学历、在职研究生等欢迎征询: 、 557.利润分派-按照公司法,公司
11、税后利润分派的第一步是(填补以前年度亏损)P114法定公积金有专门的用途,一般涉及()三个方面的用途P11458.根据现行会计准则,财务报表至少应当涉及()P12259.资产负债表的概念-P122资产负债表是反映公司在某一特定日期财务状况的报表。由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况,所以它是一种静态报表。资产负债表的编制依据P12360.利润表的概念-P122利润表是反映公司在一定会计期间的经营成果的财务报表。利润表是以“利润收入费用”这一会计等式为依据编制。它属于动态报表。61.钞票流量表P127-概念编制基础,涉及()四种62.钞票流量的分类-P127判断、区分三类活动的钞票流量63.
12、因素分析法计算分析P132-13364.基本财务比率反映偿债能力的指标有()三个P133资产管理比率有()四个-P134赚钱能力比率有()两个P136发展能力比率有()两个-13665.个别资金成本和综合资金成本计算P13966.短期负债筹资最常用的方式是()P140商业信用筹资的具体形式有()P14067.应付账款的三种信用概念P140-141放弃钞票折扣成本计算P14168.短期借款的信用条件涉及(信贷额度、周转信贷协议、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺)了解前三个的含义14114269.短期银行借款的利息支付方式(收款法、贴现法、加息法)三种-142计算贴现法和加息法的实际利率。
13、70.公司置存钞票重要是为了满足(交易性需要、防止性需要和投机性需要)三种需要P147-钞票管理的目的在资产的流动性和赚钱性之间做出抉择,提高资金的收益率P14771.可以从哪四个方面加强钞票收支的管理P147加速收款;力争钞票流量同步;合理使用钞票浮游量;推迟应付款的支付72.目的钞票持有量拟定的成本分析模式公司持有钞票的成本重要涉及三部分(机会成本、管理成本、短缺成本)P147最佳钞票持有量的拟定方法计算-P14873.应收账款是()的直接产物P148信用政策涉及()P14874.存货的总成本由()构成P150存货经济采购批量的计算P15175.建设投资可以分为静态投资和动态投资部分静态投
14、资涉及(建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费)P153精益求精 追求卓越 不惧严寒酷暑 跨越成功通途! 铭豪教育专注 专业 专精 .org建造师、造价师、安全工程师、监理师、本专科学历、在职研究生等欢迎征询: 、 6动态投资涉及(涨价预备费、建设期利息)-P15376.设备及工器具购置费(1)设备购置费组成概念及计算-P154/P157。(2)设备运杂费涉及()-P154/P156(3)国产标准设备原价一般按(带有备件的出厂价)计算P154(4)国产非标准设备原价的计算方法有(成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法)四种P154(5)进口设备抵岸
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