合同范本之平房屋租赁合同.docx

平房屋租赁协议
【篇一：个人租房协议】

房屋租赁协议
出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿
承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层 第层。
第二条 房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四条 租金。
该房屋月租金为（人民币大写）
租赁期间，如碰到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。
乙方按
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本协议生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责补偿。
第八条 维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；平常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任补偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
１．水、电费；
２．煤气费；
以下费用由甲方支付：
1．供暖费；
2．物业管理费；
第十条 房屋押金
甲、乙双方自本协议签订之日起，由乙方支付甲方（相称于一个月房租的金额）作为押金。
第十一条 租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方规定继续租赁，甲方则优先批准继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表达不续租的，则视为批准乙方继续承租；第十二条 违约责任。
租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条 因不可抗力因素导致该房屋毁损和导致损失的，双方互不承担责任。第十四条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
第十五条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条 其他约定
（一）出租方为已提供物品如下：
（1）（2）（3）（4）
（二）当前的水、电等表状况：
（1）水表现为：度；（2）电表现为： 度；（3）煤气表现为：度。 第十七条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿
电话： 电话：
账号：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
【篇二：房屋租赁协议(一年一付)】

联系电话：通讯地址：
承租方（乙方）：
联系电话：通讯地址：
根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本协议，共同遵守执行。
第一条租赁房屋的基本情况：
甲方将其位于 兴义市桔山民族风情街二期a栋9号房屋 出租给乙方使用（不含地下室）。出租房屋面积经甲、乙双方确认共 五层建筑面积约350 平方米，其中第一、二、三层已装修，第四、五层为毛坯房,甲方负责一般装修达成乙方使用规定（水电、水泥地皮、墙面瓷粉、门窗、厨卫整体）。该房屋属甲方所有的产权房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。
第二条 租赁期限及用途：
1、本协议租赁期限共 3 年，自 2023年 月 日 起至 2023年 月 日 止。房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为 使用，未经甲方批准，不能挪作他用。在协议期间双方应配合完毕对方的各项委托事项。
2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后20日内将房屋交还甲方。乙方如规定续租，须在租赁期满前3个月书面告知甲方，经甲方批准后另行签订租赁协议，租金另行协商拟定，在同等条件下，乙方有优先租赁权。
第三条 租金及支付方式：
该房屋第一年租金为￥68000.00元（人民币 陆万捌千元 ）整，次年在上年基础上增长10%租金，即￥75000.00元（人民币 柒万伍千元 ）整。第三年在上年基础上增长10%租金，即￥83000.00元（人民币 捌万叁千元 ）整。
乙方于每年月前将当年租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收据，甲方不得擅自增长本协议未明确由乙方交纳的费用。乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。前述租金未含税，如乙方需收款发票的，甲方出具指定乙方单位的3%材料发票，相关税费由甲方承担。
第四条 其他相关费用的承担：
租赁期内，乙方使用本协议所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费、物管费等所有由乙方自行承担。乙方每月自行向相关收费单位和机构交纳费用，如逾期未缴费导致的所有责任由乙方负责，导致甲方损失的乙方还应当承担补偿责任。 （电表号： 水表号： ）
第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰：1、乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，并添臵防盗防火设备，租赁期满后，乙方在使用期间安装的装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。
2、使用期间出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况的，乙方负责修复或进行经济补偿。乙方在使用租赁房屋期间须在房屋添加建筑外附属设施的，应合符市政及房开商规定经甲方批准后方能实行。
3、在租赁期内，该房屋所属设施的维修责任由甲方负责。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮所属设施，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。如出现故障乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及
时提供维修服务。若由于情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。对乙方的装饰装修及家具灯饰损坏部分甲方不负有修缮的义务。
4、在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先告知，得到乙方的批准后，方可在约定期间进入。对房屋的第三层，原则上交付甲方平常使用，租赁期第一年暂保存黔西南州清源环保有限责任公司形式上的特定使用权利(如相关单位的检查和客户到访等），在使用时要事先告知乙方，乙方应予以配合。
第六条 租赁期内，未经甲方书面批准，乙方不得转租、出借、分租该房屋；甲方出售该房屋的，甲方应提前3个月告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。甲方转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。
第七条 协议的解除
1、协议期内，乙方单方面解除协议的，甲方不予退还已经缴付的当年剩余租金。甲方单方面解除协议的，双倍返还乙方缴费的当年租金。
2、协议期内，如因政府征收或不可抗力，导致本协议不能继续履行的，本协议提前终止，乙方应将房屋交还甲方，因征收发生的补偿费用所有归甲方所有。
3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应补偿乙方损失。
4、甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应当支付双倍乙方缴付的当年租金，若支付的违约金局限性填补乙方损失的，甲方还应当承担补偿责任。
5、租赁期内，乙方有下列行为的，甲方有权终止协议，收回该房屋，并不退还已缴费租金，导致甲方损失的，乙方还应当承担补偿责任：
（1）未经甲方书面批准，将房屋转租、转借给别人使用或进行违法用途的；
（2）恶意拖欠逾期缴纳房租或水电费两个月以上并不接受协调的。 第八条 协议的终止
1、协议终止时，乙方应在期满后 20 日内将房屋交还甲方，租赁协议因期满而终止时，如乙方的确无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以批准，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。
2、协议终止时，甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收，存在恶意毁损缺失的，乙方负责补偿。乙方购买的附属物归乙方所有。
第九条 争议的解决
甲、乙双方因履行协议发生争议的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他事项
1、租赁期内，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。
2租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任所有由乙方负责。
3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章交付租金后生效,乙方日甲方将房屋交付乙方。签订协议时，甲方向乙方提供身份证复印件，乙方向甲方提供营业执照复印件。
甲方： 乙方：
身份证号： 法定代表人：
委托人：
电话： 电话：
地址： 地址：
签约日期： 签约日期：
【篇三：房屋租赁协议范本及规定】

