dhedous物业公司财务管理制度.doc
《dhedous物业公司财务管理制度.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《dhedous物业公司财务管理制度.doc(4页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、| You have to believe, there is a way. The ancients said: the kingdom of heaven is trying to enter. Only when the reluctant step by step to go to it s time, must be managed to get one step down, only have struggled to achieve it. - Guo Ge Tech物业企业财务管理制度 (-6-27 13:18:00) 企业财务制度 一、财务会计管理涵义 财务是指企业为到达既定
2、目所进行筹集资金和运用资金活动。在物业管理经营过程中,各类管理服务费、特约代办服务费、多种兼营性服务收入和对应开支等,就构成了物业管理企业资金运行。 物业财务管理就是物业管理企业资金运行管理,在资金运行过程中,包括整个物业经营出租、管理服务收费等资金筹集、使用、花费、收入和分派。要按照政府有关规定,规范物业管理企业财务行为,加强财务管理和经济核算。物业财务管理对象就是物业经营、管理、服务资金费用和利润。为了提高经济效益,扩大收入来源,使物业不停保值增值,许多物业管理企业实行“一业为主,多种经营”方针,企业下属既有商业贸易部门,也有工程维修机构,尚有出租物业及其他提供有偿服务服务机构。 财务管理
3、重要内容有:对资金筹集运用管理,固定资产和经租房产租金管理,租金收支管理,商品房资金管理,物业有偿服务管理费管理,流动资金和专用资金管理,资金分派管理,财务收支汇总平衡等等。 财务管理任务是: (一)筹集、管理资金 这就是要保证物业经营需要,加紧资金周转,不停提高资金运用效能,尤其是提高自有资金收益率。物业管理企业重要经济来源是房租收入、物业有偿服务管理费收入,要大力组织租金收入,加强有偿服务管理费收费工作,做到应收尽受,提高回收率。此外,在资金使用上,对各项支出要妥善安排,严格控制,注意节省,防止挥霍。充足发挥资金效果。 (二)经济核算 通过财务活动加强经济核算,改善经营管理,减少修缮、维修
4、、养护成本,不停减少消耗,增长积累,提高投资效益和经济效益。 (三)多元经营 积极组织资金,开辟物业经营市场,“一业为主,多元经营”,不停寻求物业经营新生长点,不停拓展物业经营新领域,形成新优势。 (四)财务监督 实行财务监督,维护财经纪律。物业管理企业经营、管理、服务,必须根据国家方针、政策和财经法规以及财务计划,对企业预算开支原则和各项经济指标进行监督,使资金筹集合理合法,资金运用效果不停提高,保证资金分派兼顾国家、集体和个人三者利益。同步,要在分派收益上严格遵守国家规定,及时上缴多种税金,弥补此前年度亏损,提取法定公积金、公益金,并向投资者分派利润。 企业财务会计管理制度 财务管理制度是
5、企业内部管理重要制度,是保证有关财务管理工作规范化、原则化一系列详细规定。 (一)会计核算措施及凭证账册制度 (1)企业采用借贷复式计账法,会计科目和核算措施以企业单位预算会计为主,结合企业实际,设置银行现金日志账、总分类账、各项明细分类账; (2)原始凭证是计账根据,财会人员必须认真审核多种原始凭证,规定一切原始凭证必须手续完备、合法,内容真实,数字对,日期和印章齐全,大、小写相符等,不得有白条报账,不得有涂改。一切原始凭证经审核无误后,才能填制记账凭证,据以记账; (3)财会记账员应对一切原始凭证记账负责,账簿记载不得挖补、涂改或用褪色药水消除字迹,记账应使用钢笔,不准用铅笔或圆珠笔,发生
6、错误应根据性质,采用划线改正或红线改正。凭证、账册应根据专人列册登记,妥善保管,不得丢失。有关会计报表、账册、会计凭证保留年限按上级规定办理; (4)指定专人保管一切未使用重要空白凭证,如支票、现金收据、发货票据等,动用时由领用人办理领用手续。对误写收据或作废支票,应注销作废章,妥善保留,不得销毁废弃。 (二)货币资金管理制度 (1)严格按照国家有关现金管理制度规定,除抵补现金库存外,非经银行同意,不得将业务收入坐支留用,严格分清收支两条线; (2)做好库存现金保管工作,有关证券和现金必须放在银箱内,保证安全。对指定使用备用金人员必须进行定期检查、查对,做好备用金管理,库存现金不得超过银行规定
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- dhedous 物业 公司财务 管理制度
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。