无房产证房屋买卖协议书二合一.docx

房屋买卖协议书
根据《中华人民共和国协议法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
一、甲方批准出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。该房屋户型为 ，建筑面积按套计算。本房产因无房地产权证,甲方保证房屋权属为私产,所有房款已经结清。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 整(大写: 整)，按套计算，涉及公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。
三、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。
四、由甲乙双方协商批准于 年 月 日由乙方向甲方一次性付清，不得迟延。乙方向甲方 银行账户（户名： 账号： ）转账 元整（大写： 元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当天将该房屋房产实物所有钥匙协议文书等权力凭证及房屋相关的资料正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完毕房屋交付。
六、由于现实因素，本社区房产未能办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，但买卖协议因由甲方与厂里签订,所以乙方如需甲方办理任何关于此房屋的事宜甲方需出面办理并提供手续.
七、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房产写成第三人或私自转让第三方。
八、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权规定解除协议并退房，由甲方承担本次交易中双方的所有交易税费。
十、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方。
十一、违约责任：乙方半途毁约，不得向甲方索还定金；甲方半途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方补偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方返还乙方所付所有购房款外，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金交易价10%。
十二、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
十三、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方和谐协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。
十五、本“房屋买卖协议书”永久有效。
甲 方： 乙 方：
（摁手印） （摁手印）

身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
地址： 地址：
日期： 日期：