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2注意事项
承租方
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房协议时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
4、规定出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。
出租方
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途，并在协议中约定不得有违法行为。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已经抵押未经抵押人批准的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
房屋租赁协议
出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：
证件编号：_______________________
联系地址：
联系电话：_______________________
依据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自__年_________月_________日至_________年
_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完毕。
（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租规定,协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：（每月￥; _元/月 ），房屋押金 （ 个月，￥ 元）待协议期满或特殊情况导致的协议结束，乙方退租后返还。
（二）支付方式：钞票_____（□钞票/□转账支票/□银行汇款），每月 日前支付。
第三条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。?
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态：
1. 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后进行维修。
2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担补偿责任。
第四条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面批准，方可转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条协议解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
（二）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。
第六条其他约定事项
本协议经双方签字后生效，本协议）一式 份，其中甲方执 份，乙方
执 份。
本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。
第七条补充协议：
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 年月 日
3范本（商用）
出租人（甲方）：__________________ 承租人（乙方）：__________________ 证件编号：_______________________ 证件编号：_______________________ 联系地址：_______________________ 联系地址：_______________________ 联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________ 根据《中华人民共和国协议法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本协议。：
第一条 房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。
第二条 租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条 租金和押金
1、每年租金为人民币_________元整（_________元）。
2、从次年起，租金每年比上一年度增长_________元（即次年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元）。
3、租金按月缴交。乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后，只开具普通收款收据给乙方作为凭证，甲方不负责提供任何税金发票（税金由乙方支付）
4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无端拖欠租金，出租方给予承租方_________天的宽限期，从第_________天开始出租方有权向承租方天天按实欠租金_________%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至协议期满）。
3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，涉及门窗、水电等，维修费由承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中涉及承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场合内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设立的柜台（涉及在店内自行设立妨碍顾客出入的柜台），严禁出租并予以撤消。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：
1、不得超过核准登记的经营范围。
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。
4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；
7、严禁转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场合管理的有关规章制度。
第八条 出租方与承租方的变更：
1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面批准。取得使用权的第三方即成为本协议的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
第九条 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给别人，视为出租方违约，负责补偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责补偿违约金_________元。
3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金_________元。如因此导致承租房屋损坏的，还应负责补偿。
第十条 续租
1、承租方若规定在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面告知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否批准续租作出书面答复。如出租方批准