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房屋租赁协议

本协议双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：_________ __
承租方（以下简称乙方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：_______ ____

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米；
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金
该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
租赁期间，如碰到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式
乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限
甲方于本协议生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责补偿。

第八条 维修养护责任
正常的房屋大修理费用由甲方承担；平常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并补偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设立对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面批准，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费；
2．煤气费；
3．电话费；
4．物业管理费；
5．________________；
6．________________。
在租赁期，假如发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满
租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方规定继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前____个月内向乙方正式书面答复，如批准继续租赁，则续签租赁协议。

第十二条 因乙方责任终止协议的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，导致甲方损失，由乙方负责补偿：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达____个月；
5．运用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
7．_____________________________。

第十三条 提前终止协议
租赁期间，任何一方提出终止协议，需赔付违约金壹仟壹佰圆整。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本协议第十条规定的情形，甲方必须终止协议时，一般应提前__1___个月书面告知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 违约责任
租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租金的__10___%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的__3__%向乙方加收滞纳金。

第十五条 不可抗力
因不可抗力因素导致该房屋毁损和导致损失的，双方互不承担责任。

第十六条 其它
本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

第十七条 协议效力
本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十八条 争议的解决
本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方批准提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条 协议份数
本协议连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。

甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________
授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日