合同范本之平房屋租赁合同.docx
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1、平房屋租赁协议【篇一:个人租房协议】 房屋租赁协议 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层 第层。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条 租金。 该房屋月租金为(人民币大写) 租赁期间,如碰到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方按 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本协议生效之日起日内,将该房
2、屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担所有责任,由此给乙方导致经济损失的,由甲方负责补偿。 第八条 维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;平常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任补偿损失。 租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行本地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关
3、费用。 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付: 水、电费; 煤气费; 以下费用由甲方支付:1供暖费; 2物业管理费; 第十条 房屋押金 甲、乙双方自本协议签订之日起,由乙方支付甲方(相称于一个月房租的金额)作为押金。 第十一条 租赁期满。 1、租赁期满后,如乙方规定继续租赁,甲方则优先批准继续租赁; 2、租赁期满后,如甲方未明确表达不续租的,则视为批准乙方继续承租;第十二条 违约责任。 租赁期间双方必须信守协议,任何一方违反本协议的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条 因不可抗力因素导致该房屋毁损和导致损失的,双方互不承担责任。第十四条 本协议未尽事项,由甲、乙双方另行议定,
4、并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。 第十五条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本协议及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条 其他约定 (一)出租方为已提供物品如下: (1)(2)(3)(4) (二)当前的水、电等表状况: (1)水表现为:度;(2)电表现为: 度;(3)煤气表现为:度。 第十七条 本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十八条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执
5、一份,具有同等效力。 甲方(签章):乙方(签章): 电话: 电话: 账号: 年月日年月日【篇二:房屋租赁协议(一年一付)】 联系电话:通讯地址: 承租方(乙方): 联系电话:通讯地址: 根据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋的相关事宜,签订本协议,共同遵守执行。 第一条租赁房屋的基本情况: 甲方将其位于 兴义市桔山民族风情街二期a栋9号房屋 出租给乙方使用(不含地下室)。出租房屋面积经甲、乙双方确认共 五层建筑面积约350 平方米,其中第一、二、三层已装修,第四、五层为毛坯房,甲方负责一般装修达成乙方使用规定(水电、水泥地皮、墙面瓷粉、门
6、窗、厨卫整体)。该房屋属甲方所有的产权房屋,甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。 第二条 租赁期限及用途: 1、本协议租赁期限共 3 年,自 2023年 月 日 起至 2023年 月 日 止。房屋为现状交付,乙方承租该房屋仅作为 使用,未经甲方批准,不能挪作他用。在协议期间双方应配合完毕对方的各项委托事项。 2、租赁期满不再续租的,乙方应于租赁期满后20日内将房屋交还甲方。乙方如规定续租,须在租赁期满前3个月书面告知甲方,经甲方批准后另行签订租赁协议,租金另行协商拟定,在同等条件下,乙方有优先租赁权。 第三条 租金及支付方式: 该房屋第一年租金为¥68000.00元(人民币 陆万捌千元 )整,次年
7、在上年基础上增长10%租金,即¥75000.00元(人民币 柒万伍千元 )整。第三年在上年基础上增长10%租金,即¥83000.00元(人民币 捌万叁千元 )整。 乙方于每年月前将当年租金支付甲方,甲方向乙方提供收款收据,甲方不得擅自增长本协议未明确由乙方交纳的费用。乙方应按期交纳房租,每逾期一天,乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。前述租金未含税,如乙方需收款发票的,甲方出具指定乙方单位的3%材料发票,相关税费由甲方承担。 第四条 其他相关费用的承担: 租赁期内,乙方使用本协议所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费、物管费等所有由乙方自行承担。乙方每月自行向相关收费
8、单位和机构交纳费用,如逾期未缴费导致的所有责任由乙方负责,导致甲方损失的乙方还应当承担补偿责任。 (电表号: 水表号: ) 第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰:1、乙方应合理使用承租房屋及其附属设施,并添臵防盗防火设备,租赁期满后,乙方在使用期间安装的装修物(增添物)可拆卸部分由乙方带走,不可拆卸部分归甲方所有。 2、使用期间出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况的,乙方负责修复或进行经济补偿。乙方在使用租赁房屋期间须在房屋添加建筑外附属设施的,应合符市政及房开商规定经甲方批准后方能实行。 3、在租赁期内,该房屋所属设施的维修责任由甲方负责。甲方对出租屋及其设施应定期检查,及时修缮所属设施,做到不漏、
9、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方正常使用。如出现故障乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。若由于情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方维修费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。对乙方的装饰装修及家具灯饰损坏部分甲方不负有修缮的义务。 4、在合约生效之日起,甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋,都必须事先告知,得到乙方的批准后,方可在约定期间进入。对房屋的第三层,原则上交付甲方平常使用,租赁期第一年暂保存黔西南州清源环保有限责任公司形式上的特定使用权利(如相关单位的检查和客户到访等),在使用时要事先告知乙方,乙方应予以配合。 第六条 租赁期内,未经甲方书面
10、批准,乙方不得转租、出借、分租该房屋;甲方出售该房屋的,甲方应提前3个月告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。甲方转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。 第七条 协议的解除 1、协议期内,乙方单方面解除协议的,甲方不予退还已经缴付的当年剩余租金。甲方单方面解除协议的,双倍返还乙方缴费的当年租金。 2、协议期内,如因政府征收或不可抗力,导致本协议不能继续履行的,本协议提前终止,乙方应将房屋交还甲方,因征收发生的补偿费用所有归甲方所有。 3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时,甲方应补偿乙方损失。 4、甲方违反本协议约定,提前收回房屋的,应当支付双倍乙方缴付的当年租金,若
11、支付的违约金局限性填补乙方损失的,甲方还应当承担补偿责任。 5、租赁期内,乙方有下列行为的,甲方有权终止协议,收回该房屋,并不退还已缴费租金,导致甲方损失的,乙方还应当承担补偿责任: (1)未经甲方书面批准,将房屋转租、转借给别人使用或进行违法用途的; (2)恶意拖欠逾期缴纳房租或水电费两个月以上并不接受协调的。 第八条 协议的终止 1、协议终止时,乙方应在期满后 20 日内将房屋交还甲方,租赁协议因期满而终止时,如乙方的确无法找到新的房屋,仍需继续短暂使用承租房屋的(以30日为限),甲方应予以批准,但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。 2、协议终止时,甲、乙双方对房屋及装修、设施设备
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