一手购房合同范本.docx

一手购房协议范本
　　一手购房协议范本一　　卖方：_______________身份证号码：_____________________
　　买方：_______________身份证号码：_____________________
　　根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
　　第一条乙方批准购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。。
　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
　　第三条付款时间与办法：
　　１、甲乙双方批准以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当天支付
　　首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
　　民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当天付给甲方。
　　2、甲乙双方批准以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当天支
　　付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
　　人民币____________元整于产权交割完毕当天付给甲方。
　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当天将_________等费用结清。
　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
　　第六条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方半途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　第七条本协议主体
　　1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　2。乙方是____________，代表人是____________。
　　第八条本协议如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
　　第九条本协议一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。
　　第十条本协议发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第十一条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。
　　第十二条双方约定的其他事项：
　　出卖方：_________________购买方：__________________
　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________
　　地址：___________________地址：____________________
　　邮编：___________________邮编：____________________
　　电话：___________________电话：____________________
　　代理人：_________________代理人：_________________
　　身份证号码：___________________身份证号码：___________________
　　见证方：______________________
　　鉴证机关：______________________
　　地址：________________________
　　邮编：________________________
　　电话：________________________
　　法人代表：______________________
　　代表：________________________
　　经办人：______________________
　　日期：______年____月____日
　　鉴证日期：_______年____月____日
　　一手购房协议范本二　　甲方：身份证件号码：
　　乙方：身份证件号码：
　　甲乙双方通过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充足了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积_______ ___ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______ 平方米；
　　出售房屋的所有权证证号为；
　　房屋平面图及其四至见房产证；
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。
　　第三条计价方式与价款
　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：
　　乙方在年月日前付给甲方定金，元，元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国协议法》条款的调整。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
　　第一期：在年月日，付人民币万元；
　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；
　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
　　每期付款，甲方收到后出具收据。
　　第五条
　　1 、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　2 、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　3 、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　4 、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面批准将该房屋出售给乙方。
　　第七条甲、乙双方批准，双方应于本协议生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门规定的其它文献。如需要甲方出面解决的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负补偿责任。如甲方因素而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还所有房价款外，并按本协议第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让协议的权利、义务一并转让给乙方。
　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担 .
　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担 .
　　第八条甲方如不按协议规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1 天按房价的总额3 ‰计算违约金给与乙方。逾期
　　超过3 个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方。
　　第九条、乙方所有或一部分不履行本协议约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3 ‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3 个月时，甲方有权解除本协议。
　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定解决：
　　第十三条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十四条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 .
　　第十五条本协议一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
　　第十六条本协议自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方：乙方：
　　地址：地址：
　　现住址：现住址：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：签约日期：