南京标准房屋租赁合同范本下载.doc

南京原则房屋租赁协议范本下载
　　南京原则房屋租赁协议范本　　出租方：____________________________，如下简称甲方。
　　承租方：____________________________，如下简称乙方。
　　根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
　　第一条 甲方将自有坐落在________市________街________巷______号____________(小区)______栋______单元______楼______号房屋______间(套)，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______出租给乙方作______使用。装修及设备状况：____________________________________________________________.
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
　　乙方有下列情形之一，甲方可以终止协议，收回房屋：
　　1.私自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂互换;
　　2.运用承租房屋进行非法活动，损害公共利益;
　　3.拖欠租金____个月或空置____月。
　　协议期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。
　　租赁协议因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第三条 租金、交纳期限和交纳方式
　　甲乙双方议定月租金______元，交纳方式为________支付，计人们币(大写)________________________元(元)由乙方在______年______月______日交纳给甲方。先付后用。后来每个______月付款一次，应在付款期末前______天支付。
　　第四条 租赁期间房屋修缮
　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
　　第五条 租赁双方变更
　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定状况下，本协议对新房产所有者继续有效;
　　2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方合理规定。
　　第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内各项规章制度。准时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水________吨，电________度，气________方。
　　第七条 甲方收乙方押金________元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金________元。
　　第八条 违约责任
　　1.甲方未按本协议第一、二条约定向乙方交付符合规定房屋，负责赔偿______元。
　　2.租赁双方如有一方未履行第四公约定有关条款，违约方负责赔偿对方______元。
　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金______%，以天数计算向甲方交付违约金。
　　4.乙方私自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁协议。同步按约定租金______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
　　5.本协议期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止协议申诉权。
　　第九条 免责条款
　　1.房屋如因不可抗拒原因导致损毁或导致乙方损失，甲乙双方互不承担责任。
　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，使甲乙双方导致损失，互不承担责任。
　　因上述原因而终止协议，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第十条 争议处理方式
　　本协议在履行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济协议仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
　　第十一条 其他约定事宜
　　1.______________________________________________________________.
　　2.______________________________________________________________.
　　第十二条 本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
　　本协议一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
　　甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章)
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