物业分公司6月份工作总结及7月份工作计划.doc

XX分公司2023年7月份工作总结8月份工作计划2023年7月在XX分公司全体员工的共同努力下以及集团各级领导的关心爱惜下，各项工作有序开展。以下是XX分公司7月份工作总结和8月份工作计划。一、工作总结（一）平常管理1.年中工作会议的召开XX分公司应集团规定，于七月初召开了事业部的年中总结大会，内容涉及各个项目部的工作完毕情况、工作中存在的问题以及下半年的具体工作计划等，重点总结了工作中存在的局限性，XX分公司总经理根据各个项目的工作情况和工作中存在的局限性，做了进一步的总结，并根据新区分公司的年度计划和工作实际，对各个项目在下半年如何更好的开展工作给了解决意见和工作安排。旨在提高各项目部的工作效率和服务质量。2.加大检查和考核力度XX分公司为提高各个项目部的服务质量，考核组进一步完善了工作制度和考核办法，并根据考核办法对各个项目进行了平常的检查考核，七月份考核组重点检查了各个环卫项目的路段卫生环境情况，为将精细化作业落到实处，重点对各路段的树池、人行道、收水井、垃圾桶进行了重点的检查，并对没有达成清洁规定的项目部的环境卫生限时进行整改。3.夏天防暑工作的进一步部署防暑工作为七月份工作重点的重点工作。XX分公司安排各环卫项目对工作在一线的保洁员进行“送清凉”活动，为员工发放引用水和中暑用的药品，并为员工熬制了绿豆汤，及时为员工发放。得到了员工的一致好评。而办公楼项目在做好员工防暑的同时，也做了食堂饭菜的防暑工作，蔬菜及时冷藏或冷冻保鲜，防止变味。并合理解决剩饭剩菜，避免浪费。同时开展了办公楼项目消、杀、灭的工作。4.业务拓展专题会议XX分公司为紧跟集团发展的步伐，为集团的发展壮大奉献自己的应有之力，召开了业务拓展专题会议，会议围绕新区现有的单位和在建单位的对物业需求的现状，针对每个区域的单位状况，对这些单位进行摸底调查，并进行分类。以进一步拓展XX分公司的业务范围。（二）环卫项目部工作1.进一步招聘员工7月份酷暑难耐，很多员工经不住天气的考验，辞职的员工较多，各环卫项目通过各种形式的招聘途径，招聘员工，但目前此项工作尚未完毕，员工流失的现象仍然较为严重，此项工作也是8月份的重点工作。尽快补齐空缺的保洁员，保证路面不出问题。2.员工的夏季防暑工作按照事业部的工作规定，员工做好相关防暑方法和知识的同时，天天为员工配发了防暑药品和饮用水，并为员工熬制了绿豆汤，及时送到了一线保洁员的手中。3.活动保障配合甲方完毕上级领导视察和重大观摩活动共4次，活动期间加班对道路环境卫生进行重点清扫保洁工作，保证了行车路线及观摩地点周边的整体环境卫生干净整洁。4.清理雨后积水及时有高效地组织员工清理雨后道路积水，并安排车辆随时清洗各施工口、村口等施工车辆带出的泥块、泥印。5.清理落叶对纬一路、纬三路、经十三路的落叶和花瓣安排人员和车辆进行清理，并叮嘱保洁员在作业过程中及时清理树穴及收水井口的树叶，以免堵塞收水井导致路面积水现象。6.每周安全教育工作每周组织员工学习，学习的重要内容为岗位职责、安全、精细化作业等方面。同时加大员工的精神文明教育，给员工发放“文明劝导员”臂章，并分组进行相关的讲解、培训工作。（三）办公楼项目1. 食堂管理因7月份为新区高温天气，办公楼项目在本月将重点加强了食堂的管理，涉及卫生、蔬菜以及剩菜剩饭和灭蚊虫的工作，在食堂原材料采购以及制成半成品或者成品的过程中，严格把好质量关。2. 应急预案的完善在本来应急预案的基础上，填补办公楼项目空白的应急预案，并查漏补缺，在实际运用过程中，逐步完善和改善了办公楼项目的应急预案，涉及管道爆破和停电应急预案等。3.保洁重点工作Xx项目部对大楼绿化带及外围环境（杂草、砖面、各类垃圾）进行了彻底集中的清理。移动组织人员清洁园区所有配电箱内的线头、尘土等垃圾。4. 秩序维护班组的夜查通过夜查秩序维护员的工作纪律的工作方式，对存在的工作陋习予以改正，并进一步规范园区内的外来人员的出入管理。5.设施设备的管理和维修Xx项目部安排维修人员解决移动新区公司营业厅的线路、卷闸门、空调故障，并联系电梯厂家、智能化单位，给客梯安装监控。二、工作计划（一）平常管理1.月总结会议召开分公司本月总结和下月计划，按照年初制定的年度计划表查漏补缺。2.精细化管理方案的进一步贯彻按照工作实际，进一步修改了精细化管理方案，并计划8月份为试行阶段，在试行阶段，不断听取员工的意见建议，经审核后，及时修订并贯彻。（二）环卫项目部工作1.清理落叶加大纬一、纬三、景区周边等重要路段的巡查、保洁力度。及时对落叶和垃圾进行捡拾，清扫。同时加大车辆的清理力度。2.清理死角卫生安排人员和车辆在清理落叶的同时，安排其将主道的侧分带、中分带、转角的落叶杂物等也一并清理。3.电动保洁车检查对电动保洁车的卫生、使用情况进行大检查。4.清理遗撒对经常遗撒的地方重点清理。5.安全教育和学习每周一次的安全教育和学习。（三）办公楼项目1.设施设备保养检查楼内所有的设备运营状况并做维护保养，并做好工作记录。Xx项目部为配合甲方的智慧系统，于本月安排维修人员配合好园区智慧停车、智慧井盖、人脸辨认、自动灌溉、路灯等智能化的施工工作。2.做好投标准备工作Xx项目部的协议已到期，配合集团公司业务部，提供投标所需的各项资料，保证投标工作的顺利进行。3.保安考试Xx项目部协调与新区派出所协调保安证考试的事宜，尽量争取在协议签订之后再考试。4.消防培训Xx项目将于本月组织员工开展消防安全培训工作、完毕一次消防演练，员工职业素质培训工作。 XX公司 2023年8月2日